1、江宁七大商圈现状江宁七大商圈现状 截至目前，江宁商业地产在今年下 半年及明年这样一个可预见的时间 范围内将有近150万平方米的上市 量。 这近150万平方米的上市量未 来将面临怎样的发展前景？经过十 多年的商业地产发展，江宁板块形 成了哪些商圈，这些商圈又分别有 何种特征，在这个板块的发展过程 中又分别扮演了何种角色？ 150万平方米的上市量 一个区域的发展壮大总是伴随着商业的发展，在南京楼市崭露头角的江宁板块， 住宅市场所占份额日趋加大的同时，商业地产的发展迫在眉睫。 江宁区商业中心分布图 目录 岔路口商圈：期待南站商圈助力 河定桥商圈：生活大卖场 发展空间仍很大 三山商圈：以住宅为中心的社2、区商业 难成 气候 百家湖商圈：高端商业提升江宁品质 东山商圈：江宁的新街口 寻找新突破 江宁大学城商圈：正在起步的新兴商圈 江宁九龙湖商圈：繁荣仍需时日 岔路口商圈：期待南站商圈助力 岔路口被誉为江宁最靠近主城的板块之一，发展前景一直被业内看 好。但由于其与主城只有宁溧路一条主干道相连，交通异常拥堵，发 展受到很大影响。至今，岔路口除了一个苏果超市，几乎没有其他大 型商业配套。 岔路口拥有数十个小区，居住人口近40万，消费潜力巨大。随着宁溧 路高架通车以及地铁一号线南延线即将通车，岔路口将形成一个大商 圈。 另据了解，岔路口左邻右里商业生活广场日前推出的一批商铺也颇为 抢手。目前，其小户型商3、铺已售完，只剩下部分200300平方米的商 铺，销售均价约为1.6万元/平方米。其销售方说，除了高架和地铁便 利外，岔路口商圈还受惠于铁路南京南站的建设，有望和东山商圈、 百家湖商圈一起成为江宁的三大核心商圈。 岔路口商圈南京南站 岔路口商圈在建、待售、在售商业项目 项目名称：左邻右里项目详情 开发商：南京中浙房地产开发有限公司 所处板块：岔路口 类型：商铺 租售形式：出售 总体量：1万多 状态：在售 联系电话： 宁溧路高架“搅热”岔路口商圈 与江宁其他板块不同，岔路口商圈目前可以享受到的配套并不算多， 然而，依赖火车南站的发展，岔路口正形成南京新城区中央交通生活区， 实现与主城的快速无缝连接，日趋成熟的发展环境与配套设施将为本区 域的增值奠定坚实的基础。 重大城建利好对于沿线楼市及商业的拉动作用是非常明显的，因为这些区 域的项目一般升值空间较大、升值较快。 地铁一号南延线开通、地铁三号线