深圳沙河新力源工业用地项目整体定位.ppt-地产文库

深圳沙河新力源工业用地项目整体定位.ppt

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定位方案

上传人：儒*** 编号：140627 2021-06-08 102页 4.70MB

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1、天健集团沙河新力源天健集团沙河新力源工业用地项目整体定位工业用地项目整体定位谨呈：深圳天健集团谨呈：深圳天健集团 2 工作进度安排工作进度安排前期准备与客户进行首次沟通项目地块现场查勘深圳宏观经济背景研究深圳商务格局研究工业用地转性访谈深圳写字楼市场调研智慧广场调研香年广场调研汉唐大厦调研项目界定问题结构化分析项目发展方向的研判写字楼市场客户分析参考案例的发展战略借鉴项目整体定位经济测算将修改意见进一步落实形成本项目的最终成果提交可研报告第一阶段第一阶段市场调研阶段及定市场调研阶段及定位初判位初判第二阶段第二阶段整体定位及发展战略整体定位及2、发展战略第三阶段第三阶段报告修改与可研报告报告修改与可研报告市调成果沟通中期汇报终稿报告 2010/10/222010/10/22 2010/11/42010/11/4 2010/11/92010/11/9 2010/11/202010/11/20 3 市场调研市场调研项目实地调研与踏勘项目实地调研与踏勘相关专业人士访谈相关专业人士访谈项目调研项目调研项目区位项目交通条件项目进入性项目四至项目内部资源项目周边区域智慧广场陈经理香年广场王先生汉唐大厦刘小姐诺德中心李小姐中原何经理世联代理部林总世联估价部陈经理华侨城物业处总经理峰会智慧广场香年广场3、汉唐大厦诺德中心海岸城振业国际商务中心东方银座公馆世联行中原地产所作的研究所作的研究深圳城市发展格局研究工业性质土地转性研究写字楼市场板块格局研究侨香片区客户分布研究深圳写字楼市场研究项目发展方向研究项目整体定位 4 【地块区位及交通地块区位及交通】地块位于北环和广深交汇处，深圳两地块位于北环和广深交汇处，深圳两大商务板块的中间地带，华侨城以北，塘朗山以南大商务板块的中间地带，华侨城以北，塘朗山以南地块位于深圳市南山区和福田区的交汇处，华侨城北，两大商圈的中间地带深圳通过30年的发展，已逐步形成了罗湖地王商圈，华强北电子物流园、福田中心区、中心西区、科技园、南山商务圈和前海中心几大商务圈地块位于南山区北环大道和广深高速交汇处东南边，地块南面为华侨城，北边为塘朗山，东边为安托山工业区，西面为桃源村和科技园地块交通：北环大道、侨香路、广深高速

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