1、2004.2 创建武汉生态文明综合示范区，应用最新理论建设中国小城镇建设样板创建武汉生态文明综合示范区，应用最新理论建设中国小城镇建设样板五里界生态城五里界生态城暨暨中国光谷伊托邦中国光谷伊托邦城市设计方案城市设计方案北京大学景观设计学研究院北京大学景观设计学研究院北京土人景观与建筑规划设计研究院北京土人景观与建筑规划设计研究院2010.7.302004.2 第一部分：设计理念第一部分：设计理念大脚革命走向新桃源大脚革命走向新桃源2004.2 1.ThelittlefootAestheticandlittlefooturbanism小脚美学与小脚城市主义小脚美学与小脚城市主义Formoreth2、anathousandyears,youngChinesegirlswereforcedtobindtheirfeetinordertobeabletomarrycitifiedelites,andthenatural“big”feetwereconsideredrusticandrural.Unhealthy,anddeprivedofproductivity,lowperformanceandstink,but“beautiful”Sacrificesfunctionfortheornamentalvalue2004.2 Urbanity(citifiedsmallfoot)vs.Rust3、ic(ruralbigfoot,欧洋画欧洋画)城市（小脚丫）乡下（大脚丫）2004.2 千百年来，城市贵族们为了有别于千百年来，城市贵族们为了有别于“乡巴佬乡巴佬”，定义了所谓，定义了所谓的的“美美”和和“品味品味”，手段是将自然的赋予的健康和寻常，手段是将自然的赋予的健康和寻常，变为病态的异常变为病态的异常城市和景观则是这种贵族文化和价值观的最宏大的展现城市和景观则是这种贵族文化和价值观的最宏大的展现2004.2 Rural Vs.UrbaneBig foot Vs.Little foot乡下乡下-城市城市2004.2 Big Foot Landscape真实的桃花源，大脚景观，丰产而美丽真4、实的桃花源，大脚景观，丰产而美丽Little Foot Landscape贵族的虚假的桃花源，小脚景贵族的虚假的桃花源，小脚景观观2004.2 500yearfloodcontrollingdikesurroundingHainanIsland,thelastundevelopedparadise因此，我们包裹自然之脚以换取城市性因此，我们包裹自然之脚以换取城市性2004.2 Rural:CropsalongcountryroadUrban：Ornamentalsalongnewcountry因此，我们急于将粗野和丰产变为高雅而无用因此，我们急于将粗野和丰产变为高雅而无用2004.2 Wors5、e!Thelittlefooturbanism+AmericanjumboDream更糟糕的是：中国小脚城市主义审美观更糟糕的是：中国小脚城市主义审美观+美国的巨物主义消费观美国的巨物主义消费观(Courtesy of Dr.Mitchell Joachim,2009)2004.2 Cement steel coalTheconsumptionofbuildingmaterialinChinaascomparedtothewholeworld,Butwheredotheygo?我们耗费其多，却为那般？我们耗费其多，却为那般？2004.2 TheDreamCity:bound,deformed,6、andjumbo,andornamental.the“urban”,turnouttobethedentiststoolboxorDisneyland:Shanghai梦中的城市，原来是牙科大夫的工具箱：被裹足的巨物梦中的城市，原来是牙科大夫的工具箱：被裹足的巨物Shanghai2004.2 Littlefeet+jumbobodyThispathofurbanizationandgentrification,isapathtodeath小脚小脚+巨物，走向死亡的城市巨物，走向死亡的城市2004.2 Howcanwesurvive?我们将何以生存我们将何以生存400个城市缺水个城市缺水75%地7、表水污染地表水污染50%湿地消失湿地消失Draught:400of662citiesinshortageofwater,20millionpeopleareinshortageofdrinkingwater,InBeijing,undergrounddrops1.0metereachyear.Flood:annualflooddamagecost100billionUS$,10millionpeopleliveinflood plainPollution:75%ofthenationssurfacewaterispolluted,64ofcitiesundergroundwaterispoll8、uted,1/3ofthenationalpopulationareunderthethreatofdrinkingwaterpollutionHabitatloss:50%wetlanddisappearedinthepast50years2004.2 brownfieldofChina中国棕地中国棕地2004.2 21世纪史无前例的城市化，给小脚美学和小脚城市主义提出挑战世纪史无前例的城市化，给小脚美学和小脚城市主义提出挑战中国是这场挑战的前沿中国是这场挑战的前沿2004.2 2.TheBigFootrevolution我们要革命，大脚的革命我们要革命，大脚的革命Itstimeforare9、volution-BigFootrevolution2004.2 一项国家战略一项国家战略生态文明与和生态城市生态文明与和生态城市主义主义武汉市明确武汉市委关于生态文明建设的7项主要任务:大力发展循环经济，促进生产方式转变；加大节能减排工作力度，降低资源环境成本；加大生态建设与保护力度，构建生态安全屏障；加强城市环境综合整治，切实改善人居环境；加强生态农业建设和农业面源污染防治，建设富裕文明和谐秀美新农村；全面加强水环境保护，让江河湖泊休养生息；大力倡导绿色消费，培育生态文明新风。2004.2 第一大战略：第一大战略：“反规划反规划”建立生态基础设施，提供生态系统服务建立生态基础设施，提供生态10、系统服务2004.2 城市化过程 乡土文化体验过程 生态休闲过程 洪水自然过程 生物过程反规划的思考流程.反过程正过程战略性的整合的前瞻性的2004.2 图底关系改变图底关系改变即城市规划和设计应该首先从规划和设计不建设用地入手，而非传统的建设用地规划。“反规划”就是规划和设计城市生态基础设施。2004.2 Aspatialintegrationacrossscaleandprocesses:Theecologicalinfrastructure(greeninfrastructure)新的整合，维护自然大脚，提供生态服务新的整合，维护自然大脚，提供生态服务The disintegrating11、 approach The integrating approach2004.2 保障基本生态系统服务的基础的基础结构：生态基础设施与安全格局保障基本生态系统服务的基础的基础结构：生态基础设施与安全格局Ecosystemservices生态系统服务生态系统服务Abio-NaturalprocessBiologicalProcessRecreationalprocess2004.2 XL,L,M,S宏观、中观、微观：建立跨尺度的生态基础设施宏观、中观、微观：建立跨尺度的生态基础设施2004.2 第二大战略：新美学，大脚美学，低碳美学第二大战略：新美学，大脚美学，低碳美学Big foot is b12、eautiful!And how to make it so大脚是美的，如何欣赏和设计2004.2 Theexistingsite:theriverbankwaslinedwithconcreteandtheprocessofchannelizationofthewholeriverwasunderway.现状：被裹足的河道现状：被裹足的河道#1 与洪水为友与洪水为友浙江台州永宁江案例浙江台州永宁江案例2004.2 2004.2 Theparkunderdevelopment:Concretewasremoved,diverseterrainontheriverbedandalongtheri13、parianplanewerelaidtocreatevarioushabitatsfornativeplants,andtheriverbankwasgraded,allowingpeopletoaccessthewater.解放大脚解放大脚2004.2 Theecologicallyrecoveredriparianwetlandconducivetothenaturalprocessesoffloodingandnativespeciesisalsoaccessibletopeople，野草之美，大脚之美，野草之美，大脚之美2004.2#2回归生产回归生产沈阳建筑大学校园，让书声融入稻香14、沈阳建筑大学校园，让书声融入稻香2004.2 2004.2 收集雨水，浇灌稻田收集雨水，浇灌稻田2004.2 2004.2 校园放羊校园放羊 2004.2 2004.2 插秧节插秧节插秧节插秧节2004.2 收割节收割节2004.2 2004.2#3最少干预获得最大收获：红飘带案例最少干预获得最大收获：红飘带案例MinimizeInterventionandMaximizeReturnTheRedRibbonpark,QinghuangdoaCity,HebeiProvinceHowcanwemakeuseofnaturalprocessesandservices,butwithminimum15、intervention2004.2 Thesite:1.Attheperipheryofthecity,developmentisunderway,wanttobeurbanizedand“modernized”2.excellentvegetation,goodecologicalcondition3.dirty,garbagedump,andsecurityproblem4.inaccessible2004.2 InaccessiblesiteTheriskofturningintoaconcretecorridor:thelowerreachoftheriverDevelopmentp16、ressure2004.2 The red ribbon2004.2 2004.2 Google earth2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2#4让自然做功，发挥综合生态系统服务让自然做功，发挥综合生态系统服务天津桥园天津桥园2004.2 AcidAlkalineManagement of PH values2004.2 2004.2 542004.2 55Shallow pond 2004.2 2004.2#5 恢复生命土地的自净功能：上海后滩公园2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 17、2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2#1Anewintegration:“反规划反规划”，建立生态基础设施，解放自然之大脚，建立生态基础设施，解放自然之大脚2004.2#2一种新的美学，大脚没的美学，低碳美学一种新的美学，大脚没的美学，低碳美学2004.2 生态主义城市理念和反规划思想及新美学的全面实践，创建武汉生态文明的综合示范区，中国小城镇建设和两型社会的的样板2004.2 方案特色方案特色夜景鸟瞰图2004.2 方案特色方案特色夜景鸟瞰图2004.2 位于武汉市江夏区东部，北依汤逊湖，南临巴登城，东西方向与经济开发区相接，区位优越，交通便利。场地概况项目定18、位依水湾幸福港高程分析图区域水系图2004.2 地形南高北低，坑塘水系富集，围绕梁子湖，汤逊湖形成五大集水区。场地现状项目定位21345分水岭1集水区编号 汤逊湖梁子湖长江规划区依水湾幸福港五一水库高程分析图集水区与径流分析图区域水系图汤逊湖区梁子湖区2004.2 第一部分战略框架第一部分战略框架低碳生态城市格局智能技术绿色生活与和谐社会战略一：战略二：战略三：宏观策略基于生态基础设施的绿廊系统中观途径TOD模式下的紧凑城市布局微观措施绿色建筑与生产性景观无线网络分布和覆盖物联网技术的应用城乡和谐，共融发展休闲网络，健康生活2004.2 第一大战略：全面构建低碳、生态的城市格局1.生态基础设施19、是构建低碳城市的宏观策略（1）景观安全格局自然过程场地径流现状2004.2 n 雨水收集系统雨水收集系统排水图雨水收集系统排水图雨水收集系统排水示意雨水收集系统排水示意图图雨水收集系统效果图雨水收集系统效果图第一大战略：全面构建低碳、生态的城市格局1.生态基础设施是构建低碳城市的宏观策略（2）建立以雨水收集为特色的三级廊道系统：依托植被浅沟，湿地泡泡，河道实现雨水的蓄滞与再利用。2004.2 1.生态基础设施是构建低碳城市的宏观策略（3）建立连续独立的城市非机动车游憩网络：打造适宜自行车出行的节能城市。第一大战略：全面构建低碳、生态的城市格局n 慢行系统分析非机动车游憩系统自行车道效果图20020、4.2 n 规划思想来源:新都市主义TOD模式：TOD TOD 模式模式n 由“步行街区”发展而来，强调混合土地用途，并以公共交通为规划原则，从交通站和商业组成的核心地区到社区边界不 超过600米的步行距离。600m2.紧凑型城市布局是构成低碳城市的中观途径（1）以TOD模式为主导,规划三个城市级中心和三个邻里中心，以一条商住休闲环串联，形成紧凑城市布局。第一大战略：全面构建低碳、生态的城市格局2004.2 n TOD混合社区，混合用地n传统用地规划:生活不便，增加穿越 提倡对土地进行混合使用，在邻里街坊或以公交站点为中心步行距离为半径的范围内。布置商店、服务、绿地、中小学、活动中心以及尽可能21、多的就业岗位。n混合用地规划：用地混合，生活便利，减少穿越，低碳环保第一大战略：全面构建低碳、生态的城市格局2.紧凑型城市布局是构成低碳城市的中观途径（1）以TOD模式为主导,采用混合用地布局形式，有效减少居民出行距离，倡导节能低碳。2004.2 n 150150方格网确定原则 步行城市：据研究，100m-150m最适宜的步行距离.可识别控制的居住环境生理学家研究，130150m为人眼辨识的极限距；130150m作为街与街之间的距离；F.吉伯特指出文雅的城市空间范围不应大与137米；周俭等学者通过对居住空间的研究提出我国的居住单元规模应该是不超过150m。社区感和社区精神：小规模街区易于使居民22、形成社区感n优点：1 连续的街道环境，为市民提供了宜于使用的 公共和社交空间。2 避免交通阻塞，提高通行效率，低碳环保3 较高的开发密度和灵活的开发时序 n 三级网格式交通系统规划 道路级别红线控制宽度 城市主干道 30-60 m 城市次干道 18 m 城市支路 10 m2.紧凑型城市布局是构成低碳城市的中观途径（2）步行尺度下的方格网交通规划。第一大战略：全面构建低碳、生态的城市格局2004.2 n 绿色建筑种植屋面设计n 种植屋面不但可以对建筑的保温节能作用，同时，还可以为使用者提供多种户外休息空间。n 项目应用范围：青年城产业园，渔人码头商业办公区，老街商住区种植屋面在政府办公建筑中的应23、用3.绿色建筑与生产性景观是实现低碳城市的微观措施（1）将绿色屋面技术，太阳能建筑技术应用于场地重要公共建筑设计中，展现生态节能理念。第一大战略：全面构建低碳、生态的城市格局2004.2 座椅平面座椅立面垃圾桶立面垃圾桶平面现状坑塘肌理现状照片提取设计元素3.绿色建筑与生产性景观是实现低碳城市的微观措施：（2）太阳能技术在城市家具中的应用第一大战略：全面构建低碳、生态的城市格局一级导视牌二级导视牌n 太阳能构筑物设计白天收集日光，夜晚转化为电能，照明导视。垃圾筒设计座椅设计导视牌设计导视牌设计垃圾筒夜间效果绿色座椅夜间效果绿色导视牌夜间效果绿色导视牌夜间效果太阳能采集板2004.2 3.生产性24、景观与绿色建筑是实现低碳城市的具体措施（1）生产性景观在绿色廊道中的应用第一大战略：全面构建低碳、生态的城市格局。主要廊道分布图主要廊道生产性植物分布图主要廊道生产性植物平面图橘树向日葵水稻荷花果树向日葵水稻水稻向日葵果树荷花2004.2 1.”伊“时代网络技术在城市中的应用，在伊托邦大道和其他重要的城市开放空间中布置无线网络，实现全城化信息共享。第二大战略：智能化技术在城市中的广泛应用信息孤立信息共享网络布点图依托邦大道依托邦大道2004.2 n 智慧的城市 物联网技术通过信息传感设备与互联网连接，进行信息交换和通讯，以实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络。1、声控感应系统2、光25、线感应系统3、指纹系统4、一卡通系统2.物联网技术：主要应用于道路交叉口信号灯控制以及人行道光感路灯，同时结合指纹识别和声控感应技术实现智能楼宇安保。第二大战略：智能化技术在城市中的广泛应用声控感应灯效果物联网分布图2004.2 现状居民居住、迁出情况现状居民居住、迁出情况表表村名称村名称红线内人口红线内人口数数原址安置人原址安置人数数迁出人迁出人数数唐涂村16361286350老屋汤村821403418东湖街村120212020毛畈村445344530锦绣村6966960规划后居民土地利用和居住情况表规划后居民土地利用和居住情况表安置安置地地总人总人口数口数总用地总用地面积面积总建筑总建筑面26、积面积人均面积（平人均面积（平方米）方米）乡村1689236404728028城市70921206714278020现状图n 拆迁农民的居住主要分两部分进行安置：一、回迁到原住村，集中规划新居住区，适当保存乡村生活方式；二、迁往城市，成为新城市居民，规划建设城市公寓，加快市民化。村名称村名称转化市民数转化市民数保留农民数保留农民数市民转化市民转化率率唐涂村350128621.4%老屋汤村41840350.9%东湖街村12020100%毛畈村44530100%锦绣村6960100%规划后居民性质规划后居民性质表表1.实现区域统筹整合，城乡和谐发展：在城市发展过程中注重对原址农村居民民生问题的解决27、，形成城、乡互依互补的绿色和谐发展模式。第三大战略：和谐社会与绿色生活理念老屋汤村唐涂村锦绣村毛畈村东湖街村集中搬迁安置图2004.2 途径途径具体方法具体方法对应村庄对应村庄培训就业对失地农民进行职业技术培训，提高劳动力素质、建立就业服务网络，拓宽就业渠道，引导其积极主动的参与市场化就业。东湖街村、毛畈村、锦绣村、老屋汤村、唐涂村入股分红对经营项目被征用的土地，进行土地折价，采取全部或部分入股、租赁的方式，定额收取红利或租金，使失地农民定期分得红利或租金。东湖街村、毛畈村、锦绣村商铺自营采取房屋实物补偿的方法，允许失地农民以成本价购买一定面积的商铺搞经营，解决生计问题东湖街村、毛畈村、锦绣村28、老屋汤村、唐涂村耕地务农区域化布局、规划留用地，将旅游观光、养殖加工、农作物生产等相结合，多方位扩宽回迁农民增收途径。老屋汤村、唐涂村n 失地农民生计问题解决途径：1.实现区域统筹整合，城乡和谐发展：在城市发展过程中注重对原址农村居民民生问题的解决，形成城、乡互依互补的绿色和谐发展模式。第三大战略：和谐社会与绿色生活理念2004.2 n 对农村的产业模式进行改转变，优化现有的农业生产模式、农业生产结构及农业生产要素流转，建立健全农民保障体系、形成与国际规则接轨农产品补贴机制，建设可持续发展的新农村。新农村农业生产类新农村观光休闲类1.实现区域统筹整合，城乡和谐发展：注重规划新农村的建设，通过29、农产品生产与加工，农村观光休闲两类发展模式为新农村的发展注入活力，打造绿色农村，和谐城镇。第三大战略：和谐社会与绿色生活理念2004.2 2.引领绿色健康生活，构建运动休闲网络：以绿色廊道系统串联各级运动场地，引导绿色生活。第三大战略：和谐社会与绿色生活理念2004.2 p第二部分第二部分 空间布局空间布局2004.2 分层叠加2004.2 总平面图绿色网络围绕的六大功能片区，打造紧凑复合新城。2004.2 方案特色方案特色鸟瞰图2004.2 方案特色方案特色夜景鸟瞰图2004.2 1.渔人码头 商业中心区1-1剖面图渔人码头分区平面图现状照片渔人码头现状平面1-1渔人码头商业中心区占地面积130、8.72万建筑面积86.1万容积率4.7建筑密度48.61%绿地率28.70%西侧主入口规划集商业办公、高级公寓为一体的综合城市商业中心，商业中心依托一级生态廊道，全区以水为脉，形成具有鲜明特色的城市门户。2004.2 渔人码头 商业中心区效果图城市主入口效果图城市主入口效果图2004.2 渔人码头 商业中心区效果图A商业效果图A商业效果图2004.2 A商业效果图B商业效果图渔人码头 商业中心区效果图2004.2 位于场地北侧，打造全国首个青年创业基地，青年科技活力第一城2.青年城科技园区区位索引图青年城占地面积154.9万建筑面积367.8万容积率2.3建筑密度35.40%绿地率30.4031、%场地照片分区索引图原始地形图青年科技园区平面图2004.2 青年城科技园分区图青年城科技园区青年城内功能完备，包括产业园基地，高级公寓，商业街，生态廊道等。2004.2 青年城科技园鸟瞰图青年城科技园鸟瞰图青年城科技园鸟瞰图2004.2 青年城科技园区青年创业孵化基地青年创业孵化基地占地面积12.9万建筑面积32.3万容积率2.5建筑密度28.10%绿地率39.50%分区索引图平面图2004.2 B孵化基地内庭院效果图A孵化基地内庭院效果图A A青年城科技园区/青年创业孵化基地2004.2 青年城科技园区/科技产业园研发基地高科技企业总部基地占地面积53.4万建筑面积96.12万容积率1.832、建筑密度36.10%绿地率44.10%成长型科技企业研发中心占地面积23.62万建筑面积55.68万容积率2.4建筑密度39.30%绿地率40.30%包括高科技企业总部基地、成长型科技企业研发中心2004.2 高科技企业总部基地占地面积53.4万建筑面积96.12万容积率1.8建筑密度36.10%绿地率44.10%1-1青年城科技园区/科技产业园研发基地成长型科技企业研发中心2004.2 成长型科技企业研发中心占地面积23.62万建筑面积55.68万容积率2.4建筑密度39.30%绿地率40.30%场地照片青年城科技园区/科技产业园研发基地高科技企业总部基地2004.2 青年城科技园区/科技产33、业园研发基地鸟瞰图2004.2 A产业园效果图青年城科技园区/科技产业园研发基地2004.2 青年城科技园区/中心商住区住宅生活区占地面积45.8万建筑面积116.4万容积率2.5建筑密度21.20%绿地率43.50%1-12004.2 青年城科技园区/中心商住区商业休闲步行街效果图12004.2 商业休闲步行街效果图2青年城科技园区/中心商住区2004.2 青年城科技园区/配套服务区配套服务区分指标名称占地面积建筑面积多媒体会议中心1.5万1.7万中华创业馆1.4万1.9万中国光华青年企业孵化器1.6万2.1万中央商务区4.8万28.5万中国光华创业培训学校2.1万2.6万企业家会所2.2万34、2.5万会展中心2.2万3.5万中国光华创业大讲堂1.9万2.4万中国光华青年创业基金会2.0万2.2万配套服务区总指标占地面积19.7万建筑面积47.4万容积率2.4建筑密度31.70%绿地率41.20%2004.2 青年城科技园区/配套服务区中央商务区效果图2004.2 3.依水湾休闲商务区依水湾商务区占地面积538.1万建筑面积169.3万容积率0.4建筑密度4.90%绿地率76.60%1-1位于场地东侧，包括依水湾休闲商务区和湖泊论坛会议区两部分2004.2 休闲商务区/依水湾商务中心包括依水湾商务酒店，商务办公，体验中心，演艺中心等2004.2 休闲商务区/依水湾商务中心依水湾鸟瞰图35、包括依水湾商务酒店，商务办公，体验中心，演艺中心等2004.2 休闲商务区/伊托邦体验馆体验中心效果图12004.2 休闲商务区/伊托邦体验馆体验中心效果图22004.2 休闲商务区/湖泊酒店湖泊酒店效果图湖泊酒店位于牛山湖畔，建筑设计巧妙利用场地现状，跨湖建设，与湖水相互印映。2004.2 休闲商务区/湖泊酒店湖泊酒店效果图2004.2 4.行政办公区行政办公区占地面积10.2万建筑面积4.99万容积率0.8建筑密度21.90%绿地率32.10%行政办公区采用亲人的尺度，彰显政府机构的廉政亲民；同时，建筑设计采用了绿色屋顶，太阳能发电等节能设计方法，体现节能低碳理念。2004.2 行政办公区36、行政办公楼鸟瞰图2004.2 行政办公区2004.2 5 邻里住区/低层住区低密度组团占地面积101.5万建筑面积38.25万容积率0.4建筑密度24.10%绿地率40.50%1-12004.2 邻里住区/低层住区低层住区鸟瞰图12004.2 邻里住区/低层住区滨水别墅效果图2004.2 滨水别墅效果图邻里住区/低层住区2004.2 别墅效果图低层住区以独栋别墅和联排别墅为主，主要位于场地中心一级廊道两侧，建筑造型现代，色彩明快。邻里住区/低层住区2004.2 中密度组团中密度组团占地面积189.3万建筑面积204.4万容积率1.08建筑密度22.20%绿地率36.50%以五至六层的板式住宅为37、主，三级廊道穿越其中，建筑色彩以白色为主，局部点缀橙色，暗红色等暖色调。邻里住区/多层住区2004.2 多层住区建筑效果图邻里住区/多层住区2004.2 邻里住区/多层住区2004.2 邻里住区/商住混合区商住混合组团占地面积95.6万建筑面积276.6万容积率2.8建筑密度32.90%绿地率31.50%2004.2 商业休闲步行街效果图3邻里住区/商住混合区2004.2 商业休闲步行街效果图邻里住区/商住混合区2004.2 位于场地东南侧唐涂村所在地，设计采用原址原建的方法，将现状村庄改造为养生合院，农家乐院落等，并保留农田、果园，经营农业观光项目。6 健康养生区健康养生区健康养生区占地面积38、649.2万建筑面积99.2万容积率0.2建筑密度4.40%绿地率80.30%2004.2 健康养生区效果图2004.2 健康养生区养生和院鸟瞰图2004.2 健康养生区休闲养生会所2004.2 健康养生区生态农业园效果图2004.2 用地平衡表用地平衡表用地分类面积(万)百分比（%)一类居住用地103.74.7二类居住用地213.99.8一类工业用地73.13.3三类工业用地11.40.5行政办公用地17.10.8商住混合用地118.95.5商业金融用地35.81.7医疗卫生用地34.81.6文化娱乐设施用地68.93.2道路用地235.610.7体育用地48.92.3中学4.10.2小学839、.20.4市政设施用地13.30.7绿地297.913.5游憩绿地46.22.1生产性绿地463.721.1村镇建设用地35.61.6水域355.316.3总面积2186.4100总用地面积22平方公里可建设面积1076.2万规划总建筑面积1537.8万其中住宅类建筑面积385.8万商混建筑面积420.8万工业类建筑面积288.5万公共设施建筑面积442.3万建筑密度10.90%容积率0.7绿地率38.60%城市区总指标城市区总指标用地面积12平方公里总建筑面积1485.7万其中住宅类建筑面积345.8万商混建筑面积420.8万工业类建筑面积288.5万公共设施类建筑面积432.3万建筑密度13.60%容积率1.1绿地率33.10%经济技术指标2004.2 谢谢