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上传人：焦** 编号：124290 2021-05-13 77页 14.21MB

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1、山东潍坊博纳庄园山东潍坊博纳庄园项目商业计划书项目商业计划书 New Visual Angel 20201 12 2. .0 05 5 主要内容主要内容项目本体分析项目本体分析 Part. 1 Part. 2 城市及区域背景研究城市及区域背景研究 Part. 3 潍坊房地产市场研究潍坊房地产市场研究 Part. 4 潜在客户分析潜在客户分析 Part. 5 项目经济评价项目经济评价 3 1 项目本体分析项目本体分析城市属性：潍坊位于山东半岛西部，北临渤海，经济总量位居山城市属性：潍坊位于山东半岛西部，北临渤海，经济总量位居山东第四，受益两大国家级战略规划，是极具发展潜力的三线城市东第2、四，受益两大国家级战略规划，是极具发展潜力的三线城市山东半岛蓝海经济圈山东省行政区域最大的市，处于山东半岛西部，临渤海，靠青岛、烟台等国际知名海港城市 2010年全市实现GDP3090亿元，全省经济实力排名中居全省第四第四潍坊十一五期间，全市经济增长速度年均13%以上潍坊已纳入国家级“黄河三角洲高效生态经济区黄河三角洲高效生态经济区”和国家级十二五规划的“山东半岛蓝色经济区发展山东半岛蓝色经济区发展规划规划” 潍坊十二五规划，到2015年全市经济总量6650亿元，较2010年实现翻番翻番，迈入人均10000美元台阶区域属性：项目所在的九龙涧片区是潍坊市重点的生态建设项目，区域属性：3、项目所在的九龙涧片区是潍坊市重点的生态建设项目，是潍坊市域范围最大的旅游度假区是潍坊市域范围最大的旅游度假区九龙涧生态旅游度假区规划图九龙涧森林公园潍坊市生态市建设十大重点工程百个建设项目之一；总面积170平方公里，核心区域位于九龙街道，面积 15平方公里；森林公园5000亩，2000亩体育公园，我们地块国际生态俱乐部4000亩，旅游商业区3000亩，周边社区8500 亩左右；每个项目基本要求自建商业配套九九龙龙街街道道区域属性：项目距市政府约区域属性：项目距市政府约1818公里，目前区域交通不便、配套缺公里，目前区域交通不便、配套缺失，有非强势的人文和自然资源，属远郊陌生区域失，有非强势的人文和自然资源，属远郊陌生区域项目地处潍坊市坊子区九龙涧生态旅游度假区九龙街道内,距离主城距离18公里目前区域内道路属于乡镇道路，区域管线等基本市政配套较为完善，但目前

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