1、南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design五水之滨五水之滨炫动乐城炫动乐城南通音乐综合体概念规划方案南通音乐综合体概念规划方案南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design 项目基地位于五水地区的通吕运河之滨，紧邻濠河风景区和未来的地铁1号线交通便利，区位优势明显，历史人文价值 弥足珍贵。五水片区，是南通第二生态圈节点，狼山风景名胜区之唐闸历史文化街区的城市历史轴，紧邻濠河风景名胜区，五水片区中间的通吕运河又是崇川区与港2、闸区的天然分界线。五水地区与南通中心城区的紧密联系，让五水地区即承载着生态和历史的意义，也承载着现代城市发展脉络的使命，其区位的特殊性决定了其重要的战略意义。江海大道高架长江北路高架SITESITE濠河风景区濠河风景区南通市第一人民医院南通市第一人民医院通吕运河南通客运站南通客运站港闸区政府港闸区政府3.0KM3.0KM1.50KM1.50KM南通市第四人民医院南通市第四人民医院规划规划1 1号线号线南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design路越江新村南通市体育运动学校沁园万达华府万达广场南通1912春江3、阅SITESITE 周边已形成较高品质的生活社区 具备打造时尚文化生活新高地的市场目标南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignSITESITE深环西路经三路船闸东南路通吕运河 炫动乐城的效应可以通过便捷的城市交通辐射周边 有利于形成时尚体验的新兴消费聚集地路南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design通吕运河通吕运河的历史价值HISTORICAL VALUE稀缺+五五水水片片区区的增量价值的增量价值MUSIC FAS4、HION濠河风景名胜区SITESITE万达商业圈优越的交通区位EXCELLENT LOCATION轨道交通轨道交通1 1号线（在建）号线（在建）LINE 1(UNDER CONSTRUCTION)LINE 1(UNDER CONSTRUCTION)基地南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 设计解析设计解析 I I 总平面图总平面图 MASTER PLANMASTER PLAN综合技术指标表项目数量备注总用地面积（）375、940容积率1.6地上建筑面积（）60704其中住宅（）3946465%配套公建（）2123635%其中商业（）12741.6办公（）8494.4地下建筑面积（）25761其中普通车库（）18844人防面积（）6917总建筑面积的8%绿地率（%）30.00%绿地面积（）11382.00住宅户数344住宅套均面积（）115居住人口（按3.2人/户）1101 建筑密度26%基底面积（）9886.4建筑高度控制最大值（米）45机动车配建数量728 停车数量按1.2辆/100计算其中地下停车（个）628 地上停车（个）100 路南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Compl6、ex Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 设计解析设计解析 I I 功能分析功能分析 FUNCTIONAL ANALYSISFUNCTIONAL ANALYSIS音乐创意办公时尚音乐街区南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design 定义新一代“音乐时尚综合体”，实践音乐产业营造开发模式，打造引人入胜的音乐时尚休闲中心五水之滨五水之滨炫动乐城炫动乐城炫酷动感的创意街区 Brilliant Innovation 7、Block多层次的城市风景 Multi-level City View充满活力的休闲天地 Dynamic Leisure World多维度的时尚空间 Multi-dimension Fashion Space南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignChannel V Channel V 时尚音乐街区时尚音乐街区Channel V Channel V 音乐创意办公音乐创意办公南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design8、ARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 设计解析设计解析 I I 空间展示空间展示 EXHIBITION DESIGNEXHIBITION DESIGN南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 设计解析设计解析 I I 空间展示空间展示 EXHIBITION DESIGNEXHIBITION DESIGN南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Comple9、x Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 设计解析设计解析 I I 空间展示空间展示 EXHIBITION DESIGNEXHIBITION DESIGN南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 设计解析设计解析 I I 空间展示空间展示 EXHIBITION DESIGNEXHIBITION DESIGN南通音乐综合体项目概10、念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 设计解析设计解析 I I 空间展示空间展示 EXHIBITION DESIGNEXHIBITION DESIGN南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 设计解析设计解析 I I 天际线分析天际线分析南通音乐综合体项目概念规划方案11、设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design音乐住宅区音乐文化产业区ARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 设计解析设计解析 I I 功能分析功能分析 FUNCTIONAL ANALYSISFUNCTIONAL ANALYSIS南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design地下车库范围地下车库范围地下车库范围南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual 12、Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 设计解析设计解析 I I 平面分析平面分析 PLAN ANALYSISPLAN ANALYSIS 商业流线 车行流线 车行出入口 商业入口 小区主入口 小区次入口 商业空间节点南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignARCHITECTURAL DESIGN ARCHITECTURAL DESIGN 设计解析设计解析 I I 景观分析景观分析 LANDSCAPE ANALYSISLANDSCA13、PE ANALYSIS城市沿街绿化景观商业街硬质铺地景观南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignChannelChannel V 时尚音乐街区时尚音乐街区打造时尚音乐街区，实现天天有演出、周周有明星、月月有大师、季季有音乐节，给五水地区带来最热的人气、最棒的音乐体验南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design中国好声音 LIVEHOUSE365天，365+场演出，天天不断每月都有中国好声音参赛学员入场献唱更有明星学员14、李琦、张碧晨、扎西平措、张磊、蒋敦豪、周深适时空降带来最震撼的演出现场。南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignChannel V 音乐名人堂结合已经连续举办23届的Channel V华语音乐榜中榜把众多得奖明星的奖杯、服装、道具、海报、影像资料、纪念品等以各种形式重新展现纪念中国流行音乐的发展历程引进韩国全息音乐互动体验技术“Live 360 3D”让大牌明星的身影真实地重现在观众的眼前南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Plannin15、g Design这！就是街舞 明星实训工厂当红偶像明星主理的街舞娱乐现场一站式街舞培训、演出PK竞技馆与星空传媒2018年起力推的这！就是街舞综艺节目深度绑定易烊千玺，罗志祥，韩庚，黄子韬，4位明星队长及选秀艺人定期于此开班，亲自授课，在南通地区掀起时尚“尬舞”风潮。南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design即刻电音 炫酷空间江苏最强电音主题酒吧营造“激活、释放无限可能”的环境氛围打碟、劲舞畅饮狂欢以星空传媒的王牌节目即刻电音选出的百大电音DJ为长期驻场表演人员，定期邀请国际顶级DJ前来互动，打造南通最为16、纯粹的电音表演空间南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design星空电影互动体验中心星空传媒拥有近800部经典香港电影的全版权通过5D、MR、全息投影、室内骑乘等多种最新技术把经典电影IP元素与多种室内娱乐项目相结合，打造丰富衍生体验南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design明星版酒吧“兰桂坊”长三角最为集中的明星餐饮娱乐资源基地与在星空传媒IP综艺中担任导师或嘉宾，并经营着个人独特餐饮娱乐品牌的明星，那英、周杰伦、庾澄17、庆、胡海泉、黄晓明等进行合作引进其品牌，打造成为长三角地区“星光”最璀璨的时尚音乐街区。南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design小小好声音 音乐培训教室小小好声音流行音乐培训教室，面对有音乐爱好的少儿、青少年。包括声乐、舞蹈、乐器等多种培训，让孩子的音乐能力得到专业化提升，并有机会参与星空传媒相关节目的录制。南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design透明演播厅录制各类小型选秀、综艺类节目等。游客可以通过演播厅透明玻18、璃直接观看节目的录制过程。南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignMEMORY黑胶唱片咖啡馆外表朴实无华、内里别有洞天的充满质感咖啡馆，黑胶唱片与咖啡的结合，昏暗灯光古朴但精致家私留声机中不时传出德国古典音乐的悠扬旋律，追忆空灵的怀旧时光。周末定期举办活动，配合小型现场演唱会、画展、珍贵签名唱片的签售会。南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design大乐阁 音乐书店音乐书屋是爱好者寻找专业籍或小众杂志刊物甚至孤本的优良19、场所，感受音乐魅力的同时还能随身带走一部经典，方便日后学习和品读。音乐书屋经营包括琴谱、名家手稿、外文原版著作小众孤本遗作等专业音乐类素材，还会定期举办读书心得交流会。南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design好声音KTV借助时下最火的直播，将KTV录歌同步到线上分享 线下、线上用户竞逐唱将榜，系统自动打分，让普通人一秒变主场明星，收获线上数万粉丝和礼物。此外，KTV还有乐歌手驻唱，提供包场PARTY活动以及中西简餐送餐服务等。南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex20、 Conceptual Planning DesignART&FIT 音乐健身生活馆提供一站式艺术体能培训，包括声乐、舞蹈、乐器、音乐知识、运动表现提升、体姿体态矫正、减脂塑形、瑜伽攀岩等课程。南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design电竞中心Game Center 电竞中心、综合性电子竞技体验中心，不只是豪华顶配版的网吧，全会员制保证竞技空间的氛围质量，对战直播可以让会员就地参与国际大赛，还有VR等一系列黑科技设备打造最炫酷的游戏空间。南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Co21、mplex Conceptual Planning DesignChannel V 音乐创意办公星空传媒将把一部分制作功能迁入五水炫动乐城，发挥星空传媒资源优势，打造集节目录制、后期制作、创意办公、艺人培训为一体的大型传媒影视音乐办公集聚区南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignCHANNEL V 江苏总部办公CHANNEL V将在此设立江苏总部开展音乐选秀、媒体推广、音乐网络分发平台等业务南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planni22、ng Design多媒体录制中心星空传媒将打造一个功能完善、专业级别的多媒体录制中心透明新闻录音棚独家拥有灿星文化旗下IP综艺节目全面报道权，从现场连线采访，赛后深度解读、明星粉丝互动等多方面打造纯粹音乐内容专业级HIFI录音棚是录音棚，也是音乐体验中心，更是独家定制文化传播平台，让音乐更好学易懂的同时，提供给学员登台表演的机会，在演出中获得更多的自信，从而使音乐创作、音乐分享变成生活的一部分。南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design音乐综艺后期制作基地在这里对中国好声音、这就是街舞、蒙面歌王等热门综艺23、进行专业后期制作，成为全国最高端的后期制作基地同时兼顾设施的开放性、共享性，集聚关联企业一起入驻南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning Design音乐创作空间大师工作室星空传媒将为长期合作的音乐大师，建设提供功能齐全、设备先进、服务卓越的大师工作室结合星空传媒的丰富节目，定期举办不同大师的“大师创作季”活动音乐双创空间这里将为文创个体创意人提供最舒适与便捷的办公、交流空间独特设计、拎包入驻、按需选择，让音乐人有聚合、创意的地方。南通音乐综合体项目概念规划方案设计 Nantong Music Complex Conceptual Planning DesignChannel V 艺人训练营艺人训练营将引入流行音乐、现代舞蹈、乐器演奏、音乐创作等多功能为一体的复合培训功能，成为未来全能艺人的摇篮除专职教师外，还引入专业艺人授课，聘请那英、周杰伦、陈奕迅、李泉、周冰倩以及中国好声音、中国好歌曲、这就是街舞等节目的获奖学员，成为训练营的授课老师结合星空传媒节目资源，为在校学生提供大量的实践机会，增强舞台经验，对接音乐艺术谢谢THANK YOU