1、-目 录第一章 总 论311 项目背景312 项目概况4第二章 项目建设的必要性721 市体育设施现状722 开发建设的必要性7第三章 建设规模1031 建设规模1032 建设规模方案10第四章 项目选址1241 地理概况1242 场址现状1443 场址建设条件15第五章 建设方案1951 建筑指导思想及原则1952 项目总体规划方案1953 建筑方案2154 结构设计2455 公用工程27551给排水27552 暖通31553 电气39第六章 消防5361 建筑部分5362 结构部分5563 给排水部分5664 通风部分5865 电气部分60第七章 环境影响评价及节能6371 设计依据6372、2 建设地点环境现状637. 3 项目建设及使用对环境的影响6374 环境保护治理措施6475 环境影响评价6576 环保节能设计66第八章 劳动安全卫生6881 影响劳动安全与卫生的因素6882 安全防护措施68第九章 组织机构与劳动定员6991 组织机构6992 劳动定员6993 人员培训69第十章 项目实施进度70101 项目管理70102 实施计划说明70第十一章 投资估算与资金筹措72111 工程及估算概况72112 编制依据72113 工程总估算表73114 资金筹措及资金来源7411. 5体育馆运营成本估算74第十二章 结论与建议76121 结论76122 建议78附件及附图：13、市发改委关于下达市体育馆建设计划的通知（松发改发200775号）2、市建设局建设项目选址意见书（松GJ字第0718号）3、市建设局建设用地规划许可证（松GZ0714）4、规划总平面图5体育馆透视效果图6体育馆各层平面示意图第一章 总 论11 项目背景111 项目名称市体育馆112 承办单位概况承办单位 :市体育局项目法人 :市体育局是是市人民政府的组成部门之一，局机关设3个科室。目前有3个直属事业单位，8个体育社会团体组织，开设的运动项目有篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击、自行车、跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目，现有体育专职人员64人，其中专兼职教练员38人，参加训练人数4、1100余人。原有标准400米田径场1处、篮球训练馆1座，室外篮球场3块、举摔柔和乒乓球训练房共计1400平方米。113 可行性报告编制依据（1）中华人民共和国体育法（2）市总体规划（2002年初稿）（3）市建设事业“十五”计划和到2015年规划（4）城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定（5）市发改委关于下达市体育馆建设计划的通告（松发改发200775号）（6）市建设局建设项目选址意见书（松GJ字第0718号）（7）市建设局建设用地规划许可证（松GZ0714）市规划局市体育馆工程建设项目选址意见书（8）建设单位提供的有关资料及数据114 项目提出的理由由于历史的原因，多年来，市体育场馆的建5、设步伐缓慢，基本上没有大的场馆建设。近年来，体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在。市目前体育设施的现状远远落后于城市的发展规模速度的需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。为此，特提出建设该项目。12 项目概况121 拟建地点本项目建设地点位于松花江南岸的市体育中心用地内，北邻新修城市防洪大堤，东邻规划松花江二桥引桥，南侧为规划城市道6、路，西侧为广场西路延伸线，用地南侧、西侧均为规划中的新开发商贸、住宅区。122 建设规模与目标（1）建设规模市体育馆是规划总用地11.64公顷的市体育中心主体工程，位于体育中心用地东侧。根据国家、省等部门的有关标准及要求并结合市的具体情况，拟建5000座位的体育馆及附属设施，总建筑面积24500平方米。（2）建设目标将市体育馆建设成为市资源配置合理、设施先进、管理一流的体育设施，使其成为城市建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求、满足群众的需要。市体育馆的建设还将使市具备了作为冰雪项目训练、比赛基地和承办地区性和全国单项比赛的能力。123 主要建设条件项目拟建地点位于市松花江南岸，7、南堤北扩形成的新城区东部，总建设用地面积约11.64公顷，用地北邻新修城市防洪大堤，东、南、西三面邻规划城市道路，交通极为方便、环境条件良好、城市公用基础实施配套完善、施工条件具备，能够满足项目建设需要。124 项目总投资及效益该项目总投资约1.96亿元，项目建成后，将对进一步发展市的体育事业起到极大的推动作用，对市的全民健身运动的开展和各项竞技体育运动成绩的提高有着积极的促进作用，并将为拉大城市框架、提升市的城市品位、扩大对外开放等方面起到积极作用，有着显著的社会效益。125 主要技术经济指标体育馆主要技术经济指标见下表 :序号名称单位指标备注1总用地面积公顷11.642可建设用地面积公顷98、.52体育馆占地面积平方米128003体育馆建设规模平方米245004估算总投资万元19595.85劳动定员人40第二章 项目建设的必要性21 市体育设施现状建市以来，市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的动作。建于2001年的前郭县民族体育场，由于当时的条件所限，建设标准较低，设施较落后。体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在，篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击、自行车、跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目均没有正规的室内训练、比赛场所，市内缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，更大大落后于沿海同等规模的城市9、，达不到国家有关规定标准，与市建设经济强市和现代化城市的目标极不相称。随着城市规模的不断扩大，市体育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的需要，这不仅影响市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。22 开发建设的必要性1、城市建设发展和完善城市基础设施的需要体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力，可以推动南堤北扩后城市滨江带其它建设项目的快速发展，提高城市化水平，这也符合市城市建设体现江城特色，抓好松花江10、两岸开发建设的发展战略。 2、市体育事业发展的需要随着体育事业的发展和人民生活水平的不断提高，市现有的体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训练比赛和群众性体育活动的需求，也制约了市竞技体育运动水平的提高，由于没有专业的体育馆，无法承办高水平的体育赛事，也不利于城市的对外开放和其他文化交流活动。市体育馆的建设，还将有利于充分发挥东北地区开展冰雪项目的优势，提高竞技体育水平，形成冰雪项目的室内训练比赛基地。3、推动市经济发展的需要市体育馆的建设，可提高市的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸引大量的外地人员来参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的11、发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动经济的发展，同时也可以促进市对外经济技术和文化的交流。4、改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要体育场馆的建设是现代化城市的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一。市体育馆建设地点临近规划中的宏伟的松花江二桥，体育馆建成后，将成为滨江城市带一个重要景观，一个亮点，对于体现新时期市的城市建设水平、树立市城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市的知名度都将起到重要的作用。同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好的环境效益。5、精神文明建设12、的需要“国运盛、体育兴”。随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。第三章 建设规模31 建设规模根据国13、家、省有关建设标准的规定及市的具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，城市市体育馆设计规模为5000座，包含比赛馆和综合训练馆，比赛馆主体建筑为地上三层，综合训练馆主体地上二层、局部四层，总建筑面积24500平方米。32 建设规模方案321 结构形式、建筑面积拟定建设的体育馆建筑由比赛馆和综合训练馆组成，比赛馆平面呈椭圆形，南北长116米，东西宽96米，建筑主体为地上三层，地下局部一层，布置设备用房。训练馆（全民健身中心）位于比赛馆南侧，底层与比赛馆连通，主体地上二层，局部四层，椭球形屋面顶点最高处34.5米，总建筑面积24500平方米，其中，地上23360平方米，地下1140平方米。14、322 使用功能市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，力图为运动员创造良好的比赛和训练环境，为观众创造安全和良好的视听环境，为工作人员创造方便有效的工作环境。市体育馆由比赛馆和综合训练馆两部分组成。比赛馆中心场地尺寸为73米X 42米，可满足冰球、短道速滑、花样滑冰等冰上运动比赛需要，也可开展篮球、手球、排球、羽毛球、乒乓球、体操等项目。比赛馆首层建筑平面布局为贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房、新闻中心以及各种辅助用房、训练房、设备用房、后勤管理用房等；二层为观众入口大厅、休息廊和存衣、小卖、卫生间等服务设施，观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形大平台相连通15、成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。三层为观众观光、休息廊及电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房。训练馆（全民健身中心）首层与比赛馆首层室内相通，设有门厅、接待、更衣淋浴设施及举重、健身、乒乓球、台球等训练用房，二层为综合训练馆，布置篮球、羽毛球、乒乓球等训练场地及其他群众文体用房，局部三、四层为群众文体用房。观众通过二层室外平台也能进入比赛馆观众厅。体育馆局部地下一层，设冷冻机房、空调机房、水泵房、配电室等设备用房。第四章 项目选址41 地理概况市位于吉林省中西部，地处松嫩平原南端，坐落在美丽的松花江畔，是1992年经国务院批准建立的地级市。幅员面积216、.2万平方公里。总人口277万人，农业人口203万人,非农业人口74万人。有汉、满、蒙古、回、朝鲜等31个民族。市历史悠久，文化灿烂。远在七千年前，这里就有人类繁衍生息。宋辽金时期，女真族英雄儿女在这里创造了“兴金灭辽”的辉煌业绩。上世纪初，伟大的革命先行者孙中山先生在著名的建国方略中，曾设想在松嫩两江交汇处建一座称之为“东镇”的中枢城，即今日的。市原幅员辽阔，地上地下资源富集，风光秀丽。资源富集，特产富饶。素有“粮仓、肉库、渔乡、油海”之美誉。中国陆上第六大油田吉林油田就座落在。地处世界黄金玉米带上，是全国重要的商品粮基地，盛产玉米、大豆等作物。地处世界三大草原之一的科尔沁草原和松嫩平原的交17、汇处，是欧亚草原带延伸的东端，也是吉林省草原比较集中、面积较大的地区之一，全市有草原面积53万公顷。境内有“三江、一河、一湖”（第一松花江、第二松花江、嫩江、拉林河、查干湖），江河总径流量398亿立方米，总流域面积8012平方公里。 市区位优势明显，交通便利。市地处松嫩平原南端，坐落在美丽富饶的松花江畔，处于长哈经济带中间，是吉林、黑龙江、内蒙古三省区的结合部，是规划中的吉林省中部城市群之一。境内有四条铁路和五条国省干线公路通过，交通网络四通八达，水运条件也得天独厚，将成为联结东北3省和内蒙古自治区8市14县的重要交通枢纽和物流中心。体育馆项目建设所在地位于松花江南岸，东邻规划建设中的松花江二18、桥，介于原松花江大堤和新修城市防洪工程大堤之间的新的城市滨江风景带，是市城市滨江开发建设的重要节点。随着城市防洪大堤改道工程的完成和松花江二桥的建设，滨江新区交通网络实现四通八达，共同构成了纵横交错的现代城市交通框架。无论从人流、物流都为本项目的实施奠定了基础。体育馆的建设和开发对于拉大城市框架，完善城市功能，扩大城市规模，加速城市发展有着重要的意义。将成为建市以来，市第二轮城市开发建设的前沿阵地。市建设事业“十五”计划和到2015年规划确立了城市建设要充分体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设，做到自然环境与人文景观交融和谐的的城市发展战略。到2015年，要围绕松花江景区开发建成三条主要风景线19、和城区松花江两岸风景区，展示江城特色。不远的将来，体育馆及周边的滨江新区将成为展示市现代化滨江城市风貌的窗口。新区内的道路、管网和基础设施正在实施之中。在省委省政府的高度重视和大力支持下，在市委市政府的正确决策下，在全市人民的建设下，体育馆建设必将加快步伐，与周边其他重点项目一道，推动市新一轮的城市开发建设热潮。42 场址现状421 选址与地理位置根据市滨江城市风貌带总体规划及城市规划建设总体要求，本项目场址选择于松花江南岸，南堤北扩后新形成的城市建设用地范围内，用地北面为新修松花江防洪大堤，东临松花江二桥引桥，南面为规划城市干道，西侧为广场西街。市为新华夏地带，普遍分布有第四系全新统风积堆积20、不良级配中砂、不良级配含细粒土中砂及冲积堆积不良级配中砂、不良级配含细粒土中砂。市主要土壤类型有四种：黑土、黑钙土、草甸土、河淤土。还有部分草炭土、盐碱土和风沙土。本项目用地范围以河淤土为主。422 场址土地权属类别及占地面积该场址土地属国有土地，项目单位通过征地获得土地使用权，场址用地面积11.64公顷，可建设用地面积9.5公顷，可以满足项目建设需要。43 场址建设条件431 气象条件市属中温带大陆性季风气候。气候变化明显，四季分明：春旱少雨，升温快；夏季炎热，降水集中；秋季凉爽，变温快，温差大，天气晴好；冬季漫长，降雪量小，寒冷干燥。年平均气温4.5，低温出现在一月，最低气温-36.1；高21、温出现在七月，最高气温36.9。年平均日照2879.8小时，无霜期142天左右。最大降雨量106.2毫米，年降水量在400毫米至500毫米之间，多集中七、八月份，约占全年降水量的三分之二。全年多风，尤以春季风多而且大。春夏秋三季以西南风为主，冬季则多刮西北风，年平均风速3.4米/秒。地处东北的气象条件对建筑物有较高的保温节能要求，工程施工组织应满足当地气象条件的特殊要求。432 水文条件市境内江河纵横，水系发育呈树枝状的河网，支流众多，泡沼密布，尤以三江一河一湖闻名。即：松花江、第二松花江、嫩江、拉林河、查干湖。第二松花江从市区穿过。第二松花江长958Km，流域面积7.34万Km，流域径流总量22、165亿m。第二松花江下游段幼低山丘陵区逐步过渡到平原区。松花江流域冬季漫长严寒，江水封冻时间多在11月中下旬，解冻在4月中下旬，封冻期130180天，最大冰厚1.02.0米，土壤冻层深1.52.5米。第二松花江洪水主要由暴雨形成，最大洪水多发生在7、8月份，有的年份洪峰出现在9月份，4月份河流解冻期由于降雨、积雪融化以及开河时河道槽蓄量的急剧释放，都将出现冰凌洪水。一般凌汛的洪峰流量不是太大，只相当伏汛的中小洪水，但水位往往很高，陡涨陡降，过程尖度，有的年份最高洪水位出现在凌汛期。第二松花江基本上是暴雨洪水河流。防洪主要任务是防夏秋季洪水，由于冬季积雪和河流封冻，春季融雪解冻时，有的年份会形23、成凌汛。沿江现有堤防设计防洪标准为百年一遇洪水。433周边建筑物与环境条件市体育馆位于体育中心用地东部，西面为30米红线的广场西路，南面为34米红线的规划道路，用地东侧为松花江二桥引桥，体育馆建筑主体距松花江二桥边沿约100米。用地周边均为规划中的新开发商贸住宅小区，拟建场地周边环境状况良好，没有明显污染源，有利于工程建设，。434交通运输条件市铁路四通八达，有大小火车站27个。北京-哈尔滨、长春-白城、通辽-让湖路、北京-齐齐哈尔、大连-齐齐哈尔五条铁路线在境内通过。市公路总里程4058公里。北京-哈尔滨、图们-乌兰浩特、白城-长春、沈阳-明水、开通-方正、长春-哈尔滨六条国省级公路在境内通24、过。市、县、乡、村级公路与国省级干线公路相通，形成巡回网路。国道明沈线、省道科铁线、齐双线竣工通车。南行157公里到达长春机场，北行207公里到哈尔滨机场。随着环城公路、203线一级路、第二松花江大桥等项目的建成投入使用，将成为连接沈阳、大庆、哈尔滨等大城市的主要枢纽。项目所在地周边均为城市道路、东临松花江二桥,交通极为方便。435公用设施及社会依托条件本项目建设符合滨江城市新区总体规划，该区将统一建设自来水管网、热力管网等基础设施，项目将充分利用这些配套公用设施，以降低投资成本；其他的社会服务设施包括住宅、学校、商业服务、医院、文化娱乐等也将充分依托新区统一规划建设。436 环境保护要求本项25、目建设所在地域开阔，大气容量大，且项目本身基本没有废渣、废气、废水排放，生活污水排入城市污水管网后统一处理，因此，本项目不会对当地环境造成损害。437 征地拆迁本项目建设征地11.64公顷，无拆迁。438 施工条件本项目所需的主要材料沙石、水泥等可到周边地区采购，通过汽车运输到施工场地。水、电等可就近引入，条件可满足施工需求。第五章 建设方案51 建筑指导思想及原则市体育馆建设应满足城市整体规划和滨江风景带建设的要求，并与周围城市环境和谐统一，充分体现一个现代化的、自然环境良好的滨江新城风貌。体育馆的建设既要从长远考虑，也要从现实出发，设施的建设要考虑具有较长期的先进性，建筑设计依照适用、经济26、美观的原则，在满足使用功能的前提下，力求设计出具有标志性和时代气息的建筑。 体育馆作为城市大型公益性建筑，应以人为本，从不同人群的不同层面需求出发，亲人、为人设计良好的训练比赛、健身休闲、交流发展的现代化设施、环境。该项目属大型公共设施，设计建设应使物流、人流通畅，交通便利，并符合国家的有关设计规范和法律法规。设计应充分发掘本地的历史文化内涵，充分理解、尊重地域文化，利用特定的符号、特征，充分利用地方建筑材料，通过有机组织，体现地方特色，延续和创新历史文脉。52 项目总体规划方案521项目概况市体育馆是规划总用地11.64公顷市体育中心的主体建筑，位于建设用地东侧，南临规划城市干道，西临广场27、西路，东邻规划第二松花江大桥引桥，用地北面为新修建的城市防洪大堤和规划道路。体育馆总建筑面积24500平方米。522总体布局根据体育中心总体规划方案，体育馆位于用地东部，建筑主体边沿距松花江二桥100米，主入口位于南侧，正对南北向规划道路，便于组织观众人流的集散。建筑主体结合用地西侧400米标准田径训练场及体育学校其他训练设施、健身场地、绿化系统，形成一个开放性的、规整而又有变化的城市体育公园。体育馆在北侧和南侧规划道路分别设置主要机动车主入口，并在体育馆周边形成15米宽环形道路，建筑物南侧、西侧形成疏散广场，解决大量观众人流的疏散问题。观众机动车集中停放在体育中心南部主入口两侧的专用停车场内28、，自行车停放在入口西侧临街的绿化停车场中，遇大型比赛或其他大型文体活动时，也可利用建筑周边广场作为临时停车场地。观众也可以经过向东的景观步行道，通过松花江二桥桥洞，经由桥东体育休闲公园疏散至东侧规划道路。体育馆建筑主体西侧设置主要集散广场，便于组织各类体育运动会和其他社会活动的开幕式室外人员集散并有利于将体育馆建筑体量与松花江二桥结合，形成独特的城市标志性景观。观众由大台阶经二层平台进入观众席。贵宾、运动员、工作人员、记者以及安保、消防等特殊车辆，按照不同出入口设置停放在体育馆周边的指定停车位内。贵宾入口位于比赛馆首层西面，运动员入口位于比赛馆首层东面，工作人员由比赛馆首层北侧进入体育馆，新闻29、记者入口位于首层西北面。同时，在训练馆首层南侧及二层平台训练馆北侧，设置有日常训练及全民健身出入口，便于市民平时参与体育馆内各项冰上运动、球类、健身、训练活动。不同人流互不干扰，形成体育馆有序的交通组织体系。体育馆总图设计强调环境景观，建筑、广场、绿化相结合，共同构成体育中心优美宜人的环境，形成沿松花江城市建设的亮点。53 建筑方案531 设计依据1、市发改委关于下达市体育馆建设计划的通告（松发改发200775号）2、市建设局建设项目选址意见书（松GJ字第0718号）3、市建设局建设用地规划许可证（松GZ0714）4、市城市总体规划(2002年初稿)5、业主单位设计任务书6、国家相关法律法规：30、民用建筑设计通则GB503522005体育建筑设计规范JGJ312003建筑设计防火规范GB500162006建筑内部装修设计防火规范GB5022295公共建筑节能设计标准GB501892005532建筑方案描绘市体育馆设计规模为5000座，由比赛馆和综合训练馆两部分组成，为乙级多功能综合体育场馆，耐火等级二级，建成后能满足冰球、短道速滑、花样滑冰、篮球、排球、手球、乒乓球、羽毛球及体操、击剑、武术等比赛、训练需要和举办集会、文艺演出等大型综合文体活动。比赛馆平面采用长方形内场和椭圆形观众席的基本形式，主馆建筑平面呈椭圆形，南北长约116米，东西宽96米，比赛场地尺寸73X42米，净高约20米31、；综合训练馆通过底层与比赛馆连通，主体地上二层，局部四层；比赛馆和训练馆连接处局部设地下一层，建筑最高点高度34.5米。总建筑面积24500平方米，其中，地上23360平方米，地下1140平方米。 533平面布置和功能要求比赛馆建筑平面布局首层为贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房以及各种辅助用房、训练房、设备用房、后勤管理用房等；二层为观众入口大厅、门廊和休息厅，观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。二层休息厅设存衣、小卖及卫生间等辅助用房。通过休息厅，观众可以直接进入比赛大厅观众席。体育馆共设观众席5000座（32、包括4000个固定座席、1000个活动坐席），环绕比赛场地布置。观众席后部三层设有电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房。观众厅南北端设有两块12X4.8米的全彩记分牌。观众席后部三层设有电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房。观众亦可通过三层后部休息廊进入休息环廊，欣赏体育中心景色和滨江城市风光。训练馆首层为接待、检录处、台球、乒乓球、健身房等设施，并与主馆首层连通。二层为篮球、排球、羽毛球、乒乓球训练场地及棋牌活动室等群众活动用房，场地平面尺寸为38X32米，可布置一块标准篮球场地两块羽毛球场地，净高14米。根据城市道路建筑物无障碍设计规范的要求，体育馆首层33、各主要出入口均设计残疾人坡道，并就近设置残疾人专用停车位，残疾人通过内部专用残疾人电梯上至二层观众休息厅，进入比赛厅。观众厅内东西看台结合入口设置了共计24个残疾人观众席位，观众休息厅设置残疾人专用卫生间。比赛馆主体结构由基础、看台、屋盖三部分组成，训练馆则为底层设施用房和二层训练大厅组成，基础和看台采用现浇钢筋混凝土结构，外隔墙采用300厚加气混凝土砌块加保温层，内隔墙采用200厚加气混凝土砌块，屋面采用轻钢网壳结构形式和银灰色复合压形钢板系统，将比赛馆和综合训练馆连成一体，形成一种轻灵浮动的外观效果。体育馆立面处理强调体育建筑的鲜明个性，采用大尺度的金属屋面与精巧的幕墙系统及石材墙面形成强34、烈对比，显示清晰的结构逻辑，展现体育建筑力量与技巧结合的特征，充满现代感。建成后，将成为市城市重要标志性建筑物。534 经济技术指标序号名 称单位数量备注1规划总用地面积公顷11.642可建设用地面积公顷9.53总建筑面积24500其中：地上建筑面积23360 地下建筑面积11404建筑最高点高度M34.55建筑层数层其中：比赛馆地上层3综合训练馆地上层5地下层1局部设置6比赛场地净尺寸M73427座位数座5000其中：固定座位座3900活动坐席座1000贵宾席座68残疾人席座328机动车停车位辆3009自行车停车位辆200054 结构设计541 设计依据5411本工程结构设计所采用的主要标准35、及法规1、建筑结构荷载规范 (GB50009-2001)2、混凝土结构设计规范 (GB50010-2002)3、建筑抗震设计规范 (GB50011-2001)4、建筑地基基础设计规范 (GB50007-2002)5、钢结构设计规范 (GBJ50017-2003)6、网壳结构技术规程（JGJ61-2003）5412 工程地质情况本工程所在地区的抗震设防烈度为8度。建设单位暂未提供工程地质勘察报告，已向建设单位提出进行地质勘察的要求，要求提供的工程地质报告满足施工图设计的需要。5413 采用的设计荷载（标准值）1、基本风压： 0.50 kN/m22、基本雪压： 0.45 kN/m23、主要楼面使用36、荷载：看台：3.0 kN/m2；办公室： 2.0 kN/m2； 门厅：3.5 kN/m2；走廊：3.5 kN/m2； 楼梯间：3.5 kN/m2；卫生间： 2.5 kN/m2；挑台：3.5 kN/m2；设备用房： 7.0 kN/m24、主要屋面荷载：室外平台：4.0 kN/m2；屋顶：0.35 kN/m2。542 设计说明1、本工程建筑结构的安全等级为二级，结构的设计使用年限为50年。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组。2、地基及基础形式：由于缺乏地质资料，暂定本工程地基基础的设计等级为丙级，采用天然地基，柱下基础采用独立基础，局部地37、下室采用筏形基础。3、上部结构选型：主体结构采用全现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为二级。楼板采用现浇混凝土楼板，屋面采用钢网壳结构。4、结构缝的设置：本工程在比赛馆和综合训练馆连接部位结构缝。5、地下室情况：本工程设局部地下室，防水等级为二级。外墙和底板采用防水混凝土，抗渗等级为S6。6、特殊的结构处理：通过采取如下措施解决结构超长问题：设置后浇带分段浇注混凝土；混凝土掺加微膨胀剂等。7、主要结构材料：1）混凝土强度等级：基础垫层采用C15；基础、框架柱和防水混凝土采用C30；梁板等其余部分混凝土采用C25。2）主要钢材：钢筋： I 级钢 （HPB235）； II 级钢 （HRB335）38、III级钢（HRB400）钢板和钢管：采用Q235B。8、结构计算：采用中国建筑科学研究院的PKPM系列软件，计算时采用弹性楼板的假定。9、采用的标准图集：1）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 （03G1011）2）建筑物抗震构造详图 （03G329-1）3）框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造 （02SG614）4）地下建筑防水构造 （02J301）5）地沟及盖板 （02J331）10、施工特殊要求：本工程屋面为大跨度网壳结构，要求选择具有甲级资质的钢结构专业施工单位进行施工，要求施工单位具有钢结构施工详图设计资质。55 公用工程551给排水5511设计依据1、国家颁布的现39、行有关设计标准和规范1)建筑设计防火规范(GB 50016-2006)；2)自动喷水灭火系统设计规范(GB 50084-2001) 2005年版；3)体育建筑设计规范(JGJ31-2003)；4)建筑给水排水设计规范(GB 50015-2003) 2、建设单位提供的外部市政条件及有关设计要求3、工程的设计任务书4、其它专业提供的资料5512 设计范围本设计范围为红线以内的给排水管道及构筑物，包括生活给水系统；热水供应系统；污废水系统；雨水系统；消火栓给水系统；自动喷水灭火系统；以及移动式灭火器。5513 生活给水系统、水源：从规划用地东侧、北侧200的市政管网各引入一条DN200的生活给水管道40、，在本工程的建筑红线内布置成环网，生活用水以两路DN100引入建筑内。 、设计用水量：本工程最高日用水量为260.4m3/d（含空调补水120 m3/d），最大时用水量为46.5m3/h（含空调补水12 m3/h）。水量计算详见附表一。、系统设计：由市政管网直接供水。市政管网压力为0.25MPa。5514 热水供应系统、仅在一层运动员盥洗室、淋浴间提供生活热水供运动员淋浴使用，共需热量为294KW，每组淋浴间配一台TDRL-200型快速电炉，提供60的生活热水。热水系统采用全日制机械循环，在机房回水管路上设置电接点温度计，当回水温度低于50oC时，循环泵自动启动，待回水温度高于55oC，关闭循41、环泵。同时在机房也可手动开关热水循环泵，在不频繁使用季节，定时供应热水时，可提前5min人工开启循环泵，节约用水。2、一层贵宾休息室卫生间洗面台下予留电热水器。5515 饮用水供应在工作人员活动区、运动员和贵宾休息区供应开水，标准为2L/人.日，供水量为150 L/h，采用DAY-T825型全自动净化电开水器提供。炉上装设温度计和水位计。5516排水系统1、污废水系统：本工程最高日排水量为119m3/d。根据市政排水设施现状和规划要求，生活污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网。2、雨水系统：屋面雨水采用虹吸屋面雨水设计，经专用UV虹吸式雨水斗收集后有组织排入室外雨水管道。设计重现期为10年。42、5517 消火栓给水系统1、室外消防系统：本工程的室外消防用水量为30L/s，在建筑红线内DN200的环状网上设4套DN100地下式消火栓,合理布置。室外消防用水全部由该环网提供。2、室内消火栓给水系统：a.设计参数:室内消火栓用水量20L/s，延续时间2小时,消防贮水144立方米。b.系统设计:系统采用临时高压制,在消防水泵房内设有二台消火栓泵,一用一备，建筑最高处设18 m3的消防水箱,在室外设二套DN100地下式消防水泵结合器。室内消火栓管道水平干管及竖向立管构成环状。消火栓设在明显和易于取用处，其间距保证同层相邻两个消火栓的充实水柱同时到达室内任何部位，并不大于50m，水枪充实水柱1343、m。3、自动喷水灭火系统：a.保护部位: 公共办公用房及其他功能用房b.设计参数: 按中危险等级级设计。 喷水强度： 61/min. m2 系统作用面积：160平方米 持续喷水时间：60min 系统设计用水量：30 l/s消防贮水：108立方米c.系统设计:在消防水泵房内设有自动喷水泵二台(一用一备), 湿式报警阀几套，将报警阀前的管道延伸至室外，接消防水泵接合器。系统设地下式消防水泵接合器二套。每层每个防火分区均设水流指示器，当喷头喷水、管网水流动时，水流指示器动作，水流指示器的控制阀门采用信号阀，其开关均有信号传向消防中心，表明状态与部位。自喷系统的喷头按中危险I级标准布置，在有吊顶内高度44、大于800mm的相应部位吊顶内均设向上喷头。4、灭火器设置：本工程按中危险级设计。变配电室各设置一台MFT100推车式磷酸铵盐干粉灭火器，消防控制室设置两个MF4手提式磷酸铵盐干粉灭火器。在各消火栓箱、楼梯间、值班室均放置手提式干粉灭火器，便于一般人员救火使用。5、消防用水量：设计标准延续时间一次灭火用量(立方米)备注室内消火栓20L/S2h144室外消火栓30L/S2h324自动喷水灭火30L/S1h1086、消防水池有效储水容积：室外消防用水由市政给水管网提供，消防储水包括室内消火栓2小时一次灭火用水量144立方米，自动喷水灭火系统1小时一次灭火用水量108立方米，共计252立方米。设计取45、260立方米。552 暖通5521设计范围与设计依据（一）项目概况及设计范围：本次设计包括整个体育馆的采暖、通风、空调、制冷及防排烟系统的设计。市体育馆体育建筑等级为乙级，主体结构设计使用年限50年，耐火等级为二级。总建筑面积约21400平方米，设计规模约为5000座，为多功能体育场馆，可供比赛、文艺表演和集会使用。（二）设计依据及设计标准1、采暖通风及空气调节设计规范(GB50019-2003)；2、建筑设计防火规范(GB 50016-2006)；3、体育建筑设计规范(JGJ31-2003)；4、公共建筑节能设计标准(GB 50189-2005)；5、全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力46、分册；6、甲方设计任务书5522 室内外设计标准参数1、室外空气计算温度：夏季： 空调计算干球温度：30.3空调计算湿球温度：24.5 通风计算干球温度：27.0 空调日平均温度：26.1冬季： 空调计算干球温度：-28通风计算干球温度：-18 采暖计算干球温度：252、室外计算相对湿度：最热月平均： 78%最冷月平均： 68%3、室外计算风速：夏季平均： 4.2m/s冬季平均： 3.5m/s4、主导风向：夏季： SW冬季： SW5、大气压力：夏季： 984.7hPa冬季： 1001.3hPa6、室内空调采暖通风设计参数：区域夏季(空调)冬季（采暖或空调）新风量(m3/h.P)换气次数(次/h47、)允许噪声dB (A)干球温度()相对湿度(%)干球温度()相对湿度(%)比赛厅23-257016-187015345冰面温度-4-4贵宾室23-2550-6020-22305040裁判休息室24-2650-6020-22303040观众休息厅、门厅26-2855-6516-18-45运动员休息室252750602022303040医务室262850602022303040厕所252755651820-1050淋浴2325-1.5水泵房、冷冻机房30-10-4807、室内通风设计参数：房间名称换气次数(次/h)房间名称换气次数(次/h)水泵房3变配电室5-8（最终以设备发热量为准）冷冻机房4648、热交换站1015厕所108、比赛大厅空调设计气流速度：0.5m/s5523 对土建围护结构的热工设计应满足公共建筑节能设计标准(GB 50189-2005)的要求；5524 系统设计说明（一）空调方式及系统设置：1、滑冰场的冷媒及冷却方式1.1、制冰设备采用螺杆乙二醇制冷机组两台，设于地下制冰机房内，根据需要运行制冷机台数。1.2、设计参数：蒸发温度 tz-15C 冷凝温度 tl35C 冰面温度 tb-4C 冰冻时间 t36h 冰面厚度 55mm 乙二醇进出口温差 2C2、比赛大厅采用全空气空调系统。3、夏季运动员休息室、裁判员休息室、医务室、大厅、走道、设风机盘管系统，贵宾室设风机盘管加新风49、系统。 4、其余辅助用房均安装冷暖型分体空调。5、冬季所有房间（包括比赛大厅）均由散热器辅助采暖，并兼值班采暖。（二）采暖、空调水系统：1、冷源：在冷冻机房内设两台水冷螺杆式冷水机组，冷冻水泵三台（两用一备），提供本馆所需空调冷冻水。冷冻水的设计供、回水温度为7/12。夏季空调冷负荷为1715kw。空调冷冻水系统的补水及定压由设在冷冻机房内的补水泵和密闭式膨胀罐组成。2、在本馆室外地面上设置一台横流模块式风冷冷却塔，总循环冷却水量为360吨/h，冷却水泵为三台（两用一备），设在冷冻机房内。冷却水设计供、回水温度为32/37。3、热源：由设于本馆内的热交换站将市政热水交换成60/50的空调热水及50、95/70的采暖热水，分别供空调末端及采暖散热器使用。冬季空调热负荷为2000kw。采暖、空调热水系统的补水及定压均由设在热交换站内的补水泵和密闭式膨胀罐组成。热水循环泵设于热交换站内。4、空调及采暖水系统的补水均采用软化水，接自热交换站，软化设备设于热交换站内。5、所有风机盘管及比赛大厅全空气空调机组均为两管制。夏季供冷，冬季供暖。6、冷冻水系统为一次泵变水量系统，分、集水器之间设压差控制器，可根据末端空调水量变化而进行调节。7、空调设备水侧承压能力应0.8MPa。8、空调水系统的排气采用压力式微气泡气体分离器（真空脱气机），设于冷冻机房内。系统最高点设自动排气阀，最低点设泄水。9、冷冻水管51、采用普通焊接钢管；冷却水管采用无缝钢管；冷凝水管采用镀锌钢管。保温材料为离心玻璃棉管壳。（三）空调风系统：1、贵宾室设新风系统，采用一台吊顶式新风机组提供人员所需新风。2、比赛大厅的空调按照比赛场地和观众区域分别设置。比赛场地的空调系统采用喷口上送风，下侧回风的方式；观众区域的空调系统采用喷口上侧送风，下侧回风的方式。回风口均布在观众席前、中、后部台阶侧壁和比赛场边。送风口采用双排喷口分远程和近程以不同角度侧送，一般情况下仅使用远程喷口侧送风，当比赛场有低风速要求时，远程和近程喷口同时侧送风，并关闭比赛场地的上送风喷口，以达到要求的场地风速。3、为了保证比赛大厅的空气品质，各空调机的新风入口均52、设隔尘网，机组本身均设初、中效过滤段。所有回风口均设过滤网、并要求定期清洗或更换。（四）全面通风系统：1、为达到良好的通风效果，比赛大厅内采用机械通风的方式，采用屋顶风机排除室内污浊热空气，因负压及热压作用，新鲜空气由门窗自然渗入。总通风换气次数为3次h。2、冷冻机房、水泵房、热交换站等均设机械排风及机械补风系统。排风经风机排至室外，机械补风量为排风量的60%，使这些区域常年处于负压状态，以满足相邻其它房间空气品质的要求。3、变配电室设机械排风，利用可开启外窗自然补风。4、其它需排风的区域（如：卫生间、更衣室等）均设机械排风系统，排风经过风机排至室外。5525 空调及通风的自控要求（一）冷冻站53、的控制：冷水机组通过自控元件保证冷冻水的供水温度和水量，并根据冷负荷变化自动调节冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔的运行参数、启停台数及轮时启、停顺序，自动显示冷水机组的各种参数及故障报警信号。（二）空调设备的控制：1、制冰控制1.1、冰面温度设10个以上监测点，实行远程监测，信号反馈至总制冰机房控制室。1.2、制冰机组选用微电脑自动控制，可实现手动控制、自动保护和全自动能量调节、报警、故障保护等。1.3、制冰机组初冻时两台同时运行，维持冰面运行期间互为备用，对应设置盐水泵、冷却塔、冷却水泵的联锁控制。2、全空气空调机组回水管上均设动态平衡电动调节阀，通过空调回风温度自动调节冷热水水量，达到54、节能的目的。空调机组初、中效过滤器均设压差报警装置。新风阀、回风阀的动作比例应随室外空气状态协调变化，空调机组的新风量均可在总风量的20-100%之间进行调节。3、风机盘管设电动两通阀，由设于空调房间内的温控器控制其开闭，并设手动三速开关以调节风量。4、新风空调机组回水管上设动态平衡电动调节阀，通过空调送风温度自动调节冷热水水量，达到节能的目的。新风机组均设置过滤器报警系统及防冻保护装置。5、由监控系统显示各个空调系统的运行工况（如：房间温湿度、空调送回风温度、新风温度、冷水供回水温度及故障报警等），各空调机房除就地控制外，预留接口由楼宇自控系统集中控制和管理。（三）所有设有机械排风系统的房间55、，其排风机除就地设手动开关外，还均可由值班室集中控制。5526 消防防排烟设计1、比赛场地设机械排烟系统，排烟量按换气次数4次h计。2、地下室长度超过20m，无直接自然通风的内走道设机械排烟。3、排烟系统排烟防火阀熔断温度为280，其它防火阀熔断温度为70。4、空调、通风系统在满足使用功能的情况下，尽量按防火分区设置。空调、通风风管均选用不燃的镀锌钢板制做，管道保温材料均选用经过当地消防局认可的不燃型保温材料，所有穿越楼板、防火墙及空调机房的风管均设70熔断的防火阀。5、风管及水管穿越防火分区时，楼板和墙面均做防火封堵处理。5527 环保与其它 通风空调系统选用高效、低噪型设备，并设减振装置。56、各机房均设置隔声门、并作吸音处理。空调机组的送、回风管上均设消声器，风机进、出风口设消音器，设备与风管连接处均用不燃的软接头连接；空调机组、冷水机组及水泵供、回水管均设隔振喉，以消除机械震动噪声。553 电气5531强电专业设计一、设计依据1、项目概况：市体育馆设计规模为5000座，由比赛馆和综合训练馆两部分组成，为乙级多功能综合体育场馆，建成后能满足冰球、短道速滑、花样滑冰、篮球、排球、手球、乒乓球、羽毛球及体操、击剑、武术等比赛、训练需要和举办集会、文艺演出等大型综合文体活动。体育馆总建筑面积24500平方米，其中，地上23360平方米，地下1140平方米。2、相关专业提供给本专业的工程设57、计资料。上下水、暖通、弱电专业提供的用电设备资料。3、建设方对本工程的设计要求。4、本工程采用的主要标准及法规： “民用建筑电气设计规范” JGJ/T-16-92 “体育建筑设计规范” JGJ31-2003，J265-2003 “供配电系统设计规范” GB50052-95 “建筑物防雷设计规范” GB50057-94（2000年版）“建筑照明设计标准” GB50034-2004 二、设计范围本次设计范围为综合体育馆的变配电、照明、防雷接地以及主要电气设备的选择等。体育馆外的电源线路不包括在本设计范围内。三、变、配电系统1、本工程以下设备用电为一级负荷 场地照明 消防水泵、排烟风机及其他消防设备58、 火灾疏散用应急照明及标志灯 记时记分及计算机 主席台、贵宾室、接待室 电话机房、电声、广播及电视转播、新闻摄影等 其他用房用电负荷为二级负荷。2、变配电系统10kV高压配电装置采用金属封闭开关设备，配移开式真空断路器。操作机构采用直流220V电源。市电提供一路10kV电源，采用单母线的接线方式。进线柜与隔离柜、计量柜之间有可靠闭锁，防止带负荷推拉小车。低压配电装置采用抽屉式或者开关插入式低压配电柜。两台变压器的低压母线间设母联开关，正常时分段运行，自投手复，事故时一台变压器可负担本馆的重要用电负荷。3、变配电所及变压器选择本馆由一路10kV市电供给地下一层变配电所，所内设置1250kVA干式59、变压器两台。4、柴油发电机组为确保消防供电可靠性，本建筑设应急柴油发电机组600KW一台，平时可带保障负荷，消防时切除非消防供电回路，保证消防电源。四、配电系统1、配电电压等级及配电方式1） 馆内配电电压为220/380V，采用TN-S系统。2） 馆中的主要用电设备采用放射式供电方式，以提高其供电可靠性。馆内的消防设备采用双电源末端自投方式。馆内的其他一级负荷采用双电源自投后供电。2、电气线路室外10kV电源线路敷设方式甲方确定。馆内的导线全部采用铜线。从配电室引出的线路经电缆桥架，或电缆线槽至各配电箱。场地照明线路采用沿马道在封闭式的线槽内敷设。五、场地照明1、比赛场地照度比赛场地照明需满足60、各种球类比赛、文艺演出和彩电转播的要求。按照国家标准，在60*38米场地范围内达到下列照度指标：平均水平照度 1500 lx平均垂直照度 1500 lx2、比赛用场地照明方案为了同时达到水平照度和垂直照度的要求，并兼顾维护检修方便，场地照明采用马道布置方案。在比赛场地上空，纵向布置马道，灯具布置在马道两侧。选用体育馆专用的灯具，有广角、中角、对称和不对称等各种配光曲线，具体有实施厂家选配，以达到最佳效果。光源采用金属卤化物灯，色温2800-4500K，显色指数80。每个灯的末端附电容器补偿。3、供电方式比赛场地照明电源引至变配电所，由变配电所两段低压母线上各引出两回电缆线路至顶层灯光控制室。控61、制室内设两台电源自动装置，各供一半照明负荷。4、场地的灯光控制在灯光控制室内设场地灯光的模拟显示，场地照明既可以手动控制，也可以预先编制清场，各种训练、比赛、国际单项比赛、电视转播等所需开灯工况储存在电脑内，操作人员可根据所需按选定方案开灯。5、装饰照明及观众席照明观众席采用金属卤化物灯在马道上布置，观众席的照度达到运动场地照度的25%。装饰照明甲方可根据需要而设置。其他场所照明的照度：观众休息厅，走廊，楼梯等 100 lx浴室，厕所等 50 lx 其他环境为 200 lx 六、应急照明下列环境应设应急照明兼工作照明灯光控制室、计时计分室、计算机房、变配电所、广播机房、消防水泵房、消防控制室、62、贵宾接待室。楼梯、走廊、设应急疏散指示灯。 场地设应急照明、电源接自双电源切换箱，灯具选用卤钨灯，各出入口及通道设常亮的疏散指示标志灯。七、计时计分装置在本馆比赛场地的长轴方向设一块双基色和一块全彩（LED）显示屏。该显示屏应能满足各种比赛所需的各项功能。八、防雷和接地1、防雷按“建筑物防雷设计规范”本馆属于第二类防雷建筑物。将屋顶装饰杆、金属屋面、屋内网架、金属拉杆连成整体，以钢筋混凝土柱中的钢筋为引下线，利用基础钢筋网作为接地装置。2、接地所有配电装置的外壳及事故情况下可能带电部分实行保护接地。变压器中性点直接接地。低压配电系统的接地形式为TN-S系统。建筑物及进出建筑物的各种金属管道作总63、等电位联结。配电装置的保护接地，变压器低压侧中性点接地以及建筑物的防雷接地共用接地装置。其接地电阻小于1欧姆。在浴室设辅助等电位联结。在插座回路设漏电保护断路器以保护人身安全。在重要的配电箱内设浪涌保护器，用以减少过电压对电子设备的造成损坏。5532 弱电专业设计一设计依据：1、体育馆声学设计及测量规范。 JGJ/T131-20002、火灾自动报警系统设计规范。GB50116-963、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范。GB/T50311-20004、民用闭路监视系统工程技术规范。GB50198-945、有线电视系统工程技术规范。GB50200-946、民用建筑电气设计技术规范。JGJ/T164、6-927、智能建筑设计标准。GB/T 50314-20008、体育建筑设计规范JGJ31-2003二、设计范围：根据设计任务书要求，本工程仅涉及体育馆单体设计。设计内容如下：、扩声系统系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、通信及综合布线系统、有线电视系统 、安全技术防范系统三、工程概述：项目概况：市体育馆设计规模为5000座，由比赛馆和综合训练馆两部分组成，为乙级多功能综合体育场馆，建成后能满足冰球、短道速滑、花样滑冰、篮球、排球、手球、乒乓球、羽毛球及体操、击剑、武术等比赛、训练需要和举办集会、文艺演出等大型综合文体活动。体育馆总建筑面积24500平方米，其中，地上23360平方米，地下165、140平方米。四设计内容：（一）扩声系统本系统的设计主要为主场馆及各功能单元提供良好的收视效果。具体包括系统布线、声柱或音箱、功放及其相关配套设施工程设计。为广播电台、电视台实况转播及赛场计时、计分系统设有接口。将扩音语言传送到各翻译人员进行译音。实况录音录像系统。对主要功能室和比赛区、观众区作实况监听。对有线传声和无线传声相结合的方式。有线传声系统主要用于固定部位，无线传声系统供场地（评判者、裁判者、指挥者）和管理者使用。主席台移动讲演系统，主要供会议主持发言使用。场馆内部对讲系统。供正常、紧急联系使用。流动演出系统。场馆内设置多路音源及扩声插口。供文化艺术、歌舞综合性表演用。10效果图送监66、听系统。供监听场馆内播音效果用11场馆外平台扩音系统。供场馆外观众使用12系统功能主要为播放信息广播、训练或比赛盛况、紧急情况广播、各种活动、表演、评述、评判。指挥以一个预录传声器，多个表演传声器，一个背景音乐输入以及磁带机等。13主要技术指标：（）训练馆（容积约2万m3）混响时间.6秒，满场时50001000HZ。（）各频率混响时间相对于00000HZ混响时间的比值。频率（HZ）250时，比值为1.01.15。（）噪声控制室、厅类别体育馆不同等级厅、室的噪声限值比赛大厅NR-35贵宾休息室NR-30扩声控制室NR-35评论员室NR-30扩声播音室NR-30（）扩声比赛场地与观众席的最大声压级67、为10dB。传声增益为12HZ 4000HZ。平均大于等于10dB（）声场不均匀度中心频率为1000HZ、4000HZ。（倍频程带宽）大部分区域不均匀度小于等于dB（）清晰度观众噪声小于50dB时，应在90以上。（）为达到满意收听效果，系统考虑延时设计（）系统的非线性失真应10电台、电视台转播方式本设计采用电视台的转播车完成现场实况转播，设计中不再添置电视转播设备。15设备选择（）扩声系统的设备选择请甲方在承包厂家确定之后，根据所选产品调整方案进行二次设计，并成套供货，施工安装及调试，直至检测验收合格。（）施工图设计应由甲方请有关扩声厂家进行计算，计算应由专业公司完成。（二）火灾自动报警及消防68、联动控制系统本工程自动报警为一级保护对象，在首层设置消防中心，对全馆的消防进行探测监视和控制。消防中心的报警设备由火灾报警控制器、CRT图形显示屏、打印机、事故广播设备、消防直通对讲电话、UPS不间断电源及备用电源组成。比赛场地属于高大空间，采用红外光束感烟探测器，普通用房和走廊公共场所均采用感烟探测器。根据规范要求设有手动报警器及声光报警器。消防联动控制系统在首层消防中心设置联动控制台。控制方式分为自动控制和手动控制两种。通过联动台，可以实现对消火栓、自动喷洒灭火系统、防烟、排烟、正压送风系统，以及切断一般照明及动力电源的监视和控制。背景音乐广播系统）本工程广播室设在消防控制中心室内）功率放69、大器采用100V定压式输出）消防紧急广播系统除在火灾时能可靠地进行火灾预报外，在平时为背景音乐广播。当发生火灾时，该系统应具有优先火灾报警功能、切断背景音乐。）消防直通对讲电话系统在消防中心内设置消防直通对讲电话总机，除各层走廊疏散口附近适当位置等处设置消防直通对讲电话插口外，并且在变、配电值班室、水泵房值班室，分别设置消防直通对讲电话分机。）消防中心内设置专用消防报警外线电话119。（三）通信及综合布线系统本系统设计为开放性、先进性、集成性和可扩展性、安全性及经济性原则。创造最佳的性能、价格比，并适应今后的技术发展预留空间。1、通信系统1）设置电话系统馆内一层设有电话机房，设置200门程控数70、字电话交换机。采用2M数字中继方式，对直通外线电话，对中继线。在办公及各专业用房，以及站房、机房等均设有电话出线口。电话服务方式为自动转换；设置国际、国内长途直拨业务；设置市话及长途电话自动计费系统；设置电脑话务员服务系统。电话站地面为防净电活动地板，门向外开。2）设置无线呼叫系统3）通过宽带网进行计算机数据传输，以实现无纸办公。商务办公区提供国际互联网服务。传输速度不小于kbit/s。4）设置手机信号增强系统，以消除馆内盲区。5）会议室设置同声传译系统，均考虑投影仪的使用需求。2、综合布线系统综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线，经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开71、放式网络平台，方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。综合布线系统可以实现世界范围资源共享，综合信息数据库管理、电子邮件、个人数据库。布线系统设备包括光纤，非屏蔽线缆，控制、电源线缆、接插件、信息模块、配线架、机柜、配线箱等。3、其它1）由市政引来外线电缆，进入首层电话室，本设计仅负责体育馆单体设计，不含外线。2）各办公室和专用房间平方米设个工作区。每个工作区有两个或三个信息插座。每个工作区的配线电缆为条对绞线缆。3）馆内干线选择光缆及铜缆通过馆内各层配线将分别线架与主配线架用星型结构连接。光缆干线主要用于通讯速率较高的计算机网络，语音主干线采用三类大对数电缆。4）本设计综合布线系统数据部分的72、设备间设在首层电话室内，室内设有光缆主配线架等数据部分建筑配线设备。5）由于信息网络中心主机等设备待定，本工程综合布线系统的行成需经业主和网络设备厂方的部门协商后决定。（四）有线电视系统电视信号由室外市政有线电视信号引来至首层转播接口室，室内设有电视前端箱。各机房和馆内各单间用房均设电视出线口，用户电平要求5dB。图像清晰度应在四级以上。所有有线电视系统采用的设备和部件的输入、输出标称阻抗以及电缆标称特性均为75电视系统主干线选用SYWV-75-9型；用户分支线选用SYWV-75-型由室外有线电视信号引入的馈线均加装避雷保护器，以防雷电波的侵入。（五）安全技术防范系统1、本系统包括闭路电视监视73、系统，防盗报警系统。2、监视室设在首层与消防中心共室。内部设矩阵主机、主频录像、打印机、监视器、以及24V电源设备等。视频自动切换器接收多个摄像点信号输入，定时自动轮换（30秒）输出监控信号，也可手动任选一个摄像机的画面跟踪监视、录像、打印。系统矩阵主机带输入、输出板；云台控制及编程，控制输出时、日、字符叠加等功能。V电源供摄像机及监视系统设备供电。3、图像水平清晰度：黑白电视系统不应低于400线，彩色电视系统不应低于270线，图像画面的灰度不应低于级。4、保安闭路监视系统各路视频信号，在监视器输入端的电子平值应为1VP-P3dB.VBS5、保安闭路监视系统各部分信噪比指标分配应符合：摄像部分74、：40dB；传输部分：50dB；显示部分：45dB。6、采用的设备和部件的视频输入和输出阻抗以及电缆电阻均应为75。7、本工程采用防盗报警器以红外双鉴探测器为主。-市体育馆可行性研究报告第六章 消防61 建筑部分（一）建筑概况：市体育馆分为比赛馆和综合训练馆两部分。比赛馆首层设比赛场地、活动座椅库、贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房、新闻中心以及各类辅助用房、设备用房、后勤管理用房等；二层为观众入口大厅、门廊和休息厅，观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形大平台相连通成整体，休息厅内设存衣、小卖及卫生间等辅助用房。通过休息厅，观众可以直接进入比赛大厅，大厅室内净高大于20米。观众席75、后部三层设有电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房，三层观众席外设休息环廊。训练馆首层为接待处、台球、乒乓球、健身房等设施，二层为篮球、排球、羽毛球、乒乓球训练场地，室内净高14米，南侧三、四层设置棋牌活动室等用房。体育馆主体采用现浇钢筋混凝土结构，屋面采用轻钢网壳结构和复合压形钢板屋面系统。（二）设计依据：建筑设计防火规范GB500162006体育建筑设计规范JGJ312003（三）耐火等级：市体育馆体育建筑等级为乙级，主体结构设计使用年限50年，耐火等级为二级。本工程除比赛馆、训练馆屋面结构外，均采用现浇钢筋混凝土结构，防火分区间隔采用防火隔墙和甲级防火门。屋顶结构采用钢网76、架，上覆复合压形钢板屋面，屋顶钢网架和屋面上喷涂防火涂料。观众厅的吸声材料为穿孔钢板和75厚岩棉。（四）总图消防：体育馆与周边建筑间距均满足防火要求。体育馆周边设15米宽环路，消防车可到达建筑物各个侧面。环绕体育馆的周边场地、道路设置室外消火栓。体育馆观众通过二层平台和各个方向的大台阶进行疏散，周边均设置有疏散广场，满足集散需要。（五）建筑防火设计：1、防火分区：体育馆每个防火分区均有两个或两个以上的安全出口，疏散门、疏散外门以及走道各自宽度均符合防火规范要求。观众厅设有10个观众疏散出口，设置乙级防火门，总疏散宽度29.4米，满足疏散要求。观众席后部可通向休息环廊，设置四部通向二层平台和首层77、的楼梯间，可作为观众的辅助疏散通道。地下一层设备用房，设两部专用疏散楼梯。2、安全疏散：比赛馆观众厅可容纳观众5000座，其中，固定座席4000座，活动座席1000座，4.2米标高处设环形走道，走道净宽1.10米。固定看台最多20排，排距800mm，纵向走道宽1.1M。活动看台观众向4.2米标高处环形走道疏散。观众厅设有10个安全出口，安全出口总宽度为2.7X1027米，平均每个出口疏散500人，单股人流宽按0.55M，每个疏散口人流按4股计算，平坡地面以每股人流通行能力每分钟37人计算，设计疏散时间为500/（4X37）3.38Min，考虑到部分观众亦可通过观众席后部四部疏散楼梯疏散至二层平78、台或一层地面，观众厅实际疏散时间小于此值。观众休息厅疏散外门总宽度5.4x4+1.5x427.6米。3、火灾报警系统：各房间设火灾自动报警系统；设消火栓系统；首层设消防中心控制室。62 结构部分市体育馆为综合性体育馆，结构形式为三层的钢筋混凝土框架结构，屋顶采用钢网架结构，最大跨度96米。(一)、结构主要材料为：1、钢筋等级： I级钢（HPB235） fy210MpaII级钢（HRB335） fy300MpaIII级钢（HRB400） fy360Mpa2、钢筋混凝土强度等级：柱C30，梁板C25。3、预埋件钢材、钢板型钢等：Q235B(二)、结构构造要求：钢筋保护层厚度（从外侧钢筋外边缘算起，79、单位mm）1、室内正常环境下主筋： 楼板：15 梁、柱：以钢筋的保护层控制，但分别不得小于25、302、钢箍：从主筋保护层确定，但不得少于15。3、钢屋架均涂防锈漆及防火涂料进行表面防火处理，耐火极限不小于1.5小时。63 给排水部分市体育馆体育建筑等级为乙级，主体结构设计使用年限50年，耐火等级为二级。建筑物外部设有地下式消火栓和水泵接合器；内部设有室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、手提式灭火器。(一)室外消防系统：本工程的室外消防用水量为30L/s，在建筑红线内DN200的环状网上设4套DN100地下式消火栓,合理布置。室外消防用水全部由该环网提供。(二)室内消火栓给水系统：1设计参数:室80、内消火栓用水量20L/s，延续时间2小时,消防贮水144立方米。2系统设计:系统采用临时高压制,在地下一层的消防水泵房内设有二台消火栓泵,一用一备，建筑最高处设18 m3的消防水箱,在室外设二套DN100地下式消防水泵结合器。室内消火栓管道水平干管及竖向立管构成环状。消火栓设在明显和易于取用处，其间距保证同层相邻两个消火栓的充实水柱同时到达室内任何部位，并不大于50m，水枪充实水柱13m。(三)自动喷水灭火系统：1.保护部位: 公共办公用房及其他功能用房2.设计参数: 按中危险等级级设计。 喷水强度： 6 l/min. m2 系统作用面积：160平方米 持续喷水时间：60min 系统设计用水量81、：30 l/s消防贮水：108立方米3.系统设计:在消防水泵房内设有自动喷水泵二台(一用一备), 湿式报警阀几套，将报警阀前的管道延伸至室外，接消防水泵接合器。系统设地下式消防水泵接合器二套。每层每个防火分区均设水流指示器，当喷头喷水、管网水流动时，水流指示器动作，水流指示器的控制阀门采用信号阀，其开关均有信号传向消防中心，表明状态与部位。自喷系统的喷头按中危险I级标准布置，在有吊顶内高度大于800mm的相应部位吊顶内均设向上喷头。(四)灭火器设置：本工程按中危险级设计。变配电室各设置一台MFT100推车式磷酸铵盐干粉灭火器，消防控制室设置两个MF4手提式磷酸铵盐干粉灭火器。在各消火栓箱、楼梯82、间、值班室均放置手提式干粉灭火器，便于一般人员救火使用。(五)消防用水量：设计标准延续时间一次灭火用量(立方米)备注室内消火栓20L/S2h144室外消火栓30L/S2h324自动喷水灭火30L/S1h108(六)消防水池有效储水容积：室外消防用水由市政给水管网提供，消防储水包括室内消火栓2小时一次灭火用水量144立方米，自动喷水灭火系统1小时一次灭火用水量108立方米，共计252立方米。设计取260立方米。64 通风部分(一)、设计依据1）采暖通风及空气调节设计规范(GBJ19-87) 2001年版；2）建筑设计防火规范(GB500162006)；3）体育建筑设计规范(JGJ31-2003)83、；4）甲方设计任务书5）建筑专业提供的条件图(二)、工程概况市体育馆体育建筑等级为乙级，主体结构设计使用年限50年，耐火等级为二级。设计规模为5000座，为多功能体育场馆，可供比赛、文艺表演和集会使用。1、比赛场地设机械排烟系统，排烟量按换气次数4次h计，总排烟量为480000m3/h。采用六台混流消防高温排烟风机，设于屋顶网架内，烟气通过屋顶高侧窗排至室外。2、面积超过100m2，可燃物较多且经常有人停留的房间采用可开启外窗的自然排烟方式。3、地下室长度超过20m，无直接自然通风的内走道设机械排烟。选用一台混流消防高温排烟风机，排烟量为7800 m3/h。4、排烟风机入口处设280熔断排烟防84、火阀，同排烟风机连锁。排烟防火阀熔断温度为280，其它防火阀熔断温度为70。5、空调、通风系统在满足使用功能的情况下，尽量按防火分区设置。空调、通风风管选用不燃的镀锌钢板制做，管道保温材料选用经过当地消防局认可的不燃型保温材料，所有穿越楼板、防火墙及空调机房的风管均设70熔断的防火阀。6、风管及水管穿越防火分区时，楼板和墙面均做防火封堵处理。65 电气部分一、强电1、本工程建筑等级为一级，消防用电为一级负荷。2、在楼梯、走廊、变配电所、消防水泵房、消防值班室等设应急照明。3、在走廊、楼梯设置疏散指示灯。4、消防水泵、排烟风机、消防值班等用电为双电源末端自动切换.二、弱电专业(一)火灾自动报警及85、联动控制系统 1、本工程为一般民用建筑，属1级防护对象，根据消防规范要求在三层辅助用房均安装火灾报警探测器。 2、在首层设消防控制室，面积约20m2，设集中火灾报警控制器及消防联动控制台，紧急广播机柜，消防专用电话总机，负责本工程的火灾报警和消防联动动控制，并设有119直通外线专用电话。 3、消防控制室接收本楼各种火灾报警信号（包括感烟探测器、感温、探测器、压力开关、水流指示器、手动报警按钮、消火栓按钮等）并显示，报警部位及发出场院光报警，消防控制室收到报警信号后，可以自动或手动控制各种相应的消防设备、消防泵房设在室外，另外再设计，各种消防设备联动控制如下： 4、当火灾时，消火栓按钮可在现场直86、接启动消火栓泵，同时向消防控制室发出信号，消防控制室也可自动或手动启、停消火栓泵，显示消火栓泵的工作，故障状态，并按防火分区显示消火栓按钮的位置及返回消火栓按钮处消火栓泵的工作状态。 5、当火灾时，报警压力开关向消防控制室发出信号，可自动启动相应的喷淋泵，消防控制室也可直接手动起停相应的喷淋泵，显示喷淋泵的工作，故障状态，并显示报警压力开关（含检修阀）、水流指示器（含检修阀）的工作状态。 6、在消防控制室显示消防水箱内水位报警信号。 7、当火灾时，消防控制室能切断有关部位的非消防电源，根据电气资料并接通火灾应急广播及火灾应急照明和疏散指示灯。 8、当火灾时，消防控制室能强制将背景音乐转至火灾应87、急广播状态，火灾应急广播控制程序如下。 9、二层及以上的楼层发生火灾时，先接通着火层及相邻的上、下层。 10、在每个防火分区均设有手动报警按钮，并保证在防火分区的任何部位至最近的手动报警按钮的距离不大于30m。 11、在消防水泵房（设在馆外）、配变电气、同声传译室、扩声室等均设有消防专用电话分机；除上述机房安装消防专用电话外，在手动报警按钮旁均设有消防专用电话插孔。12、探测器安装时，应保证其至墙壁，梁边的水平距离不小于0.5m、0.5m范围内没有遮挡物。(二) 背景音乐及火灾应急广播系统 1、本工程采用定压式（-100V）广播系统，为总线方式引至消防控制室。 2、在馆内设置的背景音乐，兼作火88、灾应急广播。 3、有吊顶处采用吸顶式扬声器，无吊顶处仍采用3W扬声器箱。(三) 接地及保护 1、本工程弱电系统均采用共用接地装置，接地电阻小于1。 2、为防止雷击电磁脉冲，进本工程电视前端箱处加装SPD电涌保护器，在弱电系统电源箱及主要端子箱加装SPD电涌保护器。第七章 环境影响评价及节能71 设计依据（1）关于建设项目环境保护管理办法（86）国环字003号（2）中华人民共和国环境保护法（90）17号令（3）中华人民共和国环境影响评价法（4）中华人民共和国大气污染防治法（5）水土保护工作条例（6）中华人民共和国水污染防治法（7）大气污染物综合排放标准 GB 16297-96 72 建设地点环境89、现状该项目建设地点位于松花江南岸江堤北移后新的城市建设用地内，用地内没有任何建筑，大气容量较大，其自然环境、生态环境基本良好。7. 3 项目建设及使用对环境的影响731 破坏因素本项目的建设，将使该建设区域地面性质发生变化，由原来的江滩变更为城市建设用地。732 污染因素本项目污染因素主要包括：（1）来自项目建设过程中的粉尘污染、噪声污染。（2）项目建成后产生的生活污水和固体生活垃圾。74 环境保护治理措施741 破坏因素的治理市体育中心的整体规划由清华建筑设计院进行设计，在规划设计时充分尊重城市总体规划中塑造滨江风貌带的要求，按照体育、健身、休闲等多功能体育公园的目标而设计的，充分的考虑了环90、境因素，如拉大建筑之间的距离，减小建筑的占地面积，以增加绿化面积，减少噪音等。通过其中的健身、休闲设施，对城市功能结构和环境景观进行补充和改善，使新城区成为园林相间，山水相宜，最适合人类居住的美好环境。按照体育设施的规范标准，体育馆建成后将在周边设多个垃圾箱，由专门的清洁工人负责日常保洁。设计时已考虑到大型活动时人员较集中的因素，在体育馆周边建若干公共卫生间。742 污染因素的治理7421施工期间的污染治理（1）施工噪声是短期行为，建议夜间停止施工。（2）在建设过程中，严格对施工现场的管理，建设搅拌站，采用罐装水泥，把对环境的影响降低到最小限度。在施工区内设若干个垃圾站，将建筑垃圾和生活分别堆91、放，每日清运到指定地点。施工过程中产生的污水量不大，雨水、污水均排入市政雨、污水管网内。料场布置在用地北侧，采用喷水降尘、减震降噪等方法减低粉尘、噪声对环境的影响。（3）在运输易洒落的粉尘物料时，应采取遮盖措施。7422使用期间的污染治理（1）生活污水经化粪池沉淀后，排入市政污水管网统一处理。少量的实验室检测使用的废水、废液，制定适宜的处理方法，达标后排放。（2）垃圾：生活垃圾集中由城区环卫部门收集按有关要求方法处理。工作的废弃物可根据实际情况，进行高强酸、高温焚烧等合适的方法处理，达标后进行卫生填埋。75 环境影响评价根据市委、市政府的战略部署，致力打造人文、信用、数字、绿色，努力建设经济强92、市、生态优市、旅游名市，加快全面建设小康社会的步伐。市体育馆的建成将对新城区乃至滨江风貌带的建设起到积极的推动作用，完善了城市功能，美化了城市环境，使市民有了健身活动和体育娱乐的场所，对于丰富人民的文化生活也会起到积极的作用。体育馆的建设同时也净化、美化了城市，对于提高城市品位与知名度，打造环境优美、社会文明的现代大城市也将是极为有利的支持。76 环保节能设计761 暖通7611节能设计1、 冷冻水系统为一次泵变水量系统。分、集水器之间设压差控制器，冷水机组根据末端空调水量变化通过自控元件保证冷冻水的供水温度和水量，并根据冷负荷变化自动调节冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔的运行参数、启停台93、数及轮时启、停顺序，达到节能的目的。2、比赛场地采用全空气空调系统。选用组合式空调机组，在满足室内人员新风量的前提下可以改变新风与回风的比例，并在过渡季节全部利用室外新风作为空调送风，充分利用自然资源，节省能源。3、辅助用房采用风机盘管系统或设置冷暖型分体空调，每台风机盘管设设电动两通阀，由设于空调房间内的温控器控制其开闭，并设手动三速开关以调节风量，达到节能的目的。4、全空气空调机组回水管上均设水力平衡调控阀，及电动两通阀，通过空调回风温度自动调节冷热水水量，达到节能的目的。新风空调机组回水管上设水力平衡调控阀，及电动两通阀，通过空调送风温度自动调节冷热水水量，达到节能的目的。7612 暖通94、环保设计1、通风空调系统选用高效、低噪型设备，并设减振装置。2、各机房均设置隔声门、并作吸音处理。3、空调机组的送、回风管上设消声器，风机进、出风口设消音器，设备与风管连接处均用不燃的软接头连接。4、空调机组、冷水机组及水泵供、回水管均设隔振喉，以消除机械震动噪声。5、冷却塔选用超低静音型的冷却塔。762 给排水1、生活粪便污水经化粪池预处理后排入市政污水管道，减少了市政污水处理站的处理负荷。2、经常启动的消火栓及自动喷水系统的增压稳压泵的吸水管、出水管、泵基础、管道支吊架设隔震装置减少噪声。3、给水进户管设有计量水表；大便器、小便斗采用自闭延时开关、一般的放水龙头均装有节水皮圈、淋浴器采用单95、把调温式，避免不宜调节而浪费水量；其余给水五金配件均采用当地节水办公室推荐的产品。763 电气1、采用节能变压器在变配电室设低压电容器补偿，自动补偿无功功率，功率因数提高到0.9以上。日光灯、金属卤化物灯采用每个灯具带选补偿电容器。以上措施可以减少线路和变压的电能损耗。2、灯具控制灵活，适应不同功能的需要。第八章 劳动安全卫生81 影响劳动安全与卫生的因素1.施工过程中材料产生的有害物质对健康的影响。2.施工中加工设备产生噪音对人体的影响。3.设备和材料在运输过程中产生的滚落、挤压危险。4.加工作业来自电力设备、加工机械的触电、挤压危险。82 安全防护措施1.鉴于国家大力推广使用绿色环保材料，96、所以，要求施工单位在体育馆的施工过程中使用的材料必须全部是绿色环保材料，以减少对人体的损害。2.对于产生较大噪音的加工设备，要求尽量的远离施工现场，还可以采用隔音、消音措施，以减小噪音影响。施工人员必须持证上岗并经过严格的岗前培训，机械设备的操作要制定出严格的规范措施和相应的规章制度，以杜绝安全事故的发生。第九章 组织机构与劳动定员91 组织机构市体育馆为市体育局直属事业单位。92 劳动定员体育馆建成后，按照市政府等部门的要求，体育馆人员配备在全市内公开招聘。根据有关的标准，工作人员定员为40人，其中：管理人员：5人专职教练：10人 技术人员：10人 技术工人：5人 场地工人：10人体育中心外97、场工作人员另行配备。93 人员培训随着社会的进步与科技的发展，新技术、新知识不断涌现，根据实际情况及工作需要，合理安排，对不同的业务人员进行培训、学习，以提高工作人员的业务素质与管理水平，更好的服务于社会，服务于广大群众。第十章 项目实施进度101 项目管理本项目由承办单位市体育局负责开发建设，并具体负责项目的组织、协调、管理等。（1） 项目实施严格按照“项目法人制、施工招标制和质量管理责任制”的原则进行管理。（2） 实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的人员，实行工程质量终身追究制度。（3） 实行工程监理制。（4） 严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划、审计等有关部98、门的监督。建成后，按有关规定进行严格的竣工验收。（5） 严格项目资金管理。对项目建设资金实行专帐管理、专款专用，严禁挪用挤占。102 实施计划说明本项目总建设期预计为二十一个月，设计由清华大学建筑设计研究院承担，施工建设由一级队伍实施，整个工期分为五个阶段。第一阶段：项目申报立项、可行性研究，大约1个月第二阶段：施工图设计、地质勘察、场地三通，大约6个月第三阶段：土建及基础设施施工，周期为12个月第四阶段：项目整体验收，需1个月第五阶段：项目投入使用，约需1个月为保证工程项目能够按计划完成，并使资金筹措能够适应工程进度需要，在项目实施中，要求设计、建设、施工单位及相关单位密切配合，周密安排，使99、各个环节紧密衔接。第十一章 投资估算与资金筹措111 工程及估算概况本工程为市体育馆投资估算，估算总投资额为19595.8 万元（其中工程费用9954.4 万元，工程建设其他费用8189.9 万元，工程预备费用按静态考虑为1451.5万元）。112 编制依据1、当前市场建设工程工、料、机价格； 2、体育馆初步设计方案及设计说明；3、工程建设其他费用计价依据:（1）建设单位管理费依据财政部财建2002394号文计取；（2）招标费用依据招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980号）的有关规定计取；（3）勘察费、工程设计费按发改委、建设部颁发工程勘察设计收费标准2002年修订本计取；（4）100、环境影响评价费关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（计价格2002125号文计取；（5）劳动安全卫生评价费按地方一般规定计取；（6）场地准备及临时设施费按经验值估定；（7）工程保险费按现行建筑安装工程保险费率计取；（8）工程监理费依据建设部（1996）第043号文计取；（9）联合试运转费按经验值估定。4、工程预备费按一、二类工程费用的8%计取。113 工程总估算表市体育馆投资估算表序号项目名称合计（万元）馆主体（框架结构）单位工程量单位造价（元）专项造价小计(元)123=12一工程费用=14，其中：9954.4 1土建工程5366 21901.1建筑工程费245001780436100001101、.2装饰工程费24500410100450002安装工程740 3022.1给排水、消防工程2450010224990002.3暖通工程245007819110002.5电气工程2450012229890003设备购置费3375 3.1配电柜1803.2座椅2503.3赛场灯光2003.4音响设备1503.5消防设备603.6监控设备1003.7显示屏块23003.8中央空调3003.9玻璃幕墙5003.10木地板3003.11制冰设备8503.12热交换、水泵1003.13柴油发电机组854室外工程（含场地、照明、综合管网）474 此项目按：(建安费用+设备费）0.05二工程建设其他费用=1102、98189.9 1建设用地费7600 2建设单位管理费112.6 63+（9954.4-5000）1%3招标费用19.9 9954.40.2%4工程勘察设计费298 文件规定5劳动安全卫生评价费5 6场地准备及临时设施费20 7工程保险费29.99954.40.3%8工程监理费101.5 9954.41.02%9联合试运转费3 三工程预备费= (一+二)8%1451.5 总估算价值=一+二+三19595.8 总估算/总建筑面积（元/m2)7998 114 资金筹措及资金来源本项目总投资19595.8万元，采用财政拨款方式解决。115 体育馆运营成本估算市体育馆是集业余训练、比赛、会展、演出和全103、民健身于一体的综合馆。其年运营费用为97万元左右(见表1)。这些运行费用可通过竞赛表演、健身服务、体育培训、会议展览和商业用房出租等方式创收达到97万元。基本能够实现场馆运营的收支平衡(见表2)表1：体育馆运营成本估算表序号名称单位金额1人员工资万元202电费万元203水费万元44广场绿化费万元105保洁费万元66保安费万元77采暖费万元208场地养护费万元10合计万元97表2：体育馆创收估算表序号名称单位金额1商业出租房万元47.52举办演唱会万元203会议展览万元104承办大型体育比赛万元12.55全民健身中心万元7合 计万元97第十二章 结论与建议121 结论1、该项目的实施体现了市市委104、市政府对体育工作的高度重视，必将进一步加强市的体育工作，是市发展体育运动、增强国民体质的迫切需要。随着社会文明的进步和发展，人们越来越多地投身于体育运动的行列中来，参与运动，健身锻炼，增强体魄，已成为全球性的运动热潮，我国竞技运动水平的不断提高更是极大地鼓舞了民族士气。“全民健身计划”的实施，对于提高中华民族体质及健康水平，促进社会广义物质文明和精神说明建设，及至国家繁荣昌盛，民族兴旺发达，都具有重大而深远的意义。 市体育馆的建设，将大大地改善市体育设施场地不足，设施落后的状况，为发展市的体育事业，更好地培养体育人才，提高市的竞技运动水平，更好地贯彻落实全民健身计划纲要， 对于体育与国民经济105、的协调发展，广泛开展群众性体育运动，全面提高人民群众的身体素质和健康水平，促进物质文明和精神文明的建设都将起到重要作用。 市体育馆的建成，将使市具备承办地区性和全国单项比赛的能力，对于扩大社会影响，提高城市档次、城市品位和城市知名度，促进市的城市建设和发展将起到重要作用。同时，体育馆的建设也为拉大城市框架，扩大城市规模，为市举行大型群众性集会和商贸展览活动提供了场所。 体育设施是一项社会公益事业，具有巨大的社会效益，但其本身经济效益并不明显，因此其建设资金需要地方财政和社会各界的支持，才能保证体育馆建设的顺利进行。 2、通过市体育馆的建设，是一项社会公益事业，有利于发展体育运动，推广全民健身计106、划，不断提高体育运动水平，也是市经济发展与社会进步的体现。目前，市体育设施比较落后，不能满足日益发展的体育事业的需要，随着城市规模的不断扩大，矛盾将更加突出。为了发展市体育事业，增强人民体质，提高体育运动水平，促进社会主义物质文明和精神文明建设，高标准、大手笔规划、建设市体育馆是完全必要的和可能的，该项目的建设，对推动城市建设的发展，提高市的城市建设档次和知名度，将发挥巨大的使用。3、该项目选址位置优越，交通、市政及配套设施完善，自然条件也较好，容易营造良好的体育训练比赛环境。4、该项目的实施与市的城市发展设想和城市规划相吻合，对促进市城市建设的发展，具有积极的现实意义。5、该项目的实施为市提107、供了一个现代化的、高档次的、综合性的体育比赛场所，填补了市与周边城市相比无大型比赛场所这一空白点，树立了市在体育设施建设方面的优势。6、该项目建筑风格现代、造型独特，不仅为市又增添了一标志性建筑，也为美化滨江城市风貌起到积极作用。122 建议1、项目立项后抓紧实施，积极落实建设资金，选好设计、勘探、监理、施工单位，早日开工建设，并加强项目的施工管理和质量管理，做到在保证进度和质量的同时，节省资金，跟上整个新城区建设的步伐，使其尽早发挥效益。2、项目应严格按照中华人民共和国招标投标法进行招标采购，以提高建设质量、降低成本、节约资金。目 录1 总 论11.1 项目概况11.2 建设单位概况31.3108、 项目提出的理由与过程31.4 可行性研究报告编制依据41.5 可行性研究报告编制原则41.6 可行性研究范围51.7 结论与建议62 项目建设背景和必要性92.1 项目区基本状况92.2 项目背景112.3 项目建设的必要性113 市场分析143.1 物流园区的发展概况143.2 市场供求现状163.3 目标市场定位173.4 市场竞争力分析174 项目选址和建设条件194.1 选址原则194.2 项目选址194.3 场址所在位置现状194.4 建设条件205 主要功能和建设规模225.1 主要功能225.2 建设规模及内容266 工程建设方案276.1 设计依据276.2 物流空间布局的要109、求276.3 空间布局原则286.4 总体布局296.5 工程建设方案306.6 给水工程336.7 排水工程356.8 电力工程386.9 供热工程466.10 电讯工程477 工艺技术和设备方案517.1 物流技术方案517.2 制冷工艺技术方案678 节能方案分析738.1 节能依据738.2 能耗指标分析738.3 主要耗能指标计算748.4 节能措施和节能效果分析769环境影响评价839.1 设计依据839.2 环境影响评价应坚持的原则839.3项目位置环境现状849.4项目建设与运营对环境的影响849.5项目建设期环境保护措施849.6 项目运行期环境保护措施8610 安全与消防8110、710.1安全措施8710.2消防8811 组织机构和人力资源配置9211.1 施工组织机构9211.2 基建项目部的主要职责9211.3 运营管理9311.4 人员来源、要求及培训9412 工程进度安排9612.1 建设工期9612.2 工程实施进度安排9613 投资估算与资金筹措9813.1 投资估算98投资估算包括建设项目的全部工程，主要内容有：主体建筑工程、道路硬化工程、绿化工程、其他费用及基本预备费。9813.2 资金筹措9914 财务评价10214.1 评价依据及方法10214.2 基础数据与参数选取10214.3 营业收入及总成本费用估算10314.4 利润总额估算10514.5 盈亏平衡分析10514.6 财务评价10615 综合效益评价10716 招投标管理10816.1 编制依据10816.2 招标原则10816.3 招标方案10916.4 评标要点11017 结论及建议11117.1 结论11117.2 建议11278清华大学建筑设计研究院