1、SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbb2、agraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSp3、acingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra目 录第一章 工程概况2一、工程概况2二、智能化集成管理系统的总体设计3三、智能化系统组成5第二章 安全防范子系统6一、闭路电视监控系统6二、可视对讲4、及室内安防系统11三、电子巡更管理系统21四、周界防盗系统26五、防雷接地系统31第三章 信息网络子系统35一、停车场管理系统35二、物业管理系统45三、有线电视系统47第四章 综合布线系统54一、综述54二、项目要求和分析57三、设计方案58四、施工方案建议59五综合布线系统施工组织计划63六、普天综合布线产品资料和说明68第五章 施工组织设计总说明81一、编制依据81二、工程概况81三、项目部组织机构85四、工程施工组织91五、系统验收101六、质量保证体系及措施102七、确保安全生产的技术组织措施115八、文明施工、环境保护和技术组织措施120十、 施工机械配备和材料投入计划126十一、5、施工进度计划及保证措施127十二、工程检测仪器133十三、 技术培训计划及措施133第六章 维修服务及售后技术支持135一、售后服务机构135二、技术支持135三、后期服务136四、后续服务136五、后期服务的方式：136第一章 工程概况一、工程概况 华荣风景御园位于xx未来城市中心核心区域，凤城七路与凤城八路之间，新市政府对面，未来张家堡商圈核心，将商业繁荣与政治繁荣统一融合。这是一片风水甲地，贵胄居所，北临市政府与800亩城市运动公园、张家堡广场，东西两侧分列四星、五星级酒店。由xxxxxx有限公司开发建设的华荣风景御园项目。总占地约201.65亩,由三个宗地组成,规划总建筑面积37.6万6、平方米，容积率2.8，项目规划建设为高端住宅、服务式城市公馆、高端商务写字楼、商业街区组成的复合地产项目。设计目标建成后的华荣风景御园将是一个集成安全防范系统、信息管理系统、信息网络系统的符合建设部住宅产业化促进中心居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）及相关标准的智能化小区。我们秉承“以人和自然为本，技术为人服务”的思想设计华荣风景御园智能化系统，满足或提供人们不断增长的功能及管理需求，具体包括如下：住户的需求：提供严密的安全防范措施和舒适的家居环境。提供信息高速公路的小区和家庭入口，便捷、全方位的信息交换功能；提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活。物业管理的需求：提供对小区整体环境和7、公共机电设备进行实时监控管理和安全防范的功能；提供对小区各类信息实行计量和统计，实现能源管理和收费管理，达到经济、实用、方便的功能；提供网络化、集成化的先进物业管理手段。我方将按照小区相关标准和规定设计和实施华荣风景御园的智能化工程，同时在建设方的协作下（小区规划设计应符合建设文明居住环境总体的实施原则）完成星级智能化小区的申报评定工作，最终使星级智能化小区评审获得成功。将华荣风景御园建设成为人文、科技和环境良好结合的优秀智能化小区。二、 智能化集成管理系统的总体设计系统设计原则我们将本着一切从用户利益出发的宗旨，充分注重性能价格比的优化和充分考虑融合用户的需求，保证工程的技术先进性和可行性的8、基础上，以“系统先进、投资经济、使用方便、扩展容易”为原则，依据国家和行业标准设计一个先进、高效的小区智能化系统。以可扩展性为设计基础基于本工程的特点及行业技术的发展，各个智能系统都会面临设备数量增加和技术升级的局面。因而在初期的设计中，应尽量选择最有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以适应小区使用的需要，保证系统结构与前端设备的可调整性和可扩展性。以方便应用为智能化设计的主导思想“科技以人为本”，本着这一精神，系统应最大限度的服务于小区的使用者和管理者，因此系统的稳定性和方便性必须贯穿于智能化系统设计的始终。以先进性为设计标准该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。在设计和实施时，最大限度地利9、用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术。采用具有良好开放性的技术，采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。以经济性为目标任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，要考虑业主的承受能力。同时还要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性。三者缺一不可。设计特点在本次华荣风景御园建议设计方案的制作过程中，我们充分考虑了一般智能小区的共性和本工程的特殊性，结合我司多年的弱电设计、施工经验精心制作本投标方案。作为一座在新世纪建设的高档智能化小区，一般智能小区所具有的智能化功能肯定是应该具备的那些功能，就是一般智能小区的共性。而作为10、现代化程度高且行业性较强的小区肯定有其不同于普通小区的功能需求，这些明显有别于一般建筑的功能，就是本工程的个性。以智能建筑的共性为基础，突出工程的个性是本次设计的特点。一般智能小区的共性作为现代化的智能小区，通过其内部的各智能化子系统的有机组合，总体功能主要可以从以下几个方面来体现：安全保证建筑内的公用机电设备的正常运行。为建筑内人员提供人身、财产安全保障。舒适为内部使用者提供舒适、便捷的工作环境。提供优美的背景音乐，营造舒适怡人的氛围。高效满足小区和与外部互通信息，实现信息资源共享的需要。使用者能及时了解资讯信息。使用者能及时得到相关服务。为管理者提供物业管理手段。节能延长设备使用寿命。节省11、能源。节省人员。提高设备利用率。本工程的个性本工程为大型住宅小区，以住宅为主，内部建设有商业、停车场等完善的辅助设施。系统的设计主要为满足居住这一特定的要求。本工程住户很多，系统较为复杂，系统联网总线的设计显得尤为关键。本工程智能系统建设程度很高，完全满足国家智能化小区的建设要求。本工程的住户很多，在系统设计时要充分考虑到物业管理的合理性和有效性，提高小区内部的办事效率。智能化管理系统设计依据甲方提供的工程图纸等资料。如下规范及依据城市工程管线综合规划规范(GB 5028998)民用闭路监视电视系统工程技术规范(B 5019894)建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(CECS 72：97)音12、响工程和专业音箱设备(xx电子科技大学出版社 1995)电缆电视系统设计与安装(人民邮电出版社 1992)民用建筑电气设计规范(JBJ/T16-92)电气装置安装工程施工及验收规范(GBJ222-90/92)建筑设计防火规范（GBJ16-87）95修订建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范（GB 50311-2000）商用建筑线缆标准（EIA/TIA-568A5）商用建筑通信能道和空间标准（EIA/TIA-569）中华人民共和国建筑法（1997年）建设智化系统工程设计管理暂行规定（建设部建设1997290号文件）工业企业通信接地设计规范(BGJ79-85)智能建筑设计标准（GB 50314-2013、00）安全防范工程程序与要求(GA/T75-94)民用建筑电气设计规范(JTJ/T16-92)工业电视系统工程设计规范(GBJ-115-87)建筑防雷设计规范(GBJ42-81)三、智能化系统组成我公司在2009年4月了解到关于华荣风景御园智能化管理系统需求后，智能化系统要求达到国家智能化小区标准，由安全防范子系统、信息网络子系统和综合布线系统三部分组成。各子系统涉及范围如下：1）安全防范子系统：闭路电视监控系统；多功能楼宇对讲系统；电子巡更系统；周界防盗系统；防雷接地系统；2）信息网络子系统：停车场管理系统；物业管理系统；有线电视系统：3）综合布线系统：第二章 安全防范子系统一、闭路电视监控14、系统1 前言凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为华荣风景御园设计出闭路电视监控系统解决方案。本方案本着安全 、经济、实用、完善、兼容的方针，方案中监控系统采用当今先进的数字硬盘录像控制系统，系统可采用分级控制，操作简单，可联网集成。若此方案得到实施，将对小区化管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范企业形 象等方面都将起到积极的促进作用。2 系统设计思想及原则设计思想本系统方案本着实用性、先进性、开放性、集散性、经济性的原则而设计。可以方便地实现功能方面的扩展和数量方面的扩展。采用目前较为先进的设备，结合最优化的设计，达到理想的监控效果。建立xx地区的样板工15、程，创一流效果。设计原则我公司为闭路电视监控系统设备选型遵循以下原则： 总体满足标书要求，充分发挥设备潜力，节省投资。 在设备选型上，优先考虑选用目前在安防领域具有影响力的最新产 品，保证设备在五年内不落伍。整套系统定位在中档层次上，努力使所选设备性能价格比最高，系统最简洁。 寻找有相当实力设备代理商，保证提供良好的售后服务。 采用机柜式安装方式，美观规范，使用维护方便。系统设计说明鉴于该项目是大型小区，全面不间断的监控主要要害区域是系统要达到的主要功能；全面不间断的电视录象，也是该系统所应具备的重要功能。系统应能全面不间断的显示主要要害区域的图像，以保证有效的监控。系统应能全面不间断的录制主16、要要害区域的图像，以便出现情况后，能帮助分析案情，整个系统应操作简单。系统采用中高档产品，定位符合重点工程特点；全球型摄像机，可与室内/外环境良好衔接；突出重点监视部位；对所有监视点进行录像，以掌握法律证据，维护物业权益；系统采用彩色摄像机，符合管理需要；系统采用集中供电方式。系统设计要点目前摄像机视频信号的传送方式有两种，一种是模拟传输方式，一种是数字传输方式。模拟传输方式经过几十年的发展，技术成熟，传输图像稳定性好，是目前广泛使用的方式。常见的传输介质为同轴电缆和光纤。数字传输方式是将视频信号压缩转换成数字信号通过INTERNET网络进行传输，具有接口方便、长距离传输等优点，是一种依附于网17、络技术的发展迅速的传输方式。针对小区的具体情况，摄像机视频信号传输SYV75-5/128编同轴电缆。为保证控制信号畅通无阻，控制电缆采用RVVP2*1.0屏蔽电缆。小区前端摄像机采用彩色摄像机，配以自动光圈镜头/电动变焦镜头，可保证主控中心图像清晰，充分满足保安的要求。3、系统施工说明控制中心监控系统控制主机采用数字硬盘录象技术，能够方便地通过键盘实现所有摄取图像的切换或分割，并可在彩色显示器/监视器上显示。数字硬盘录象机是通过数字硬盘可方便地控制摄像机云台上、下、左、右全方位转动，也可以控制镜头监视范围的远近、大小，所有操作均可在前面板综合键盘上完成。数字硬盘录象机采用双绞线方式传输控制信号18、，由控制主机发出芸薹或镜头的控制信号经解码箱解码后，操纵云台的上、下、左、右的全方位转动以及镜头的变焦和变倍，其传输方式比通常使用的多芯线方式更为简洁和方便。数字硬盘录象机能够同时记录多个图像，显示、记录、回放同时；加上网卡后可接入网络实现控制；使查找更加便捷；回放图像质量较普通VHS录象机更高。数字硬盘监控系统示意图4系统功能说明控制功能(1)自动控制前端摄像机均采用自动光圈镜头/电动变焦镜头，保证在各种光照条件下得到满意的均衡的图像亮度；前端摄像机采用自动增益控制的摄像机和自动背光补偿摄像机，保证在摄像机逆光条件下和光强光弱的条件下，得到非常满意的图像质量；矩阵切换器实现摄像机的成组自动切19、换显示，单一画面自动切换显示；(2) 自动调用功能能够根据预制的图像自动成组切换，调用相应的图像画面在监视器或大屏幕上显示。(2)循环切换功能系统具有图像自动循环和手动切换功能，可将任意摄像机的图像切换到系统中的任意监视器上，每个摄像机的地址及说明均可叠加在相应的图像画面上。自动循环切换的时间间隔可以灵活的设置。图像采集与处理功能(1)图像的显示功能A 、图像通过工作站或计算机控制键盘任意调整设定。可以实现图像的分组切换，巡检，予案显示。B、在监视器上实现画面的分割，切换，放大，缩小，静止等。(2)切换字符叠加功能系统对多路图像进行切换控制，并通过字符发生器使每一个监控点的地址，时间等符号叠加20、在相应的画面上。(3)图像监控功能A、对历史图像进行完整的保存和记录，满足运行监控，管理对信息的要求，为设备故障或事故的分析和处理提供准确可靠的依据。B、与消防监控系统配合，提供现场火灾灾情的图景信息，以便准确判断火情，及时采取消防措施。自诊功能系统具有视频丢失报警功能，前端摄像机发生故障或被盗造成图像消失，主机都会发出报警信号其他功能 权限设置功能 录象功能 报警布防和撤防功能 信息交换功能 信号传输功能 抗电磁干扰功能系统扩展和升级能力(1)在系统的扩展性方面，系统所采用的设备全部予留余量，并可以向上扩展。(2)软件具有再次开发，增加所需功能的能力。(2)应用软件可以保证在系统软件升级后，21、正常使用的能力。系统设备类型的确定数字信号处理(DSP)摄像机是近些年问世的新型摄像机，其主要特点就是摄像机内部采用了大规模模拟数字信号处理集成电路(DSP LSI)，并且由微处理器对系统的状态进行检测与控制，因此其稳定性、可靠性、一致性等指标都比一般摄像机大为提高。由于许多在模拟信号处理器中无法进行的工作都可在数字处理中进行，因此DSP摄像机大大提高了图像的质量。为此，本系统摄像机选用数字处理高清晰度摄像机。安装方式的确定监控系统由于使用场所不同，安装方式有所差异，银行等金融系统安装，宜装于明显的被人易发现地方，能够起到震慑作用及预防犯罪的目的，旅游渡假地及宾馆宜隐蔽安装，确保提供游客及住客22、轻松舒适的环境，同时保证管理及安全的需求。室外球罩及室内半球摄像机外形美观，与环境协调，不易察觉，是理想的安装方式。适用范围 银行柜员制、金融、邮电、电力系统及仓库重地; 高速公路收费站、机场、海关安检; 监狱、看守所、兵工厂、军械所、边防哨所、国家保密职能部门; 商业场所、超市、广场、地铁等重要场所; 智能小区、楼宇通道、停车场等; 需要远程实时集中监控的实时录像。5.监控系统软件数字监控系统以计算机为中心,图像 数字处理为基础，实现图像监视系统的小型化、高清晰度化、自动化和网络化。给图像监视工程提供了更优的性能、更灵活的系统组建、更好的系统管理,是图像监视系统从模拟到数字的一个质的飞跃。它23、利用最新的图像数字处理 技术将模拟视、音频信号转化为数字信号，在计算机显示器上实时显示128路 以上活动图像的同时，在压缩时将各路视、音频信号分别存储于计算机硬盘内，在计算机上实现信号的监视、记录、回放。它对视、音频信号采用MPEG-4编码，完全动态码流，使相同质量的录像资料保存时占用更小的空间。二、可视对讲及室内安防系统1. 前言楼宇可视对讲系统是安装在住宅小区、单元楼等建筑或建筑群，用图像和声音来识别来访客人，控制门锁及遇到紧急情况向管理中心发送求助、求援信号的设备集成系统。随着近年来房地产开发商面对广泛的市场需求，争相建起一栋栋高楼豪宅。而与之相适应的高级安全防范系统要求也相应提高，其中24、安装可视对讲系统也就成了提高小区公寓档次,增添室内美感及增加家居安全防范要求的必备系统。凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验，并经设计人员熟悉现场华荣风景御园图纸后，根据华荣风景御园特点及功能需求特为华荣风景御园设计出楼宇可视对讲及室内安防系统解决方案。本方案本着安全 、经济、实用、完善、兼容的方针， 方案中可视对讲系统采用当今成熟稳定的总线型联网对讲系统，系统可实现一单元多门口机、三方通话、密码/呼叫开锁、室内多防区防盗报警等功能。操作简单，可联网集成。若此方案得到实施，将对小区现代化管理，在安全技术防范方面进一步得到加强，在华荣风景御园外围、重要出入口、停车场、转换层、电梯轿厢等部位闭路电25、视监控的作用下，再配合单元入口对讲呼叫确认访客，到室内设置报警监测探头从而提高内部安全状况，在出现险情时可由探测器探测报警或业主主动报警求救。实现多层次多级安全防护措施，切实保障业主人身财产安全。建立一个安全、舒适、便捷的小区生活环境。2. 系统设计思想及原则设计原则本系统方案本着实用性、先进性、开放性、集散性、经济性的原则而设计。可以方便地实现功能方面的扩展和数量方面的扩展。采用目前较为先进的设备，结合最优化的设计，达到理想的监控效果。建立深圳地区的样板工程，创一流效果。设计依据l 甲方提供的有关资料及行业要求；l 公共安全行业标准民用建筑电气设计规范（JGJ/T1692）；l 公共安全行业26、标准安全防范工程程序与要求（GA/T75-94）；l 公共安全行业标准安全防范系统通用图形符号（GA/T74-94）；l 公共安全行业标准安全防范工程费用概预算编制办法；l 楼宇对讲电控防盗门安全要求（GA/T72-94）；l 公安部有关部门对楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标准。设计思想根据华荣风景御园商住楼的应用需求安装楼宇可视对讲系统。面对众多的楼宇制造厂商，我们设计的智能楼宇可视对讲系统应考虑在技术上要提高其科技含量，在使用上要求简便实用，在应用中能升级换代适应对系统的扩容要求。其系统应该具备以下几个因素：系统应采用先进、成熟及实用的技术。 系统的设计和产品的选择应标准化、规范化、国27、际化。 系统必须具有安全性、可靠性、容错性。 系统应具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。 合理的性能价格比。 系统应具有集中统一的管理能力，为物为管理大大提供方便。3 系统设计系统结构分布风景御园，262亩皇家风景生活，未来政商中心城市综合体，44.9万平方米恢弘巨制，最大尺度133米楼间距，纯板式结构，构建宜居尺度，更有新古典主义格调建筑风格，高贵世袭纯浅黄色外立面，13栋高层、小高层以九宫格局顺应景观磅礴排布。系统工作流程说明整个小区可视对讲系统在单元出入口无须设警卫人员。来访者通过在相应楼层门口机呼叫室内分机,室内机可显示来访者的影像，通话后在分机上按开锁键，可控制本单元门电控锁开启，让28、来访者进入。访客也可呼叫管理机与其通话，由警卫人员开门，出入方便。业主可在进入时使用钥匙、呼叫家人、管理处或者使用密码开门进入，配合门禁控制系统开门，方便快捷。室内分机可以和主机、管理中心、门前机实现呼叫、对讲、监视、开锁等功能；配备报警室内可视对讲分机具备八防区报警功能。可紧急报警。另外室内分机可察看管理中心发布的文字信息。系统为住户提供安全、高效、舒适、智能化的工作及居住环境，降低小区的管理和运营成本，提高工作效率和经济效益。从而使华荣风景御园住宅楼从诸多住宅小区中脱颖而出。系统特点系统以一台中心管理机和中心电脑为整个系统的管理和控制。具有安全、方便、可靠，能最大限度地保护住户的人身和财产29、安全。其主要特点为：统一设计规划 数位式模块化设备简洁明确容易规划 全部标准空中对接插座，不需预埋铁盒箱，工程界面少 快捷便利的产品售后服务有保障统一施工安装 从室内机、门口机到所有周边设备均提供接线端子和背板 全部端子式接线，标示引导明确，查线及回路测试容易 适合阶段性施工，工程界面少，施工成果容易确保，施工规划容易 室内机内码以数位方式设定，方便不易出错 系统测试方便，纠错方便，日后维护方便统一使用性室内机规范化接线设计，日后配合装潢移机方便人性化智慧型设计，大人小孩都能轻易正确使用管理方便安全有保障数位式系统架构日后扩充调试容易且不影响原使用习惯系统设备选型可视对讲系统的主要特点：1、可30、视对讲产品以品种多、户型全、容量大、科技含量高著称。任何户型结构的楼宇均可从该产品中得到理想配置。系统最大可接999个门口机，其中每栋楼的容量可达到“9999”户。整个系统设备少、连线简单，采用总线式连接。2、系统扩展维护方便：系统可在原设计基础上随意扩展。另外，任何一部分出现故障不会影响其它部分正常工作。3、超强的扩容能力与兼容性能，使造价大大降低。该系统设计合理、规范、可靠，图像清晰、稳定、抗干扰性强。可视对讲系统是集微电脑技术、视频监控技术、数码通讯技术、电话机技术、无线防盗报警技术而开发的现代小区型智能可视对讲网络系统。主要有单元门主机、十多款性能各异的分机、总线制管理中心、系统保护器31、等组成。系统性能可靠，功能完善，配置灵活，布线、安装、调试简单，外观新潮。可视对讲系统连接示意图（见下图）4、对讲系统功能说明本小区系统是选用专为低层楼宇对讲系统设计的对讲系统，可视、非可视对讲分机直按式主机组成对讲系统，可实现呼叫、对讲、监看、开锁等功能。系统主要由以下设备组成。1.黑白可视单元门对讲主机 安装在单元门口实现三级安防完善体系的最后一关，具有呼叫住户、对讲通话、监视、开锁等功能。如有人非法拆卸本机，有防拆报警按钮，并发出报警声。主机呼叫分机：在主机上直按所要访问的房间号，该分机有振铃并且视频被打开，此时该分机摘机可与主机双向通话，同时显示访客图象，可按“开锁”键开启主机电锁。232、.可视室内对讲分机 访客在单元门主机呼叫分机，分机有“叮咚”声，主人拿起听筒即可与访客通话，同时显示访客图象，确认访客后，按“开锁”键开启单元门电锁。一户可安装多台分机，其中一台分机拿起听筒后，按“呼叫”键，分机有“叮咚”声，室内任一分机拿起听筒可实现内线对讲。分机在系统有管理中心的情况下仍具有此内线呼叫，对讲功能。分机挂机按“呼叫”键可呼叫管理中心，并能与其对讲。 管理中心可呼叫分机，分机有“叮咚”提示，拿起听筒能与之对讲。如系统中使用管理中心，则分机能通过管理中心转接呼叫另一房号的分机并与之对讲。主人可以在挂机状态按“监视”键，监视单元门口情况。3.非可视室内对讲分机 访客在单元门主机呼叫33、分机，分机有“叮咚”声，主人拿起听筒即可与访客通话，确认访客后，按“开锁”键开启单元门电锁。一户可安装多台分机，其中一台分机拿起听筒后，按“呼叫”键，分机有“叮咚”声，室内任一分机拿起听筒可实现内线对讲。分机在系统有管理中心的情况下仍具有此内线呼叫，对讲功能。分机挂机按“呼叫”键可呼叫管理中心，并能与其对讲。 管理中心可呼叫分机，分机有“叮咚”提示，拿起听筒能与之对讲。如系统中使用管理中心，则分机能通过管理中心转接呼叫另一房号的分机并与之对讲。4.电源箱 电源箱为12V不间断电源箱，一个单元用一台给主机供电，用两台为分机供电。可自2只6V4AH蓄电池，平时为蓄电池进行充电，停电时能自动转为蓄电34、池供电方式。5.视频放大器 1)视频放大,视频输出信号为1VP-P75;2)一进二出,两路放大输出,一路总线输出;有楼层接线盒功能;3)每层用一台.6.工程用线配线时，应根据线长和系统的负荷以及建筑物内布局和电气、电磁情况来灵活设计，在正常情况下，信号线的主干线与分户线应配线一致。两芯电源线也与信号线配线一致，线长按最高楼层来计算。联网线可采用分片的方式尽量控制在600米以内为最佳。最长联网距离在电磁环境很好的条件下，可达1.5KM。5、系统调试程序：先尽快布好一个单元楼线接好每个接头及端子有问题用万用表有测试每个接头，每根线没问题挂满一个单元楼所有分机及其它器材 供电不正常 调试视频 检查原35、因或并假负载不正常正常调试视频 检查原因或调整视频放大正常 检查原因或并加负载如系统联网，则先用管理中心不正常调整一个单元时是否正常正常以上单元作样板单元和标准，其它单元以此要求施工，最后联调联网系统。6.系统主要设备及其性能说明楼宇对讲系统由系统管理软件、管理主机、门口主机、住户室内分机，以及系统电源、视频电源等部分组成。采用分机自带解码器对住户进行编码的识别，并通过视频分配器进行视频信号的分配和放大。 1、管理主机 特点： 最大容量 256台门口机 可遥控打开任一栋入口电控锁 与门口机对讲 可监视入口情况 接受住户的报警或呼叫 技术参数： 最大容量： 256台门口机 通话时间：约3分钟 交36、流电压： AC220V 输出功率：100 mW 静态电流： 250mA 联网接线方式：并联 2、门口主机 特点： 人体工程学设计，工艺领先于国内外同类产品。 新概念设计，高层、小高层、多层楼型应用兼容应用 最大容量 999 户 斜面键盘人性化设计，操作特别方便 超前的按键盘 全封闭式触摸感应 设计，完全防尘、 防水，使用寿命长（选用） 可 密码 开锁或加上 ID卡感应式 开锁模块 采用 软编码 方式，不受楼宇结构影响 可直接呼叫管理中心并通话，中心 遥控 开锁 具有 联网 功能 防撬、防盗 报警 功能 CCD具有夜晚 红外补偿 功能 技术参数： 最大容量： 999台分机 通话时间：约1分钟 直37、流电压： DC15V 输出功率：100 mW 静态电流： 200mA 联网接线方式：并联 环境温度： -3055 湿度：45%95% 3、室内分机 特点： 外型简洁、大方，推广型设计 接受访客呼叫并监视，遥控开锁 待待时，任何时间按监视键都可监视门口情况 可呼叫管理中心并直接通话 在紧急情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心 技术参数： 湿度： 45%-95% 耗电量：待机中0.2W，工作中最大9W 灵敏度： 20mV 叫号升级：70dB 失真度： 5% 环境温度：-30 +55C 显像管： 4”扁平式彩色显像管 输出功率：5mW 清晰度： 420条TV线 视频传输：75电缆 显像时间：振铃到38、取听筒到自动关机时间约 30秒 4、系统电源 特点： 供电给门口主机及围墙机。 技术参数： 交流电压：220V10% 蓄电池：12V 7AH 最大电流：3A 湿度：45% - 95% 静态电流：250mA 直流输出电压：15V 外型尺寸：285mmX246mmX79mm 5、解码器 特点： 最大容量 8户 电源电压 DC12V 二十个解码器内由系统电源供电，超过 20个，增加一个电源 解码器右上角有 6组插针，把短路块插上可编制解码器编号 根据楼层，户号不同可随意编码（在门口机操作实现） 分线短路，不影响系统工作技术参数： 最大容量： 8户 静态电流：20mA 电源电压： DC15V 工作电流39、：50mA 外型尺寸： 173mmX134mmX32mm 6、有源视频分配器 特点： 一个视频信号输入端口，九个输出端口，其中一路是下一分配器输入端。 输入电压 220V10%。 输出阻抗 75。 通频带用 32HZ62MHZ。 可选用 DV12V电源供电。 技术参数： 最大容量： 8户 输出峰值电压：1VP-P 工作电流： 150mA 外型尺寸：260 mmX203mmX56mm 输出方式：一进 8出，其中一路是下一分配器输入端。7、视频电源 特点： 供电给分机技术参数： 交流电压： 220V 10% 输出电流： 5A 直流输出电压： DC18V /12V8、视频切换器特点： 多个门栋视频输40、入，经切换器自动切换后同一条视频线送至管理中心机，节省视频线成本 视小区门栋实际情况，可扩展为多路 技术参数： 交流电压： 220V 10% 工作电流： 160mA 直流输出电压： DC12V 外型尺寸： 203mmX134mmX73mm 三、电子巡更管理系统1前言电子巡更系统是小区安保系统中的一个重要组成部分，在以往的安防管理中，由于保安人员素质、管理中心调度等各方面的原因造成保安人员的管理并不能取到预想的成效。为了加强对保安人员的管理，真正的将小区人防和技防有机结合起来，提升小区的管理档次和安防水平，建设电子巡更系统显得尤为必要。小区保安巡逻是对小区闭路电视监控、防盗报警系统、可视对讲系统41、等现代化安防手段的必要补充，可以有效的监督和管理保安人员的工作，提高巡更效率，确保保安人员的人身安全，从而大大提高了小区的安防能力。根据华荣风景御园的具体特点：小区面积大，小区入口多，往人员复杂。必须有专人巡逻，达到人防与技防相结合的目的。保安人员将定时进行巡逻，以处理突发事件。为了保证每个保安人员都能尽职尽责，在合理设定的时间内，按时按路线巡逻，确保工作严密有效，在突发事件时能尽快反应，也为保障保安人员的安全。 保安人员应该在规定的巡逻路线上，按指定的时间和地点到达巡更点，不能迟到，不能绕道。巡更员每抵达一个巡更点，必须采集巡更点的信息，以便控制中心了解巡更线路情况。2. 设计参考标准防盗报42、警控制器通用技术条件 （GB12662-90）安全防范系统通用图形符号 （GA/T74-94）安全防范工程程序与要求 （GA/T75-94）中国民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（修订稿）3.系统设计电子巡更系统分在线式和离线式两种。在线巡更系统由计算机、前端控制器、巡更读卡器、巡更卡等设备组成。保安人员到达巡更点并刷卡，巡更信号通过前端控制器及网络送到计算机。离线巡更系统由中央控制设备、手持式信息采集器、巡更信息点等组成。保安人员巡更时手持信息读取器读取巡更信息点的资料，记录下到达该点的地址和时间，巡更结束后将信息采集器中的信号传回43、中央控制站。系统设备选型 数码巡更系统是一种最新研制的高科技产品，它在充分考虑了使用者的简便、牢固、可靠性、快捷的同时，又实现了对巡逻工作的有效监督和管理，使巡查工作通过科学方法以及科技手段，来提高工作效率和管理水平，从而使业主更加放心，管理公司经济效益大幅度提高。在巡逻管理方面，使考核巡逻人员值勤，是否严格按照公安保卫风险等级所制定的巡查时间、巡查地点以及路线进行巡查工作，做到有据可依、有章可循。在领导管理方面，使巡查线路、时间等的人员的安排通过数码巡更系统的简单计划，就可以落到实处。同时，数码巡更系统可以最准确和直观的展示巡查的结果和问题，为领导的决策提供及时可靠的第一手依据。实践证明，采44、用数码巡更系统将使日益繁杂的巡更工作，达到了科学化、规范化的现代管理水平，它将给我们带来明显的社会效益，同时最大限度地减少了事故的发生，产生着显著的经济效益。系统简介 数码巡更系统是采用美国碰触式存储技术、自动控制技术及计算机通讯等技术，并结合国内巡查工作的实际经验为设计依据的最新型的数码巡更系统。巡逻时，巡检员只需将数码巡更采集棒在安装于各个地址的巡检器上轻轻一碰，即可将巡检员的姓名及何时在何处巡逻等信息储存在巡更采集棒中。巡更采集棒中储存的数据可通过二种方式输出：通过传输器传输到打印机，直接打印出巡检报告；通过传输器传输到电脑，然后，管理人员可通过丰富的软件功能去了解巡更人员的工作情况：主45、要功能有编制巡更人员的巡更详细计划及按照实际情况制作人员调度安排，读取巡更数据并进行数据分析，显示巡更人员的正常、早到、迟到、漏检的对比图。可根据巡更记录查询巡更人员实际操作的原始数据，并提供各种综合查询、报表打印。人名钮设置功能，可以不需做人员调度排班计划，直接查询每个巡更人员的巡检情况。3.3 系统示意3.4 系统组成介绍数码巡更棒：全金属铸钢外壳，内置大规模集成电路，容量达256K。由巡更人员手持，用于采集巡检器上的地址信息。地址巡检器： 为不锈钢封装的集成芯片，无需电源，无需连线，安装于巡逻路线上的各个地点和重要设施处，用于存储巡检地址信息。人名钮：用于存储巡更人员姓名，是其身份的标志46、。巡检人员每次上班后，先用自己的人名钮在巡更棒中确认，代表开始上班巡检。控制器：数码巡更棒与电脑之间的通讯连接，用于数据传输。打印控制器可直接连接打印机，打印出巡更报表。数码巡更器管理软件：进行系统参数、巡更设置、人员调度、用户权限管理，读取巡更数据并进行数据处理，显示巡更人员的工作状态（即正常、迟到、提前、漏检）；并按各种条件（如按地点、按人员、按时间、按计划、按状态）灵活查询得出相应巡更报表3.5 系统报表通过控制器连接电脑使用巡更软件显示的综合查询表： 综合查询查询选项按地点查询火车站按人员查询马云查 询计划时间从2001-4-807：00：00到2001-4-814：00：00报 表巡47、更计划为122选择查询状态全部退 出巡更人地点日期计划时间巡更时间巡更状态刘军火车站2001-4-812:20:0012:25:27正常李开地王大厦2001-4-812:00:0014:20:16迟到秦波新华书店2001-4-812:20:00漏检蔡华市政府2001-4-812:00:0012:09:18正常马云华荣风景御园2001-4-810:20:0011:05:47迟到张宾兴华宾馆2001-4-89:20:009:25:54正常陈良爱迪尔2001-4-88:00:007:56:26正常熊五市政大厦2001-4-88:20:007:50:28早到本次查询统计：8（表1）还有其他各种报表如：48、巡更地点一览表、巡更人员一览表、巡更计划一览表、人员排班一览表、地点巡更记录表等。通过控制器连接电脑软件显示报告形式：巡更棒号：巡更棒 1#王二小 取记录时间：2000-7-15 15:15:52记录号巡更地址巡更时间时间间隔1火车站2000-7-15 15:05:202:12国贸大厦2000-7-15 12:04:1942地王大厦2000-7-15 12:00:2814新华书店2000-7-15 12:59:2185市政府2000-7-15 12:51:21126御园2000-7-15 12:29:2857兴华宾馆2000-7-15 12:24:0228天虹商场2000-7-15 12:2249、:2211（表2）说明：时间间隔为第一个巡检点与第二个巡更点的实际去检查的时间间隔，以此类推，管理人员很清楚查出巡检员是否是在安排的时间内去工作。系统特点坚固耐用：巡更棒外壳为全金属铸钢一体化，表面为不锈钢保护层。操作简便：巡更棒只需轻碰触巡检点的信息地址钮，即可记录当时巡检的日期及时间，操作时也不需操作开关及按钮。安全性好：可防止已获得的数据及信息被破坏或有意改写。使用方便：无需电脑及软件，也可直接打印出巡逻记录。无需布线：安装简易，可随时修改巡更地点，无需增加成本。信息量大：巡棒大容量数据记录，最大62个信息地址，循环最新近4000条巡逻详细信息。密封防水：采用全密封设计，内部全部按照军用50、产品的环氧树脂密封，防水、防震、防尘、防压、耐高温、防低温。美国工业标准：巡更采集棒能承受在低温（-25）和高温（+80）下正常工作,标准要求是最高的。4、系统产品主要性能数码巡更棒工作电压：2.72V静态功耗：2A动态功耗：15mA适应温度：2580巡更地址：62个巡更记录：4000个巡棒体积：4028125mm巡棒重量：274g地址巡检器适应温度：2580体 积：5820mm重 量：108g控制器工作电压：9V体 积：1559855mm重 量：210g四、周界防盗系统1前言凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为华荣风景御园设计出周界防盗系统解决方案。本方案本51、着安全 、经济、实用、完善、兼容的方针， 方案中监控系统采用当今先进的数字硬盘录像控制系统，系统可采用分级控制，操作简单，可联网集成。2、设计依据 1、设计涉及的计量单位采用国际单位SI制； 2、GA/T75-94 安全防范工程程序与要求； 3、GA/T74-94 安全防范系统统用图形符号； 4、GB12663-90防盗报警控制器通用技术条件 5、GB/4793-84 电子仪器安全要求； 6、GB50/98-94 民用闭路监控电视系统工程技术规范； 7、GB65610-96 电视和电声信号的电缆分配系统； 8、GB14948-94 30MHz1GHz声音和电视信号线缆分配系统技术规范； 9、G52、B50198-94 民用闭路电视系统工程设计规范； 10、YDJ9-90 市内通信全塑线缆线路工程设计规范； 11、JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规范； 12、DBJ08-47-95 智能建筑设计标准； 13、中华人民共和国公安部关于保安系统的有关规定。 3、设计原则 本方案设计以“智能、先进、安全、实用、可靠”为原则，确保系统能百分百满足客户的安保需要和管理需要： 1、系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可靠性；使用上应具有可维护性和可扩展性；并具有很高的性能价格比。 2、设计选型方面应同时遵循：集成化原则，应选择高度集成的设备，便于控制、管理和维护53、； 模块化原则，应在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块化结构的设备，使系统具有较强的扩展能力；可靠性原则，所选设备应具备抵御环境影响的能力，工作稳定可靠，并能适应室内、外昼夜全天候工作。 3、高性能价格比：在确保系统先进性、安全性、可靠性的同时，应该充分考虑原有系统设备的合理利用，以合理节约成本。 4、需求分析 、客户防范要求: 1) 小区周的安全防范； 2)非法攀爬周界围墙立即报警； 3)报警方式：警笛及电话报警； 4)报警时LED地图显示报警防区。 、环境及需求分析 需防范的场所位于xx经济技术开发区凤城八哭，小区靠近村屋地带，所处环境治安比较复杂，存在比较大的失窃隐患。 小区面积较大，54、周界长度较长，呈多边形分布。不法分子可轻易翻爬进入小区。 根据小区环境及建设方要求，整个小区周界均需进行防范。如果不法分子从围墙进入，需要先爬上围墙后再跳入小区，所以可采用两光束红外对射作为前端探测设备，直接安装于围墙顶部，不法分子一旦攀爬围墙，则会触发红外线报警。 5、系统设计 设计要求 由于所需防范的周界较长，为了最大限度确保系统的稳定、可靠和方便日后的维护、扩展，本方案采用总线制系统配置。系统设计功能需达到如下要求： (1) 周界需全面设防，无盲区和死角； (2) 探测器抗不良天气环境干扰能力强； (3) 防区划分适于报警时准确定位； (4) 接警中心具备警笛/警灯提示； (5) 接警中55、心通过LED电子地图识别报警区域； (6) 报警中心可控制前端设备状态的恢复； (7) 具灯光联动、警笛、监控设备联运功能； (8) 具系统故障包括线路、设备损坏自动检测并报警提示功能； (9) 报警状态、报警记录及查询。 设计方案 本系统设计在围墙上方安装红外对射探测器，组成封闭式不留死角的防非法跨赿的隐形警戒网。一旦有人非法闯入，遮断红外光束，就可立即将警情传送到智能化管理中心,中心将在电子地图上显示出翻越区域（位置），以利于保安人员及时准确地赶赴案发地。 为了增加可靠性，防止误报，本方案采用双光束或四光束的红外对射，有效避免了由于树叶、杂物、小鸟、小动物、暴风雨等原因对探测报警的影响，同56、时保证任何较大物体和人的非法翻赿围墙行为立即报警。为了便于定位及响应报警，将需要安装红外对射的围墙分成若干段，每段为由一对或若干对红外探测器构成一个独立防区，每个防区一旦有某对红外对射光束被遮断，系统就会立即报警，并可以在LED电子地图上显示出报警位置，若配置相应扩展模块，系统同时可与灯光系统、闭路监控系统等联动，构成一体化高智能安防网络系统。系统还可以与辖区派出所实现报警联网。 本系统主要由前端红外对射探测器和终端系统控制主机组成，系统结构如下图：其系统构成图如下： 由上可见，周界防越报警系统由前端、传输、中心三部分组成，以下就这三部分分别进行阐述。 前端：红外对射探测器 对射探头由一个发射57、端和一个接收端组成。发射端发射经调制后的两束红外线，这两条红外线构成了探头的保护区域（图1）。如果有人企图跨越被保护区域，则两条红外线被同时遮挡，接收端输出报警信号，触发报警主机报警（图2）。如果有飞禽（如小鸟、鸽子）飞过被保护区域（图3），由于其体积小于被保护区域，仅能遮挡一条红外射线，则发射端认为正常，不向报警主机报警。 经过调制的红外线光源是为了防止太阳光、灯光等外界光源干扰，也可防止有人恶意使用红外灯干扰探头工作。 传输 为节省布线成本和方便系统日后的维护与扩展，系统布线采用总线方式，每个防区使用一个单防区地址模块，通过防区地址模块将所有的周界主动红外对射探测器并接在一条总线上，报警信58、号由总线传送到系统终端平台，通过系统终端进行报警处理并启动LED地图板显示报警的准确位置，还可以通过联动模块实现灯光、视频等联动。考虑到总线传输距离较远。 中心（终端系统） 本系统中心采用总线制多功能报警控制系统。该系统功能强大，性能稳定，设有两路RS-485总线，一路CAN总线，支持128个报警模块，系统支持总线距离超过2KM，通过中继器支持距离更远。设有128路联动输出，全中文键盘，操作编程简便。可直接接串口打印机或PC机管理，可存储128个报警事件记录供查询，最多可接四个控制键盘，是多防区、远线路防盗报警系统中心的首选设备 系统特点 （1）低误报率：周界报警探测器由主动式红外对射探头组成59、，不但长距离瞄准精度高，更具有高稳定性和误报率极低的特点，对室外环境工作表现出极强适应性。 （2）稳定的信号采集与传输：采用先进的通信传输网络，直接将信号传输到保安中心计算机。因此具有传输距离远，系统扩展余地大的优点。 （3）计算机监控集成 采用数字化处理技术，能以电子地图、数据库记录等手段对警情作出迅速反应，并可与其它安防系统联动，达到万无一失的目的。 （4）反应迅速 接警时间极短，报警控制器检测到报警信号后，在0.5s内即可将报警信息上报至控制中心。 （5）系统安装运行、维护成本低，使用寿命长 （6）在线电子地图显示报警位置 通过各组团的报警软件，可直观的显示各种平面地图，发生报警时，可直60、观显示警情确切位置与报警类型。 系统电源设计 由于本系统线路较远，为了有效降低由于线路过长而造成的电压衰减问题，本系统前端探测设备采用分段集中供电的方式，取电AC220V变压为DC12V供电。五、防雷接地系统 1接地系统 接地是避雷技术最重要的环节，不管是直击雷、感应雷、或其他形式的雷，最终都是把雷电流送入大地。因此，没有合理而良好的接地装置是不能可靠地避雷的。接地电阻越小，散流就越快，被雷击物体高电位保持时间就越短，危险性就越小。对于计算机场地的接地电阻要求4欧姆，并且采取共用接地的方法将避雷接地、电器安全接地、交流地、直流地统一为一个接地装置。如有特殊要求设置独立地，则应在两地网间用地极保61、护器连接，这样，两地网之间平时是独立的，防止干扰，当雷电流来到时两地网间通过地极保护器瞬间连通，形成等电位连接。 防雷工程的一个重要的方面是接地以及引下线路的布线工程，整个工程的防雷效果甚至防雷器件是不是起作用都取决于此，所以应该认真的系统的研究。 电力、电子设备的接地，是保障设备安全、操作人员安全和设备正常运行的必要措施。可以认为，凡是与电网连接的所有仪器设备都应当接地；凡是电力需要到达的地方，就是接地工程需要作到的地方。由此可以我们知道，接地工程的广泛性和重要性。 一方面，随着时代的进步，强功能高价值设备的广泛使用，要求提供更加可靠的接地保护；另一方面，微电子技术的推广，使得现代设备要求更62、低的接地电阻，还往往需要抗干扰。实践要求有更加系统的接地理论来对工程实际进行指导。根据近年来的设计施工经验认为： a)接地连接方式和接地参数并重； b)以减小或消除同系统中不同性质的接地（如防雷地、工作地、外壳接地、静电地、信号地等）之间的电位差为目的，选用适当的布线方式； c)根据地网所在地的接地电阻、土层分布等地质情况，尽量进行准确设计； 接地就是让已经纳入防雷系统的闪电能量泄放入大地，良好的接地才能有效地降低引下线上的电压,避免发生反击。过去有些规范要求电子设备单独接地，目的是防止电网中杂散电流或暂态电流干扰设备的正常工作。90年代以前，部队的通信导航装备以电子管器件为主，采用模拟通信方63、式，模拟通信对干扰特别敏感，为了抗干扰，所以都采取电源与通信接地分开的办法。现在，防雷工程领域不提倡单独接地。在IEC标准和ITU相关标准中都不提倡单独接地，美国标准IEEEStd1100-1992更尖锐地指出:不建议采用任何一种所谓分开的、独立的、计算机的、电子的或其它这类不正确的大地接地体作为设备接地导体的一个连接点。接地是防雷系统中最基础的环节。接地不好，所有防雷措施的防雷效果都不能发挥出来。防雷接地是地面通信台站安装验收规范中最基本的安全要求。 2防雷接地 为使雷电浪涌电流泄入大地，使被保护物免遭直击雷或感应雷等浪涌过电压、过电流的危害，所有建筑物、电气设备、线路、网络等不带电金属部分64、，金属护套，避雷器，以及一切水、气管道等均应与防雷接地装置作金属性连接。防雷接地装置包括避雷针、带、线、网，接地引下线、接地引入线、接地汇集线、接地体等。为防止反击，以往的防雷规范对防雷接地与其他接地之间提出一整套限制措施，即规定两类接地体和接地线之间的最短距离。在有些情况下，间距无法拉开到规定值时，则要采用严密的绝缘措施。 3 接地的种类 供电系统用变压器的中性点直接接地；以及电器设备在正常工作情况下，不带电的金属部分与接地体之间作良好的金属连接，都称为接地，前者为工作接地，后者为保护接地。配电变压器低压侧的中性点直接接地，则此中性点叫做零点，由中性点引出的线叫做零线。用电设备的金属外壳直接65、接到零线上，称接零。在接零系统中，如果发生接地故障即形成单相短路，使保护装置迅速动作，断开故障设备，从而使人体避免触电的危险。 4地网工程概论 防雷接地，应按现行国家标准建筑防雷设计规范执行。由于接地的良好状态对防雷有非常重要的影响，所以在制作拉地体时一般采用40mm40mm的角铁，每根长2.5m，间距约5米垂直打入地下，顶端距地面约0.5-1.0m，顶端再用40mm40mm左右的扁铁全部焊起来，构成一个统一的接地系统。5防雷等电位连接 接闪装置在捕获雷电时，引下线立即升至高电位，会对防雷系统周围的尚处于地电位的导体产生旁侧闪络，并使其电位升高，进而对人员和设备构成危害。为了减少这种闪络危险，66、最简单的办法是采用均压环，将处于地电位的导体等电位连接起来，一直到接地装置。台站内的金属设施、电气装置和电子设备，如果其与防雷系统的导体，特别是接闪装置的距离达不到规定的安全要求时，则应该用较粗的导线把它们与防雷系统进行等电位连接。这样在闪电电流通过时，台站内的所有设施立即形成一个“等电位岛”，保证导电部件之间不产生有害的电位差，不发生旁侧闪络放电。完善的等电位连接还可以防止闪电电流入地造成的地电位升高所产生的反击。等电位连接的目的，在于减少需要防雷的空间内各金属部件和各系统之间的电位差。穿过各防雷区交界的金属部件和系统，以及在一个防雷区内部的金属部件和系统，都应在防雷区交界处做等电位连接。应67、采用等电位连接线和螺栓紧固的线夹在等电位连接带做等电位连接，而且当需要时，应采用避雷器做暂态等电位连接。 6等电位连接的主体及要求 等电位连接的目的在于减小需要防雷的空间内各金属物与系统之间的电位差。当建筑物内有信息系统时，在那些要求雷击电磁脉冲影响最小之处，等电位连接带宜采用金属板，并与钢筋或其他屏蔽构件作多点连接。对进入建筑物的所有外来导电部件做等电位连接的主体应包括以下内容： 1）设备所在建筑物的主要金属构件和进入建筑物的金属管道； 2）供电线路含外露可导电部分； 3）防雷装置； 4）由电子设备构成的信息系统。 第三章 信息网络子系统一、 停车场管理系统1.需求分析现代化的小区停车越来越68、需要规范的管理，华荣风景御园作为一个高档次小区，小区住户车辆数量很多，小区内将会有大量的车辆出入，建立停车场管理系统尤其有必要。从华荣风景御园的用途可知，本地块的车辆出入除了需要满足大楼内住户的停车外，还要提供临时访客的停车需求。同时为了加强小区主入口的管理，避免不必要车辆进入小区内部，在小区主入口设置遥控道闸。车辆进入时，值班人员确认后通过遥控按钮，遥控道闸的开启。根据系统建设经验，我们认为停车场管理系统至少应为用户提供下列功能：采用自动化道闸管理系统控制出入，采用智能卡及遥感技术的准进准出系统，感应距离应达到一定标准，达到易用、实用、可靠的要求；系统能记录出入人员及车辆个人代码、车辆出、入69、时间；设置收费系统接口，系统应达到简捷、实用、安全性要求，对外来车辆可以以发行临时卡或条码的方式进行管理；控制室的管理人员可能通过设置在出入口的摄像机对停车场进行远程监视和管理。提高车场的安全性，采用人车对比保安系统，通过车辆和驾驶员的影像对照作为控制使用停车场的方式;具备固定车辆和临时车辆管理方式。2. 设计原则根据华荣风景御园智能化系统工程需求，本系统设计应以多用途、易扩展、简捷实用为目标，以停车场功能需求为主设计。同时设计过程应遵循以下原则：先进性原则采用的系统结构应该是先进的、开放的体系结构，易于扩展联网；实用性原则能够最大限度的满足实际工作的要求，把满足用户的业务管理作为第一要素进行70、考虑，可实现集中管理控制；可扩充性、可维护性原则要充分考虑结构设计的合理、规范，要为系统以后的升级预留空间，对系统的维护可以很简捷的完成；能够与其它用卡系统实现“一卡通”；经济性原则在满系统基本需求情况下，保证较优的性能价格比。总之，设计主要考虑到：1、经济、实用；2、物业管理便利；2、用户使用便利；4、提升小区形象；5、保护小区环境，如减少车辆不必要的行驶，从而减少废气排放、噪音污染等。3. 系统总体规划当前的停车场出入管理系统除了满足车辆出入管理的需求，还应该具有使用方便、维护简单的功能，因此我们推荐使用非接触式的IC感应卡系统取代较传统的磁卡系统和接触式卡系统，便于今后与消费系统实现一卡71、通。 华荣风景御园因其建设档次和今后住户的档次相对较高，同时又是整个对外联络的窗口（具有商用设施），从提升小区的整体形象上而言，我们推荐使用具有当前先进的IC卡停车场管理系统。 小区会有临时访客进入停车的需求，在车库一设置临时停车位。临时车辆通过值班人员发卡实现入场停车，通过值班人员处收卡缴费实现出场管理。这种方式可以节省设备投入费用并有效的利用现有的人力，同时可以减少设备维护所需投入的人力和物力。华荣风景御园预留有一定数量的地面访客停车位同时又有地下停车库；一般车辆都愿意选择地下车位作为车辆停放使用，尤其是在炎热的夏天、寒冷的冬天以及恶劣气候时；同时从保证住户车辆的安全性角度考虑（避免出现换72、车、偷车现象），将住户停车区和访客停车区划分开来是完全有必要的，因此有必要对访客车辆进入地下车库加以限制或者区分。在系统设计时将一号车库作为固定临时用户混用车库。4.系统设计说明工作流程停车场管理系统进出场包括两个过程：入场过程、出场过程。小区出入口采用非接触式IC卡控制技术，感应距离不小于5-10厘米。持固定卡的用户读卡机读卡自动判断卡的有效性，并准许入场道闸自动开启道闸自动关闭临时泊车者保安发卡，并读卡基本说明： 当没有车进场时，电子液晶屏幕显示“欢迎光临”固定用户：将车驶至入口处固定卡读卡器前取出IC感应卡，在读卡器的感应区域晃动（约10CM）管理主机的（电脑）自动核对卡的合法性感应过程73、完毕，读卡器发“嘀”的一声，刷卡过程结束道闸自动升起，中文电子液晶显示屏“请入场”。如果读卡有误，显示屏则显示相应的原因“此卡是无效卡，请与管理员联系”，“此卡已经被挂失，请与管理员联系”，“此卡已经被冻结，请与管理员联系”，“此卡已经二次进场，请与管理员联系”，“卡过期，请续卡”，“卡超支，请充值”车主开车入场车进场后，道闸自动关闭管理主机自动记录车入场过程临时用户：将车驶至停车场入口保安处，保安人工发卡 车主在读卡器上读卡道闸自动升起，同时液晶屏幕显示“请入场”车主开车入场车入场后，道闸自动关闭. 基本说明：1、 固定用户：将车驶至出口处固定卡读卡器旁，取出卡在读卡器感应区晃动；读卡机接受74、信息，判断卡的有效性， 卡合法道闸自动打开，屏幕显示“请出场”，卡有误时屏幕提示“车未进场，请找管理员核查”，“出场时间已过，请缴纳超时费用”，车出场，道闸自动关闭临时用户：临时用户在出场前，先到收费处缴费，并临时卡交还管理员。将车驶至出口时，管理人员将道闸开启，临时车辆驶出地下室车库；过程完成后驶出小区出入口道闸。收费/售卡过程基本说明：VIP卡，储值卡、月卡用户到收费处登记用户信息及车辆的基本信息（包括车牌号），以达到“一车一卡”制用户选择完月卡与储值卡，缴纳一定金额后，管理员发放卡；VIP卡由管理员限量发放储值卡金额不足、月卡过期，到收费处进行续卡操作用户卡丢失，到收费出进行卡挂失处理管75、理员有权对卡进行冻结及解冻操作，系统特点功能特点a)进场控制身份识别：判断前来刷卡的车辆是否有入场权限。信息记录：读卡时记录入场时间、车牌号、车主身份等信息，自动储存，备份以备系统调用。临时发卡：对临时停车的车辆自动发予临时停车卡，卡箱缺卡或少卡自动报警。声光提示：语音及LED或LCD显示可根据需要发布各种信息。满位提示：自动记录场内车辆数，当场内已无空位时，LED或LCD显示屏显示和语音提示满位，并自动关闭出卡及读卡功能。逻辑控制：互锁式智能逻辑控制功能，确保一车一卡，不可以重复进出。脱机功能：网络故障或电脑死机，关闭时控制机能正常工作，停电时能正常读卡，数据不含丢失。图像摄取：摄取入场车辆76、图像，出场时调出进行比较，所有图片自动存储。车位引导：提示来车可就近停到那一个区域或哪一个车位。车牌识别：自动摄取入场车辆的车牌号码，出时时进行自动识别。智能计数：车辆刷卡后由系统自动记数，防止尾随，确保多辆车同时刷卡后能安全通过闸机。b) 出场控制自动确认：读卡后可自动识别，合法卡自动放行并记录存储。自动计费：临时卡可由系统自动计费，收卡收款后由值班员放行。车辆确认：读卡时显示车牌号，车主信息等。由值班员确认是否同一车辆。图像对比：摄取出口车辆图像，并自动调出持该卡的车入口处图像，供对比。车牌识别：入场时系统自动提取存储车牌号码，出场时完成，自动识别并存储记录。临时卡回收：在完成收费后自动或77、人工收回临时卡。声光控制：语音提示和LED（或LCD）显示应交费额，礼貌用语及相关信息。c) 中心控制IC卡管理：实现各种权限卡的发行、授权、修改、收回、挂失等管理。收费标准设定：收费标准可由用户自主设定，操作非常方便中心监控：实时临控进出口车辆通行状态，防止意外事故操作记录：记录所有车辆通过时间，明确责任，防止作弊。统计管理：提供各种统计资料及报表用于管理财务管理：自动计费，收费记录，产生收费报表，中心收费：多出入口可集中到中心收费，减少管理成本。d）自动道闸特点动态平衡机构：采用先进的动态平衡机构，使闸杆上下起落平稳，减小电机负载，增加使用寿命。微电脑控制：采用智能芯片控制，RC感性负载保78、护电路，多路传感器输入接口及电脑通讯接口。防抬杆功能：采用停止锁定功能，可防止外力抬杆，确保因外力抬杆而造成内部结构不被损坏。防砸车功能：一级：地感感应，有车不落杆二级：电子压力波，落杆遇阻时可自动回弹三级：当闸杆遇外力冲击时，可横向弹开系统软件特点安全性高：设有分级分权管理机制，未经授权者不能任意阅读和修改信息。操作简便：视窗式界面，菜单式操作，操作人员经简单培训即可使用。自检测功能：软件对系统运行情况可进行自动检测，系统出现故障时自动提示远程开机功能：操作人员在交接班时无须持卡到控制机处刷卡，在中心控制室即可实现交接班。万能查询：管理者可任意（卡号或姓名等）方式查询，电脑自动组合记录。卡的79、多样性管理卡：高级授权卡，系统管理员用，可以进行系统管理、设置，其它卡的授权等。操作卡：停车库管理人员用，可进行授权范围的操作。月租卡：长期停车客户用，按月缴费，可预设车牌号，车主姓名等。储值卡：长期停车客户用，可充值，每次停车后可按标准计费扣款。临时卡：临时停车客户用，按次或按时计费。免费卡：免费用户使用，多用于贵宾卡。5.系统管理软件停车场子系统主界面界面设计人性化，操作简单方便；主界面在系统主菜单的下拉菜单中，显亮的字符为当前可以执行功能命令，灰暗的字符为目前不能执行的功能命令。随时按下F1键，可获得相关的帮助信息。出入管理点击菜单中的 后，出现下图的“出入管理”的监控界面：显示屏上显示80、进出车辆的图像、IC卡的卡号、卡的类别、姓名、入出场时间、车牌号码、卡上余额、所扣金额和补交金额、以及操作人员的姓名及卡号、停车场内的车位数量等信息。在屏幕上显示四个口的视频，其中下面两个口用来图像对比，上面两个口用来实时监控出入口。并可实时监控道闸的使用。车辆入场时，车主通过入口控制机读卡，并自动摄录车辆的图像，所读到的IC上的有关信息和摄录的入口车辆图像被传送到工作站，并在屏幕上显示上述的信息，同时将相关信息送入服务器。车辆出场时，通过出口处的控制机读取IC卡号，并自动摄录车辆图像，计算机屏幕的右下角显示出场车的图像，在出场车图像的左下角显示使用该卡进场时的车辆的图像，管理人员根据屏幕上显81、示的信息以车辆的进出图像对比来判断是否放行，如果是自动开闸的车辆则自动放行。在管理界面下面有F2-F12的功能键 ，用户可以根据这些功能键灵活使用。同时还可以方便查询场内、已经出场车辆的原始数据及管理人员的收费情况。系统登录有完善的进入密码控制。系统管理员、操作员通过输入正确的卡号及密码才可进入系统，系统根据操作员的权限来确定对应的软件功能操作。操作员权限管理根据每个不同的部门分配不同的权限，通过菜单上的“”和” “”来确定是否可以使用相关的功能菜单。IC卡检测将要检测的卡片放在读写器上，即可检测出卡片的相关信息，如卡号、姓名、卡状态等。根据卡上的信息了解卡的使用状况。时租车辆收费查询管理员或82、操作员通过此查询可以根据条件查出本停车场或操作员的收费及车辆进出流量情况，并且可以打印或导出。充值延期报表管理员通过此功能方便的统计出充值延期的收费情况，其中分日、月、年统计报表。日报表：按日期分操作员统计;月报表: 选定要统计的时间段，按天统计;年报表：选定要统计的年份，按月统计。收费统计报表管理员通过此功能方便的统计出整体收费情况（发行、充值、延期、退卡、时租车收费等，对一切与收费有关的统计），其中分日、月、年统计报表。日报表：按日期分操作员统计;月报表: 选定要统计的时间段，按天统计;年报表：选定要统计的年份，按月统计。读写器设置选定开通的控制器并进行设置，如：读取时间、加载时间、校验卡83、号、设置收费标准、功能设置。收费标准设置：16种收费模板的选择，每一种模板可根据用户的需求自行设定。功能设置：是对控制器的内核进行设定（如：根据卡类设置自动或手动开闸、初始化控制器、一车一卡、开闸时间、满位后是否继续读卡等）。停车场系统设置本设置是对整个停车场所有功能进行设定，如：岗位口的串口设定、有无图像对比、卡片是否下载为有效、图像存放的路径、机箱灯的定时开关以及岗位口开通情况设定等，这都是关系到本系统是否能正常运行的重要部份。二、物业管理系统1系统设计目标由于物业管理涉及的管理范围较为广泛，管理内容繁杂，加上政策性的变动因素，日常工作需要耗费大量人力和物力，而采取现代化电脑管理手段是一种84、行之有效的解决方法，电脑化管理在物业管理中的作用主要体现在：1、全方位的快速查询减少重复劳动：物业管理中房产资料、业主资料、住户资料以及文件档案的数量庞大，手工整理、统计汇总工作量非常大而且繁琐，查询某房产资料或业主资料往往需要较长时间。通过计算机辅助管理，可以随时按业主名称、房号、房类、朝向、面积等多种条件任意查询，更可以按综合组合条件查询，减少了大量重复工作，工作效率也大大提高。2、完整的工程及服务档案提高管理水平：物业管理除了涉及房产、业主和客户管理之外，更要提供工程设施维护、维修、装修服务与管理。计算机完整的工程档案与服务档案可以使管理人员随时了解最新的情况，更可以规范维护、服务标准，85、帮助管理人员合理安排工作时间。3、各项费用自动计算减少工作差错与负担：物业管理中一项重要的工作是各项费用的计算、统计、汇总，然而由于费用项目较多、计算方法繁琐、手工处理操作差错率较高，而且工作负担繁重。计算机管理利用了计算机运算速度快，准确率高的特点，使得各项费用的计算统计汇总工作既简单、方便又能轻松自如。4、自动控制各项管理费用收缴保证公司利益：管理费用的收缴是管理公司能够正常经营的保证，也是管理公司利益实现的重要环节。通过客户自觉交费和人工催收，往往效率较低，难以应付自如。计算机管理可以随时监控客户交费和欠费情况，自动打印缴费通知书和催款通知书，提高收费效率，有效加强资金的回收速度。5、灵86、活、准确的收费提高财务工作效率：管理面积越大、户数越多，财务收费工作越繁重，大量的水电费、管理费等其他费用收费不但繁杂，而且容易产生差错。计算机管理收费，灵活性、准确性大大提高。客户不但可以分项付款，还可以预付各项费用，财务收费人员劳动强度和工作量都大大降低，工作效率得到提高。6、全面的统计分析及时提供决策依据：在物业管理的市场竞争中，计算机快速、自动、强大的统计汇总功能和丰富的报表打印系统，使各项数据的统计汇总、分析表格一应俱全，物业公司领导可以随时查阅到最新的详尽情况，并依此作出快速、准确的决策，提高物业公司的管理水平与竞争力。2、开发平台：为了实现这一目标，我们可以采用国际上流行的客户机87、/服务器方式，并选用了目前国际上最具代表性的数据库前端开发工具DelPhi7.0，后台数据库可以根据用户的实际应用选择Access97或MS SQL Server7.0(或Sybase)。3、系统主要管理功能一、房产管理：（1）楼盘登记：快速登记公司管理的楼盘、大楼和房间，通过对各种类型大楼的定义，一次性生成所有房间和相应的基本资料。注：这里的房间泛指进行管理的各类房产，如：商铺、车位等等。（2）房产资料：针对物业管理公司所管理的一切房产，对朝向、面积到房屋类型、种类、权属、使用状态以及内部配备设施进行有效的管理.（3）房产验收：针对业主入伙时物业管理公司会同业主进行房产验收时对验收的情况进行88、登记备案。（4）装修管理：从装修申请、审批、装修队情况到完工验收进行全面管理，随时掌握各个房间装修的进展状况。二、设备管理：（1）设备台帐：对物业管理公司内所有各类设备及自有固定资产进行分类管理，从其采购到安装和更换，对其位置、数量、价格、折旧、维修保养等方面进行全面管理。（2）大修档案：对主要设施设备的维修和日常保养进行登记，便于随时了解各类设施设备的运行状况和维修保养情况。（3）公共设备：对管理各类公共设备进行分类，对其位置、数量、价格、维修保养等方面进行全面管理。（5）统计报表：设备管理中的各类统计报表。三、费用管理：(1) 水电表计费收费管理：在该模块中可以对用户的水电费进行实时的查询89、和过期没交水电费用的用户出现提示信息，并且在有用户该交水电费信息的时候出现提示信息来催缴费用，并同时生成缴费单。(2) 租金计费收费管理：在该模块中可以实时对用户的租金交租情况进行查询，在有用户该交费用实时系统产生提示通知，对于过期每交的用户系统会每天产生提示通知来催缴费用，并在以上的情况下生成缴费单。(3) 水电计费收费查询：在该模块中可以对每月产生的缴费情况进行相应的统计，可以统计出已缴费的用户和没缴费用户，并统计总共缴费多少的的实时报表，也可以查询一年当中已缴费的用户和没缴费用户，并统计总共缴费多少的实时报表。(4) 租金计费收费查询：在该模块中可以对每月产生的缴费情况进行相应的统计，可90、以统计出已缴费的用户和没缴费用户，并统计总共缴费多少的的实时报表，也可以查询一年当中已缴费的用户和没缴费用户，并统计总共缴费多少的实时报表。三、有线电视系统1、系统概述：本系统依据电缆电视广播系统技术规范、民用电视广播系统技术规范、30MHZ1000MHZ声音和电视信号电缆分配系统技术标准并结合“风景御园弱电系统工程”具体情况进行规划设计,主要包括：设备选材：选择品质优良、功能齐全、实用可靠、价格合理的系统设备，通过对系统及设备进行合理规划、配置，做到物尽其用，充份发挥系统的最佳使用效能。实用性：本系统规划了足够数量的电视频道以提供选择。电视频道包括风景御园有线电视以及自办节目等多套电视节目频91、道。先进性：为了满足发展需要，本系统按双向传输方式设计。网络器材采用宽带产品。其中放大器、分支分配器和用户终端采用“双向”产品。兼容性：本系统与风景御园有线电视共网传输，今后可作为有线电视HFC综合网独立的服务区使用，系统网络不需作改造，只需在用户终端增设相应双向传输设备即可。可靠性：为了保证系统运行可靠，除了系统前端选择优质、可靠的产品设备外，对系统传输网络进行合理的规划十分重要。为了提高系统网络的可靠性，本系统传输系统按分区传送方式，这种方式可有效地避免因温度变化而导致系统带内高低端信号电平出现的不平衡，同时还可避免由于传输网络某部分出现故障而影响系统整体运作的情况。此外，本系统在整体布局92、方便维护和操作等方面均作了综合的考虑。2、网络设计依据和标准：本系统网络设计依据有线广播电视网络总体规划设计。系统标准按广电总局下发的标准执行。主要标准如下：A、30MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统（GB6510-86）B、有线广播系统技术规范及电缆标准（GY/T106-1999）C、有线电视系统工程技术规范D、有线广播电视网电缆分配网设计规范E、电缆分配网络施工工艺要求F、有线电视网络入网器材技术指标G、有线电视系统物理发泡聚乙烯绝缘同轴电缆入网技术条件和测量方法H、有线电视HFC系统技术规范3、系统规划节目源本系统电视节目包括有线电视、自办节目两大类。有线电视节目接入有线台用光93、终端机将有线电视信号引入双向干线放大器，经放大后通过分配网络将信号送至各用户终端。自办节目本系统自办节目采用DVD播放或摄像机录制节目播放等方式。经混合后通过分配网络将信号送至各用户终端。系统带宽我国CATV系统常用300MHZ、450MHZ和550MHZ系统带宽，由于300MHZ、450MHZ系统频带较窄，故目前很少被采用。550MHZ系统可传送标准电视频道22套，增补频道37套，频道容量59套。但由于普通电视机无法接收增补电视频道或只可接收有限的边缘增补频道（大约34个），故550MHZ系统收视容量只有2226个频道，若去掉本地干扰频道（5频道、10频道、21频道），实际收视容量不足23套94、。显然，对于大厦独立有限电视系统来说，采用550MHZ系统其带宽是远远不够的。为了满足系统带宽要求，本系统采用750MHZ宽带邻频传输系统。750MHZ系统具有传送标准电视频道42套，边缘增补频道6套，其它增补频道36套，普通电视机可收视容量为48套，系统频道总容量多达84套。见下图所示：A.频段划分上行频段440MHZ，用于网络反向传输。下行频段48750MHZ，用于传送模拟和数字电视以及图文、语音等综合信息。B.有线电视频道的信号处理xxxxx有线电视信号直接进入放大器。网络系统本系统干线传输电缆采用扬州帝诚优质低衰减电缆（SYWV-75-9），该电缆在常温下100米传输特性如下：频率衰减95、频率衰减5MHz-1.2db550MHz-8.5db50MHz-2.4db800MHz-10.6db200MHz-5.0db1000MHz-11.9db由于传输信号的最高频率为750MHz，由上述可知，800MHz线损值为-10.6db，本系统按每级放大器传输距离120米计算，(实际传输距离超不过50米)，则衰减值为1.210.6=12.7db。其相对于1频道（即49.25MHz）的电平差为1.2（10.6-2.6）=9.6db。由于本系统规划的干线放大器具有频率补偿作用（可调均衡010db），因此，主干网上的高低频端信号电平可以调整达到平衡，故扬州帝诚主干电缆符合设计要求。4、系统工程设计系96、统总体规划本系统为全频道系统。由于目前大部分有线电视网络系统采用的是750MHZ邻频传输系统，本设计方案在技术上采用国际上先进的860MHZ邻频传输技术。本系统分配网络布线方法采用星形走线法，所有终端连线均汇至弱电井，再由分支、分配器接入主干线。采用技术电视信号经变频调制图像和伴音的载波信号，经邻频处理向有线系统输送射频信号。最大输出电平可达120dB。系统传输采用先进的860MHZ邻频传输技术，对电视信号经过邻频技术处理，保正在每个收视点均能做到画面清晰、伴音宏亮，终端电平在705db之间。整个系统采用并联式结构进行电视信号分配，以避免某一终端出现故障而影响系统正常运行。系统构成本系统优选国97、际先进的860MHZ邻频系统，由垂直系统和子分配系统构成，终端分布各层（信息点数量见统计表）。系统前端留有充分的扩展容量，以便以后接入卫星电视和进行自办节目的接入。系统技术指标参数名称图像等级终端输出电平载噪比载波互调比对应参数4级70+5db43db54db系统安装要求为了保证系统整体接地，放置前端和放大器等设备机房应和建筑保持良好的接地。传输系统的电缆敷设要求；大楼在每一楼层的同一地点都设计有弱电井，因此本系统中的垂直主干电缆可以很方便地利用弱电井来穿过建筑物。电缆井的选择使得干线走线非常灵活。各楼层的电缆采用内部走线法，采用星形结构由终端引至弱电井。具体要求按有线电视安装规范办理。所有功98、分、放大、分配单元均安装在金属盒内。5、主要设备器材选择860MHz双向网络放大器用途产品用于 CATV 用户系统信号分配传输，并对上行、下行信号进行放大。产品特点（1）外壳采用铝合金压铸成型，表面烤漆处理，美观牢固，防腐耐蚀。（2）防水型设计，选用防雨转接头，可适应户外使用。（3）正、反向采用原装进口模块，工艺先进，性能稳定可靠。（4）内置（或外置）正、反向输入、输出 -20dB 独立测试口。（5）双工滤波器、均衡器、衰减器模块化、插件式设计，方便用户根据需要随时选择或更换升级。（6）电源部分独立安装设计，采用60V（220VAC 可选）供电电源。（7）适用于双向 CATV 系统，也可用于单99、向系统中，为以后网络的升级换代打下基础。2、分支器外观一体化加厚锌合金砂纹流线型外壳，优质光锡镀层，马口铁锡封后盖（可根据用户要求采用镀锡铜盖或镀锡锌合金盖，提高防腐能力）。产品标签采用优质PVC材料配以防紫外线油墨，保证产品标识清楚持久。结构产品各端口间距、安装固定位置均符合国际通行标准，便于施工安装。内部线路采用优质玻璃纤维板，微带设计，贴片安装元件，结构稳定可靠，端口导体采用镀锡磷青铜，弹性优良，保持触点持久耐用。3、集中分配器外观一体化加厚锌合金砂纹全垂直型外壳，优质光锡镀层，马口铁锡封后盖（可根据用户要求采用镀锡铜盖或镀锡锌合金盖，提高防腐能力）。产品标签采用优质PVC材料配以防紫外100、线油墨，保证产品标识清楚持久。结构产品各端口间距、安装固定位置均符合国际通行标准，便于施工安装。内部线路采用优质玻璃纤维板，微带设计，贴片安装元件，结构稳定可靠，端口导体采用镀锡磷青铜，弹性优良，保持触点持久耐用。输入到各输出端口的衰减值可以根据用户需求订制（常规为14-26dB），可选择每一个输出端口的衰减值都不一样，也可选择每两个一组的衰减值不同，以弥补因不同线缆长度而造成的线缆传输损耗不一致，从而保证每个用户端口的电平基本一致。该系列产品非常适用于有线电视网的集中布线和网络改造。4、插孔式TV用户终端外观普天插孔式用户盒有两种规格可选，一种采用普通塑料，另一种采用优质电工阻燃料。两种规格101、均为国标尺寸。其中高档面板采用流行组合款式，一改以往有线电视用户盒低档形象，非常适合现代家居装修，普天插孔式用户盒在技术指标上严格执行国家标准，大大优于市面常规的电工面板。普天螺口式用户终端、双隔离终端均采用优质ABS塑胶盒盖，颜色可调，高级油墨丝印，可为用户提供各种形象设计。所有安装尺寸均符合国标，适用于各种场合的明、暗装要求。输入/输出端口为公（英）制 F 型。采用一体化锡封外壳，具有很强的屏蔽能力。结构插孔式用户盒采用优质高压电容，使用户输出端口与输入线缆芯耐高压隔离；串接输出功能可选，还可根据用户要求采用铁盒屏蔽封装。螺口式用户盒是在上述插口式用户盒的结构基础上，将线路装入一体化锌合金102、锡封外壳内，从而极大提高屏蔽指标，非常适用于CATV双向网络的改造和建设。用户隔离终端则是在上述螺口式用户盒的结构基础上，在采用一体化锡封的同时，对输入端口采用高压电容双隔离方式，使用户输出端口与线缆芯和线缆屏蔽层均耐高压隔离，可有效保护用户设备漏电对系统及安装人员的伤害，也可有效防止雷击或系统漏电对用户设备的破坏。第四章 综合布线系统一、综述1 前言 随着计算机网络和通信技术的飞速发展，二十一世纪的建筑业也将发生巨大的变化，智能建筑已成为代表建筑高科技含量的代名词，也将成为人们提高生活质量和工作效率，创造出更多物质财富、精神财富的有力保证。人们居住条件的提高和办公环境的改善,无疑对建筑物的智103、能化提出了更新、更高的要求，普天结构化综合布线系统（即一个能够支持用户选择的语音/数据/图形图像应用的网络布线系统）为其智能化的实现提供了一个完美的物理链接平台，让我们在对系统进行配置，以适应更先进的技术需求，满足快速变化节奏的同时，将把大厦的远期投资控制在最低限度内。今天，我们有幸为华荣风景御园的结构化综合布线系统提供设计方案，并推荐使用南京普天楼宇智能有限公司自主研究、开发和生产的超5类非屏蔽/屏蔽布线产品，为便于贵方对我公司的了解，简单介绍如下：南京普天楼宇智能有限公司隶属于南京普天通信股份有限公司，公司致力于建筑智能化产品的设计、开发及工程实施，在全国率先推出“普天结构化综合布线”系列104、产品，被誉为国内首创，填补了中国企业在该领域的空白，得到了部委领导的赞赏。该产品性能完全满足国际标准ISO11801和北美TIA/EIA 568的要求，部分指标优于相关国际标准，达到了国际同类产品的水平。为推广国产化综合布线产品，建设部专门召开了智能建筑综合布线产品国产化推广会，重点推广了南京普天的普天结构化综合布线产品，中央电视台等新闻单位也作了相应的报道。普天综合布线产品已在国内（除台湾外）包括：中南海、北京二炮综合指挥大楼、上海洋山深水港、上海旗忠国际网球场、河南大学、中国工程物理研究院、南京市公安局指挥信息中心在内的上万处工程中得到应用，受到了广大用户的广泛好评，并已成为中南海指定布线105、产品。该产品被列入2003年度国家科技攻关计划项目。南京普天结构化综合布线产品具有良好的性能价格比，我公司可以为客户提供全方位的布线解决方案。公司狠抓产品质量，2002年1月通过了ISO9001：2000质量管理体系认证，大大提高了产品的可靠性。构筑智能，连接未来，面向二十一世纪，我们将致力于振兴民族工业，为广大客户提供满意的产品和优质的服务。综合布线系统的目标根据标准设计的布线方案，能适应和支持现有的或将来的通信及计算机网络需求，能适合语音、数据计算机局域网（LAN）、光纤分布数据接口（FDDI）、图像和其它连接的需要。智能化楼宇的结构化布线系统不仅为现代化的信息通讯铺设了信息高速公路，而且106、也为楼宇的智能管理提供了集中的控制通路。结构化布线系统为用户创造了舒适、快捷的软环境，节约了发展商与经营者的人力和财力开支，极大地提高了对建筑物的综合管理水平，满足了各行各业对通信和网络的需求。根据对结构化布线系统（Structured Cabling System-SCS）的要求, 本大楼布线系统的设计主要满足通信和计算机网络两部分。该系统将为用户提供集话音、数据、文字、图像于一体的多媒体信息网络，帮助用户实现多功能电话、语音信箱、网络代理连接Internet等应用。大楼通信系统外接ChinaPAC、ChinaDDN或ISDN线路，进入Internet 网络后，就可以极其方便地与世界各地进行107、联系，实现电子商务、POS、电子邮件（E-Mail）及电子数据交换（EDI）等功能。系统设计原则及依据本设计方案参照 ISO/IEC ISO 11801 ANSI/TIA/EIA568A 及江苏省地方标准之结构化综合布线系统的有关规定设计，采用符合超5类标准的普天布线线缆和连接硬件，并由南京普天公司认证的设计人员设计，以确保整个系统的规范和质量。本系统支持语言和数据（视频、多媒体）传输，可满足快速以太网、ATM155Mbps /622.5Mbps及千兆以太网等应用场合。设计原则 综合布线同传统的布线相比较，有着许多优越性，是传统布线所无法比及的。其特点主要表现为它的兼容性、开放性、灵活性、可靠108、性、先进性和经济性。而且在设计、施工和维护方面也给人们带来了许多方便。h兼容性：综合布线的首要特点是它的兼容性。所谓兼容性是指它自身是完全独立的而与应用系统相对无关，可以适用于多种应用系统。综合布线将语音、数据与监控设备的信号线经过统一规划和设计，采用相同的传输介质、信息插座、交连设备、适配器等，把这些不同信号综合到一套标准的布线中。由此可见，这个布线比传统布线大为简化，节省大量的物资、时间和空间。h开放性：该系统采用开放式体系结构，符合多种国际上现行的标准，它几乎对所有著名厂商的产品都是开放的，并支持所有通信协议。h灵活性：该系统采用标准的传输线缆和相关连接硬件，模块化设计，所有通道都是通用109、的，而且每条通道可支持终端、以太网工作站及令牌网工作站。所有设备的开通及更改均不需改变布线线路，组网也可灵活多变。h可靠性：该系统采用高品质的材料和组合压接的方式构成一套高标准的信息传输通道，所有线缆和相关连接件均通过ISO认证，每条通道都要采用专用仪器测试链路阻抗及衰减率，以保证其电气性能。应用系统全部采用点到点端接，任何一条链路故障均不影响其它链路的运行，从而保证了整体系统的可靠运行。h先进性：该系统采用光纤和双绞线混合布线方式，极为合理地构成一套完整的布线。所有布线均采用世界上最新通信标准，链路均按8芯双绞线配置。5类双绞线的数据最大传输率可达到155Mbps，对于特殊用户的需求可把光纤110、引到桌面。干线语音部分采用电缆，数据部分采用光缆，为同时传输多路实时多媒体信息提供足够的裕量。h经济性：虽然综合布线初期投资比较高，但由于综合布线将原来相互独立、互不兼容的若干种布线集中成为一套完整的布线体系，统一设计，统一施工，统一管理。这样可省去大量的重复劳动和设备占用，使布线周期大大缩短。另外，综合布线系统使用简单、方便，维护费用低，可以满足三维多媒体的传输和用户对ISDN、ATM的需求。可见综合布线系统具有很高的性能价格比。 设计依据 满足下列标准：ISO11801 国际建筑通用布线标准 ANSI / TIA / EIA 568A/B 北美商用建筑电信布线标准 ANSI / EIA/T111、IA-569 北美电信走道和空间的商用建筑标准ANSI / EIA/TIA606 北美商用建筑物电信设备的管理标准ANSI / EIA/TIA TSB75 北美商用建筑物电信设备的管理标准IEEE 100 BASE-T 100兆以太网CCITT ISDN 综合业务数据网络标准IEEE 802.3 10BASE-T 光纤分布数据接口（FDDI）标准 IEEE 802.5 TOKEN RING 网络标准ANSI FDDI 100Mbps 北美光纤数据接口高速局域网标准ATM 155Mbps/622.5Mbps 异步传输模式标准RS232、X.21、RS422 异步、同步传输标准YD/T 926-2112、001 中华人民共和国通信行业标准GB/T50314-2000 智能建筑设计标准GB/T50314-2000 智能建筑设计标准GB/T50311-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范二、项目要求和分析项目概况： 本次的设计范围是华容-风景御园的总体的结构化布线，含有会所、住户、商铺、地下停车场等部分，要求采用先进、成熟、可靠实用的结构化布线系统，将建筑物内的程控交换机系统、计算机网络系统统一布线，统一管理，使本大楼成为能满足未来高速信息传输的，灵活的，易扩充的智能建筑。根据本工程的具体情况，它满足系统纳入结构化113、布线系统的条件：l 超5类水平电缆在设备端口至终端端口的距离不超过90米；l 采用高速率、大带宽的传输介质，数据传输的带宽在水平区内可达250Mbps；l 具有一定的抗电磁干扰特性和防电磁辐射泄露性能；通过信息端点规划定位，PDS布线支撑，使大楼获得相当健全的“信息公路”网络体系，借助计算机网络服务的强有力工具，提高调度、行政管理效率与水平。也为该建筑群提供了良好的内部环境和畅通的对外联络设施。系统需求配置本项目主要为标准的华容-风景御园，考虑到以后的发展因此采用较高的配置标准。根据甲方要求并结合本公司多年来在该领域的设计、施工经验，工程所采用布线产品均为普天超5类结构化布线产品，使整个系统完114、全满足超5类传输性能标准，以适应1520年技术发展和使用的要求，且具有开放性、灵活性和可扩展性。三、设计方案方案设计概述 根据本小区的项目要求及上述有关标准，本方案为一个较典型的星型拓扑结构系统，现将设计方案概述如下：根据用户要求，从分配线间到工作区的水平布线电缆均采用超5类4对FTP电缆，信息插座选用南京普天楼宇智能有限公司特色产品超5类系列插座。结构化示意图本方案分为五大子系统，分别为工作区子系统、水平子系统、垂直干线子系统、管理间子系统、以及设备间子系统，为二级星型拓扑结构。具体分述如下：工作区子系统工作区子系统是指信息端口以外的空间，但通常习惯将电信插座列入工作区子系统。网络信息系统采115、用超5类非屏蔽/屏蔽系统,普天信息插座是普天专利产品之一。水平布线子系统水平布线子系统分配线间水平配线架至工作区端口（插座）的连接线缆。本项目信息点连接电缆选择南京普天公司超5类4对非屏蔽/屏蔽双绞线。垂直干线子系统垂直干线子系统是指连接设备间总配线架与分配线间配线架的线缆。本系统数据主干用6/12芯多模光纤（62.5/125um），语音主干用5类25大对数UTP线缆：管理子系统管理子系统服务于垂直主干和水平布线的跳线及配线管理空间，除终接垂直和水平线缆的配线设备外，还包括跳线及相关有源设备。本项目在相应位置都设置配线间，配线间设置19英寸标准的机柜,用于终接线缆及放置设备。其它产品说明 本项116、目施工工具包括：打线工具：主要用于主干线缆与配线架和压线模块的压接，亦为最基本工具之一。安装消耗品：施工辅材，包括扎带，胶带，油笔等。检测工具：美国FLUKE手持式工程仪表, 可迅速方便地测试1对4对线缆的开路、短路、反接、错接以及线对交错等情况,以及ISO11801提出的各种参数。系统图详见大楼综合布线系统图。四、施工方案建议安装环境布线装置及线缆的工作环境温度：摄氏度摄氏度相对湿度：%布线装置及线缆的大气环境不具有潮湿和粉尘的影响 不具有受到鼠害的危险 海拔高度小于米地震裂度为度总体方案说明布线系统设计说明大楼综合布线系统涉及计算机网络和通讯系统。综合布线系统有利于多种网络拓扑结构的应用，117、实行结构化综合布线方式，以达到高度智能化及节省投资的目的。我们这次设计对大楼中的计算机系统、电话系统进行统一布线，最终为大楼的智能化系统提供一个开放、灵活、先进的可扩展的线路基础。同时需根据大楼各部分功能的差异性，在作布线考虑时要有所侧重和针对性。综合布线PDS各子系统具体说明以下将按照综合布线系统的各个子系统之顺序描述各个部分的设计：工作区子系统 根据各自不同的功能，我们这次设计全部使用单位插座面板，插座里采用的是拆装灵活的模块。通过插座既可以引出电话线，也可以连接数据终端及其它弱电设备。信息插座和电源可安装在墙上、柱子上，部分可安装于地板上。安装于墙、柱上的插座之底边和地板之距离为30CM118、。安装于地板上的信息插座需防水、防尘，且可升降，以使得无论在有无地毯的地板上，插座(电源、信息插座)都能和地板、地毯面成水平。水平子系统 水平线缆将干线线缆延伸到用户工作区。采用的是超5类4对非屏蔽/屏蔽双绞线。这种线缆均在100米范围内保证250Mbps以及千兆以太网的传输速率，能够满足各种带宽信号的传输。管理子系统 该子系统实现对水平子系统和垂直干线子系统中双绞线的终接、收容、管理等。它是连接水平子系统的中枢。在本系统采用普天公司配线架。配线架放置在19寸标准机柜中。（1） 配线室面积原则上以能满足安放配线架和计算机通讯设备，及方便维护、管理人员工作。（2） 在离配线机柜较近且距地面300119、mm高的墙面上安装3个单相3线电源插座；每座功率为500-1000W，以提供配线机柜和计算机通讯设备的电源。（3） 水平电缆或垂直电（光）缆通过桥架引至机柜内，该桥架与竖井中的桥架和水平面桥架间均有通路。（4） 配线间的室温保持在18-27之间；保持配线间无尘、通风良好、亮度至少为30英尺烛光；有火警和消防系统；采用外开门；防止水的渗透；周围不要放有危险品。 （5） 配线室应连有地线，电阻不大于1。可与全楼的配线室共用一根地线。（6） 配线架上应标有各个信息点的编号；综合布线管线设计建议PDS管线方案 （1） 水平线子系统的布线方案水平线子系统完成由接线间到工作区信息出口线路连接的功能。有两种120、走线方式。(a) 墙上型信息出口 采用走吊顶的轻型装配式槽形电缆桥架的方案。这种方式适用于大型建筑物，为水平线系统提供机械保护和支持。装配槽形电缆桥架是一种闭合式的金属托架，安装在吊顶内，从弱电井引向各种设有信息点的房间。再由预埋在墙内的不同规格的铁管，将线路引到墙上的暗装铁盒内。 PDS系统的布线是放射型的，线缆量较大，所以线槽容量的计算很重要。按照标准的线槽设计方法，应根据水平线的外径来确定线槽的容量即：线槽的横截面积=水平线截面积之和3。 线槽的材料为冷轧合金板，表面可进行相应处理，如镀锌、喷塑、烤漆等。线槽可以根据情况选用不同的规格。为保证线缆的转弯半径，线槽须配以相应规格的分支辅件，121、以提供线路路由的弯转自如。 同时为确保线路的安全，应使槽体有良好的接地端。金属线槽、金属软管、电缆桥架及各分配线箱均需整体连接，然后接地。如果不能确定信息出口的准确位置，拉线时可先将线缆盘在吊顶内的出线口，待具体位置确定后，再引到各信息出口。(b) 地面型信息出口采用地面线槽走线方式。这种方式适用于大开间的办公间，有大量地面型信息出口的情况建议先在地面垫层中预埋金属线槽。主线槽从弱电井引出，沿走廊引向各方向，到达设有信息点的各房间进，再用支线槽引向房间内的各信息点出线口。强电线路可以与弱电线路平行配置，但需分隔于不同的线槽中。这样可以向每一个用户提供一个包括数据、语音、不间断电源、照明电源出口122、的集成面板。真正地做到在一个清洁的环境下，实现办公室自动化。由于地面垫层中可能会有消防等其他系统的线路，所以必须由建筑设计单位，根据PDS管线设计人员提出的要求，综合各系统的实际情况，完成地面线槽路由部分的设计。线槽容量的计算也应根据水平线的外径来确定即：线槽的横截面积=水平线截面积之和3地面线槽也需整体连接，然后接地。（2） 垂直干线子系统的走线设计 垂直干线子系统，是由一连串通过地板通孔垂直对准的接线间组成的。 用于PDS系统的典型接线间，其可以走进入的最小安全尺寸是200150cm，标准的天花板高度为240cm，门的大小至少为高2.1 M宽1M，向外开。垂直干线的走线设计分为两部分。 (123、a) 干线的垂直部分垂直部分的作用是提供弱电井内垂直干缆的通道。这部分采用预留电缆井方式，在每层楼的弱电井中留出专为PDS大对数电缆通过的长方形地面孔。电缆井的位置设在靠近支持电缆的墙壁附近，但又不妨碍端接配线架的地方。在预留有电缆井一侧的墙面上，还应安装电缆爬架。爬架的横档上开一排小孔，大对数电缆用紧绳绑在上面，用于固定和承重。附近有电梯等大型电磁干扰源，则应使用封闭的金属线槽为垂直干缆提供非屏蔽/屏蔽保护。预留的电缆井的大小，按标准的算法，应至少是要通过的电缆的外径之和的3倍。此外，还必须保留一定的空间余量，以确保在今后系统扩充时不致需要安装新管线。(b) 干线的水平通道部分 水平通道部分124、的作用是，提供垂直干线从主设备间到其所在楼层的弱电井的通路。这部分也应采用走吊顶的轻型装配式槽形电缆桥架的方案。所用的线槽由金属材料构成，用来安放和引导电缆，可以对电缆起到机械保护的作用，同时还提供了一个防火、密封、坚固的空间使线缆可以安全地延伸到目的地。其选材算法与水平子系统设计部分的线槽算法一致。 与垂直部分一样，水平通道部分也必须保留一定的空间余量，以确保在今后系统扩充时不致需要安装新的管线。 （3） 设备电源管线方案 接线间的AC电源需求与接线间内安装的设备数量有关。 首先，在配线间内应至少留有二个为本系统专用的，符合一般办公室照明要求的220V电压，电流10A单相三极电源插座。根据接125、线间内放置设备的供电需求，还需配有另外的4个AC双排插座的20A专用线路。此线路不应与其他大型设备并联，并且最好先连接到UPS，以确保对设备的供电及电源的质量五综合布线系统施工组织计划施工组织（1） 施工准备阶段包括施工图编制与审核；施工费用预算；编制施工组织设计及施工方案的编写；设备/材料的采购与定做；工程施工工具与设施的准备以及施工队伍的组织准备等。（2） 施工阶段 包括配合土建和装修施工，预埋管线管路；固定与土建施工有关的支持固定件；固定配线箱及配电柜等；随土建工程的进度逐步进行各子系统设备安装与线路敷设；各子系统检验测试等。（3） 竣工验收阶段 包括系统调试及投入正常运行；完成全部测试126、报告及竣工文件；汇集建设单位、施工单位及质量监督部门审查；现场验收；针对有行业管理的转项系统完成行业主管部门的验收。总之，无论工程大小，系统难易，都必须在施工中有条不紊，按一定顺序衔接进行；同时，在积累经验、掌握技艺的基础上，还必须遵循一定的工程程序，包括图纸会审、技术交底、工程变更、施工费用预算、施工配合、竣工验收等，才能有效地提高功效，确保工程质量。施工质量、安装及降低成本的措施（1） 施工质量保证的基本措施为了确保系统工程施工的质量，使工程达到设计要求，必须加强工程施工技术管理工作，根据我公司管理的经验，每一项工程从施工准备阶段开始，到工程施工与组织管理及竣工验收阶段都必须按照一定的程序127、和要求。由有关的技术人员和管理人员，以文字、图表等形式，记载影响工程质量的有关规定，要求所有文件材料的形成与积累必须做到及时、准确、系统与科学。及时 就是在施工过程中，对各种要求的数据、现象及时进行记录，做到分阶段，按专业积累、整理，编制好施工文件材料。竣工验收时及时做好工程文件材料的整理、归档及向建设单位的移交工作。准确 既是要求施工过程中形成的技术文件材料应如实地反映工程施工的客观情况，严格按施工图和现行材料质量标准、质量检验标准、施工及验收规范施工，做到变更有手续、有根据，施工各单位有记录。严禁出现擅自修改、伪造和事后补做等情况。系统 即是按照施工程序，对形成的技术文件材料进行系统的整理128、，系统地反映施工的全过程。科学 就是以科学的态度来对待施工中的每一个数据，应做到施工有依据，检查有结论，现场有记录，测试验收有报告，修改图纸有手续，工程竣工有总结。（2） 安全施工管理措施在弱电系统工程实施中，安全是我们遵循的首要原则，安全包括人身安全和设备的安全，为此，在施工过程中我们采取相应的安全管理措施，以消除一切事故隐患，避免事故伤害，确保系统安装和运行安全。a. 建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织，有组织、有领导的开展安全管理活动。b. 建立各级人员安全责任制度，明确人员的安全责任，定期检查安全责任落实制度，惩罚分明。c. 施工人员严格遵守各项安全操作规程，严格按照施工图、施129、工规范施工。d. 对施工人员进行安全教育与训练，增强安全意识，提高安全施工知识，防止人为的不安全行为，减少人为的失误。（3） 节约措施布线系统除具有众多优越性外，其突出的优势在于系统综合设计后达到节省人力、物力、财力的目标，而在施工中采取有效的节约措施，则将系统的完善设计得以充分体现。a. 工程实施中采取设备用料核算，做好施工准备，以利于安装过程中材料充分有限地使用。b. 协调管理各工序的工程，实施各子系统工程严格服从工程现场总指挥的管理，避免因工序交叉造成的二次装修带来的损失。c. 严格按施工规范安装操作，注意保护其他专业产品，尽量不损坏建筑物表面及已安装设备，确保楼宇自控设备整体的协调、对130、称和美观。d. 施工中，在满足设计要求的前提下，保证系统安全可靠运行的基础上，推广使用新科技、新机具新工艺，提高安装质量，提高效率，以达到再创新的升值效果。e. 严格按施工管理程序完成施工中及竣工资料、文件的收集、整理，减少管理费用的支付，为今后系统维护维修创造条件。f. 在施工过程中遇到施工图纸与实际现场不符或存在不完善的地方，工程指挥部将配合现场情况，以最快的速度、最短的时间将问题呈报给建设方和设计师，把图纸尽快完善，使施工顺利进行。 系统的调测综合布线在计算机网络中最基础也是最重要的组成部分，它是连接每个服务器和工作站的纽带，起着信息通路的关键作用，作为传输高速数据的物理链路，链路产生的131、故障严重时会导致整个网络系统的瘫痪。因此，综合布线工程竣工后，为保证系统符合设计要求，确保信息畅通和高速传递，对系统的调测是布线工程最主要的一环，必须采用专用测试仪器对系统的各条链路进行检测，以便于评定综合布线系统的信号传输质量及工程质量。用于检测铜缆的设备必须选择符合TSB-67标准的精度专业级线缆认证测试仪（包括信道及基本链路的测试），仪器应具备线缆故障定位、故障分析及自动储存测试结果并可客观地将其打印输出的功能。调试阶段a. 供应商在全部安装工程完成后，应按照业主及厂商的要求，负责系统的开通调试。b. 调试好的系统必须达到业所要求的使用功能。c. 如调试中出现问题，必须排除故障反复试验，132、务必使系统完善。d. 安装人员可随装随测，以及时发现问题并改正。综合布线系统检测模型综合布线系统有基本链路（Basic Link）及信道（Channel）两种检测模型，现场认证检测可根据实际需要选择相应的检测模型。对于综合布线系统自身的检测，可选用基本链路形式，对于综合布线系统应用的检测，可选用信道形式。测试内容及特性参数系统的特性参数主要分为两大类：一类是电缆、接插件的物理特性，例如导体的金属材料强度、柔韧性、防水性和温度特性，电缆的物理特性在出厂时已经确定，对于使用者在购买进行选择时不能采用一般的方法进行测试；第二类是系统的电气特性，这些特性对于用户而言是最主要的，所以用户应该了解这些特性133、参数。系统测试主要指工程电气性能和光纤特性，包括：(1)连接图，(2)线缆敷设长度，(3)衰减，(4)近端串扰，(5)反射，(光纤)等。接线图 有二种不同的接线标准，一为T568A，一为T568B，本布线方案采用的是T568B。线缆必须正确端接于信息端口，不允许有任何形式的错接。从水平配线区至信息端口之间的双绞线必须保证连通，线对间不能短路。链路长度 根据TIA568标准，布线系统基本链路（Basic Link）的最大长度为90米，通道（Channel）的最大长度为100米。链路的长度可以用电子长度测量来故事估算，电子长度测量是基于链路的传输延时和电缆的NVP值（Nominal Velocit134、y of Propagation:表示电信号在电缆中的传输速度与光在真空中的传输速度的比值），当我们测量一个信号在链路中一来一回的时间，又知道电缆的NVP值，就可以计算出链路的电子长度。(a) 端端连通性这一测试是确认链路的连接。它不仅是一个简单的逻辑关系连接测试，而且要确认链路一端的每一根针和另一端相应针的连接是否符合相关标准，对于UTP来说，内部由4对双绞线组成，两端用RJ45水晶头连接，线与接头的连接（严格的对应关系）要符合网络的标准，而且还确认是否存在开路、短路等现象。 (b) 链路长度根据TIA568标准，布线系统基本链路（Basic Link）的最大长度为90米，通道（Channe135、l）的最大长度为100米。链路的长度可以用电子长度测量来故事估算，电子长度测量是基于链路的传输延时和电缆的NVP值（Nominal Velocity of Propagation:表示电信号在电缆中的传输速度与光在真空中的传输速度的比值），当我们测量一个信号在链路中一来一回的时间，又知道电缆的NVP值，就可以计算出链路的电子长度。近端串扰近端串扰指电缆在同一侧的接收端收到发送端发送的信号，即链路中通常一对线用来发送信号而另一对线用来接受信号。在理想情况下，发送对和接受对应有良好的隔离，即在接受到来自发送端的信号，但是电缆是紧挨在一起的，因此这些线对之间肯定会有信号的耦合，显然这种耦合信号越小越136、好，或被衰减的越多越好。NEXT是众多指标中最为主要的一项，特别对高速局域网来说，其影响是非常大的。布线施工不规范、安装错误、连接不当都会引起严重的NEXT。特性组抗特性组抗是交变电信号通过电缆时所表现出来的障碍性反应，电缆的特性组抗应该是一个特定的常数，但若由于施工、安装时连接不当或电缆的损坏（例如电缆的急剧弯曲和扭结、捆绑过紧）都可能引起组抗的不连续与不一致，称为组抗异常，它会造成信号的反射，引起网络电缆中信号的畸变，并引起网络出错。衰减线路信号衰减的大小，直接影响着传输的行能，其不但与长度有着直接关系，也与阻抗有关。根据标准，本布线系统的信道系统衰减量和基本链路衰减量在传输频率为100M137、Hz时应分别为24db和21.60db。前者总长度为100米以内，后者为94米以内。六、普天综合布线产品资料和说明普天结构化布线产品完全按照相关国际国内标准设计生产，性能完全满足国际标准ISO11801、TIA/EIA-570-A、YD/T926和北美TIA/EIA 568的要求，部分指标优于相关国际标准，达到了国际同类产品的水平。现针对具体产品分述如下：线缆性能超5类4对UTP电缆性能外径：0.50mm 绝缘外径：0.9mm电缆外径：5.2mm 牵引时最小弯曲半径：42mm可承受张力：78N 燃烧等级：IEC332.1色谱：白兰/兰、白橙/橙、白绿/绿、白棕/棕电气特性：频率（MHz）最大衰138、减 （dB /100m）最小近端串音衰减（dB）ACR（dB）回波损耗（dB）12.162602344.3534923106.64740.423168.24435.823209.24232.82331.2511.840282162.517.1351818100223210163类50对UTP电缆性能外径：0.51mm 绝缘外径：0.9mm电缆外径：20mm 牵引时最小弯曲半径：120mm燃烧等级：IEC332.1组色色谱： 白、红、黑、黄、紫兰、橙、绿、棕、灰电气特性：频率（MHz）最大衰减（Db/100m）最小近端串音衰减（Db）ACR（dB）回波损耗（dB）12.162602344.353139、4923106.64740.423168.24435.823209.24232.82331.2511.840282162.517.1351818100223210163类25对UTP电缆性能线规：0.5mm铜导线 绝缘外径：0.9mm电缆外径： 11.8mm 牵引时最小弯曲半径：95mm燃烧等级：IEC332.1组色 色谱： 白、红、黑、黄、紫 兰、橙、绿、棕、灰电气特性：频率（MHz）最大衰减（Db/100m）最小近端串音衰减（Db）ACR（dB）12.6413845.63226109.826161613.123105类25对UTP电缆性能线规：0.51mm 铜导线 绝缘外径：0.9mm电缆140、外径： 15mm 牵引时最小弯曲半径：120mm燃烧等级：IEC332.1组色 色谱： 白、红、黑、黄、紫 兰、橙、绿、棕、灰电气特性：频率（MHz）最大衰减（Db/100m）最小近端串音衰减（Db）ACR（dB）回波损耗（dB）12.162602344.3534923106.64740.423168.24435.823209.24232.82331.2511.840282162.517.1351818100223210165类25对室外阻水UTP电缆性能阻水类型分为：阻水带阻水与充油阻水两种。（充油阻水电缆，阻水效果更好，阻水带阻水施工更方便。）外径：0.51mm 绝缘外径：0.9mm电缆外141、径：16mm（充油）14mm（阻水带）牵引时最小弯曲半径：128mm（充油）98mm（阻水带）燃烧等级：IEC332.1电气特性：频率（MHz）最大衰减（Db/100m）最小近端串音衰减（Db）ACR（dB）回波损耗（dB）12.162602344.3534923106.64740.423168.24435.823209.24232.82331.2511.840282162.517.135181810022321016跳线跳线包括RJ45-RJ45跳线，RJ45-模块跳线，模块-模块跳线。由标准的软跳线电缆（多股线）和连接硬件制成，所有的跳线均符合五类（超五类/六类）以及TIA/EIA568A142、（B）针结构，可作为配线架跳线或设备电缆连接。接插件性能面板面板包括新K2和MK120系列单口、双口、四口面板。K86、MK120采用进口美国GE公司PC材料制成，K2采用国产PC材料制成，K86、K2系列为瓷白色，MK120系列为瓷白和浅灰色。RJ45模块我公司生产RJ45模块依据国际标准ISO/IEC568设计制造，5.566.090型RJ45模块100MHz时其最差线对近端串音衰减高达44dB，模块化设计，免接线工具，使用灵活方便。(1) 简要说明：5 .566.021/5.566.088超五类RJ45插座模块是依据国际标准ISO/IEC11801、TIA/EIA 568设计制造的性能优143、异的UTP电缆用8线式插座模块，100MHz时其最差线对近端串音衰减高达44dB。专利设计的全金属化簧片结构，无印制板，确保长期使用的可靠性。模块化设计，免接线工具，使用灵活方便。5.566.088模块是5.566.021的改进型号，后部压线盖设计更合理。(2) 技术说明： IDC：簧片接触针部位镀金50(inch)，连接线径0.5mm，卡接可重复次数200次 接触电阻(不包括体电阻)：正常大气压条件下接触电阻2.5m 绝缘电阻：正常大气压条件下绝缘电阻1000M 抗电强度：DC 1000V(AV 700V)1分钟无击穿和飞弧现象 寿命：插头插座可重复插拔次数750次 材料：PC 颜色：白色 144、技术质量标准：ISO/IEC11801110型高频接线模块110型高频接线模块是依据国际标准ISO/IEC11801、TIA/EIA-TSB-40设计制造的UTP电缆用高频接线模块，每个容量100、200、300回线不等。技术说明：IDC：簧片镀银，可接线径0.4-0.6mm，卡接可重复次数200次。接触电阻（不包括体电阻）：正常大气压条件下接触电阻2.5m绝缘电阻：正常大气压条件下绝缘电阻10000M抗电强度：DC 1000V（AC 700V）1分钟无击穿和飞弧现象RJ45水晶头RJ45水晶头是依据ISO/IEC8877标准设计制造的通用标准8线式插头。技术说明：接触电阻：2.5m绝缘电阻：145、正常大气压条件下绝缘电阻1000M抗电强度：DC 1000V（AC 700V）1分钟无击穿和飞弧现象卡接簧片：镀金，50（inch）超五类16/24/48位RJ45插座(1) 简要说明：FA3-08XIIA/B/C型16/24/48位RJ45插座是原FA3-08型16位RJ45插座和FA3-08VI型24/48位RJ45插座的升级产品。该插座结构新颖，拔插和理线更加方便。由于采用了模块化设计，产品结构更趋合理并最大限度的避免非正常使用造成的伤害，同时极大的提高了可靠性和耐用性，插座的各项技术指标均远超国际标准要求。该插座采用了独有的双面示名条，管理功能更加完善，该设计使得施工和日后的管理更加方146、便简单，同时前面板的示名条可根据现场情况打印(打印格式可从下载专区下载)。 (2) 技术说明： IDC：簧片整体镀镍，接触部位镀金50，接线径0.5mm，卡接可重复次数200次 接触电阻（不包括体电阻）：正常大气压条件下接触电阻2.5m 绝缘电阻：正常大气压条件下绝缘电阻1000M 抗电强度：DC 1000V（AC 700V）1分钟无击穿和飞弧现象 寿命：插头插座可重复插拔次数750次 面板颜色：黑色 技术质量标准：ISO/IEC11801 配线柜综合布线用配线柜是按标准19”机柜设计制造的。针对不同容量，分别有20U、30U、35U、40U高度的落地式配线柜和6U、8U、12U容量的壁式配线147、柜，内可选装所需相应配线设备。我公司按照标准19”机柜设计，制造了小容量JPX211型墙挂式配线柜，供大楼布局特殊线缆的转接，或作为小开间办公区的布线管理区，节约专门的管理间。标准机柜机柜：全钢结构，表面粉喷处理。主要零件如下：SQapellationProduct Line SpecificationQty1框架使用1.5mm厚的冷轧钢材料，表面粉喷处理22底座使用1.5mm厚的冷轧钢材料，表面粉喷处理13顶盖使用1.0mm厚的冷轧钢材料，表面粉喷处理14连接板使用1.5mm厚的冷轧钢材料，表面粉喷处理65前门使用2mm厚的冷轧钢材料，表面粉喷处理外加4mm厚钢化玻璃门16后门使用1.2mm148、厚的冷轧钢材料，表面粉喷处理17旁门使用1.2mm厚的冷轧钢材料，表面粉喷处理28风扇电压220V，电流0.12A。连续运转1万5千小时以上29脚轮橡胶，黑色410地脚镙钉镀锌材料411托板使用1.5mm厚的冷轧钢材料，表面粉喷处理112托架使用1.5mm厚的冷轧钢材料，表面粉喷处理213电源板6孔，220V，10A114接地线铜接地115说明书1光缆连接器SC、FC及ST光缆连接器应用范围:该连接器是一种高性能商业级器件，很容易应用于家庭或办公室的环境。无论是ST、FC或SC都是提供单模及多模两种品种。这种可以重复使用的光缆连接器不需要特殊工具，因为它是旋转到光缆上而不会破坏它，因此才能在必149、要时重复组装。特点及优势l 约在2分钟内就可以组装起来l 可在3毫米带外套光缆、900微米及250微米光纤上组装外，它也跟2.5毫米及2.0毫米的光缆兼容的。l 组装时不需要采用胶水及压接钳l 连接器可以重复使用及端接能符合的标准规范:l SC、FC及ST连接器符合TIA/EIA-568-A规范l 在性能及拉力强度则符合工业标准通用光缆工具组及消耗组:通用工具组包括一个有激光保护的放大镜，足够来进行各种组装的工作。这种新型的200倍放大镜可用于多模及单模。其具有先进的虑光镜能在850微米至1550微米的范围内保护眼睛。所有工作装在一个方便携带的软包内。消耗品组，也分单模及多模两种，包括酒精擦布150、聚酯擦布、1微米及2微米的砂纸（单模则多了一种0.3微米砂纸）、擦布及钢琴线等，作为清洁之用。应用:应用于单模及多模光缆的组装。符合的标准规范：符合或超越现有的全部标准规范。符合TIA/EIA-568-A规范。物理规格范围：单模：9/125微米 多模：50/125微米及62.5/125微米气候级别：-40/+80摄氏度材料：内体-ST，SC，FC：镀镍铜质 外体-SC：Celanex 松紧套-ST，SC，FC：Santoprene 外环-ST，SC，FC：二氧化锆陶瓷光缆兼容性： 3毫米以内的外套光缆； 900及250微米光缆 2.5毫米及2毫米光缆损耗规格：典型0.2dB固定方式：SC：推151、/拉双门锁 FC：螺母连接 ST：剌刀式连接光纤跳线ST-SC型光纤跳线l 光缆外径0.9mm/2.0mm/2.4mm/3.0mml 依据标准YD/T826-1996 YD/T196-1997l 参考标准Bellcore GR 000326JLS C-5970IEC 1745-13-1TIA 504.4(FOCIS-4)l 用途电信网 数据传输 测试设备 局域网 光纤CATVl 测试单模FC/UPC型光纤连接器典型插入损耗（在1310nm波长下测试）测 试 数 量：200 平 均 值：0.124db单模FC/UPC型光纤连接器典型回波损耗（在1310nm波长下测试）测 试 数 量：200 平 152、均 值：55.6dbl 特性性能测试条件参数UPCAPC光学特性插入损耗参见标准0.2db50db60db机械特性耐久试验插拔次数：500次0.2db振动加载10-58HZ交变周期：振幅1.5mm0.1db互换性任意对接0.2db拉伸强度加载90N，负荷10min0.1db环境特性温度与湿度循环温度与湿度范围：+75，-40，85%RH 循环4次0.2db温度老化温度与湿度范围：+85，85%RH 循环168小时0.2db端面指标测试曲率半径（mm）10-255-15顶点半径（m）5050光纤伸出（nm）-100 - +50-100 - +50SC-ST型光纤跳线l 光缆外径0.9mm/2.0153、mm/2.4mm/3.0mml 依据标准YD/T895-1997l 参考标准Bellcore GR 000326JLS C-5973ANSI X3T11 Fiber channelTIA 568l 用途电信网 数据传输 测试设备 局域网 光纤CATVl 测试单模SC/UPC型光纤连接器典型插入损耗（在1310nm波长下测试）测 试 数 量：200 平 均 值：0.121db单模SC/UPC型光纤连接器典型回波损耗（在1310nm波长下测试）测 试 数 量：200 平 均 值：56.2dbl 特性性能测试条件参数UPCAPC光学特性插入损耗参见标准0.2db50db60db机械特性耐久试验插拔次154、数：500次0.2db振动加载10-58HZ交变周期：振幅1.5mm0.1db互换性任意对接0.2db拉伸强度加载90N，负荷10min0.1db环境特性温度与湿度循环温度与湿度范围：+75，-40，85%RH 循环4次0.2db温度老化温度与湿度范围：+85，85%RH 循环168小时0.2db端面指标测试曲率半径（mm）10-255-15顶点半径（m）5050光纤伸出（nm）-100 - +50-100 - +50光缆连接终端本投标书选用的是普天系列光纤跳线盘，其有以下特点：（1） 普天 的光纤跳线盘基于19 英寸机架式（2） 光纤跳线盘可容纳12 个ST接头（3） 轻松管理：电缆导线架可155、以简单把水平缆固定在机架上（4） 带有编号和目录端口的标签 ST适配器l 特点兼容性好 高精度机械尺寸陶瓷套管 锌合金压力铸造筒l 用途数据传输 电信网 测试设备 光纤CATV 局域网l 性能指标插入损耗：小于0.2db抗张力：200-600克重复插拔：增量小于0.2db（1000次）工作温度：-40 - +80第五章 施工组织设计总说明一、编制依据1、 弱电系统平面图 2、 甲方设计招标书3、 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-954、 民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92二、工程概况1、工程名称：风景御园一期一标段地下室、商铺及二标段弱电智能化系统工程2、工程地点： xx市凤156、城八路3、工程内容：风景御园一期一标段地下室、商铺及二标段弱电智能化系统工程（包括图纸范围内的闭路电视监控系统、电子巡更系统、公共广播系统、停车场管理系统、综合布线系统、防雷接地系统、周界防盗系统、物业计算机管理系统、可视对讲系统家庭防盗报警系统、门禁管理系统安装及调试、以上所有工作包括预留预埋。）的施工、软件制作、调试、售后服务和培训。 4、工 期：紧密配合总承包单位的施工进度，并在总包工程竣工前10日达到竣工验收条件。5、工程质量标准：合格，且一次性通过验收项目管理班子配备根据本工程承包管理需要及我们的经验，我公司拟配备以项目经理为领导的多人组成的项目管理组，项目组的人员大都是参加过大型项157、目施工、经验丰富的技术骨干，项目部将由项目经理、项目副经理、系统工程师、技术主管、施工主管、质量安全主管等人员组成。管理班子的组织体系和人员配备突出加强指导、协调和管理能力。施工布署施工组织管理我公司将提供周密的施工组织布署。作好充分的施工准备工作，并从工期、质量、技术、安全四个关键方面进行有效的组织布署，高质量、高效率、安全地完成本工程。我公司将制定科学的资源供应计划（劳动力、材料、机械设备等）确保工程不会因为资源匮乏或短缺而在工期、质量、安全等方面受到影响。通过编制资源供应计划及资源管理计划，在施工过程中采取一系列必要的技术组织措施，保障工程的顺利实施。工程管理目标我公司为本工程投入最有经158、验的项目管理人员和技术人员，对项目进行精心设计、安装、调试和管理。严格按照华荣风景御园弱电工程施工合同规定的范围、权利、职责和义务，集中各方面优势进行承包管理和组织施工，并保证整个项目质量、进度、成本等目标得以全面实现。质量目标如我公司中标，将保证该工程达到并超过有关国家现行规范、标准，使工程质量达到合格。l 高层民用建筑设计防火规范(2005年版) GB50045-95l 智能建筑设计标准 GBT503 1 4-2000l 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003l 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GBT5031l-2000l 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198159、-94l 安全防范工程技术规范 GB50348-2004l 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94l 电子计算机机房设计规范 GB50174-93l 建筑物防雷设计规范(2000年版) GB50057-94l 建筑物电子住处系统防雷技术规范 GB50343-2004l 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92l 有线电视广播系统技术规范 GY/T106-1999l 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005进度目标如我公司中标，将保证该华荣风景御园弱电工程的所有子系统均可与其它专业交叉进行，满足本工程总体进度计划，不占用关键工序的工期。紧密配合总承包单位的施工进度，并在总包工程160、竣工前10日达到竣工验收条件。按规定工期要求按质按量完成华荣风景御园弱电工程。成本目标如我公司中标，将保证华荣风景御园弱电工程实施成本依照预先制定的成本控制计划执行，通过科学管理及监督控制，使得成本偏差控制在3个百分点以内。安全目标我公司中标，将有效、可靠的安全管理队伍，将安全工作方在第一位，在每道工序均配备安全管理人员，让每个施工人员和队伍认识安全、文明生产的重要性，确保该项目无安全事故。施工现场要求中标后进场前同业主及监理沟通，并在业主的统筹安排下，考虑文明施工的要求，在最短的时间内解决，以便进场顺利施工。 专项工程施工方案和技术措施我公司将针对本次招标的所有系统提供我们的主要施工方案以供161、招标单位、评标委员会参考，使得业主及评标委员会对我司中标后工程施工的主要细节有一全面了解，便于工程实施过程中沟通管理。质量保证体系及措施施工质量管理包括了为了保证工程质量满足标准要求所需的全过程活动。通过确定质量方针、质量目标和职责，并在施工管理活动中通过编制质量计划、质量控制、质量保证和质量提高等措施以保证项目组成员能够正确理解并执行质量政策、完成质量目标及履行质量责任。安全、文明施工及环保措施工程安全文明及环保措施管理是衡量工程项目建设管理水平的重要标志，因此我公司项目部将建立一个完整的安全文明施工的保证体系，从组织结构、安全文明施工管理体系等多方面对项目建设进行安全文明施工管理。建立、健162、全工程安全保证体系，运用系统工程的观点和方法，以保证“安全第一”为目的，将有关部门、各个工作岗位、各个环节的管理和施工安全活动严密地组织起来，使全体成员形成“安全第一”的有机整体，落实施工准备、施工中和系统试运行等工作内容、工作程序、权限和方法，使安全施工在形成过程处于受控状态。安全文明施工管理的目标为“无安全事故”、达到“省文明工地”的要求。劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划本工程主要劳动力的配备要求具有明显的阶段性，要根据不同阶段对系统人员的要求，在保证这些劳动力配置充足的条件下，优化工人技术等级和身体素质、思想素质的配备与管理，对关键工序、关键环节和必要工作面利用现场环境、较为优越163、的条件及时组织轮班抢工及双班作业。在设备材料供应上，按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便合理的安排施工。各种设备材料需要分类堆放整齐，公司在工地设立强有力的材料供应部门，确保施工用料的需要。在工期紧张时，可按情况增加人力、物力、财力等资源投入，扩大工作面，确保工期。施工进度计划及保证措施施工时间安排工 期：紧密配合总承包单位的施工进度，并在总包工程竣工前10日达到竣工验收条件。整个工程具体进度计划表见“第8章 施工进度计划及保证措施”的附表。确保工期的技术组织措施工程实施过程中，受各方面因素的影响，项目实际进度会同批准的进度计划存在偏差。我公司将通过对164、进度计划、绩效报告、变更申请等的审查，利用工程施工进度控制系统、绩效测量、偏差分析等手段对发生偏差的进度计划进行纠正并加以更新，保证工程能够按招标书要求的进度完成。系统测试、验收及竣工资料系统测试是在前期系统运行稳定的基础上进行，本阶段主要对系统的功能进行测试，并根据业主的新增需求进行调整，从而为最终的竣工验收在资料及系统功能上做准备。工程竣工验收是项目施工活动的最后阶段，通过建设单位及政府主管部门的工程验收，确认本工程已达到了设计要求后，施工任务即宣告结束。交工验收是全面考核项目建设成果，检验设计和工程质量的重要环节；应以系统相关的工程设计规范、工程施工及验收规范、工程质量（等级）评定标准和165、工程所在地政府有关部制订的竣工验收规定及施工图纸和说明书、施工技术文件为依据，评定质量等级，进行交工验收，工程竣工阶段除了进行相关条件的准备外，还要做好许多准备工作，以求交工手续完备，顺利地进行交工。三、项目部组织机构项目组织管理概述本公司作为建筑物智能化系统的专业承包企业，在技术力量、项目管理及工程质量管理等方面在业内有明显的优势。我公司拥有强有力的项目管理队伍及技术队伍，对大型建设项目的质量、进度、造价等各个重要方面能进行直接管理和有效地控制，满足和平衡施工生产诸要素的需求。一旦中标，我公司将为本项目投入最富经验的人员，对项目进行精心设计、安装、调试和管理。我们一方面将继续发扬在承包管理中166、已取得的丰富实践经验；另一方面将严格按照建设工程施工合同规定的范围、权利、职责和义务，集中各方面优势进行承包管理和组织施工，并保证整个项目质量、进度和安全等目标得以全面实现。创“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”是我们的总目标，为了实现这一总目标，我们将努力做到：1) 组建最佳承包管理项目组，适应承包管理要求根据本工程承包管理需要及特点和我们的工程经验，拟配备有二十余人组成的承包管理项目组，项目组的人员大都是参加过大型项目施工、经验丰富的技术骨干， 项目经理、项目助理、技术主管、现场主管、软件主管、质量安全主管等人员组成。管理班子的组织体系和人员配备突出加强指导、协调和管理能力。2) 认167、真做好施工准备，创造良好的施工条件3) 为了搞好承包管理，确保安全事故为零，认真做好施工管理准备工作是非常重要的。认真落实各项规章制度我们制定了质量、施工、技术、设备、物资、资料、安全治安、现场标准化等管理办法，并认真予以落实和执行。项目组人员必须按职责熟悉并了解业主的要求和有关的制度、规范，及合同中各项条款和附件的要求和规定;创建市文明工地。项目负责人为使本项目顺利进行，将由公司技术总工程师等共同组成决策管理层，公司副总经理汤小森为项目的负责人。其主要作用是组织检查项目执行情况，并及时处理在合同执行中遇到的各种重大事件与问题。项目组的组织职责项目组职责项目组以项目经理为主，对本项目负有全面管168、理的责任。项目经理职责：n 根据企业法定代表人授权的范围、时间、和内容，对项目实施全过程的全面管理。n 贯彻执行国家和当地政府的有关法律、法规和执行企业的各项规章制度；n 严格财经制度，加强财经管理，正确处理国家、企业与个人的利益关系；n 履行“项目管理目标责任书”规定的任务，执行由项目组负责履行的各项条款；n 对项目的生产要素进行优化配置和动态管理；具体安排项目工程中管理人员的工作责任和目标，分工明确，及时指导和监督有关人员的工作，明确任务和职责权限，团结协作；n 建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施；做好项目中的各项原始记录工作，尤其是隐蔽工程及甲方要求变更情况必须有文字资料，甲方签认169、妥善保管；严把工程质量关，严格执行施工工艺规范及质量验收标准，搞好技术交底，做到规范化、标准化、有效化，发现问题应及时整改、反馈，确保工程保质、保量按期竣工；n 进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件；n 对项目进行有效控制，执行有关技术规范标准，积极推广应用新技术，确保工程质量和工期，实现安全、文明生产，努力提高经济效益。n 处理项目部的善后工作;组织工程项目施工中的专题会议，及时处理工程中的疑难问题；负责协调处理好与甲方与乙方监督部门，与劳务作业层，与土建安装等方面的关系，保证工程项目的顺利实施。质量安全主管职责n 直接对项目经理负责；n 根据国家及地方的规范及法规、项目的相关文件监控项170、目的质量；n 根据此项目的具体情况，编制质量手册，并要求所有项目组成员遵照执行；n 建立定期检查制度；n 制订质量岗位责任制。n 负责组织制订工程总体安全控制计划，就工程安全有关事宜负责对外联络、协调、合作沟通工作；n 负责工程安全方针的贯彻落实；n 汇总并通报有关工程安全情况，发现重大安全问题，及时向项目经理汇报。 技术主管职责n 统筹管理所辖系统工程师的工作；n 负责审核所辖系统工程师提交的技术资料（深化设计、变更设计、调试大纲、测试记录、竣工文档等）；n 组织与其它专业的技术沟通，解决工程中的技术问题；n 组织工程师参加技术培训，提高专业素质；n 对项目经理负责，配合项目经理全力开展技术171、质量和进度管理。现场主管职责n 对项目经理负责；n 统筹管理所辖现场工程师的工作； n 负责现场施工的协调和管理；n 负责解决施工中所遇到的问题；n 负责审核管理所有现场的工程施工文件；n 组织协调分包施工队伍的工作。系统工程师职责n 根据合同的技术方案，对系统进行深化设计，提供或审核相关的施工图纸，并负责组织业主方、监理方、设计方、施工方进行图纸会审，确定施工图纸并做好会审记录，对施工设计的准确性、合理性、科学性负责；n 根据系统的技术特点及相关施工工艺要求，在现场工程师的协助下针对整个工程项目的整体情况制定或审核系统施工进度计划和设备进场计划、编写或审核施工组织方案，并做好工程技术交底工172、作；n 根据供货清单和产品的有关资料，协助仓管人员办理设备入库手续并组织监理工程师及甲方工程师验货、填写相关工程凭证；n 根据相关国家规范标准及技术资料制定调试计划、验收标准、测试大纲、培训计划等等，并负责组织实施；n 参考现场施工工程师提供的现场施工进度报表及现场施工工作量报表，为工程结算提供依据；n 根据工程情况及有关的定额标准审核现场工程增减量的技术合理性及相关增减的工程费用；n 在现场施工工程师的协助下，收集整理编写竣工文档并负责组织竣工验收工作；n 根据公司的工程技术业务状况，主动收集并及时掌握有关产品相关技术的市场动态、产品的质量、型号、类别及价格、各系统承建商的技术实力、工程管理173、水平的相关资料，为项目决策提供技术依据。现场工程师职责n 根据工程的实际情况做好施工进场前期准备工作；n 根据施工图纸和有关规范对工程进行现场管理及监督；n 根据施工进度表对工程进度进行现场管理及监督；n 根据工程验收规范和合同辅材清单，做好辅材报验及线路隐蔽工程的验收；n 负责掌握实际工程量的完成情况，对实际工程量的增减做好凭证记录；n 与其他人员通力合作，负责综合处理现场施工的协调问题和组织工作；n 督促系统承建商建立安全管理机制，确保安全文明施工。质检工程师职责n 根据合同、施工图纸和有关规范对工程施工质量进行现场管理及监督；n 根据施工进度表对工程进度进行现场管理及监督；n 根据要求检174、验工程成品、半成品、材料等物料的质量；n 根据质量管理体系要求实施质量管理；n 作好质量管理文件；n 与其他人员通力合作，完成工程全面质量管理工作。安全员职责n 对工程各阶段、各环节安全进行监督管理，监督施工过程的安全生产、纠正违章；n 负责安全活动和安全教育；n 监督劳保物品的质量和使用；n 组织施工安全技术措施的实施；n 保证使用各类机械安全运行并且监督施工工人的持证遵章实施；n 保证防火设备的齐全和有效，消除火灾隐患；n 配合有关部门排除安全障碍。仓管职责n 协助项目经理，对项目经理负责；n 按ISO9000管理要点，对材料及工具做好标识管理及入库、出库建帐工作；n 负责工具发放、材料的175、收发及保管；n 保证经管的成品库存及仓运设备应负责安全使用的责任，如果破损应立即反映给项目经理并立即委托修护； n 保证仓库的防火、防盗的安全；n 配合采购部门进行物料的采购、进场计划。项目组织架构图见下图：项目人员详细名单项目经理： 汤小森技术主管： 张建华施工总负责： 汤小森、张建华质检员： 宋强材料员： 石静安全员： 席成涛现场支持： 汤小森、张建华、刘杰以上施工人员均为本公司正式员工，完全可以确保施工质量。人员后备我司将根据项目进行过程中的不同阶段，随时调配各部门的工程技术人员参与到该项目的总包管理中去，有效地协调各子系统之间的施工，确保工程按时、保质、保量的完工。四、工程施工组织工程176、实施工程施工组织设计本工程包括计算机网络系统、综合布线系统、安全防范系统、有线电视系统、公共广播系统、停车场管理系统、楼宇对讲系统、防雷系统、接地系统等子系统。我们在业主的领导及监理单位监督管理下规范的完成该弱电智能化工程的各子系统。设计上遵循标准化、结构化和先进性、成熟性、实用性、开放性、可集成性、可扩展性、安全性、可靠性和经济性的原则。把各系统功能综合集成，以达到较高的性能价格比，通过详细的结构化布线支持和规范、高质量的施工、安装，完成华荣风景御园的弱电智能化建设。施工准备施工准备工作充分可以使施工过程连续注、均衡地、有节奏地进行,保证工程在规定期限内交付使用，在保证施工质量的前提下,施工177、效率,降低工种成本。按系统会审施工图、工艺流程、设备位置、坐标尺寸、管材选用、管件预埋、一般设备加工。按图做出人力、机具和测试设备计划，安排施工场地，根据施工预测进场时间。向工程部下达任务书和技术、质量安全交底、紧密配合施工部署和进度要求。各种管材、设备、附属制品零件等进入施工现场，检查或检验其质量，满足国家规定标准和设计要求。施工准备工作必须贯穿施工的全过程，要提前做好分项工程和工序衔接的准备工作。主要施工方法说明预埋管路敷设施工方法执行建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96并参照执行建筑电气安装工程图集第二版。弹线定位盒箱固定管路敷设暗管敷设现浇混凝土板内配管，在底层钢筋绑扎完178、毕后，上层钢筋未绑扎前，根据施工图对位置配合土建施工。随墙砌体配合施工立管。随现浇混凝土墙配管，土建钢筋网片绑扎完毕，按墙体线配管。钢管管口处理，所有立管均应扫管带线、封堵管口。明管敷设配合土建结构安装好预埋件。配合土建内装修油漆、泵活完成后进行明配管。采用胀管安装时，必须在土建抹灰后进行吊顶内或及护墙板内管路敷设结构施工时，配合土建安装好预件，内部装修施工时，配合土建做好吊顶设备安装位置。钢管敷设工艺流程暗管敷设工艺流程为：1.管箍丝扣连接2.焊接套管连接3.管进盒、箱 管路连接稳住盒 箱测定盒 箱位置1冷煨管2切 管3套 管 预制加工 暗管敷设 地线连接 变形缝处理1.随墙(砌体)配管2.179、大模板现浇混凝土配管3.现浇混凝土楼板配管4.预制空心楼板配管 暗管敷设方式1.跨接地线2.防腐处理明管、吊顶内、护墙板内管路敷设工艺流程为：明管敷设吊顶内护墙板内管路敷设预制加工弯管、 支架、吊架 测定盒、箱及 固定点位置 支架、吊架 固定方法盒 箱固定 管路敷设与连接1管路敷设2管路连接3.管进盒 箱 变形缝处理 地线连接1跨接地线2.防腐处理金属线槽安装）配合土建的结构施工、预留孔洞、预埋和预埋吊杆、吊架等全部完成。）顶栅和墙面的浇漆及壁纸全部完成后，方可进行线槽敷设。）线槽安装工艺流程 预留孔洞 预埋吊杆吊架金属膨胀螺栓安装 预 埋 铁 钢 结 构 弹线定位支架与吊架 螺栓固定支架与吊180、架 焊接固定 线槽安装 吊线安装 保护地线安装 槽 内 配 线 线路检查及绝缘摇测一般机房和设备安装箱、架、控制器等安装箱、架、控制箱的安装应在下述工作完成后进行：管线、盒均敷设完毕。土建的墙面油漆、浆及装修作业全部完成。由地面引出端口时，应待土建地面完毕，盒口修好后进行。安装前的设备检验：施工前应对所安装的设备外观、型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产地证明、说明书、技术文件资料进行检验，检验设备是否选用厂家原装产品，设备性能是否达到设计要求和国家标准的规定； 机柜安装：机柜台安装位置应符合设计要求，机柜应离墙m，便于安装和施工；底座安装应牢固，应按设计图的防震要求进行施工；机柜安放应181、竖直，柜面水平，垂直偏差不大于，水平偏差不大于3mm，机柜之间缝隙不大于mm；机柜表面应完整，无损伤，螺丝坚固，每平方米表面凹凸度应小于mm；机柜内接插件和设备接触可靠；机柜内接线应符合设计要求，接线端子各种标志应齐全，保持良好；机柜内配线设备，接地体，保护接地，导线截面，颜色应符合设计要求；所有机柜应设接地端子，并良好连接接入大楼接地端排。接地金属管线和建筑物防雷接地应有良好的整体接地。箱体的金属屏蔽电缆线屏蔽层、线缆吊索和箱件金属外壳应立即连通，良好接地。设备安装各分系统的现场设备和监控中心的设备安装严格执行国家相关规范，并执行民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92中的相关系统规定。各系182、统主要施工方法一般线缆的敷设管内穿线和槽内配线应在建筑的结构及土建施工墙面、地面抹灰作业完成后进行，线槽内清扫干净。穿线流程选择导线穿带线扫管放线及断线导线及带线的绑扎带护口穿线导线接头接头包扎线路校验及测试检测记录综合布线系统工程的电缆施工敷设综合布线系统分建筑群主干布线子系统、建筑物主干布线子系统和水平布线子系统三部分。第一部分为屋外部分，其安装施工现场和施工环境条件与本地线路网通信线路基本一致，所以电缆管道、直埋电缆和架空电缆等施工，可以互相参照使用，在此不再赘述。下面重点介绍的均为屋内部分，即建筑物主干布线子系统和水平布线子系统，包括缆线敷设和终端等内容。建筑物主干布线子系统的电缆施工183、建筑物主干布线子系统的缆线较多，且路由集中，是综合布线系统的重要骨干线路，来不得半点马虎。（1）对于主干路由中采用的缆线规格、型号、数量、起始段落以及安装位置，必须在施工现场对照设计文件进行重点复核，如有疑问，要及早与设计单位协商解决。对己到货的缆线也需清点和复查，并对缆线进行标志，以便敷设时对号入座。（2）建筑物主干缆线一般采用由建筑物的高层向低层下垂敷设，即利用缆线本身的自重向下垂放的施工方式。该方式简便、易行、减少劳动工时和体力消耗，还可加快施工进度。为了保证缆线外护层不受损伤，在敷设时，除装设滑车轮和保护装置外，要求牵引缆线的拉力不宜过大，应小于缆线允许张力的80。在牵引缆线过程中，要184、防止拖、蹭、刮、磨等损伤，并根据实际情况均匀设置支撑缆线的支点，施工完毕后，在各个楼层以及相隔一定间距的位置设置加固点，将主干缆线绑扎牢固，以便连接。（3）主干缆线如在槽道中敷设，应平齐顺直、排列有序，尽量不重叠或交叉。缆线在槽道内每间隔1.52m应固定绑扎在支架上，以保持整齐美观。在槽道内的缆线不得超出槽道，以免影响槽道盖盖合。（4）主干缆线与其它管线尽量远离，在不得已时，也必须有一定间距，以保证今后通信网络安全运行。具体见表1和表2中所列。表1 对绞线对称电缆与电力线路最小净距（mm）项目电力线路的具体范围（380V）2kVA5kVA对绞线对称电缆与电力线路平行敷设130300600有一方185、在接地槽道或钢管中敷设70150300双方均在接地槽道或钢管中敷设注80150注：平行长度小于10m时，最小间距为10mm；对绞线对称电缆为屏蔽结构时，最小净距可适当减小，但应符合设计要求。表2 对绞线对称电缆与其它管线的最小净距序号管线种类平行净距（mm）垂直交叉净距（m）序号管线种类平行净距（m）垂直交叉净距（m）1避雷引下线1.000.304热力管（包封）0.300.302保护地线0.050.025给水管0.150.023热力管0.500.506输气管0.300.02水平布线子系统的电缆施工水平布线子系统的缆线是综合布线系统中的分支部分，具有面广、量大，具体情况较多，而且环境复杂等特点，186、遍及智能化建筑中所有角落。其缆线敷设方式有预埋、明敷管路和槽道等几种，安装方法又有在天花板（或吊顶）内、地板下和墙壁中以及它们三种混合组合方式。在缆线敷设中应按此3种方式的各自不同要求进行施工。（1）缆线在天花板或吊顶内一般有装设槽道或不装设槽道两种布线方法。在施工时，前者应结合现场条件确定敷设路由；后者应检查槽道安装位置是否正确和牢固可靠。上述两种敷设缆线的情况均应采用人工牵引，单根大对数的电缆可直接牵引不需拉绳。敷设多根小对数（如4对对绞线对称电缆）缆线时，应组成缆束，采用拉绳牵引敷设。牵引速度要慢，不宜猛拉紧拽，以防止缆线外护套发生被磨、刮、蹭、拖等损伤。必要时在缆线路由中间和出入口处设187、置保护措施或支撑装置，也可由专人负责照料或帮助。（2）缆线在地板下布线方法较多，保护支撑装置也有不同，应根据其特点和要求进行施工。除敷设在管路或线槽内，路由已固定的情况外，选择路由应短捷平直、位置稳定和便于维护检修。缆线路由和位置应尽量远离电力、热力、给水和输气等管线（具体间距见表1、表2）。牵引方法与在天花板内敷设的情况基本相同。（3）缆线在墙壁内敷设均为短距离段落，当新建的智能化建筑中有预埋管槽时，这种敷设方法比较隐蔽美观、安全稳定。一般采用拉线牵引缆线的施工方法。如已建成的建筑物中没有暗敷管槽时，只能采用明敷线槽或将缆线直接敷设，在施工中应尽量把缆线固定在隐蔽的装饰线下或不易被碰触的地方188、，以保证缆线安全。缆线的终端和连接这里的缆线终端和连接是指建筑物主干布线和水平布线两部分的铜芯导线和电缆（不包括光缆部分，光缆终端和连接将在下节介绍）。由于缆线终端和连接量大而集中，精密程度和技术要求较高。因此，在配线接续设备和通信引出端的安装施工中必须小心从事。（1）配线接续设备的安装施工要求缆线在设备内的路径合理。布置整齐、缆线的曲率半径符合规定、捆扎牢固、松紧适宜，不会使缆线产生应力而损坏护套。终端和连接顺序的施工操作方法均按标准规定办理（包括剥除外护套长度、缆线扭绞状态都应符合技术要求）。缆线终端连接方法应采用卡接方式，施工中不宜用力过猛，以免造成接续模块受损。连接顺序应按缆线的统一色189、标排列，在模块中连接后的多余线头必须清除干净，以免留有后患。缆线终端后，应对配线接续设备等进行全程测试，以保证综合布线系统正常运行。（2）通信引出端（信息插座）和其它附件的安装施工对通信引出端内部连接件进行检查，做好固定线的连接，以保证电气连接的完整牢靠。如连接不当，有可能增加链路衰减和近端串音。在终端连接时，应按缆线统一色标、线对组合和排列顺序施工连接（应符合EIATIA 568A或568B规定）。如采用屏蔽电缆时，要求电缆屏蔽层与连接部件终端处的屏蔽罩有稳妥可靠的接触，必须形成360圆周的接触界面，它们之间的接触长度不宜小于10mm。各种缆线（包括跳线）和接插件间必须接触良好、连接正确、标190、志清楚。跳线选用的类型和品种均应符合系统设计要求。前端设备安装需要安装的前端设备主要是综合布线系统的各种信息插座。前端设备的安装，应根据施工图纸设计要求的坐标点及其高度、角度等，预告膨胀螺栓或预埋吊挂件。要求定位准确、安装牢固、造型美观。若线缆敷设工序与设备安装工序相隔时间较长，在设备安装前重新复测线缆的性能。以保证系统的一次开通率和可靠性。安装完毕后，应收集好前端设备的有关资料，如开箱单、产品合格证、使用说明书等。并应做好相应的调试和安装记录，以备检查或复核。前端设备安装完成后，及时组织向工程监理报验，待检查合格并办理有关手续后方可下一道工序的施工。隐检隐蔽工程的验收按实际情况，重复征得监理191、的批准后，可以按楼层，分部分项验收，办理隐检手续。现场勘查视频监控系统施工流程工程技术人员进驻现场，查清管线、确定前端位置、安装方式二次设计技术准备依据标书要求，针对现场实际进行合理地、周密地系统设计，以便有效地指导工程实施对所选用的设备器材，对每一个技术方案都要进行必要的现场试验，使设备的选型配置达到最佳效果，提前对系统软件进行编程设计，及时处理可能出现的问题。设备验货安装前对购进设备进行检验、测试，发现问题及时通知厂商退货管线敷设按照现场情况，编制出合理的敷设方案，做到不漏敷、不错敷，保证敷设质量，在给定的时间内将线缆准确地敷设到位，并进行线路校验预装基础对于需要预先安装的基座，首先要进行192、方案设计，设计出合理的安装配件设备组装为提高安装效率，需对前端设备进行组装调试，分期分批将设备安装到位。设备接线根据二次设计的连线图，进行前端设备的连线，保证系统的一致性。机房安装根据二次设计，完成主机系统的连线。设备调试首先进行独立系统的调试，使其达到系统设计要求。系统调试完成软件性能的测试，进行相关系统的联调，实现系统的最终设计要求。操作培训检验系统的可靠性，发现问题及时处理试运行查工程验收系统测试和检验我公司将按国家及相关行业标准对各系统进行测试和检验工作，这些测试和检验工作，配合工程阶段进展实施。并根据各分系统的使用需求、技术需求以及相应质量评定标准编制分系统测试大纲，并保存测试记录。193、五、系统验收系统验收遵循以下规划:高层民用建筑设计防火规范(2005年版) GB50045-95智能建筑设计标准 GBT503 1 4-2000智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GBT5031l-2000民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94安全防范工程技术规范 GB50348-2004有线电视系统工程技术规范 GB50200-94电子计算机机房设计规范 GB50174-93火灾自动报警设计规范 GB50116-98建筑物防雷设计规范(2000年版) GB50057-94建筑物电子住处系统防雷技术规范 GB50343-200194、4民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92有线电视广播系统技术规范 GY/T106-1999人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 系统验收本工程由业主、监理、施工单位组成项目验收组，实施验收计划，制定工程验收程序、方式、内容。系统验收前必须首先进行系统自验，合格后方可进行预验和总验。验收前要编制好竣工交验大纲，在业主的组织下，邀请设计单位，监理单位及有关部门参加，施工单位应做好交验准备，提供下列资料：设计文件和相关的技术标准；系统的验收规范和标准；系统的评估办法；施工图纸、竣工图纸及施工中各类设计变更单、施工洽商单；各种施工记录，包括管线敷设记录、设备安装调试记录、试运行记录等；195、各类设备资料，包括产品说明书、用户操作手册、保修单等；各种管理资料，包括公司资质证明、开工报告、竣工报告等。然后按竣工交验程序，分别对各系统功能、施工质量、竣工资料等项目进行检查和验收。具体验收内容为：安装设备的数量、型号、规格；完整的竣工、验收资料一式四份；设备安装、调试的特殊性；备品和备件；系统功能和技术指标；操作和维护手册；系统质量；最后做出评价意见，完成竣工交验工作。对交验中提出的问题，应由施工单位限期整改。系统通过验收后，转入运行保障期和质量保证期，为确保系统长期处于正常运行状态，除正确操作、合理使用外，还需建立检修维护制度。坚持经常性的维护，保证电子设备清洁、干燥、除尘、防潮、防静196、电。坚持定期或及时的故障维修，保证系统正常、可靠、持续的运行。具体检修、维修制度可由我们协助业主建立和协同执行。六、质量保证体系及措施公司质量保证体系完善的质量保证体系需要一个严密的组织结构，需要各个部门协调工作，落实具体的人员来完成质量监控的任务。在本工程中,我公司将建立以质量部为核心的工程质量检查小组，定期或不定期地对工地进行全面的质量检查，对施工质量进行全面的监控。切实做到施工质量责任到人，层层落实。公司质量保证架构质量是企业的生命,一个企业尤其是施工企业,如果工程质量过不了关,那后果将不堪设想,“质量第一,用户至上”是我公司的行动宗旨,不论工程大小,始终把工程质量放在首位。我公司在长期197、的施工实践中建立了一整套较完善的质量保证体系。我公司按照ISO9000质量保证模式建立了质量保证体系，它包括质量手册、程序文件、操作层次的作业指导书以及质量体系运行中的各种质量记录。公司质量体系的建立，极大地促进了公司质量工作有组织、有秩序的开展，公司对每一项业务和每一项工程，坚持按照ISO9000标准严格管理每一个质量环节，从合同控制、设计控制、文件和资料的控制、采购控制、设备及过程控制，确保了每一项业务和每一项工程自始至终的过程质量处于受控状态，为最终工程项目质量目标的圆满实现奠定了可靠的基础。同时严格控制采购管理，对采购计划进行审批确认后，再签订采购合同，到货时进行设备检验，必要时进行性198、能测试，确保将最适用的产品应用到工程项目中。公司高度重视质量体系运行中产生的质量记录的收集、保存和管理，对质量记录格式以及从产生到归档的管理细致、严格，使之能充分反映公司质量体系运行的真实全貌，为不断开展质量改进活动提供了依据，也是实现工程项目质量可追溯性的重要依据之一。质量保证流程本公司的ISO9001：2000文件化的质保体系，是本公司维持质量基本水平的一个有效控制工具，按照ISO9001：2000各项文件规定正常运作，能够有效的保证工程质量稳定、连续并不断提高，其主要内容有：1) 合同评审管理：对招标文件和合同草案进行评审，确保合同条款明确完善和对其正确理解，正式合同签订前及执行期间对合199、同进行评审。2) 图纸资料管理：对本工程技术文件包括设计变更、施工联系单等从施工到验收的全过程进行控制，使其处于受控状态。3) 采购管理：公司建立合格供应商名单，并定期对其进行评审，采购产品时制订完整的计划、合同和相应的规范、标准等并严格进行验证。4) 建设单位提供的物资管理：将建设单位提供的物资列入采购计划，按规定对其进行验证、检验、储存和保管，出现问题加以记录和处理。5) 产品标识与追溯性管理：产品材料、施工过程及竣工工程进行有效标识，使产品具有可识别性和可追溯性。6) 工序控制管理：对施工工序各个环节的控制，保证其质量满足要求，对特殊工序由具备资格的人员进行操作并进行连续的监控。7) 检200、验与试验管理：严格按规定对产品和过程进行检验和试验，确保质量符合要求。8) 检验、测量和试验设备管理：按规定对检验、测量和试验设备的购置、统一管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且精度能满足使用要求。9) 检验和试验管理：对检验和试验状态操作标识和控制，确保只有通过了规定的检验和试验且合格的产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标识。10) 不合格品的控制管理：对原材料、半成品及工序中不合格品的及时标识、隔离、审批并采取相应的处置措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。11) 纠正和预防措施管理：对施工中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分析，采取相应的纠201、正措施，并定期总结，分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格减少至零。12) 搬运、储存、防护和交付管理：对施工设备材料搬运、储存、保管和交付进行严格控制，防止其损坏或变质。13) 质量记录的控制管理：对质量记录进行标识、填写、收集、归案、储存、保管，按规定进行严格控制，以证实产品达到规定的要求。14) 培训管理：对员工进行上岗前培训，特殊关键作业培训或技术管理人员培训等，使其素质满足相关的要求。15) 售后服务对已交付的工程，我司严格按照售后服务规程，进行回访和维护。 工程质量管理工程质量保证体系 根据弱电智能化工程的实际需求，我公司建立工程项目的质量体系，并有效地运行于工程实施202、的各个环节和阶段，以确保工程质量目标的实现。质量保证架构图1) 质量安全组控制施工质量为了确保工程质量目标的实现，项目将成立质量安全组，其组长和成员如下：组 长：项目经理副组长：质量安全主管成 员：质量员公司质量部项目部现场施工组现场技术组软件组质量安全组施工班组工程部工程质量目标及目标分解我公司将保证证该工程达到要求质量，并达到合格。工程施工质量等级达到合格标准。我公司在项目开始之时，就组织经验丰富的项目管理队伍，按照ISO9000质量体系要求，建立完善的项目管理体系，按相关设计标准及业主要求进行设计，采用合格的材料设备，按合同要求组织施工及管理，依据现行的验收标准进行验收，确保工程建设主要203、目标的实现。提供安全、高效、舒适、便利的工作与活动环境；提供本工程的设备（或系统）、功能和信息共享的智能管理环境，提高本工程现代化管理水平，降低运行成本；提供本工程未来发展所需的智能建筑功能升级与扩展的余量。为了达到本工程的质量总目标，对工程施工采取全过程的目标管理，并将本工程质量总目标分解为各系统工程的分目标；各质量目标均落实到具体个人头上，实行目标责任制，明确奖罚指标，使每个系统工程责任人和参加施工班组全员直接相关，共同对目标负责，从而使每个分系统的管理者与操作者形成有效的压力与动力，最大限度地调动和发挥每个员工的积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。目标管理是施工全过程质量管理中心内容，204、质量保证措施的每一项具体的工作都必须围绕“目标”中心而开展，确定工程整个施工过程将以目标管理统揽全局，以经济责任为杠杆，以全面推广应用质量目标为手段，开展质量管理工作。工程项目质量控制的基本方法施工质量是关系到华荣风景御园弱电工程成功建成的关键，因此我公司将质量作为本工程的核心要素。对此，项目组将建立一个完整的质量保证体系，从组织结构、设计、材料采购和保存、施工、调试验收、售后服务等多方面对项目的实施进行全过程的动态质量管理。建立、健全质量保证体系，严格按照ISO9000标准，以保证质量为目的，将有关部门、各个工作岗位、各个环节的管理和施工生产活动严密地组织起来，使全体成员形成保证质量的有机整205、体，落实施工阶段的工作内容、工作程序、权限和方法，使工程质量在形成过程中处于受控状态。（1） PDCA循环l 计划P（Plan） 根据其任务目标和责任范围，确定质量控制的组织制度、工作程序、技术方法、业务流程、资源配置、检验试验要求、质量记录方式、不合格处理、管理措施等具体内容和做法。l 实施D（Do） 计划行动方案的交底和按计划规定的方法与要求展开工程作业技术活动。目的在于使具体的作业者和管理者，明确计划的意图和要求，掌握标准，从而规范行为，全面地执行计划的行动方案，步调一致地去努力实现预期的目标。l 检查C（Check） 对计划实施过程进行各种检查，作业者的自检、互检和专职管理者专检。检查206、是否严格执行了计划的行动方案；实际条件是否发生了变化；不执行计划的原因。检查计划执行的结果，是否达到标准的要求。l 处置A（Action） 对于质量检查所发现的质量问题或质量不合格，及时进行原因分析，采取必要的措施，予以纠正，保持质量形成的受控状态。（2） 三阶段控制l 事前控制，工程项目施工阶段编制施工组织设计，必须建立在切实可行，有效实现质量目标的基础上，作为一种行动方案进行施工布署。一是强调质量目标的计划预控，二是按质量计划进行质量活动前的准备工作状态的控制。l 事中控制，对质量产生过程各项技术作业活动操作者在相关控制的管理下的自我行为约束的同时，充分发挥其技术能力，去完成预定质量目标的207、作业任务。对质量活动过程和结果，来自他人的监督控制，包括来自企业内部管理者的检查检验和来自企业外部的工程监理和政府质量监督部门等的监控。通过监督机制和激励机制相结合的管理方法，来发挥操作者更好的自我控制能力，以达到质量控制的效果。l 事后控制，当出现质量实际值与目标值之间超出允许偏差时，必须分析原因，采取措施纠正偏差，保持质量受控状态。（3） 三全控制管理l 全面质量控制，全面质量控制还应该包括设计、施工、材料设备供应商，任何一方任何环节的怠慢疏忽或质量责任不到位都会造成对建设工程质量的影响。l 全过程的质量控制，从源头抓起，全过程推进。按照建设程序，从建设构想提出，设计、施工、验收、使用等各208、个有机联系的环节，构成了建设项目的总过程。其中每个环节又由诸多相互关联的活动构成相应的环节，构成了建设项目的总过程。其中每个环节又由诸多相互关联的活动构成相应的具体过程。主要的过程有：设计过程；施工采购过程；施工组织与准备过程；检测设备控制与计量过程；施工生产的检验试验过程；工程质量的评定过程；工程竣工验收与交付过程；工程回访维修服务过程。l 全员参与过程，总目标必须逐级分解，直到最基层岗位，从而形成自下而上，自岗位个体到部门团体的层层控制和保证关系，使质量总目标分解落实到每个部门和岗位。施工质量遵循标准高层民用建筑设计防火规范(2005年版) GB50045-95智能建筑设计标准 GBT50209、3 1 4-2000智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GBT5031l-2000民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94安全防范工程技术规范 GB50348-2004有线电视系统工程技术规范 GB50200-94电子计算机机房设计规范 GB50174-93建筑物防雷设计规范(2000年版) GB50057-94建筑物电子住处系统防雷技术规范 GB50343-2004民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92有线电视广播系统技术规范 GY/T106-1999人民防空地下室设计规范 GB50038-2005施工质量控制措施为了高质210、量完成本次工程，我公司将严格遵守质量管理程序，并在实际施工中采取合理有效实施方法。施工准备质量控制是开工前的全面施工准备和施工过程中各系统分项工程施工作业前的施工准备，此外，还包括季节性的特殊施工准备；施工过程的质量控制是全过程施工生产及其中各分系统分项工程的施工作业过程；施工验收质量控制，包括隐蔽工程验收、检验批验收、分项工程验收和整个建设工程项目竣工验收过程的质量控制。施工生产要素的质量控制（1） 劳动主体的控制通过择优录用、加强思想教育及技能方面的教育培训；合理组织、严格考核，并辅以必要的激励机制，使企业员工的潜在能力得到最好的组合和充分的发挥。企业坚持对所选派的项目领导者、组织者进行质211、量意识教育和组织管理能力训练，坚持施工人员的资格考核，坚持工种按规定持证上岗制度。（2） 劳动对象的控制原材料、半成品、设备的质量控制的主要内容为：控制材料设备性能、标准与设计文件的相符性；控制材料设备各项技术性能指标、检验测试指标与标准要求的相符性；控制材料设备进场验收程序与质量文件资料的齐全程度。贯彻执行材料设备在封样、采购、进场检验、抽样检测及质保资料提交等一系列明确规定的控制标准。（3） 施工工艺的控制l 全面正确地分析工程特征、技术关键及环境条件等资料，明确质量目标、验收标准、控制的重点和难点；l 制定合理有效施工工艺、施工方法，施工区段划分、施工流向及劳动组织等；l 为确保工程质量212、，尚应针对工程具体情况，编写气象地质等环境不利因素对施工的影响及其应对措施。（4） 施工设备的控制l 对施工所用的机械设备，各类加工机械、专利技术设备、检查测量仪表设备等，应根据工程需要从设备选型、主要性能参数及使用操作要求等方面加以控制。（5） 施工环境的控制环境因素对工程施工的影响一般难以避免，要消除其对施工质量的不利影响，采取预测预防的控制方法：l 根据设计要求，预测不利因素l 对天气气象方面的不利条件，明确施工措施，落实人员、器材等方面各项准备以紧急应对，从而控制其对施工质量的不利影响；l 对环境因素造成的施工中断，必须通过加强管理、调整计划等措施，加以控制。施工作业过程的质量控制（1213、） 施工作业过程的质量控制的程序l 进行作业技术交底，包括作业技术要领、质量标准、施工依据、与前后工序的关系等。l 检查施工工序、程序的合理性、科学性，防止工序流程错误，导致工序质量失控。检查内容包括：施工总体流程和具体施工作业的先后顺序，在正常的情况下，要坚持先准备后施工、先深后浅、先测试后安装、先验收后交工等等。l 检查工序施工条件，即每道工序投入的材料、使用的工具、设备及操作工艺及环境条件是否符合施工组织设计的要求。l 检查工序施工中人员操作程序，操作质量是否符合质量规程要求。l 检查工序施工中间产品的质量，即工序质量、分项工程质量。l 对工序质量符合要求的中间产品（分项工程）及时进行工214、序验收或隐蔽工程验收。l 质量合格的工序经验收后可进入下道工序施工。未经验收合格的工序，不得进入下道工序施工。（2） 施工工序质量控制要求l 贯彻预防为主的基本要求，设置工序质量检查点，对材料质量状况、工具设备状况、施工程序、关键操作、安全条件、新材料新工艺应用、常见质量通病，甚至包括操作者的行为等影响因素列为控制点作为重点检查项目进行预控；l 落实工序操作质量巡查、抽查及重要部位跟踪检查，掌握施工质量总体状况；l 工序检查应按标准要求进行目测、实测及抽样试验的程序，做好原始记录，经数据分析后，及时作出合格及不合格的判断；l 对合格工序产品应及时提交监理进行隐蔽工程验收；l 完善管理过程的各项215、检查记录、检测资料及验收资料，作为工程质量验收的依据，并为工程质量分析提供可追溯的依据。（3） 设计资料的规范化和制图的质量化在深化设计阶段，我司项目部将积极与业主、总包及监理联系，确定和完善用户需求，在国际化、规范化、标准化的前提下，完成深化设计相关内容。在设计中严格执行设计质量管理的各项措施，严格控制设计变更，确保设计本身的质量。（4） 施工队伍选择在施工队伍的选择上，我公司考虑到本次工程的技术复杂难度。将大幅度提高高级技术工人和技术工人在整个施工队伍的比率。并且增加复杂系统的设备安装工程师、设备调测人员。从整体上提高施工队伍的技术能力，从技术基础上对质量给以保证。（5） 实行“质量一票否216、决权”在整个公司实行“质量一票否决权”。即系统负责工程师对设备选型实行一票否决；施工班组质量安全员对班组施工一票否决；质量安全员对施工队施工一票否决；质量主管对现场施工一票否决。所有规则向质量让路，以质量为中心。（6） 建立岗位责任制根据我司的职责范围设置相应的组织机构，因事设岗，岗位聘用胜任工作的员工，要求尽职尽责，以高度敬业精神来保证下达任务的完成。建立以总进度、质量目标为核心的岗位责任制，明确从项目经理至专业施工员的岗位责任，根据智能化工程的实际特点，在设计项目经理部架构中，项目经理部成立质量管理小组，项目经理为该单位质量第一责任人，从上至下形成了全方位的质量管理网络。工程始终把个人质量217、责任落实作为突破口，明确质量目标，将责任落实到各层，分层负责办法，权责划分办法，协调有序地整体运转。（7） 工序专门负责制根据工程的实际情况，首先按工程阶段划分不同的阶段工序控制节点，然后按重要程度将工序控制节点划分为A类、B类、C类。关键控制点必须相应的关键人员把关。随着工序控制点的受控级别的不同，逐步提高工序控制点受控率，对可能存在的难点和薄弱环节进行重点控制并进行工序诊断，不断追求工序合理化。同时作好各种质量文件，确保质量问题的可追溯性。A类节点：为各个系统中施工关键点或者标志性节点。这种工序必须由质量主管亲自把关。确认施工标准和施工工艺，确保施工质量。并需由监理工程师签字确认的质量节点218、，例如：管线的隐蔽验收、分部分项工程的验收，设备的报验报审。B类节点：为系统中的施工重点。这种工序必须有系统安装工程师和质检工程师来确保施工的质量。例如：前端设备的安装、设备的安装调试工作。C类节点：为各个系统中施工的一般节点。这种工序必须现场工程师和质检工程师来确保施工队的前一段工序的施工质量。例如：系统的管线敷设、综合布线的信息插座安装等施工工序。（8） 在施工进程上推行“零缺陷”标准对每个工序坚持零缺陷标准，不让工序缺陷流至下道工序或其他岗位。具体做法为： 按高于国家的施工工艺和国际标准进行施工； 实行全面质量控制，把质量问题消灭在萌芽状态，不让其影响下步工序； 进行各工序的质量交接制度219、，上一道工序必须由下一道工序的质量负责人验收合格后才能移交给下一道工序。 完善质量奖惩制度。工程质量控制的技术措施我们对本工程的质量总体目标是：工程施工质量等级达到合格标准，且达到国家弱电智能化系统设计甲级标准。为了达到这一目标,我们在施工准备工作、施工检测、执行新规范、质量教育、质量检查与评比、原材料检验、计量、技术措施及岗位责任制等诸方面,将严格按照设计图纸、规范、规程、质量手册、程序文件和作业指导书所规定的方法进行本工程项目的施工、控制与运转。1) 施工准备工作在工程开工前选派有丰富施工管理经验的专业技术人员负责该工程的质量管理工作。技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施220、工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,认真做好图纸的自审与会审。按施工平面布置图搭建临时设施,做好场内道路及水电敷设,做好各种施工机械的维护保养工作,并对全体施工人员进行质量教育及安全教育,为工程开工后保证施工生产的顺利进行做好充分的准备。测试工作与工程质量密切相关,必须引起高度重视。为了保证工程质量,各种测试仪器均需有专职人员负责维修和保养,使各种测试仪器自始至终保持在有效状态。确保各种测试仪器的准确有效。2) 落实岗位责任制认真落实各种岗位责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明。实行奖优罚劣,优质优价,师徒结对,徒弟创优,师傅有奖。经常开展质量教育,不断提高各级管理人员及221、全体施工人员的质量意识,严格按规章办事,做好工序交接工作,上道工序要对下道工序负责,下道工序要对上道工序进行复核,上道工序不合格,下道工序不施工,严格执行“三检制”,使工程质量始终保持在合格状态。施工质量监控流程见图（一）学习图纸和技术资料材料、劳动力准备学习操作规程和质检准 备搭 建 临 时 设 施测 试 仪 器 准 备机 械 设 备 准 备确 定 路 由 和 开 孔办上道工序交接手续严格执行操作规程分系统分工序书面交底系统负责、施工员等参加中 间 检 查自 检隐蔽工程验收签证现场文明施工不合格者返工处理设 备 材 料 合 格 证 检 测 试 报 告自 检 记 录按 图 施 工 合理安排工序222、搭接执行验收评定标准回访准备工作质 量 评 定 记 录隐 蔽 验 收 记 录施 工 日 记事 故 处 理 记 录技术交底施 工质量评定资料整理使用过程质量程序控制图制定严密的技术措施，做好各工序过程中的质量控制根据招标文件提供的资料及施工现场的实际情况，各系统的施工严格按照施工顺序进行施工。开工前进行认真复查，做好原始记录并即时办理签证手续。各工序施工过程中应做到：n 严格按规范及设计图纸要求施工，认真执行各项隐蔽预检制度，各分项工程质量管理，严格执行三检制度，上一道工序不合格，不组织下一道工序施工，隐蔽及中间工程验收在公司检查合格的基础上，报请监理工程师、业主共同参加复检验收，合格后，组织工223、程施工隐蔽记录和组织下道工序施工。n 加强技术管理，认真贯彻国家规范标准及市政府颁发的规定，建立健全岗位责任制，熟悉施工图纸，认真做好施工前和施工中的跟踪检查和技术交底工作。n 施工前必须向施工班组作全面技术交底。施工中认真检查执行情况。n 施工过程中发生严重的缺陷和质量事故，应及时上报，不得随意处理。n 楼层做完内装修的房间，不得堆放材料、工具。n 对分项工程质量要进行严格检查，合格后请甲方、质监站代表验收，并做好隐蔽工程验收记录。具体各个施工阶段质量控制的内容在整个华荣风景御园弱电智能化工程施工中，我们将按照管线施工、设备安装、设备调试三个施工阶段，在施工细节上进行质量管理。 现场设备（或224、前端设备）的安装质量控制n 首先对施工安装人员的安装技术和安装工序的认识进行考核，合格者发上岗证，才有资格进行安装设备。n 对系统的设备进行检验，核对产品出厂合格证和产品安装说明书，是否符合设计要求。检验合格的设备才可进行安装工作。n 检查现场安装环境，只有条件许可的情况下，才可安装设备。n 对各系统设备的安装必须严格遵循安装技术操作规程，同时要考虑便于调试和维护。n 按照控制工序的控制范围由相关负责人员指导设备安装。n 由项目经理组织有关人员对已安装的设备进行质量评定。质量合格，符合设计要求后，做好安装验收工作。 系统设备调试的质量控制措施n 系统设备调试之前必须要求各系统制定本系统的测试大225、纲包括总则、测试目的、测试标准、测试仪器、测试内容、测试步骤。n 只有对系统的设备全部安装合格的、符合测试大纲要求的、由质量主管审核通过的设备，才可进行调试工作。n 按照控制工序的控制范围由相关负责人员指导设备安装。n 对进行系统调试过的设备，必须做出测试报告。内容包括设备安装的检查、系统性能测试、测试内容、测试结果。n 由项目经理组织有关人员对调试过程和结果进行评定，达到了设计标准，才认为调试通过。施工质量验收的控制（1） 工程质量验收分为过程验收和竣工验收，其程序及组织包括：l 施工过程中，隐蔽工程在隐蔽前通知建设单位（或工程监理）进行验收，并形成验收文件。l 分部分项工程完成后，应在施工226、单位自行验收合格后，通知建设单位（或工程监理）验收，重要的分部分项应请设计单位参加验收。（2） 施工质量检查评定验收的基本内容及方法：l 分部分项工程内容的抽样检查；l 施工质量保证资料的检查，施工全过程的技术质量管理资料，其中又以原材料、施工检测、测试复核及功能性试验资料为重点检查内容；l 工程外观质量的检查。施工质量管理文件我公司在施工质量控制的进程中，将严格按质量管理要求及各项相关标准要求，编写和记录各种质量文件。并在项目施工过程中进行控制。七、确保安全生产的技术组织措施工程安全文明施工管理概述工程安全文明施工是衡量工程项目管理水平的重要标志，因此我公司项目组将建立一个完整的安全文明施工227、的保证体系，从组织结构、安全文明施工管理体系等多方面对项目建设进行安全文明施工管理。建立、健全工程安全保证体系，运用系统工程的观点和方法，坚持“安全第一，预防为主”的方针，将有关部门、各个工作岗位、各个环节的管理和施工安全活动严密地组织起来，使全体成员形成“安全第一，文明施工”的有机整体，使安全文明施工工作落实在施工准备、施工中和系统试运行等工作内容、工作程序、权限和方法上，使安全文明施工工作在工程实施过程中处于全面受控状态。 安全文明施工管理的目标为“无安全事故”、达到“省文明工地”的要求。确保安全生产的技术组织措施工程安全施工保证体系完善的工程安全保证体系需要一个严密的组织结构，需要各个部228、门协调工作，落实具体的人员来完成质量监控的任务。在本工程中,我公司将建立以项目经理为组长的工程安全检查小组，定期和不定期地对工地进行全面的安全检查，对施工安全进行全面的监控。工程安全由项目经理负责，进行现场的安全监督，切实做到工程安全责任到人，层层抓安全。我公司按照“安全第一”保证模式建立了文件化的工程施工安全体系，针对每一项业务和每一项工程，严格管理每一个安全环节，使每一项业务和每一项工程的安全工作自始至终处于受控状态，为最终实现工程项目“安全第一”的目标，奠定了可靠的基础。公司高度重视安全体系运行中产生的安全记录的收集、保存和管理，对安全记录格式以及从产生到归档的管理工作做到更加细致、严格229、，使之能充分反映公司安全体系运行的真实全貌，为不断开展施工安全改进活动提供了依据，也是实现工程项目安全可追溯性的重要依据之一。公司现行的安全体系是公司开展各项业务活动必须遵循的首要方针和原则，而针对工程实施的安全管理与保证体系是公司现行的质量体系的一个具体体现，因此，它必须与公司现行的安全体系保持一致。同时，结合工程具体需求，建立实用的安全体系，使之有效地运行于工程实施的各个环节和阶段，以确保工程“安全第一”目标的实现。安全体系文件1) 建筑工程安全生产管理条例（中华人民共和国国务院令第393号）2) 其它有关国家或专业标准规范 3) 施工安全手册4) 安全追溯制5) 安全施工责任制6) 施工230、安全记录文件：在工程实施过程中，由各项业务活动所产生的安全记录。安全管理职责分配项目经理部组成以项目经理为核心的安全文明施工管理小组，负责监督指导规章、规范、条例、标准的执行，对重大事故调查、分析、处理，安全培训教育和特殊工种考核，做好施工安全预防工作，对工程安全负全面责任，确保工程的施工安全满足工程需求。安全文明施工管理小组结构图如下：组长项目经理副组长质量安全主管组员安全员安全文明施工管理小组职责分工如下：1) 项目经理 ：对工程的施工安全负全面责任，确定各级人员安全职责，对工程中的重大安全事项组织研究并作决策，提出安全要求。2) 安全文明生产主管：负责组织制订工程总体安全控制计划，负责工231、程安全方针的贯彻落实，汇总并通报有关工程安全情况，并就工程安全有关事宜负责对外联络、协调、合作沟通工作，发现重大安全问题，及时向项目经理汇报。3) 安全员：对工程各阶段、各环节安全进行监督管理，对出现的安全问题坚持“三不放过”原则-即事故原因不清不放过，事故责任者和群众没有受到教育不放过，没有防范措施不放过；监督施工过程的安全生产、纠正违章。配合有关部门排除安全障碍。负责安全活动和安全教育。监督劳保物品的质量和使用。组织施工安全技术措施的实施。保证防火设备的齐全和有效，消除火灾隐患。保证使用的各类机械安全运行并且监督施工工人的持证遵章实施。项目经理部负责从资源上为工程安全管理提供必要条件，在保232、证工程施工“安全第一”的前提下，做好工程安全的控制管理工作，编制安全控制计划；组织安全会议，确保工程安全施工。安全施工章程项目组的安全规程和目标是使项目成员拥有一个安全及卫生的工作环境。1) 安全生产文明主管负责提供和保持安全及卫生的工作环境。2) 安全生产文明主管负责训练和指导项目成员在工程施工中履行工作任务，并要求他们执行项目组关于安全的有关规则和法令。3) 项目经理在收到有关不合乎健康或安全操作的要求，项目经理需向有关单位、部门及业主要求改善，项目经理可停止有关的施工直至完成改善工作，因此停工延误的责任由责任单位承担。4) 项目组每月在工作地点举行两次安全会议。全体人员需要出席会议。新的233、员工，在他们第一天上班时必须进行安全培训。5) 严重或多次违反安全计划、或法令法规或任何漠视人身安全的员工必须向项目经理做出解释，并加以免职。这些人将不会在相关工作中受到雇佣。6) 安全施工与检查：应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由责任人承担。7) 事故处理：发生重大伤亡及其他安全事故，应按有关规定立即上报有关部门并通知业主工程师，同时按政府有关部门要求处理；安全施工措施1) 在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案。2)234、 项目技术人员对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，双方签字确认。3) 进入工地须向警卫出示“出入证”，未带出入证及衣冠不整者不得入内。4) 严禁挟带违禁品、易燃易爆品进入工地。5) 与承包单位有工作关系的人员及车辆进入现场需接受保安人员检查登记。6) 在施工工地处，要按规定摆放相应型号和规定数量的灭火器。7) 安全通道处不能堆放杂物，如发生火灾可以及时疏散。8) 场内要控制使用明火，不在指定地外的场所吸烟，不能乱丢烟头。9) 必须在预留洞口、扶梯口、电梯井、管道井等“老虎口”设置栏杆、拉杆、盖板等安全措施，施工人员发现安全设施问题及时报主管施工人员及工地负责人，待业主235、派员进行整改处理，以保障所有现场的所有人员的安全。10) 同一管道井，上下层不得同时作业，否则应采取隔绝措施，防止物件坠落伤人。11) 为了保障施工人员安全使用各种机电设备及各种手持电动工具，临时电源必须带有漏电保护装置，安全敷设，专人保养，不准任意乱接乱拉电源线。12) 使用各种电动工具及设备(如套丝机、砂轮切割机、角向砂轮机、冲击电钻、台钻等)都应严格遵守相应的操作规程。13) 施工人员上岗应有安全交底记录和上岗记录，班组每天应做好施工安全记录。14) 克服一切困难推行施工现场标准化管理，现场应保持整洁，特别在施工现场场地小的情况下，应该做到工完料净场地清，材料应该根据现场体系安排，分类进236、行妥善地堆放，不可乱堆乱放，要根据使用先后程序放置，设备、材料进入现场后应注意存放部位的允许负荷是否超出，防止损坏楼板造成重大质量安全事故。15) 配合阶段和在井道中安装或在脚手架上作业时,必须挟带工具袋，将暂时不使用的工具、材料螺帽等随时放入袋中，在使用工具上应有安全绳装置，防止坠落伤人。16) 进入施工现场必须正确戴好安全帽，扣好安全帽带，在2m以上高空无安全设施等危险处工作时，应佩带安全带，扣好保险扣，安全带要扣在人的上方。17) 施工中用的易燃易爆物品，如汽油、油漆、氧气瓶、乙炔瓶之类都必须按规定安放，妥善保管，远离火源。18) 施工用的起重机具，必须仔细检查，确认负荷要求后，方可使用237、。施工现场的临时电源，及电焊机接线、搭铁线，应随时整理，并与氧气、乙炔气管分开，电焊时，搭铁线要直接放在焊接件上。19) 使用角向砂轮机进行打压时，必须带好防护有机面罩。20) 施工用的电缆，电源线应架空妥善固定，防止划破，压破绝缘层造成触电事故。21) 使用电动工具时，电动工具外壳必须按要求进行接地保护，保护地线必须单设，不允许借用工作零线，不可以经过开关及熔断器。22) 正确使用漏电保护装置，随时检查漏电开关的有效性，若失效应立即更换。23) 送电之前必须做好质量检查确认合格后方可送电,试运转时各工种要互相配合，确保试运转安全。八、文明施工、环境保护和技术组织措施文明施工文明施工的意义文明238、施工是指在施工现场中，要按现代化施工的客观要求，使施工现场保持良好的施工环境和施工秩序。它是施工现场管理的一项重要的基础工作。文明施工，是现代化施工的一个重要标志，是施工企业一项基础性的工作，坚持文明施工有重要意义。文明施工就是要通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，促进安全生产、加快施工进度、保证工程质量、降低工程成本、提高企业经济和社会效益。文明施工涉及人、财、物各个方面，贯穿于施工全过程之中，是企业各项管理在施工现场的综合反映。文明施工的措施文明施工的措施是落实文明施工标准，实施科学管理的239、重要途径，以下就文明施工组织管理措施和文明施工现场管理措施。1) 组织管理措施施工现场应将形成从项目经理为开始，包括所有管理人员、施工人员的施工现场文明施工管理体系。n 个人岗位责任制。文明施工管理应按专业、岗位、片区等分片包干，分别建立岗位责任制度。项目经理是文明施工的第一负责人，全面负责整个施工现场的文明施工管理工作。系统工程师、施工队负责人等负责本单位的文明施工管理工作。施工现场其他人员一律责任分工，实行岗位责任制。n 经济责任制。把文明施工列入单位经济承包责任制中，一同“包”、“保”、检查与考核。n 检查制度。工地每月至少组织两次综合检查，要按专业、标准全面检查，按规定填写表格，算出结240、果，制表示榜公布。施工现场文明施工检查是一项经常性的管理工作，可采取综合检查与专业检查相结合，定期检查与随时抽查相结合，集体检查与个人检查相结合等方法。班、组实行自检、互检、交接检制度。要做到自产自清、日产日清、工完场清、标准管理。n 奖励制度。文明施工管理实行奖惩制度。要制定奖、罚细则，坚持奖、惩兑现。n 持证上岗制度。施工现场实行持证上岗制度。进入现场作业的所有钳工、电工、焊工及其他工种的施工人员，都必须持证上岗。n 会议制度。施工现场应坚持文明施工会议制度，定期分析文明施工情况，针对实际制定措施，协调解决文明施工问题。n 各项专业管理制度。文明施工是一项综合性的管理工作。因此，除文明施工241、综合管理制度外，还应健全质量、安全、消防、保卫、机械、场容、卫生、料具、环保、民工管理等制度。这些专业管理制度中，都应有文明施工内容。2) 健全管理资料关于文明施工的标准、规定、法律法规等资料应齐全。施工组织设计（方案）中应有质量、安全、保卫、环保技术措施和对文明施工、环境卫生、材料节约等管理要求。施工现场应有施工日志。施工日志中应有文明施工内容。文明施工自检资料应完整，填写内容符合要求，签字手续齐全。文明施工教育、培训、考核记录均应有计划、资料。文明施工活动记录，如会议记录、检查记录等。3) 现场管理措施n 整理按照有关规定、计划和工程实际进展情况，区分施工现场现实存在的人、事、物需要还是不242、需要，不需要的要坚决清理出场。把作业面暂时不需要的人、事、物及时进行清理，调整到合适位置。对施工现场的人、机、物使用不合理，安排不合理或物品摆放位置、存放方法不合理的，一经发现就要及时调整。n 整顿要根据施工现场实际情况按调查研究后确定的方案及时调整施工现场平面布置图，使其真正科学合理。物品摆放要按图固定地点和区域。物品摆放地点要科学合理。整顿过程中，要按有关要求一次定点到位。n 清扫要对施工现场进行彻底检查清扫，不留死角,不得焚烧杂物、垃圾及其它废弃物。在施工现场及生活区做好防蚊、虫与白蚁防治。要做到自产自清、日产日清，工完料净脚下清。对设备要定期进行点验、清扫和维护保养。清扫也是为了改善。243、n 清洁清洁首先由人开始。职工要注意个人卫生和精神文明，礼貌待人，在现场不大声喧哗，不聚众斗殴、酗酒、赌博，不随地大小便、不凌空抛洒垃圾和物品等。要进一步消除施工现场中粉尘、噪声、水源污染源，达到规定要求，保证工人身体健康，增加工人劳动热情，心情愉快地工作和生活。n 素养努力提高施工现场全体职工的素质，养成遵章守纪和文明施工习惯。要调动全体职工的积极性，自觉管理，自我实施，自我控制，贯穿施工全过程。使现场职工自己动手，创造一个整齐、整洁、清洁、方便、安全和标准化的施工环境。环境保护的技术组织措施施工环境影响本工程对环境保护要求高，我们的施工将尽量减少对周围环境的干扰。争取把本工程的施工区建成花244、园式现场、景点式工地。在工程施工过程中，如工前清场、搭建临时设施、交通运输、主体工程施工和完工清场等，可能发生水污染、空气污染、噪声污染、产生固体废弃物、损毁植物等环境影响，根据国家对工程建设环境保护的要求，必须对这些潜在性环境影响采取相应地环境保护措施，并在施工过程中予以实施和落实。通过对本工程环境影响方面进行复核，根据本工程设计提出的环境保护措施和施工合同环境保护条款的要求，结合本工程地域特征和施工特点，我们按施工项目和工序，对施工中可能出现的各种潜在性环境影响进行了分类、归纳。环境保护及噪声管理措施1) 对门前屋后凡可进行绿化的地点均进行规划种植花草树木,以美化环境陶冶情操,并由专人挂牌245、维护管理，增加现场的美观，调理职工的心绪。尽量减少施工占压或损毁草皮，特别是人工草皮和草皮密集地。施工机械及施工人员需穿行红线外大面积草地时，应固定通道，减少红线外草地的损毁面积。环保对象的标识：通知所有施工人员，遵守警示牌提出的警示要求。2) 防止地表水、地下水污染的措施。场内应设沉淀池和冲洗池，并做好污水的排放处理：n 所有的生活或其它污水必须经化粪池或沉淀池处理后方可排入城市排污管网。n 施工现场食堂应设置简易的有效的隔油池，定期掏油，防止污染。3) 临时材料堆放场：临时备料场宜建在设有排污引流的混凝土搅拌场区或预制场内。堆放点应选在离水边线较远，并在完工清场前，不会被淹没的地方。4) 246、人为噪声的控制措施施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度。尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声干扰的自觉意识。5) 强噪声作业时间的控制凡在进行强噪声作业的，严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业（或夜间作业）的，应尽量采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报建设单位备案后方可施工。6) 强噪声机械的降噪措施n 牵扯到强噪声的成品、半成品加工、制作（如预制构件，木门窗制作等），应尽量放在工厂、车间完成，减少因施工现场加工产生的噪声。n 选用低噪声或备有消声降噪的施工机械。施工现场的强噪声机械（如：电锯、砂轮机等）要设置封闭的机械247、间，以减少强噪声的扩散。7) 加强施工现场的噪声监测加强施工现场环境噪声的长期监测，采用专人监测、专人管理的原则，根据测量结果填写建筑施工场地噪声测量记录表，凡超过施工场界噪声限值标准的，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。环境卫生管理措施1) 工地应落实门前三包环境责任制度，不得随意堆放材料、垃圾等。2) 临时垃圾堆放点：垃圾堆放点可选择30范围内无生活用水和用水体的废弃沟凹或废弃干塘。堆放点应无直通沟道与邻地相通。不得向垃圾点内排放生活污水。防尘管理措施1) 每天定期对主要运输道路洒水，控制粉尘产生。2) 拆除临时设施时，及时洒水，减少扬尘污染。3) 粉尘248、控制措施：n 主要施工现场场地硬化和绿化，经常洒水和浇水，减少粉尘污染。n 禁止在施工现场焚烧废旧材料、有毒、有害和有恶臭气味的物质。n 装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库内进行。n 严禁向建筑物外抛掷垃圾，所有垃圾装袋运走。4) 粉尘污染防治：尽可能避免敞开式操作。如需向外排放，还应设置除尘、吸收等净化设施；各种装置排放的烟气，必须设有除尘、净化设施；含有易挥发物质的液体原料、成品、中间产品等贮存设施，应有防止挥发物质逸出的措施。九、确保工期的技术组织措施 工期工程实施过程中，受各方面因素的影响，项目实际进度会同批准的进度计划存在偏差。我公司将通过对进度计划、绩效报告、变更申请等的审查，249、利用工程施工进度控制系统、绩效测量、偏差分析等手段对发生偏差的进度计划进行纠正并加以更新，保证工程能够按招标书要求的进度完成。确保工期的技术组织措施技术准备 1. 工程设计人员与业主、管理公司及有关设计单位进行技术交底； 2. 施工材料报业主、管理公司、监理公司审批； 3. 组织施工图的会审、交底工作，相关人员阅读和熟悉施工图纸； 4. 检查前期线管预埋，地沟管道情况； 5. 了解熟悉相应设备安装配合情况； 6. 了解需配合的其他单位所供设备、材料进场情况。 安装前准备工作 1. 组织项目管理人员做好施工方案的编制工作； 2. 做好施工所用的机械器具的配置、准备、维护、保养工作； 3. 明确材250、料、设备供应的范围，完成设备成套，制定材料、设备供应计划； 4. 组织设备、材料、机具、人员进场； 5. 根据现场的实际情况，设立临时生活设施、临时办公室、库房、通勤交通等； 6. 做好施工前的相关的工程监督申报工作，随时做好工程质量的动态监督工作； 7. 系统进入安全施工阶段后将会出现多工种交叉立体作业的局面，都要在这个时期为各自的利益抢工期、抢进度，相互之间的碰撞在所难免，因此，多方面的协调工作显得尤为重要。 8. 在与其它专业发生交叉作业矛盾时，请示业主协调解决。 9. 线路敷设完毕后，做好保护措施，避免其它交叉作业的破坏。10. 所有与各专业之间的协调均应在工程实施前由项目经理或项目助251、理与各专业负责人达成协议，并形成书面报告作为执行标准。 11. 工程例会是协调工程的主要手段，工程进行过程中，每次工程例会，现场管理人员都要准时参加，任何需要解决的问题以书面的形式提交业主及管理公司，联系单存档保存。 12. 现场管理人员随时调整工期安排，保证材料设备供应及人员调配。 十、 施工机械配备和材料投入计划施工机械进场计划为保证本工程按期完工，我们将配备足够的施工机械，不仅保证正常使用，还要采取有效技术措施保证有效备用。本工程配备的主要机械设备详见下表。在施工过程中，根据实际情况，可随时调整各种设备、机具的数量，以保证施工进度且又经济合理。施工机械进场计划序号机械或设备名称型号规格数252、量国别制造年份额定功率（Kw）生产能力用于施工部位备 注1面包车1中国2004N/AN/A施工现场随施工队配备2切割机JG23501中国20041.8235m/m施工随施工队配备3切割机Z1E-WY-1105中国20041.2110m/m施工随施工队配备4电锤338203中国20051.238m/m施工随施工队配备5电钻604103中国20050.310m/m施工随施工队配备6电烙铁92110中国20030.055N/A施工随施工队配备7单对打线工具CI-KIT220美国2004N/AN/A施工随施工队配备8电子式万用表FLK-1878美国2005N/AN/A施工随施工队配备9摇表ZC11D-253、31中国2003N/AN/A施工随施工队配备10人子梯4米2中国2006N/AN/A施工随施工队配备主要设备材料、构件的用量及进场计划在设备材料、构件的供应上，按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。各种设备材料需要分类堆放整齐，公司在工地设立强有力的设备材料供应部门，确保施工用料的需要。另外还要做好防雨和后勤供应工作，使广大工人能始终保持充沛的精力与体力，为本工程优质、安全、如期完成提供坚实的物资保证。在工期紧张时，可按情况增加人力、物力、财力等资源投入，扩大工作面，确保工期。保证措施1) 保证人员配置要求：项目部组建后按公司各岗位254、的职责配备各岗位人员。2) 岗位培训：根据有关规定及公司员工素质实际情况对各类人员进行培训，培训的内容包括国家有关法律、法规、公司有关的规章制度以及所从事岗位的业务知识。3) 保证设备材料采购计划：项目部每月根据工程进度计划，编制设备材料采购计划（或加工计划）；工程用料因工程设计图纸变更而发生改变时，项目部应及时调整采购计划。4) 保证设备材料采购：应从合格设备材料供方名录中选择合适的供方，并签订采购合同。合同要以设备材料采购计划为依据，明确设备材料名称、规格、技术标准、数量等；采购合同中应明确采购设备材料的数量、单价、质量要求、验收方法、供货期限、运输方式、结算条件、违约规定等。5) 保证设255、备材料采购验证：采购的设备材料，由项目部技术员与监理共同取样，送检验部门，项目部设备材料员根据检验报告的结果，决定收料或拒收；设备材料直接在供方货源处的验收按合同规定进行，其验证文件不能作为对供方设备材料质量控制的依据，仍需按照我方的安排进行设备材料的验证。十一、施工进度计划及保证措施施工进度计划说明施工的进度管理是指为确保项目按时完成所需的一系列过程，它由项目活动定义、项目活动排序、项目活动历时估算、施工进度计划的编制以及施工进度控制等部分组成。进度管理的各个组成部分同质量管理、成本管理、范围管理、风险管理、采购管理等其他管理的有关过程之间互相影响并发生作用。施工进度管理是项目施工中的重要节256、点，是保证施工项目按期完成，合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施之一。项目进度计划的安排总体进度计划（紧密配合总承包施工进度顺延）项目计划开始日期: 2009年5月20日 项目计划完成日期: 2009年7月20日 任务数据：序号任务名称工期开始日期结束日期前置任务资源名称1人员进场，现场勘查3 工作日2009年5月20日 2009年7月22日 2线缆敷设、线缆测试27 工作日2009年4月30日 2007年7月15日 13设备到场10 工作日2009年5月15日 2009年6月24日 24设备安装20 工作日2009年6月20日 2007年7月9日 35中心设备安装10 工作日2009年6257、月5日 2009年7月15日 56系统调试3 工作日2009年7月13日 2009年7月16日 67联网调试4工作日2009年7月17日 2009年7月20日 78系统验收1 工作日2009年7月20日 2009年7月20日 89理论培训10 工作日2009年7月10日 2009年7月20日 9具体计划我们将安一下原则执行;紧密配合总承包单位的施工进度，并在总包工程竣工前10日达到竣工验收条件。项目进度计划的安排编制切合实际的计划并严格按照计划组织实施，是工程建设持续、稳步、正常进行的前提，是资源优化配置和成本控制的依据，是避免盲目投入和成本浪费等的保证。只有合理的进度计划才能实现质量、进度、258、成本控制目标。以项目工期要求来编制施工进度计划。尤其注意进度计划的合理性。使施工顺序合理、衔接关系适当、均衡、有节奏，实现计划工期，提前完成合同工期。我公司将利用关键路径法（CPM）确定项目活动的最早和最迟开始与结束时间，通过计算总时差来决定活动的进度安排灵活性。为了编制切实可行的进度计划，针对风景御园华荣风景御园弱电工程施工我公司将按照以下重点来编制施工进度计划：A) 根据系统规模、项目工期要求划分项目实施的四个阶段：深化设计阶段、现场施工阶段、系统试运行阶段、工程验收阶段。B) 各阶段进行工作分解，即详细的划分各阶段的工序，明确各工序的衔接、重叠、包含关系。C) 根据工作分解表编制阶段施工259、计划，根据阶段施工计划编制总体进度计施工进度计划的管理n 工程项目进度表：对整个工程每个子系统按时完工的总体进度安排已制定，据此，各系统制定出自己的工程总体计划安排。 n 每周已完工程量报表：各个系统负责人必须于每周周底提交已完工程量报表，汇总后于二天内向业主提交总完工程量报表，由业主予以确认。n 每周工作计划表：每周最后一个天定出下一个周的工作计划并指示各分包执行，针对各个子系统制定详细的工程施工计划，并提交业主监督，项目经理以此来审核跟踪每个工作进度。该表是项目组控制工程进度的重要依据之一。项目施工进度保证措施为了保证质量、保证工期完成华荣风景御园弱电施工工程这一总目标，我司在整体进度控制260、中将采用规划、控制和协调的方法。规划就是确定风景御园华荣风景御园弱电施工工程总进度目标和分进度目标，并编制进度计划。控制是指在本项目实施的全过程中，进行施工实际进度和施工计划进度的比较，当出现偏差时，及时采取措施调整。协调是指在整体工程中协调与土建、机电等与施工进度有关的单位之间的进度关系。工程进度控制的措施项目工程的进度控制采取的主要措施有组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和信息管理措施等。组织措施：落实项目管理各层次的进度控制的人员、具体任务和工作责任，建立工程进度控制的组织体系，按项目的结构、进展的阶段和合同结构进行项目分解，确定其进度目标，并确立工程进度控制工作制度，如检查时间、方261、法、协调会议时间、参加人等。技术措施：在深化设计阶段实现项目进度控制的信息化。使用甘特图计划方法来编制最确实可行的施工进度计划。在设备安装调试阶段上采用先进的施工方法和优秀的施工工艺来保证施工工期。在竣工验收阶段采用周密可靠的检验方法保证项目顺利实施按时开通。合同措施：各系统合同的工程进度应和项目总工程进度协调一致。经济措施：实施进度计划应有资金的保证。信息管理措施：同时应不断的收集与实际施工工程进度计划有关的资料。一个大型的弱电工程，包含系统较多、涉及专业面广、人员专业素质要求高，同时工程在时间上的迫切性也增加了项目管理的难度，对项目实施管理也提出了更高的要求。为此，项目部将作好充分准备，除262、了完善组织结构、加强人员配备，明确各部分职责及制定周密的实施计划，同时从以下几方面来保证对项目的管理：1) 工程进度关键环节的管理在项目实施中，通过加强对关键环节的管理来实现项目的管理。我司认为在本项目实施过程中间应从深化设计、货源组织及验货、现场施工准备、各专业的协调、设备安装及调试、应用程序开发、竣工验收等环节加强管理，其中任何环节上有一点延误或差错，都将会影响整个项目的顺利实施及如期开通。为保证本项目的顺利实施，我公司将从深化设计环节开始，严格按照程序进行设计，确保本项目的需求能够得到满足，在订货环节将及时按照签订的合同及时组织货源，保证建设项目所需产品能如期、完好、准确地交付。在设备的263、安装调试及测试阶段，项目组将由高素质的专业工程师队伍进行设备的配置及安装。所有的智能化弱电设备将根据设计的具体情况在实验室里进行模拟环境配置及调试。模拟调试无误后，同时与之有关的第三方设备及系统具备条件的情况下将积极与有关人员配合，对弱电设备在现场进行安装。从而保证各个环节能很好的衔接，缩短系统的实施周期。在竣工验收阶段项目组将提前制定详细的测试大纲及完整的记录表格供业主及行业主管部门审核，以确保工程验收能够顺利实施。2) 项目分阶段管理项目实施按照阶段来划分，可以划分为多个阶段。因此，对项目的管理可以通过明确各个阶段的任务分配及目标管理来实现对项目的管理，从而高效、优质地完成网络系统的实施。264、设计阶段n 制定需求确认计划n 制定细节设计计划n 建立设计文档资料材料设备验收n 制定验收规范书n 填写验收报告n 形成验收文档安装调试阶段n 制定设备安装调试规范书n 制定安装调试进度表n 建立安装调试任务报告n 形成安装调试技术文档竣工验收阶段n 制定验收标准n 制定验收方案n 准备验收条件n 形成验收报告工程进度检查及管理措施在华荣风景御园弱电施工工程的进度控制中，我们项目组将采取定期或不定期的进度检查。定期是指在预定的检查周期内执行的检查工作。进度控制将围绕检查结果进行，一般按照四个步骤执行：首先，收集项目任务的进展信息。以进度汇报和进度查验两种方法来完成项目进展信息的收集工作。其中265、收集的项目进展信息包括：任务执行状况和变更信息。任务执行状况包括：任务的实际开始和结束时间，当前任务完成的程度等。变更信息包括：范围变更、资源变更等诸多与项目进度相关联的变更内容。其次，由项目组进行项目实际进展信息与进度基准计划的比较。就是将收集到的实际进展信息与进度基准计划进行比较，看是否出现了进度偏差。如果没有偏差，检查到此结束，否则执行下一步工作。第三，针对出现的进度偏差，项目组寻求最佳解决方案。如果出现了进度偏差，针对这些偏差进行分析和研究，发现其中的问题，针对问题寻找解决方案。如果需要进度计划的调整，则由项目组修改进度计划，报业主监理批复实施。第四，执行进度调整后的进度计划和解决方案266、。据偏差的处理决定，执行解决方案，调整项目进度计划。如果需要的话，通知项目干系人。当进度偏差比较大时，需要考虑缩小检查周期，以便更好地监视并纠正措施的效果，以保障项目按期完成。劳动力计划劳动力安排计划在人力配备上，以满足关键线路控制点要求为第一层次，以各系统进度分项目标为第二层次，达到主次分明，步调一致，紧张有序。本工程主要劳动力的配备要求具有明显的阶段性，要根据不同阶段对各系统人员的要求，在保证这些劳动力配置充足的条件下，优化工人技术等级和身体素质、思想素质的配备与管理，实行工序、系统流水和循环跟进的施工程序；区分轻重缓急，以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工作面利用现场环境、较为优267、越的条件及时组织轮班抢工及双班作业。将大幅度提高高级技术工人和技术工人在整个施工队伍的比率。并且增加系统的设备安装工程师、设备调测人员劳动力安排计划下表: 工程劳动力投入计划 时间劳动力第1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周深化设计施工组长11122222技工22222244普工4101010101044劳动力总和713131414141010十二、工程检测仪器序号名称规格数量单价总价备注1能手测线仪NS-468140.0040.002打线枪110型单对2500.001000.003打线枪110型5对11200.001200.004同轴电缆测试仪21903605网路测试仪FLUK11268、4000014000我公司有完善的工程内部自检程序，以先进的设备保证施工质量。十三、 技术培训计划及措施一个好的智能化系统要能够正常运行，保持较长时间的无故障可靠运行，除了优质的设备选型、优良的施工质量保证外，还需要一批技术熟练的操作、维护和管理人员的支持。特别是当今弱电系统的高新技术产品日新月异，发展飞速，不经过专业性的培训，已很难掌握和熟练地操作使用和维护这些产品和系统。因此，对系统操作人员进行针对性的技术培训是非常必要的。为了系统建成后，能够正常操作使用，我们除了在设计时选用具有中文界面、操作简便的设备外，并在此做了一个详细人员的培训计划。培训标准我公司建有完整的用户培训体系，可根据用户269、的需求、针对不同的项目、不同的系统、不同的对象，采取不同的培训方式和不同的内容进行培训。通常采用的比较切实可行的方式有两种：一是现场岗位培训；二是专业培训班，讲座班等的培训。根据工程需要，我们将采取以现场岗位培训为主的形式，对使用人员进行操作培训和对系统运行保障人员进行技术与系统维护培训。另外我们还可对系统的管理人员和有关领导（风景御园认为需要时）进行专业技术知识方面的培训，达到包教包会的程度。培训的内容：对各系统的操作使用人员以系统的结构，基本功能、操作要领、运行管理及易产生的故障的原因及排除方法等内容为主；对运行维护人员进行基本功能、系统安装方法及特点，系统测试和调试方法、常见故障诊断及排270、除，日常维护保养方法等内容为主；对系统管理人员则以系统的基本原理与构造、基本功能、软硬件设备配置、运行、管理与维护的基本知识为主进行。培训计划对用户的技术培训我们将编制详细的培训计划，并报经业主审批认可后组织实施。一般情况，我们拟采取分阶段结合施工进行。其一，在设备选型订货或加工制造开始，对一些业主认为必要的设备系统，应派部分管理技术人员，维护检修人员参加设备验收和调试；其二，在系统设备进入安装阶段，管理人员和维护人员应参加施工单位的安装、调试、测试等施工过程，熟悉线路、设备安装特点、调试方法等。再结合后期进行的专题理论培训，达到熟悉情况，适应工作需要的程度；其三，在进入系统调试阶段，除管理、271、维护人员外，还要求操作使用人员也参加进来，了解系统运行、操作原理、调测试方法、交验测试的正常技术参数、指标等。此时还要安排一定时间，进行按培训计划和教材的内容进行较为全面的理论知识培训，与现场操作相结合；其四，调试和理论培训结束后，进入系统试运行阶段，重点是对操作使用人员的上岗操作技能培训。直到一个操作人员完全熟练地掌握，能独立工作为止。培训内容）整个培训内容，我们将编制和整理一些资料，形成教材，做到参加培训的人员人手一册。为提高培训效果，在培训后我们将进行理论和实际操作技能的测试，验证培训效果。对于参加培训的各类人员，应具备一定的专业知识。）根据业主的需要，如若对系统中较复杂的主要关键设备或272、系统，需要培训高级的、全面的技术人员，我们可负责联系到制造厂进行专业化培训。）为保证系统长期正常运行，合理的定期的开展维护检修，把故障现象排除在萌芽状态。如若业主需要，我们还可协助编写系统的操作规程和检修维护保养规程，用于指导和规范各类人员的工作界面和行为。培训内容可分为面向操作人员和面向管理人员两类。前者注重实际操作，后者偏重系统整体结构、功能和管理等。 面向操作人员的培训内容主要包括： 各子系统的理论基础原理结构； 主要设备、器件的作用安装位置； 维护规程及简单故障判定排除。 竣工图的查阅和修改。面向管理人员的培训内容主要包括：系统总体结构及各子系统相互间的关系；系统重要参数的设定和修改；273、竣工图的查阅；第六章 维修服务及售后技术支持工程验收通过之日进入运行阶段起，我公司将保证满足系统运行和维护管理的需要，提供全面的技术支持和后期服务。一、售后服务机构我公司有多名工程师等各类专业技术人员，经过了多年实际工程施工考验，我们已培养了一支经验丰富，作风严谨，服务周到的强大的后期维护负责队伍，对风景御园提出的售后服务要求，工程技术人员可在2个小时内到达现场；4个小时内排除系统故障。对一时不能修复的设备我方负责反厂修理，同时提供备机，从而保证了系统能够长期、稳定、不间断运行。二、技术支持本公司自成立以来，依托公司强大的技术实力，从系统设计、设备选型、工程施工到后期服务，为业主提供一条龙服务274、，取得了较好的业绩。我们实行“优质服务、终身维护”的质量承诺，使建设、使用单位在规划设计、工程管理、营运使用、费用控制、后期服务等方面感受到了全方位、全过程服务。我们也从中积累了大量技术资料和安装、调试和后期技术支持的经验。同时也培养和锻炼出了一支经验丰富、技术娴熟的专业队伍，具备了为用户提供优质、高效、及时服务的条件。因此，我们承诺：不仅在本期规划设计阶段、施工实施阶段和交验后勤部运行阶段，乃至延伸到整个远期规划实施阶段，我们都可为业主提供全方位的技术支持，随时愿为业主提供设计修改、补充及优化、硬件更新、软件升级、系统开发、扩展和增容的技术支持，而且在费用上给予优惠。三、后期服务凡是我公司承275、担的项目，均实行终身的后期服务。我公司可与业主在工程合同中明确需要提供后期服务的条款，由我公司进行长期的追踪服务，解除业主的后顾之忧。后期服务的形式通常有合同有效期内的无偿服务和工程合同结束后的后续有偿服务两种。后期服务形式：合同有效期形式合同有效期服务是指在合同条款中由业主明确提出的在一定期限内为该项目提供技术支持服务和项目验收后一定期限内的无偿维修服务。四、后续服务后续服务指在合同结束后，业主为了实现项目的后续扩展、升级和更新而需要的技术支持和为保证项目正常可靠运行，提供的维修服务。后续服务要重新与我公司签定有偿服务合同。五、后期服务的方式：电话支持：我公司设有工程项目服务部、指派有丰富实276、践经验的技术人员，通过服务热线电话形式为客户提供项目咨询、故障诊断等指导性技术服务，做到即时回复，达到客户满意。现场支持当电话支持和不能解决问题时，或者应业主要求，需直接提供现场服务时，公司将指派有经验的专业技术人员到现场进行服务。到达现场时间不超过2小时。协作支持我公司为更快更好为客户提供全方位的服务，还将以技术协作单位和设备、系统供应商为后盾，遇到重大或疑难问题时，我公司将与协作单位和供应商的专家、技术人员共同为客户到现场进行会诊为业主提供服务。工程回访和永久的品质保证工程回访：工程回访是本公司一贯奉行的“让业主百分之百满意，百分之百放心”，为业主负责而长期执行的一项制度。我们除了对项目实277、际“三保”：保质量、保运行、保维修之外，还长期建立用户档案，坚持进行定期工程回访，反馈信息和提供服务。保修期内实行每季度定期回访，了解系统运行、使用情况, 系统发挥的效力及效果, 尚存的问题，在质保期结束前，由业主会同我方工程师进行一次全面检查，任何缺陷我方均负责修理，在修理之后，我方会将缺陷原因、修理内容、完成修理及恢复正常的时间和日期等报告给业主。报告一式三份。保修期后不定期技术回访。永久的品质保证我公司对所承担项目除了实行一年无偿保修的服务承诺外，还实行终身维护。依托国外知名厂家品质保证和与国内电子产品生产厂的长期合作的关系，提供对产品或系统扩展、升级以及更新换代的最完美的技术支持。运行278、和维护管理的措施从系统验收通过之日起，系统进入运行阶段。我们将采取以下措施，加强管理和维护。运行保障期的管理和维护：验收后进入运行保障期时，我们将指派1-2名技术熟练的专业工程师专门负责本项目，随时解决系统运行中的问题，确保其正常运行。系统验收后，协助业主有关人员，制订出系统的运行和维护检修规程、各级人员岗位责任制、检修计划等规章制度，分清系统值班运行人员和维护 检修人员的工作界面。开展正常的维护、检修工作。协助业主有关人员编制保障正常运行和维护检修常用器材计划，并作好备料，检查准备好常用检修工具、设备仪表，以备紧急情况排除故障，保证正常运行。协助业主有关人员做好运行和维护检修记录。与业主建立279、技术支持的协议，保证运行保障期全方位技术支持。在运行保障期满时，对系统软、硬件设备进行一次全面检查和维护。在质量保证期满进行了全面维护和全面测试后，向业主提交测试报告并认可后，办理质保期满的移交手续。同时我公司将与业主协商后期服务的问题，为用户提供管理或维护服务，保证系统的正常运行。当系统所用的软件，根据业主的要求需升级换代时，我公司负责在不影响系统正常营运情况下免费提供软件的升级换代。总之，我们的目标是，从小区的实际情况出发，充分运用现代科学技术，建设一个实用高效，具有前瞻性、可持续发展的智能化弱电系统，提高管理和服务效率。SelectionParagraphFormatLineSpacin280、gLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSe281、lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra