1、华晨家居广场招商手册湖南2012年7月一、城市介绍长株潭城市群两型社会示范区长沙、株洲、湘潭城市群获国务院批准的“两型社会示范区”。三个城市品字形排列，两两之间相距不过40公里。总面积2.8万平方公里，是湖南的经济核心。是我国京广经济带、泛珠三角经济区、长江经济带的结合部，区位和交通条件优越。2011年底长株潭城市群状况年底长株潭城市群状况三市三市GDP：15499.08亿元，增14.2%；城镇居民人均可支配收入：城镇居民人均可支配收入：21733元，增长14.1%；社会消费品零售总额：社会消费品零售总额：1965.11亿元，占全省的42.8，增长22.8%；固定资产投资：固定资产投资：8152、0.2亿元，增长31.5%。核心区核心区发展目展目标（20202020年）年）人口：人口：700700万万GDP：4400亿元以上元以上人均人均GDP：8000美元左右美元左右株洲株洲商商业之都，投之都，投资沃土沃土中国十大最具投资价值城市 国家卫生城市中部非省会城市综合实力第一名 国家交通管理模范城市中南地区最大的交通枢纽 国家园林城市全国十大服装批发市场 国家环保模范城市中国重要的工业基地，多项工业第一 国家金融生态城市株洲株洲中南地区重要的中南地区重要的经济中心中心湖南省第二大城市世界五百强中，有10个在株洲投资了11个项目，“中字号”企业有15家，外资企业数量居湖南第二位希尔顿、万豪、3、喜来登、麦德龙、家乐福、平和堂、王府井、华润万家均已入驻上市公司十家，证券公司营业部11家，各类保险公司35家神农城、湘江风光带、华强方特欢乐世界、职教城等百亿工程投入使用 2011年实际利用外资4.9亿美元，新增外商投资项目90个，增长34.3%2012年度福布斯中国中部商业城市排行榜，株洲位居第7位，非省会城市第2位株洲市株洲市20062020城市城市总体体规划划双百城市株洲城市人口120万人城区面积120平方公里城镇化率57.5%，并以每年5%的速度递增中株洲城市发展株洲城市发展2011年，株洲市生产总值（GDP）完成1563.9亿元，同比增长14.1，财政收入175.4亿元，同比增长34、3.9%。2011年，株洲市城镇固定资产投资完成849亿元，第三产业投资完成425.8亿元，同比增长19.8%。第二、三产业自2000年开始，每年增幅在两位数。表明了株洲经济一片欣欣向荣，也是株洲市政，也是株洲市政府府“稳定发展第二产业，加快发稳定发展第二产业，加快发展第三产业展第三产业”的体现。的体现。2011年，株洲市居民可支配收入23226元，同比增长18.42%。居民储蓄796.1亿元，同比增长17.49%。长沙城市沙城市发展展2010年地区生产总值在全国省会城市中稳居第7位，同比增长15.5%.GDP百强城市中排名第18位，人均收入居省会城市第3位。截止到2010年，长沙市建成区已达5、320平方公里，全市城市化率为67.7%。二、开发企业介绍开发企业介绍开发企业介绍株洲华晨地产成立于1995年，现为国家一级资质房地产开发企业，是湖南省房地产行业诚实守信单位、株洲市房地产先进单位。先后开发了十多个房地产项目，累计开发面积超过300万平方米。近年来华晨地产储备用地不断增加，已经成为株洲地区房地产开发领域的龙头企业。华晨地产产品线涵盖高品质住宅、高档公寓、别墅、商业街、写字楼等各种形态。近年来更是创造性的提出了城市共同体的建设理念，当前在株洲、长沙等地有九个九个项目面向全球招商。华晨地产部分开发项目局部展现华晨地产取得的荣誉（部分）三、项目介绍项目区位介绍项目区位介绍华晨家居广场6、位于株洲市天元区庐山路商圈，东临黄河路；西临珠江路，与炎帝广场神农太阳城相接；北临庐山路，与株洲五桥相接。往东500米即可进入京株高速。交通位置优越。图上所示庐山春天，大拇指商业广场，以及华晨国际均为我公司开发地块，两个项目总建筑面积近120万平方米，华晨国际商业总面积约22万平方米。包括大型商业中心，家居广场，专业市场，以及酒店、写字楼。红旗广场实景图红旗广场实景图株洲市家居建材市场布局情况一览表项目位置经营面积商户数经营业态租金车位备注红星美凯龙天元区长江北路62000350家具、建材、家居饰品5070地下地上共270个2011年12月底开业，五层神家家具城建设路神家公园旁3000090家7、具、家居饰品2055地上50个地下一层，地上三层铜锣湾家具广场响石广场32000110家具、家居饰品2045地上50个地下一层，地上三层白石港厨电家具广场白石港建材市场旁1300070厨卫、家居3870地上80个，地下20个四层石峰建材市场、万博珑广场建设路白石港20000 90建材、家居4070地上60个地下一层，地上六层丰泰家具广场公园路12000 家具地上40个两层，定位低端，临近二手旧货市场亿家惠家居广场红旗南路12000 60建材、家居5070地上20中低端定位立足株洲云龙新城建设，荷塘区5月份签约了喜盈门建材家居市场，自建自营，占地200亩，约两年后建设。1、株洲市以湘江为界，东面8、为老城区，西面为新区。株洲目前的建材家居市场，只有红星美凯龙位于河西区。老的市场由于硬件软件均不能满足目前要求，但提质改造的空间有限。2、预计未来几年，株洲及周边地区家居建材消费量达1000亿元。长株潭3年后交楼约20万套，株洲市约7万套，其中天元区3万套，约500万平方米住宅。3、天元区作为株洲政治、经济核心区，高档写字楼、各机关部门办公楼汇集于此，按办公家居3年循环一次，市场需求量很大。4、此项目交通便捷，紧临大量新建高档小区，并且可辐射株洲周边地区。华晨家居广场选址优势华晨家居广场选址优势项目周边商业配套华晨国际本项目规划有大型商业中心、酒店、写字楼、专业市场，以及多家银行、物流、餐饮等9、配套。项目周边有各档次酒店、休闲娱乐、餐饮、茶艺、药店、百货、超市等各种商业业态，能满足客户各方面需求。项目对面是北师大株洲附中，包括从小学到大学预科班的全课程，是株洲最高档的学校，招收株洲各区县及外地学生。项目周边在建部分新楼盘统计庐山路及附近楼盘总建筑面积（万）黄河路及附近楼盘总建筑面积（万）3公里内楼盘总建面积（万）尚格名城120庐山春天55新城首座7.5庐山恋17城市风景15康桥美郡30庐山一号11湘银星城110海韵天成15山河锦园15金域天下52湘江名都25美的城130香山美境12恒大名都23华晨国际61颐景园25天泉一品18香草园14华晨御园32喜悦花都28泰山公馆22小计368310、01168.5华晨国际总体效果图华晨国际总体效果图家居广场家居广场家居广场透视图家居广场透视图家居广场彩平图家居广场彩平图家居广场单层建筑面积10000平方米，共六层，建筑面积共6万平方米。首层高5.4米，二至六层高5.1米。地下三层大型停车场，停车位832个。家居广场合作模式我公司根据承租商家的要求进行物业建设，完成一次消防报建，毛坯交付商家进行装修，以及后期运营管理。我公司只收取固定租金。项目建设周期二年，如果条件许可，可以提前进场装修。本公司在长沙、株洲相继有九个城市综合体推本公司在长沙、株洲相继有九个城市综合体推出，地理位置优越，诚邀实力商家合作！出，地理位置优越，诚邀实力商家合作！招商联系电话：彭女士，15307331747