1、商商 业业 地地 产产案例目录案例目录宝鸡华夏高新五路城市综合体温州瓯北商务中心长沙华夏世纪广场赤峰东方伟业城市广场青岛伟业宣称大型城市综合体武汉汉阳福星城内蒙古巴彦淖尔峻峰城市广场内蒙古包头东方伟业城市广场镇江华都名城绿地顾村公园商务广场绿地庙行风尚天地广场盐城金大洋城市生活广场济南省府前街商业中心石家庄新源欢乐谷商业中心上海绿地峰汇商务广场复地净月国际案例目录案例目录徐州东城国际花园城昆明宏盛达城市广场岳阳第一湾山东烟台澳柯玛商贸中心上海淮海路汇金广场南通汇峰休闲广场上海五角场316街坊福建一品新筑商业中心宝鸡华夏高新五路城市综合体宝鸡华夏高新五路城市综合体建设类型：城市综合体建设规模：22、6万平方米建设地点：陕西省宝鸡市建设单位：宝鸡华夏（集团）房地产项目位于宝鸡市高新大道和高新五路交汇处，总建筑面积为26万平方米。项目是集大型购物中心、步行商业街、酒店、高档商住公寓、大型地下停车场于一体的大型城市综合体。项目设计“以人为本”，尊重城市环境，融合现代商业理念，结合梦幻绚丽的建筑空间体验与商业购物休闲体验，运用低碳环保材料，打造可持续发展的低碳商业。项目的特点是将巨大的摩天轮置于设有城市公建用地的西北角，在避免光污染的前提下使项目具有强烈的标识性。摩天轮的出入口位于步行街中，将人流高效融入商业；商业步行街在二三层形成步行连廊，通过顺应人流在垂直交通上提升了二三层商业价值，部分主力3、店摆放在三层，带动人流；超市的主入口设置在西南下沉广场，与商业街内下沉广场以及百货扶梯形成商业主动线，将超市、地下商业和电器城有机串联在一起。项目建成后将成为宝鸡新型的、具备复合商业功能特点的24小时“全客群”休闲商业中心。长沙华晨世纪广场长沙华晨世纪广场建设类型：城市综合体建设规模：32万平方米建设地点：湖南省长沙市建设单位：湖南华晨投资置业有限公司项目位于长沙市万家丽大道与长沙大道交汇处，总用地面积约为5.2万平方米，项目规划为集大型购物中心、步行商业街、五星级酒店、甲级写字楼、公寓式酒店、高档住宅公寓、大型地下停车场于一体的大型城市综合体。该项目在布局上分为三大功能区：北侧为大型购物中心4、，中段为商业步行街和商业内广场（包含一个五星级酒店、办公楼、酒店公寓），南侧为高层住宅。结合长沙大道和万家丽路的主入口，并通过中间的商业内广场聚人气，大量的商业人流穿梭于此，将三大区域的商业功能完美地串联在一起。设计采用结合地形的块状面和条状线的组合的方式，独立商铺通过进深长短错落的灵活变化点缀在商业流线上形成“块状”的商业节点；在空间布局上，既力求商业区内部空间的完整性和多样性，又兼顾道路景观对商业建筑的要求。为实现在高容积率下协调好各种复杂的商业业态和人流关系，根据基地特质打造了一个内向型广场，并让各种不同的功能通过广场和街道进行组织。在形象塑造方面，通过主干道“红色的流线”把MALL和酒5、店的整体串联在一块，成为长沙未来的城市线条，意味着“韵律、流动、时尚、感性”。项目地上包括一座400间客房的超高层五星级国际酒店，一座5A智能型办公楼，一座大型百货商场和特色卖场以及IMAX影院，两栋酒店公寓和四栋豪华型高层住宅。地下有两层，地下一层为大卖场和一些零售并和地铁直接相连，其余部分和负二层可容纳约1600辆停车。值得一提的是，其中五星级酒店作为地标性建筑，高度达到了140米，建成后将成为当地最高的建筑之一。立面以简洁大气的现代建筑风格为基调,融入现代商业的符号，将新观念、新技术、新材料与建筑符号和建筑神韵有机结合，优化商业功能质量和环境水平，使整个商业广场在富于变化之余，以一致的建6、筑符号和语汇将不同个性的商业建筑统一在整体之中。造型设计中运用新型结构，兼顾造型和功能需要，突出其个性，营造浓郁的商业气氛，使其成为该地域商业建筑中的亮点。赤峰东方伟业城市广场赤峰东方伟业城市广场建设类型：城市综合体用地面积：20万平方米建设地点：内蒙古赤峰市建设单位：东方伟业投资有限公司本项目地处赤峰市松山区哈达街南侧，昭乌达路西侧，与赤峰市中心广场仅700米之遥，基地西北方为赤峰市中心步行街，东侧为红山区商圈，地块商业价值颇高。项目规划总用地面积30900平方米，总建筑面积194747平方米，其中地上总建筑面积149461平方米，地下总建筑面积45286平方米。随着国家“西部大开发战略”的7、逐步深入，赤峰将建成为我国重要的绿色农畜产品生产加工基地区域位置较为明显。本项目作为赤峰新型的商业综合体是立体城市名片，是集购物、餐饮、娱乐、商务、办公、居家为一体的大型综合体。设计以多样化的休闲购物体验，全新的建筑理念，人性化的商业流线，现代化的物业管理为赤峰打造了“24小时时尚商业中心”的形象标杆。赤峰东方伟业城市广场赤峰东方伟业城市广场项目中混合了百货、超市、影城、健身中心、5A级写字楼，SOHO及商务公寓等多元功能。L形的商业流线，由哈达街主入口进入基地，经由这里，稍微架高的宽阔平台提供人们等待、缓冲的场所。人气会在此积聚。同时平台上还设计了夹胶钢化玻璃采光天窗，可为地下空间采光，增加8、地下购物空间的趣味性。鉴于赤峰当地气候特点，整个商业内街顶部设计了具有现代科技特色的张拉膜顶盖，不但为商业中心提供了很好的视觉效果，而且可以抵御包头春季沙尘暴、夏季阳光强晒及秋冬季风雪，为商业街内部创造舒适宜人的购物空间。趣味性商业广场使得整个商业内街通过穿插设计多个趣味商业小广场节点，使得空间感受更为丰富，同时与顾客的流线密切相关，引导人们在购物同时体验临时休闲集散空间。设计将3层定位为赤峰最有特色的主题性时尚娱乐饮食广场。主题性餐饮、娱乐的结合可以吸引更多的人流。丰富人们的消费乐趣。使本项目成为实至名归的赤峰红山区24小时时尚商业中心。下沉式中央景观广场，是吸引人气的展演舞台，其上每层楼板9、有节奏的退进，形成让人印象强烈的空间感受。中央广场的剧场化设计增加了商业广场的人气及人流商业聚集活动性。地下商业不仅仅是普通的地下商业，内部流线借由地下过街通道与基地内形成一个环形购物空间，挑空的下沉式庭院作为超市主入口集散场地的同时更是一个丰富的地下人流活动广场。地块停车采用地上地下相结合的布置方式，为了保证项目能有更多的活动休闲空间，90%以上的机动车集中停放在地下二层停车库。通廊式趣味步行街是面对大众开放的公共性休闲停留空间。单人、情侣、朋友、亲子等不同关系的人群在此交汇，借由这趣味空间进行交谈、餐饮、观赏、休闲等活动，无形中拉长其停留的时间，更促进其消费。这将是本建筑区别于一般商业内街10、模式的一大特色所在。节能技术方面，本项目作为一个现代化商业综合体，能源需求量大。设计上，主力店顶部造型设计布置矩阵光伏太阳能板，利用北方夏季日照强度高的特点降低空调的能源损耗。除此之外，办公及商业空间还采用地源热泵系统，混凝土顶棚辐射制冷制热系统，智能新风系统，外遮阳系统等，并根据物业形态的不同采取集中或分体供能的方式力求项目能源“零损耗”。福建一品新筑商业中心福建一品新筑商业中心建设类型：商业广场建设规模：5.5万平方米建设地点：福建省福州市建设单位：福州正丰置业项目位于福州市仓山区金山新区板块核心地段。基地内的规划“矩形”，基地位于浦上大道中段，南临浦上大道，北侧是金建小区安置房，西向9.11、71亩城市公共绿地和20米宽的规划河道，东侧为一品新筑住宅用地。业态包含超市、风情商业街、银行、餐饮、西式快餐、酒店、写字楼等。商业建筑设计时充分考虑商业人流动线及物流动线的畅通，避免了死角及尽端交通设计。建筑设计考虑到内部开敞空间与外部开发空间的结合渗透，使生态景观引入建筑内部，贯彻“都市生态”理念。休憩空间设计应结合人的疲劳度综合考虑，合理布置。建筑整体风格及外墙色彩设计时需考虑与周边建筑的关系，商业建筑的形象定位与开发理念很好的吻合。复地净月国际复地净月国际建设类型：商业、办公建设规模：14.2万平方米建设地点：吉林省长春市建设单位：复地集团项目位于吉林省长春市净月旅游开发区，项目占地面12、积约为4.86万平方米，容积率为2.38，总建筑面积为14.2万平方米。项目基地呈北高南低，东高西低，设计合理利用地形特点，设置地下车库入口，使交通便捷有效。超市主要人流疏散方向布置了疏散广场实现人车分流。商业步行街的形象入口设计了入口广场，其余的人行入口分别设置呈“T“字型布局，实现畅而不通的概念，有利于商业氛围的形成。济南省府前街商业中心济南省府前街商业中心建设类型：商业广场、办公建设地点：山东省济南市建设规模：9万平方米建设单位：济南融新投资发展有限公司本项目用地位置距离山东省政府仅百米之遥，南邻泉城路，东邻芙蓉街历史文化风貌保护区，西邻将军庙街历史文化风貌保护区。设计师将当地历史文化、13、特色风貌、人文特色等诸多元素融入到先进的设计理念中，突出济南深厚的“泉文化”精髓，并以此作为景观设计的源头。本案中还将还原中国街道比例，采用狭长形的设计手法，通过立面、整体布局充分展现“齐鲁之邦、礼仪之乡”。昆明宏盛达城市广场昆明宏盛达城市广场建设类型：商业、办公建设规模：27万平方米建设地点：云南省昆明市建设单位：昆明宏盛达投资发展集团地块位于昆明市西苑分区，是昆明行政文化中心和对外交通枢纽中心，占地面积约为4.6万平方米。规划地块为三角形商业用地。在布局上分为三大功能区：西侧为SOHO办公；东侧则布置大型建材、家具各一个超市；配套商业则由曲折型的动线形成一个连续性的功能空间而位于前两个功能14、区之间。结合规划道路和南端广场构成两个主入口，依靠建材超市集聚人气，以“打造未来昆明次商业中心最具活力的家居建材城”和“昆明面向滇西商业形象之门”为目标。意在打造大型建材、家具主力店、五栋SOHO办公、广场配套商业以及地下停车场为一体的复合型商业综合体。西侧规划道路，街道尺度较宽，两侧不能构成可持续性的商业街，设计定位于打造主题性和定向型的消费模式，成为与既有商业相融共生，又相对独立的商业区。恪守完整、连续的城市沿街界面，在沿二环路规划2栋100M的高层办公，和两栋大体量的商业中心作为城市形象的展示面。在基地南侧退让红线较大距离以形成扩展型广场空间和和连续开阔的绿化景观带。作为城市设计要素的凯15、旋门式建筑，已经完全脱离了固定的建筑和组团，而成为与建筑、道路、桥梁平等意义的要素参与城市设计，成为城市空间结构中的重要节点。设计延续了古典凯旋门的传统意义，给人一种大门的强烈的导入感和进入昆明的亲切感。双塔并雄、高耸入云，凸现在天际线上，建构了城市门的宏伟景象。建设类型：商业、办公建设规模：27万平方米建设地点：云南省昆明市建设单位：昆明宏盛达投资发展集团地块位于昆明市西苑分区，是昆明行政文化中心和对外交通枢纽中心，占地面积约为4.6万平方米。规划地块为三角形商业用地。在布局上分为三大功能区：西侧为SOHO办公；东侧则布置大型建材、家具各一个超市；配套商业则由曲折型的动线形成一个连续性的功能16、空间而位于前两个功能区之间。结合规划道路和南端广场构成两个主入口，依靠建材超市集聚人气，以“打造未来昆明次商业中心最具活力的家居建材城”和“昆明面向滇西商业形象之门”为目标。意在打造大型建材、家具主力店、五栋SOHO办公、广场配套商业以及地下停车场为一体的复合型商业综合体。西侧规划道路，街道尺度较宽，两侧不能构成可持续性的商业街，设计定位于打造主题性和定向型的消费模式，成为与既有商业相融共生，又相对独立的商业区。恪守完整、连续的城市沿街界面，在沿二环路规划2栋100M的高层办公，和两栋大体量的商业中心作为城市形象的展示面。在基地南侧退让红线较大距离以形成扩展型广场空间和和连续开阔的绿化景观带。17、作为城市设计要素的凯旋门式建筑，已经完全脱离了固定的建筑和组团，而成为与建筑、道路、桥梁平等意义的要素参与城市设计，成为城市空间结构中的重要节点。设计延续了古典凯旋门的传统意义，给人一种大门的强烈的导入感和进入昆明的亲切感。双塔并雄、高耸入云，凸现在天际线上，建构了城市门的宏伟景象。绿地顾村公园商务广场绿地顾村公园商务广场建设类型：城市综合体建设规模：21.5万平方米建设地点：上海市宝山区建设单位：绿地集团项目位于上海市宝山区顾村镇，地块总用地面积约为5.9万平方米，东侧为规划华山医院，南侧为顾村公园，为宝山滨江新城的重点发展区域。该项目重在营造该区域与城市整体、周边地区及其区内各部分之间的空18、间形态，并且充分考虑人在室外公共活动空间的视线直观感受以及设置标志性建筑和城市广场，以此来营造宜人的环境。项目秉承着对周边住宅区配套有力发展和升华的宗旨，结合地块，将五幢高层有序列分布，入口广场、下沉商业广场、地下商业街街、地上商业街，形成点、线、面的商业区，把四幢高层有机联系起来，相互促进商业消费，共同塑造了一个和谐完整的商务办公综合体的形象。建筑之间有逻辑上的相互关系，但在形体上相互独立，便于分期开发和不同物业管理。在照顾到周边城市环境、地标特色和广告效应，我们队建筑群的空间形象设计做了以下处理：建筑空间形成有一定错落感、层次感的内外视角天际线；沿陆翔路双塔造形，打造地块地标。5栋高层办公19、楼的立面处理上，体现都市办公沉稳、庄重的形象，采用Artdeco建筑风格，外墙材料采用石材结合玻璃和铝板幕墙形式，形体简洁且有力度，立面统一且有细部；内部商业街与高层建筑统一手法的建筑设计（规模化和多样化），营造高贵和热烈缤纷的商业气氛，形成本地块的商业龙头。绿地庙行风尚天地广场绿地庙行风尚天地广场建设类型：商业、办公建设规模：12.6万平方米建设地点：上海市宝山区建设单位：绿地集团地块位于上海市宝山区共康路板块，紧邻轨道交通1号线共康路站，交通便利。秉承着体型活泼、富于变化以及生动的商业空间这一设计理念，志在打造共康板块新的时尚场所，项目主要包括公寓式办公、准甲办公和商业广场三部分。周边商业20、氛围较为成熟，以家乐福、易买得、等大卖场为主形成相对固定的商圈，同时考虑到周边居民小区林立，届时会给带来充足的消费客流。项目由1栋20层公寓式办公、18层准甲办公以及由3-4层商业所围合的商业内街和3F的商业裙房的产品构成，力求打造一个与现有大卖场商圈具有差异化的区域商业中心。通过对基地周边建筑风格的分析，定位本项目的立面设计风格为现代、简洁、大气、时尚。将简洁的体型用一种统领全局的肌理来形成，在统一的肌理中，不同类型建筑单体又会有不同的细节变化，使之有序有机。内蒙古巴彦淖尔峻峰城市广场内蒙古巴彦淖尔峻峰城市广场建筑类型：大型城市综合体建筑规模：36万平方米建设地点：内蒙古省巴彦淖尔市建设单位21、：内蒙古华裕房地产项目位于巴彦淖尔市中心城区胜利路商圈的中心地带沿河套大街两侧，东至胜利路，北抵长春街。项目包含商业步行街、商业裙房、公寓、办公、住宅等类型，总用地面积64190平方米，综合容积率6.0。设计中充分遵循商业开发和运营的内在规律，设计全过程中不但保证应有的建筑功能的实现，同时考虑到商业业态规划，商业布局，商业人流组织和以后商业运营管理的各方面问题。旨在打造胜利路商圈乃至全巴彦淖尔市的时尚中心与地标场所之“城市舞台”。项目主要包括商业、办公、公寓和住宅四部分。北侧1栋26层100米办公楼，作为本项目的视觉中心。东侧两栋28层100米双子塔造型公寓，1至2层局部架空，形成入口广场，将22、人引进商业内街。南侧23层76米和31层100米住宅。底层商业裙房由一条弧形商业内街贯穿，其中1-5F为商业裙房，标准柱跨形成可分可合的商业单元，使功能保持最大的兼容性和可变性。以大型百货为主，沿街对外部分为餐饮、零售商铺，形成第二条商业内街，设置银行、邮局、咖啡厅、美容机构等服务设施。地下一层是零售和超市，内设置连廊、环通平台，设置自动扶梯、楼梯，将人流引入，与下沉广场联系，模糊首层的概念，提高底层商业的价值。地下二层为停车。立面设计风格定位为简洁、大气的现代风格。体型活泼、富于变化、商业空间生动。设计运用细腻、精致的细部和协调的比例关系，强调建筑垂直向上的挺拔感，虚实对比，为建筑内部创造了23、明亮、开放、健康的空间，又形成鲜明多维的视觉效果。渗透出建筑群体新颖、明快的气息。沿街界面丰富，韵律感强，夜景效果炫目，成为该区域的标志性景观商业。内蒙古包头东方伟业城市广场内蒙古包头东方伟业城市广场建设类型：城市综合体建设规模：28.7万平方米建设地点：内蒙古自治区包头市建设单位：东方伟业（中国）投资控股有限公司项目地处包头市昆都仑区钢铁大街北侧，乌兰道南侧，市府西路东侧，广场西路西侧，地块四周均为城市道路交叉口，东侧则是包头市政府，斜对面为阿尔丁广场。作为钢铁大街核心区域上的现代城市商业综合体着眼于创造一个独特而迷人的、以人为本的商业购物空间。项目中百货、超市、影城、健身中心、5A级写字楼24、，SOHO及商务公寓等多元功能有机组合，打造“24小时时尚商业中心”，成为具有标杆形象的立体城市名片。项目规划总用地面积32540平方米，总建筑面积287466平方米。本方案设计开放的公共空间，通过地下通道穿越钢铁大街、市府西路等干道。设计中既增加了商业通达性又缓解市政交通，成为包头第一个全开放型地下过街交通体系。地下商业，内部流线借由地下过街通道形成一个环形购物空间，挑空的下沉式庭院作为沃尔玛主入口集散场地，更成为一个地下人流活动广场。整个商业内街顶部设计了张拉膜顶盖，提供了很好的视觉效果。商业内街穿插设计多个趣味商业小广场节点，使得空间感受更为丰富，同时与顾客的流线密切相关，引导人们在购物25、同时体验临时休闲集散空间，无形中拉长其停留的时间，更促进其消费。设计上通过立面“行星、媒体墙“等概念，独具特色，让人过目不忘。将3层定位为包头最有特色的主题性时尚娱乐饮食广场。主题性餐饮、娱乐的结合可以吸引更多的人流，使之成为包头24小时时尚商业中心。南通汇峰休闲广场南通汇峰休闲广场建筑类型：商业广场建设地点：江苏省南通市建设规模：4万平方米建设单位：南通市汇峰置业有限责任公司项目位于南通城东崇川区，基地东临太平北路，南临规划路，西邻河道，北部为规划中商办用地，总用地面积2.2公顷，用地性质为商业及办公。底层商业部分主要通过标准商业单元的组合形成整体的韵律感。在主要入口处我们结合交通核形成局部26、标志物，使整个商业部分轮廓线活泼，同时也使整个项目有一定的标识性。在立面色彩上以灰、黄色为主，辅以大面积的通透玻璃和丰富多彩的商业广告给人以强烈的视觉形态。本地块呈东西向展开的长方形，商场裙房以内街形式组织布置在两办公楼之间，商场裙房基本两层，沿南侧规划路为四层，沿东侧太平路为三层。以标准柱跨形成可分可合的商业单元，使功能保持最大的兼容性和可变性。商业部分的垂直交通都布置在主要入口附近，方便的将人流引到楼上。办公部分都设置独立门厅，尽量利用背街面解决人流问题。靠南侧局部设置休闲广场咖啡亭，喷泉，形成一个活泼，健康的休闲角，整个系统将为本地区城市增加一个新的亮点。青岛伟业宣城大型城市综合体青岛伟27、业宣城大型城市综合体建设类型：城市综合体建设规模：14万平方米建设地点：安徽省宣城市建设单位：青岛伟业房地产项目位于宣城水阳江大道北侧，北侧为景观居住区，该地块在宣城市西部新城规划中定位为宣城商务景观区，共有两个地块，总用地面积近8万平方米。商业的设计以城市环境为核心，挖掘地方美学，增强商业建筑的地方文化特色，以增加商业的故事性和主题性，实现商业品质的提升。宣城当地是以徽派文化作为典型代表。设计提取三合院的空间形式，运用到商业步行区的空间组织中去。不同的庭院空间面向主要的商业动线开放。一方面可吸引人们停留，另一方面，这种内向的庭院空间突出了建筑的本地属性。由于本案地形现状存在高差，因此设计在地28、面前进中自然达到二层高度，使各楼层价值趋同。建筑的屋顶采用了坡向内院的单坡顶形式，即显现出商业建筑活跃的现代感，又隐含了“四水归堂”的意象。商业一层面积达到1.66万平方米，占商铺总面积的65%以上；二、三层为卖场，这样可缩小主力店对一层面积的占用，使一层商业延展面最大化。中心广场是人们休息、停留的空间。圆形的广场具有向心性，使人安定，又归属感。同时对各个组团庭院又有辐射和渗透能力。五星级酒店位于梅溪河以南，酒店建筑面积达到3.2万平方米，在酒店西南侧为两栋30层高的酒店式公寓，酒店与公寓总客房数近650间，景观优势极佳。另外四栋高层公寓尽量集中在街角，可以强化体量优势，形成门户形象，同时又可29、减小公寓占地，增加商业一层面积，拉开和酒店的距离，避免二者视线干扰。商业立面极具现代感，用活跃的玻璃体块穿插在粉墙黛瓦之间，这样一种“混搭”而又整体的手法，很好的诠释徽派文化的特质。酒店立面材料采用浅色石材和灰色金属为主，以抽象的几何化的线脚，取代“失落的王宫”那种具象的动植物造型的装饰，以现代古典饿形式突出酒店高雅华贵的特质。山东烟台澳柯玛商贸中心山东烟台澳柯玛商贸中心建设类型：商业中心建设规模：22万平方米建设地点：山东省烟台市建设单位：青岛澳柯玛集团本项目用地位于烟台市新市政中心莱山区，该区将是烟台的核心中央商务区，集政治、经济、文化、金融等为一体。本项基于地理位置特点，将定位于建设高品30、位、综合性、品牌化、产业化的商业设施，同时向外来游客提供一个休闲、购物的理想场所。设计结合大旅游概念，创建以海滨城市特色结合地方文化为一体的“2010世纪新天地”，并以公园景观特色凸显烟台魅力景色，成为烟台最具规模的新购物中心。上海淮海路汇金广场上海淮海路汇金广场建设类型：商业广场建设规模：9.5万平方米建设地点：上海市徐汇区建设单位：上海汇金置业发展有限公司本案位于上海市徐汇区，在淮海路与虹桥路凯旋路的交界处，毗邻番禹绿地。基地周围有轨道三号线和在建的地铁十号线，是上海的中心城区。设计中，建筑体将面向基地内的集中绿地区域，商业则利用内广场的形式，让对面地铁站的人流能更好的进行疏散，同时利用长31、边的临街面创造出最大化商业的价值。利用优越的地理位置和出色的景观条件，打造城是城市空间的节点，塑造具有复合功能，活力的开放性城市新空间，形成城市地标。上海绿地峰汇商务广场上海绿地峰汇商务广场建筑类型：LOFT办公、商业广场建设规模：8.8万平方米建设地点：上海市浦东新区建设单位：绿地集团该项目位于上海市浦东新区惠南镇，南汇工业园区与老镇中心之间，向西可辐射市级南汇工业园区的长夜集群，向东向北可以靠老镇成熟的商业与交通，位于规划中的西城商圈，地理位置十分优越。规划设计从整体环境出发，强调尊重地域文化，城市规划格局。在整个规划布局中既考虑与周边道路的自然衔接，同时内部又考虑各功能模块的有机组合，利32、用中心的景观广场和轴线将整个地块紧密联系在一起，使其充分发挥办公、休闲商业的优势，同时也保持城市整体风貌的连续和有机。建筑立面设计简洁、挺拔，多层办公提供人性化尺度的立面元素，具有一定的时代气息。上海五角场上海五角场316街坊街坊建筑类型：商业广场、办公建设规模：9万平方米建设地点：上海市杨浦区建设单位：和济房产本项目位于上海市杨浦区的五角场城市副中心核心商业区，东至国和路，南至政旦东路，西临空军政治学院干休所，北面为规划道路。针对基地固有的人文地理环境，将先进的设计理念、设计手法，与五角场的文化形象有机融合，力求创造一个和谐的商业办公地带。设计从总体上考虑商业裙楼部分贴近人体尺度，使用砂岩、33、红砖墙等传统饰面材料，同时也采用一些老上海建筑的细节符号。力图让裙楼部分唤醒人们对历史文脉的一些回忆。在高层部分，随着高度的增加逐渐使用较多的钢架、玻璃幕墙等现代元素，塑造棱角分明的纯粹的几何体。玻璃幕墙采用透明中空低辐射玻璃，局部采用丝网印刷彩釉技术，窗间墙后设置节能形日光灯，营造富有现代感的纯净的现代办公楼形象。石家庄新源欢乐谷商业中心石家庄新源欢乐谷商业中心建设类型：商业综合体建设规模：10万平方米建设地点：河北省石家庄市建设单位：石家庄新源房地产开发有限公司本项目基地位于石家庄中山路以北，公里街以西，北至民族路，西至品汇大厦,处于最繁华的火车站商圈内，商业氛围浓厚。项目定位为体验式、一34、站式综合MALL。建筑主体为两栋塔楼，商业裙房为八至九层，通过功能业态分层结合和便捷的交通、戏剧化有趣的中庭空间来增强自身魅力。通过“天街”般的设计手法，将建筑与街道融合，便捷的竖向交通和贯穿内的商业内街，将更大发挥场地价值，同时将大量的人流引入进来。温州瓯北商务中心温州瓯北商务中心建设类型：商业、办公、酒店式公寓建设规模：9.3万平方米建设地点：浙江省温州市建设单位：中瓯地产集团项目位于温州市瓯北镇新桥路，与温州老城区隔江相望，交通便捷，生态环境优越。项目总用地面积近2万平方米，是集商业、办公、酒店式公寓为一体的现代化城市综合体。设计秉持活泼、生动的设计理念，将简洁的体型用一种统领全局的肌理35、来形成，在统一的肌理中，不同类型建筑单体又会有不同的细节变化，使之有序有机。商场位于基地北侧，设计以中庭作为人流的主要组织依据，商业空间沿中庭布局，地上五层，四层百货商业，顶层为电影城，地下一层为超市；使消费者在享受琳琅满商品的视觉冲击时，又能享受到多元化的建筑空间带来的冲击。商铺位于基地东侧和南侧，共三层，一层沿街商铺，二层与三层为小商铺，布局灵活，可分可合，有利于将来的商业运作。酒店式公寓位于地块南侧，共二十九层，地上三层问商铺，四层以上为公寓。公寓采用一梯三户的形式，布局简洁，使用舒适。办公位于基地西北角，共十七层，一至五层为百货商场，六到十七层位办公楼。平面设计注重形式与功能的统一，而36、办公楼的构造采用沿核心筒周边布局的模式，充分利用四面采光通风，使用方便，经济使用。武汉汉阳福星城武汉汉阳福星城建设类型：城市综合体建设规模：25万平方米建设地点：湖北省武汉市建设单位：武汉福星惠誉房地产有限公司项目地处武汉市中心南部，汉阳区中心地段，位于钟家村商圈辐射范围内。北起西大街，东沿武汉第三中学，西临鹦鹉大道，南至拦江路。青石桥路从中穿过,周边各项配套设施成熟。购物场所、医疗卫生、旅游、娱乐、文化教育、金融服务、餐饮等应有尽有，属于城市新一轮开发热点区域。随着武汉新区建设中对路网不断完善，未来该区域道路交通环境将更加彰显优势，具有较高的居住商业价值。规划采用风情商业街区的模式，强调商业37、和旅游的融合。以理性的尺度、适宜的网格为基准，通过均质的，形态挺拔的超高层形体和活泼的商业形态表达整个项目外部造型的韵律感。从整体布局看，功能集约高效，布局灵活可变。C地块底层设5层集中商业和36层超高层办公以及30层SOHO住宅。B号地块用地性质是住宅，为了不影响到风情商业街的氛围，设置5层花园洋房与A地块相邻。公建塔楼根据天际线的设计，与南侧两栋SOHO相呼应。B号地块西南侧是3个单元的高层住宅，面向景观。BC地块之间保留有大片绿化，不仅满足了地铁退界要求，更为植入大量景观创造可能，提高整体空间品质。商业立面采用玻璃幕墙构成的手法，在理性中求变化并通过不同颜色及肌理的表皮来营造现代感及热情38、的氛围。商业街立面采用传统与现代相结合的设计手法，既古典庄重又不失时代特色。住宅则通过统一中带有变化的花格窗形态，演绎了颇具风情的中式现代风格。徐州东城国际花园城徐州东城国际花园城建设类型：商业综合体建设规模：50万平方米建设地点：江苏省徐州市建设单位：徐州城置有限公司本项目基地位于徐州市金桥国际商务的核心地带，地块南侧为开发区科技研发大厦和博顿人才公寓，西侧为城东国际花园。项目定位为区域商业综合体，包括酒店、办公、商业、公寓等多业态复合。建筑设计造型以现代流畅的手法梳理，针对各个功能采用不同的表现手法，办公楼采用方形平面咬合，通过共享中庭、开放空间等形成丰富多彩的平面，给办公者带来愉悦的办公39、休息、交流平台；商铺立面丰富，变化多样，从材料质感和颜色达到建筑的可识别性和特色性。整体通过玻璃与铝板、钢材的质感对比，赋予建筑和谐统一的美感，形体的圆润更是体现了建筑的融通与亲和，同时巧妙采用市场上较少有的绿色，给建筑增添了活跃的气氛。盐城金大洋城市生活广场盐城金大洋城市生活广场 建设类型：城市综合体建设规模：24万平方米建设地点：江苏省盐城市建设单位：金大洋置业项目地处盐城市盐都区，西邻西环路，南邻世纪大道，是盐城的西南大门，从西南方向进入市区的必经之路，有着巨大的发展空间。项目总用地面积85928.9平米，地块总容积率达2.77。是集特色商业街区、集中商业、sohu办公、公寓式办公、商40、务办公等类型于一身的大型商业综合体。由于地处盐城西南大门的门户位置，金大洋城市生活广场肩负着展示盐城都市形象的重任。项目在路角设立一栋百米塔楼，形成至高点，沿西环路设立两栋80米塔楼，形成一组城市序列。沿西环路布置一栋办公塔楼，两栋SOHO办公，裙房为大型商业。中部为4栋公寓式办公，地块的东北侧为花园式独栋办公。在临西环路的广场部分，采用混行的方法，带活商业动线，同时沿河绿化带为地块南侧的餐饮提供良好的景观视野，提升了餐饮价值及空间品质。本方案将超市设于地块中部地上1至3层，利用超市人流对1至3层步行街的辐射，带活多层商业。在商业主街中通过各种垂直交通连接各楼层，模糊了首层概念，通过扶梯把人流41、直接导向2、3层，应用多首层的商业模式，通过下沉广场把人流导向地下商业、通过观光电梯把人流导向高区餐饮、娱乐、影院。使各个楼层的商业价值趋同，从而使整体价值最大化。立面采用现代的处理手法，风格清新简洁，形成富有特色的城市标志。商业裙房以活跃的现代手法，展现商业氛围，突出城市活力，塑造城市形象。商业街的顶部有张拉膜结构的遮阳措施，为人们提供遮风避雨环境的同时，与商业街内丰富的连廊与天桥一起，给人以有趣的商业空间体验。岳阳第一弯岳阳第一弯建设类型：商业中心建设规模：8万平方米建设地点：湖南省岳阳市建设单位：凯特房产本项目位于湖南省岳阳市南湖大道市中心地块上，用地约1.8万平方米。通过对基地位置以及42、有效产品的调研，利用设计手法进行创新后，整个商业项目定位成城市时尚生活Mall。立足日常生活、顺应时尚潮流为设计宗旨，针对相关消费群体加入了特色美食、时尚衣饰、休闲娱乐等功能，这样的商业模式，填补了当地主题商业的空白，并获得了业主的高度评价。镇江华都名城镇江华都名城建设类型：商业、酒店、公寓建设规模：12.6万平方米建设地点：江苏省镇江市建设单位：江苏常发集团项目位于古城镇江，京杭大运河与长江的汇合处，是长江下游地区重要的交通枢纽和物资集散地。主要包括1栋四星级酒店、4层商场与3层商铺所围合的商业内街和公寓，形成一个区域商业中心。项目北面的镇江火车站，将为本项目提供充足的消费客流。四星级酒店高43、度100米，为本项目的视觉中心。其中1-4F为商业裙房，是服务于酒店配套商业，考虑设置银行、便利店、邮局、咖啡厅等，沿商业内街部分为零售，餐饮商铺。地块的东北部设置有一栋4层高商场，内部功能为餐饮、零售、影城、游戏厅等。人流通过黄山西路、庄泉路两个节点广场进行导入，使得商业街的北、东两个通铺都能有最大化的沿街界面，在地块中心形成一个下沉式地下商业广场，形成一个立体的、互动的商业中心。公寓位于相对宁静优雅的地块内侧。自然围合成大片中心绿地，形成良好的内部景观资源。立面设计风格定位为古典、简洁、大气的ART-DECO（装饰艺术派）风格。在设计中运用细腻、精致的细部和协调的比例关系，强调建筑垂直向上的挺拔感充分体现ART-DECO风格的精髓，创造良好的视觉效果，同时在设计中结合现代设计手法，强调虚实对比，即为建筑内部创造了明亮、开放、健康的空间，又形成鲜明多维的视觉效果。使建筑群体在古典的凝重、雄伟感中渗透出新颖、明快的气息。