1、xx地产四川公司三层综合会验施工指引编编 制制 说说 明明【编制目的编制目的】为避免在三层综合会验楼层施工过程中各项目施工内容形式各异，规范现场施工流程、统一施工标准，特制定本指引。【适用范围适用范围】a、本操作指引适用于四川公司所有在建项目；b、四川公司各项目应按此技术标准，根据项目具体情况，编制详细、实操的三层综合会验楼层施工方案。1xx地产集团四川公司工程管理部xx地产四川公司三层综合会验施工指引公司制度要求公司制度要求【xxxx地产集团工程建设管理制度地产集团工程建设管理制度】：每期工程各类户型三层楼面结构完成后五十天内，工程部应组织完成第三层中各户型的砖砌体，在墙地面上以色笔标出所有2、预留预埋件和设备布置示意（开关、插座、强弱电箱、预留电线管、预埋水管、门洞尺寸等）。每期工程第三层砖砌体完成后两天内，总工室牵头组织工程管理部、工程部、营销部、物业公司等各部门及施工单位进行综合会验。完成“三层会验”两天内，总工室整理出验收意见，提出存在的问题及整改措施，以书面形式发给“三层会验”参加部门及预决算部、开发部，七天内下发设计文件。2xx地产集团四川公司工程管理部xx地产四川公司三层综合会验施工指引xx地产集团四川公司工程管理部3三层会验三层会验前需完成工作内容前需完成工作内容1、砌体结构施工全部完成。2、二次结构施工全部完成。3、水电暖安装（标识）全部完成。4、户型平面图、门洞口3、尺寸、开关插座位置标识完成。5、施工单位自检、工程部复检完成。6、实测实量数据（包括门洞口尺寸）上墙完成。7、楼层内建筑垃圾清理完成。8、以上工作内容未完成，不得进行三层会验。施工标准施工标准1、砌体、二次结构施工施工前，工程部对施工单位进行详细交底。砌体、二次结构须按照相关规范及图纸要求施工。xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准1、砌体、二次结构施工u混凝土腰梁、构造柱、边柱封模时，墙上须贴双面胶，构造柱模板施工时按要求留置簸箕口；预留洞口按设计图纸要求浇筑混凝土压顶。xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准砌体施工完成后，在墙面弹出建筑1M线，并在线上部使用自喷漆进行标识（4、如右图所示）。二次结构完成后，将建筑1M线延伸至洞口边缘，便于门洞口尺寸复核。1、砌体、二次结构施工xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准砌体施工完成后，按照四川公司砌体工程实测实量操作工作指引对砌筑墙面进行实测检查，并确保数据上墙，同时对门窗洞口尺寸进行复核，实测实量结果标识于墙面。1、砌体、二次结构施工xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准2、水、电、暖安装施工水、电、暖安装工程施工前，须对管道布置、走向进行综合策划，布置合理，确保管道位置及走向清晰、明了，尽量减少交叉。并在墙面或地面上用不同色笔进行区分标识；标识时，所有管道示意图应横平竖直。xx地产集团四川公司工程管理部5、施工标准施工标准2、水、电、暖安装施工水暖井管道布设示意如右图所示，给水立管采用蓝色标识，宽度约9cm;排水立管采用黄色标识，宽度约11cm，采暖立管采用红色标识，宽度约9cm，同时标注管道间距，并在管道示意图上方用自喷漆标识管道类别。xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准2、水、电、暖安装施工给水及采暖出管道井布置示意右图所示，给水管仍采用蓝色标识，宽度约4cm;采暖管仍采用红色标识，宽度约4cm，在管道示意图旁用自喷漆标识管道类别。管道走向标识顺直，转角部位线路垂直。xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准2、水、电、暖安装施工管道自水暖井进户示意如右图所示：xx地产集团四川6、公司工程管理部施工标准施工标准2、水、电、暖安装施工厨房水、暖管线地面标识如右图所示（根据户型增减管线）：冷热水管线标识宽度约4cm。xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准2、水、电、暖安装施工厨房水、暖管线墙面示意如右图所示：冷热水管线标识宽度约4cm，黄线为排水立管，宽度11cm。xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准2、水、电、暖安装施工卫生间管线地面标识如右图所示：地漏、坐便定位要标识清楚。xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准2、水、电、暖安装施工卫生间管线墙面标识如右图所示：管线间距及距墙边的距离要标识清楚。xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准2、7、水、电、暖安装施工厨房至阳台的管线走向亦要标识清楚。xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准3、门、窗洞口标识门、窗洞口标识均采用蓝底白字KT板制作，标识牌上显示门、窗名称、编号，设计图纸尺寸，标识牌统一固定在建筑标高1500 mm处。防火门大小标识牌尺寸为350 mm*100mm。xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准3、门、窗洞口标识入户门、室内门、铝合金推拉门、厨房门、卫生间门、电梯门、窗等洞口大小标识牌尺寸为250 mm*100mm。xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准3、门、窗洞口标识xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准3、开关、插座等电气标识开关、8、插座等电气标识均采用蓝底白字KT板制作，标识牌上显示开关、插座名称、标高，并在标识牌一侧标识牌距墙边尺寸。开关、插座标识牌尺寸为85mm*85mm。连在一起的标识牌水平方向整齐划一。xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准3、开关、插座等电气标识集分水器标识牌尺寸为300mm*150mm；排气道标识牌上标注排气道洞口设计图纸尺寸，标示牌尺寸为250mm*100mmxx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准3、开关、插座等电气标识应急照明标识牌标注图纸设计洞口尺寸；标识牌尺寸为：350mm*250mm；应急照明标识牌上应标注应急照明安装标高及至一侧梁距离。xx地产集团四川公司工程管理部9、施工标准施工标准3、开关、插座等电气标识燃气洞、空调洞、新风洞标识牌应标注洞口直径、标高及至一侧墙体的距离，标示牌尺寸为150mm*100mm，强弱电箱标识牌标注洞口设计图纸尺寸、标高，标识牌尺寸为350mm*300mm。xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准4、户型平面图示意图标识户型平面图采用白色KT板制作，周边进行包边处理，标识牌应标注户型编号，建筑面积，房间使用功能，房间开间、进深，固定于客厅墙面上。标示牌尺寸为800mm*600mm。xx地产集团四川公司工程管理部施工标准施工标准5、现场材料、垃圾清理现场施工完成后，周转材料、剩余材料及建筑垃圾必须清理干净，确保会验户型内干净整洁。xx地产集团四川公司工程管理部