1、二零零九年四月二零零九年四月 1 1、前言前言 3、本项目商业本项目商业SWOT分析分析 2 2、市商业概况市商业概况 4 4、结束语、结束语 目录目录 前 言 首先感谢贵公司的信任！ 本次市场普查，主要目的是为项目招商做基础性工作。 本次普查工作主要由工作组刘*、杨*、高*、罗*、李*等完 成。从2009年3月28日至4月10日，通过现场走访、电话沟通 等多种形式。在掌握大量第一手数据和资料的基础上，撰写了 本普查报告。 本普查报告，有待共同商讨、完善，可作为本项目策划、招商 的参考依据之一。 在进行普查工作中，工作组得到了*房地产开发有限公司领导 的大力支持，特表感谢！ 一、*市商业概况 2、Part 1: Part 1: 商业环境分析商业环境分析 Part 2: Part 2: 商业消费分析商业消费分析 Part 3: Part 3: 商业市场分析商业市场分析 Part 3: Part 3: 商业分析结论商业分析结论 Part 1:商业环境 分析 一、一、城市商业环境总述 二、二、主要商业物业概况 三、三、主要商业街道 四、四、*商业经营形式及商业业种分析 五、五、商业饱和度分析 a、政策、宏观经济环境 *市是湖南省经济十强县，城区人口20多万， * *随着国家泛珠三角经济区建设， 湖南长株潭经济一体化城市群区域规划，具 有特殊地理区位优势的*市经济实力不断壮 大，且速度快，城区3、商业环境有了长足的发 展。 一、城市商业环境总述 b、城市商业环境 ： *市的商业经过多年的发展，逐步形成了以建设路、髙泉路和 劳动路为核心的商业格局，目前主要以传统沿街商铺经营为主， 整个城市商业还处于街区式的经营环境，但近两年来，随着商 业地产的发展，*的商业格局有聚集的趋势，其中的主力店 （心连心超市、天恒量贩等）对商圈的聚集起到了磁石作用， 近年来先后出现了金色地标、中天家园、*国际商业街、帝豪 国际等较现代化的商住楼盘，经过一定时间的经营，有些市场 取得了较快的发展，但也有些由于商业体量大，偏离传统商业 中心而经营惨淡，举步维艰（如：*购物广场）。可以预测， 今后两年，*市还将出现较越来越多的商业楼盘，商业配套设 施会越来越完善，将吸引更多的主力店进驻，商业市场将向专 业化、品牌化发展。 1、商业格局呈现“一纵三横”。 *市中心商业区由建设路（西、中、东）贯穿高泉路、劳动 路（南