1、恒基凯旋门项目电商营销方案一项目分析二大湘网推广铺排三电商策略|合作模式目录四电商运营执行壹恒基凯旋门项目产品分析项目分析：1.恒基凯旋门项目分析（综合发展前景良好的依托）；2.星沙区分析（片区内首个豪宅项目）；3.住宅覆盖人群分析(以星沙区域及周边镇庞大居民为主，购房群体庞大)星沙中心地段，高绿化率宜居社区星沙中心地段，高绿化率宜居社区项目：恒基凯旋门产品：80-130平刚需产品价格：5200元/平起营销节点：刚需新品开推项目分析u 片区优势：项目位于国家经开区，三湘最火热经济增长极，产业集聚，23家世界500强企业入驻，接驳世界经济巅峰，升值潜力巨大u 交通优势：全覆盖交通路网无缝衔接，地2、铁3号线地铁口u 产品优势：刚需产品，打造近8万平米主题式中央景观园林，逾100米超宽楼间距、53%超高绿化率及长沙首创小区会所配置影院等。贰大湘网推广铺排 房产电商，我们一直谨慎对待，原因只有一个，我们想给你最好的！电商，不是没有能力做！我们有湖南省内最好的网络媒体平台！湖南城市生活第一网络平台用户数量用户数量 截至2014年1月，湖南网民30003000万万，大湘网用户量已达到17001700万万。“快乐湖南，韵味大湘”以长沙为中心，覆盖湖南全省。为本地网络用户提供本地新闻、消费资讯、生活信息的全方位资讯互动平台。用户人群用户人群大湘网用户人群主要集中在湖南本土QQ用户，日均PV达到1503、01500万，万，其UV已达到300300万万之多。电商，不是没有精力做！我们有湖南省内最好的资源整合能力！时间看房线路到场网友认筹/办卡/成交专题呈现2012.7.21南城、河西1200余人现场成交13套，办卡103张，意向成交177套，总成交高达190套http:/ 大湘网明星产品活动大湘看房团，每月开展一次，直接增加项目来访量，促进成交电商，不是没有团队做！我们广告客户市场覆盖率超过70%！吊胃口式的炒作方式并不适合快节奏的互联网时代大湘网要解决的问题是把这些信息释放给更多的购房者、投资客挖掘项目价值炒作区域价值那么，关于恒基凯旋门，我们该如何通过线上炒作，线下落地，促进成交？核心价值：4、品牌价值解读炒作重点：1、港式豪宅专注，尊崇品质传世稀缺；2、墅质低密园林，绿色人居展望极致视野；3、刚需新品开推，性价比高。星沙中心地段，高绿化率宜居社区，香港恒基兆业地产集团在长沙开发的首个豪宅星沙中心地段，高绿化率宜居社区，香港恒基兆业地产集团在长沙开发的首个豪宅项目项目 推广方式：专题+组稿推广时间：09.04预计流量：15000+访问产品推广：移动端强势推送，锁定恒基凯旋门【移动端专题】恒基凯旋门，转发油礼，惠民全城大湘网专题：通过转发送油卡等形式，利用大湘房产、房产新鲜事以及自媒体超过40万的用户粉丝积累，进行移动端强势推送，锁定目标人群，增加项目实际到访 推广方式：移动端 推广重5、点：电商发声期，团购信息释放恒基凯旋门，转发油礼，惠民全城 项目价值炒作恒基凯旋门，星沙一抹绿 团购信息强推恒基凯旋门，XXXX特价秒杀更多与恒基凯旋门有关的炒作推广目的：配合项目营销计划，释放项目刚需产品开推的信息，达到前期蓄客以及促进销售的直接目的。通过三个阶段移动端的强势推广，搜集意向客户信息，引导客户到访项目。叁电商策略|合作模式精准数据库营销精确锁定目标客户，让潜在客户无处隐身。霸占手机屏幕移动互联网推广，无缝覆盖长沙智能机用户。社区巡展多渠道拓展客户，精确购房者线下到访。腾讯全网资源腾讯总网、腾讯客户端、腾讯大湘网，覆盖全省3000万QQ活跃用户。线下看房团品牌看房团，给购房者提供6、一站式服务。活动营销品牌活动搭配暖场活动，售楼部火热升温。电商策略非常手段CRM数据库电话销售短期内引爆楼盘现场营销线推广线APP推广腾讯全网推广大湘网全网推广客服行销带看线上线下电商策略 社区巡展电销活动邀约广告导客流程移动端推广看房团大湘房产专注的做自己擅长的事！大湘优势 品牌影响力大，受众多；大湘擅长 活动策划，专题策划、用户互动、品牌传播；大湘专注 致力于服务客户购房的全过程，打造真正的电商服务系统。电商服务线上推广硬广铺排+软性资源推广+社交网络平台传播（注释：推广时间 美每周一次，覆盖产品每个细节）房产迷你首页资源微信/QQ群/腾讯微博大湘房产频道资源大湘网首页/QQ首页(日PV 7、240万次)(日PV 800万次)(20万听众/8万QQ群资源)房产迷首精品楼盘推荐：5天 （文字链）迷你首页新闻推广：2天（文字链）大湘网首页楼盘推荐：5天（图文）QQ群推广：4次（每周一次）大湘房产微博推广：1次 1、品牌专题 2、区域炒作专题 3、产品推荐专题 4、项目重要节点资讯推广1、400电话进线，每月约12000组有效客户，购房意向精确至区域，面积等信息；2、网站团购页面报名，每月约4000组有效客户报名，购房意向精确至具体片区和项目；3、大湘看房团QQ群，活跃用户约2000组/月；电商服务系统 数据整理及分类电商服务系统 电话营销 1、10人客服坐席，每周精准数据营销约10008、0组，邀约上访约500组，找到有效的购房客户后并导入CRM系统，作为高精准客户数据库；2、详细记录客户需求，服务客户购房的全过程，适时进行客户追踪及回访工作。电商服务系统 线下拓展、强势看房团 每月两次，通过对项目辐射区域的周边社区拓展、网络信息发布等手段，地毯式搜索意向客户；渠道服务内容服务描述市场价值线上推广硬广资源大湘房产迷首、大湘首页、内容页、其它频道页面、房产频道首页、详情页、搜索页、地方站的通栏、焦点图等优势硬广资源。最低25万（以1：2.5的比例配比）软性资源湘房产迷首文字链、焦点图；大湘首页、房产频道首页、地方站的文字链、专题、软文、优势推荐位等。最低25万（以1：2.5的比例配比）合计最低50万 线上推广服务价值肆电商运营执行1、合作模式：全案电商模式2、营销推广费用：10万元/月。3、方案执行价格：案场所有成交客户3000元/套的会员费，由购房者支付。合作模式及费用Thanks!腾讯房产 长沙站