1、敢未来2022保利置业湖北区域品牌战略执行年by thinkads.sz品牌，是企业的战略选择PART 04:2022品牌传播执行PART 01:2021品牌商业企图洞察PART 02:敢未来2021回顾PART 03:敢未来2022品牌策略首先，分享几个房企品牌成功案例融创品牌年轻化新主张I am I从当前年轻人的价值观念、生活方式、消费偏好和触媒习惯改变出发，提出亲密、对话、陪伴、玩美、由我五种新生活态度，并在城市、社区、家庭和生活四个维度上，通过真实可感的新生活产品解决方案，为年轻化的主流客群创造新文化、新场景和新体验。融创品牌年轻化新主张I am I品牌线盛夏音乐节跨界X二手玫瑰营销线2、娱乐化大咖生活方式直播间社群线阿狸形象产品线工程师文化月社群线IAMI 全新潮流单品产品线9大产品系万科品牌年轻化新主张一根筋在过去的一年中，万科变得越来越“年轻”，它请了一批00后流量名人做代言，跟喜剧人张子栋拍摄品宣影片一根筋，与新裤子乐队发行单曲就是不妥协斯基这些动作，让万科“一根筋”做好产品、好服务的理念深入人心，也让“万科筋厂”被众多年轻人所熟知。“万科筋厂”的背后，是不妥协、不服输，逆势而上的“一根筋”精神。这样的精神，恰恰与Z世代年轻人追求个性解放、锲而不舍地追求完美的性格相吻合。万科品牌年轻化新主张一根筋品牌线一根筋X新裤子乐队营销线强转化品效合一社群线打造网红级二十四节气饮食3、类视频品牌线#就是挺传统 X蔡明X手游近18万+互动讨论，三日内收获全网4000万+播放量奥园品牌年轻化事件传播就是要园气奥园园气工作室发起的#就是要园气 话题上线以来，热度一路飙升，首日播放量破亿，第二天破2亿，第三天破4亿.截至2月8日，总播放量已超过十一亿，累积上传原创视频近5万条，迅速霸占了抖音热榜、话题热榜等，成为现象级的传播事件。奥园体育IP X 辣目洋子PART01:品牌商业企图洞察品牌商业企图：城市趋势消费趋势文化趋势产品趋势媒介趋势01：城市趋势03：文化趋势02：消费者趋势04：产品趋势05：媒介趋势商业企图城市梦想与发展意图想要的是什么？新文化导向下，客户真真正正想要的是4、什么？谁是最具吸引力的潜在顾客，他们想要或需要的是什么？在地渠道通路和销售环境是怎样的？竞争于市场的产品力策略与定位是什么？你想要达成的目的是什么？如何达成这个目的？（数据来源：第一财经|新一线知城数据平台）2021，是“两个一百年”历史交汇是“两个大局”风云际会，是“十四五”的开局之年武汉正在释放超强“引力波”，区域总部纷纷将落户武汉三峡湖北、格力电器、吉利汽车、霍尼韦尔等科技领军企业武汉担当 一主引领 使命，下一步，将进一步促进武汉 1+8 城市圈发展实现 15 分钟便捷生活圈全覆盖，打造 15 分钟基本医疗卫生服务圈，以及城市社区 10 分钟健身圈。2021年337城市人活跃度排名全国第5、五（数据来源：第一财经）2021年337城市年轻人排名全国第九（数据来源：第一财经）2021年337高新企业数量6235排名全国第九（数据来源：第一财经）2016-2021年武汉商业魅力指数排名全国前十（数据来源：第一财经）2021年夜间地铁活跃站点指数排名全国前六（数据来源：第一财经）2021年生活方式多样性（出行/消费/x休闲）排名全国前五2021年城市枢纽力（交通/物流/x商业中心）排名全国前四2021截止至11月全市累计成交破30万套！已超去年全年全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心、国际交往中心“965”产业集群发展:9大支柱产业 6大战略性新兴产业 5大未来产业01:城市6、趋势城市梦想与发展意图想要的是什么？小结：积极落实“十四五”规划融入长江经济带国家战略加快打造长江中游城市群发展的核心增长极在大学城、高铁及轨道交通城市规划利好不断兑现的加持下保利置业湖北区域随着武汉迈向“青年之城、梦想之城、创新之城、活力之城”的同时与城共进，共谋发展截至2020年12月，中国网民规模达9.89亿，周均 上网时长超过26个小时，网络购物用户规模达 7.82亿，较2020年3月增长7215万，占网民整体 的79.1%。超4成消费族群考虑性价比，减少高价产品的消费，考虑更多的线上消费线上消费比例超6成，线下消费模式更多为服务，消费劵7成用于超市（便利店）消费（数据来源：武汉恒诺市7、场研究）02:消费者趋势谁是最具吸引力的潜在顾客，他们想要或需要的是什么？欢喜+有趣+爱萌是主流取悦消费者参与当前的武汉楼市，买房最怕三件事：交不了房，房子质量差，物业服务不好。市场波动时，买房更要考虑安全；疫情之后，人们更看重好物业的项目。刚需买房三要素：地铁，教育，商业女性悦己消费攀升，“注重自我”成内地女性消费新风向小结：理性化、务实化、克制化的消费观消费者消费观趋向理性化、成熟化，非刚需不购买业主不但是消费者，更是体验者、创造者、参与者。消费者在当今时代更愿意为生活买单，房地产消费者新定位“生活的合伙人”#非刚需不购买#，女性悦己消费攀升匹配自己的购买力及需求买安全的企业、买品质的房子8、买良好的物业消费者新定位：生活合伙人03:文化趋势新文化导向下，客户真真正正想要的是什么？关键词：元宇宙（Horizon Worlds.百度首款元宇宙产品“希壤”。林俊杰买地）关键词：捉妖美妆（柳夜熙一条视频点赞量高达325W）关键词：时尚茶饮（喜茶，喜小茶，元气森林，茶颜悦色，%。）关键词：鸿星尔克（一次捐款事件酝酿一次全网新国货）关键词：跨界联名（中国李宁，泡泡玛特盲盒。关键词：方言自信（城市宣传片）关键词：IP周边（融创i am i)关键词：全国首批文化消费试点城市关键词：裸眼3d(成都太古里网红LED）关键词：AR技术(英雄联盟s7全球总决赛）关键词：脱口秀(房企与综艺、栏目跨界 形9、成事件推广）小结：关键词：坚定不移推进文化强市建设 党的十九届五中全会年轻化新潮向IP化新场景创意化新玩法科技化新思路在工作的城市买房主要原因：生活环境更便利/更适合职业发展/为子女得到更好的教育/更好的医疗04:产品趋势竞争于市场的产品力策略与定位是什么？保利城7期产品：成熟大城，配套完善年龄26-35/单身、新婚/年轻拼搏期/高知理性进取派/孩子教育，交通便利保利上城首座：新二环地铁上盖+商业配套年龄24-40/有为青年/年轻拼搏期/创意投资派/首付万入住新二环，摩登生活保利翡丽公馆：径河公园+舒居生活年龄40-50/改善2孩家庭/中年有成期/公园生活派/首付60万圆满公园舒居生活保利悦公10、馆：300米地铁+学校、商业年龄29-35/三口之家/事业上升期/小资进阶派/30来岁，给一家人的样样具备保利明玥晨光：地铁+light3.0创新产品年龄26-30/单身、新婚/年轻拼搏期/敢闯敢为派/精打细算，有面子的第一套保利江锦1号：滨江THE ONE资产年龄35-50/城市赢家/生活尊享期/时代塔尖派/长江之上，最昂贵的一扇窗在当下，场景力就是生命力！城市关系、邻里关系、家庭关系2021保利置业产品体系V3.0“玥”系产品品牌湖北武汉首发保利置业产品：小结：融创首创，国际智慧生态城市，未来城市先行智慧生活样板；龙湖昱光之城，光谷地标级大盘，世界光谷的未来新中芯；保利东西湖印象 明玥晨光11、，武汉的东西湖 世界的临空港；共性：区域黄金C位、极具发展潜力的价值高地、聚焦全球视野、人才产业集聚之地小结：渠道导客仍是成交主力，1线城市深圳占比约40%存量竞争时代到来，私域经营能够带来“更深度的品牌认同”传统主流媒体线上化，报媒线上化，渠道媒介矩阵化05:媒介趋势在地渠道通路和销售环境是怎样的？线下阵地：2020.08抖音已突破6亿 2020企业号商业内容日均观看量超200亿，抖音小店数量增长超过16倍，2021.07抖音企业号总数量约800万（数据来源:巨量引擎）抖音企业号，微信视频号成为越来越多房企私域运营“必选项”，短视频直播平台成为最受用户青睐的聚集地之一，2020年12月-2012、21年6月月活跃粉丝数增速TOP5行业为房地产(27.8%)房企抖音属于低频线上程度低，高客单，决策周期长，培育留资+到店转化建立系统：公域（短视频、直播）+商域（广告投放）+外域（线下导流）持续活动事件种草：提升关注粉丝+潜在粉丝品效转化工具：标签触达+决策辅助+线下成交成交三大PK：渠道激励+渠道结佣提佣+渠道维护2021直播GMV爆发式增长，高质量娱乐化带货模式兴起线上阵地：2700万观看西域男孩全球首场直播演唱会裸眼3d(成都太古里网红LED），沉浸式媒体01：城市趋势03：文化趋势02：消费者趋势04：产品趋势05：媒介趋势商业企图你想要达成的目的是什么？如何达成这个目的？新一线、中13、心、创新化年轻化，IP化，数字化刚需理性，生活合伙人多元区域中心，大城大盘私域流量直播带货01区域深耕力：作为中国新一线城市最具潜力城市，十四五带来的城市化基建，枢纽力的兑现，从单一中心向多元区域中心，未来楼市不再高增长，白银时代房企PK的是土地强运营力。02标杆/标签：深圳最贵的房子不是万科造，打造区域级标杆项目，标签化社群，让品牌形成再生级溢价03氛围力社区：从硬件上的精装溢价到软件上的氛围社区，新世代，新消费，新场景，让体验温暖保利生活合伙人04变革性营销：消费者用流量投票，一场直播GMV等于一个购物中心，任何有预谋的品牌行为都会被裂变，品牌行为变革会带来意想不到的营销答卷。品牌商业企图14、启示：PART02:敢未来2021回顾品牌价值传递：品牌线产品线社群线营销线2021品牌成长关键词：测试、验证、优化、迭代公众号视频号抖音号/直播间全媒介发声2021品牌剧本关键词：城市、社群、温度4大线条1个社群IP6大产品力全年嗨购造节01品牌线02产品线03社群线04营销线暖春嗨购节小保年货节国潮嗨购节军工展/品牌发布会金秋嗨购节健康资产119直播小保营地悦动派保利大课堂小保营地艺术家保利业主线下福利办公系统视觉Light3.0发布东西湖三盘大大的徐东THEONE coffee小保营地发布会THE ONE深圳推介会系统化符号化流量化2021品牌企划关键词：线上粉丝量及获赞率位居武汉前5强15、抖音端展望2022，房企高压政策三道红线，房住不炒仍是大主题，拿地放缓，开发控本，营销降本，去内卷。so,对于品牌工作的重点课题性研究：品效强转化，获客精准化，社群私域化。面对新挑战，新的365天战役，保利置业（湖北）必须抱定一个理想与现实：经营长期价值激发美好生意PART03:敢未来2022品牌2022品牌传播主张+系统化四大升级一个案例：华为荣耀1+8+N从战略上讲，华为追求的不是单品销量的增加，而是全场景智能生活。这其中，“+”号的地位就非常特殊。“+”不仅仅是简单的连接，而是打破单个硬件的壁垒，贯穿全生活场景，为用户带来全新的智慧生活体验。2022,新的战役，与武汉城市战略相向而行激发16、品牌内核，以8大纵向品牌力赋能城市更多可能。1 8 N+保国利民大武汉十四五战略产品线服务线营销线品牌线是品牌“敢未来”精神的落实是回应十四五的武汉5年规划是始于大武汉的新征程1是保利置业品牌力敢未来品牌战略品销合一，敢想敢为品牌行动力绿档央企，稳健资产 稳固经营力多元服务，赋能更多美好大城运筹力6盘同行，系统化营销营销战斗力财富世界500强第174名时代引领力小保IP形象焕新，小保新生社群向心力LIGHT3.0产品系，匠心如初产品迭新力保国利民的央企担当卓越永续力8是保利置业湖北区域的8大成长力8大成长力3.0产品体系的生机NEW焕新小保社群服务NEW纪元敢未来启示年后的品牌NEW目标世界517、00强央企的NEW格局N一起赋能无数个梦想兑现筑梦美好生活NEW场景N个梦想实践2022年，4项国际赛事三项在中国，全民体育大年全武汉加快1+8+N城市群战略，全武汉动起来保利置业保国利民，敢未来品牌战略更要一起来ICON：敢未来 一起来保利置业湖北区域五年战略敢未来，是品牌、产品、社群、营销的品牌内核以先行者的姿态，引领深化品牌与市场的全新面貌时代引领力+卓越永续力+稳固经营力+品牌行动力+大城运筹力+营销战斗力+产品迭新力秉承焕新产品、焕新服务、焕新营销的品牌态度成就市场上的全新燃点SLOGAN：保利置业湖北区域要形成建立品牌自驱型内容的“IP+传播事件+线上平台+线下活动”生态链为营销力18、提供内容附加值，系统化升级，打造行业差异性营销新赛道：01：小程序升级 02：公号内容模块优化 03：社群IP升级 04:主题性直播升级 05:媒体矩阵升级 06:悦荟商业大ip升级公众号，发声载体，本质用于自媒体的营销与信息传递小程序，变现载体，本质应用于产品、服务与功能使用保利置业3大公众号链接小程序后，一方面用户拥有更多的功能体验与利益相关，另外将极大促成传播流量变现成交及品牌服务的重要平台工具。01：小程序升级（掌上售楼部）如融创品牌小程序分为幸福通和融创会，分别对应公域用户和私域业主。公域用户通过幸福通小程序，完成找房、购房推荐、日常活动参与等操作。业主用户则可通过融创会，大到参与业19、主专享社群活动、业主商城业主经纪人等，小到查看工程家书、找民宿、预定保洁服务等功能。01：小程序升级（掌上售楼部）针对人群：业主、意向客户、经纪人等参考形式：开屏弹窗广告内容建议：嗨购节、活动报名等融创幸福通小程序01：小程序升级（掌上售楼部）针对人群：融创业主参考形式：业主权益、工程家书、社群活动、积分商城、付费等权益集合建议形式：建立针对业主的单独小程序，构建保利置业湖北业主的专属福利体系针对小保营地，在小程序中建立单独模块集中发布社群活动、报名、福利领取、回顾等内容融创会小程序01：小程序升级（掌上售楼部）优化保利置业品牌发声，建立不同主题的内容模块：营销中心的故事，项目产品亮点视频品牌20、大事记，新闻播报联动客观：业主的故事、物业工程施工拍摄故事、物业服务拍摄故事保利悦荟主力商家的故事保利置业产品观the one 咖啡故事。02：公号内容模块优化02：公号内容模块优化#保利业主有话说内容规划：以微综艺形式，打造每月一次的“保利业主有话说”，邀请不同身份的保利置业湖北的业主出镜，围绕主题“如果您还没住保利，先听听他们的故事”，趣谈业主与保利置业的故事。#诞愿有你内容规划：以保利生日会为主题，品牌每月15日举办一次保利业主生日宴，邀请当月生日的业主参与当季的美食盛宴，欢乐共享，并以视频形式形成标准化系列后宣，在抖音/视频号释放。新增故事剧本业主故事：业主故事：#保利匠心观内容规划：21、通过视频/直播的形式，让业主走进保利工程，每期以不同的主题，全方位剖析保利工程的一些精工标准等。#保利最可爱的人内容规划：以保利物业服务人员为主题，以视频形式采访物业服务的细微小故事，在公众号形成推文，抖音/视频号释放。新增故事剧本物业故事:物业故事：02：公号内容模块优化#我与小保的102件小事内容规划：小保粉丝见面会，同时推出#我与小保的100件小事#，记录下小保营地社群互动的美好时光，从我到我们，2022一起来，全方位升级美好。#奔跑吧小保内容规划：结合2022超级运动年属性，借势国际体育盛会，以视频形式，形成“奔跑吧小保”系列小保运动会（如：社区篮球赛等）年度标准化后宣新增故事剧本社群22、故事:社群故事:02：公号内容模块优化03：社群IP升级2022小保社群IP升级，我们认为应分如下几个维度：1.春夏秋冬不同主题性小保IP深化2.24节气内容创作回归生活化剧情3.结合悦荟商业，品牌跨界联名小保IP创作4.增加版块针对邻里体验小保营地邻里节03：社群IP升级1.春夏秋冬不同主题性IP深化03：社群IP升级2：24节气内容创作回归生活化剧情参考：万科24节气参考：融创24节气03：社群IP升级3.结合悦荟商业，跨界联名IP创作参考：华润万象生活、龙湖天街龙小湖03：社群IP升级4.小保营地邻里节原有社群四大版块，从时代意义来看，邻里不再是物业服务版块，而是社区共建的品牌文化，如龙23、民之于龙湖，保利置业的邻里节应建立自身亲民社区形象，传递社群正能量的氛围力。悦动派活动场景：户外大课堂活动场景：保利悦荟年货节活动场景：保利社区艺术家活动场景：琴台大剧院邻里节活动场景：社区+户外+N04：主题性直播升级与网红跨界直播与品牌跨界直播地产大V、渠道专场可与其他品牌进行跨界直播，灵活多变的直播形式让品牌跨界成为可能。在宣传自家产品时，连带出对方产品，对品牌推广将会起到比较大的传播作用。地产大V作为行业标杆引领者无数关注房产人的动作走向，渠道专场如贝壳专场对于渠道带客，运用访谈、讲座、连麦等多种方式为项目背书，扩大项目在行业内的名气。邀请俊男靓女且自带粉丝量的网红来到直播间，利用其粉24、丝经济开展富有生活气息的直播。用多样的形式、贴近时下有趣话题的内容吸引目标客户关注。直播跨界思路04：主题性直播升级借鉴浙江卫视“中国蓝”主持人的成长故事，打造专属直播间达人思维：华少：才艺全能，不认输的代名词。伊一：直来直往，青春就该带点野。沈涛：靠谱大叔，中国好女婿。温雅：见多识广，双语国际范。亚丽：收视黑马，努力所以更美丽。陈欢：从导游到主播，创意人生爱跨界。直播天团思路04：主题性直播升级直播天团思路05：媒体矩阵升级线上三要素区域级大v渠道区域级大v直播TOP SALES05：媒体矩阵升级项目销售全民肖像05：媒体矩阵升级自销体系-企业微信号05：媒体矩阵升级区域品牌媒介矩阵流量闭环25、公域流量私域流量营销后台区域级大v渠道矩阵营销TOP SALES矩阵公众号抖音/视频号+企业微信号+小程序+06:悦荟商业大ip升级20202020年度商业空间趋势力年度商业空间趋势力06:悦荟商业大ip升级万达百货、武商百货城市步行街万象城、来福士太古汇、万象天地新场景新场景第一代百货商场 以橱窗、柜架静态展示为主,功能单一、流线简单,环境封闭。第二代商业步行街 通过一条或几条步行通廊串联众多商业企业,形成半开放购物环境。第三代购物中心 以中庭为标志,形成动态、开放的购物环境,配备适当餐饮、文化娱乐设施。第四代城市生活体验中心 生活、休闲为主的体验中心,功能之间协同连带,形成可持续的商业生态26、系统。城市的商业综合体目前已经历四个时代更替,且即将进展到更高的时代对消费者而言，由“体验式消费行为空间”向“沉浸式多种服务功能的消费场所”转变对于商家而言，由“传统的空间卖场”向“资源、参与、服务共享平台”转变消费结构及商业价值随着互联网体验经济时代的来临发生质的改变06:悦荟商业大ip升级新社群新社群用户自身竞争消费者诉求互联网电商背景下，实体商业从物质消费时代到精神消费时代武汉商业地产市场社区邻里中心/购物中心城市综合体，3.0商业红海竞争赛道已饱和核心目标客群:探索 新鲜族 品质追求者追求健康、爱好美食、高品质生活方式需求的家庭客群和年轻人50%家庭客群，50%年轻人;辐射范围白沙洲127、.5km区域06:悦荟商业大ip升级新消费新消费悦荟（上城）悦荟（上城）:打造慵懒惬意的餐饮社交栖息打造慵懒惬意的餐饮社交栖息地地ITS DELICIOUS既然生活就要有滋有味#休闲聚会#夜酌胜地#慵懒舒适#海鲜胜地#创新餐饮#上乘食材#寻味湖北IP:IP:运动健康运动健康IP:IP:零压社交零压社交有趣有趣丰富丰富优选优选潮流潮流06:悦荟商业大ip升级新消费新消费06:悦荟商业大ip升级新场景新场景 新社群新社群 新消新消费费投资客选择保利悦荟广场的决策因素用户在商业空间所收获的健康时尚零压力的亲密社交创意能量逛吃探店视野格局优选品质区域政策城市文化品牌形象多元空间高效便捷资源共享赋能商业28、升级：赋能商业升级：开 发 商商 家用 户面向追求健康高品质生活的家庭客群，步履不停的探店网红，消费多元化的新青年，帮助消费者自我升级的身份自适，与商家共享运营成就。生活共建者价值捕获者体验消费者06:悦荟商业大ip升级一个只属于JOY-LAND的通享生态链保利置业湖北 商业4.0时代 白沙洲垂直生态型JOY-LAND 新场景 新社群 新消费潮而无界 一起悦荟悦荟商业理念保利开发理念二环新青年战略年轻族生活圈高能产品白沙洲生态圈城市城市赋能赋能白沙洲赋能白沙洲赋能+城市生长城市生长+配套升级配套升级关键词关键词KEY悦荟悦荟赋能赋能商业赋能商业赋能+产品标准产品标准+美好生活美好生活关键词关键29、词KEY潮而无界 一起悦荟零压社交+运动健康社交无界生活无界效率升级效率升级兴趣升级兴趣升级形象升级形象升级社交升级社交升级资源升级资源升级生意升级生意升级生态升级生态升级购物升级购物升级健康升级健康升级空间升级空间升级生活升级生活升级客群升级客群升级更便捷的通享生活更便捷的通享生活更权威的行业龙头引领更权威的行业龙头引领更丰富的生活兴趣联盟更丰富的生活兴趣联盟更瞩目的全能会客厅更瞩目的全能会客厅更多元的社交圈层更多元的社交圈层更向上的资源协同更向上的资源协同惬意生态的城市绿洲惬意生态的城市绿洲一站式的多元时尚零售一站式的多元时尚零售高品质年轻的消费家庭高品质年轻的消费家庭权威专业的体育配套权30、威专业的体育配套多重形态复合空间多重形态复合空间全龄乐活美好生活全龄乐活美好生活生活指数生活指数经济指数经济指数政策升级政策升级区位升级区位升级交通升级交通升级定位升级定位升级文化升级文化升级景观升级景观升级配套升级配套升级商业升级商业升级形象升级形象升级一站式教育 名校聚集四干三轨双快速 地铁上盖健康运动生态宜居新城6.1万方购物商圈白沙洲江滩（计划2022年建成）十四五大武汉战略武汉市城市总体规划白沙洲已被列入武汉2010年至2020年重点发展规划地区7座高铁站建立1小时经济圈中轴新二环PART04:2022品牌传播执行2022品牌传播全年推广执行国庆嗨购节slogan:敢未来 一起来新春31、置业季 五一嗨购节#金秋嗨购节年终冲刺#119嗨购节#2022虎力全开归乡季盛夏季：小保爱你 一起来金秋季：串起老友 一起来暖冬季：我冲世界 一起来围绕敢未来品牌战略结合2022运动年度主题，#一起来#作为品牌行为，打造极具体验感的营销张力与品牌理念传播“保利少年志”运动会 老友嗨购季冲刺卡塔尔计划春赏季：ke武汉 一起来2022品牌发布会#一起来119保利置业湖北2022品牌传播执行：1个品牌核心+8大赋能力+N个梦想兑现虎虎生威年货节1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 11月 12月保利城7期开盘常青公馆开盘小保通全民营销大会小保X世界杯小保X冬奥会小保X杭州亚运会年度主题传播思路32、时间品牌线社群线产品线营销线媒介线icon:敢未来2022私域公域保利置业湖北公众号保利优悦荟服务号保利置业湖北官方视频号保利置业湖北官方抖音号保利优生活服务号打造线上交易平台：小保通（原掌上售楼部+生活消费平台）企业微信号导流导流导流抖音大v小红书种草武汉地产媒体国内地产媒体武汉生活大号视频号大v直播平台明月晨光light3.0体验周小保营地东西湖体验区小保营地|大课堂小保营地|艺术家小保营地|悦动派小保营地|年货节五大IP活动事件小保社区篮球赛小保跨界李宁住宅+商业节点江锦1号保利城7期保利上城翡丽公馆悦公馆明月晨光悦荟商业保利上城悦荟招商发布会小保通亮相大城大未来保利直播间虎年保利直播天33、团#保利少年志#保利老友季#武汉X杭州亚运直播间#春光无限6城行#保利卡塔尔行盛夏嗨购季保利天团新春嗨购#春光置业季#盛夏嗨购节媒体答谢季小保社区直播间#1212嗨购节#邻里嗨购节小保营地|邻里节春赏季#ke武汉 一起来新春送祝福+拜年红包小保营地粉丝见面会#2022虎力全开归乡季虎虎生威年货节小保X冬奥会小保通亮相虎年保利直播天团#春光无限6城行#春光置业季元旦除夕元宵3.12.41.11.151.30冬奥会2.153.15樱花季小年虎虎生威新年包装虎虎生威新年开市小保社区元宵节小保营地|年货节与武汉媒介“HANS汉声”合作，联袂制作“虎力全开，ke武汉打卡地图”，以“保利置业2022归乡季34、”为主题形成系列推广，制造热度，同频联袂滴滴打车形成线上与纤细闭环，吸引客户到各项目售楼部去领取。文案标题：返乡必打卡的102个点，大部分人都没去过推文规划：分享保利置业6盘半径范围内武汉网红打卡点春赏金秋盛夏暖冬动作01：#2022虎力全开归乡季插画参考：视频参考：跨界品牌：地图参考：保利置业湖北 X HANS汉声 前宣单图动作01：#2022虎力全开归乡季春赏金秋盛夏暖冬Ke 武汉踏山，瞰江品人间至味拥有更多畅快体验保利置业湖北x汉声武汉102个打卡点地图#ke武汉 一起来Ke 武汉巡游，探秘交个朋友遇见从未有过的生活Ke 武汉烟火，高定驾驭潮流遇见不设限的品味 保利置业湖北x汉声武汉1035、2个打卡点地图#ke武汉 一起来保利置业湖北x汉声武汉102个打卡点地图#ke武汉 一起来保利置业湖北 X HANS汉声 前宣单图动作01：#2022虎力全开归乡季春赏金秋盛夏暖冬视频前宣广告春赏金秋盛夏暖冬动作01：#2022虎力全开归乡季保利置业湖北 X HANS汉声 后宣推文动作01：#2022虎力全开归乡季春赏金秋盛夏暖冬由HANS汉声挑选保利项目片区特色年轻潮牌打卡点，形成后宣爆款推文。武汉交个朋友咖啡馆武汉最潮白沙洲武汉最美东西湖武汉江滩公园武汉大大的徐东6大项目售楼部分别设置滴滴出行参考案例：保利粤东X滴滴【美好出驾驶员】温暖众的回家路。两者联动，共同触达。传播效果：覆盖率/线上36、强曝光 内购房券/的告机 以低频带频，增强众 触达。春赏金秋盛夏暖冬1月1-2月15日 归乡季重磅福利X跨界滴滴打车动作01：#2022虎力全开归乡季1月1-2月15日 归乡季重磅福利X跨界滴滴打车动作01：#2022虎力全开归乡季春赏金秋盛夏暖冬同期开展归乡季买房福利直播间1月15日 开启线下新春嗨购季主KV视觉参考：动作02：#虎虎生威年货节春赏金秋盛夏暖冬春赏金秋盛夏暖冬1月15日 开启线下新春嗨购季线下DP场景建议东西湖+保利城项目售楼部分别设置：大东西湖站，大徐东站动作02：#虎虎生威年货节春赏金秋盛夏暖冬1月15日 开启线下新春嗨购季线下DP场景建议礼品建议：虎面具，虎头玩具动作037、2：#虎虎生威年货节春赏金秋盛夏暖冬礼品建议：小保抱枕礼品建议：爬爬虎抱枕2月1-2月15日 开启线下新春嗨购季线下DP场景建议保利悦荟商业街区DP动作02：#虎虎生威年货节春赏金秋盛夏暖冬同频抖音号+视频号开通新春送祝福+拜年红包活动亮点：#春节不打烊拜年红包+小保新春三件套#小保定制红包封面：小保虎年祝福动作03：新春送祝福+拜年红包1月31日-2月3日 开启线上送新春祝福视觉方向：春赏金秋盛夏暖冬动作04：#春光置业季X2022小保见面会春赏金秋盛夏暖冬3月10日 开启焕新小保粉丝见面会，推出2022年小保营地社群品牌建设及活动预告。前宣视频参考：动作04：#春光置业季X2022小保见面38、会春赏金秋盛夏暖冬3月10日 开启焕新小保粉丝见面会，推出2022年小保营地社群品牌建设及活动预告。动作05：小保营地 X THE ONE4月小保 X THE ONE COFFEE 樱花季快闪活动视觉方向：春赏金秋盛夏暖冬视频故事方向：盛夏季小保X中国李宁kids小保营地“保利少年志”运动会小保营地 X THE ONE小保营地|一起来篮球赛2022品牌发布会X保利城7期开盘五一节儿童节6.184.14.155.16.1#小保爱你 一起来暑期五一嗨购节x小保通全民营销大会小保营地东西湖体验区大城大未来保利直播间#盛夏嗨购节小保营地|大课堂X樊登读书会清明节小保营地|踏青季端午节小保营地|悦动派小39、保营地|大课堂动作01：2022敢未来品牌发布会4月为助力保利城7期开盘，品牌发布会将正式发布敢未来战略1+8+n大武汉品牌战略，同步以十年保利城大盘开发备书，向武汉宣讲保利置业经营长期价值的品牌理念。契合保利城7期开盘节点及小保营地升级，举办“敢未来 一起来”品牌发布会。春赏金秋盛夏暖冬视觉风格很多人在一起二次元视觉风格春赏金秋盛夏暖冬春赏金秋盛夏暖冬视觉风格主视觉方向：春赏金秋盛夏暖冬春赏金秋盛夏暖冬选择向哪个角度扬帆语言比行动复杂未来比过去简单敢未来，一起来#选择#动作01：2022敢未来品牌发布会保利置业（湖北）品牌战略1+8+n发布会春赏金秋盛夏暖冬4月保利置业品牌发布会前宣微单#敢40、未来一起来所有人都在“讨好”年轻人年轻仿佛才是永恒的话题如果你对此厌倦不妨加入我们敢未来，一起来动作01：2022敢未来品牌发布会保利置业（湖北）品牌战略1+8+n发布会春赏金秋盛夏暖冬4月保利置业品牌发布会前宣微单#敢未来一起来答案难寻但倘若一头扎进真诚、温暖的生活中生活到处都藏有答案敢未来，一起来动作01：2022敢未来品牌发布会保利置业（湖北）品牌战略1+8+n发布会春赏金秋盛夏暖冬4月保利置业品牌发布会前宣微单#敢未来一起来哈哈镜中的自己别人眼中的自己幻想中的自己不完美但更真实的自己脱下伪装敢未来，一起来动作01：2022敢未来品牌发布会4月保利置业品牌发布会前宣微单#敢未来一起来保利41、置业（湖北）品牌战略1+8+n发布会春赏金秋盛夏暖冬4月保利置业品牌发布会X保利城7期开盘前宣推文标题 ：保利置业湖北区域品牌新品发布会暨小保营地升级盛装来袭，诚邀共鉴推文规划品牌发布会亮点介绍视觉方向：春赏金秋盛夏暖冬动作01：2022敢未来品牌发布会动作02：#小保营地运动会6月小保营地 悦动派活动结合东西湖三盘及保利城7期持销期小保营地发起保利少年志2022重磅活动与小保一起 开启一场少年运动会视觉方向：春赏金秋盛夏暖冬跨界合作：中国李宁KIDS敢未来 一起来 2022小保营地运动会活动事件：动作03：#小保营地X樊登读书会7月暑期，保利置业小保营地|保利大课堂活动春赏金秋盛夏暖冬动作042、3：#小保营地X樊登读书会7月暑期，保利置业小保营地|保利大课堂活动春赏金秋盛夏暖冬动作04：#小保营地 X 一起来篮球赛8月小保营地社区篮球赛视觉方向：春赏金秋盛夏暖冬活动目的：小保营地悦动派系列活动特别联袂渠道方如贝壳等，活跃中介渠道活动延伸：6大项目营销人篮球赛社区邻里篮球赛悦荟商业街头篮球赛小保少年队。金秋季串起老友 一起来保利LIGHT3.0透明工坊#金秋嗨购节保利上城悦荟招商成果发布会#保利老友季X杭州亚运会保利天团X亚运直播间建军节亚运会7.19.18.19.10中秋节小保营地|2022邻里节建党节9.28小保营地与老军长的101件事开学日小保营地|悦动派小保营地|艺术家小保营地43、|邻里节明玥晨光全新示范区开放契合项目节点打造工地行为艺术展让业主提前感知“家的品质”把工地的精工细节进行体验式包装，如：“水泥艺术家”“垒砖物理学家”邀请业主参加一些基本的工地动作告知难度动作01：#保利LIGHT3.0透明工坊7月保利LIGHT3.0透明工坊春赏金秋盛夏暖冬视频方向：区域品牌联名主播为主力在售项目的户型做集中推广视频春赏金秋盛夏暖冬动作01：#保利LIGHT3.0透明工坊7月保利LIGHT3.0透明工坊东西湖展示区，联合小保营地 艺术家活动，让小孩子参与到活动中记录美好社区春赏金秋盛夏暖冬动作01：#保利LIGHT3.0透明工坊7月保利LIGHT3.0透明工坊春赏金秋盛夏暖44、冬动作02：小保营地与老军长的101件事8月建军节保利置业公益关怀行动，传递保利置业关怀军工老干部的线上图片展，联合小保营地 艺术家活动春赏金秋盛夏暖冬动作03：保利老友季X杭州亚运会9月杭州亚运会，保利置业推出邀你一起为杭州加油活动，联袂体育频道支持人与你一起开启亚运直播间保利天团直播间前宣方向：春赏金秋盛夏暖冬动作03：保利老友季X杭州亚运会9月杭州亚运会开幕式与中秋节同屏，线上保利天团直播间开启直播一起吃月饼看亚运，线下开启金秋嗨购节老友季脱口秀专场，重点是武汉话保利天团直播间前宣方向：春赏金秋盛夏暖冬动作04：小保营地|2022小保邻里节9月中秋假期，保利置业社区举办首届小保邻里节，邀45、请当红流量武汉年轻族群为社区代言保利上城保利城保利东西湖春赏金秋盛夏暖冬动作05：#金秋嗨购节X 一起来赚豪佣9月保利置业6盘去库存，以豪宅，大户型，商铺为主力产品形成一次1+8 TOP SALES 竞销豪佣大赛活动目的：设置高佣，激励渠道以保利置业豪宅产品为主，形成活动1+8城市群TOPSALES同时邀请行业大咖半球现场分享会暖冬季我冲世界 一起来保利置业商铺节保利老友季x串宴品牌日10.1国庆节12.12冲刺卡塔尔计划#一起来119嗨购节常青公馆开盘#小保X世界杯卡塔尔行小保社区直播间#1212嗨购节双1211.911.21世界杯重阳节10.420231.110.30小保品牌日直播间小保营46、地|邻里节小保营地|悦动派#老_了#与保利湖北“10月4日爱老节”同频举办敬老爱老相关活动推广以“老_了”为主题采访社区老业主，并形成线上微单及推文人气最高的老业主将获得相应礼品推文标题我老_了,一道填空题，瓜分奖金池！推文规划邀约保利置业老业主参与“一起来 老_了”社区敬老活动及活动福利介绍。视觉方向：春赏金秋盛夏暖冬动作01：#小保营地X老友记10月小保营地X保利老友季视觉方向：动作01：#小保营地X老友记小保营地X九月九爱老节春赏金秋盛夏暖冬小保营地X媒体感恩串宴契合月度嗨购节推广主题打造“保利老友季”邀约江城媒体及渠道欢乐共聚结合全民营销，举办“串串宴”形成事件化的活动深化品牌形象动作47、02：#小保营地X媒体感恩节12月小保营地X媒体感恩节春赏金秋盛夏暖冬正值一年一度品牌年度119嗨购节邀请区域总经理参与品牌直播间以“总裁直播间”为噱头造势炒作搭配多重好礼、红包雨等直播间福利吸引更多粉丝关注直播间推文标题保利置业湖北区域总经理空降直播间，在线宠粉推文规划直播间亮点及福利介绍动作03：#保利置业119品牌日春赏金秋盛夏暖冬保利天团全明星直播间视频方向：契合嗨购节推广主题打造“冲刺卡塔尔 一起来竞猜”邀约全民欢乐共聚，结合全民营销，形成事件化的活动。动作02：冲刺卡塔尔计划12月冲刺卡塔尔X嗨购节春赏金秋盛夏暖冬动作02：#小保宠粉12.12嗨购节几大项目进行联合，以让利5%举行48、商铺投资节。在线上线下引起关注，并将前期活动的流量导入到项目促进各个项目的销售。执行细则：1、“保利商铺节5%让利”对于武汉各项目进行现场氛围包装和线上宣传包装；2、通过宣传导流、中介导流等形式促进最终的销售。12.12X保利置业商铺节“低首付、0利息”引流春赏金秋盛夏暖冬春赏金秋盛夏暖冬动作05：#营销年终倒计时年终营销节点，以线上海报，线下誓师大会等形式加强保利置业营销战役全案精彩回顾PART01:2021品牌商业企图洞察品牌商业企图：城市趋势消费趋势文化趋势产品趋势媒介趋势01：城市趋势03：文化趋势02：消费者趋势04：产品趋势05：媒介趋势商业企图你想要达成的目的是什么？如何达成这个49、目的？新一线、中心、创新化年轻化，IP化，数字化刚需理性，生活合伙人多元区域中心，大城大盘私域流量直播带货01区域深耕力：作为中国新一线城市最具潜力城市，十四五带来的城市化基建，枢纽力的兑现，一个城市7个高铁站，武汉从单一中心向多元区域中心时代，白银时代房企PK的是土地强运营力。02标杆/标签：深圳最贵的房子不是万科造，打造区域级标杆项目，标签化社群，让品牌形成再生级溢价03氛围力社区：从硬件上的精装溢价到软件上的氛围社区，新世代，新消费，新场景，让体验温暖保利生活合伙人04变革性营销：消费者用流量投票，一场直播GMV等于一个购物中心，任何有预谋的品牌行为都会被裂变，品牌行为变革会带来意想不到50、的营销答卷。品牌商业企图启示：PART02:敢未来2021回顾品牌价值传递：品牌线产品线社群线营销线系统化符号化流量化2021品牌企划关键词：展望2022，房企高压政策三道红线，房住不炒仍是大主题，拿地放缓，开发控本，营销降本，去内卷。so,对于品牌工作的重点课题性研究：品效强转化，获客精准化，社群私域化。PART03:敢未来2022品牌2022品牌传播主张+系统化四大升级2022,新的战役，与武汉城市战略相向而行激发品牌内核，以8大纵向品牌力赋能城市更多可能。1 8 N+保国利民大武汉十四五战略产品线服务线营销线品牌线敢未来 一起来保利置业湖北区域五年战略敢未来，是品牌、产品、社群、营销的品51、牌内核以先行者的姿态，引领深化品牌与市场的全新面貌时代引领力+卓越永续力+稳固经营力+品牌行动力+大城运筹力+营销战斗力+产品迭新力秉承焕新产品、焕新服务、焕新营销的品牌态度成就市场上的全新燃点SLOGAN：PART04:2022品牌传播执行2022品牌传播全年推广执行国庆嗨购节slogan:敢未来 一起来新春置业季 五一嗨购节#金秋嗨购节年终冲刺#119嗨购节#2022虎力全开归乡季盛夏季：小保爱你 一起来金秋季：串起老友 一起来暖冬季：我冲世界 一起来围绕敢未来品牌战略结合2022运动年度主题，#一起来#作为品牌行为，打造极具体验感的营销张力与品牌理念传播“保利少年志”运动会 老友嗨购季冲52、刺卡塔尔计划春赏季：ke武汉 一起来2022品牌发布会#一起来119保利置业湖北2022品牌传播执行：1个品牌核心+8大赋能力+N个梦想兑现虎虎生威年货节1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 11月 12月保利城7期开盘常青公馆开盘小保通全民营销大会小保X世界杯小保X冬奥会小保X杭州亚运会年度主题传播思路时间品牌线社群线产品线营销线媒介线icon:敢未来2022私域公域保利置业湖北公众号保利优悦荟服务号保利置业湖北官方视频号保利置业湖北官方抖音号保利优生活服务号打造线上交易平台：小保通（原掌上售楼部+生活消费平台）企业微信号导流导流导流抖音大v小红书种草武汉地产媒体国内地产媒体武汉生活大号视频号大v直播平台明月晨光light3.0体验周小保营地东西湖体验区小保营地|大课堂小保营地|艺术家小保营地|悦动派小保营地|年货节五大IP活动事件小保社区篮球赛小保跨界李宁住宅+商业节点江锦1号保利城7期保利上城翡丽公馆悦公馆明月晨光悦荟商业保利上城悦荟招商发布会小保通亮相大城大未来保利直播间虎年保利直播天团#保利少年志#保利老友季#武汉X杭州亚运直播间#春光无限6城行#保利卡塔尔行盛夏嗨购季保利天团新春嗨购#春光置业季#盛夏嗨购节媒体答谢季小保社区直播间#1212嗨购节#邻里嗨购节小保营地|邻里节by thinkads.sz 经营长期价值，激发美好创意