1、品 牌 拓 展 手 册 比目鱼儿童主题乐园前期是做幼儿园的教具玩具游乐设备的生产商和供应商的，在进入商场的儿童娱乐生意后我们惊奇的发现我们的终端客户是如此的集中在幼儿园和小学及早教中心，通过我们原来的销售网络，我们可以用最少的时间和精力，最快的达到预期的聚集人气的效果，前提是我们要有足够的场地去容纳我们运作过来的客流，所以我们需要2000平米以上的室内场地。只要商场大的物业条件够好，我们有信心把全市有幼儿的家庭都运作到我们游乐园，（提供全市儿童免费体验票）。比目鱼儿童主题乐园比目鱼儿童主题乐园 比目鱼儿童娱乐大世界以儿童娱乐为主，客流超多。打破常规运营手法，运用全新营销理念，不已守株待兔形式比2、目鱼儿童娱乐大世界以儿童娱乐为主，客流超多。打破常规运营手法，运用全新营销理念，不已守株待兔形式坐等商场客流，而是主动联系终端客户群体（幼儿园和小学）进行前期团体营销模式后带动个体销售，由幼儿带动家坐等商场客流，而是主动联系终端客户群体（幼儿园和小学）进行前期团体营销模式后带动个体销售，由幼儿带动家长。建立带有文化内涵的亲子共乐园及儿童跆拳道培训儿童游艺机和国内超前的儿童寄托服务让家长安心购物，并与长。建立带有文化内涵的亲子共乐园及儿童跆拳道培训儿童游艺机和国内超前的儿童寄托服务让家长安心购物，并与电视台合作，成为幼儿节目的录制现场，搭建和提供表演舞台让幼儿园带孩子和家长进行各类文艺表演，带动3、客流和电视台合作，成为幼儿节目的录制现场，搭建和提供表演舞台让幼儿园带孩子和家长进行各类文艺表演，带动客流和商场人气，经常组织团体活动为商场营造人山人海的氛围，即使企划部对报纸做整版的宣传广告也达不到顾客如此亲商场人气，经常组织团体活动为商场营造人山人海的氛围，即使企划部对报纸做整版的宣传广告也达不到顾客如此亲临现场的效果，对前期招商和后期运营及商场企划有很大帮助，从而助商场的发展进入良性循环。临现场的效果，对前期招商和后期运营及商场企划有很大帮助，从而助商场的发展进入良性循环。如果有商如果有商业业管理公管理公司看到的司看到的话话，我，我们们可以可以长长期合作，有好的期合作，有好的业态业态和物4、和物业业商务商务条件的条件的话话我我们们都会考都会考虑虑，（即使，（即使现现在商在商场场开开业业了或开了或开业业多年多年的但客流不大的商的但客流不大的商场场如需品牌调整的如需品牌调整的我我们们都会考都会考虑虑，因，因为为我我们们本身是本身是运作超运作超人气的人气的项项目）目）本公司前期是做幼儿园的教具玩具游乐设备的生产商和供应商的，在进入商场的儿童娱乐生意后我们惊奇的发现我们本公司前期是做幼儿园的教具玩具游乐设备的生产商和供应商的，在进入商场的儿童娱乐生意后我们惊奇的发现我们的终端客户是如此的集中在幼儿园和小学及早教中心，通过我们原来的销售网络，我们可以用最少的时间和精力，最的终端客户是如此的5、集中在幼儿园和小学及早教中心，通过我们原来的销售网络，我们可以用最少的时间和精力，最快的达到预期的聚集人气的效果，前提是我们要有足够的场地去容纳我们运作过来的客流，所以我们需要快的达到预期的聚集人气的效果，前提是我们要有足够的场地去容纳我们运作过来的客流，所以我们需要20002000平米平米以以上上的室内场地。只要商场大的物业条件够好，我们有信心把全市有幼儿的家庭都运作到我们游乐园，（提供全市儿童的室内场地。只要商场大的物业条件够好，我们有信心把全市有幼儿的家庭都运作到我们游乐园，（提供全市儿童免费体验票）。免费体验票）。关于商业招商：前期没开业的时候好招，大家对未来都是一个非常美好的预期，关6、于商业招商：前期没开业的时候好招，大家对未来都是一个非常美好的预期，想把一个商场或购物中心招满想把一个商场或购物中心招满不不是一是一件很困难的事件很困难的事，运营好一个商业项目使其长期盈利运营好一个商业项目使其长期盈利才是非常困难的事，好多商业项目从开业到盈利都经过了多年的漫才是非常困难的事，好多商业项目从开业到盈利都经过了多年的漫长调整，即使你项目是本市商业中心位置再好长调整，即使你项目是本市商业中心位置再好 并不代表你可马上可做活一个商业项目，把大量人流从商场前面的步行并不代表你可马上可做活一个商业项目，把大量人流从商场前面的步行街上运作到商场内都需要很大的技巧，更何况有的商业项目还不是在7、市中心核心商业圈内，所以商业项目还是保守运街上运作到商场内都需要很大的技巧，更何况有的商业项目还不是在市中心核心商业圈内，所以商业项目还是保守运作的稳当。地下负一有大超市带动人气，楼上有大型儿童游乐园（作的稳当。地下负一有大超市带动人气，楼上有大型儿童游乐园（20002000方起）带动人气，中间楼层出效益。在和影院方起）带动人气，中间楼层出效益。在和影院同等面积的情况下，儿童游乐园所带动的客流量将超过影院，而且都是白天客流的多，更具消费潜力更显人气。同等面积的情况下，儿童游乐园所带动的客流量将超过影院，而且都是白天客流的多，更具消费潜力更显人气。关于游乐园：现在多数商场合购物中心都有规划此业态8、，但都停留在文字规划的概念上，概念上是个好项目，大多数关于游乐园：现在多数商场合购物中心都有规划此业态，但都停留在文字规划的概念上，概念上是个好项目，大多数规划成几百平方的小区域。以小区域带动大区域儿童类商品销售，一般做如此类规划的商业卖场大规划成几百平方的小区域。以小区域带动大区域儿童类商品销售，一般做如此类规划的商业卖场大部分部分都是毫无儿童都是毫无儿童主题卖场运营经验的新手（最少是没做成功过儿童主题卖场的策划人），反之能来做几百平米儿童乐园的人也大都是主题卖场运营经验的新手（最少是没做成功过儿童主题卖场的策划人），反之能来做几百平米儿童乐园的人也大都是没做过儿童乐园的行业新人，即使是一些9、连锁知名品牌的乐园也是交由小个体加盟经营，大多数都是以销售淘气堡设没做过儿童乐园的行业新人，即使是一些连锁知名品牌的乐园也是交由小个体加盟经营，大多数都是以销售淘气堡设备为主的生产厂家。都是守株待兔形式坐等商场客流，没有独立运作超多人气的能力和资金，都想着小投入大产出的备为主的生产厂家。都是守株待兔形式坐等商场客流，没有独立运作超多人气的能力和资金，都想着小投入大产出的美事美事 小游乐园和儿童类商品不赚钱还怪你商场人客流少，所以这种规划注定失败。小游乐园和儿童类商品不赚钱还怪你商场人客流少，所以这种规划注定失败。真正概念上的室内儿童游乐园就真正概念上的室内儿童游乐园就应该是大规模的设计，辐射面10、应该是全区或全市，甚至要大过影院的规模。招商时应按主力店的要求去招，至少是次应该是大规模的设计，辐射面应该是全区或全市，甚至要大过影院的规模。招商时应按主力店的要求去招，至少是次于主力店。于主力店。寓教于乐儿童主题亲子游乐园寓教于乐儿童主题亲子游乐园比目鱼儿童主题乐园是集儿童游乐、早教及培训班、儿比目鱼儿童主题乐园是集儿童游乐、早教及培训班、儿童摄影、育儿资讯服务于一体，娱教结合、寓教于乐的儿童童摄影、育儿资讯服务于一体，娱教结合、寓教于乐的儿童主题体验式亲子游乐园，为主题体验式亲子游乐园，为0-120-12岁儿童家庭提供亲子游乐、岁儿童家庭提供亲子游乐、教育培训、育儿交流、特色消费体验等服务11、，成为城市儿童教育培训、育儿交流、特色消费体验等服务，成为城市儿童快乐成长的第三空间。快乐成长的第三空间。市场定位市场定位比目鱼的经营理念：创造“儿童游乐+亲子互动+儿童培训+儿童类业态商户”的互动圈，打造多方共赢的消费体验天地。经营理念经营理念儿童假日时间和地点决定了家庭消费的阶段性的时间和地点在家庭消费过程中，我们发现，儿童是影响家庭消费决策的核心l娱乐+教育+零售三业整合，从儿童产业链上游环节（娱乐、教育）切入，打通上下游产业链；l以娱教带动零售，通过娱乐和教育两种消费频率高的业态为儿童主题购物中心带来持续的人流，带动零售类业态的经营；l作为儿童消费场所，比目鱼覆盖娱乐、教育、零售三大板12、块，形成一站式消费，可满足家庭绝大部分的育儿需求。业态规划业态规划比目鱼儿童主题乐园且符合家庭在儿童方面的消费意愿，能吸引家庭到购物中心重复消费即使现在商场开业了或开业多年的但客流即使现在商场开业了或开业多年的但客流不大的商场不大的商场如需品牌调整的如需品牌调整的我们都会考虑，我们都会考虑，因为我们本身是因为我们本身是运作超运作超人气的项目人气的项目室内儿童游乐主题公园室内儿童游乐主题公园永不落幕的儿童嘉年华永不落幕的儿童嘉年华 大型儿童木马、室内儿童游乐园，DIY手工坊、比目鱼儿童主题游乐园将打造多种类、多形态的城市儿童主流游乐基地。娱乐板块业态娱乐板块业态森林小火车森林小火车商场不要把想法13、停留在概念上商场不要把想法停留在概念上娱乐板块业态娱乐板块业态 在和影院同等面积的在和影院同等面积的情况下，儿童游乐园所带情况下，儿童游乐园所带动的客流量将超过影院，动的客流量将超过影院，而且都是白天客流的多，而且都是白天客流的多，更具消费潜力更显人气。更具消费潜力更显人气。只有大规模（2000平方起）加专业团队运作的室内儿童主题乐园才能达到规划此业态的预期客流效果，最简单的例子就是小超和大超的区别，都知道儿童主题乐园是个好业态规划的时候却规划成了个几百平方的小乐园.运营优势全市小朋友一人一本宣传册，凭册免费娱乐一次。前期促销价，联票仅售全市小朋友一人一本宣传册，凭册免费娱乐一次。前期促销价，14、联票仅售6 6元元.运营优势全市小朋友一人一本宣传册，凭册免费娱乐一次。前期促销价，联票仅售全市小朋友一人一本宣传册，凭册免费娱乐一次。前期促销价，联票仅售6 6元元.运营优势全市小朋友一人一本宣传册，凭册免费娱乐一次。前期促销价，联票仅售全市小朋友一人一本宣传册，凭册免费娱乐一次。前期促销价，联票仅售6 6元元.全市小朋友一人一本宣传册，凭册免费娱乐一次。前期促销价，联票仅售全市小朋友一人一本宣传册，凭册免费娱乐一次。前期促销价，联票仅售6 6元元.运营优势 关于关于儿童儿童游乐园：现在多数商场合购游乐园：现在多数商场合购物中心都有规划此业态，但都停留在文字物中心都有规划此业态，但都停留在文15、字规划的概念上，概念上是个好项目，规划的概念上，概念上是个好项目，真正真正懂这个项目的人不多，懂这个项目的人不多，大多数规划成几百大多数规划成几百平方的小区域。以小区域带动大区域儿童平方的小区域。以小区域带动大区域儿童类商品销售，一般做如此类规划的商业卖类商品销售，一般做如此类规划的商业卖场大部分都是毫无儿童主题卖场运营经验场大部分都是毫无儿童主题卖场运营经验的新手（最少是没做成功过儿童主题卖场的新手（最少是没做成功过儿童主题卖场的策划人），反之能来做几百平米儿童乐的策划人），反之能来做几百平米儿童乐园的园的业主业主也大都是没做过儿童乐园的行业也大都是没做过儿童乐园的行业新人，即使是一些连锁知16、名品牌的乐园也新人，即使是一些连锁知名品牌的乐园也是交由小个体加盟经营，大多数都是以销是交由小个体加盟经营，大多数都是以销售淘气堡设备为主的生产厂家。都是守株售淘气堡设备为主的生产厂家。都是守株待兔形式坐等商场客流，没有独立运作超待兔形式坐等商场客流，没有独立运作超多人气的能力和资金，都想着小投入大产多人气的能力和资金，都想着小投入大产出的美事出的美事 小游乐园和儿童类商品不赚钱小游乐园和儿童类商品不赚钱还怪你商场客流少，所以这种规划注定失还怪你商场客流少，所以这种规划注定失败。败。真正概念上的室内儿童游乐园就应真正概念上的室内儿童游乐园就应该是大规模的设计，辐射面应该是全区或该是大规模的设计17、，辐射面应该是全区或全市，甚至要大过影院的规模。招商时应全市，甚至要大过影院的规模。招商时应按主力店的要求去招，至少是次主力店。按主力店的要求去招，至少是次主力店。规划决定成败营销优势幼儿园全园小朋友及家长联欢会表演 与电视台合作，成为幼儿节目的录制现场，搭建和提供表演舞台让全市幼儿园带孩子和家长进行各类文艺表演。营销优势比目鱼儿童主题乐园可比目鱼儿童主题乐园可带动带动大量大量客客流和商场人气，经常组织团体活动流和商场人气，经常组织团体活动为商场营造人山人海的氛围，即使为商场营造人山人海的氛围，即使商场商场企划部对报纸做整版的宣传广企划部对报纸做整版的宣传广告也达不到顾客如此亲临现场的效告也达18、不到顾客如此亲临现场的效果果。营销优势 运用现有运用现有全国教玩具销全国教玩具销售系统，全面售系统，全面掌握当地幼儿掌握当地幼儿园具体资料，园具体资料，进行针对性的进行针对性的广告宣传投放，广告宣传投放，达到事半功倍达到事半功倍的效果。的效果。我们的专业是运作超多客流，不需要你好地段只我们的专业是运作超多客流，不需要你好地段只要求你有个好物业好的大环境，最好是大体量的购要求你有个好物业好的大环境，最好是大体量的购物中心，我们运作过来的客流能消化的了，其中最物中心，我们运作过来的客流能消化的了，其中最的直接利益的是餐饮业态（客流多了是立竿见影的的直接利益的是餐饮业态（客流多了是立竿见影的效果）和19、儿童百货效果）和儿童百货 如果你商场体量不大的话，儿童如果你商场体量不大的话，儿童主乐园并不适合，因为本身乐园给的平效不高，带主乐园并不适合，因为本身乐园给的平效不高，带来的客流你又利用不起来，所以做的意义不大。来的客流你又利用不起来，所以做的意义不大。物业及商务基本要求：物业及商务基本要求：1 1：实用实用面积面积20002000-10000-10000平米平米左右左右 ，2 2：楼层：楼层3 3楼及楼及3 3楼以下，地下楼以下，地下1 1层以上（消防要求），层以上（消防要求），3 3：层高吊顶后：层高吊顶后3.53.5米以上，米以上，4 4：租赁期为：租赁期为1515至至2020年，年，520、 5：租金付款方式为月付款，：租金付款方式为月付款，6 6：有能力协助办理电玩证（有部分儿童电子电：有能力协助办理电玩证（有部分儿童电子电玩设备）玩设备）7 7：签乙方合约，签乙方合约，8 8：租金不会高于主力店沃尔玛和家乐福：租金不会高于主力店沃尔玛和家乐福(租金租金+物业管物业管理费理费+空调费冷气费空调费冷气费+暖气费暖气费+卫生保洁费等及其它相关费用每平方实用面积卫生保洁费等及其它相关费用每平方实用面积1515年均年均价不超价不超1.51.5元钱元钱)，9 9：毛培房不要，要带天地棚灯基本装修（精装由我公司负责），：毛培房不要，要带天地棚灯基本装修（精装由我公司负责），现全国拓展现全国拓展 。认真考虑好了物业及商务基本要求后再打电话联系，招商资料。认真考虑好了物业及商务基本要求后再打电话联系，招商资料可发到我可发到我QQQQ邮箱先。邮箱先。联系电联系电话话:13777707778联系电话联系电话:18606677757,:18606677757,联系人联系人:戚戚经理经理 QQ:76377356 QQ:76377356 邮箱邮箱: