1、品牌.商略上海沪励提供 2008.07.08 绿绿 地地 集集 团团 商商 业业 品品 牌牌.VI.提提 案案回 顾 工 作 单1.“绿地商业品牌建设。2.整套品牌LOGO,SLOGAN,VI创意思路演绎。3.“2008品牌建设年”推介活动演绎。今 天 的 题 目1.绿地商业品牌理解绿地商业品牌理解2.绿地商业品牌策略绿地商业品牌策略3.绿地商业品牌表现绿地商业品牌表现4.绿地商业品牌推广绿地商业品牌推广品牌理解品牌金字塔企业品牌定位：企业品牌定位：国际、专业、现代、连锁、大规模的商业集团国际、专业、现代、连锁、大规模的商业集团绿地商业绿地商业集团品牌集团品牌城市中心城市中心地标性地标性品牌品2、牌城市综合体城市综合体商业商业品牌品牌社区型社区型商业中心商业中心品牌品牌城市、档次区分，业务品牌、子品牌发展商 业 市 场 背 景一、世界经济一体化，带来了中国商业地产的变革一、世界经济一体化，带来了中国商业地产的变革-1999年加入世贸年加入世贸二、二、国际品牌商家国际品牌商家“入侵入侵”三、国内住宅开发商转向商业地产开发的商变三、国内住宅开发商转向商业地产开发的商变开发过于集中、盲目先开发后规划先开业后运营四、商业房地产资产战略无形资产价值四、商业房地产资产战略无形资产价值品牌整合效应运营技术模式连锁管理技术商业人才增养供商资料管理？上海较大的一家房地产公司,有一定实力,做住宅较多,商业3、没记忆,其他行业又见过,但不知是否同一家公司 绿色,“G”字母里的一棵树,蛮容易记忆没什么负面的新闻,应该不错,上海有较多人都知绿地沪励2008 年06月市调结果消费者市调简报跨 栏超越，最大的竞争者-自己现在绿地品牌品牌第一联想功能支持点品牌利益点领域品牌价值观角色绿地绿地放心、放心、有实力有实力品质好品质好大社区大社区配套好配套好值得值得放心放心领导者领导者环保环保高科技高科技智能智能创新创新住宅型住宅型商业商业专业专业服务服务管理管理 将来绿地品牌“商加商加”绿地商业绿地商业集团品牌集团品牌城市中心城市中心地标性地标性品牌品牌城市综合体城市综合体商业商业品牌品牌社区型社区型商业中心商业中4、心品牌品牌城市中心城市中心地标性地标性商业商业产品分析产品分析地段地段城市中心城市中心业态结构业态结构（功能）（功能）办公、超市、百货、酒店、娱乐、休闲、餐饮交通交通中心便利四通八达像征像征城市生活水平标尺高层次汇集地建筑建筑特征，亮点，地标南京紫峰大厦南京紫峰大厦南昌中央广场南昌中央广场城市中心城市中心地标性商地标性商业业消费者分析消费者分析消费者消费者22-55岁金白领、个人、社团休周围上班人群潮流、时尚辐射全市乃至周边城市感受价值感受价值国际、潮流、时尚、身份、价值用途（目的）用途（目的）旅游、购物、朋友约会、商务会谈城市中城市中心心地标性地标性关键词关键词地段地段业态结构业态结构（功能5、）（功能）交通交通像征像征建筑建筑消费者消费者价值价值用途用途（目的）（目的）国际、潮流、时尚、高雅、会友国际、潮流、时尚、高雅、会友Shopping、娱乐、休闲、餐饮、娱乐、休闲、餐饮城市综合城市综合体商业体商业品牌品牌城市综合城市综合体商业体商业产品分析产品分析地段地段可成为区域中心业态结构业态结构（功能）（功能）多功能、多样化、办公、酒店、超市、百货、娱乐、休闲、餐饮交通交通区域性便利像征像征区域生活水平标尺中层次集地建筑建筑多形式建筑占地面积大，商业体量大万达广场万达广场昆山家世界城市综合城市综合体商业体商业消费者分析消费者分析消费者消费者16-60岁周区居民、区域办公群体、工人、商人6、家庭团体、时尚青年价值价值品质、时尚、便利、全面、丰富、购物用途（目的）用途（目的）家庭购物、商务消费、休闲会友、休闲娱乐生活消遣城市综城市综合体商合体商业业关键词关键词地段地段业态结构业态结构（功能）（功能）交通交通像征像征建筑建筑消费者消费者价值价值用途用途（目的）（目的）商业、丰富、轻松、商务会友、品质、商业、丰富、轻松、商务会友、品质、Shopping、娱乐、休闲、餐饮、娱乐、休闲、餐饮社区型社区型商业商业品牌品牌社区型社区型商业商业产品分析产品分析地段地段大型居民生活区业态结构业态结构（功能）（功能）便民化、多功能、多样化、便利、购物、娱乐、休闲、餐饮交通交通周围居民便利，步行像征7、像征居民生活水平标尺亲切、生活集地建筑建筑街区、街坊、广场等亲和感绿地南桥老街社区型社区型商业商业消费者分析消费者分析消费者消费者16-60岁老少皆宜、周区居民、家庭团体价值价值便利、亲和力、时尚、丰富、购物用途（目的）用途（目的）便利购物、家庭购物、休闲、购物、娱乐生活消遣社区型社区型商业商业关键词关键词地段地段业态结构业态结构（功能）（功能）交通交通像征像征建筑建筑消费者消费者价值价值用途用途（目的）（目的）生活、亲切、多采、轻松、便利家庭、生活、亲切、多采、轻松、便利家庭、购物、娱乐、休闲、餐饮购物、娱乐、休闲、餐饮品牌策略1、品牌名是个符号，标识，帮助识别、差异化产品和服务。、品牌名是8、个符号，标识，帮助识别、差异化产品和服务。2、它向消费者传达信息。、它向消费者传达信息。3、它是一项特殊的法定资产。、它是一项特殊的法定资产。4、无形资产财富。、无形资产财富。品 牌 名用途举例:与企业同一名称时代感商业汇集含义国际感地方名或区域名褒义词、字组合商业商场品牌命名分析商业商场品牌命名分析时代感商业汇集含义地方名或区域名褒义词、字组合绿地商场品牌命名定位绿地商场品牌命名定位与企业同一名称国际感系列性命名命名汇集以我为中心领袖，带动容纳百川说明高度朐怀的宽度一种责任一种国度一种时代A“中心中心”系列系列聚集点的集中聚集点的集中命名命名现代、时尚、领先以快乐为中心享乐生活同时也是一种吉9、祥一种团结一种集体在领先的同时包含不断追求，进取的乐观、激情和精力B“乐乐”系列系列氛围塑造快乐享受生活氛围塑造快乐享受生活享乐在此、快乐在此、生活在此享乐在此、快乐在此、生活在此推广策略 立方体传播线上线下品牌表现1、LOGO是个视觉符号，帮助识别、差异化产品和服务。是个视觉符号，帮助识别、差异化产品和服务。2、它是由于形、色、意向消费者传达信息。、它是由于形、色、意向消费者传达信息。3、它是一项特殊的法定资产。、它是一项特殊的法定资产。4、它是一种感性吸引，理性思考，也是一种无形资产、它是一种感性吸引，理性思考，也是一种无形资产品 牌 LOGO设计用途正正 大大 广广 场场图 型中文字英文10、字商业商场品牌商业商场品牌LOGO分析分析图 型中文字英文字国际国际时尚时尚大气大气绿地商场品牌绿地商场品牌LOGO定位定位个性个性创新创新易记易记行业性行业性系列性系列性地标性建筑地标性建筑商业的风向标商业的风向标商业潮流的领袖商业潮流的领袖城市商业文化的象征城市商业文化的象征高尚人群的汇合地高尚人群的汇合地城市生活水平的代表城市生活水平的代表国际，国际，现代，现代，大气、大气、简约的文化汇合地简约的文化汇合地城市中心城市中心地标性地标性品牌品牌IN Center释意：释意：中文名字大气直接，“城市核心”和“城市地标”的形象跃然而出，与项目自身高端定位完美契合；英文名字一语双关，既指“在城市11、中央”，又借IN的含义，点出项目的时尚感和国际感。城市地标性城城 中中 心心创意说明：创意说明：现代，简约传达视觉立体空间，意在深度与商业三维立体含意城市地标性方案一创意说明：创意说明：集中，容纳，不断向外延长扩大的视觉立体空间，目标与行动意争第一，“I,N”组合“1+”在图形组合是社会流行符号，如“”，意在1+1N城市地标性方案二全面多性能全面多性能区域性集散中心区域性集散中心时尚的领域时尚的领域丰富的，多样的，精彩的丰富的，多样的，精彩的多采的，华而实在多采的，华而实在时尚，时尚，现代，现代，大气、大气、缤纷、缤纷、简约的五洋四海简约的五洋四海集合地集合地城市综合体城市综合体商业品牌商业品12、牌释意：释意：中文命名充满现代、时尚、向上的感觉，“尚”一语双关，既指时尚地，又引出商业购物定位及向上发展的品牌精神。英文名“U-Song Center”气质与中文名保持一致动感、生命力，谐音“YOU SONG”，寓指项目能提供愉悦的消费体验。U-Song Center尚尚 中中 心心城市综合体备用：备用：绿商中心绿商中心创意说明：创意说明：集中，容纳，不断向外延长扩大的视觉立体空间，目标与行动意争以我为中心，同时意指企业和商业的吸引力凝集力，乃及行动力城市综合体方案一创意说明：创意说明：现代，流畅，英文组合突出“U”，在口语的流畅朗读与听觉互动传播中形成“you-你”的时尚音符，正好贴合时尚13、消费群体的行为与爱好，并能带出国际的氛围，时代的主角城市综合体方案二全面多性能全面多性能居民性购物中心居民性购物中心方便的领域方便的领域生活的，亲和力的生活的，亲和力的时尚，时尚，现代，现代，亲和力，亲和力，社区性的集聚地社区性的集聚地社区型社区型商业中心商业中心品牌品牌释意：释意：命名贴近社区百姓生活，具有极强的亲民性，社区商业的特质明显。英文名MY Center通俗易懂，几乎人人可识，表达社区商业与百姓生活息息相关。MY Center大大社社中中心心 社区型商业备用：备用：中心社中心社创意说明：创意说明：缤纷，多彩，流畅，四个人物的组合含意欢庆，快乐，又形象花朵意指环境的舒适，服务的贴切，14、刚适合社区的购物环境，社区的亲和力。社区型商业方案一创意说明：创意说明：缤纷，多彩，流畅，线条与面的结合，活沷快乐轻松的舒适环境，体现服务与管理的定位，社区亲和力。社区型商业方案二命名命名现代、时尚、领先以快乐为中心享乐生活同时也是一种吉祥一种团结一种集体在领先的同时包含不断追求，进取的激情和精力B“乐乐”系列系列城市中心地标性品牌城市中心地标性品牌释意：释意：“天都”点出项目定位大气时尚，契合商业地标地位。英文royal(王室的，皇家的)与“天都”相呼应。整体传达高端、不同寻常的消费乐趣。ROYAL SKY天天 都都 乐乐 城市地标性创意说明：创意说明：流畅，有收有张，变化中传达喜鹊吉祥之意15、，形似向天飞翔，心中抱着通透之球意指商业四通八过发达，快乐，同时也是一种民间欢乐之图。城市地标性方案一创意说明：创意说明：丰富，精彩，变化中传达视觉立体空间，形似庆祝，意在商业的发达，快乐。城市地标性方案二城市综合体商业品牌城市综合体商业品牌CUBE本身内涵为：G（绿色的、全球的）Creative（创造性的）Unique（独特的）Best（最好的）Enjoyble（令人享受的）,意为绿地商业品牌具有独特的品牌气质，领创中国尚品生活。英文名在发音上易于记忆和传播。且此中英文案名非常利于形象包装，无论在前期推广还是PR活动等过程中，易于以形象化元素给受众留下深刻印象。CUBE百百 乐乐 汇汇城市综16、合体释意：释意：命名具有一定集体气息，贴合轻松购物的商业特质。百种乐趣汇于此，百家乐趣汇于此，亲近生活，易于口耳相传。创意说明：创意说明：形体乐谱，与“C”组合形成吉祥图案;意：意：快乐，凝集，流畅，吉祥含意欢庆，生命力，意指企业品牌生命力与动力及环境氛围，在记忆上，形体的精致易记都非常贴合我们品牌。城市综合体方案一创意说明：创意说明：集中，容纳，不断向外延长扩大的视觉立体空间，目标与行动意争以我为中心城市综合体方案二社区型商业中心品牌社区型商业中心品牌社区型商业colorful day乐乐 多多 方方 释意：释意：寓意双关，一为“提供的快乐消费体验呈多种形态”，犹如多面体一样满足所有消费需求17、；二为“使多方消费群体得到快乐”，意为覆盖群体之广，快乐消费体验范围之大。创意说明：立体，创新，简约视觉立体空间，商场即战场，在绿地的商立方中领袖下总有您一立方沃土冲破青天，同时意绿地的突破力及实力，同时体现公司的不断向前，不断扩大的商业规划策略及魅力，和综合力社区型商业方案一创意说明：创意说明：缤纷，多彩，流畅，快乐欢庆，完全带出快乐舒适，刚适合社区的购物环境，社区的亲和力。社区型商业方案二广告语绿地商业绿地商业集团品牌集团品牌城市中心城市中心地标性地标性品牌品牌城市综合体商城市综合体商业业品牌品牌社区型社区型商业中心商业中心品牌品牌广告语:永远的摩登时代 绿地商业绿地商业集团品牌集团品牌城18、市中心城市中心地标性地标性品牌品牌城市综合体城市综合体商业品牌商业品牌社区型社区型商业中心商业中心品牌品牌广告语:精彩每一天，分享每一刻绿地商业绿地商业集团品牌集团品牌城市中心城市中心地标性地标性品牌品牌城市综合体城市综合体商业品牌商业品牌社区型社区型商业中心商业中心品牌品牌广告语:生 活 我 时 尚品牌推广我们要做的我们要做的品牌品牌在购买的时候在购买的时候,你会选择由你喜欢的你会选择由你喜欢的“公司公司”所出产的所出产的企业企业?品牌品牌 企业企业商业商业策略策略品牌品牌策略策略市场定位目标群定义目标群洞察关键竞争优势品牌核心品牌个性支持点怎样实现品牌核心 产品/服务 商业模式 地区 管理19、 投资 企业企业商业商业策略策略品品 牌牌 广告广告产品产品服务服务公关公关活动活动营销渠道营销渠道营销团队营销团队企业动向企业动向品牌品牌策略策略市场定位目标群定义目标群洞察关键竞争优势品牌核心品牌个性支持点怎样实现品牌核心 产品/服务 商业模式 地区 管理 投资 如何来推广如何来推广品牌品牌赢家赢家品牌策略及广告品牌策略及广告客户关系管理客户关系管理线下整合传播线下整合传播媒体策略及购买媒体策略及购买公共关系公共关系整合营销传播整合营销传播品牌强联推广品牌强联推广资料库信息传播资料库信息传播绿地商业品牌传播全方位策略绿地商业品牌传播全方位策略忠诚度美誉度知名度例如：例如：建立资源平台建立资20、源平台绿商会推广策略 立方体传播线上线下线上线上线下线下持续、稳定节点、互动绿商会SP活动、新闻发布会、座谈会形式形式网络会员呼叫运用运用采购中心消费中心酒店中心销售中心我我们们的的品品牌牌课课题题建立在建立在核心竞争力的核心竞争力的基础上基础上抢占形象领导者的地位抢占形象领导者的地位清晰的核心竞争力(CORE COMPETENCE)真实的人性需求(HUMAN TRUTH)商业趋势考量(BUSINESS CONSIDERATIONS)三个元素的完美结合三个元素的完美结合？绿地商业品牌传播诉求定位把焦点放在自己最强的资产上强势资产是建基在一个真实的人性需求上-核心竞争力忠于企业方向及商业考量去持21、续维护和拓展第一步引爆新闻记者报导、炒作新闻记者报导、炒作商业房地产（品牌价值观）房地产公司打造商业品牌狂闹场面第二步商 爆线下商业活动线下商业活动商业活动与现场跟进（全国或主要城市）第三步节 爆相关节日公关活动相关节日公关活动针对消费者或社会消权问题，与当地政府合作宣传第四步推广组合软性报导，硬件推广软性报导，硬件推广高空推进，落地执行高空推进，落地执行视觉，听觉视觉，听觉ConsumerConsumerContactsContacts电视电视广播广播报纸报纸电子游戏电子游戏事件活动事件活动杂志杂志电影院电影院户外户外主题电影主题电影CD RomCD Rom交通工具主题公园主题公园Trade22、r,DealerTrader,DealerIncentivesIncentivesMultimediaMultimediacross-promotioncross-promotion互联网互联网线上线上 便利店便利店家庭购物家庭购物MerchandiseMerchandiseMusic propertyMusic property业内媒体业内媒体直接函递直接函递lConsumer Consumer ContactsContactsVideo gameCD RomVirtual RealityAmbient互动电视互动电视Interactive TVPalm Pilot网上广播网上广播(Inte23、rnet Radio)Web TVPlay StationPVR(personal video recorder)E-booksDigital PassportWireless Vending 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