1、1#2#3#4#5#6#7#8#9#目目 录录 城市篇城市篇 区位篇区位篇 项目篇项目篇 实力篇实力篇宏地宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN CITY PLAZAHONGDI YIPIN CITY PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation经济发展及结构经济发展及结构 温州市国民经济稳步回升，服务业加快发展。增长率约为温州市国民经济稳步回升，服务业加快发展。增长率约为8%居民生活水平居民生活水平 从社会零售品消费总额、人均可支配收入等相关数据表明，温州进入消费的快速增长期，这对温州扩大从社会零2、售品消费总额、人均可支配收入等相关数据表明，温州进入消费的快速增长期，这对温州扩大内需十分有利内需十分有利 随着生活水平的提高随着生活水平的提高，城镇居民的消费模式也有了明显的改变，享受型消费（休闲、娱乐、体验式消费），城镇居民的消费模式也有了明显的改变，享受型消费（休闲、娱乐、体验式消费）将成为日后的主流。将成为日后的主流。近年来，温州市尤其是新城区域经济社会持续健康发展，居民收入水平稳步提高，现代服务业加速发近年来，温州市尤其是新城区域经济社会持续健康发展，居民收入水平稳步提高，现代服务业加速发展，为城镇居民家庭服务性消费支出增长提供了有力支撑，城镇居民消费结构由生存型向享受型转变。家展，3、为城镇居民家庭服务性消费支出增长提供了有力支撑，城镇居民消费结构由生存型向享受型转变。家庭抽样调查资料显示：庭抽样调查资料显示：2013年城镇居民家庭人均课支配收入年城镇居民家庭人均课支配收入37852元，同比增长元，同比增长8.7%。宏观经济概念宏观经济概念城市篇城市篇宏地宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation【城市经济力城市经济力】【城市消费力城市消费力】【品牌需求力品牌需求力】【创新商业力创新商业力】温州市是浙江4、第三大温州市是浙江第三大城市，城镇居民人均城市，城镇居民人均可支配收入可支配收入3785237852元，元，高于浙江全省平均水高于浙江全省平均水平平城市人均收入超城市人均收入超60006000美元，拥有强大的消美元，拥有强大的消费能力。费能力。私有民营体制发达培私有民营体制发达培育了庞大的富裕阶层育了庞大的富裕阶层以及富裕家庭的年轻以及富裕家庭的年轻一代消费群体。对时一代消费群体。对时尚高档品牌消费有着尚高档品牌消费有着强大的需求。强大的需求。20172017开业的壹品广场开业的壹品广场项目，届时温州人均项目，届时温州人均GDPGDP将超过将超过80008000美元，美元，生活时尚购物邻里中生5、活时尚购物邻里中心的社区型商业零售心的社区型商业零售型态将成为市场趋势，型态将成为市场趋势，突破现有的商业运营突破现有的商业运营格局，创新项目的规格局，创新项目的规划是定位导入的大前划是定位导入的大前提。提。城市综合实力城市综合实力城市篇城市篇宏地宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation构建新城商圈核心构建新城商圈核心 2 23 3年新城不再遗憾年新城不再遗憾 19921992年温州新城启动开发，从年温州新城启动开发，从6、2020世纪跨越到世纪跨越到2121世纪，经过世纪，经过2222年持续开发新城已经成为温州最为醇熟的城市年持续开发新城已经成为温州最为醇熟的城市中心高尚版块中心高尚版块而商业中心的缺失，一直是而商业中心的缺失，一直是2222年新城繁华背后的隐痛！年新城繁华背后的隐痛！20142014，上海世贸控股（集团）有限公司联合体竞得新城黄屿地块开发壹品国际（壹品广场）综合体项目，上海世贸控股（集团）有限公司联合体竞得新城黄屿地块开发壹品国际（壹品广场）综合体项目，1616万平米恢弘体量打造新城万平米恢弘体量打造新城2 23 3年来首个城市综合体项目，拥商业中心、高尚住宅、年来首个城市综合体项目，拥商业中7、心、高尚住宅、5A5A级写字楼、钻石公馆级写字楼、钻石公馆四大版块，彻底结束新城没有城市综合体，没有商业中心的历史！四大版块，彻底结束新城没有城市综合体，没有商业中心的历史！壹品广场作为壹品国际城市综合体核心商业引擎，以壹品广场作为壹品国际城市综合体核心商业引擎，以2222年新城积蓄的强劲消费动力为基础，全力打造国际年新城积蓄的强劲消费动力为基础，全力打造国际生活街区。生活街区。20142014年，世界向壹品广场汇聚，一个辐射温州中高端消费的新城商圈核心蔚然成型！年，世界向壹品广场汇聚，一个辐射温州中高端消费的新城商圈核心蔚然成型！温州首席国际生活街区温州首席国际生活街区宏地宏地.壹品广场壹品8、广场宏地宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation区位篇区位篇中心之心制高点中心之心制高点 核心辐射核心辐射300万精英人群万精英人群壹品广场壹品广场1.51.5公里范围内集聚温州市政府、图书馆、温州大剧院、城市绿轴等最优势城市资源，属于名副公里范围内集聚温州市政府、图书馆、温州大剧院、城市绿轴等最优势城市资源，属于名副其实政务中心、文化中心、人居中心、交通中心、商业中心等中心汇聚之地！其实政务中心、文化中心、人居中心、交9、通中心、商业中心等中心汇聚之地！壹品广场雄踞商业干道黄屿大道，轻松接驳壹品广场雄踞商业干道黄屿大道，轻松接驳S1S1轻轨线、四纵四横城市交通干线通达全城，核心优势统领轻轨线、四纵四横城市交通干线通达全城，核心优势统领城市繁华，辐射城市中心城市繁华，辐射城市中心300300万精英人群！万精英人群！城市干道：城市干道：温州大道、瓯海大道、机场大道、汤家桥路、上江路温州大道、瓯海大道、机场大道、汤家桥路、上江路 区域干道：区域干道：黄屿大道、三黄屿大道、三垟垟大道大道 城市新干线城市新干线：S1轻轨（图体现商业辐射感觉）宏地宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN PLA10、ZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation200200万平米新贵社区万平米新贵社区 独有独有3000030000平米国际生活街区平米国际生活街区壹品广场坐拥新城核心新贵板块，周边名盘环绕。香缇半岛、铂金府邸、名人中环、京都城、橡树湾、君壹品广场坐拥新城核心新贵板块，周边名盘环绕。香缇半岛、铂金府邸、名人中环、京都城、橡树湾、君庭领墅、金域中央、金域传奇、爱琴海岸、温州大公馆庭领墅、金域中央、金域传奇、爱琴海岸、温州大公馆周边新开发楼盘近周边新开发楼盘近200200万平方米，每一个楼盘都万平方米，每11、一个楼盘都堪称温州城市经典！堪称温州城市经典！壹品广场壹品广场3000030000平米国际生活街区为城市烫金版块中唯一规划的商业中心，以新贵家庭服务为核心，平米国际生活街区为城市烫金版块中唯一规划的商业中心，以新贵家庭服务为核心，2424小时小时一站式全面满足最后一站式全面满足最后1 1公里优质生活服务，铂金价值当仁不让！公里优质生活服务，铂金价值当仁不让！区位篇区位篇瓯海大道S1轻轨家乐福温州大道汤家桥南路温州市政府卜蜂莲花机场大道本案本案宏地宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recomm12、endationInvestment recommendation项目篇（规划）项目篇（规划）国际视野规划国际视野规划 一心四街五广场一心四街五广场 壹品广场以全新国际视野规划，汲取温哥华协和社区、香港壹品广场以全新国际视野规划，汲取温哥华协和社区、香港愉景湾、上海古北等众多优秀国际街区商业规划精髓，整体愉景湾、上海古北等众多优秀国际街区商业规划精髓，整体街区以中央商业景观广场为核心，整体形成街区以中央商业景观广场为核心，整体形成”一心四街五广一心四街五广场场”布局，全面满足国际品牌商业空间进驻需求，构建消费布局，全面满足国际品牌商业空间进驻需求，构建消费者者360360度立体繁华空间。度立体13、繁华空间。（1 1）一心：）一心：以中央水景以中央水景商业广场为核心，突出商商业广场为核心，突出商业核心空间凝聚力。业核心空间凝聚力。（2 2）四街：）四街：4 4条条8-128-12米主米主力宽景步行街区，串接节力宽景步行街区，串接节点商业广场，形成灵动趣点商业广场，形成灵动趣味商业空间，突出商业空味商业空间，突出商业空间的互动性和辐射力。间的互动性和辐射力。（3 3）五广场：）五广场：在入口等在入口等节点设置入口广场，连通节点设置入口广场，连通中央水景广场构成中央水景广场构成5 5大广大广场系统，提升商业空间价场系统，提升商业空间价值。值。（4 4）六大入口：）六大入口：在保持在保持商业延14、续性的基础上项目商业延续性的基础上项目规划六大入口，每个入口规划六大入口，每个入口一不同风格商业景观设计一不同风格商业景观设计，增强商业核心的吸引力，增强商业核心的吸引力。宏地宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation项目篇（规划）项目篇（规划）5-65-6米主力层高米主力层高 360360度立体繁华空间度立体繁华空间壹品广场主力商业层高达壹品广场主力商业层高达5-65-6米层高，全框架结构保证米层高，全框架结构保证20-15、20020-200平米主力商铺面积可自由组合，满足品牌商业空平米主力商铺面积可自由组合，满足品牌商业空间进驻需求，商业体验也高人一筹！间进驻需求，商业体验也高人一筹！1414部电梯、部电梯、3 3部自动扶梯、环绕式立体商业连廊、大型部自动扶梯、环绕式立体商业连廊、大型LEDLED广告屏幕广告屏幕确保商业确保商业360360度立体繁华！度立体繁华！11151115个充足汽车停车位，全面满足汽车时代商业消费的泊车需求！个充足汽车停车位，全面满足汽车时代商业消费的泊车需求！宏地宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInve16、stment recommendationInvestment recommendation资深商业团队，全程增值专家资深商业团队，全程增值专家壹品广场壹品广场以打造温州首席时尚国际生活街区、高端社区商业中心为主旨，全面整合香港、上海商业资深团以打造温州首席时尚国际生活街区、高端社区商业中心为主旨，全面整合香港、上海商业资深团队，从项目规划项目、项目建设到招商运营，资深商业团队打造商业综合体全程增值空间。队，从项目规划项目、项目建设到招商运营，资深商业团队打造商业综合体全程增值空间。规划设计：规划设计：拥有国际视野商业建筑规划设计师，汲取全新国际生活社区理念规划高端商业空间，配套设施拥有国际视17、野商业建筑规划设计师，汲取全新国际生活社区理念规划高端商业空间，配套设施全面满足品牌中高端商业进场需求，同时通过业态定位创造最优商业空间价值。全面满足品牌中高端商业进场需求，同时通过业态定位创造最优商业空间价值。主力招商：主力招商：优势资源团队优选优质品牌主力商家旗舰店为标杆，带动一众品质经营商家进场经营增值。优势资源团队优选优质品牌主力商家旗舰店为标杆，带动一众品质经营商家进场经营增值。运营管理：资深商业管理机构联手打造运营管理团队进行商业管理，统一规划、统一形象、统一宣传、统运营管理：资深商业管理机构联手打造运营管理团队进行商业管理，统一规划、统一形象、统一宣传、统一招商、统一管理。一招商18、统一管理。项目篇（运营）项目篇（运营）宏地宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation项目篇（业态）项目篇（业态）壹品广场壹品广场 城市时尚地标城市时尚地标 汇聚城心好生活汇聚城心好生活时尚精品时尚精品1#1#、2#2#、3#3#、4#4#楼区间商业楼区间商业1-41-4层，总面积约层，总面积约1500015000平方米，一楼规划风尚名品、国际餐饮、品牌旗舰店、时平方米，一楼规划风尚名品、国际餐饮、品牌旗舰店、时尚订制，二19、楼规划时尚主题餐饮等，三、四楼主题餐饮、健身会所、电影会所等。尚订制，二楼规划时尚主题餐饮等，三、四楼主题餐饮、健身会所、电影会所等。国际休闲国际休闲5#5#、9#9#楼区间的楼区间的1-41-4层商业空间，总面积约层商业空间，总面积约1200012000平方米，一楼规划特色餐饮、咖啡、茶座、西餐、甜品、酒平方米，一楼规划特色餐饮、咖啡、茶座、西餐、甜品、酒庄等，二楼规划儿童游乐、亲子中心、游戏电玩，三、四楼养生足浴、量贩庄等，二楼规划儿童游乐、亲子中心、游戏电玩，三、四楼养生足浴、量贩KTVKTV等。等。品质生活品质生活6#6#、7#7#、8#8#四面沿街商业，总面积约四面沿街商业，总面积约20、30003000平方米，以便利店、美容美发、书店、蛋糕房、洗衣店、鲜花绿植平方米，以便利店、美容美发、书店、蛋糕房、洗衣店、鲜花绿植、大药房、旅行社、快递、洗车行等品质生活服务配套为主、大药房、旅行社、快递、洗车行等品质生活服务配套为主。宏地宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation宏地宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment 21、recommendationInvestment recommendation项目篇（业态）项目篇（业态）国际品牌餐饮国际品牌餐饮风尚名品、品牌旗舰店风尚名品、品牌旗舰店时尚定制、品牌鞋服时尚定制、品牌鞋服咖啡吧、甜品、休闲茶座、酒庄等商务会所咖啡吧、甜品、休闲茶座、酒庄等商务会所社区配套（便利店、美容美发、药房等）社区配套（便利店、美容美发、药房等）（约）10000 项目篇（业态）项目篇（业态）宏地宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment reco22、mmendation国际品牌餐饮国际品牌餐饮品牌餐饮、特色餐饮品牌餐饮、特色餐饮儿童游乐、亲子中心、游戏电玩儿童游乐、亲子中心、游戏电玩早教机构、儿童摄影等早教机构、儿童摄影等办公区域办公区域（约）9500 项目篇（业态）项目篇（业态）宏地宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation国际品牌餐饮国际品牌餐饮主题餐饮、异国餐厅主题餐饮、异国餐厅国际早教、艺术培训国际早教、艺术培训（约）5500 项目篇（业态）项目篇（业态）宏地23、宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation电影会所、健身会所电影会所、健身会所足浴养生、量贩足浴养生、量贩KTV（约）5000 新宏地新宏地 成就城市宏伟理想成就城市宏伟理想温州生态园新宏地发展有限公司为温州房产开发领军企业，公司团队拥有强大的资源整合能力及开发实力温州生态园新宏地发展有限公司为温州房产开发领军企业，公司团队拥有强大的资源整合能力及开发实力，团队先后开发了一系列有影响力高品质项目：中央华府、温州嘉和花园、发24、展大厦、无锡世贸中心、永康，团队先后开发了一系列有影响力高品质项目：中央华府、温州嘉和花园、发展大厦、无锡世贸中心、永康世贸中心，成就一个又一个的城市地标建筑。世贸中心，成就一个又一个的城市地标建筑。以建筑成就城市宏伟理想，展望未来，任重道远，新宏地发展有限公司将向更高的目标迈进，更多的参与以建筑成就城市宏伟理想，展望未来，任重道远，新宏地发展有限公司将向更高的目标迈进，更多的参与城市运营，立志成为房地产开发的标杆企业！城市运营，立志成为房地产开发的标杆企业！上海世贸控股上海世贸控股 国际商业翘楚国际商业翘楚 上海世贸控股集团拥有世界贸易中心协会资源，是一家专业投资城市综合体、商用物业和文化创25、意产上海世贸控股集团拥有世界贸易中心协会资源，是一家专业投资城市综合体、商用物业和文化创意产业的集团公司，公司现立足于上海，辐射长三角地区，整合高端的人力资源、系统资源、行业资源，以先进业的集团公司，公司现立足于上海，辐射长三角地区，整合高端的人力资源、系统资源、行业资源，以先进的理念、成熟的经验和专业的操作，实现企业在各个领域投资的跨越式发展。的理念、成熟的经验和专业的操作，实现企业在各个领域投资的跨越式发展。上海世贸控股集团以城市综合体国际生活街区投资开发为主，在中国各大城市投资建设以上海世贸控股集团以城市综合体国际生活街区投资开发为主，在中国各大城市投资建设以“世贸中心世贸中心”冠名冠名26、的城市综合体以及国际生活街区，有无锡世界贸易中心、永康世界贸易中心、永嘉世界贸易中心和张家港世的城市综合体以及国际生活街区，有无锡世界贸易中心、永康世界贸易中心、永嘉世界贸易中心和张家港世界贸易中心，商用物业包括城市地标性写字楼、超五星酒店、高端休闲产业及文化地产项目，有北京宋庄原界贸易中心，商用物业包括城市地标性写字楼、超五星酒店、高端休闲产业及文化地产项目，有北京宋庄原创艺术产业集聚区、上海世贸米罗美术馆、永康希尔顿逸林酒店和无锡世贸超五星艺术酒店等。创艺术产业集聚区、上海世贸米罗美术馆、永康希尔顿逸林酒店和无锡世贸超五星艺术酒店等。实力篇实力篇宏地宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation宏地宏地.壹品广场真诚期待壹品广场真诚期待与您携手共同打造温州首席国际生活街区与您携手共同打造温州首席国际生活街区宏地宏地.壹品广场壹品广场 合作推介书合作推介书HONGDI YIPIN PLAZAHONGDI YIPIN PLAZAInvestment recommendationInvestment recommendation