1、东方时代广场东方时代广场 强强联手 共赢未来 2012年5月 一、城市介绍长株潭城市群两型社会示范区长沙、株洲、湘潭城市群获国务院批准的“两型社会示范区”。三个城市品字形排列，两两之间相距不过40公里。总面积2.8万平方公里，是湖南的经济核心。是我国京广经济带、泛珠三角经济区、长江经济带的结合部，区位和交通条件优越。株洲株洲商业之都，投资沃土商业之都，投资沃土中国十大最具投资价值城市 国家卫生城市中部非省会城市综合实力第一名 国家交通管理模范城市中南地区最大的交通枢纽 国家园林城市全国十大服装批发市场 国家环保模范城市中国重要的工业基地，多项工业第一 国家金融生态城市株洲株洲中南地区重要的经济2、中心中南地区重要的经济中心湖南省第二大城市世界五百强中，有10个在株洲投资了11个项目，“中字号”企业有15家，外资企业数量居湖南第二位希尔顿、万豪、喜来登、麦德龙、家乐福、平和堂、王府井、华润万家均已入驻上市公司十家，证券公司营业部11家，各类保险公司35家神农城、湘江风光带、华强方特欢乐世界、职教城等百亿工程投入使用 2011年实际利用外资4.9亿美元，新增外商投资项目90个，增长34.3%2012年度福布斯中国中部商业城市排行榜，株洲位居第7位，非省会城市第2位株洲市株洲市20062020城市总体规划城市总体规划双百城市株洲城市人口120万人城区面积120平方公里城镇化率57.5%，并以3、每年5%的速度递增中城市发展城市发展2006-2011年株洲市生产总值年株洲市生产总值2011年，株洲市生产总值（GDP）完成1563.9亿元，同比增长14.1，财政收入175.4亿元，同比增长33.9%。城市发展城市发展2006-2011年株洲市固定资产投资年株洲市固定资产投资2011年，株洲市城镇固定资产投资完成849亿元，第三产业投资完成425.8亿元，同比增长19.8%。2000-2011年株洲市固定资产投资一览（单位：亿元）200020012002200320042005200620072008200920102011城镇固定资产投资69183310491303160720322884、7345.8518808.5849房地产开发投资12781952185256932544457981.4104.1146.6工业投资15.2718.6327.0828.140.0353.857681398199.7289.1419.1418第三产业投资22.830.331.0945.4765.6881.25112.04142.3225.1355.3425.8第二、三产业自2000年开始，每年增幅在两位数。表明了株洲经济一片欣欣向荣，也是株洲市政府也是株洲市政府“稳定发展第二产业，加快发展第三产业稳定发展第二产业，加快发展第三产业”的体现。的体现。城市发展城市发展2006-2011年株洲市居民可5、支配收入年株洲市居民可支配收入2011年，株洲市居民可支配收入23226元，同比增长18.42%。居民储蓄796.1亿元，同比增长17.49%。城市发展城市发展株洲市株洲市2006200620112011年批年批发发零售交易零售交易额额2006年2007年2008年2009年2010年2011年社会零售总额20852476304.7364.4426.8502.6城市批零总额12941559180330.1393.5466.2餐饮住宿业25130737.947.156.361.9二、开发企业介绍开发企业介绍开发企业介绍株洲华晨地产成立于1995年，现为国家一级资质房地产开发企业，是湖南省房地产行6、业诚实守信单位、株洲市房地产先进单位。先后开发了十多个房地产项目，累计开发面积超过300万平方米。近年来华晨地产储备用地不断增加，已经成为株洲地区房地产开发领域的龙头企业。湖南白云投资发展有限公司为华晨地产旗下全资子公司，并担纲实施白云东方时代广场的开发建设工作。华晨地产产品线涵盖高品质住宅、高档公寓、别墅、商业街、写字楼等各种形态。近年来更是创造性的提出了城市共同体的建设理念，当前在株洲、长沙等地有七个项目面向全球招商。华晨地产部分开发项目局部展现华晨地产取得的荣誉（部分）三、项目介绍项目区位介绍项目区位介绍东方时代广场位于株洲市荷塘区红旗广场商圈，南临时代大道（原红旗路，路面60米宽，双向7、八车道），东临新华路，西临白云路。西北角是株洲长途汽车中心站。区位优势区位优势时代大道是株洲南北方向主干道，新华路是东西方向主干道。项目周边10条公交线路直达全城。1、新华路串联起株洲市零售商业主轴。本项目处于本项目处于红旗广场商圈的核心位置。红旗广场商圈的核心位置。2、荷塘区政府对新华西路时尚游憩商业街已完成策划工作。3、时代大道是长株潭融城的交通主动脉。株洲汽车中心站每天进站车辆200余台，日均发送客班车300余辆次，主要担负株洲往南四县、浏阳及江西方向的旅客运输任务，日均发送旅客5000余人，客流高峰期日发送旅客10000余人红旗广场实景图红旗广场实景图商圈半径人口数商圈半径人口数荷塘区8、2011年末常住人口29.95万人，较第五次人口普查增长14.84%。长途汽车站流动人口日均500010000人。项目周边新动工大型楼盘10多个，预计到2014年，项目3公里内常住人口达 20万人。项目鸟瞰项目鸟瞰株洲新型城市综合体株洲新型城市综合体东方时代广场依托良好的区位优势及未来的轻轨交通网络，将大型超市、四星级酒店、影院、时尚公寓、住宅以及大型主题商业等各种业态进行有机整合，形成项目功能的多样性和复合性。项目效果图项目效果图项目总平图项目总体规划指标总总经经济济技技术术指指标标项项 目目单单 位位指指 标标总总用地面用地面积积m245820.89建筑基底面建筑基底面积积m217367.9、99总总建筑面建筑面积积m2272316.26其其中中住宅建筑面住宅建筑面积积m241456.44成套公寓建筑面成套公寓建筑面积积m216514.0单间单间公寓建筑面公寓建筑面积积m253578.4商商业业建筑面建筑面积积m290627.42物管建筑面物管建筑面积积m2817.04社区用房面社区用房面积积m2280.78办办公用房面公用房面积积m21273.67屋屋顶顶楼楼电电梯面梯面积积m2555.50转换层转换层面面积积m2411.46地下地下车库车库面面积积m266801.55计计容容积积率建筑面率建筑面积积m2204547.75容容积积率率5.0建筑密度建筑密度（%）42.4绿绿地率地10、率（%）15.75居住居住户户数数（户）1584总总停停车车位位（个）2010其其中中地下停地下停车车位位（个）1799地面停地面停车车位位（个）211广广场场面面积积m22359.6项目开发计划一期3栋住宅三期酒店二期商业（5号楼）及2栋公寓三期商业5号楼组团经济指标二期期经经济济技技术术指指标标项项 目目单单 位位指指 标标三期净用地面积 m219532.49总建筑面积m2141316.35其其中中商业建筑面积m269627.79单间公寓面积m235007.20地下车库面积m236318.56屋顶楼梯间面积m2199.52转换层面积m2163.28计容建筑面积m2104634.99不计容建11、筑面积m236681.36建筑占地面积m211305.41绿地率（%）7.00单间公寓套数（套）720总停车位（个）1219其其中中地面停车位 91地下停车位 1128本项目一至三层为全国知名品牌大型综合超市，正在合同洽本项目一至三层为全国知名品牌大型综合超市，正在合同洽谈中。柱距谈中。柱距8.4米。米。商业商业5号楼初步业态规划号楼初步业态规划四层单层面积8000平方米。局部为综超办公区。另设特色餐饮。商业商业5号楼初步业态规划号楼初步业态规划五层为影院、KTV及特色酒吧。商业商业5号楼初步业态规划号楼初步业态规划六层为美食广场，主题乐园。有六台观光电梯解决垂直动线。商业商业5号楼初步业态规划号楼初步业态规划华晨地产七大综合体诚邀实力商家合作！招商联系电话：招商联系电话：13517336852 彭女士彭女士