1、室外场地租赁合同甲方（出租方）： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 乙方（承租方）： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方租赁甲方下列商铺作为 室外儿童游乐园 使用达成如下协议：第一条 物业基本情况：该商铺坐落于 ；位于 内广场； 面积： ；该广场平面图见本合同附件。第二条 房屋用途：该场地用途为： 商业配套用地。乙方租赁该场地仅能作为与本项目业态相关的商业营运使用，不得随意改变场地用途，在未征得甲方同意时、也不得将场地转租给他人； 第三条 租赁期限、免租期及免费装修期限、租金、支付方式及时2、间、押金：租赁期限: 年；免租期： 个月； 该外场租金： /月2015 年8月 日至201 年 月 日免租期20 年 月 日至20 年 月 日租金：20 年 月 日至20 年 月 日租金：20 年 月 日至20 年 月 日租金：20 年 月 日至20 年 月 日租金：20 年 月 日至20 年 月 日租金：共 计 付款方式：年付押金：合同签订当日支付给甲方一年房租 万元作为押金，签订合同当天现金交付。第四条 场地交付：1、 时间：甲方应于本合同生效之日起 10 日内，将该场地交付给乙方。2、 甲方交付场地的标准为：外场指定的区域，大约 平米左右，水电可直接接通。第五条：场地安全措施：乙方保证做3、好各项设备安全措施，一旦发生任何意外事情与甲方无关，乙方自行承担一切责任。第六条：甲乙双方的权利义务：1、 乙方在租赁期间必须合法经营。2、 乙方在租赁期间产生的一切债权债务概由乙方负责。3、 乙方在租赁期间必须按时缴纳房租。必须在缴纳租金时提前15天交付下一年度的租金。4、 甲方负责交付时租赁场所的供水供电，并保证能正常使用（无法控制的外在条件除外），水电等费由乙方承担。5、 租赁物主体结构及基建要求，以甲方设计图纸为准。乙方进场装修期间及经营期间的一切安全保障租赁场内由乙方自己负责。6、 配套设施要求、 甲方须于本项目竣工验收合格前为乙方安装完毕独立的水、电等的计量设施，并由双方共同确认计4、量额； 、 甲方提供消防配套设施：甲方负责主体工程消防验收，由甲方协助乙方办理二次装修消防相关审批手续，费用由乙方承担。7、 其他条件及配套。、 停车位要求 有可供商业部分临时停车位，费用自理。、 本协议项下租赁费用不得随意更改。、 甲方保障乙方使用的输入外端水电设施设备的安全。、 甲方协助乙方协调甲方所在地的公共关系，以方便乙方正常经营。第七条 物业管理一、 租赁场所的以下物业管理工作由乙方自行负责管理并承担费用，包括： 1、租赁场所范围内的保安、保洁、绿化、服务；2、乙方单独使用的设施、设备的日常维修、保养、年检、配件更换；3、在乙方租赁区域内的低压配电房及其设施、设备由乙方自行管理、维护5、修理；4、乙方自行购置的设备设施的维修、保养、更新。5、消防:在乙方租赁区域内的末端设备由乙方负责管理、维护、修理。6、乙方装修工程的维修、保养、更新。二、甲方承担以下物业管理责任和费用：1、物业共用设施设备详见附件二的运行、维修、养护和管理。2、乙方租赁区域外物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；3、公共绿化的养护和管理； 4、车辆停放管理； 5、乙方租赁区域外公共区域秩序维护、安全防范等事项的管理； 6、装饰装修管理服务；7、该建筑物原土建工程的维护、修缮：8、强电：高压配电房的设施、设备由甲方管理、维护、修理，9、消防：消防系统的主干线等设施由甲方管理6、维护、修理，；如本项目在实际运行中尚有其他特种服务项目，则由甲乙双方另行补充约定，物业管理甲方全权委托第三方物管公司负责。第八条 新增资产的所有权租赁期间，甲方投资形成的新增资产所有权属甲方，乙方投资于租赁场所或为租赁场所具备、维持正常使用功能及满足经营特殊需要而投入的装修、设备及其他附属物、附着物等所有权属乙方。承包期满，不可移动的资产（指移动会对资产本身的质量、功能、价值等方面或对建筑物的安全、结构产生破坏性影响的设备设施）所有权属甲方。第九条 租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，届时乙方应当在租赁期满之日将房屋及内部设备设施等完整退还给甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前30日书面向甲方7、提出，甲方在合同期满前15日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则在合同期满前10日内续签租赁合同，同等租赁条件下乙方享有优先权。租赁期届满后，租赁场所及甲方提供给乙方单独使用的设备设施除正常及合理损耗外，应符合按照其性能、质量、使用年限等因素所达到的使用要求和完整完好程度，由乙方返还甲方。第十条 提前终止合同：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30日书面申请对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。发生以下情况甲乙双方可以提出提前终止合同：1、如因国家建设、不可抗力因素造成合同无法继续履行的，合同终止，双方互不承担违约责任；2、乙方逾期30日未交付租金的；3、8、乙方未经甲方书面同意将房屋整体或部分转包给他人经营的；因上述1、2、3、项终止合同的，提出终止合同方须提前15日提出书面解除通知，合同自对方收到通知时解除，乙方已经支付的租金和履约保证金及能耗押金不予退还，同时乙方应当在甲方指定的时间内无条件撤场，并赔偿给甲方造成的一切损失。第十一条 违约责任：（一）甲乙任何一方不能履行本合同所规定的条款、承诺和义务、职责时，视为该方违约，发生上述情况时，违约方应赔偿因此给对方造成的损失。甲乙任何一方非依本合同明确约定，不得单方终止本合同。 （二）甲方的违约责任1、乙方经营过程中，甲方违约提前终止本合同或因甲方原因违约导致乙方按本合同约定解除本合同，甲方须赔偿9、乙方损失且退还乙方保证金。2、甲方严重不履行合同义务和法定义务，致使乙方不能经营的，甲方须赔偿乙方的损失。 （三）乙方的违约责任1、乙方违反本合同约定，逾期缴纳租赁费、水电燃气费、中央空调能耗费等费用，应自应支付之日起至实际支付之日止每月按拖欠金额的月百分之二向甲方支付逾期付款违约金。如乙方非依本合同约定超过应付款时间30日未付相关费用，甲方有权终止合同，乙方应赔偿甲方损失并按甲方要求的时间无条件撤离租赁场所。 2、如因乙方使用不当，造成租赁场所物业或设备设施的损坏，或造成该建筑物物业、设备设施的损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。3、租赁场所交付后、非依本合同约定，乙方违约提前终止10、本合同或因乙方违约导致甲方按合同规定解除本合同，乙方应赔偿因此给甲方造成的损失，并按甲方要求的时间无条件撤离承包场所。 4、乙方自行负责本合同约定其租赁范围内的其筹备、装修、经营过程中所产生的一切刑事、民事、债权、债务责任，并承担相应风险和相关责任。租赁期间，乙方保证：经营符合法律法规规定，因乙方公司股权及租赁场所经营权的转让、抵押以及因违反与第三方的合同而引起的纠纷、异议和诉讼不对甲方在租赁合同项下的利益造成损失，否则乙方须向甲方承担一切赔偿责任并按甲方要求的时间内无条件撤离承包场所。第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方11、另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准、具同等法律效力。第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按提交合同签订地法院诉讼解决。（合同签订地：崇州市）第十六条 双方约定的其他事项： 第十七条 本合同一式四份，甲方执两份、乙方执两份，均具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十八条 双方一致同意确定以下地点为双方书信邮寄地址：甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方授权代表： 乙方授权代表：签约日期： 签约日期：开户行：开户账号：附件一：房屋平面图（复印件交盖甲方公章）附件二：乙方单独使用的设备设施清单、共用设备设施清单（复印件交盖甲方公章）9合同共五页