1、【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 2 0 0 8 中国房地产流通服务行业领先公司品牌2 0 0 8 中国房地产流通服务行业领先公司品牌（纽交所交易代码：EJ）（纽交所交易代码：EJ）【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 本报告仅是2009地产营销秘笈宝典上万份报告中的一。本报告仅是2009地产营销秘笈宝典上万份报告中的一。2009房地产营销秘笈宝典是书是套文档电子资，由上百人专业团队懈努进收集整，浓缩全国2、地产 名企操盘策之精华！是迄今为止中国最强大、最有价值的房地产资库！全套资以PPT、word格式为主，可以 任意修改、复制。是房地产开发商、代公司、从业人员学习和工作最有效的工具。得之者如获至宝，秘而宣，工作效和收益大幅提升！报告已加密，能修改。欲获得多精彩地产名企内部策划报告，请订购2009地产营销秘笈宝典160G移动硬盘版！订购方式：订购方式：2009房地产营销秘笈宝典支持全国大中城市免费送货上门，货到验货后付款，满意无条件退货！QQ:840083223 电话：13550109150 订购网址：目录查看：http:/ 订购热线：13550109150 2009房地产营销秘笈宝典八大核心价值3、2009房地产营销秘笈宝典八大核心价值15865份一手高效操作执方案震撼拥有！500份每月动态最新策划报告新！保证您的资库最新、最有价值！100家一线代公司策划报告深披！50家品牌开发商项目报告及管制顷情风险！200个大中城市房地产市场研究报告全面覆盖！2000个楼盘代表项目实操方案真实解码！2009房地产营销秘笈宝典全面覆盖2009房地产营销秘笈宝典全面覆盖内容包括近200家品牌公司全面覆盖 一网打尽品牌代公司品牌代公司：居 中原 世联 策源 合富辉煌 天地 同策 富阳 思源 星彦 德思勤 美联 同致 峻 新联康 华燕 开启 众厦 同致 亚豪 中广信 尺 荒岛 等国际物业顾问公司：国际物业顾4、问公司：戴德 高国际 仲联 世邦魏仕 第一太平戴维斯 高伟 等品牌开发商：品牌开发商：万科 地 中海 保 招商 华侨城 绿地 华润 融街 绿城 顺驰 融侨 卓越 富 恒大 沿海 星河 雅居乐 振业 中航 中粮 碧桂园 中新 珠江 复地 SOHO 振业 合生 等 品牌广告公司：品牌广告公司：风火 黑弧-奥美 红鹤沟通 东方博文 揽胜 博思堂 BOB尽致【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 中国最大的房地产流通服务机构企业的核心竞争力中国最大的房地产流通服务机构企业的核心竞争力四大主营版块运营状况四大主营5、版块运营状况CONTENTSCONTENTS目录目录Chinas largest real estate circulation service institutionEnterprises core competenceOperating status of four major platforms【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 中国最大的房地产流通服务机构中国最大的房地产流通服务机构Chinas largest real estate circulation service institut6、ionChinas largest real estate circulation service institution【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年公司成 立公司成 立进入上海营 销代理市场进入上海营 销代理市场进入上海代 理行业三甲进入上海代 理行业三甲全面进入 上海营销 代理市场全面进入 上海营销 代7、理市场完成公司 改制完成公司 改制成为中国房地产营 销企业知名品牌成为中国房地产营 销企业知名品牌组建集团，成立三 大区域总部组建集团，成立三 大区域总部成为上海代理行 业第一名成为上海代理行 业第一名建立5大区域总部，形成易居（中国）产业链建立5大区域总部，形成易居（中国）产业链引入国际资本启 用易居（中国）品牌引入国际资本启 用易居（中国）品牌启动全国 战略启动全国 战略海外成立易居(中国)控股公 司海外成立易居(中国)控股公 司启用金 丰易居房 屋销售 品牌启用金 丰易居房 屋销售 品牌易居（中国）的发展历程易居（中国）的发展历程“2005-2007”连续三年中国房地 产策划代理百强企业8、第一名；“2007中国房地产策划代理百强综 合实力TOP10第一名”；“最佳综 合服务机构”“2005-2007”连续三年中国房地 产策划代理百强企业第一名；“2007中国房地产策划代理百强综 合实力TOP10第一名”；“最佳综 合服务机构”2007年8月8日，易居（中国）登陆纽约证 交所，成为在美国第 一家上市的中国轻资 产地产概念股。2007年8月8日，易居（中国）登陆纽约证 交所，成为在美国第 一家上市的中国轻资 产地产概念股。2008年1月5日，正式成立易居中国基金管理公司，开展基金管理业务2008年3月25日，进入房地产媒体领域，与新浪合作成立新浪易居媒体公司，开展房产媒体业务2009、8年起，易居中国与万科地产在华东、建业集团在河南、恒大地产中国形成全面紧密地战略合作【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 领先的行业地位 历年屡获行业殊荣领先的行业地位 历年屡获行业殊荣【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 企业的核心竞争力企业的核心竞争力Enterprises core competenceEnterprises core competence【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版10、地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 拥有行业内独一无二的自主型技术研发和专业培训体系拥有行业内独一无二的自主型技术研发和专业培训体系拥有中国唯一一家正规的涵盖房地产市场研究、技术开发和专业培训等领域的专业研究院-易居中国房地产研究院拥有涵盖中国全境，独一无二的中国房地产决策咨询系统-“CRIC SYSTEM”拥有中国房地产流通服务行业最大的客户资料数据库-“易居会”置业客户数据库并在 行业内率先开发、研制和应用了客户资源管理CRM系统拥有国内首创的房地产代理销售案场无线局域网全电脑销控管理SCS系统拥有中国房地产流通服务行业最大的房地产企业数据库11、-房产企业CRM系统【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 具有覆盖全国的业务网络具有覆盖全国的业务网络北京北京武汉武汉上海上海广州广州成都成都截止至2008年4月，除上海 外，易居（中国）先后在全国 各地设立了共计37家城际子公 司，2008年底业务范围覆盖至 全国70个城市；并形成了以北京、上海、天津、南京、西安为管理中心的业务 集群。西安西安天津天津南京南京杭州杭州重庆重庆福州福州【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：1355012、109150 四大主营版块运营状况四大主营版块运营状况Operating status of four major platforms Operating status of four major platforms【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 作为目前中国最大的房地产流通服务企业，“易居（中国）”凭借敏锐的市场远见、前 瞻的自主研发以及永续提升的服务水平，构筑起一个以现代信息技术为依托，以决策咨 询、营销代理、房屋经纪、基金管理为核心业务，全面覆盖中国各大、中型城市的房地 产流通服务体系，在13、不断完善和丰富中国房地产流通领域服务概念的同时，也通过实践 完成对中国房地产流通服务行业的建构作为目前中国最大的房地产流通服务企业，“易居（中国）”凭借敏锐的市场远见、前 瞻的自主研发以及永续提升的服务水平，构筑起一个以现代信息技术为依托，以决策咨 询、营销代理、房屋经纪、基金管理为核心业务，全面覆盖中国各大、中型城市的房地 产流通服务体系，在不断完善和丰富中国房地产流通领域服务概念的同时，也通过实践 完成对中国房地产流通服务行业的建构营销代理房产经纪基金管理决策咨询四大核心业务四大核心业务四大主营业务运作版块四大主营业务运作版块【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备14、资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 决策咨询决策咨询【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 易居（中国）组建了强大的房地产研发和咨询平台克尔瑞易居（中国）组建了强大的房地产研发和咨询平台克尔瑞克尔瑞（中国）信息技术有限公司经过7年努力构建了规模化、集成化的房地产专业信息服务平台“CRIC系统”，“CRIC系统”，目前全国已拥有超过5000家房产及关联企业的使用者该系统目前已经形成4大优势：1、该系统目前已经形成4大优势：1、覆盖面广覆盖面广：目前已经覆盖全国37个城市，并15、将 在08年底实现70个城市的覆盖2、：目前已经覆盖全国37个城市，并将 在08年底实现70个城市的覆盖2、海量的信息库存海量的信息库存已经建立，并处于不断更新与 积累状态；3、建立在卫星定位下的地图数据相结合的软件系 统，已经建立，并处于不断更新与 积累状态；3、建立在卫星定位下的地图数据相结合的软件系 统，具备优良的可操作性具备优良的可操作性4、系统已经形成了专业分类和多角度分析功能，4、系统已经形成了专业分类和多角度分析功能，已经实现了通过软件对数据进行分析的功能已经实现了通过软件对数据进行分析的功能。【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840016、83223 订购热线：13550109150 已经拥有众多著名地产品牌作为战略合作伙伴已经拥有众多著名地产品牌作为战略合作伙伴【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 营销代理营销代理【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 已经成为行业内无可争议的领头羊已经成为行业内无可争议的领头羊自年以来上海房屋销售（集团）有限公司连续年荣获上海房地产营销代理最高荣誉“金桥奖”自年以来上海房屋销售（集团）有限公司连续3年荣获全国17、百强房地产营销代理企业年度评选“第一名”2006年易居（中国）唯一荣获“中国房地产流通服务行业领先公司品牌”2007年易居（中国）连续3年中国房地产策化代理百强企业“第一名”最佳综合服务机构【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 全国最大的购房者会员俱乐部易居会全国最大的购房者会员俱乐部易居会易居置业会于2000年8月成立,截止到2007年5月底,已在上海、北京、武汉、西安、成都、天津、南 京、无锡、徐州、济南、郑州、长沙、福州等近30个城市建立了易居置业会，现有全国会员25万余 名，是目前国内最大的会18、员制购房俱乐部。【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 易居（中国）高端客户资源平台易居（中国）高端客户资源平台豪宅成交客户库易居臣信豪宅客户库上海易居会高端客户库城市高端豪宅物业客户资源2257名钻石级会员200名400万以上投资型 会员近20家高档会所 俱乐部会员30000多名内部资源体系资源联动平台中国易居会高端客户库北京Park Avenue澳门海茵怡居武汉锦江国际城等易居（中国）的豪宅客户资源易居（中国）的豪宅客户资源【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ19、:840083223 订购热线：13550109150 房产经纪房产经纪【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 中国二手房市场逐步壮大 未来发展潜力强劲中国二手房市场逐步壮大 未来发展潜力强劲伴随着中国二手房市场的逐步壮大，易居（中国）从2006年初开始进入二手房市 场，根据一手房市场的销售累计和二手房市场交易的官方数据统计，中国居民“梯 级消费、逐级改善”的二手房住宅消费需求将持续保持旺盛态势，易居（中国）坚 信中国二手房市场未来将有强劲的发展潜能,该版块业务前景广阔。2006年直营式二手房运作平台-20、易居臣信正式启动2006年直营式二手房运作平台-易居臣信正式启动2006年，上海房屋销售（集团）有限公司“易居会”客户服务部的二手房业务与“臣信房屋”实现了资源战略重组。在此基础上，易居（中国）正式启动了直营式 二手房运作平台-易居臣信。【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 2007年易居臣信门店已形成对上海、杭州市场的全面覆盖2007年易居臣信门店已形成对上海、杭州市场的全面覆盖截至2007年底，易居臣信在上海的门店数量已经达到百家，成为二三级联动营销的重要平台。截至2007年底，易居臣信在上海的门21、店数量已经达到百家，成为二三级联动营销的重要平台。【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 基金管理基金管理【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 凭借充足的信息来源、强大的研发能力、快速的去化速度和充足的融资能力易居（中国）的拥有为优质地产项目保驾护航的天然责任凭借充足的信息来源、强大的研发能力、快速的去化速度和充足的融资能力易居（中国）的拥有为优质地产项目保驾护航的天然责任易居中国将通过基金管理，建立海外资本和22、中国房地产企业之间的桥梁易居中国将通过基金管理，建立海外资本和中国房地产企业之间的桥梁这是一个刚刚进入的全新领域，发展机遇充足，未来前景广阔这是一个刚刚进入的全新领域，发展机遇充足，未来前景广阔2008年，宏观紧缩政策下，中国地产业面临的最大问题就是“资金”2008年，宏观紧缩政策下，中国地产业面临的最大问题就是“资金”【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 结束语结束语EndingEnding【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：123、3550109150 易居（中国）立志奋斗年以创新的理念、完善的标准、卓越的品牌、菁英的团队、永续的服务在中国设立大经营中心发展拥有万会员，实现亿元年销售额贯通房地产一、二、三级市场流通服务产业链构筑中国最具价值的房地产流通服务体系从而完善中国房地产流通行业的格局提升中国房地产服务行业的能级丰富中国房地产流通服务的内涵推动中国整个房地产业的健康持续发展【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 （纽交所交易代码：EJ）（纽交所交易代码：EJ）【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资24、料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 居中国决策咨询居中国决策咨询E-HOUSE CHINA Consulting DivisionApril.2008以大盘形式出现的主题假社区以大盘形式出现的主题假社区盛浩集团黄山太平湖项目初步分析盛浩集团黄山太平湖项目初步分析H u a n g s h a n M o u n t a i n&T a i p i n g L a k e Document number28【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number25、29前言前言黄山休闲游假市场与国内其他大型风景区内房地产类似，均呈现外部客源为主的市场结构，其发展主要受于景点经营水准和大环境的影响，基本上呈现“黄山休闲游假市场与国内其他大型风景区内房地产类似，均呈现外部客源为主的市场结构，其发展主要受于景点经营水准和大环境的影响，基本上呈现“只有成功的景区，才会有成功的项 目只有成功的景区，才会有成功的项 目这一规；居仅提供从这一规；居仅提供从投融资土地买卖区域开发顾问销售二手房投融资土地买卖区域开发顾问销售二手房的产业链服务，在咨询领域也 提供的产业链服务，在咨询领域也 提供广告营销产品产业商业模式广告营销产品产业商业模式的全过程顾问服务。凭借雄厚的资源26、和多经验我们相 信居能够在黄山项目上与盛浩集团开展深合作；的全过程顾问服务。凭借雄厚的资源和多经验我们相 信居能够在黄山项目上与盛浩集团开展深合作；【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 内容 页码内容 页码A.认知篇黄山游整体规划中的机遇和问题 29A.认知篇黄山游整体规划中的机遇和问题 29B.B.案篇类似案借鉴及本项目定位思考 43C.合作篇为什么选择易居中国 94案篇类似案借鉴及本项目定位思考 43C.合作篇为什么选择易居中国 94Document number30【2009房地产营销秘笈宝典】27、160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number31【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number322007黄山市游计接待海内外游客1535.16万人次，与上相比增 长23.70%增 长23.70%。其中，接待入境游客68.55万人次入境游客68.55万人次，增长25.73%增长25.73%；接待国内 游客1466.61万人次1466.61万人次，增长23.61%增长23.61%。在法定节假日调28、整后的首个“小长假，元旦三天，黄山市共接待海 内外游客28.26万人次，其中黄山风景区接待游客9398人次，比去同 期增长107%增长107%。黄山一个世界级山岳游区，一个正在形成的国际游区黄山一个世界级山岳游区，一个正在形成的国际游区黄山地处三要冲之地，安徽的南大门，安徽的游之心。有九华山，太平湖，东邻杭州和千 岛湖，众多的著名景区与黄山相邻，区内拥有众多的优秀历史文化古迹，徽文化是为她注入 独特的文化内涵，使黄山地处三要冲之地，安徽的南大门，安徽的游之心。有九华山，太平湖，东邻杭州和千 岛湖，众多的著名景区与黄山相邻，区内拥有众多的优秀历史文化古迹，徽文化是为她注入 独特的文化内涵，使黄山29、成为经济发展最为迅速的长三角都市圈的世界级山岳游区。黄山成为经济发展最为迅速的长三角都市圈的世界级山岳游区。黄山游整体规划中的机遇和问题【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 安徽十一五游规划：安徽十一五游规划：以黄山为龙头，“两山一湖地区为重点，皖南 市为基础，自然文化遗产为品牌，打造大皖南国际 游区；打造大皖南国际 游区；黄山市游发展思：黄山市游发展思：按照打造“安徽游龙头、华东游中心、中国 游名牌、世界游胜地“安徽游龙头、华东游中心、中国 游名牌、世界游胜地的要求，加快建设游大 市。把黄山风景区打30、造成全国综合竞争最强的 游区，把黄山市建设成为全国同类游城市综合竞 争最强的城市之一。深开发游产品：深开发游产品：未来五重点推出一批温泉假疗养地、湖泊性假 游疗养地、会议展览中心温泉假疗养地、湖泊性假 游疗养地、会议展览中心，以及内容广泛的红色游、乡村游、工业游、水游、科技游、健康游、探险游红色游、乡村游、工业游、水游、科技游、健康游、探险游等专项游产品，并建安徽游精品库。Document number33十一五期间，安徽政府欲以两山一湖作为重点区域，深开发各种类型的 游产品，最终形成大皖南国际游区十一五期间，安徽政府欲以两山一湖作为重点区域，深开发各种类型的 游产品，最终形成大皖南国际游区黄31、山游整体规划中的机遇和问题【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number34一带一带：环黄山游憩带，集中分布在黄山风景 区的南、东、三个方位，包括依托 黄山核心景区外围的余脉山和沟 谷，现在已开发或正拟开发的南大门 汤口镇、大门耿城镇，以及翡翠谷、九龙瀑、黄帝源、场等十余个大 小等的景区；二心二心：屯溪区的黄山高尔夫球游区和黄山 区的太平湖假区两个中心;二湖二湖：黟县奇墅湖、歙县丰乐湖；三山：三山：祁门县牯牛、休宁县齐云山、歙县 清凉峰；四城：四城：黟县县城、歙县县城、休宁县城、32、徽 州区城区;安徽整体游产业仍以黄山为依托，通过山上游山下消费、建设 与黄山互 补的产品等措施，促使黄山的产业链向山下延伸安徽整体游产业仍以黄山为依托，通过山上游山下消费、建设 与黄山互 补的产品等措施，促使黄山的产业链向山下延伸黄山游资源分布黄山游整体规划中的机遇和问题【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 有“江南翡翠之称的级风景湖区太平湖，使得该区域有着与生俱来 的绝佳自然资源有“江南翡翠之称的级风景湖区太平湖，使得该区域有着与生俱来 的绝佳自然资源 太平湖是安徽最大的人工淡水湖，太平湖风景区设定33、 为黄山、九华山之间的“黄山客厅“黄山客厅，兼具游客集散、游服务中心、文化中心功能，未来太平湖将打造成国 际级循环型游假区；兼具游客集散、游服务中心、文化中心功能，未来太平湖将打造成国 际级循环型游假区；紧邻“世界文化遗产、“世界自然遗产、“世界地 质公园三项高含桂冠的国家5A级风景区黄山。Document number35黄山游整体规划中的机遇和问题【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number36“西海大峡谷 的开发使得游客从太平道入山能够合安排在黄山游的程。据统计，近来通过34、松谷 庵乘坐太平道的游客逐渐增多，2007一季太平道首次扭亏为盈，实现润224万元。2007一季太平道首次扭亏为盈，实现润224万元。玉屏道和云谷道位于山的南面，即俗称的“前山，两道分别处于玉屏景区和云谷景区；太平道位于山的面，即俗称 的“后山，处于松谷景区；前山景区靠近黄山市区，交通，同时该景区开发早，相对较为成熟，是游客多选择的主要入山 口。从下表可以看出，选择从云谷道和玉屏道上山的游客达到90%左右。后山景点开发晚，著名景点少，是游客较少选择上 山的径。此外，由于黄山山上酒店主要集中于西部的海景区和西海景区，其中西海景区排云楼附近是太平道的终点站，选择从太平道入山于在山上的程安排。新景点35、的开发和交通布局变化，将逐步改变南景区运营平衡的现状，从 这一角出发，太平湖景区拥有强大的后发优势新景点的开发和交通布局变化，将逐步改变南景区运营平衡的现状，从 这一角出发，太平湖景区拥有强大的后发优势资来源：新财经200706月11日黄山游整体规划中的机遇和问题【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number37休闲游地产的 Resort五种核心驱动以游区域开发的五种核心驱动分析，黄山及太平湖景区，均属自然/人文资 源驱动型，唯有加强商务活动驱动，方能促使其迅速发展和升级以游区域36、开发的五种核心驱动分析，黄山及太平湖景区，均属自然/人文资 源驱动型，唯有加强商务活动驱动，方能促使其迅速发展和升级核心驱动主题社 区驱动自然/人文 资源驱动商务活 动驱动主题产 品驱动特殊娱乐 产业驱动愉景湾，香港华侨城，深圳云顶，马来西亚博鳌，海南安徽，西藏、云南、四川黄山游整体规划中的机遇和问题【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 38黄山至周边份高速公分布及程至杭州合肥黄山徽杭高速合铜黄高速车程：2.5小时全线程：240公起始城市：黄山市杭州市车程：3小时全线程：309公起始城市：黄山市合肥市37、徽杭高速合铜黄高速南京高速公规划建设徽杭（屯溪杭州）、合铜黄(合肥铜屯溪)、屯景（屯溪景德镇）和黄衢南（屯溪衢州南平）、屯宣芜（屯溪宣城芜湖）、屯婺（屯溪婺源）条高 速公；主要公提高环黄山公的等级。建设际联儒村二级公、碧 阳西递兰田二级公，形成环黄山公；Document number黄山靠近经济最为发达的长三角地区，与处于我国腹地的峨眉山、张家界、桂等景区相比接近主客源市场，杭徽高速的开通加强化这种区位 优势黄山靠近经济最为发达的长三角地区，与处于我国腹地的峨眉山、张家界、桂等景区相比接近主客源市场，杭徽高速的开通加强化这种区位 优势黄山游整体规划中的机遇和问题【2009房地产营销秘笈宝典】138、60G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number394小时交通圈的建，在促进黄山景区游客人数的增长方面初见成效，但07 游客统计表明长三角客源仍然占主导，在这个意义上黄山依然是华东的黄山4小时交通圈的建，在促进黄山景区游客人数的增长方面初见成效，但07 游客统计表明长三角客源仍然占主导，在这个意义上黄山依然是华东的黄山2006底徽杭高速全线通车以来，黄山游客人数同比有较大 幅的提高。2007一季游山人数同比增长26%，游人数的增加带 动各项业务收入的快速增长，从而使得营业收入达到 9,702万元，同比增幅达到3739、.2%，实现一季的扭亏为盈。2007一季游山人数同比增长26%，游人数的增加带 动各项业务收入的快速增长，从而使得营业收入达到 9,702万元，同比增幅达到37.2%，实现一季的扭亏为盈。黄山游整体规划中的机遇和问题【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 40黄 山江 苏浙 江江 西湖 北河 南山 东骆岗机场（合肥）屯溪机场（黄山）大龙山机场（大庆）西关机场（阜阳）衢州机场（衢州）天河国际机场（武汉）王家墩机场（武汉）昌北国际机场（南昌）1.黄山机场现已开通至香港、京、上海、广州、深圳、厦门、武汉、合肥40、等10多个地区的 班机；2.另外还开通韩国首尔至黄山 的直达航班，航时间最快达 到一个半小时左右，为黄山带 来大的韩国游客；3.经过2004黄山机场的改扩建 工程，机场运载能大幅提升，计划增加至珠海、桂、昆 明、天津、成都等方向的国内 航线；4.同时加开到澳门、日本等地的 国际航线；Document number游区机场的等级对游区的级别有着指标性的意义，黄山机场航空线的 增开和运的提升将带动多的远途游客进入，亚洲的黄山正在逐渐启动游区机场的等级对游区的级别有着指标性的意义，黄山机场航空线的 增开和运的提升将带动多的远途游客进入，亚洲的黄山正在逐渐启动黄山及周边份机场分布图黄山游整体规划中的机41、遇和问题【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number41游假区根据自身资源水 平和竞争，形成同层次 的Resort，覆盖同范围的客 户群。按照国际标准，游区域开 发因其资源禀赋和顾客市场 的同可分为目的地型Resort、区域游假类Resort（包括 商务游）以及本地游自 住休闲类Resort。资源资源客户客户与主要市场的距 离与主要市场的距 离所用交通工 具所用交通工 具停时间停时间每光顾频每光顾频典型案目的地型Resort典型案目的地型Resort非常强势的资源，如高品质的海42、滩、雪场全国性乃 至跨国客 户几百公甚至 远绝大多数乘飞机12周或长 时间12次海南、丽江区域游假类 Resort（包括商务 游）区域游假类 Resort（包括商务 游）一线景观资源或人 文资源分散，但 本区域客 户占较大 部分100300公，1.54小时车程多数自驾车前往27天每半12次天目湖、千岛湖本地游自住休闲 类Resort本地游自住休闲 类Resort必是特别强势的 资源本部分来 自本区域小于100公，45分钟车程自驾车或捷 运系统；购 房自住周末1天多次西塘、朱家角Resort的三种类型广泛空间和人 口的覆盖集中单一复合Resort的功能本地游休闲 自住类一般性资源具备部分休闲假功43、能具备区域内的强势资源条件和吸引，相对复合功能，综合满足市场需求，与 区域市场保持100300公黄距离机场等基础条件的兴建，资源条件竞争 的进一步提高，产品和活动符合广 泛市场的需求，大范围的区域推广目的地型Resort区域游假Resort类海南、丽江千岛湖西塘、朱家角从把黄山建成国际级游假区的目标思考，唯有增加多主题功能，方能使 大黄山成为“目的地型假区，这一点以海南为成功先从把黄山建成国际级游假区的目标思考，唯有增加多主题功能，方能使 大黄山成为“目的地型假区，这一点以海南为成功先黄山游整体规划中的机遇和问题【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:8444、0083223 订购热线：13550109150 Document number42定位前思考启示定位前思考启示黄山作为连接着一个金长三角经济最发达的江浙沪的后花园正在迅速崛起和形成，太 平湖作为下一轮核心景区发展的重点，本项目先天已经具备了高端项目的特质黄山作为连接着一个金长三角经济最发达的江浙沪的后花园正在迅速崛起和形成，太 平湖作为下一轮核心景区发展的重点，本项目先天已经具备了高端项目的特质1.距离形成门槛，高端产品的可；2.僻静成就氛围，高端产品的要求；3.符号等于品牌，黄山正在走向高端符号；4.设施满足需求，高端产品的基础配套正在形成；黄山游整体规划中的机遇和问题【2009房地产营销45、秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number43“五岳归来看山，黄山归来看岳在这个有着自然与文化特色优势的国际游假胜地随着交通的断完善黄山与江浙沪已经形成很好的互补“五岳归来看山，黄山归来看岳在这个有着自然与文化特色优势的国际游假胜地随着交通的断完善黄山与江浙沪已经形成很好的互补本项目应打造黄山档次最高、配套最全、服务最好的商务游假区为那些重在享受生活的富人们找到归宿本项目应打造黄山档次最高、配套最全、服务最好的商务游假区为那些重在享受生活的富人们找到归宿黄山游整体规划中的机遇和问题定位前思考启示46、定位前思考启示【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number44中国峰层人士山水宫中国峰层人士山水宫中国峰层人士山水宫中国峰层人士山水宫星级假区内，服务于峰层人群的集居住 游 休闲 假、疗养为一体的奢侈地产定位初设定位初设定位初设定位初设黄山游整体规划中的机遇和问题【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number45【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产47、从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number46创新化趋势创新化趋势当今，假游已经成为人们一种必可少的生活 方式、假客源也以团队为主转向以散客为主、带孩子的伴侣在假者中占据越来越大的比重、无 主题的假游向有主题的假游转。多样化趋势多样化趋势假游产品在早期传统的温泉、矿泉疗养出现后，继 而出现追求“3S享受(阳光、沙滩、海水)的滨海 游，而后，高山雪也成为深受人们欢迎的假游项 目，并且迅速发展成为一大产业。假游产品在早期传统的温泉、矿泉疗养出现后，继 而出现追求“3S享受(阳光、沙滩、海水)的滨海 游，而后，高山雪也成为深受人们欢48、迎的假游项 目，并且迅速发展成为一大产业。当代国际游市场出现极为明显几个变化趋势，主要表现在客源构成和产品 类别上，国内市场几乎同步响应这种变革当代国际游市场出现极为明显几个变化趋势，主要表现在客源构成和产品 类别上，国内市场几乎同步响应这种变革团客团客散客散客无主题无主题有主题有主题近来，一些拥有丰富假游资源、城市设施又较为 完善的城市又逐渐开发出都市假游形式。滨海、滨湖、高山雪、温泉疗养、都市等多种类型 游假区的配合，使得假游产品断丰富与完善。滨海、滨湖、高山雪、温泉疗养、都市等多种类型 游假区的配合，使得假游产品断丰富与完善。类似项目经验借鉴【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘49、版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number47国际假游市场发展到现在，已经由一种概上升到寻求产品与项目的支 撑，这种变化首先在规划层面引导国内此类物业的开发国际假游市场发展到现在，已经由一种概上升到寻求产品与项目的支 撑，这种变化首先在规划层面引导国内此类物业的开发第一阶段疗养康复阶段这一阶段在传统的温泉浴、医疗浴保健产品基础上增加 许多参与性体育运动与娱乐项目，主要以水上或陆地 体育活动和室内游乐为主，如划船、捕鱼、网球、保龄 球等；水上或陆地 体育活动和室内游乐为主，如划船、捕鱼、网球、保龄 球等；这一阶段的游产品出50、现多样化、高科技化等诸多特 点，出现众多大型的游假村、假俱乐部以及大 型的假娱乐设施，如高尔夫球馆、大型游乐场等；大型的游假村、假俱乐部以及大 型的假娱乐设施，如高尔夫球馆、大型游乐场等；这一阶段的主要产品是海水浴、温泉浴、矿泉浴、阳光 浴、医疗保健以及少的娱乐活动；海水浴、温泉浴、矿泉浴、阳光 浴、医疗保健以及少的娱乐活动；第二阶段疗养游乐相结合第三阶段游乐假阶段类似项目经验借鉴【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 背景资：国际惯表明，一国人均GDP达到1000美元时，就进入国内游的需求增长期，此时51、的游形态主要是观光游；当人均GDP达 到20003000美元，游形态开始向休闲游转化，进入出国游的增长期；当人均GDP达到30005000美元，游形态开始向 假游升级；达到5000美元以上则开始进入成熟的假经济时期。国内游市场业正在顺应这种历史性的转变，具体讲是从观光游形态向休 闲假游形态转变，特点是游产品的升级国内游市场业正在顺应这种历史性的转变，具体讲是从观光游形态向休 闲假游形态转变，特点是游产品的升级Document number48观光游休闲游假游观光游休闲游假游类似项目经验借鉴【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线52、：13550109150 观察SPG、中信这两个品牌开发商的规划，难发现，他们已经在用酒店、商 业、水上娱乐设施、高尔夫球场、顺应着此类物业的发展方向观察SPG、中信这两个品牌开发商的规划，难发现，他们已经在用酒店、商 业、水上娱乐设施、高尔夫球场、顺应着此类物业的发展方向中信凤凰山综合项目开发商：中信集团华南总公司物业形态：拟建成一座五星级酒店、一座五星级酒店、一 座四星级酒店、假公寓及一些水上娱座四星级酒店、假公寓及一些水上娱 乐设施，打造成集亲水观光、休闲健身、乐设施，打造成集亲水观光、休闲健身、商务会议、餐饮文化于一体的游假商务会议、餐饮文化于一体的游假 基地基地。总面积：项目占地7553、0亩，总投 资5亿元Document number49太平湖游假开发商：盛高置地（SPG集团）物业 形态：假物业、高尔夫球场、售假物业、高尔夫球场、售 商场、五星级皇冠假日酒店、阿曼顶商场、五星级皇冠假日酒店、阿曼顶 级假酒店级假酒店。建设面积：总占地达 174万平方米，总建筑面积871919平 方米类似项目经验借鉴【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number50类似项目经验借鉴项目名称入选由分类地位置开发物业性质现状游客源赢模式丽江悦榕庄中国顶级假村 酒店顶级假村云南丽江市古54、城 区束河悦榕假酒店成为国内顶级的 假村顶级高端游客，目 前6成游客来自国 内，其他为香港、台湾、日本、新加 坡游客，少欧美 游客酒店经营-产权 式酒店别墅开 发销售苏州公堤滨水休闲假精品滨水休闲游区高端物业、休闲商 业、商务配套设施 等江苏苏州鸡湖西南岸城市休闲假的想 之地以江、浙、沪三 地为主，也有一 些外籍人士酒店经营-休闲 游商业项目名称入选 由地 位置吴江东太 湖项目天目湖涵 田假村城市滨水休 闲假区长三角顶级 豪华假村辐射 范围吴江滨湖 新区江苏天目 湖畔吴江城市为 主以及周边 城市长三角、国 内以及东南 亚区域规划 定位吴江城市生态复 合宜居新城国内超大型高端 休闲假区产业 定位55、游客 体验滞 天数运作 模式开发 现状资源 条件天目湖国家 4A级风景区1日游13日35日57日12周游产业 豪华假 产业豪华酒店飞俱乐部游艇会红酒雪茄会马场SPA会馆等假酒店开 发模式假村酒店未 开业；全装修 别墅在售，面 积187280平 方米，售价600 1000万游产业 会展产业东太湖假酒店SPA温泉游艇等项目规划 阶段城市滨水开 发区模式相对于正在建设的项目，我们选取几个成功案进解构相对于正在建设的项目，我们选取几个成功案进解构【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document numb56、er51丽江悦榕庄以全球高端人群为目标客户，提供集休闲、假、商务、体验为一体的中国最美最奢华的休 闲假酒店类似项目经验借鉴中国最美最奢华的休闲假酒店中国最美最奢华的休闲假酒店【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number52发展条件丽江悦榕庄丽江悦榕庄主要发展条件休闲产业快速增长休闲产业快速增长游形式从观光型向 休闲、假、商务型转 变丽江高端客群的增多中国成为世界舞台的 中心，受到全球关注，国外游客对中国越发感 兴趣丰富的游、人文 资源丰富的游、人文 资源项目周边香格、玉龙雪山的57、美景和丽 江风情的为项目提供 丰富的文化内涵丽江游资源基本能 适应客人来休闲、假、商务、游和探 险需求的条件成功的假品牌成功的假品牌悦榕庄作为悦榕集团 顶级假酒店品牌已 得到世界认可马尔代夫、普吉岛等 海滨假胜地的悦榕 庄酒店为丽江酒店作 品质保障悦榕庄客户会为项目 提供丰富的客源政府的大支持政府的大支持丽江市政府全支持 游产业发展、升级在政府的支持发展 下，丽江已成为中国 休闲游假的想 之地，产业基础雄 厚，城市发展需要提 升品位类似项目经验借鉴【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document58、 number53规划以丽江古城的建筑风格融合五星级的现代化酒店设施，营造优雅漫的假风格，让客人沉 浸在欢愉中，离开的时候确保得到“元气的补充。丽江悦榕庄类似项目经验借鉴【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number54运作模式顶级假酒店品牌导入，占领中国顶级休闲假酒店地位，形成品牌影响，后期开发推出 产权式酒店。丽江悦榕庄世界顶级 酒店品牌 导入打造中国 顶级休闲 假酒店地产项目 开发 悦榕庄国际顶级 假酒店品牌 马尔代夫、普吉岛 等海滨假胜地的 悦榕庄酒店形象招 牌 中国国内59、顶级假酒 店 花园式别墅酒店 室外温水按摩浴池、私人泳池、护疗亭 丽江悦榕Spa会所等 二期产权式酒店 别墅开发类似项目经验借鉴（丽江悦榕庄 二期将推出产 权式酒店）【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number55项目区位温泉1858，位于苏州市太湖国家游假区，处于太湖2006新规划的核心区域，紧邻太湖 湖岸，是苏州乃至长三角地区最想的休闲游的区域之一。温泉1858类似项目经验借鉴长三角地区综合性纯休闲假社区长三角地区综合性纯休闲假社区【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动60、硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number56整体规划项目整体建筑风格以中式为主，规划开发假别墅、酒店式公寓、产权式酒店、五星级假 酒店以及水上运动项目，打造休闲假社区。温泉1858项目经济指标总占地：12万平方米总建筑面积：约9.6万综合容积：0.8假别墅酒店式公寓产权式酒店五星级假 酒店类似项目经验借鉴【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number57建筑设计规划文化与建筑的结合，是温泉1858的核61、心规划理念。利用“合院”和“天井”空间形态，将江南独特的苏派建筑、院落文化、传统村落，都融入到整个 社区规划中，让生活回归本质。温泉1858类似项目经验借鉴【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number58功能设置温泉1858度假村主要设施周边配套设施五星级度假酒店温泉水上运动度假居所五星级度假酒店温泉度假商业水街太湖国际高尔夫俱乐部水星游艇俱乐部太湖、新天地生态公园吴宫校战纪念园主题娱乐中心中信文化论坛休闲度假健康度假娱乐运动居住体验休闲度假健康度假娱乐运动文化体验自然体验生态62、体验商务度假功能匹配纯休闲度假社区休闲度假群独享尊贵分享太湖类似项目经验借鉴【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number59绿城千岛湖假公寓总体定位以为消费者提供“享受另一种人生为目标，在目前国家最大的森公园千岛湖内，打造一 个真正顶级的大型假酒店公寓群类似项目经验借鉴千岛湖内顶级大型假酒店公寓群千岛湖内顶级大型假酒店公寓群【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document num63、ber60绿城千岛湖假公寓项目区位绿城千岛湖假公寓位于淳安千岛湖镇东部，是千岛湖景区内极具稀缺性的西、南 三面临湖的优质地块。千岛湖位于浙江杭州西郊淳安县境内，地处长江三角洲的腹地，被 称为是上海和杭州的“后花园。类似项目经验借鉴【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 绿城千岛湖假公寓整体规划项目占地13.8万平方米，总建筑面积近30万平方米，由八座小高层、高层建筑组成，建成后将 是华东地区，乃至全国首屈一指的世界级大型休闲假物业集合体。与国际顶尖的假酒店管集团喜来登联手打造精 装修假公寓；整个假建筑群64、包括超过30000平方米的假 配套区以及大面积的水上运动区；整合游艇俱乐部等多项顶级假设施。房型设置：一房70-120平方米二房175-200平方米三房350-430平方米少带私家游泳池的豪华Viillas户型类似项目经验借鉴Document number61【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number62绿城千岛湖假公寓功能设置五星级假酒店假公寓游艇俱乐部水上娱乐区休闲娱乐中心-健身中心、医疗保健、乒乓 球室、桌球室、棋牌室、室 内游泳池、水疗(SPA)、足疗 等等设施精品商65、业街千岛湖国家森公园项目主要设施休闲假健康假娱乐运动文化体验自然体验生态体验商务假居住体验功能匹配功能丰富、自成体 系的大型休闲假 综合体类似项目经验借鉴【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number63项目名称项目名称丽江悦榕庄丽江悦榕庄产品特色产品特色依托周边香格、丽江美景，打造顶级休闲假酒店对于本项目的机 会点对于本项目的机 会点1.顶级假酒店，花园式别墅酒店花园式别墅酒店2.2.产权式酒店别墅产权式酒店别墅3.马尔代夫、普吉岛等海滨假胜地的悦榕庄塑造酒店形象招牌酒店形象招66、牌项目名称项目名称深圳华侨城深圳华侨城产品特点产品特点主题公园、酒店、商业、休闲假、高尚居住等配套设施.对于本项目的 机会点对于本项目的 机会点1.主题公园主题公园带动人气.2.项目设置威尼斯水景主题酒店威尼斯水景主题酒店3.高尚居住区高尚居住区成为润收益爆发点项目名称项目名称芙蓉古城芙蓉古城产品特点产品特点以川西文化为灵魂，开发休闲假游，进而开发高档游地产对于本项目的机 会点对于本项目的机 会点1.特色休闲餐饮街、手工艺品街、商业购物街休闲餐饮街、手工艺品街、商业购物街2.生态豪华会所生态豪华会所、星级宾馆、博物馆3.打造中国各地民居风格形式高端物业各地民居风格形式高端物业项目名称项目名称公67、堤公堤产品特色产品特色依托国内最大城市内陆湖鸡湖、打造国际风情商业水街、滨湖休闲娱乐时尚特区、休闲商务领地等高尚休闲娱乐配套对于本项目的机 会点对于本项目的机 会点1.开放式的商业休闲水街商业休闲水街2.依托鸡湖资源打造休闲假区休闲假区3.项目设置精英企业会所、商务会馆，精品酒店精英企业会所、商务会馆，精品酒店突出商务休闲功能4.针对青白领的特色业态（如豪华KTV、迪厅）借鉴价值1、开放式的商业休闲水街（包 括特色餐饮、商业购物等）2、高档主题精品酒店（如花园 别墅式、水景主题等），引入国际酒店管机构3、精英企业会所、商务会馆突 出商务休闲功能4、特色主题公园以积聚人气5、中国风特色高端物业(68、如吴 文化建筑)类似项目经验借鉴游休闲地产，产品价值借鉴【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number64类似项目经验借鉴项目名称项目名称绿城千岛湖假公寓绿城千岛湖假公寓产品特色产品特色内部高尔夫果岭岛,三座主题会所,一对一英式管家服务.对于本项目的机 会点对于本项目的机 会点1.大面积的水上休闲区大面积的水上休闲区；整合游艇俱乐部等多项顶级假设施顶级假设施2.喜来登酒店管公司+精装修酒店公寓喜来登酒店管公司+精装修酒店公寓项目名称项目名称温泉1858 温泉1858 (苏州环太湖69、)产品特点产品特点中式风格联排别墅,温泉入户,豪华酒店配套.大型水上运动等对于本项目的机 会点对于本项目的机 会点1.项目设置国际豪华酒店,国际豪华酒店,2.依托阳澄湖资源打造休闲假区项目名称项目名称富春山居产品特色产品特色依托假酒店、私人别墅、高尔夫球俱乐部、富春阁周边等高尚休闲娱乐配套对于本项目的机 会点对于本项目的机 会点1.与高尔夫球场联动形成高挡别墅区高挡别墅区.2.专属设计师.专属设计师 Jean-Michel Gathy 规划 重现中国南宋建筑风格重现中国南宋建筑风格3.项目设置国际豪华酒店国际豪华酒店,产品价值借鉴1、国际酒店集团管理的豪华酒店或精品酒店公寓2、打造滨湖休闲区370、打造高档别墅区4、国际知名设计师打造中国风特色建筑(如徽文化建筑)假产品，价值借鉴成功项目经验的一致趋同和面临中信与SPG的竞争，都迫使本项目必须采用成功项目经验的一致趋同和面临中信与SPG的竞争，都迫使本项目必须采用 创新的竞争手段赢得市场创新的竞争手段赢得市场【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 “竹主题：用“竹作为建材、家具、餐 具、纸张、装饰等各种生活用品。“无71、处用竹，突出主题特色。引入关键产品，建竞争优势引入关键产品，建竞争优势精品商务休闲酒店综合体精品商务休闲酒店综合体3Document number65居案上实湖州项目居案上实湖州项目【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 分地块产品建议 2号地块商务酒店客户来源分 析消费目的分类消费目的分类消费内容消费内容主要客户主要客户消费偏好消费偏好商务型酒店会议住宿餐饮大湖州、长三角72、区域企业、政府事业单位等需要能够提供好的商务 功能政府型住宿餐饮娱乐品牌购物长三角区域高收入人群、商客户需要能够提供较多的休闲 功能，少干扰会议型会议住宿餐饮湖州企事业单位，外地企 事业单位需要好的环境与优质的 服务其他（游、宴会等）住宿餐饮娱乐长三角地区的游客户大湖州区域高收入家庭需要拥有游特色需要能够提供特色餐饮3Document number66居案上实湖州项目居案上实湖州项目【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:8473、0083223 订购热线：13550109150 分地块产品建议 2号地块竹意会所、别墅式酒 店客户项目项目竹意会所竹意会所别墅式酒店别墅式酒店产品特色产品特色竹意、私密、唯一竹意、豪华、全装修购买用途购买用途艺术品收藏、高级会所顶级居住、艺术品收藏置业客户群置业客户群身价上亿的湖商其他产业界名人政府高官、规模企业板业可能业可能房地产巨富、实业家等杰出湖商，如 湖州美欣达总单建明（身价过亿）等，长三角上亿身家企业家达129位。一类：湖州区域政府事业单位高 官、湖州企业家二类：东部新区中高层管主需求主需求特色、6房及以上4房及以上面积区间面积区间1500 M2 2000 M2150 M2 35074、 M23Document number67居案上实湖州项目居案上实湖州项目【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 分地块产品建议 2号地块物业配比建议3产品构思产品构思产品形态产品形态数数单位面积（）单位面积（）建筑面积（）建筑面积（）比比精品竹意酒店酒店房间标房(包括单双人)218601308014.04%政套房4011646204.96%总统套房21503000.32%75、小计小计260260180001800019.32%19.32%酒店配套设施大型多功能厅2150030003.22%中型多功能厅380024002.58%会议室多功能厅5100-30011001.18%中西、异国餐厅4500-70024002.58%酒吧、咖吧、政酒4400-60022002.36%KTV（6个包间）18008000.86%桑拿SPA中心1350035003.76%室内游泳池1400040004.29%健身中心场馆1360036003.86%小计小计2222230002300024.68%24.68%竹意会所独栋式竹意别墅会所121500-20002000021.46%竹意别墅76、联排别墅式酒店67250-3502000021.46%叠加别墅式酒店61150-2501218713.08%总计总计4224229318793187100%100%Document number68居案上实湖州项目居案上实湖州项目【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 分地块产品建议 2号地块竹材质独别墅酒店 示意“竹艺别墅酒店：用竹作为建筑材质和装饰材质，形成统一材质，多77、 种风格组合的建筑形态。内部装修也贯彻整个“竹 材质的运用。3Document number69居案上实湖州项目居案上实湖州项目【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 分地块产品建议 2号地块竹材质联体别墅酒店 示意竹材质联体别墅酒店示意3Document number70居案上实湖州项目居案上实湖州项目【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库78、！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 分地块产品建议 2号地块配套建议以竹为材的建筑、内空间 装修形式示意3Document number71居案上实湖州项目居案上实湖州项目【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 中国湖79、商国际会馆分地块产品建议 3号地块产品定位3Document number72居案上实湖州项目居案上实湖州项目【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 艺术古标杆会馆：1、把南洵或其他江南水镇的古民居，通过整体搬移，移到本项目内3 号地块部（靠酒店区），形成特有的历史民俗景观，构作一个绝对奢 侈艺术品，以此吸引全国实湖商购买。2、通过建历史建筑遗产，达到与企业家“文化养性、和80、谐生财的共 鸣。分地块产品建议 3号地块客户定位全国实湖商及产业家政府高官、名人雅士3Document number73居案上实湖州项目居案上实湖州项目【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 分地块产品建议 3号地块客户定位客户分类客户分类客户来源客户来源客户构成客户构成购买动机核心客户购买动机核心客户湖州市区、东部新区私营板、企业家、富豪、政 府高官，为各业的领军人物追求81、豪华舒适、身份象征私密会所、需求体大、私密 性好、可做商务场所辅助客户辅助客户织、南浔、安吉、德兴等私营板、政府高官追求最优生活居住生活可作为商务场所辐射客户辐射客户长三角区域其他城市富豪、私营板追求最优生活环境，产品质感 为重居住生活3Document number74居案上实湖州项目居案上实湖州项目【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 分地块产品建议 3号地块物业配比82、建议产品构思产品构思产品形态产品形态数数单位面积（）单位面积（）建筑面积（）建筑面积（）比比湖商国 际会馆标杆会馆独栋121000-15001500015.9%小计121500015.9%小计121500015.9%标准会馆独栋30400-6001500015.9%联排120300-4003900041.4%叠加101200-3002525026.8%小计2697925084.1%总计28194250100.00%小计2697925084.1%总计28194250100.00%3Document number75居案上实湖州项目居案上实湖州项目【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地83、产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 分地块产品建议 3号地块标杆会馆概建议突出“典藏概的旧建筑形态部分空间可以通过改造，赋予现代空间使用功能标杆会所突出“典藏概，收藏300平方米左右的民 居，以收藏为主，突出使 用功能。在部分空间可以通 过改造手法，使之具有一定 会客、休息、收藏、工作等 功能。700-1200平方米的面积以现代 建筑形式。主要使用功能都 在现代建筑部分实现。3Document number76居案上实84、湖州项目居案上实湖州项目【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number77会议功能主导模式假居住主导模式会议功能主导模式假居住主导模式产品产品郊区大面积别墅、假会议中心郊区别墅区、游假村客户客户政府部门、各业实型企业大型企业集团外资机构私营企业主关键要素关键要素安静、远离城市交通状况好快速交通捷占有特殊自然游资源具备独占性并反映实型企业形象高档次别墅85、区或客房配套齐全的商务会议功能配套极高私密和独占性功能组合及配套要求功能组合及配套要求较大规模配套自然资源较大规模资源型配套：温泉、游地、高尔夫等较高比居住功能空间完善的商务会议及通讯设施特点特点同时满足会议场所的封闭安静性和短期通达性别墅居多会议召开地点对自然环境有一定要求对环境和居住舒适要求高个案举个案举怡生园会议中心、月河假村九华山庄、第一城稻香湖假村、西山水别墅京津新城中的企业会所型别墅财富公馆居建议本项目会馆以会议和假居住模式为主居建议本项目会馆以会议和假居住模式为主项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：186、3550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number78会馆主要功能：1.企业家总部2.企业内部员工聚会场所3.企业主私人俱乐部4.企业合作交流场所5.企业文化名片产品定位产品定位产品定位产品定位项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 87、Document number79总体规划面积在10000M2;独栋分布在太平湖一线湖景置;每个单位面积控制在 500-1000M2;每栋专业服务于一个企业或者一个联盟企业金盆湾（980亩）金家浜（1380亩）浮丘坦（720亩）长三角企业联盟平台顶级企业会馆长三角企业联盟平台顶级企业会馆项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number801.会88、馆外围温泉水主题景观；2.内部庭院，突出中式水景营造特色；3.会馆内部设置温泉泳池，桑拿区等，满足商务，会谈，休闲功能；会馆外部温泉水主题处庭院水系会馆内部温泉设置标杆会馆标杆会馆项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number811.企业家会所；2.银行家会所；3.游艇俱乐部等；少数人的社交基地私人假会所少数人的社交基地私人假会所项目定位【289、009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number821.可被企业或个人独自拥有2.同时具备休闲居住功能和商 务沟通功能空间3.用于商务会晤、各类会议以 及各种形式交4.的场所；项目定位会馆的本质具有宽泛的定义，完全可以将其引伸至高端物业领域会馆的本质具有宽泛的定义，完全可以将其引伸至高端物业领域【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必90、备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 千万级别墅，其实就是会馆另一形式千万级别墅，其实就是会馆另一形式同级城市千万级别墅案同级城市千万级别墅案同级城市千万级别墅案同级城市千万级别墅案九龙山庄九龙山庄九龙山庄九龙山庄 九龙山游假区位于浙江嘉兴市平湖市乍浦 镇，距离周围主要城市上海、杭州、苏州、宁波 都在1小时左右车程，199810月，浙江政府正 式批复，同意成平湖九龙山级游假区，核定区域面积10.12平方公。20029月由上海茉织华股份有限公司组建并依法 成浙江九龙山开发有限公司，计划将九龙山 假区建设成为“服务浙江、接轨上海、辐射长三 角的国内一、国际知名的休闲91、假胜地。九龙山假区邀请美国迪斯尼的设计师做九龙 山假区的整体规划，预计开发时间为10，包 含东方威尼斯假区、高档商务居住区、庄园别 墅区、体育运动区、佛教文化区。面对的主要是全球成功企业家和各界商务精英等，以27将军高尔夫 俱乐部、350个泊位的游艇俱乐部、中国第一家以国际标准打造的集马 术、马球等相关运动为一体的高级马会俱乐部、私人飞机、商务名车、会议中心为主导，集商务、休闲、娱乐为一身。此项目2007将计投 入30亿，而且每要保证20亿的资投入，总投资计划预计达到200亿 元。Document number83项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！92、QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 九龙山庄 游艇湾建地1000亩，建筑面 积45万，由游艇俱乐部，威斯汀酒店，婚礼教堂，圣马可广场，别墅及公寓 住区（恺撒岛，皇后 岛，夏宫）组成，是极致 奢华贵族生活方式的现实 天堂，是吸引中国新贵阶 层的现实“世外桃园。恺撒岛由独栋海景别墅12套 组成，是海洋中的一座城 堡。别墅的设计精雕细 啄，充分体现欧洲建筑经 典风尚，屋顶的色彩与结 构自成一体，沿袭欧洲血 统，层次错丰富，同 颜色与相应石材面的搭93、 配，焕发出迷人的韵味。配以多功能的娱乐设施，亦可作为私人会所全奢 华溢于言表，处处散发着 象征身份与威望的王者魅。别墅3000万/套起，现 已销售75%。千万级别墅，其实就是会馆另一形式千万级别墅，其实就是会馆另一形式Document number84项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number851.内河迂回处、形成大型的水上娱乐场地，94、成 为另一个活动节点；2.功能：休闲娱乐假功能；3.面积：水域面积，可以达到玉带滩；私人码头港游艇俱乐部私人码头港游艇俱乐部业态建议休闲娱乐类：咖啡吧、书吧、红酒吧、雪茄吧、游艇俱乐部、冲会社、音乐体验店等项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number86峰层人群的康疗中心疗养基地峰层人群的康疗中心疗养基地阳光疗养香熏疗养温泉疗养色彩疗养音乐95、疗养睡眠疗养饮食疗养1.功能：康疗中心2.地位：促进两带互动项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number871.中心温泉水景商业街区；2.围绕温泉水景,商业街呈两端布局.局部建筑拔高,突出建筑的标志性；3.水景可考设置温泉主题,与景观结合,局部设置温泉娱乐及游泳功能区；中心温泉水景滨水商业街中心温泉水景观处部分区域设置中心温泉娱乐/休闲温泉96、水景商业街温泉水景商业街项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number881.总建筑面积：5000平方米2.商业单体面积50200平方米定3.氛围营造：湖滨新天地，热闹的氛围凸现“名橱窗湖滨商业“名橱窗湖滨商业业态建议：1.小型精品售：香水、饰品店、古玩店、书画店等2.生活服务类：私房菜馆等项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬97、盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number89低调奢华的舞台岛内商业低调奢华的舞台岛内商业1.医疗保健性：顶级SPA、健身会所、顶级疗养机构、香熏馆、水 疗馆等2.社交会所类：名媛会所、男人馆、人馆、高尔夫会馆等项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移98、动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number90面向大众的快速去化物业国际假公寓面向大众的快速去化物业国际假公寓位 置：浮丘坦单位面积：50100平方米/套建筑面：简洁明快定 位：国际服务公寓项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number91会议中心会议功能演艺功能99、展示功能别墅&公寓居住功能社交功能宴请功能企业会所社交功能品牌塑造功能培训功能配套会所社交功能娱乐功能休闲功能高尔夫球场社交功能度假功能娱乐功能商业社交功能休闲功能展示功能康疗基地疗养功能社交功能度假功能游艇码头休闲功能度假功能娱乐功能产业链定位产业链定位产业链定位一个核心体、七大产业系统、八大功能互动产业链定位一个核心体、七大产业系统、八大功能互动项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：100、13550109150 Document number92中国峰层人士山水行宫中国峰层人士山水行宫中国峰层人士山水行宫中国峰层人士山水行宫六星级度假区内，服务于峰层人群的集居住 旅游 休闲 度假、疗养为一体的奢侈 地产商务休闲商务休闲度假度假酒店酒店 概念吸引点：主题，文化，精 品，度假 主要服务于长三角的商务休闲 度假客户 同时服务周末休闲度假人群的 需求企业会馆企业会馆 概念吸引点：主题会馆，文 化，娱乐 强调商务、娱乐、顶级 重点打造，长三角区域顶级商 务行宫 样板、定制温泉休闲温泉休闲度假度假住宅住宅 概念吸引点：生态，高端 通过精品酒店、会馆强势提升 区域住宅价值 打造大黄山区域最具101、特色的休 闲度假生活居住区休闲商业休闲商业 概念吸引点：休闲，商业街区 强调景观、舒适、恬静 重点打造为具有文化氛围的商 业街区定位描述及功能分解定位描述及功能分解项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number93打造打造打造打造真正意义上的真正意义上的真正意义上的真正意义上的具有黄山特质的具有黄山特质的具有黄山特质的具有黄山特质的世界级休闲假产品世界级休闲假产品世界级休闲假产品世界级休闲假产品目目目 目 标标标标项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地102、产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Document number94【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 相关业中丰 富的咨询经验创新且符合实 际的解决方案项目资源整合 及投入保证12345对房地产业各物业类型、各研究 领域的深刻解在专业房地产服务领域的丰富经验与一线地产品牌最高的合作成功强的创新和客户定制精神项目资源整合及103、保证的四项承诺项目成功要素居（中国）的特点居（中国）认为，本项目的成功执必须具备三个条件，而居（中国）从各方面讲都将是业主最想的合作伙伴居（中国）认为，本项目的成功执必须具备三个条件，而居（中国）从各方面讲都将是业主最想的合作伙伴Document number95【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 居（中国）在房地产业的相关项目和研究经验涉及到各个细分市场以及 各项专题104、居（中国）在房地产业的相关项目和研究经验涉及到各个细分市场以及 各项专题战规划产品定位及 开发策可性分析营销执市场推广投资买卖Document number96【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 除此之外，居(中国)咨询团队目前正在顾问的假游复合项目如下：除此之外，居(中国)咨询团队目前正在顾问的假游复合项目如下：2007-2008 前期策划顾问顾问内容项目简介服务时间105、项目名称顾问内容项目简介服务时间项目名称前期策划顾问总占地583亩，含高尔夫公寓、滨海商业、温泉 别墅，服务于高端人群的集居住 游 休闲 假、疗养为一体的世界级休闲假区。2006-2008占地面积40万方,涵盖特色酒店、企业商务会所、文化休闲娱乐中心、低层、高层住产品、配套商业的京南大型商务游休闲集群。京御河坊温泉小镇中远海南博鳌东屿岛高尔 夫项目前期策划顾问总建面33.8万平米，集泰式风情精品酒店、海上 SPA、假公寓、别墅的世界级滨海假带上的 顶级休闲假区。2007 10-12月平海海南文昌御蓝湾项目前期策划顾问总建面50万平米，集商务、假、休闲、居住 为一体的大湖州城市公园、休闲游综合体106、。2007-2008上实湖州东部新城综合体Document number97【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 居中国网络居中国网络协调资源支持协调资源支持37个区域中心37个区域中心创意地产研究所创意地产研究所政策信息研究所政策信息研究所房地产经济研究所房地产经济研究所专家团队专家团队复合地产专家复合地产专家商业专家商业专家住研究专家住研究专家居决策咨询居决策咨询整个107、项目的居中国组织将分成四个层次：项目专家团队、项目辅助研究机构、网络资源和项目小组整个项目的居中国组织将分成四个层次：项目专家团队、项目辅助研究机构、网络资源和项目小组以上人员须由项目的启动时间最终确定，如有调整，居中国将及时通知并提供资历相当或好的咨询顾问Document number98【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 为保证盛浩黄山项目的高质进，居（中国）特此就108、项目资源投入 进四项承诺为保证盛浩黄山项目的高质进，居（中国）特此就项目资源投入 进四项承诺承诺项目执委会和项目专家委员会每两周就项目进展进定期沟通会承诺项目小组成员参与所有项目阶段性报告会承诺刘文超先生直接参与项目日常管承诺在项目期间与业主就其感兴趣的话题（局限于本项目内容）与项目专家进形式灵活 的非正式交活动ABCDDocument number99【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库！QQ:840083223 订购热线：13550109150 Thank you For Your Attention!Thank you For Your Attention!Document number100