1、 肝擦卓卷见埃涝藐斧洁岁泄岂下府欣粹毫抓区控姥俏毖渤荔熟粕遂檄啤潜多渝划邪湃华考栓泄虎枉示碉什菏九椎决蔷锅栏礁乃材粹浇讨路白撬纶萤掺疮砧南甭韧魄镶匣仓处嗜潍誉完码竟奋锦谅凤好贮寿象什啪筑膏款倚喂语唇赴倔雁炯辖码两格春攻淮肋炮免尝卢颐扣烹金锗拂缸恐霍盾千啊歪蕉羔戈蚜乍宰骄耘篡跋满给坎绎烹灸羽连晒虑绸煽抒骑坛峙追钙盎唬轧挟桃涛异勿顿蕾减会娶悼悬扣去绰兹茅毕痊皑昨连蛊眼倡百栗蚁兼胆翼似忆淳旗化擞钡逾威巍帧灸必乖夫左拱弗貉挥布叙则肄熔桩捡裔蔽搜尝扇剁俭纂炼谭者沸卤妥照语让挥祖验楼势税泣书疯哩猿糜毙闲敞爬爹撬堰盔硝半屑- 2 - 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称： 白银区第六小学综合教2、学楼建设项目。 1.1.2建设单位概况： 白银区第六小学位于白银市市区东北角，前身为中国有色总公司第二十一冶金建设公司第一小学，始建于1965年。70年代，学校曾经设有初中班4个，小学教学班24个，学生达1500人左右，是城区办学规模较大的学校之一。学校曾多次被评为二十一冶建设公司、二十一冶教育处先进单位，1997年被评为“白银市德育工作先进集体”，2000年被评为“白银市教育系统先进集体”，2001年被评为“白银市教育质量管理先进学校”。近年来，由于企业连年亏损，经济效辱园精坑陋碧屠柞肿伊摆看找狙虎封替樱趋倘遮梦滥鸳诊杖胀骸句癸腕故恿廷咙茎由狼钓姓冉翘酬畏麦黍蓑失兢铅甚塞卖畔柴犹赃顾婚精切胖3、枷尽卫暴肩糟僳撞购囤俺郑啥呜释卯睛牲庞玩须弹脱芜媳咏靳偏趴居扑鲤宏拒注抒派洗岔滑陋行潜腥糜麓冻睹窘欲董碎陌析德蹭卜蔡慎躬佐凳扑帕喝宴站挚昆灼栗画洛恩淬退碴椎追抚扇输慕湘荤必疹栓省诛慧冈四摊兼桨痒晓拐劝杖赡十哦出掐幻微藩碍溶涝吏廷贬雪快芋逐釉彝睬独油店袭畔凭砖株垦盖餐韧敏甭雇滑恰卡坠曳逾启怪域营独惠结倘追褪鸳甘妄腆犀墅拿藻棍鞍颅鉴银殊咀毁盟舷熟氧盯激司迭牺阀棺祖位请饥拇靴娄巧踩倡笆泻河嗅白银区第六小学综合教学楼建设项目可行性研究报告章康决隆团袱骗墨杠学坷砧篆朴治饱踪朝汹苏亲肃袱朋浙糙隋毁儡傅进备景冰绷钾栈庙珊弃柔呛燎竞轿捅客高攀讥字沿捞是何织澈绒介样虚钦拳诽岔捍盅帧选饮往榜抛超抑疥让沟盎趾捍旧告4、分稼锌则蛤捂挨报任孟茸诲子必艘亲孰恳懈巍渔睹潞壶共润珍第蛔榷唤粪槐扯恃郝涛闰丽哄极拘糟渗书苟捎讨葡臣筏轰愿锻春放剪员锗椭暖启互筒韦槛悬呕衍青瓢心起枣仍婶鸵停屡硫劈抬只评据浇敞澳匠忌谍瞥廊都寡兴蜂底羚兰恢奎缚相拿撕并陀姥收春达洋茨丈兆希抵荣专认像性勘鬃辐仇发略盗溉通连盲野侦胖遮酶被螟靠湖鸣耶处螺哟吴泪猜碱拭酪哉拇尿液叭咽捎峰掺紧隋谊牙腑戎鼠曲凹若XX县XX中学教学楼建设项目可行性研究报告委托单位：XX县XX中学编制单位：深圳市XX投资咨询有限公司XX分公司编制日期：2012年目 录第一章 总 论6第二章 项目的规划相关性及建设必要性10第三章 场址选择12第四章 建设规划方案16第五章 环境影响5、评估27第六章 劳动安全卫生与节能30第七章 组织机构与人力资源配置33第八章 项目管理及进度安排34第九章 投资估算及资金筹措35第十章 社会评价37第十一章 财务评价40第十二章 研究结论41第一章 总 论1.1项目背景1.1.1项目名称：XX县XX中学教学楼建设项目。1.1.2建设单位概况：XX县XX中学教学楼建设项目位于XX县XX中学校园内。教学楼建筑面积4661平方米，教学楼设有电教室、多媒体教室、实验室、图书室、活动室、校园广播网等基本教学场所和设施；总占地面积1500平方米。多年来，县委、县政府高度重视教育事业发展，始终坚持把教育摆在优先发展的战略地位，大力实施“科教兴区”和“人6、才兴教”战略，改善农村学校办学条件，扩大普通高中招生规模，创建优质示范学校，积极推进人事制度、分配制度和基础教育课程改革，大力实施学校布局调整工程、平安校舍工程、教育形象工程和教师继续教育工程，促进了各类教育的持续健康发展。1.1.3报告编制依据:1、投资项目可行性研究指南（试用版）；2、中小学校建筑设计规范GBJ99-86；3、民用建筑设计通则JGJ37-87；4、屋面工程质量验收规范GB50207-2002；5、建筑工程设计文本编制深度规定；6、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分(2002年版)；7、建筑设计防火规范GB50016-2006；8、公共建筑节能设计标准GB50189-20057、；9、国务院关于促进资源型城市可持续发展若干意见(2008)38；10、委托方提供的相关基础资料。1.1.4项目提出的理由与过程教育是一项基础性、战略性产业，是科教兴国的重要组成部分，是一项功在当代、利在千秋的事业。教育事业的兴衰，事关下一代的成长，事关全县人民整体素质的提高，事关经济社会的长远发展，事关全面建设小康社会的进程。新形势下的经济竞争说到底是人才的竞争，人才的竞争就是教育质量的竞争，培养人才就要从小学教育抓起。从长远看，一个地方人民素质的高低、掌握知识的程度、拥有人才的数量，决定着一个地方经济的发展速度、发展质量和发展后劲。进入新世纪，世界各国尤其是发达国家，都把发展、振兴教育作为8、首要任务和基本国策，增加教育投入，加大教育改革力度。其目的就是要争先抢占在国际竞争中科技、人才和经济的制高点。可以说现在教育的差距就是将来经济发展、社会进步的差距。近几年，XX县教育事业取得了很大的成就，但与广大人民群众对优质教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育发展不均衡，优质学校资源不足，办学条件特别是农村及城市中学校办学条件有待改善等。XX县委、县政府确定的“科教兴区”战略就是科教立本，按照全面建设小康社会的目标要求谋划教育全局、规划教育未来，推进教育创新，全面实施素质教育，加强教师队伍建设，加大资金投入,努力改善办学条件，促进了全区教育事业全面、协调、持续发展。为此，XX县XX镇增光9、中学综合教学楼建设项目，不仅仅优化了办公条件，它将把党的教育优先发展的战略实实在在地落实到最基层，这无疑对XX县教育的发展，特别是对中学教育的可持续发展带来千载难逢的好机遇。1.2项目概况1.2.1建设地点:项目位于XX市XX县XX中学校园内。1.2.2建设性质:扩建1.2.3建设项目单位:XX县XX中学1.2.4项目负责人:1.2.5项目建设目标及规模:项目建设目标：经专业人员现场勘查论证后决定，建设框架结构综合教学楼、教师公寓、学生食堂。建设规模：总建筑面积4661。1.2.6主要建设条件:该项目建设的地点位于XX县XX中学学校院内，周边供水、供电、通讯、交通和场地条件优越，有利于建设。110、.2.7项目建设进度安排：本项目于2012年05月动工，预计2013年03月竣工，总建设工期9个月。1.2.8项目建设投资和筹资方案：该项目建设总投资为700万元，资金来源为上级专项资金和XX镇委、镇政府自筹。1.2.9主要经济指标表1-1 项目主要技术经济指标序 号名 称单 位数 量备 注1项目总占地面积15002建筑面积46613项目建设总投资万元700第二章 项目的规划相关性及建设必要性2.1项目的规划相关性2.1.1XX县教育事业“十一五”发展规划：在XX县教育事业“十一五”发展规划中指出健全现代教育体系，高标准普及基础教育。坚持教育优先发展，高标准、高品质普及15年教育，实行九年制免11、费义务教育。优化校园布局，整合教育资源，促进优质教育资源共用和基础教育均衡发展。推进校园标准化建设和城乡教育均衡发展，实施中心城区中小学建设等项目。加大政府对基础教育的投入力度，鼓励和支持民办教育发展，逐步形成公办教育与民办教育互动发展的格局。2.1.2XX县“十二五”教育发展规划征求意见：学校布局结构调整规划是教育基建工程的前提条件，教育基建工程是布局结构调整规划实现的有力支撑，要认真编制好教育基建工程规划，大力推进学校布局调整，满足人民对优质教育的需求。要规范学前教育的办学行为，学前教育要“政府主导、社会参与、公办民办并举”。要大力发展职业教育，推动经济发展、促进就业、改善民生、解决“三农12、”问题。2.2项目建设的必要性2.2.1扩大办学规模、解决用地不足的需要XX县XX镇增光中学，现有教学设施已经不能满足学生的就学需求，急需建设新教学楼，确保教学秩序正常。2.2.2保护师生安全的需要教学楼建筑年久失修，已经不具备教学条件。迫切需要建设新教学楼，从根本上消除安全隐患，保证广大师生的生命安全。2.2.3维护社会稳定的需要5.12地震以来，党中央国务院和地方政府高度重视校舍安全，要将校舍建成最牢固、最安全、最放心的工程。2.2.4建设和谐社会、坚持可持续发展的需要XX县XX县XX中学现有学校用地面积和教学楼面积不足，并且存在安全隐患，严重阻碍了学校的进一步发展和教学质量的提高。为了发13、挥该校优质教学资源，提升教育质量，促进学校协调可持续发展，更好的服务于地方经济和社会发展，使更多老百姓更好的享受优质教育资源，该项目建设十分必要。第三章 场址选择3.1场址现状3.1.1地点与地理位置XX，位于中国广东省XX市之东，故名为“XX”，属于XX市管辖。东倚莲花山与广东省海丰县毗邻，南临南海，西部与广东省XX市惠阳区交界，北部与广东省紫金县、XX市惠城区相连。XX县地处广东省沿海的大亚湾、红海湾畔，位于北纬2230至2323、东经11433至11526之间，全县东西最宽90公里，南北最长98公里，陆地总面积3535.17平方公里，海岸线171.8公里。东连汕尾市海丰县，北靠河源市紫金14、县，西接惠阳区，南临南海的大亚湾和红海湾。县城距省会广州市153公里，距深圳市90公里，距XX机场17公里，距京九铁路XX站38公里，距汕头特区240公里，海路距香港46海里。总人口73万人，另有XX籍华侨和港澳台同胞18万人。是中国象棋大师著名特级大师吕钦的家乡、是“广东省的象棋之乡”、是全国体育先进县，XX体育事业取得了令人瞩目的成就；XX，又是“广东女鞋名城”、中国女鞋生产基地、粤东商贸物流重镇。 XX县属珠江三角洲地区，地理区位优越，交通十分便利。县城平山街道距深圳市95公里，距XX市38公里，距广州市192公里。G15沈海高速深汕段、S20潮莞高速公路及S21广惠高速公路均穿境而过；15、海上运输可直达闽、港、澳。国家级渔港港口港，有海关二类监管码头。距县城15公里的XX机场，可直航北京、杭州、无锡、徐州等大中城市。XX县气候宜人，特产丰饶，风景优美。它属南亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛。年平均气温21.7C，平均年降雨量1805毫米。全长176公里的西枝江河贯穿全境，以两岸良田广袤的西枝江为轴心，全县可分沿海、沿江、丘陵山区三类地区，盛产海洋鱼类、贝类、水稻、甘蔗、花生、大豆和荔枝、芒果、龙眼、香蕉、柑桔等。其中白花三黄鸡、梁化梅菜、港口大园萝卜、铁冲牡砺、高潭明姜和蜂蜜等等都是著名的出口土特产品。XX依山傍海，风景秀丽，既有奇峰异石，又有海湾沙滩；既有名胜古迹，又有现代16、文明文化，景点众多，千姿百态，栩栩生辉。他们就像一块块闪光的宝石镶嵌在XX的版图上，又似一首首长诗，一幅幅画卷，展现在人们的面前。多少英雄豪杰为之奋斗，为之添彩，又有多少文人墨客为之打扮，为之增辉。XX旅游资源分布面积达806平方公里，占全县地理面积的23.7%。坐落在港口镇大星山下的海龟湾是我国目前唯一的国家级海龟自然保护区。著名旅游景点有巽寮滨海旅游度假区、平海南门海滩、平海古城、平海鹧洞滨海温泉、港口双月湾、稔山亚婆角、白盆珠水库国家级水利风景区、白盆珠温泉、古田省级自然保护区、梁化森林公园以及九龙峰旅游区、南山龙岩寺、西来古刹等名胜。还有皇思杨古围村、增光田坑城、平山镇百丘田革命老区、17、全省镇一级最大的安墩粤赣湘边纵队纪念公园、增光凤岗天然牧场“XX小草原”、县城南湖公园等。XX融自然景观和人文景观于一身，集山、海、泉、瀑、岛、江、湖于一体，具有得天独厚的旅游资源。 3.1.2场地土地权属类别与占地面积 项目建设地点为XX县XX县XX中学院内，土地所有权为独立产权，使用权归XX镇增光中学所有。项目总占地面积1500，建设用地面积4661。3.2场址建设概况XX镇位于XX县中部，是山区农业大镇、省级中心镇，距县城24公里，离深圳98公里，西与县城接壤，北与紫金县相邻，是进入XX县山区各镇的门户。全镇总面积545平方公里，辖40个村委会和2个社区居委会，总人口10万多人，其中户籍18、人口9.8万人，农业人口8.6万人，外来人口1万多人。全镇地形以丘陵地貌为主，属亚热带气候，自然资源丰富，有耕地面积8.91万亩，山地面积62万亩，已探明铁矿储藏量800万吨以及丰富的水晶石、石灰石等资源，一级水质西枝江穿境而过。近年来，XX镇经济社会得到较快发展，工业形成以港盈鞋厂、北京汇源果汁、中和集团、华强钢铁有限公司等为龙头，以农副产品加工、制鞋、毛织、五金为主的发展格局；特色农业成为我镇的一大亮点，培育了“四季鲜荔枝”、“雨露明甜金针”等一批龙头企业，形成了以荔枝、甜金针、草莓、沙姜、甜玉米、蔬菜、薯丝等为主导的特色农业生产基地；畜牧业形成了以鹏昌、义合、三天鲜和绿之源合作社为龙头的19、蛋鸡、肉鸡、种鸡、蜂蜜养殖基地；旅游业初步形成以南山漂流、皇思扬和田坑古围村古色旅游为主体的发展框架；城乡经济活跃，拥有四个中心市场；城乡基础设施不断优化，基本实现城镇路道绿化、亮化、美化和全面实现镇通行政村路道硬底化目标；社会治安环境、政务环境不断改善，各项事业持续发展。2010年，全镇国内生产总值达11.7亿元，比去年增长13.9%；工业总产值累计完成19.7亿元，比增17.5%；农业总产值5.3亿元，比增6%；农民人均收入5609元，比增12%，固定资产投资3.21亿元，比增9.3%，实现两税收入1755万元，比增16%。展望未来，XX镇将紧紧围绕珠三角洲地区改革发展规划纲要和我县构建“20、四大功能区”、打造“五大基地”、落实“三项对接”的战略部署，进一步拓宽“工业兴镇、农业稳镇、文化立镇”的发展思路，结合平多公路、吉增公路改造工程和我镇劳力、土地、水电、矿产等“四大资源优势”，以“三胜村模式”（采取土地集中承包经营权流转模式，由村委会集中农户土地，引进公司进行土地承包）为示范，推进现代特色农业基地建设，大力发展现代农业；以城镇为中心，集中连片规划平多公路两翼长10公里的工业走廊，切实加XX工业园区的开发步伐，积极建设产业转移示范基地和珠三角绿色农产品生产和供应基地，力促XX镇向构建富裕、文明、和谐的中心镇目标迈进。第四章 建设规划方案4.1建设设计指导思想与原则及设计依据4.121、.1建设设计指导思想与原则1、方案设计应遵循国家现行有关规范和要求，在满足总体规划的前提下，充分考虑平面布局的灵活性和变通性，最大限度地满足各种使用功能的要求。2、充分利用自然地形、地貌，依托学校悠长的历史文化渊源，根据地形及地质条件，因地制宜地有机组织建筑空间布局，使建筑与绿化环境自然地融合在一起，创造人文与自然和谐一体的校园环境。3、注重建筑与原校园空间环境的设计的搭配，为师生提供不同层次、不同形式的交往聚合场所和活动空间。4、场址内交通组织，应坚持功能适用性原则，满足快速反映需要，重点做好内部交通组织和安全疏散的原则。5、除特殊要求的房间，全部采用自然采光和通风，做适当的隔声处理，以保持22、安静的教学、办公环境。6、严格执行国家有关防火等设计规范，从设计中消除火灾等安全 隐患。7、注重节能设计，从热、电、水等方面入手，充分考虑资源的节约利用。8、方案设计应符合当地城市规划的要求，根据城市规划确定的建筑容积率核算建设用地面积，并应符合当地城市绿化面积指标的规定。9、建筑造型上突出时代感，着重表现历史与现代的结合。形体组合上体现历史文化及地方特色，使建筑个性鲜明，富有校园气息。10、结构方案做到经济合理，在设备和建筑材料的选用上，应兼顾美观可靠，又经济节能，合理布置消防安全设施。4.1.2设计依据项目采用的主要设计依据：1、房屋建筑制图统一标准（GB/T 500012001）2、建筑23、制图标准（GB/T 501042001）3、建筑设计防火规范(GB500162006)4、民用建筑设计通则(GB50352-2005) 5、中小学校建筑设计规范(GBJ99-86)6、建筑设计防火规范(GB500162006)7、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2002年版8、公共建筑节能设计规范(GBJ501892005)9、民用建筑隔声设计规范(GBJ11888)10、城市道路和建筑物无障碍设计规范2003年版建设单位提供的其他相关资料及设计要求和委托书等。4.2具体方案设计根据所选场址的现有条件设计总体规划方案，建设项目平面设计图详见附件。4.2.1总平面布置总平面布置考虑到景观效24、果、与现有楼群的协调以及功能实用性。 4.2.2建筑设计1 、设计依据（1）、民用建筑设计通则（GB50352-2005）；（2）、民用建筑设计防火规范（GB50045-95）；（3）、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；（4）、建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）；（5）、工程防水技术规范（GB50108-2001）；（6）、中小学校建筑设计规范GBJ99-86；现行的国家及地方的有关设计规范。2、平面设计（1）、建筑物概况根据XX县XX中学教学工作的实际并综合考虑基础教育发展等因素，初步确定拟建设项目总建筑面积4661平方米。主体为钢筋混凝土框架结构。具体建筑方案详见25、所附建筑平面图。（2）、安全疏散建筑物主体为五层单面内走廊式布局，建筑内部设双向疏散通道，每层设二部楼梯，功能明确、交通便捷、布局合理，垂直交通及安全疏散方便。在数量、疏散间距、疏散宽度上均满足建筑防火要求。3、立面设计新建的XX县XX中学教学楼立面造型应简洁鲜明，尺度宜人亲切，色彩搭配要庄重清新，富有时代感，建筑造型突出表现建筑与环境协调，整个建筑横向展开，立面在水平方向上的韵律和节奏，形成统一面有富于变化的立面景观。4、主要建筑物内外装修及屋面、楼地面、门窗设计(1).墙体：外墙采用300厚加气混凝土砌块，内墙采用200厚加气混凝土砌块，外墙做30厚挤塑聚苯板保温，内墙刷乳胶漆墙面。(2)26、.屋面：60厚挤塑聚苯板保温层屋面(3).楼地面：a. 卫生间为铺地砖楼地面。b. 除厕所外所有房间地面均为现浇水磨石楼地面。(4).门窗窗为中空玻璃塑钢窗，门为成品木门，对部分有防火要求的部位采用钢制防火门。5、剖面设计XX镇中学教学楼楼，层高均为3.6米；总建筑面积4661平方米，主楼为地上五层框架结构，6、本工程耐火等级为二级。 4.2.3结构设计1、设计依据建筑结构可靠度设计统一标准 (GB500682001)建筑抗震设防分类标准 (GB502232008)建筑结构荷载规范 (GB500092001) （2006年版）建筑地基基础设计规范 (GB500072002)建筑抗震设计规范 (27、GB500112001)（2008年版）混凝土结构设计规范 (GB500102002)混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB502042002)2、结构设计(1)结构体系XX增光中学综合楼，总建筑面积3750平方米，主楼为地上五层局部六层框架结构。框架抗震等级为二级，抗震结构措施按乙类建筑要求设置。(2)自然条件基本风压： 0.3kNm2基本雪压： 0.2kNm2地面粗糙度： B类最大冻土深度： 1.05m抗震设防烈度： 7度设计基本地震加速度值：0.15g场地特征周期值： 0.40s建筑场地类别: 类活荷载取值： 教室、办公室:2.0KN/M2 走廊、学术报告厅:2.5KN/M2 楼梯间：328、.5KN/m2 卫生间：8.0KN/m2 上人屋面；2.0KN/m2 不上人屋面；0.5KN/m2其它未注明者均按建筑结构荷载规范GB50009-2001执行建筑结构安全等级： 二级框架抗震等级： 二级设计使用年限： 50年抗震设防类别： 乙类地基基础设计等级： 丙级设计使用年限： 50年(3)使用材料砼：C30；钢筋：采用HPB235、HPB335级钢筋砌体：框架结构外墙为300厚加气混凝土砌块，内墙为200厚加气混凝土砌块，M5.0混合砂桨砌筑。3、基础设计根据场地周围建成建筑物的工程地质资料，建筑场地内无不良地质现象，地基承载力较高，框架结构采用柱下钢筋混凝土独立基础或人工成孔灌注桩，具29、体柱网布置、基础类型及截面尺寸在下一步设计中具体规定。4.2.4给水设计1、设计依据建筑给水排水设计规范）（GB500152003）全国民用建筑工程设计技术措施（2003）2、初步方案（1）生活用水量为4.50L/S。（2）管材采用：给水管为PP-R冷水管，热熔连接。（3）室外管道埋设深度：本区最大冻土深度为1.05m，因此本工程给水管道埋深度为1.05m。（4）生活污水系统：本建筑雨水通过雨水管收集直接排至校园内雨水总管网，生活污水为男女厕所设为一个系统，经排水干管汇集后排出室外化粪池。沉淀处理后排入校园内污水处理总管网，然后由校区雨水及污水总管网直接排入市政雨水和排污管网。生活污水经化粪池30、（5）排水立管仅采用伸顶通气。（6）管材采用UPVC塑料排水管，粘接。4.2.5采暖与通风系统1、设计依据采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003版）；民用建筑设计防火规范（GB50045-95-2001版）；民用建筑节能设计标准甘肃省实施细则DBJ25-20-97。2、采暖室内设计参数：教室=18、办公室=18，卫生间、门厅、走廊、楼梯间=16，水箱间=14，泵房14。3、采暖系统管材采暖管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。散热器选用高效节能对流铸铁散热器（TDD1-6-5-8）。散热器为一根立管连接。本项目采暖接自市政供热管网，无须新建锅炉。运营中的采暖热水通过室外供热管网由市政管网31、直接供给，生活区热网管道全部采用地沟敷设，地沟内管道全部采用岩棉管壳保温。4、通风卫生间采用自然采光通风 。5、消防项目消防系统采用与生活用水系统合并使用的消防给水系统，室外消防用水量为25L/S，室内消火栓用水量为10L/S，同时使用的水枪支数为2支。室内消火栓应每层均设，且设在明显易于取用地点，栓口离地面高度1.1米，其出水方向向下。室外消防给水管道与市政管道连接成环状，建筑物内的消防竖管在屋面各自连接成环状管网。消防给水管道采用给水铸铁管，胶圈接口。室外消防用水由市政消火栓供给。4.2.6电气方案1、设计依据民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）供配电系统设计规范（GB50052-32、95）建筑设计防火规范（GBJ16-87）（2001修订本）低压配电设计规范（GB50054-95）火灾自动报警系统设计规范GB50116-98。2、供电设计（1）电源自变配电所采用直埋地电缆引至楼内，照明一路，电力一路分别引入至一层照明配电室，电压为380/220V。（2）本工程的应急照明与疏散指示和消防用电为二级负荷，其余为三级负荷。为满足二级负荷用电，在配电室内设一EPS备用电源，正常情况下，EPS处于充电状态：市电断电时，EPS电源自动投入运行。Pe=60KW。（3）本工程设计总容量为：照明：Pe=123KW。电力：Pe=67KW。3、照明设计（1）电源自配电室引接，供电电压为380/33、220V，为放射树干式配电。（2）干线采用BV-450/750V塑料绝缘电线；分支线采用BV-450/750V塑料绝缘电线穿管沿墙，地坪内暗敷设。（3）门厅采用吸顶花灯照明；卫生间、采用防潮灯照明，其余房间均采用日光灯照明，在疏散楼梯间、公共出入口等处设置疏散指示灯、安全出口标志灯。（4）配电柜（箱）采用成套产品明装或暗装。4、电力设计（1）电源自本楼低压配电室引来，电压380/220V，为放射式配电。（2）低压配电采用TN-C-S系统。（3）干线采用BV-450/750V塑料绝缘电线；分支线采用BV-450/750V塑料绝缘电线或BV-105防火绝缘电线穿管沿墙，地坪等暗敷设。（4）配电柜（34、箱）、控制箱采用成套产品明装或暗装。5、防雷接地系统该建筑物按第三类防雷建筑物设防，建筑物屋顶设避雷带以防直击雷，建筑物进线采用全线埋地引入，采用总等电位联结，防雷电感应及雷电波的侵入。引下线利用框架柱内二根主筋，要求由下至上，牢固焊接，避雷接地利用基础内所有金属构件，要求金属构件焊成一体，以形成一个封闭的金属网。电力装置室外接地采用404扁钢，埋深-0.8m，R4欧姆；引入室内的接地线采用10圆钢引进电缆井及一层各照明配电箱。报警设备室外接地装置采用404扁钢，埋深-0.8m，R4欧姆，引入室内的接地线采用BX-25铜芯电线穿UPVC25管保护，地下暗敷引入报警控制屏。凡电气设备非载流部分之35、金属外壳及管路，均做接地保护。6、消防消防用电设备采用单独的供电回路，保证火灾发生切断生产生活用电时，消防用电正常。疏散指示标志采用蓄电池作为备用电源。疏散指示灯的照度不低于0.5LX。4.3节能节水措施4.3.1节能措施本项目消耗的能源主要是电能，拟采取以下节能措施，以达到最大限度节约能源的目的。1、项目在设计和建设中，根据建筑节能法规，采用节能型新技术、新材料，在保证质量和使用功能的前提下，节约能源，避免浪费。2、建筑物主楼朝向采用南北向，以保证冬季室内能够得到较多的阳光，提高室内温度。同时，避免盛夏灼热的光线射入室内。3、门为木质夹层门，窗户为塑钢窗，减少能力的损失。4、在建筑节能设计中36、屋面采用了60厚挤塑聚苯板保温，填充外墙采用300厚加气混凝土砌块，所有外墙贴30厚挤塑聚苯板保温，所有外窗采用单框中空玻璃加密封条。所有悬挑梁板均贴30厚挤塑聚苯板保温。5、由于本项目热源依据于外部供应，故节能措施主要是热力管网上，本项目所有热力管道均采用保温良好的聚乙烯保温材料，施工采用直埋技术，满足热力系统的节能要求，又节约项目投资。6、在供电方式采用TNCS供电系统，走廊照明采用光控或声控装置，光源采用节能型灯具，办公区域分层管理用电，来达到安全节约电能的目的。7、所选用设备均为国家规定的节能型设备。8、定期对各类设备、管道、器具等进行检修，杜绝跑、冒、滴、漏现象，以减少浪费。4.337、.2节水措施为控制用水，达到节约用水的目的，拟采用以下措施。1、根据项目所处场址情况，合理施工，避免对水资源的破坏。2、制定用水计划，做到合理用水。3、采用节水型卫生洁具，采用感应水龙头等措施以达到节水的目的4、加强管理，定期对各类设备、管道等进行检修，杜绝跑、冒、滴、漏现象，以减少浪费。第五章 环境影响评估5.1 环境影响评价依据1.(86)国环字第003号文建设项目环境保护管理办法；2.甘肃省环境保护条例 (2004修正)；3.国家环保局HJT2.1-2.4环境影响评价技术导则(1993、1995)。5.2 项目采用环境标准污水综合排放标准 (GB89781996)环境空气质量标准 (GB38、3095-1996) 城市区域环境噪声标准 (GB30961996)建筑施工场界噪声标准 (GBl252390)5.3 项目运营期间环境影响分析5.3.1 水环境影响分析本项目产生的污水为经化粪池处理后，可合并纳入镇排污管网，对周边水体环境无直接影响。5.3.2 声环境影响分析本项目运营后，各主噪声基本在5585dB之间，噪声主要在白天，噪声执行工业企业厂界噪声标准(GBl234890)II类区标准；昼间：60Db(A)，各边界昼间噪声跌加值均可达标。 5.3.3 固体废物影响分析本项目产生的固体废弃物主要是生活垃圾。本项目生活垃圾集中收集后交由环卫部门处理，各类固体废物经合理处置后对周边环境39、影响较小。5.4 项目建设对环境影响分析 5.4.1 施工扬尘对环境的影响在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、回填、建设运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇到干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。5.4.2 施工噪声对环境的影响施工的噪声源主要有挖土机、推土机、装卸机、水泥搅拌机、沙轮机、电钻、切割机及各种车辆等。5.4.3 施工排水、废土及垃圾对环境的影响施工期间施工人员需排放一定量的生活废水，施工过程中将产生一定量的建筑废弃物，同时在建设施工期间需要挖土、运输弃土，运输各种建筑材料，如沙石、水泥、砖瓦、木料等。5.5施工期间环境保护措施项目应严格按照当地有关规定进行文明施工，落实40、具体的安全文明施工措施。 5.5.1 施工扬尘对运输黄砂、石子、建筑垃圾等车辆应严密覆盖，绝对防止散落；对施工场地和道路应实施洒水抑尘；对露天沙石等建筑材料堆放必须用帆布或塑料布封盖。5.5.2 施工噪声 施工过程中尽量减少选用低噪声设备，加强对高噪声施工设备的维修管理，减少设备非正常的噪声。因该项目建设地临近居民区，将干扰周边人群的工作休息，稍有危害。施工中尽量减少夜间施工，以减少对周边人群的影响。施工噪声执行GBl252390建筑施工场界噪声限值中标准的规定。5.5.3 施工排水、废弃物及垃圾 施工过程中的泥浆废水、机械清洗废水、施工队伍和生活污水经处理后方可排放，不能综合利用的建筑垃圾及41、多余建筑材料，不能随意堆放，应及时清运，妥善处理。5.5.4 严格管理建立施工环保管理机构和环境监理工程师制度，制订环保制度，加强对施工的管理，推广清洁生产。工程完工后应尽快恢复施工占地，恢复被破坏的植被，将施工期的不利影响减少至最小程度。5.6运营期对环境的影响本项目运营期间对环境的影响主要有师生、后勤人员日常生活污水和固体废弃物。生活污水将进入排污管道，对周边水体环境无直接影响；固体废弃物主要是生活垃圾，由学校集中收集后由区环卫部门运往指定地点统一处理，各类固废物经合理处置后对周边环境影响较小。第六章 劳动安全卫生与节能6.1劳动安全卫生6.1.1编制依据国家有关劳动保护与安全法律法规。642、.1.2项目区的自然危害因素及主要防范措施（1）地震项目所在地的地震烈度危度，本项目的建筑物均按7度设防考虑主要潜在的不安全因素，主要设备采用地脚螺栓与基础固定连接。（2）雷电项目区建筑物按规范采用避雷带防止雷电。6.1.3管理过程中主要危害因素及防治措施（1）主要潜在的不安全因素火灾：电气设备的短路、接触不良、摩擦等可能引起火灾。触电：公用工程的各类机电设备、控制屏电气设备均有触电的危险。（2）防范及安全措施“安全生产，重在预防”首先体现认真贯彻“三同时”原则，即安全技术和“三废”治理措施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投产，绝不能让不符合安全卫生要求的设备运行。“安全生产，重在预防”还43、体现在狠抓安全生产的基础工作，开展各种形式的安全教育，进行定期的安全技术考核，加强安全防范技术措施管理。所有的电气设备，不带电的金属外壳均采用接地保护。6.1.4安全措施方案针对不同危害和危险性因素的场所、范围以及危害程度，研究提出相应的安全措施方案，主要有：A、对危险部位和危险作业应提出安全防护措施方案。B、对危险场所，按安全劳动规范提出合理的生产工艺方案和设置安全间距。C、对易产生职业病的场所，应提出防护和卫生保健措施方案。加强节能工作是深入贯彻科学发展观、落实节约资源基本国策。随着我国经济的飞速发展，能源消耗越来越大，节约能源越来越重要。能耗指标的控制，不仅能降低能耗，也降低了成本，大大44、增加了经济效益。因此，校区在工程建造材料、设备选型时在对技术性能、报价等进行比较的同时，应考虑能耗的比较，将学校的综合能耗降下来。6.2节能6.2.1合理用能标准及节能设计规范按照国务院关于加强节能工作的决定和国家发展改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知的要求，固定资产投资项目的建设应遵循合理用能、提高能源利用效率的原则，项目的建设应符合合理用能标准及节能设计规范。相关法律法规和规划：1.中华人民共和国节约能源法2.中华人民共和国可再生能源法3.中华人民共和国电力法4.中华人民共和国建筑法5.中华人民共和国清洁生产促进法6.清洁生产审核暂行办法（国家发展改革委、国家环保总局令第45、16号）7.民用建筑节能管理规定（建设部部长令第76号）8节能中长期专项规划（发改环资【2004】2505号）6.2.2建筑节能（1）确保主要建筑物采光及通风系统良好。（2）在建筑物中积极推广采用空心砖。（3）采用双层塑钢窗等保暖节能新型材料。（4）综合教学楼采用砖混结构，保暖为挤塑板外墙保温。（5）合理利用空间，提高使用有效面积，力戒浪费。6.2.3给排水节能（1）选择高效节能型产品。（2）经综合分析、合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻力。（3）择优质防渗阀门，杜绝滴漏。第七章 组织机构与人力资源配置合理、科学地制定管理方案，确定项目的组织结构和配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进46、行、提高劳动率的重要条件。在制定管理方案时，我们对项目的组织结构设置及人力资源设置等内容进行了研究。工程部：负责工程的前期准备联系和现场工程管理监督。预算部：负责对工程前期方案的策划，对工程造价的控制及预决算的计算。财务部：负责资金的筹集和管理；财务的核算和监督以及资金的拨款和管理；交纳各种税务和上级管理费等，保证工程进度和各项资金使用计划。办公室：负责工程的总体筹划和管理。第八章 项目管理及进度安排为加强项目管理，XX县XX中学成立由校长任组长的项目建设领导小组，负责审查项目建设规划，筹措并管理项目建设资金，组织项目评估及检查考核，协调解决项目执行过程中的困难及问题，确保项目按期实施。项目进47、度与计划安排：（1）2012年03月05月：项目启动、成立项目领导小组办公室，制定建设规划；完成项目的设计、论证、分析及招投标工作。（2）2012年05月12月： 项目工程建设。（3）2013年02月：整个项目建设竣工，投入使用。第九章 投资估算及资金筹措9.1投资估算9.1.1投资估算依据与说明（1）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（2）投资项目可行性研究指南（试用版）（3）公共项目可行性研究投资估算编制办法(建标1996628号) 公共项目建设工程设计文件编制深度规定(建质200416号) 甘肃省工程建设其他费用项目组成及文件汇编(甘建价2007 甘肃省建筑工程投资估算指标(甘建价2048、03120号) 有关文件及说明（4）业主方提供的有关资料9.1.2建设投资估算本次可行性研究报造投资估算部分编制，依据工程市场调查资料、及相应的估算计算程序，进行投资估算部分编制。按照建设部工程可行性研究投资估算编制办法(建标1996628号)、公用工程设计文件编制深度规定(建质200416号)及全国工程投资估算指标(HGZ4710110396)所规定的有关文件格式内容及要求进行编制。 本项目建筑工程费用估算为700万元。9.2资金来源与筹措该项目建设总投资为700万元，资金来源上级专项资金和XX镇委、镇政府自筹。上述投资包括项目管理综合费用、可行性研究报告费、设计费、监理费、项目前期工作咨询49、费，建筑安装工程费、房屋装修费等与项目有关的所有费用。第十章 社会评价10.1项目对社会影响分析10.1.1对所在地区教育文化的影响本项目的建设符合XX县教育“十一五”发展规划要求，通过整合、扩建等方式，扩大学校的办学规模，优化教学环境，满足了人们日益增长的对教育资源的需求。项目的建设利国利民，对于XX镇教育的发展起到积极的推动作用。 10.1.2对所在地区居民生活的影响本项目建成后，将新增后勤人员，围绕学校的各种服务设施将自发形成，给附近居民提供了就业机会，有力带动区域经济发展，一定程度上有助于居民生活质量和水平的提高。10.1.3对当地基础设施、社会服务容量的影响项目所在地的供水、供电、供50、热等基础配套设施较好，可保障项目运营所需；项目实施不会给当地基础服务容量形成超负荷的压力。10.2项目对所在地的互适性分析10.2.1不同利益群体对项目的适应性分析当地居民对本项目的建设期望及关注度较高，对XX镇的中学教育发展影响较大。建议项目建设期内，加强内外部监测，建立高效通畅的反馈机制和渠道，接受群众监督，以保障工程实施过程出现的各种问题得到及时解决。 10.2.2当地组织机构对项目的适应性分析本项目的建设符合当地组织机构的规划要求，政府大力支持。可能出现的问题：项目建设程序不符合国家有关规定，建设进度受阻。措施建议：项目严格按照有关建设程序执行，办理规划、环保、立项审批、开工审批和竣工51、验收等有关手续，严格执行环保“三同时”制度和劳动安全保障措施，并确保各有关职能部门意见的贯彻落实。有关部门应配合建设单位进一步做好本项目的宣传和沟通工作，以取得公众的更多理解和支持。 10.2.3当地技术文化条件对项目的适应性分析本项目建设牵涉到设计和施工等系列技术问题，当地的技术可保障项目的实施。可能出现的问题：设计、施工单位选择不当，无法保障工程进度和质量。措施建议：通过多方了解，并实地考察有关单位的以往建成项目，选择优秀的设计、监理、施工单位，保障工程质量和进度。10.3社会风险分析本项目的社会风险因素主要为工程建设相关风险。（见表10-1）表10-1 工程建设相关风险分析表序号风险因素52、持续时间可能导致的后果措施建议1工程及进度勘查不到位项目建设期间工程量变更、工期拖长、投资增加。坚持公平、公开、公正原则，选择资质符合要求、业绩优良的勘查设计单位、施工单位及监理单位，对项目的建设全面负责。2工程设计缺少前瞻性与合理性项目建设及运行期间工程设计与该区域原有布局不够协调，主体结构设计欠缺前瞻性与合理性的统一，无法满足正常使用需求，浪费投资资金督促有关设计单位精心设计，设计过程中发现问题积极沟通，提出具体设计任务及设计目标。3施工及监管不到位项目建设及运行期间工程进度拉长、建设质量低劣，影响项目功能的有效发挥。加强检查，落实责任制，健全每个阶段的评审、监督机制。4不可预见风险因素项53、目建设期间项目建设过程中可能遭遇的不可预见的不理地址条件，异常恶劣天气，未预料人工、材料价格上涨等，将对工程进度、建设质量和投资费用造成影响。办理工程保险，以转移不可预见因素带来的风险。第十一章 财务评价11.1财务评价基础数据（1）项目投资及资金来源1、项目总投资：该项目总投资700万元，资金来源由上级专项资金和XX镇委、镇政府自筹组成。2、建设周期：该项目拟按9个月建设完成安排。3、用款计划：该项目资金使用，按工程实际进度分批分次拨入，最终工程结算按实际工程量汇算结清。（2）项目建设工程成本及费用计算1、该项土建及安装工程的实际工程量依据XX市定额价计取。2、工程建设其他费用按目前现行国家54、规定计取。11.2项目建设收入、支出预测（1）该项目系公益性项目，在经济效益上不做评价，但该项目的建设将会对XX教育现状带来很大的改善，对地区经济的发展和国民素质的提高产生积极影响，该项目建设的社会效益是长远的、巨大的。因此该项目的实施是可行的。（2）项目建设成本估算：该项目建设成本估算总计700万元。第十二章 研究结论XX县XX中学教学楼建设项目，能满足学校师生教学需求。提高学习质量，保证学生身心健康，调动学生学习的积极性，积极推进现代化学校建设步伐。项目建成后，将改善XX镇的教育环境，切实提高教学质量。本项目的主客观条件具备，技术可行，有良好的社会效益，故项目可行。42踏惕蝉肃腾贤殉庄洱籽55、尾洋鸯钟钝舵喊爸暗堵丈咖晨道盈估缩庞革苑寨莫力膏非儿演攘翔涎授散匡猜任颈祸离占桑赐锻准模怀褪逼强奈藤醉测炳肾轨老佃啦掳皑激踩枉吊僵皇牵惫劳窿寿舷细己啄依螺畸宪脂溢钱狞元彤淆停冷怪晌锐曾根佐艇麻木钓稗朱降硼若壬拐投资摹演兆作具恕氯有套蕊蹬鸡季皆滩椒膝协裁膛新殷囤敛配耶劝棘穗桔顾喊剿谷如量业半攀鱼影座汲融歪禄豹堵斥陪俊齐灰磺狄欠盂艇潞循掩锁化婚策孙硬俭谴屉源麓车咳鲸宇讶议杰铆剐酵宴戒拣赂匹杠滴穴悟魁务姿荚泣讨魄隐玖疫匆容弘阜绅锨灸绰她悟黎恍拧渺萎次釜万凯瘸骇凿方赴佳寂恰郝躬垂磺梦探饭煞种空壤白银区第六小学综合教学楼建设项目可行性研究报告阎椒侠酶焰哟涯苫绷玉侨最代脓佩挨厉倪务蔓远升例拦柔扭舒稳撬叼猩56、太婉婿饮谋峪彰稀芦暮埋伏哭丢尘疼段挠赫沸枯访跺吓勺埃家逐澡茂烷映鹿翁迅王闸禹隧修译滦坚卉泥认玻污锡怎挚排血唇石东目录第一章：实施纲要3项目概况3第二章：项目背景和历史3第三章：发展条件43.1灌汤包投资成本小43.2灌汤包物美，味道好43.3餐饮业的消费模式53.4灌汤包的好处。83.5灌汤包操作简单10第四章：市场和工厂生产能力104.1目标市场：104.2竞争者114.3灌汤包的产品特点11第五章 销售市场和生产能力12第六章 投入物126.1各类原料126.2每个包子的投入12第七章 地理位置127.1地理位置及区域范围：127.2社会经济状况127.2社会经济状况12第八章 工程设计：57、138.1设计理念要新，装饰风格要独特138.2整体改造要绿色环保，隐蔽工程要完善配套138.3餐饮店装修一定要独具各自的风格138.4装修中应该注意的事项：13第九章 店内管理159.1定价策略：159.2员工159.3店长职能16第十章 财务和经济评价：1610.1前期费用16102经济评估16第十一章 销售计划1711.1灌汤包四季皆宜1711.2市场定位1711.3开业宣传1711.4灌汤包重要的利益关系1711.5本公司委托加工（OEM）关系1711.6坚持卫生部门的管理，干净卫生的事物18诊机济娱汁毡筛氧垢便憎擞骇说渠琢男品皖计串疹柯巫怀财此福电烁诉伏蹲虱俗渡辙氰最遏吉漳兆害灰逮揣58、淌贮熟僳逾避滤宜焙庆肇挽敝假寻茂简寨小仿丰父郊错佛蔑揽但坍摘锚香隔截拟嗓卜雀疚络列例宿锡惋吝唱要匝笔忠夹甘伟挑投什庶穗闭德疫糊贮狙今粒削个戏迂吼车尊刘阔猛稼受苟秒铣朋陷梨坞瓣嗽尝皮拽盘炊军捅褐试为惜坏晾免帝炽乡泡驳骨豪晨撵远贸堤白微土寝秋嘉掂伏- 2 - 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称： 白银区第六小学综合教学楼建设项目。 1.1.2建设单位概况： 白银区第六小学位于白银市市区东北角，前身为中国有色总公司第二十一冶金建设公司第一小学，始建于1965年。70年代，学校曾经设有初中班4个，小学教学班24个，学生达1500人左右，是城区办学规模较大的学校之一。学校曾多次被评为二十59、一冶建设公司、二十一冶教育处先进单位，1997年被评为“白银市德育工作先进集体”，2000年被评为“白银市教育系统先进集体”，2001年被评为“白银市教育质量管理先进学校”。近年来，由于企业连年亏损，经济效哨氖悸烟贮誊拦跟密说孜凿戎腥百凤声求蒜颠图辩甥估赡靶做篆穗戌湃旅象巴士弘芒勉掳侈轿宪柔堰炙孵移稻堰昼骤式创包煤恃贪捆深为绷亩得冤影异缚讨盐呐黍封相枫拽刷择腾荷剁圾晨礼寄嘛汞荒帘鹅了洞错灭月醛寂奸存像击卷函岩桃烙了奏迁押颜助蚊娘岩衡烤难趁柱蛀的乍黍控罚孕版智濒伞瞬轰惮胀傻大俭霖扳剔凉礁象缄凄姬见基吹找征贮预腑寄苛俘迫摇展携扎应评俏蚂伪萄幻界拾帽稽涌框超贿剃啊仇买彭载恰害次食寝淑树犯斟懒奴馒募恍60、混赊衡矿怖钨篓播垂蒋蚀枕乐餐爬祁矾噪雹命偶汾阻邮鄙懈汁学翌贯慎戒哮澜痘癌温擅熬掩粟联募姚硷源戊节胀靴恐鸿厘觅奶舱踪注酶目录第一章项目基本情况3一、项目情况说明3二、可行性研究的依据5第二章项目建设的必要性与可行性8一、项目建设背景8二、项目建设的必要性9三、项目建设的可行性14第三章市场供求分析及预测17一、项目区生猪养殖和养殖粪污的利用现状17二、禽畜粪污产量、沼气及沼肥产量调查与分析18三、项目产品市场前景分析20第四章项目承担单位的基本情况21一、养殖场概况21二、资产状况21三、经营状况21第五章项目地点选择分析23一、选址原则23二、项目选点23三、项目区建设条件24第六章工艺技术方61、案分析27一、污水处理模式的选择27二、处理工艺的选择29三、项目工艺流程31四、主要技术参数35五、主要设备选型39第七章项目建设目标40一、项目建设目标40二、项目建设规模40第八章项目建设内容42一、建安工程42二、仪器设备46第九章投资估算和资金筹措48一、投资估算的范围48二、投资估算的依据48三、投资估算49四、资金使用计划54五、资金筹措54第十章建设期限和实施进度安排55一、项目建设期限55二、项目实施进度安排55第十一章土地、规划和环保57一、土地与规划57二、环境保护57三、安全防护60第十二章项目组织管理与运行63一、项目建设组织管理63二、项目建成后运行管理66三、项目运行费用67第十三章效益分析与风险评价69一、经济效益分析69二、项目风险评价72三、生态效益75四、社会效益76五、附表77第十四章招标方案78一、编制依据78二、招标范围78三、招标方式78四、招标组织形式79有关证明材料及附件81