1、-目 录第一章 总 论 第二章 承办单位的基本情况4第三章 项目提出的背景及必要性4第四章 市场需求预测13第五章 建设规模及产品方案5第六章 场址选择及建设条件9第七章 物料供应23第八章 工程技术方案与设备24第九章 环境保护6第十章 工业卫生及消防安全7第十一章 企业组织与劳动定员8第十二章 项目实施进度建议30第十三章 投资估算及资金筹措31第十四章 经济效益与财务分析32第十五章 政策支持35第十六章 结论 35附 件 目 录第一章 总论项目概况1、项目名称：现代化生态林业开发建设项目试验区工程2、承办单位：生态开发有限公司（外商独资）3、合作单位：有机产业有限公司4、项目法定代表人2、： 5、项目中方联系人：秦玉元6、项目拟建地址：中国杨木川虎山镇（安平河中部流域）7、建设规模：林区面积3000公顷-10000公顷，建筑面积800平方米-3500平方米。第一期工程建设生态林3000公顷，开发林下经济种植各种浆果、食用菌、山野菜、中草药等有机食品2300吨。随着项目的进展，二期发展为10000公顷的生态林业，建立大型冷水鱼、林蛙养殖基地。建立现代化加工厂一座。8、项目建设期：3-6年9、投资估算：本项目总投资为2000万美元，第一期工程总投资 1000万美元。其中：建设投资800万美元；流动资金200万美元。10、财务分析：本项目重点是林业长期投入项目，投资回收期为60-103、0年；为带动林民致富，投入林下经济开发，投资回收期为4年。编制依据1、依据中华人民共和国外商投资法2、依据中华人民共和国森林法；3、依据中华人民共和国全国林业产业工作会议2007年七部委林业产业政策要点（简称要点）； 4、依据贾治邦在全国林业产业大会暨中国林业产业协会成立大会上“全面构建我国发达的林业产业体系的讲话”；5、依据市市林业生态建设规划纲要和市林业产业发展规划纲要；6、依据中共中央、国务院200311号文件关于实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干意见；7、依据市委发200410号文件关于加快农业产业化龙头企业建设的意见；8、依据中国林业管理部门给予开发林业的新政策8、依据公司承办单4、位提供的有关资料。编制原则1、在设计研究过程中坚持生态林业开发建设为中心，以保护环境，造福中国人民为目的，引进国外先进的植树工艺技术流程，优质树种和先进的林业设备，确保生态开发质量在国内外市场的先进性。长期投资，促进林农提高经济效益，保证投资稳定性。2、设计研究中，认真贯彻执行国家有关法规、规范搞好生态环保、安全及防火等设计。3、 在设计研究过程中坚持有机食品发展原则，参照欧盟有机农业EC 2092/91标准。 第二章 承办单位的基本情况 公司是香港家族私人投资有限公司，主要从事航天器维修维护业、旅馆业（半岛旅馆）、（核）发电站、投资财产等方面经营业务，多年来投资中国和东南亚地区取得巨大收益，5、目前在中国经营23个投资企业。生态林业开发是该公司投资的第五个方面的项目。该公司资金势力雄厚，经营业务广泛，将造福人类生态环保的长期投资事业选择在中国，目的是回报于中国，提高中国现代化林业生态建设管理水平。该公司属下香港纪兴国际有限公司，专门负责对林业投资。有机产业有限公司是国内开发、种植、生产、经营有机食品的专营公司，集科研、生产、贸易为一体的股份制企业。在有机农副产品生态治理，种苗繁育、病虫害防治方面达到国内、国际先进水平。在国际市场销售方面，与德国、美国、加拿大、荷兰、法国、丹麦、日本等国家建立了广泛的联系。每年向欧美日长期出口土特产品和有机食品，是项目协助单位。由拥有强大资金实力和先进6、林业管理技术的公司独资经营该项目，市政府林业有关部门强有力的支持，由熟悉当地有机种植的有机产业有限公司的友好合作和当地林农的全力合作，公司完全有能力承办本项目。第三章 项目提出的背景及必要性 一、项目的提出森林是国家重要的战略资源，木材是国际公认的四大原材料（钢材、水泥、木材、塑料）之一。由于中国木材和林产品需求急剧增长，目前每年进口木材类产品折合原木达1亿多立方米，进口额高达200多亿美元。 在2007年全国林业会议上，国家林业等七个部门郑重指出：森林资源的稀缺性和经济社会发展对木材的刚性需求的矛盾日益尖锐。加快林业产业发展，立足国内解决木材和林产品供应问题，已成为中国经济社会发展的迫切要求7、。坚持多元化投入，多渠道筹集资金，打破部门、区域和所有制的限制，大力发展非公有制林业，形成多层次、多元化共同发展林业产业的新格局，成为林业新政的基本原则之一。基于这种考虑，此次林业产业新政的目标定位于：逐步建立起门类齐全、优质高效、竞争有序、充满活力的现代林业产业体系，充分发挥林业的多种功能，大力提升林产品的供给能力，最大限度地满足经济社会发展对林产品与服务的多样化需求。 鼓励扶持促进林业产业结构升级的关键技术、装备和产品，以及需要重点发展的林业产业，成为新政的重点，而以优质林木为原料的一次性木制品与木制包装的生产和使用以及木竹加工综合利用率偏低的木竹加工项目、现有林业生产能力中落后的工艺、技8、术、装备及产品等则成为限制和淘汰的对象。 据了解，我国现有林地42亿多亩、可利用沙地8亿多亩、湿地近6亿亩；有木本植物8000多种、陆生野生动物2400多种、野生植物3万多种，发展林业产业潜力巨大。林业产业内容丰富，产业链条长，就业空间广。贾治邦说，实现林业产业发展的目标任务，要高度重视和切实坚持五个原则：要把林业产业放在国家生态安全的大局中把握；放在社会主义市场经济体制中来谋划；放在全球化和国际化背景中来运作；要把因地制宜和发挥优势作为关键问题来解决；要把转变林业产业增长方式作为重大任务来完成。贾治邦指出，实现林业产业发展的目标任务，要在六个重点领域取得突破：充分挖掘林地生产潜力，加快发展以9、用材林资源培育为主的林业第一产业；充分依靠现代科技和装备，全面提升以木材加工为主的林业第二产业；充分开发林业景观资源，大力发展以生态旅游为主的林业第三产业；充分发挥森林物种优势，努力壮大以林业生物质能源、生物质材料为主的林业高新技术产业；充分借助市场需求的力量，切实推进经济林产业尽快迈上新台阶；充分利用林下资源，积极发展以种植养殖业、非木质采集业为主的林下产业。 鼓励外商长期资金投入，在中国境内设立林业投资企业，积极引进国外的优质树种；先进的管理技术和设备，大力发展建设生态林业，大力发展林下经济，富国富民是符合国家的一贯政策的，功在当代，利在千秋，应该受到积极支持。本项目就在这种背景下提出的。10、二、项目建设必要性1、市招商引资发展现代化生态林业产业化的优势与意义。市是森林资源大市，全市有林地面积达到1485万亩，占全市国土面积的70%，森林蓄积量达到4100万立方米，广袤的林地资源和丰富的森林生物资源对发展森林有机生态产业具有十分广阔的空间。随着我国林业开发和林业产权制度改革的不断深入，国有林场如何走出投入产出的困境，广大山区农民对分到手的山林资源如何开发利用，如何在保护和培育森林资源的同时，让林业建设在吸纳外资方面得到发展，实现有效资源重新配置；让广大林农在经营和开发利用山林中得到收益；最大限度的利用森林生态物种资源，培育开发林业生态产业，建立高效现代林业产业示范体系，促进林业、农11、林村和谐发展，带动林农增收致富。这不但是各级政府需要认真研究和解决的问题，也是农林生产加工企业积极招商引资振兴义不容辞的责任。通过招商引资，让林场的（或山区农民对分到手的）山林资源重新整合开发利用，保护和培育新的森林资源，建立高效现代林农产业示范体系，促进农村和谐发展，带动山区林农增收致富，将具有十分现实的意义。因此，由外商独资成立“生态开发有限公司”。在宽甸县安平河流域进行现代化林业生态产业示范区（村）建设工程投资试点开发。以抓好林业和林下经济大林业生态产业为突破口，建设现代化生态林业产业综合开发示范试点区，按欧盟 EC 2091/92标准，引进欧美先进种植养殖技术，建成“山上引种新树，荒坡12、栽高效果树（浆果），山河水养鱼蛙（冷水鱼），养禽殖菇圈畜”生态产业化的区域化新林业增收致富的发展模式，为农林有机生态食品生产加工出口企业建立一流的原料生产供应基地。2、进行现代化生态林业产业化开发试验区建设，为林业经济改革发展做有益尝试市森林资源丰富，林业改革取得了很大的成绩。但是相对来说森林资源发展基础较弱，后劲不足。一是国有林场大部分亏损经营，林业发展资金支持匮乏，国外的高效优质品种和先进技术不能引进，残次林得不到改造，林业配套经济无法发展，相继延缓了我市经济的发展；二是集体林改将林权分到农户手中后，如不进行有效的资源整合和资金投入规模化经营，形成新的产业化的经济链条，将难以达到护林致富的13、目的，林改的最大效益难以体现。招商引资建设生态林业综合开发示范试点区的好处是充分利用国外资金，充分利用国外技术，充分利用国外的林业的管理经验，引进新的优质树种，引进先进的管理模式开发山林资源，形成资源合理配置、形成生态产业化经济链试点效应，将对经济发展产生无可估量的积极影响。新组建的公司资金实力大，引进国外的先进管理人才和先进的林业设备，在遵守国家林业法律技术规范下种植引进欧美的新树种（欧洲榉木、英国橡木等）进行残次林改造，开发林下经济（林果、人参、食用菌、冷水鱼、林蛙等），将给林业带来新的发展模式。3、推出“有机品牌”概念，形成林业生态产业化，盘活国家林业资源，推动林改整体效益提高目前有机生14、态产业在世界各国迅速发展，提供健康安全的有机食品及林业产品是国际市场的需要，也是我国相当消费群体的需要，国际市场每年有机产品的需求以30%的速度增长，销售价格高于常规的30%-100%。市在发展有机农林生态产业方面，有着得天独厚的自然资源条件和资源优势，是理想的有机生态农林产业生产区，在农业种植领域发展有机生态产业已经取得了十分可喜的成效，但在林业有机生态产业发展方面则无人问津。目前，有机干鲜果是欧、美、日的畅销产品，发展有机草莓、蓝莓、黑莓、莪莓、板栗、核桃、野生猕猴桃、山野菜、食用菌、中草药材出口前景不可估量。这些都是市的优势资源产品。通过对生态林业产业示范试点区项目工程建设，一可以配套发15、展生态林果经济，促进农村经济的多样化发展，使得林产业、林产品加工业以及各种林下经济类品种的种植和加工业得到健康可持续发展。二可以通过有机生态产业示范试点区项目工程建设，对区域内进行整体规划建设，使农民手中分散的有限资源得到整合和全理配置，达到山上发展生态经济林，林地种植生态果、菜、菌、药，村庄农户搞原生态居家旅游，户户发展畜禽养殖，发展城市近郊生态休闲度假旅游。三可以通过这种公司+基地+加工+出口+市场的现代化发展示范模式建设，为最大限度的盘活农业、林业及山水资源，牵动山区经济快速发展，带动林区农林致富提供样板模式，真正达到市集体林权改革农民得实惠的目的。因此，新组建公司在开发林业生态产业的基16、础上，将大力发展林下有机生态产业，建设有机生态林业示范试点区，以林下经济养林，拓展公司加工出口领域，充分利用市有效资源，为市农林有机食品出口创汇，促进农民致富，发展市经济发展做出新的贡献。4、引进国外新技术，新品种，新的管理经验，为市残次林改造走出一条新路市林业区域属于辽东山地植物带，是以长白植物区系为主，华北植物区系为辅的过度植物带，由于历史的原因，使森林变成以阔叶为主的针阔混交林。气候属于南温带湿润区大陆性季风气候。气候温寒适度，阳光雨露和谐。来自太平洋的温暖湿润的东南风沿地形抬升，给地区带来丰沛雨泽。长白山千山山脉横卧于北部和西北部边界，对来自西伯利亚的寒冷干燥的西北风构成一道天然屏障。17、因此，温暖湿润，冬暖夏凉，是具有得天独厚气候条件山林面积广，区域大，品种多，针、阔叶乔木和灌木交替，气候条件好是市的资源优势。但是市山林发展由于历史影响的原因也抵消了优势的发展。如市的经济高效益林品种少，优生树种少，残次林多，林下经济没有规模化发展，多年以来国外先进技术和新品种引进不多，山林资源没有得到有效的开发，是“坐在钱搭子上没钱花，捧个金饭碗要饭吃”。新组建公司着眼于未来，实施长期发展战略，实施60年-100年长期投资，组建现代化苗木培育中心，培育欧洲红榉、美国红橡、美国花旗松、欧洲无梗花栎、北美乔松、松树种树苗，引进树种32%，采用当地优质树种70%。按生态公益林建设技术规程和人工商品18、用材林建设技术规程和林业部门赋予我们改革的新政策，在保护生态的前提下，将商品林、公益林和防护林按计划实施大面积残次林改造，种上新的树种，并逐步推广到全市林业。聘请欧洲林业种植专家对新建林场和苗圃实施专业化管理和技术培训，进口国外新的林业专用设备，建设成生态的标准化的高产复合的新林场 。5、建立现代化出口有机食品加工基地，带动市山林经济效益飞速发展。的林下中草药材生产以移山参、辽细辛、天麻等为主的林下中药材发展很好；以刺嫩芽、大叶芹、蕨菜、刺五加等为主的山野菜开发势头良好；以黑木耳、香菇、滑菇、双孢菇为主的食用菌，榛蘑、松伞蘑等野生食用菌在国外有良好的需求。但是这种粗放的原料经济模式并不能给我市19、农民和企业带来应得的附加增殖，进行生态化林业产业化开发试验区建设的目的是创响“有机生态食品“品牌，用专业的有机食品加工厂，经过欧盟IMO和美国ONP有机认证，生产出有机的产品出口和内销，产品附加值提高50%以上。项目初步规划总投资2000万美元，主要以外方投资为主，并争取省、市和国家的政策支持与扶持，从2007年底开始建设-到2013年9月结束，利用6年时间分两期进行建设，第一期拟建设3000公顷10000公顷左右的生态经济林示范区，1800亩有机浆果生态园，500吨食用菌出口基地，300亩大型引进树种苗繁育基地，建成60000-100000立方的冷水鲑鱼养殖厂，蓄养量达到150000-25020、000尾。在发展上述项目的同时，公司进一步筹措资金于2009年实施二期工程，引进一条国外现代化木业加工流水线，从而将该区域建成真正意义上的社会主义新林业、新农村的产业化示范区。6、养林富民促进地区经济发展，提高企业效益和社会效益，扩大人员就业机会。有机食品作为一种无毒、无污染、无公害的安全、优质、营养食品越来越受到人们的青睐，市场价格也普遍看好。林下经济发展的主要目的是带动一方农民有机发展致富。本项目一期投资完成投产后，林下经济产品市场销售金额将达到440万美元，折合人民币3300万元（美圆和人民币比率1：7.5，以下类同）。实现上缴各类税金320万元，利润总额640万元，经济效益较好。另外有21、机食品基地的建设和常规农业生产比，每亩地可增收1500元，林农仅此一项就可以增收400万元。项目二期工程全部完成后有机食品基地建设可达5000亩，这样可以为农民增加收入750万元。林下经济种植加工行业的发展能吸纳不同层次的劳动力，缓解城乡就业压力，项目的运营可安排500多人的就业岗位，同时林业基地建设可带动3000个农户参加就业。在土地资源一定的条件下，既提高了单位产量增加了单位产值，又优化了生产力要素的分配，是解决农村剩余劳动力问题的有效手段，对稳定社会秩序也将做出积极贡献。本项目建设对地区冷冻加工企业及相关行业的牵动作用很大，据初步统计每年带动食品加工业创收500万元，包装材料加工企业创收22、120万元。因此对促进地区经济的发展起到一定的作用，有较好的社会效益。综上所述，本项目的建成将是十分可行、必要的。第四章 市场需求预测一、国际市场随着经济全球化的加速发展，随着全球化气候变暖的影响，世界经济格局发生了很大的变化。一方面，人民不断增长的安全生态的环保需求和呈直线生长，以往的生活方式得以改善。另一方面，经济发展的不平衡性以及生态破坏性、人类人口的增长制约了经济的发展，特别是资源性缺乏带来了相当的影响。不可再生资源的控制和可持续发展再生资源的结构调整是国家经济发展的重中之重的国策。森林资源是地球上最重要的资源之一，是生物多样化的基础，它不仅能够为生产和生活提供多种宝贵的木材和原材料，23、能够为人类经济生活提供多种食品，更重要的是森林能够调节气候、保持水土、防止和减轻旱涝、风沙、冰雹等自然灾害；还有净化空气、消除噪音等功能；同时森林还是天然的动植物园，哺育着各种飞禽走兽和生长着多种珍贵林木和药材。 目前，世界森林面积约有38.6亿公顷。其中针叶林占总面积的1/3，阔叶林占总面积的2/3。现在世界森林面积随着人口增加正日益减少，每年约减少1130万公顷。我国第四次林业资源调查显示：我国有林地面积2.6亿公顷，有林面积1.3亿公顷，只占世界人均森林资源的17.2%，具世界119位，近年来，由于毁林开荒不合理征用等我国每年减少森林面积44万公顷。资源的减少和生态保护的政策，人口的增加24、和经济发展的需求，导致了国际市场对木材的大量的需求，国际市场价格攀升。各国在限制采伐、出口上都出台了相应的保护政策。有“植树储蓄”和“绿色银行”之说。二、国内市场国内有现实和潜在的巨大市场，随着经济迅速发展和人们对生态林业产品的向往，随着林木的减少和城乡人民特别是城市中富裕了的“阶层”渴望得到纯天然、无污染的用品、食品，国内林木价格猛涨。据国家发改委统计公布的3月份对全国36个大中城市46种重要商品和服务项目价格监测结果显示，生产资料中木材的价格涨幅最大，达到了2.2%。 原材料价格像松木、印茄木、柚木等价格都涨得比较厉害，松木价格涨幅已经达到20”。例如，橡木30CM大径级木材广东市场已卖到25、2400元/立方米。上海行业协会有关专家分析，目前，国内外的实木价格都处于上涨阶段，主要的一个原因还是资源短缺。“国际环保组织呼声加剧、国际监管力度加大、各国对本土森林保护意识增强，导致原材料短缺，这些情况短期内不会改善”。三、生态开发有限公司（外商独资）着眼于长期发展，按欧洲林业指导书和中国林业经济政策计划开发种植，推行生态环保建设方案，种植开发期可60100年，木材营销放在第二位。而有机生态林下经济的市场营销放在第一位。目前，世界上的食品标准分为三级。即：无公害食品、绿色食品、有机食品。有机食品是最高级的食品。有机食品的含义是指按照有机食品的标准在生产过程中不使用化学合成的农药、化肥、除草26、剂、生长调解剂和饲料添加剂等物质，不采用转基因及其产物，遵循自然和生态原理，采用一系列可持续发展的技术，实现系统内养份循环最大的一种生产方式，按照国际有机食品的生产要求生产，并通过独立机构认证的环保型安全食品，包括一切可以食用的副食品。有机干、鲜果是欧、美、日的畅销产品，发展有机草莓、蓝莓、黑莓、莪莓、板栗、核桃、野生猕猴桃、山野菜、食用菌、中草药材出口前景不可估量。这些都是当地市的优势资源产品。生态开发有限公司（外商独资）着眼于现实的是利用公司的雄厚的资金实力和国外的先进技术，对林业开发区内的有效自然资源进行整合，带领林区农民开发有机草莓、蓝莓、黑莓、莪莓、板栗、核桃、野生猕猴桃、山野菜、食27、用菌、中草药材出口，经济效益和社会效益十分显著。四、市场分布1、木材 中国2、有机浆果 欧、美、日3、食用菌 中国、欧、美、日、韩国4、林蛙 中国、日本、东南亚、韩国5、冷水鱼 中国、日本、东南亚、韩国6、林下参 中国、日本、东南亚、韩国第五章 建设规模及产品方案一、建设内容与规模本项目计划购得林地使用权总林地面积10000公顷，其中：一期工程计划购得(使用权和经营承包权)林地面积3000公顷。种植新树2000000株；新建300亩现代化大型苗圃，新建场房（林场苗圃）建筑面积800平方米，包括500平方米的机具维修房；购置三台山地汽车（日产）用于植树造林，引进德国9台套拖拉机和农用机械用于苗圃28、和林业种植生产；二期工程山林面积发展到10000公顷，建立相同一期的规模林场7个，计划种植8000万株树苗，最后形成3500000立方蓄积量的现代化生态林区。林下经济：年种植生产各种有机浆果1500吨，有机食用菌500吨，林蛙100-500万只，年产1525万尾冷水鱼工厂一个，林下参500000株，逐步发展有机养蜂业；引进国外设备，建设现代化木业加工厂一座。二 产业规划方案项目建成后将根据林地购得情况：A、2009-2014年种植新树8000万株，其中引进国外新品种优质树种32%，橡木类树种占68%。B、2009年-2012年年种植生产各种有机浆果2800吨，有机食用菌1000吨，林蛙500万29、只。 冷水鱼（鳟、鲑鱼）15-25万尾，林下参500000株；C、2011年扩大投资，建立冷水鱼养殖厂，冷水鱼（鳟、鲑鱼）15-25万尾；D、2013年扩大投资，引进国外设备，建设现代化木业加工厂一座。主要种植树木如下表:植物类别树种品名引进国别种植比例种苗数量（万株） 阔叶乔木美国红橡美国15%1200阔叶乔木英国橡欧洲5%400阔叶乔木欧洲榉木欧洲5%400阔叶乔木胡桃美国2%160阔叶乔木无梗花栎英国3%240阔叶乔木蒙古栎辽宁35%2800阔叶乔木水曲柳辽宁3%240阔叶乔木枫木辽宁2%160阔叶乔木刺槐辽宁1%80阔叶乔木黄榆辽宁1%80阔叶乔木刺秋辽宁1%80阔叶乔木合欢树中国2%30、160阔叶乔木白杨山东2%160阔叶乔木芩树中国2%160针叶乔木红松辽宁2%160针叶乔木日本落叶松辽宁8%640针叶乔木美国花旗松辽宁5%400针叶乔木冷杉、云杉辽宁2%160针叶乔木其它辽宁2%160针叶乔木北美乔松辽宁2%160合计：8000主要种植浆果、食用菌产品如下表: 品 名 种植亩数一期产量（吨）总产量（吨）备注有机蓝莓 1000400800有机草莓 1000400800有机树霉 200100200有机莪莓 30050200有机食用菌 200棚5001000香菇、双孢菇、木耳、野生菇 山 野 菜100200主要养殖品种产量如下表： 品 名一期数量 总 数 量 备 注冷水鱼10031、万尾500万尾鳟鱼、鲑鱼林蛙100万只500万只林下参10万株500000有机蜂蜜50箱300箱项目生产的有机食品（浆果、食用菌）根据市场需要成吨对外出口销售或进行冷冻加工厂IQF加工或制成罐头后出售。三、前景规划项目投产运行后，将逐步加大林地建设投资，自2008年开始，利用国外的先进林业技术和管理经验，将建成新的10000公顷林业生态区，木材蓄积量目标达到3000000-3500000立方米。达到原有蓄积量的700%，生态环保，林地水土保持，有效株距面积，空气净化均达到欧洲林业指导书要求，在中国成为典范企业。其中，国外引进的适宜本地气候生长条件的优质树种占32%，60年以上龄期占50%，在逐32、步建立大型苗圃，将优质树苗种植和欧美林业机械化经验逐步推广市的山林改造之中，为市1500万亩山林乃至中国的生态林业发展作出贡献。计划2013年开始，扩大投资建设一座年产500立方米加工能力的木业加工厂，主要设备引自德国、意大利现代化设备世界一流的生产线，加工中国最好的木材品种，服务于中国经济建设和国外市场需要。第六章 场址选择及建设条件一、建设地点选择经反复考察论证，项目第一步选址位于宽甸县虎山镇和扬木川镇结合部，既安平河中部流域。该地区森林土地可开发资源丰富，交通方便，水利资源丰富。二、地理位置与地貌安平河流经宽甸满族自治县扬木川和虎山镇境内，东经1243227.8,北纬 402023.4。33、地处扬木川镇和虎山镇中心地段，距市区35公里，距虎山长城和鸭绿江风景区8公里。南临鼓楼乡南荒沟村；北靠长甸镇向阳村；东依鼓楼乡大孤岭子村；西接凤城市东汤镇土城子村；中部以绿水奔涌的安平河为飘逸律动的轴心，两侧以峰峦叠翠的青山为振翅欲飞的两翼。安平河村恰似一只期待东风的鲲鹏在蓄势待飞。真可谓：“两岸青山抱绿水，一片沃土养良民”之风水宝地。三、气候特点地区在全国综合自然区划中，属于南温带湿润区大陆性季风气候。气候温寒适度，阳光雨露和谐。来自太平洋的温暖湿润的东南风沿地形抬升，给地区带来丰沛雨泽。长白山千山山脉横卧于北部和西北部边界，对来自西伯利亚的寒冷干燥的西北风构成一道天然屏障。因此，温暖湿润，34、冬暖夏凉，是具有得天独厚气候条件人居佳地。 该地区年降雨量为8001100毫米，是东北地区雨量最多区。全年的降雨量三分之二集中在夏季。该地区年平均气温为8-9C，积温3300C。根据地区气象局提供的气象统计平均数据显示。地区的降雨量、气候、湿度、太阳幅射、风速等数据如下列各表内容：表 12002年2005年历年各月平均降雨量单位：mm1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月全年7.19.518.146.273.1107.5251.6217.6104.649.028.412.7925.6虎山镇7.18.816.141.067.199.1214.6200.399.249.627.7135、2.8843.3表2 2002年2005年历年各月平均气温 单位：1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月年较差-7.4-4.31.98.914.819.623.023.418.111.02.8-4.534.3虎山镇-7.5-4.41.78.814.619.423.023.618.311.12.9-4.536.7表3 2002年2005年历年各月逐旬平均风 单位：米/秒1 月2 月3 月4 月5 月6 月上中下上中下上中下上中下上中下上中下3.43.43.43.33.43.63.23.13.43.33.13.23.13.02.82.62.32.2虎山镇2.72.72.92.72.36、93.33.03.13.33.33.33.53.33.22.92.92.52.578 月9 月10 月11 月12 月上中下上中下上中下上中下上中下上中下2.83.14.03.53.12.82.73.53.64.13.73.33.32.74.03.64.43.9虎山镇2.52.62.72.62.32.42.32.42.52.52.72.82.82.82.92.92.62.8表4 2002年2005年历年各月最大平均风速 单位：米/秒1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月16.019.716.017.716.012.719.015.013.016.015.015.0虎山镇14.037、15.014.014.316.016.015.720.717.013.017.013.0表5 2002年2005年历年各月逐旬平均相对湿度 单位：%1 月2 月3 月4 月5 月6 月上中下上中下上中下上中下上中下上中下585454535354586260636769697374798185虎山镇61575756585862656367697070747681838678 月9 月10 月11 月12 月上中下上中下上中下上中下上中下上中下878990888684817676736865646461615857虎山镇888890878583827778757068676765656260表6地38、区初终霜期及无霜期初霜日 (日/月)终霜日 (日/月)初终间日数 (天)无霜期 (天)8/1025/4200165虎山镇10/1013/4186179四、植物资源 该区域属于辽东山地植物带，以长白植物区系为主，华北植物区系为辅的过度植物带由于历史的原因，使森林变成以阔叶为主的针阔混交林。其中长白植物区系代表植物主要有银杏（Ginkgo biloba ）红松（Pinus Koraiensis）、杉松(Keteleeria evelyniana)、云杉(Picea aspera-ta)、冷杉(Abies holophylla)、紫杉(Faocus cuspilbta )、枫桦(Betula pen39、dula)、蒙古栎(Quercus dentata)等；华北植物区系代表植物主要有赤松(、玉铃花、天女木兰、麻栎等；古老残遗代表植物有茶条槭、青楷槭、小楷槭、簇毛槭、拧筋槭、假色槭、省沽油、糠椴、胡桃楸等。分布的的乔木树种主要有：黄波罗、刺楸、蒙古栎、核桃楸、水曲柳、钻天柳、紫椴、辽东柞、花曲柳、千斤榆、香杨、赤杨、麻栎、稠李、赛黑桦、白桦、油松、红松、落叶松、杨树、赤杨、风杨、等。共有156科1482余种。灌木树种有：红瑞木、榛子、胡枝子、迎红杜鹃、映山红、照白杜鹃、叶底珠、李叶溲疏、荆条、花木兰、紫花锦鸡儿、细叶小檗、金银花、接骨木等。 藤本植物有：山葡萄、白蔹、南蛇藤、野葛、软枣猕猴桃、40、狗枣猕猴桃、葛枣猕猴桃等 野生中草药草植物有：苍术、大蓟、小蓟、黄花败酱、辣味铁线莲、大花铁线莲、淫阳藿、桔梗、沙参、忍冬、麦冬、龙胆草、细辛、人参等不胜枚举。 山野菜、野生菌类等数不胜数。野生果品资源也很丰富：山里红、山梨、李子、野山杏、欧李、山定子、悬钩子、茶镳子、稠李子等 第七章 物料供应一、种子与种苗供应：种子和种苗的供应分为两个部分：1、 引进种子。计划从国外引进橡木和榉木等树种，约占需用种子的32%，在新建苗圃中培育后山上种植。种苗的培育需要国外专家指导培训。2、 有机浆果、食用菌、鱼、蛙的种苗从当地解决。其余的当地树苗从当地购买解决。二、机械设备的供应1、机动车辆在中国购买。2、41、农林用机械由德国丹麦进口。三、办公设备在中国购买。四、能源供应1、电力供应本项目前期的生产、生活用电很少，主要动力依靠机械完成，当地农用电网可满足供应。2、用水供应本项目是种植方式，生产用水为灌溉用水，当地河流清洁的水流可保证种植生产需要。3、燃料供应项目一期购置4台用于生产的车辆和农用机械，年需用燃料油约20000L，当地石油公司经销网点都有销售，可满足企业的生产生活需求。当项目开发到10000公顷时，加工厂随之建立，需要增加锅炉等耗能设备，当地完全可以解决燃料煤的供应。第八章 工程技术方案与设备一、技术方案1、树木种植生产工艺流程种苗培育：（2-3年）深翻地施用底肥-播种、种苗机械灌溉机械42、锄草间苗-追肥机械伏垄冬季保苗.机械起苗。2、树木种植：机械起苗运输山上挖坑种植浇灌保苗看护-防火看护病虫害防治.本技术方案依据市市林业生态建设规划纲要和市林业产业发展规划纲要；实施由市林管部门给予技术监管设计，参照欧洲林业技术指导书进行。二、技术来源项目承办单位聘请了欧洲林业种植专家、农用机械专家和市林业技术专家负责在中国的项目地进行技术培训，完全按着欧洲林业技术指导书的内容对工艺技术进行制定编制，技术工人实施上岗培训。在实施过程中依靠中国林业技术部门给予技术指导和帮助。建设冷水鱼养殖厂将从中国聘请专家（水产研究所）。建设养蛙基地将从当地聘请专家。建设现代化木业加工厂将从国外和中国聘请专家。43、组建有机种植和食用菌养殖将从当地聘请技术人才管理。本项目也将依靠中国科研院校（所）的技术帮助。 三、主要设备选择为了提高企业的经济效益和生产效率，树立典范效应，本项目主要采用国际先进生产设备，以提高工效确保质量。其主要设备如下：（德国、丹麦进口）序号资产名称数 量单 位1Paladin吉普车（日产）1台2John deere120马力拖拉机1台3可翻转3耙耕犁（德国）1套4旋转电动耙（德国）1套512/15米轮盘喷灌机（德国）1套6施肥机（德国）1套7植物/秧苗升降机（德国）1台8灌溉系统（德国）1套9水泵1台10机械除草机（德国）1套11苗床成型机（丹麦）1台12播种机（丹麦）1台13自卸拖44、车1台14Paladin皮卡车1台15Paladin箱式山地车1台16链锯 （德国）3台17对讲机2X2台18绞盘（6吨）（丹麦）1套该项目在设备选型上,采用国外最先进的设备。其机械化程度将大大提高劳动生产率，提高功效，降低成本。目前我们设计了一个林场和苗圃的需用设备，如果发展到7个农场，除Paladin吉普车（日产）外，其余设备将按以上表格乘以7倍。以上的设备和设施，可以生产出达到国际水准林业产品。 第九章 环境保护环境保护是我国现代化建设中的基本战略任务，已被列为基本国策，确定了环境保护在整个国民经济中的战略地位。通过不断地改善环境质量，加速环境建设和生态建设来保障人民的健康，建设一个良好45、的生产、生活环境和自然环境。这就要求我们在经济发展中坚持“三统一”、“三同步”、“三同时”的原则，即经济效益、社会效益、环境效益相统一；经济建设、城乡建设、环境建设同步规划、同步实施、同步发展；新建、改建、扩建工程与防止污染设施同时设计、同时施工、同时投产。坚持先评价后建设、谁污染谁治理的原则，实现达标排放。本项目本身就是环保生态林业建设，林下经济有机浆果、农副产品等都是有机食品操作，完全符合中国林业发展的国策。在二期建立木业加工厂的过程中，将会另行环保评估，落实主要污染源与治理方案：第十章 防火安全一、防火安全按照中国消防法和森林防火的有关规定，本项目在建设施工前，首先必须通过森林消防设计审46、核程序，种植工程与消防安全设施设备同时设计、同时施工、同时投入生产使用。对员工加强消防安全知识教育，坚持以防为主，消防结合。实行消防安全法人负责制，建立、健全安全规章制度和消防安全组织，保障消防安全规程，把消防安全真正落到实处。二、安全生产本项目生产产品为森林，应严格遵照中国的有关规定进行操作。按照规定对可能发生的山地作业危害的防护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，坚持以防为主，防治结合的方针，加强员工自我保护意识，制定操作规程，加强职工的劳动保护，定期对员工进行身体检查。规范劳动用工管理与职工签订劳动合同，保障员工的合法权益。第十一章 企业组织与劳动定员为保证该项目的顺利实施,47、根据国家计委关于实施建设项目法人责任制的暂行规定，项目管理班子对项目的策划、筹措、设计、建设实施、质量保证、竣工验收等一系列管理工作负全面责任，并承担投资风险责任和法律责任。项目法人：生态开发有限公司（外商独资）1、项目法人代表： 2、项目管理班子如下：姓 名国 别性 别职 称职 务JIESEN英国男投资家集团ECOJAMESLINDSAY陆仕杰澳大利亚男林业项目负责人董事长曹华美籍华人女驻北京总经理董事罗 兰德国男农业专家 监事符丽珍新加坡女国际贸易项目助理 安德鲁匈牙利男森林专家技术专责 秦玉元中国 男国际商务师经理高振铎中国 男经济师副经理 冯悦萍中国 女翻译师经理助理4 企业组织生态开48、发有限公司（外商独资）实行董事长负责制，独立核算，自负盈亏。下设林场、有机食品基地和加工厂。下设的企业可以同合作单位和村集体实行股份经营。根据责任划分和企业发展及工作岗位的需要，企业组织如下：董 事 会总 经 理 总经理助理副总经理技术总监 （下属企业）A、富林生态森林苗圃（独资）B、有机浆果生产合作社（和村民合作）C、富林渔场（独资）D、富林蛙场 （和村民合作）E、富林有机食用菌生产合作社（和村民合作）F、富林中草药基地（独资）生态林业的发展离不开当地村民的支持，我司投入资金指导村集体和农户种养殖，共同开发林下经济，并全部收购。让农民把土地（或资金）作为股份投入到合作社中来，最大限度的调动当49、地的土地资源和人力资源，使农户在山林项目中打工挣到钱，村集体效益红利中分到钱，自营院庭果蔬、养殖中得到钱，壮大集体经济和产业化合作社积累，达到农民老有“劳保”，安享晚年，村集体有经营利润，经营积累，扩大产业化规模。公司计划在开发区内对山林、土地、道路、旅游全面规划，为建设社会主义新农村探索新路。（见规划设计图）五、劳动定员本项目共需510人。固定员工87人，其中行管人员27人，一线生产工人58人；季节性工人423人（2399工日）。公司行管人员拟从有专业知识的人中选聘7人，林场、苗圃行管人员从社会上招聘。一线工人从当地招收，经培训合格后上岗。单位高 管技术、管理机械手固定工人临时工合计公司3人50、4人7苗圃1人1人5人60人67七林场7人35人1255人1297人林果种植7人7人7人1000人1021人冷水鱼1人2人14人17合计19131612315人2409人六、人员培训通过国外专家和国内技术专家培训使该工程操作人员都具备上岗资格，达到各自岗位应知应会中所规定的岗位人员条件和要求，使工程技术人员和生产管理人员通过培训成为管理和指挥生产的行家。七、培训方式由本公司的专家采用长期培训与短期相结合的方式。 为了保证培训质量，凡是拟定代培训人员必须经过文化考试，不合格者不许参加培训。上岗人员培训之后，按岗位等级标准，经考核合格后持证上岗，凡上岗人员要保持一定的稳定性。第十二章 项目实施进度51、建议本项目一期建设期为三年左右。2007年9月份完成项目建议书和可行性研究报告编制工作；2007年9月份完成可行性研究报告的论证及批复；2007年11月第一期山林征地完成（约2000公顷），2008年2月苗圃、林场初步设计完成施工图设计工作；2008年4月苗圃施工开始种苗；2008年4月林场技术验收；2008年开始新的林场建设；（同时，有机食品的基地开始种植）2009年林蛙试繁育；2009年栽种新树。本项目建设期为滚动式发展模式。即条件成熟一个建设一个，养殖、种植、木业加工厂逐步建设。第十三章 投资估算及资金筹措一、销售收入及税金 一、投资估算本项目总投资为2000万美元。（详见总投资估算表）52、（一）固定资产投资为1478万美元。其中：1主要山林投资1324万美元。 单位：万美圆序号资产名称数量单位单价金额1购买林权（农民使用）9800公顷0.087842承包林权（国营有树）200公顷0.2403厂房3500平方米133.3474树苗繁育7000万棵0.0463225种植管护10000公顷916引进种、（苗）1000万棵0.0440合计16062主要设备投资154.08万美元。单位：万美圆序号资产名称数量单位单价金额1Paladin吉普车（日产）1台3.23.22John deere120马力拖拉机7台3.524.53可翻转3耙耕犁2套1.142.284旋转电动耙2套1.252.5553、12/15米轮盘喷灌机2套1.072.146施肥机2套0.470.947植物/秧苗升降机2套0.40.88灌溉系统2套1.539水泵2套0.5110机械除草机2套0.71.411苗床成型机2套0.5112播种机2套0.751.513自卸拖车2套1.5314Paladin皮卡车2台1.73.415Paladin箱式山地车7台1.873.7416链锯7套0.841.6817对讲机14台0.070.9818绞盘（6吨）7套1.53合计154.08（二）林下经济投入1、有机浆果种植投资202万美圆元，建成1800亩的有机食品浆果园，500亩食用菌、冷水鱼、林蛙、林下参出口基地。（三）公司费用20万美元54、公司费用包括咨询费、监理费、生产工人前期培训费、开办费等各种行政性及事业性收费。二、资金筹措本项目所需资金2000万美元。全部由企业自筹。如果项目资金不足，将由外商继续投资。第十四章 经济效益与财务分析一、销售收入及税金 1、林业销售收入本项目建成后林业是长期投入，因此林业收入可能30年以后才能体现。本表不做分析。2、林下经济销售收入销售收入表： 单位：万美元序号产品名称产 量（吨）单 价金 额（万美元）1有机莓类1200吨0.253002有机食用菌5000.14703冷水鱼15万尾2.67/万尾尾404林下参50万株31505林蛙100万0.770合计630本项目建设年限不同，冷水鱼和林下参55、是8-10年后的效益期，固年均销售收入为382万美元。（各期销售变动情况见附表）（二）税金及附加本项目是外商独资项目，享受减二免三和林业开发的优惠政策，本项目又是“三农”企业，林下经济产品在该企业建成后产品全部出口，可办理自营进出口权，享受国家的出口退税政策。所得税税率按利润总额的33%计算，年需缴纳所得税373万元。（三）盈余公积金及公益金盈余公积金以税后利润的10%计取，每年76万元。用于企业发展再生产。公益金按税后利润的5%计取，每年为38万元，用于企业职工的福利待遇。二、总成本费用总成本费用林业种植20年内不做核算。本成本只对林下经济核算。1年种植加工费用1912万元人民币。 单位：万56、元（RMB）果菜名称数量单 位单价金额有机莓类1200吨0.93751125有机食用菌500吨0.525262.5冷水鱼15万尾10.01150.15林下参50万株1.575林蛙100万只3300合计1912.65本项目属连续投资方式,固各年种植加工投入不等,为此项目年平均种植加工支出为1036万元.(各期成本变动情况见附表)2.工资及福利费345.4万元。其中职工工资303万元，固定工人77人，年工资总额为45万元，季节工工资258万元。福利费按工资总额的14%计算,总额为42万元。4折旧费年合计为77.04万元。折旧采用平均年限法计算，房屋及建筑物按20年折旧，设备按15年折旧，折旧后的残57、值为5%。5摊销费年总额为40万元。无形资产按10年摊销，其他资产按5年摊销。6修理费用年需38.52万元。按折旧费的50%计算。7销售费年需59万元。其中包括公司的广告费、运输费用、销售佣金等。8管理费年需40万元。9其他费用年需99万元。其中包括新产品开发费、包装费等。10.财务费用按银行贷款利息计算。三、财务分析1 林业投资利润率不计；2 投资利润率为65.1%；3 销售利润率为38.8%；4 内部收益率税前为50%；5 财务净现值FNPV(I=12%)税前为4448万元；6 静态投资回收期税前为3.6年;动态回收期税前为3.9年.（均包括建设期1年）7 效益成本比(B/C)1.47第十58、五章 政策支持本项目的建设需要当地政府给予政策上大力支持：1、给予现代化生态林业试点实验区的待遇。2、由市政府召集上述有关部门领导，召开一个该项目实施运作的研讨会，以求得上述有关部门对该项目的统一认识，协调政策扶持。3、请求上述相关部门组织有关工程技术人员给予该项目的技术支持，比如在项目区资源、自然条件的调查规划，在项目建设中给予相关的技术指导。我公司将根据情况聘用林业等有关专家做为该项目的技术指导。4、请求林业部门给予该区域林改试点的优惠政策以及项目开发建设的林业采伐政策支持。5、由于该项目能够有力推动社会主义新农村建设，并且为我市山区社会主义新农村建设提供发展模式和样板，请求将该有机生态示59、范村建设纳入我市社会主义新农村建设的重点试点示范村，并请求林业、农业等重点部门直接参与包扶建设。第十六章 结 论本项目拟建成符合欧盟和中国标准的现代化生态林业基地，是林业产业化的龙头企业，带动地区的林业生产采用国际IFOAM有机农业生产标准，调整林业产品的品质结构和种植结构。该项目符合国家产业政策。本项目经综合分析，无论经济效益、社会效益都十分显著，抗风险能力强，财务内部收益率较高，投资回收期短，偿债能力较强。因此，该项目的建设是十分必要的，也是可行的。建议建设单位尽快落实项目，为带动地区经济发展贡献力量。 目 录第一章 总论. .11、项目名称及承办单位.12、编制依据. .43、编制原则.60、54、项目概况. .65、结论.6第二章 项目提出的背景及必要性.81、项目提出的背景.82、项目建设的必要性.9第三章 项目性质及建设规模.131、项目性质.132、建设规模.13第四章 项目建设地点及建设条件.171、项目建设地点.172、项目建设条件.17第五章 项目建设方案.251、建设原则.252、建设内容.253、工程项目实施.33第六章 节水与节能措施.371、节水措施.372、节能措施.38第七章 环境影响评价.391、项目所在地环境现状.392、项目建设和生产对环境的影响分析.393、环境保护措施.404、环境影响评价结论. 42第八章 劳动安全保护与消防.441、危害因素和61、危害程度.442、安全措施方案. .443、消防设施.45第九章 组织机构与人力资源配置.461、组织机构.462、组织机构图.46第十章 项目实施进度.481、建设工期. .482、项目实施进度安排.483、项目实施进度表. .48第十一章 投资估算及资金筹措.491、投资估算依据.492、建设投资估算.49目 录第一章 总 论1第一节 项目概述1第二节 可行性研究的依据3第三节 可行性研究的范围和内容3第五节 技术经济指标4第二章 项目背景和建设的必要性5第一节 项目提出的背景5第二节 项目建设的必要性7第三章需求分析及服务规模与标准9第一节需求分析9第二节服务规模与标准10第四章项目选址62、及建设条件13第一节 项目选址13第二节项目区自然条件13第三节项目区社会经济条件18第四节项目区基础设施状况20第五章规划设计和建设方案23第一节 设计依据和目标23第二节 规划方案分析25第三节 建设方案31第六章消 防46第七章环保和劳动安全卫生47第一节 环境保护47第二节 劳动安全卫生48第三节 建议50第八章节能分析52第一节 概 述52第二节 节能设计依据52第三节 能耗分析53第四节 节能措施54第九章项目组织管理和实施进度58第一节 项目组织管理58第二节进度计划安排60第十章招投标方案62第一节招标管理62第二节项目招标基本情况65第十一章投资估算与资金筹措66第一节 投资估算66第二节 资金筹措70第十二章效益分析71第一节 经济效益71第二节 社会效益73第十三章结 论75.50第十二章 经济分析.521、国民经济评价.52第十三章 社会评价.541、项目对社会的影响分析.542、互适性分析.553、社会风险分析.554、社会评价结论.56第十四章 工程招标.571、发包方式.572、招标组织形式.573、招标方式.584、本项目招标形式和招标内容.58第十五章 结论与建议.6012.1结论.6012.2 建议.60-