1、东莞市虎门店情况汇报Zc asean二七年三月二十八日虎门镇简况虎门位于珠江口，水陆空三路交通便捷通达，面积178.5平方公里，下辖31个社区居民委员会，户籍人口12万人，外来人口60多万人。（虎门网）2006年全镇生产总值达148.45元，同比增长16.5%；工业总产值超280元，增长33.48%；固定资产投资52亿元；各项税收总额达30.83元；农村人均纯收入12500元；虎门镇的三产结构为：1.2:50.2:48.6。（2006年12月镇人大会议政府工作报告）全镇手机销售火爆，有中域、大地、协亨、苏宁、国美、时尚等众多商家，其中中域、大地两家分别有三十家左右的店面。虎门镇的手机容量为352、00040000台/月。2006年全国综合实力二十强镇综合位次镇名综合位次镇名1江苏昆山市玉山镇11广东番禺区新造镇2广东东莞市虎门镇东莞市虎门镇12浙江诸暨市大唐镇3江苏常熟市虞山镇13上海闵行区梅陇镇4上海闵行区莘庄镇14浙江乐清市柳市镇5江苏苏州园区娄葑镇15广东南海区大沥镇6浙江萧山区宁围镇16上海宝山区高境镇7江苏张家港市杨舍镇17上海闵行区七宝镇8浙江绍兴县杨汛桥镇18浙江诸暨市店口镇9广东东莞市长安镇东莞市长安镇19广东东莞市石龙镇东莞市石龙镇10河北丰南区丰南镇20广东中山市火炬区2006全国强镇发展论坛组委会本店地理位置与周边环境图示注：现虎门大道原为港口路北手机圈各商铺等镇3、政府本店裕隆商品市场黄河时装城协亨大地虎门富民时装城中域广发行KFC银龙路 人 民 路住宅区等虎门大桥虎虎 门门 大大 道道太 沙 路太 沙 路荣大商业中心（在建商厦）边防站中行白玉兰酒店太平广场（虎门广场、电子城）大地中域 协亨图书市场虎门步行街中域餐饮等（在建）黄河汽车站公交站台人流的 主要方向 店面首层与二层的简单平面图说明：1.二层没有卫生间，楼梯宽度约1.2m*22.铺面四边大致长度：20m*10m*18m*9m3.铺面门口与虎门大道之间有花圃坛，门口与花坛的人行道宽度大于2m北两房间的中线位置通二层楼梯与洗手间门 门虎虎 门门 大大 道道门口距离道路花坛大于2米行人行人店面情况广东4、省/东莞市/虎门镇/港口路五巷5号*店面性质：*独立门店面积(平米)：*180*2店头长宽（单位：米）：*10*3该店面出租者是否是房主，是否有房产证*是l 本店面分上下两层，单层面积约180平方米，共有两个门，层高约3.8米，有4平米的卫生间一个，并有室内楼梯（正对门口）通向二层l虎门大道（原港口路）太沙路（人民路）为虎门镇最主要的手机圈，并仅靠时装城商业区、太平广场（电子城），门口是通往虎门大桥的必经之处；l来往虎门大道的人流基本上都要经过店门门口的人行道，流量非常大店面数据测量与分析1销售分析10-11点人流量/10分钟(周一至周三某一天）*53015-16点人流量/10分钟(周一至周三5、某一天）*57019-20点人流量/10分钟(周一至周三某一天）*56010-11点人流量/10分钟(周四或周五）*51015-16点人流量/10分钟(周四或周五）*53019-20点人流量/10分钟(周四或周五）*54010-11点人流量/10分钟（周六）*65015-16点人流量/10分钟（周六）*72019-20点人流量/10分钟（周六）*680平均人流量/10分钟588 日营业时间(10小时-12小时）*12月人流量（单位：人）1269600预计成交率（1.5-3)*0.0008月销售台数1015.7 预计单台售价(1300-1500)*1300月销售流水1320384预计毛利率(106、%-14%)*10%月销售毛利132038.4店面数据测量与分析2盈利分析房租（分摊到月）*23500.00 毛利房租比5.62 成为三倍房租店，房租44012.8成为五倍房租店，房租26407.68押金及返还方式月付，押二付一预计装修费用总额*150000月摊销装修费（单位：元/月）*2500.00 水电费（单位：元/月）*1500人员工资及奖金（单位：元/月）*30000直接炒作广告费（单位：元/月）*1800后勤间接费用摊销额（单位：元/月）*1200预计税金及附加支出（单位：元/月）*2500其他费用说明（摊销到月，单位：元/月）0 费用总计（单位：元/月）63000.00 盈利预测67、9038.40 店面外景迪信通手机连锁迪信通手机连锁迪信通手机连锁迪信通手机连锁迪信通手机连锁迪信通手机连锁店面南侧的太平酒店（协亨所在楼盘）南向店门口的人行道北向店门口的人行道裕隆商品市场裕隆商品市场店面对面的边防检查站从店面看荣大商业中心荣大商业中心黄河时装城（黄河车站）店面首层内部（原美容院的装修未彻底拆除）通二楼楼梯原隔断可拆店门口客流很大（从裕隆方向来的客流）从协亨店面方向走来的客流店面经营基本设想总需员工30人，包括店助、美工、维修等；可能的情况下，考虑安装店外灯箱广告或出租部分广告位一层为手机销售区（其中专区约6个、组柜4组）、卡台、库房等，二层可设置为办公区、售后区、体验区、移动增值业务区、维修区，甚至能够再次加设厂家专区、品牌销售区等应加强店面形象建设与日常促销活动，在与竞争对手直接竞争的同时，门店还要着力注重提供售前售中与售后的服务质量协亨店面1协亨店面2协亨店门口情况转弯处大地店面情况转弯处中域店面汇报完毕请领导指示！