1、洋 炮 局 1862.景 观 方 案BLUES|2022.03YOUNGPOWERS I T E S T R A T E G Y概念策略“非 常 火”的 兵 工 主 题 购 物 公 园 项目价值传递关键词 案名视觉及场景呈现【价值】公园=O R D N A N C E T H E M E S H O P P I N G P A R K O F E X T R A O R D I N A R Y F I R E 城市精神的传承最潮主题旅游地最有气场的城市游乐园军事爱好者的超级工厂洋炮局 1862-YOUNG POWER时光列车【开端】使命召唤【新玩】光影兵工【旧印】兵工+艺术=开放的潮玩天地BL2、UESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862历史沿革|Historical evolution 1862-1929 年1862 李鸿章建立上海洋炮局1865 迁到南京，改名金陵制造局这是中国第一个机器设备生产工厂 1930-1949 年炮技处从株洲内迁到重庆江北大石坝忠恕沱，更名为第十兵工厂1943 年 2 月 21 日，第一门 6 公分迫击炮试造成功。1943 年 5 月 15 日，首批电气雷管试造成功。建立 Establish搬迁 Relocate生产 Producti3、on抗战 Warfare 1949-1957 年第 21 兵工厂改名为长安机器制造厂第 10 兵工厂改名为国营江陵机器厂1957 中国第一辆吉普车长江牌46 型越野吉普车诞生 1978-2013 年江陵厂与长安厂合并组建长安汽车公司，完成市场化转型创新发展。建设新生Production改革标杆InnovateBLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862G E A R I L L U S I O N齿轮G U N I L L U S I O N炮A R C A D E I4、 L L U S I O N拱廊元素S K I N T E X T U R EYOUNG POWER城市地标商业逻辑品质表皮兵工主题时光线索URBAN LANDMARKSBUSINESS LOGICFASHION QUALITYORDNANCE THEMETIME CLUEBLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862城 芯 热 地/URBAN CORE HOT LAND区位分析|Location analysisBLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 5、202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862本项目SITE鹅岭二厂文创公园重庆天地洪崖洞十八梯来福士故宫南迁博物馆弹子石老街喵儿石创意特区北仓文创街区-江北纺织仓库金山意库嘉 陵 江 文 化 走 廊 的 重 要 纽 带B11 PERIPHERAL INTERFACE TRANSFORMATION,IMAGE ENHANCEMENT,TO SHOW INTERNATIONAL VISION鎏嘉码头磁器口BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIG6、N INSTITUTE 重庆洋炮局1862 对标竞品.重庆 重庆天地【自持】喵 儿 石 创 艺 特 区北 仓 文 创 街 区【自 持】风格定位：“休闲”“新旧碰撞”“购物公园”客群：”中高端家庭“旅游观光人群“业态模式：【中高端餐饮为主】餐饮服务70 时尚购物15 休闲娱乐12 文创艺术3风格定位：“艺术”“工业感”“老厂底蕴”客群：”周边上班人群“周末打卡人群“外地游客”业态模式【文化创意产业+创业基地+商业的模式】文创艺术50 餐饮服务30 休闲娱乐25 时尚购物5风格定位：“休闲”“静谧”“文艺”客群：”周末打卡人群“外地游客”业态：文艺体验+调性餐饮文创艺术45 餐饮服务35 休闲娱乐7、25 时尚购物5Chongqing heaven and earthMeow stone art zoneBukchang wen gen blocks失败原因：商业运营：无明显特色品牌加持景观：形式过于单调，容易产生视觉疲劳感；没有良好的互动性,缺乏参与性成功原因：商业运营：观音桥核心地段加持，引入一些自带流量的店铺（周三的情书）和文创性艺术品店（北仓图书馆），营造属于这里的运营 IP景观：干净、纯粹与老街融合+小艺术性打卡失败原因：商业运营：起初定位太高端，不符合当下的追求，无明显餐饮特色，无 IP 运营景观：比喻为有钱人住的院子，过于高冷，互动性少，留不住人BLUESLANDSCAPE 8、CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862 对标竞品.重庆 风格定位：“老厂房的文艺复活”“创意互动”客群：”年轻人“外地游客“业态：餐饮服务50 时尚购物30 休闲娱乐10 文化艺术10鹅岭印制二厂文创公园 自持 金山意库 自持 弹 子 石 老 街 自 持+销 售 风格定位：“艺术”“创意互动”“新旧交融”客群：”年轻创意层“艺术文化层“生活美学爱好者”业态：创意办公55 餐饮服务30 休闲娱乐10 文化艺术5风格定位：“城市地标”“中西结合”“购物公园”客群：”中高端家庭“旅游观光人群业态：餐9、饮服务40 时尚购物30 休闲娱乐 20 文化艺术10Gen park eling printing second factoryJinshan meaning libraryMarbles stone old street成功原因：商业运营：开业前从你的全世界路过电影 IP 加持；“有趣/有品/有故事”为招商目的，将业态“注入有趣的灵魂”景观：景观空间与商业运营模式契合度高，新旧糅合；强调空间的体验性与趣味性；成功原因：商业运营：“景区+商业”模式，集聚景区与购物等多重复合功能的商业爆款景观：新旧糅合、纯粹、质感成功原因：商业运营：文化创意产业集聚区IP 品牌业态加持（eg:最美屋顶餐厅-屋10、顶顶；全重庆最好逛的家具店-壹集等）；首家店铺入驻：重庆首家专业级艺术机构-ARTDEPOT 艺术仓库景观：注重品质、艺术与氛围的营造；强调空间的互动参与性；BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862 对标竞品.全国 上海上生新所郑 州 二 砂 厂 景 观 改 造郑州 芝麻街“主题餐饮”“顶级首店”“多变空间”“融合重生”“记忆重生”“包豪斯风貌”“商业运营”“新旧结合”“文创艺术”S H A N G H A I S H A N G S H E N G N E W I11、 N S T I T U T EL A N D S C A P E R E C O N S T R U C T I O N Z H E N G Z H O U S E S A M E S T R E E TBLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862地标性|兵工结界艺术性|现代审美需求参与性|激活商业运营LANDMARKARTISTICI N T E R A C T I V E价值展望|Value outlookBLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 12、202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862对冲|Hedging穿插|Interspersed序列|Sequence设计手法|Design technique颜色旧与新旧与新新与旧过去与未来仪式阵列感新与旧新潮工艺对话记忆质感工艺G E N E R A L L A Y O U T总图策略BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862 场 地 分 析资 源 互 动 R E S O U R C E I N T13、 E R A C T I O N北滨一路B E I B I N 1 S T R O A D鸿恩步道H O N G E N T R A I L嘉陵江THE JIALING RIVER一期P H A S E I停车场P A R K I N GCO5国际潮流秀场CO7MASTER 酒吧趣味商业休闲部落C03C02D01E22E23CO9高档餐厅C10顶级西餐厅CO6集装箱创意集市四期P H A S E I V二期P H A S E I I古树位置视角位置视角位置BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INST14、ITUTE 重庆洋炮局1862F O C U S O N C R E A T I N G N O D E S P A C E地上停车场下穿道地铁/公交车行人行人行CO5国际潮流秀场CO7MASTER 酒吧趣味商业休闲部落C03C02D01E22E23CO6集装箱创意集市CO9高档餐厅C10顶级西餐厅北滨一路B E I B I N 1 S T R O A D鸿恩步道H O N G E N T R A I L四期P H A S E I V二期P H A S E I I嘉陵江THE JIALING RIVER主要车行入口人行+车行 场 地 分 析重 点 打 造 大 流 量 入 口 BLUESLAND15、SCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862平面|General plane经济技术指标红线面积：47617 建筑基底面积：10973 红线内景观面积：36644 北滨一路B E I B I N 1 S T R O A DBLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862索引|INDEXES1、形象入口 Entrance 2、城市界面 City interface3、齿16、轮广场 Gear square4、艺术台阶 Art steps5、城市露台 City Terrace6、特色广场 Square7、蓝色天梯 Red ladder8、内街巷道 Inner street9、艺术大道 Art Avenue10、主题广场 Theme square11、地下车库 Garage113456789101182201.30196.70194.70195.50194.40194.40195.10195.10194.40194.40205.80202.20208.20195.00198.60202.70201.30197.25BLUESLANDSCAPE CONCET DESIG17、N 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862业态分析|Format analysis别致小资高级顶奢创意人均【100150】创意手办手工艺品阿姆斯特丹顶级咖啡店C10C09C02C06文创类书店-西西弗书店网红屋顶-屋顶顶格调餐吧杏夫人亲子餐厅BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862 场地分析三带五节点 T H R E E B E L T S A N D F I V E N O D E S时光列18、车使命召唤东入口-形象光影兵工北滨一路B E I B I N 1 S T R O A D鸿恩步道H O N G E N T R A I L四期P H A S E I V二期P H A S E I I嘉陵江THE JIALING RIVER集散广场-聚集中心广场-互动西入口-形象入口广场-仪式防空洞S I T E S T R A T E G Y分区策略The source of timeOrbitoflightA r c a d e s t a t i o nT i m e m u s i c钢铁轨道时 光 印 记拱廊车站胜利乐章记录洋炮局的各个年代的历史记忆故事，与建筑理念呼应，形成一个以时间19、轴为依托的列车形态，始于历史，面向未来第十兵工厂1083 名员工第 一 门 60 毫 米迫 击 炮 造 试 成 功中 国 第 一 辆 吉 普 车 长 江 牌 46 型越 野 吉 普 车 诞 生引进日本铃木技术未 来 新 生 活奥 托 轿 车 15 万 辆扩 建 项 目 获 批,列入 国 家 九 五 计 划。界面-时光列车【承载时间记忆/文化新旧碰撞】Zoom plane|放大平面界面烟囱红岩村大桥百年古树互动 LOGO形象入口互动 LOGO齿轮广场镜面水景时光喷泉广场195.10195.10194.70196.70197.45195.50195.40194.40194.40效果展示-时光站台效20、果展示-时光转盘效果展示-钢铁轨道钢轨BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862效果展示-拱廊车站互动坐凳BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862效果展示-胜利乐章BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862效果展示21、-胜利乐章BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862效果展示-胜利乐章BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862效果展示-胜利乐章BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862镜面炮弹效果展示-胜利乐章BLUESLAND22、SCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862内街-使命召唤【战事体验互动/炮营生生不息】RTIME TRAIN CARRYING MEMORY/COLLISION BETWEEN OLD AND NEW CULTURESA r t i l l e r y c a m pH o p e A v e n u esugar coated bulletF r o n t i e r r u i n sW a r V a l l e y功 勋 炮 营希 望 大 道糖衣炮弹钢 铁 前 线天 梯 战 23、谷205.60208.30195.00201.30197.25196.50195.00202.70BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862Zoom plane|放大平面SUGAR COATED BULLET糖 衣 炮 弹挡墙管道重庆地标201.40201.40208.90197.45197.45趣味弹壳暴走弹雨炮筒望远镜BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUT24、E 重庆洋炮局1862效果展示|Effect displayBLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862效果展示|Effect displayBLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862Zoom plane|放大平面TIANTI BATTLE VALLEY天 梯 战 谷207.00195.00大树高差大树蓝焰天梯枪烟弹雨烟雾轨道不倒炮弹战事山谷B25、LUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862T I A N T I B AT T L E VA L L E Y天 梯 战 谷-空 间 分 析堡垒/战壕208.30194.40195.00201.30207.00207.00202.70194.40196.40战 事 山 谷不 倒 炮 弹打卡点枪烟炮雨蓝 焰 天 梯BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局26、1862效果展示-YOUNG POWER 打卡BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862Effect display|效果展示效果展示-枪烟炮雨地裂炮弹BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862效果展示-枪烟炮雨冲击波BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESI27、GN INSTITUTE 重庆洋炮局1862效果展示-钢铁前线让子弹飞炮筒互动烟雾轨道BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862效果展示-不倒炮弹炮弹箱不倒炮弹BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862Zoom plane|放大平面A R T I L L E R Y C A M P功 勋 炮 营204.00195.00异时空炮弹时光之环艺术 28、LOGO艺术台阶飞越之门希望大道BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862设备管道飞越之门效果展示|Effect displayBLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862效果展示|Effect display异时空炮弹BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESI29、GN INSTITUTE 重庆洋炮局1862BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862停车场防空洞防空洞防空洞眺望点边坡防空洞防空洞边 坡-光 影 兵 工【光 影 下 的 生 活 方 式】ENCLOSURE-LIGHT AND SHADOW ORDNANCE LIFESTYLE UNDER LIGHT AND SHADOW红岩村大桥BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INS30、TITUTE 重庆洋炮局1862效果展示|Effect displayBLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862效果展示|Effect displayBLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862效果展示|Effect displayS P E C I A L S T R A T E G Y专项策略活动策划|Event planning公共活动策31、划【无需商家运营】花梯-情人节苹果阶梯-圣诞节艺术画廊展览重庆最美记忆摄影展I n t e g r a t i o n o f o l d a n d n e w对比线性引导【灰色/黑色石材+锈板】对比引导【小料石+锈板+灰色/黑色石材】对比自然咬合【灰色/黑色石材荔枝面和自然面融合】功能特色【锈板+涂鸦+灰色/黑色石材】材质-新旧融合广场区域|Square area外街|Outer Street内街|Inner street台阶|Inner streetBLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INST32、ITUTE 重庆洋炮局1862T h e m e i n t e r a c t i o n l i n e a r g u i d a n c e灯 光-主 题 互 动 线 性 引 导BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862Hedge texture标识-主题 质感BLUESLANDSCAPE CONCET DESIGN 202202TOURISM+LANDSCAPE|FIRST DESIGN INSTITUTE 重庆洋炮局1862Cost analysis|成本33、分析洋炮局景观改造-投资估算表分区景观分区 景观配置材料（建议）单位数量综合单价合计备注设计范围园建部分西入口旱喷石材m2497.00 1200.00 596400.00 LOGO 装置长 30m 高 3m，钢板项1.00 400000.00 400000.00 坐凳、娱乐装置钢板项1.00 600000.00 600000.00 地面装置钢板项1.00 350000.00 350000.00 LOGO 墙高 4m，钢筋砼+金属m28.00 15000.00 420000.00 墙面装置约 500m2项1.00 500000.00 500000.00 LOGO 装置长 25m 高 4m，钢板项34、1.00 320000.00 320000.00 飞机雕塑长 10m个1.00 280000.00 280000.00 南侧景观飞机雕塑长 7m个1.00 250000.00 250000.00 LOGO 装置项1.00 450000.00 450000.00 立面装饰面积约 250m2，钢板项1.00 250000.00 250000.00 北侧景观旋转装置长约 125m2 宽 2.4m，钢板项1.00 1200000.00 1200000.00 墙面装置长约 34m 高 8.5m，穿孔钢板项1.00 580000.00 580000.00“枪”雕塑直径 7m 高 4m个1.00 2000035、0.00 200000.00 LOGO 装置长 20m 高 6.2m，钢板项1.00 180000.00 180000.00 碉堡项1.00 300000.00 300000.00 东入口雕塑一组 9 个，顶面积约 5m2/个，高 5m项1.00 1500000.00 1500000.00“大炮”装置长 4m，一组两个项1.00 180000.00 180000.00 旱喷m268.00 1200.00 81600.00“望远镜”雕塑高 4m项1.00 250000.00 250000.00 起伏体验地面m285.26 800.00 68208.00 烟炊装饰项1.00 300000.00 336、00000.00 地面沥青道路沥青m25530.00 350.00 1935500.00 铺装石材m217261.00 480.00 8285280.00 木平台防腐木m2143.00 1500.00 214500.00 其它零星树池、草阶、花池、座凳等m236644.02 20.00 732880.40 室外家具及雕塑小品按实选型m236644.02 30.00 1099320.60 景观水电景观水电景观水电、特色灯具等m236644.02 120.00 4397282.40 绿化部分绿化部分乔灌草栽植、种植土回填等m24339.76 1000.00 4339760.00 原始植被整理原始植被，补栽乔灌草栽植m28720.00 200.00 1744000.00 措施费措施费措施费元32004731.40 10.00%3200473.14 变更等预估变更等预估变更等预估元35205204.54 8.00%2816416.36 景观金额合计元38021620.90 景观面积m236644.02 单方造价元/m21037.59 THANKSB L U E S-2 0 2 2.0 3重庆洋炮局 1 8 6 2