1、浪漫地中海风情小镇招商方案 景区简介浪漫地中海七星国际文化旅游度假区规划设计：美国GC高科技有限公司GCHI-TECHINC(U.S.A)投资开发：七星能源投资集团-大英县永乐湖投资开发有限公司规划面积：6800亩（不含永乐湖水库水域面积）预计投资：100亿元人民币项目区位浪漫地中海七星国际文化旅游度假区距成都仅114公里，重庆160公里，位于中国西部金三角（成都、重庆、西安）黄金分割点的川中重镇遂宁市大英文化产业园区，居成渝经济圈核心，具有良好的地理位置和区域优势。成成都都重重庆庆遂遂宁宁全球十亿人关注项目浪漫地中海七星国际文化旅游度假区，规划面积约1万余亩（含水域面积），投资总额100亿元2、人民币。我们得到政府和各界的广泛关注，我们承受着七大奖项下的压力：中国最具特色和最具发展潜力的旅游度假目的地中国最具投资价值的旅游度假项目联合国杰出创意环保项目全国100个优选旅游项目全省50个服务业重大项目四川省重大旅游项目四川省重点项目努力打造这样一个受到全球关注的度假区。我们希望未来的十大亮点，能有您的加入。1、全球按1:1复制建造TITANIC2、全球最大的室内人造天空沙滩海滨浴场3、亚洲规模最大的盐卤温泉SPA水疗中心4、中国内地第一条室内人造天空水道商业街5、中国第一个万人盛宴（古郪国）大型实景表演秀6、中国内地第一个与好莱坞合作的高科技体验馆7、全球第一个高科技立体动感演艺剧场83、中国第一个拥有轨道交通与动车无缝接轨的旅游景区9、中国内陆第一个与外海接轨的七星国际游艇俱乐部10、中国内地第一个童话世界（嘉年华）主题乐园十大主题u投资经营u委托经营u租赁经营u直接经营u合作经营目录招商流程商业目标客户分析特色特色购物购物文化产文化产品体验品体验餐饮餐饮娱乐娱乐休闲休闲住宿住宿零售商家餐饮商家体验式卖场酒店住宿休闲娱乐生活配套型商家合型经营功能商家确定招商对象合作经营直接经营租赁经营委托经营投资经营由开发商和投资者按比例进行分成由开发商自行装修自行经营开发商或投资人将商铺出租给经营者收取租金投资者委托给开发商或其他公司统一经营由投资者自行购买自行经营确定经营模式招商优惠策4、略优惠招商是最常用的传统招商策略，是指在招商条件方面给予承租户适当的优惠，以降低承租户的经营风险，增强其经营信心，促进招商工作。招商条件优惠的措施有免租期、折扣租金、管理费优惠、送广告位等。对主力商户、重点商户、招商条件的优惠幅度要大，以吸引其进场经营。优惠招商是一种“放水养鱼”形式的招商策略，在一定的环境条件下，其作用较为明显。商户面积（）经营模式经营业态签约年限（年）免租期（月）其他优惠10-50任选任选1-32无50-100任选任选1-33无100-300任选任选1-55面议300-500任选任选2-510面议500-800任选任选2-515面议800-1000任选任选3-818面议105、00-以上任选任选3-1024面议招商优惠一览表地中海商业步行街总体布局特色文化体验区儿童欢乐嘉年华地中海风情体验区万国风情娱乐美食街总面积零售餐饮休闲娱乐主题酒店及风情客栈游客咨询、销售接待中心8523420%35%35%3%7%17064298372983725575966主要楼栋123456789栋11、12、13、14、15、16栋7、8、9栋10栋地中海风情小镇业态分析 零售、餐饮、生活配套 综合型经营功能类商家 综合型经营功能类商家备注：零售（旅游纪念品、特色商品、服饰、玩具等）餐饮（小吃、快餐、冷饮等）生活配套（银行、药店、超市、旅行社、邮局或其他物流公司等）综合型经营功能(：零6、售+餐饮+住宿、零售+体验式制作坊等）颜色区分说明11/21/20247号楼业态分布图8号楼业态分布图9号楼一、二层业态分布图9号楼三、四层业态分布图10号楼一层业态分布图10号楼二层业态分布图10号楼三层业态分布图 2015年 11月2015年12月2016年1月2016年2月2016年3月2016年4月2016年5月2016年6月2016年7月客户积累期 积累商户主力店招商期 针对主力店商户进行洽谈、考察项目、确定意向、交付定金次主力店及餐饮招商期通过前期积累客户的消化，为项目全面招商奠定基础零售商户招商期 重点招商期生活服务、其他配套等中小商户招商期 上一阶段进行到中期即可开始主力店装修期中小商户装修期验收开业该时间轴仅表示相应招商期开始时间招商进度表招商流程1、确定客户群体2、客户开发、拜访、接洽3、将客户分类、确定重点4、与客户初步洽谈填写招商租户登记表5、开发商、客户双方确定合作意向、签订招商意向书、交纳定金谢谢！七星能源投资集团大英县永乐湖投资开发有限公司联系人：刘经理电话：13086608383QQ:280352262公司网址公司网址 http:/