1、江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 i 江苏嘉寓门窗幕墙有限公司 节能门窗、幕墙生产线建设项目江苏嘉寓门窗幕墙有限公司 节能门窗、幕墙生产线建设项目 可行性研究报告 江苏嘉寓门窗有限公司江苏嘉寓门窗有限公司 报告日期：二零一二年九月报告日期：二零一二年九月 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 ii 目目 录录 第一章 项目概述.1第一章 项目概述.1 一、项目名称及承办单位.1 二、可行性研究工作的依据和范围.3 三、研究工作概况.5 四、研究结论.5 第二章 项目建设必要性.11第二章 项目建设必要性.11 一、广阔的市场需求.11 二、落实国家对建筑行业的节2、能减排要求.12 第三章 市场分析与建设规模.14第三章 市场分析与建设规模.14 一、项目市场现状.14 二、建设规模.18 三、产品方案:.18 第四章 建设条件与厂址.20第四章 建设条件与厂址.20 一、原、辅材料、动力及燃料来源.20 二、厂址.21 三、自然条件.22 第五章 工程技术方案.24第五章 工程技术方案.24 一、项目的组成.24 二、生产技术方案.24 三、土建工程.30 四、给排水工程.33 五、供电.33 六、压缩空气.34 七、采暖、通风.34 八、消防.34 第六章 环境保护.37第六章 环境保护.37 一、采用的国家标准或设计规范.37 二、主要污染物分析.3、37 三、污染控制方案.38 四、绿化设计.41 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 iii 五、环境保护投资估算.42 六、本工程环境影响初步分析.42 第七章 节 能.43第七章 节 能.43 一、节能设计原则及采用标准.43 二、主要节能措施.43 第八章 劳动、安全、工业卫生.44第八章 劳动、安全、工业卫生.44 一、设计依据.44 二、工程概述.45 三、建筑及场地布置.45 四、生产过程中职业危险、危害因素分析.46 五、对各种危害因素采取的主要防范措施及预期效果.46 六、劳动安全卫生机构及人员配备、职工安全培训.47 第九章 企业组织与劳动定员.48第九章 企4、业组织与劳动定员.48 一、定员.48 二、工作制度.48 三、职工培训.48 第十章 工程实施进度.49第十章 工程实施进度.49 第十一章 招投标管理.49第十一章 招投标管理.49 一、招标范围及依据.50 二、招标组织形式.50 三、招标方式.50 四、招标初步方案.51 第十二章 投资估算及资金筹措.52第十二章 投资估算及资金筹措.52 一、投资估算.52 二、资金筹措.53 第十三章 经济影响分析.54第十三章 经济影响分析.54 一、经济效益评价基础.54 二、经济效益评价.56 三、行业影响分析.57 四、区域经济分析.57 第十四章 社会影响分析.59第十四章 社会影响分析5、.59 一、社会影响效果分析.59 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 iv 二、社会适应性分析.59 三、社会分析及对策分析.59 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 1 第一章 项目概述 第一章 项目概述 一、项目名称及承办单位一、项目名称及承办单位 1、项目名称 1、项目名称 江苏嘉寓门窗幕墙有限公司节能门窗、幕墙生产线建设项目。2、建设内容、产品名称及拟建规模 2、建设内容、产品名称及拟建规模 新建高档节能门窗、幕墙生产线，生产能力为高档节能门窗 40 万万平方米/年；高档节能幕墙 20 万平方米/年。3、项目承办单位 3、项目承办单位 江苏嘉寓门窗幕墙6、有限公司（以下简称“江苏嘉寓”或“公司”）。江苏嘉寓系北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司（以下简称“嘉寓股份”）全资子公司嘉寓门窗幕墙节能科技（上海）有限公司（以下简称“上海嘉寓”）的全资子公司，注册资本：1000 万元，注册地址：金坛市华城中路 168 号，法定代表人：白艳红。嘉寓股份拟通过上海嘉寓使用超募资金 2,800 万元向江苏嘉寓增资实施本项目。4、项目拟建设地点 4、项目拟建设地点 江苏省金坛市经济开发区（1）区位优势 金坛经济开发区是1993年经江苏省人民政府批准成立的省级经济开发区。先后获得中国光伏产业示范基地、中国十大活力经济开发区、2010中国新能源产业园区前八强和中国新材料产业7、示范基地等荣誉。开发区目前已通路、通电、通给水、通排水、通讯、通宽带、通有线电视、通天然气、土地平整，实现了“八通一平”。（2）交通优势 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 2 金坛经济开发区交通便利。位于市区东侧，沿江高速公路横穿全区 扬溧高速公路紧靠开发区西侧 省级公路金宜、金武、常溧三条省道贯穿全区 水路：国家三级航道京杭大运河支流丹金漕河毗邻开发区 开发区面积：68平方公里，已开发面积20平方公里 开发区环境：建成了完善的工业基础设施和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过ISO14000环境管理体系认证。图为金坛开发区交通布局图（3）产业优势 金坛经济开发区8、先后获得“2010中国新能源产业园区百强”第八名、“江苏省光伏高技术特色产业基地”、“江苏省特色产业园”、“江苏省光伏科技产业园”以及“中国新材料产业示范基地”等荣誉。产业优势非常明显，重点发展光伏新能源、新材料产业和高端装江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 3 备制造业。前来投资或合作的代表性企业有英格索兰、欧瑞康、埃马克、帝目、美乐、隆英、美亚、佳格、SHACHIHATA、GAP、LEE、POLO等，金坛已经成为外来投资的热选之地。节能产业集聚效应明显，产业投资环境优势突出。（4）人力资源优势 常州拥有中国第一个以高等职业教育为显著特色的科教城，共有 5所职业技术学院和江苏9、工业学院，拥有各类实验、实习场所 300 余处，校外实践基地 60 余个，综合性实训中心 40 余个，并且建立了 10余个不同门类的职业技能鉴定所，每年可以培养 20,000 名职业技术工人。2008 年，常州应届大学毕业生的人数约为 35,000 人；此外，另有大约 13,000 名学生从技术学校或职业中学毕业。金坛素有重科兴教的传统，基础教育、职业教育、成人教育全面发展。金坛拥有国家级示范高中和省重点中学 4 所、全国重点职校和省重点电大各 1 所。除源源不断的外来打工者外，本地每年还新增劳动力近万人，且一般都接受过高中阶段及以上的学历教育或技能培训。目前全市拥有各类专业技术人员、企业经营10、管理人员等 5 万多人。根据江苏省统计年鉴，金坛市用工成本较低，能为企业提供充足的人力资源，并节省人员开支。5、可行性报告编制单位 5、可行性报告编制单位 江苏嘉寓门窗幕墙有限公司 二、可行性研究工作的依据和范围二、可行性研究工作的依据和范围 1、研究依据 1、研究依据 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 4（1）国家发展和改革委员会、科学技术部、商务部、国家知识产权局公告 2007 年第 6 号当前优先发展的高技术产业化重点领域指南(2007 年度)（2）国家发展改革委员会节能中长期规划（3）中华人民共和国建设部令第 143 号民用建筑节能管理规定 （4）投资项目可行性研究指11、南（试用版）（5）国家发改委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）（6）国内外厂商的技术资料、报价及国内相关部门提供的有关资料 （7）项目单位提供的项目基本情况概况 （8）项目建设方案 （9）江苏省建设工程造价管理办法(2010)（10）国家和有关部门颁布的政策、法规（11）金坛经济开发区地形图 2、可行性研究工作的范围 2、可行性研究工作的范围 按照国家有关部门对工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定的要求，结合本项目的市场发展前景，提出切实可行的合理技术方案，确定主要研究内容和范围如下：项目背景与发展概况 市场需求预测与建设规模 建设条件与厂址 工程技术方案和设备选型 江苏12、嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 5 环境保护 节约能源 安全生产 企业组织与劳动定员 项目实施进度与建议 投资估算与资金筹措 财务评价 三、研究工作概况三、研究工作概况 公司就节能门窗幕墙生产线建设项目编制可行性研究报告，收集企业现状、当地水文、气象、地质、交通运输、供水、供电、资源、原材料供应、技术经济等方面的资料，并根据已收集到的资料开展本项目可研报告的编制工作，提交本可行性研究报告。四、研究结论四、研究结论 1、建设方案与生产规模 1、建设方案与生产规模 新建节能门窗幕墙生产线，生产节能门窗 40 万平方米/年，幕墙20 万平方米/年。2、产品方案 2、产品方案（1）内平13、开窗、内下悬窗、内平开下悬窗、双扇内平开窗、内平开+内平开下悬窗（JY45JY52JY57JY61JY65JY70 系列）（2）外平开窗、外上悬窗、双扇外平开窗（JY45JY52JY57 系列）（3）中悬窗（JY45/JY52/JY57 系列）（4）隐扇内平开窗、内下悬窗、内平开下悬窗、双扇内平开江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 6 窗、内平开+内平开下悬窗（JY80/JY85 系列）（5）内平开门、双扇内平开门（JY45JY52JY57 系列）（6）外平开门、双扇外平开门（JY45JY52JY57 系列）（7）内倒平行推拉门（JY52/JY57/JY61 系列）（8）推拉折14、叠门（JY52/JY57/JY61 系列）（9）推拉窗（JY52JY72 系列）（10）推拉门（JY52JY72JY90 系列）（11）提升推拉门（JY120JY150 系列）（12）单元体、构件式幕墙 本节能门窗产品主要技术性能均满足 GB/T84782003、GB/T84792003 门窗系列标准要求；出口产品达到出口国产品标准要求。幕墙产品满足国家幕墙标准系列要求。3、生产方法 3、生产方法 根据市场需求，以设计研发为依托，对主要面板材料、铝型材、连接件、五金件等进行深度加工、合框、组装。4、厂址 4、厂址 本项目拟建于江苏省金坛市经济开发区内。5、主要原料供应 5、主要原料供应（1）铝15、合金型材 铝合金型材年消耗量 5,920 吨，主要从市场采购，质量满足项目需要，供应有保障。（2）玻璃成品 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 7 玻璃年消耗量 40.4 万平方米，LOW-E 玻璃年消耗量 9.6 万平方米主要从耀华、南玻等大型玻璃生产企业采购，供应有保障,质量满足生产要求。（3）五金件 年消耗量 20 万套，主要从诺托、丝吉利亚、杨氏立兴、坚朗、萨维奥等国内外知名生产企业采购。（4）钢材 钢材年消耗量 2,000 吨.（5）胶条 胶条年消耗量 160 吨。（6）其他 其它各类杂品。6、供水 6、供水 本项目新增用水量 24 立方米/日，现有供水能力充足，可以16、满足本项目用水需要。7、动力 7、动力（1）供电 本项目厂区供电电源由金坛开发区变电站接入。江苏省金坛经济开发区管理委员会负责将供电、给排水、弱电、天然气等相关设施配套到项目用地围墙边。厂区供电能力能够同时满足市内企业生产、生活需要。生产基地供电电源可由变电站接入，年用电量 198.6 万度，根据江苏省供电公司要求及现有用电需要，新建配电室能能够满足项目建设的要求。（2）压缩空气 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 8 本项目压缩空气消耗量为 5 立方米/分，园区新建空压机站一座，26 立方米/分固定式空压机，总供气能力 6 立方米/分，供气压力0.6Mpa。8、环境保护 8、17、环境保护（1）大气污染 本项目生产过程为物理过程，生产过程中无烟尘和其它废气排放，无产生大气污染的因素。（2）废水 本项目产生的废水主要为少量玻璃清洗用水和生活污水。玻璃清洗用水经过沉淀池处理、生活污水经化粪池处理后排入开发区污水处理系统。（3）废渣 生产过程有废玻璃、金属碎屑等少量废渣产生，可全部回收。（4）粉尘 本项目无主要扬尘点，个别扬尘点采用单机收尘。（5）噪声 本项目主要噪声声源为车间内型材切割，通过现场人员佩戴耳塞及增设隔音墙等措施可降低噪声危害。9、定员与劳动力来源 9、定员与劳动力来源 本项目需新增定员 385 人。项目所需管理、研发技术人员可从原厂调配，同时向社会公开招聘，一18、般生产线工人可以从现有员工中调配，或面向当地进行社会招聘。10、项目总投资及实施方式 10、项目总投资及实施方式 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 9 本项目总投资为 12,672.17 万元，其中：固定资产投资为8,672.17 万元，铺底流动资金 4,000.00 万元。项目资金来源：江苏嘉寓自筹资金 9,872.17 万元、超募资金 2,800.00 万元，其中超募资金将用于建设工程相关费用的支出，根据工程预算，超募资金使用明细如下：项目 金额 钢结构 2000.00 万元 土建工程 800.00 万元 11、项目实施进度 11、项目实施进度 本项目建设施工周期 9 个19、月。12、主要经济技术指标表:12、主要经济技术指标表:表 1-1 主要经济技术指标表 表 1-1 主要经济技术指标表 序号序号 项项 目目 单单 位位 经济指标经济指标 备备 注注 1 产品及产量 节能门窗 万 M2/a 40 节能幕墙 万 M2/a 20 2 生产线装机容量 KW 800 3 最大用电负荷 KW 1000 4 年用电量 万 KWh/a 198.6 5 生产和生活日耗水量 t/d 24 6 新增定员 人 385 7 全员劳动生产率 M2/人 年 1558 全员劳动生产率 万元/人 年 13 8 项目总投资 万元 12672 其中:建设投资 万元 8672 铺底流动金 万元 420、000 9 流动资金总额 万元 8606 10 正常年销售收入 万元 43200 未含前两年未达产数据，如含，年销售收入为 41472万元 11 销售税金及附加 万元 683 正常年 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 10 序号序号 项项 目目 单单 位位 经济指标经济指标 备备 注注 12 年均净利润总额 万元 2420 未含前两年未达产数据 13 财务内部收益率 全投资（税前）%28.98%全投资（税后）%21.83%14 投资回收期 年 5.83 所得税后 15 财务净现值 万元 全投资 税前 11313 ic=12%全投资 税后 6188 ic=12%16 总投资收益21、率（ROI）26.06%17 资本金净利润率(ROE）26.96%18 年均所得税 万元 746.96 19 盈亏平衡点%37%13、结论与建议 13、结论与建议 （1）本项目的投资建设，符合国家产业政策导向，产品市场前景良好，因此该项目建成投产后，企业自身效益和社会效益都很明显。（2）经过经济效益预测，项目达产后，平均年销售收入 43,200万元，年均净利润总额 2,420 万元，说明该项目产值高，附加值较大，经济上可行。（3）项目经济效益较好，全投资财务内部收益率（税前）28.98%，全投资财务内部收益率（税后）21.83%。（4）本项目建设周期短，形成批量生产能力较快，投资收益率26.022、6%。（5）该项目符合当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录。（6）本项目的建设具有良好的经济和社会效益，建议尽早组织实施。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 11 第二章 项目建设必要性 第二章 项目建设必要性 一、广阔的市场需求一、广阔的市场需求 我国正处于城镇化和工业化快速发展时期，21 世纪前 20 年，建筑业仍将迅速发展。资料显示，国内城乡房屋建筑面积 2002 年底共计为388 亿平方米，其中城市 131.8 亿平方米。当年城乡建成房屋达 19.7亿平方米。2005 年全国城乡房屋建筑面积新增 22.8 亿平方米，到2020 年，平均每年还将新增 20 亿平方米23、房屋建筑面积。预计到 2020年底，全国房屋建筑面积将达 786 亿平方米，其中城市为 361 亿平方米。资料显示，2011 年，江苏省建筑业快速发展。全省建筑企业实现利税总额 1,249.8 亿元，比上年增长 42.7%。全年共完成建筑业总产值15,062.2 亿元，增长 21.4%；竣工产值 10,965 亿元，增长 11.3%，竣工率达 72.8%；建筑业劳动生产率为 22.5 万元/人，上升 8.4%。建筑业企业房屋建筑施工面积 141,816.2 万平方米，增长 19.1%：房屋建筑竣工面积 52,271 万平方米，增长 7.6%，其中住宅竣工面积 35,278.7万平方米，增长 624、.3%。2011 年，江苏省金坛市建筑行业发展良好。全年实现建筑业增加值 23.38 亿元，完成房屋建筑施工面积 1,276.49 万平方米，增长4.87%。建筑企业综合竞争力不断增强，新增总承包一级资质 3 家，新增专业承包资质 6 家，装修装饰与施工一体化二级资质 1 家，截止2011 年底，全市总承包一级资质企业共有 11 家，全年参建工程获“鲁班奖”1 项，获江苏省“扬子杯”优质工程 4 项，获常州市“金龙杯”优质工程 7 项。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 12 全国建筑和江苏区域市场的蓬勃发展促进了门窗幕墙行业的迅速发展。金坛经济开发区地理位臵优越，交通便捷，江25、苏省省道常宁一级公路直穿东西，华东运输大动脉沪宁铁路、沪宁高速公路横贯市北，宁常、扬溧高速公路穿境而过。金坛隶属江苏省常州市，位于中国最大的经济核心区长三角经济区苏锡常板块，是苏锡常都市圈与南京都市圈交界的节点城市。金坛东距上海220公里，西距南京105公里，区位优势明显。江苏省金坛光伏产业园的所有项目地块都做到了“八通一平”，即通路、通电、通给水、通排水、通讯、通宽带、通有线电视、通天然气、土地平整。金坛市工业基础良好，门类齐全。全市已形成了光伏、机械电子、纺织服装与盐化工等四大优势主导产业。金坛市开放型经济发展迅猛，前来金坛投资或合作的代表性企业有英格索兰、欧瑞康、美乐、美亚、Shachi26、hata、Gap、Lee、Polo等。基于金坛有利的区位、交通、产业优势，节能门窗幕墙系列产品可快速输送到全国市场。二、落实国家对建筑行业的节能减排要求二、落实国家对建筑行业的节能减排要求 十一五规划以来，国家先后出台一系列鼓励经济和社会发展的宏观政策与配套措施：推进城镇化建设将加快基础设施和住房建设；第二产业优化升级，引致工业建筑需求旺盛；奥运会、世博会、南水北调等重大项目的建设，会推动城市改造、带动地方建设；西部大开发、中部崛起、东北老工业基地振兴将掀起更大的规模的建设高潮；新农村建设也将成为重要的潜在建设市场。随着十二五规划的顺利实施，随着国家节能、环境保护、产业结构调整、能源现状和要求27、等一系列法规、政策的相继出台，公司结合自身的人才、技术、产品、资江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 13 金优势，对产品结构、市场定位都做出重大调整，建设高档节能门窗、节能幕墙生产线集成项目。2012 年江苏省节能减排力度进一步加大。把节能减排作为转变发展方式的重要突破口，落实责任，强化措施，扎实推进重点节能减排工程，发展循环经济，控制高耗能产业发展，加快淘汰落后产能，加强化工等行业专项整治。承担国家和省淘汰落后产能目标任务的 66 家企业，计划淘汰的落后产能主体设备全部拆除完毕。全年节能减排预期达到时序进度要求。江苏嘉寓节能门窗幕墙生产线的建设能有效减少建筑耗能，符合江苏省节28、能方针，有效推进节能减排工作进程。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 14 第三章 市场分析与建设规模 第三章 市场分析与建设规模 一、项目市场现状一、项目市场现状（1）国家大力推动建筑节能和绿色建筑 住房和城乡建设部十二五建筑节能专项规划（征求意见稿）针对十一五期间建筑节能现状，提出了十二五期间建筑节能的明确目标。提高新建建筑能效水平。严格执行建筑节能标准，提高标准的执行率。到2015年，城镇新建建筑执行不低于65%的建筑节能标准，城镇新建建筑95%达到建筑节能强制性标准的要求。鼓励北京等四个直辖市和有条件的地区率先实施节能75%的标准。进一步扩大既有居住建筑节能改造规模。实29、施北方既有居住建筑供热计量及节能改造4亿平方米以上，地级及以上城市达到节能50%强制性标准的既有建筑基本完成供热计量改造并同步实施按用热量分户计量收费。启动夏热冬冷地区和夏热冬暖地区既有居住建筑节能改造试点5,000万平方米。建立健全大型公共建筑节能监管体系。实现省级监管平台全覆盖。促使高耗能公共建筑按节能方式运行，实施高耗能公共建筑节能改造达到6,000万平方米。“十二五”期末，力争实现公共建筑单位面积能耗下降10%，其中大型公共建筑能耗降低15%。开展可再生能源建筑应用集中连片推广，进一步丰富可再生能源建筑应用形式，实施可再生能源建筑应用省级示范、城市可再生能源建筑规模化应用和以县为单位的30、农村可再生能源建筑应用示范，拓江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 15 展应用领域，“十二五”期末，力争新增可再生能源建筑应用面积25亿平方米，形成常规能源替代能力3,000万吨标准煤。实施绿色建筑规模化推进。在城市规划的新区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、生态工业示范园区、旧城更新区等实施100个以规模化推进绿色建筑为主的绿色建筑集中示范城(区)。政府投资的办公建筑和学校、医院、文化等公益性公共建筑和东部地区省会以上城市、计划单列市政府投资的保障性住房率先执行绿色建筑标准，“十二五”末期执行比例达到70%。引导房地产开发类项目自愿执行绿色建筑标准。到“十二五”期末，北京31、上海、天津、重庆等直辖市，江苏、浙江、福建、广东、海南等东部省和深圳、大连、厦门、青岛、宁波等计划单列市作为国家绿色建筑先行地区，新建房地产项目的50%以上达到绿色建筑标准。鼓励农民分散建设的居住建筑达到节能设计标准的要求，引导农房建设按绿色建筑的原则进行设计和建造，在农村地区推广应用太阳能、沼气、生物质能和农房节能技术，调整农村用能结构，改善农民生活质量。支持25万农户结合农村危房改造开展建筑节能示范。依托大中型骨干企业建设新型墙体材料研发中心和产业化基地。大力推进新型墙体材料革新，开发推广新型节能结构体系。新型墙体材料产量占墙体材料总量的比例达到60%以上，建筑应用比例达到70%以上。形32、成以节约能源法和民用建筑节能条例为主体的，部门规章、地方性法规、地方政府规章及规范性文件为配套的建筑节能法规体系。规划期末实现地方性法规省级全覆盖，建立健全支持建筑节能工作的发展的长效机制，形成财政、税收、科技、产业等体系共江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 16 同支持建筑节能发展的良好局面。建立省、市、县三级职责明确、监管有效的体制和机制。健全建筑节能技术标准体系。建立并实行建筑节能统计、监测、考核制度。（2）社会发展推高建筑节能、绿色建筑要求 镇化建设为建筑节能和绿色建筑工作提出了更高要求 我国正处在城镇化的快速发展时期，国民经济和社会发展第十二个五年规划指出 2010 33、年我国城镇化率为 47.5%，“十二五”期间仍将保持每年 0.8%的增长趋势，到“十二五”末期，将达到 51.5%。城镇化快速发展使新建建筑规模仍将持续大幅增加。按“十一五”期间城镇每年新建建筑面积推算，“十二五”期间，全国城镇累计新建建筑面积将达到 40-50 亿平方米。城镇化快速发展直接带来对能源、资源的更多需求，迫切要求提高建筑能源利用效率，保证合理舒适度的前提下，降低建筑能耗，这将直接表现为对既有居住建筑节能改造、可再生能源建筑应用、绿色建筑和绿色生态城(区)建设的需求急剧增长。人民生活质量需求不断提高对建筑服务品质提出更高要求 建筑节能强制性标准水平低，即使目前正在推行的 65%标准34、也只相当于德国 90 年代初的水平，能耗指标则是德国的 2 倍。北方老旧建筑热舒适度普遍偏低，北方采暖城镇集中供热普及率仍不到 50%。夏热冬冷地区建筑的冬季室内热舒适性差，仍缺乏合理有效的采暖措施，建筑新风、热水等供应系统缺乏的问题。夏热冬暖地区除缺乏新风和热水供应系统外，遮阳、通风等被动式节能措施未被有效应用，室内舒适性不高的同时增加了建筑能耗。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 17 社会主义新农村建设为建筑节能和绿色建筑发展提供了更大的发展空间 农村地区具有建筑节能和绿色建筑发展的广阔空间。每年农村住宅面积新增超过 8 亿平方米，人均住房面积较 1980 年增长了 4 35、倍多，农村居民消费水平年均增长 6.4%。将建筑节能和绿色建筑推广到农村地区，发挥“四节一环保”的综合效益，能够节约耕地、降低区域生态压力、保护农村生态环境、提高农民生活质量，同时能吸引大量建筑材料制造企业、房地产开发企业等参与，带动相关产业，吸纳农村剩余劳动力，是实现社会主义新农村建设目标的重要手段。（3）江苏市场前景广阔 据有关部门预测，2011 年江苏省建筑业快速发展。全省建筑企业实现利税总额 1,249.8 亿元，比上年增长 42.7%。全年共完成建筑业总产值 15,062.2 亿元，增长 21.4%；竣工产值 10,965 亿元，增长11.3%，竣工率达 72.8%；建筑业劳动生产率36、为 22.5 万元/人，上升8.4%。建筑业企业房屋建筑施工面积 141,816.2 万平方米，增长19.1%；房屋建筑竣工面积 52,271 万平方米，增长 7.6%，其中住宅竣工面积 3,5278.7 万平方米，增长 6.3%。本项目节能门窗生产线的建设与国家提倡的节能减排政策方向相一致。本公司自主研发的节能门窗系列产品经建设部组织有关专家论证，产品性能达到国际先进水平，完全能满足节能 65%的标准。本节能门窗幕墙生产线项目的实施，有利于推动江苏省建筑节能整体目标的实现。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 18 二、建设规模二、建设规模 1、占地面积 1、占地面积 总规划用37、地130,764平方米，其中总建筑面积56,406平方米，符合江苏省金坛市规划局关于金坛经济开发区（华城中路北侧、经十路西侧地块）地区的规划要求，符合江苏省建设厅的规划设计要求。2、建筑面积 2、建筑面积 预计新增建筑面积 56,406 平方米。其中：建筑规模：一号车间：节能幕墙生产车间 17,250 平方米；二号车间：节能门窗生产车间 21,906 平方米；三号车间：库房及办公区域 17,250 平方米。3、生产能力 3、生产能力 新增节能门窗生产能力 40 万平方米/年；新增高档节能幕墙生产能力 20 万平方米/年；建设规模的确定主要从市场因素、建厂条件、原料来源、投资条件等综合考虑。三、38、产品方案三、产品方案:1、节能门窗具体方案 1、节能门窗具体方案（1）内平开窗、内下悬窗、内平开下悬窗、双扇内平开窗、内平开+内平开下悬窗（JY45JY52JY57JY61JY65JY70 系列）（2）外平开窗、外上悬窗、双扇外平开窗（JY45JY52JY57 系列）（3）中悬窗（JY45/JY52/JY57 系列）江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 19（4）隐扇内平开窗、内下悬窗、内平开下悬窗、双扇内平开窗、内平开+内平开下悬窗（JY80/JY85 系列）（5）内平开门、双扇内平开门（JY45JY52JY57 系列）（6）外平开门、双扇外平开门（JY45JY52JY57 系39、列）（7）内倒平行推拉门（JY52/JY57/JY61 系列）（8）推拉折叠门（JY52/JY57/JY61 系列）（9）推拉窗（JY52JY72 系列）（10）推拉门（JY52JY72JY90 系列）（11）提升推拉门（JY120JY150 系列）2、节能幕墙 2、节能幕墙 主要产品为各种材质的、各种安装形式的节能幕墙及单元体幕墙。本节能门窗、幕墙产品主要技术性能均满足国家及地方系列标准要求；出口产品达到出口国产品标准要求。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 20 第四章 建设条件与厂址 第四章 建设条件与厂址 一、原、辅材料、动力及燃料来源一、原、辅材料、动力及燃料来源 140、铝合金型材 1、铝合金型材 铝合金型材年消耗量 5,920 吨，主要自东亚、广亚、和平、南华、南山、亚铝等大型型材企业采购，质量满足项目需要。供应有保证。2、玻璃成品 2、玻璃成品 玻璃年消耗量 40.4 万平方米，LOW-E 玻璃年消耗量 9.6 万平方米主要从耀华、南玻等大型玻璃生产企业采购，供应有保障,质量满足生产要求。3、各类配件 3、各类配件 年消耗量 20 万套，直接由诺托、丝吉利亚、杨氏立兴、坚朗、萨维奥等国内外知名生产企业采购。4、供水 4、供水 江苏省市区已形成完整的供水网络，开发区的供水网络与市区供水网络相连接，使用长江水，水质达到国家饮用水标准。日供水能力达10万吨。生41、活用水价格为2.8元/m3，工商业用水3.27元/m3（含1.15元/吨的污水处理费）。江苏省金坛经济开发区管理委员会负责将供电、给排水、弱电、天然气等相关设施配套到项目用地围墙边。本项目日均用水量24吨/天。现供水系统闲臵能力较大、供水能力充足，可以满足本项目用水需要。5、电力 5、电力 目前厂区供电电源由金坛开发区变电站接入。开发区内建有3.6万江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 21 KVA热电厂1座和110220KVA变电所5座，其中一座正在进行500KV升级，能满足10KV、35KV电网的双回路供电条件。电力供应充沛，能够充分满足企业生产、生活用电需求。生产基地年用电42、量198.6万度，根据江苏供电公司要求及现有用电需要，新建配电室能能够满足项目建设的要求。变配电设备选型优选节能型和成熟产品。6、压缩空气 6、压缩空气 本项目压缩空气消耗量为 5 立方米/分，园区新建空压机站一座，2 台 6 立方米/分固定式空压机，总供气能力 6 立方米/分，供气压力0.6Mpa。建造完成后供气条件可以满足本项目对压缩空气的要求。二、厂址二、厂址 本项目选定地址为江苏省金坛经济开发区内，金坛经济开发区地理位臵优越，交通便捷，江苏省省道常宁一级公路直穿东西，华东运输大动脉沪宁铁路、沪宁高速公路横贯市北，宁常、扬溧高速公路穿境而过。国内航站常州机场、上海虹桥机场分别距此 30 43、公里、200 公里，国际空港南京禄口机场、上海浦东机场分别距此 90 公里和 240 公里；与航运常州港、镇江港、张家港、上海港距离分别为 30 公里、50公里、100 公里和 220 公里。本项目建设的场地平坦、工程地质条件良好。项目的规划用地可以满足本项目建设的要求。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 22 三、自然条件三、自然条件 1、工程地质条件 1、工程地质条件 金坛地处江苏省南部，为宁、沪、杭三角地带之中枢。1987年，全县辖22乡、6镇和6个国有场圃，隶属江苏省常州市，县政府所在地金城镇。全县总面积975.49平方千米，其中陆地面积781.27平方千米、水域面积144、94.22平方千米。地势自西向东倾斜，俗称“二山二水六分田”。本 项 目 区 域 地 处 金 坛 经 济 开 发 区，位 于 北 纬 31 3342 31 5322，东径119 1745119 4459，地势平坦，地表岩石覆盖，城西为低洼山区，湖泊和地质河流相对集中；土地承压能力16-25吨/平方米。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 23 建筑厂区位于一级阶地上，勘察范围内地势相对较平坦，勘探点间最大相对高差为 2.90 米（相对场区统一高程、BM 点标高由建设单位提供）。2、水文地质条件 2、水文地质条件 场地范围内地下水初见水位一般为 4.00 米6.50 米，标高为3945、.20 米44.42 米，稳定水位一般为 0.5 米4.50 米，标高 41.87 米46.42 米。地下水属潜水类型。根据取水试样的侵蚀性分析，地下水对混凝土无侵蚀性。3、气象条件 3、气象条件 金坛境内地势平坦，河流密布；属北亚热带湿润季风区，四季分明；雨量充沛，年降水量1,084.7mm，年降雨天数134.4天，年均湿度78%；日照充足，日照率46%；年平均气温15.3，无霜期228天；1月平均气温2.2，最低气温-2.0；7月平均气温28.1；最高气温39。4、地震烈度 4、地震烈度 金坛处于地震烈度七度区内，设计基本地震加速度值为 0.10g。金坛开发区地质结构一般不会有大地震，因为46、没有断裂带。建议平时做好防震减灾工作。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 24 第五章第五章 工程技术方案工程技术方案 一、项目的组成一、项目的组成 建设规模项目组成见表 5-1。表 5-1 建设规模项目组成表表 5-1 建设规模项目组成表 序号 名称 规模（日）规模（年）备注 1 节能幕墙 666.67m2 20万 m2 2 节能门窗 1,333.33m2 40万 m2 二、生产技术方案二、生产技术方案 产品定位要求为生产高档节能门窗幕墙，生产线工艺流程、生产设备选型等均按先进、成熟、可靠及实用的原则进行设计。1、工艺流程描述 1、工艺流程描述 以单元式幕墙为例，其加工生产流47、程如下：（1）生产准备阶段 生产准备阶段主要包括编制生产任务书，编制生产计划，编制生产工艺，工艺审核，生产安排五个环节。（2）生产加工阶段 生产加工阶段依照加工的型材不同，分为铝型材加工、铝单板加工、转接件加工、玻璃加工四个环节，此四个环节一般可以同时进行，以便最终合框时使用。1）铝型材加工环节 加工流程 选料切割下料铣削冲孔装密封条组装 选料 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 25 按照生产加工单领用铝合金材料，确认型号、规格、表面处理方式及数量。切割下料（质量控制点 1）按照加工工艺卡，根据加工精度选择合适的双头切割锯（一般选用德国产高精度双头锯）按照加工单优化尺寸进行切48、割。铣削冲孔 铣削加工依照工艺要求采用钻铣床或加工中心进行加工。冲孔加工依照工艺要求采用冲床、钻床进行加工。模具应有专业人员进行安装。装密封胶条 密封胶条材质选用三元乙丙，并应与型材搭配合适，密封良好。组装（质量控制点 2）组装工序是指将已加工的铝型材和连接件组装成半成品，以备后续与其它型材装配五金件。组装过程包括套框、组角等环节，套框人员按照加工单及工艺卡的要求首先对上道工序进行复检，合格后才能对成为半成品的料进行细致的加工。组角人员须按照型材组角及配套角码的位臵对设备进行调刀。要求位臵准确、冲铣深度合适、防止角度变形、调整型材高低差，组角的最后须将角部多余的组角胶擦掉。2）铝单板加工环节 49、加工流程 选料切割下料折弯栽丁加强筋半成品检验 选料 按照生产加工单领用铝单板材料，确认型号、规格、表面处理方式及数量。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 26 切割下料（质量控制点 1）按照加工工艺卡，选择液压剪切板按照加工单优化尺寸进行切割。折弯 折弯加工选用板料折弯机进行加工，加工前依照加工单确认板料，无误后在折弯机内输入折弯长度与角度，即可自动操作。栽丁（只适用于预制成形板材）加强筋 加强筋一般采用以铝板折成的 U 型板。加强筋的长度、位臵及间距应以装配图为准，固定时力矩不应过大，防止亚型脱落；半成品检验（细致检验）3）转接件加工环节 加工流程 选料切割下料铣削冲孔装密50、封条组装 选料 按照生产加工单领用转接件材料，确认型号、规格及数量。选料时有专门的质检人员检验，无运输过程中的损坏和划伤。切割下料（质量控制点 1）按照加工工艺卡，选择自动单头锯按照加工单优化尺寸进行切割，切割前须质检人员再次检查型材表面情况。铣削冲孔 铣削加工依照工艺要求采用钻铣床或加工中心进行加工。、冲孔加工依照工艺要求采用冲床、钻床进行加工。模具应有专业人员进行安装。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 27 装密封条（同上）组装（同上）4）玻璃加工 加工流程 选料玻璃切割玻璃清洗 选料 按照生产加工单领用玻璃原片，确认型号、规格及数量。选料时有专门的质检人员检验，无运输过51、程中的损坏。玻璃切割（若是中空玻璃则需要和片，充气）玻璃清洗（3）装配阶段 装备阶段需将加工完毕的铝型材及组装半成品，铝单板半成品，及五金件进行装配，装配过程注意保护型材装饰面，装配完毕需进行表面清理。检验人员须严格按照规定进行抽检。（4）合框、入库阶段 合框、入库阶段主要包括合框，打胶固化，成品检验，包装入库。该阶段需将铝合金型材半成品与已加工玻璃进行合框，注意合框时应严格按照图纸，铝材与玻璃四周对齐，保证玻璃与铝框垂直度。压紧时用力要均匀适度。打胶固化周期一般不少于 7 天。质检进行成品检验时应严格按照规定进行检验，如有不合格应及时指出。检验完毕在明显处贴上标签，注明工程名称、楼号、序号等52、，便于登记入库和出库安装。工艺流程图如下：江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 28 单元式幕墙的生产加工工艺流程图 单元式幕墙的生产加工工艺流程图 生产任务书 编制加工工艺 工艺文件审核 制定生产计划 安排生产 材料领取 下 料 质量控制点 1 背板安装 组 框 成品检验 单元养护 背板防水 双面贴 备 料 零部件组装 打榫 植棉钉 副料安装 钻孔 穿密封胶条 质量控制点 2 开启扇 开启扇安装 扣线 注胶 角码安装 扣线面胶 单元落架 清洁 入库 玻璃安装序 铣孔 CNC 孔丝 端铣 半成品交接 质量控制点 3 质量控制点 4 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报53、告 29 2、设备选择 考虑到门窗幕墙生产规格型号批量变化大，生产具有很大的不均衡性的特点，本生产线采用了设备留有较大余地的方案。根据生产情况，选用节能门窗生产线 1 条，节能幕墙生产线 1 条。3、节能门窗设备选型 序号序号 设备名称 数量 单价(元)合计(万元)1 数控双头锯 2 125,000.00 25.00 2 数显双头锯 6 68,000.00 40.80 3 单头组角机 8 23,500.00 18.80 4 单头仿形铣 4 16,000.00 6.40 5 自动角码锯 3 14,666.67 4.40 6 四轴端铣机 4 31,500.00 12.60 7 三轴端铣机 3 4554、,000.00 13.50 8 六头钻床 3 72,000.00 21.60 9 多位液压冲床 6 18,500.00 11.10 10 三轴加工中心 1 754,445.32 75.44 11 四轴加工中心 1 1,721,569.50 172.16 12 冲床 3 14,550.00 4.37 13 冲床 1 36,750.00 3.68 14 工业台钻 5 2,180.00 1.09 15 钻工两用机 1 2,650.00 0.27 合计合计 411.20 （2）节能幕墙设备选型 序号序号 设备名称设备名称 数量数量 单价单价 总价总价 1 数控双头锯 2 192,500.00 38.555、0 2 数显双头锯 4 159,666.67 63.87 3 手摇锯 1 6,506.41 0.65 4 四轴加工中心 1 1,428,400.00 142.84 5 三轴加工中心 1 760,000.00 76.00 6 单轴仿形铣 2 26,675.21 5.34 7 双轴仿形铣 2 18,803.42 3.76 8 自动角码锯 2 35,897.44 7.18 9 四轴端铣机 2 41,025.64 8.21 10 三轴端铣机 1 38,461.54 3.85 11 六头钻床 2 61,538.46 12.31 12 多位液压冲床 5 45,811.97 22.91 13 全自动双翻双工56、位玻璃切割流水线 2 324,786.32 64.96 14 立式中空玻璃生产机组 2 236,050.43 47.21 15 玻璃直线双磨边机 2 166,666.67 33.33 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 30 序号序号 设备名称设备名称 数量数量 单价单价 总价总价 16 砂带磨边机 1 6,940.17 0.69 17 节能强制对流玻璃钢化炉 1 1,845,176.99 184.52 18 玻璃清洗干燥机 2 123,931.62 24.79 19 自动丁基胶涂布机 2 52,051.28 10.41 20 双组份打胶机 3 113,000.00 33.9057、 21 全自动打胶机 1 280,000.00 28.00 22 铝条切割机 2 6,940.17 1.39 23 铝条框自动折弯机 2 61,000.00 12.20 24 分子筛自动灌装机 1 34,700.85 3.47 25 幕墙组装流水线 1 260000 26.00 26 接口切割锯 2 70000 14.00 27 玻璃吸吊机 2 20000 4.00 28 墙臂吊 1 41,282.05 4.13 29 墙臂吊 1 46,324.79 4.63 30 玻璃清洗干燥机 1 123,931.62 12.39 31 空调 1 6,000.00 0.60 32 纯净水设备 1 32,458、78.64 3.25 合计合计 899.27 3、主要原材料、辅助材料消耗 3、主要原材料、辅助材料消耗 表 5-5 主要原材料、辅助材料表 表 5-5 主要原材料、辅助材料表 序号序号 材料名称材料名称 单位单位 数量数量 1 铝合金型材 吨 5,920 2 玻璃 万平方米 40.4 3 玻璃 万平方米 9.6 4 五金件 万套 20 5 钢材 吨 2,000 6 胶条 吨 160 7 杂品 万元 2040 4、主要产品技术性能指标 4、主要产品技术性能指标 主要产品技术性能满足国家门窗幕墙系列标准要求。出口产品达到出口国产品标准要求。三、土建工程三、土建工程 1、主要建、构筑物一览表 1、59、主要建、构筑物一览表 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 31 本项目主要工程的建筑物需要新建。主要建筑物如下表：表 57 新建主要建筑物一览表 表 57 新建主要建筑物一览表 序号序号 名称名称 建筑面积建筑面积 m m2 2 结构形式结构形式 备注备注 1 1 号车间 17,250 钢结构 一层 2 2 号车间 21,906 钢结构 局部二层 3 3 号车间 17,250 钢结构 一层 2、场地工程地质情况：2、场地工程地质情况：金坛市西部为丘陵山区，属宁镇山脉东缘的茅山山脉的一部分，面积约 223 平方千米，最高山峰茅山大茅峰海拨 372.5 米。东部为地势低平的平原，是60、太湖平原的一部分，面积约 752 平方千米。境内有大小河流 216 条，总长 512 千米。东南部的洮湖（又名长荡湖），境内面积 0.82 万公顷，是江苏省十大淡水湖之一。金坛经济开发区是金坛市所辖省级开发区，开发区用地为工业用地，土地平均海拔6.5米，土质主要以粉质粘土为主，土层较厚，地基的承载压力为150-270kpa。项目建筑场区位于一级阶地上，勘察范围内地势相对较平坦，勘探点间最大相对高差为2.90 米，该场地地基均匀程度一般，拟建建筑物基础形式可采用：天然地基浅基础。考虑到局部地段夹有泥岩质土，将产生长期沉降，设计时应加强上部结构的强度与刚度，以最大程度的降低因地基土产生的不均匀沉降61、对结构的影响。3、主要设计条件 3、主要设计条件 基本风压值(地面上 10 米高处):300N/m2 雪荷载:150N/m2（雪荷载准永久值系数分区）4、地震 4、地震 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 32 金坛经济开发区处于地震烈度七度区内，地质结构平坦，没有断裂层，预计不会发生大地震，做好地震日常防护即可。5、厂房结构 5、厂房结构 节能门窗幕墙生产线工程需新建三个生产车间（一号、二号、三号），均为单层钢结构建筑（二号车间局部二层）。一号车间为中空玻璃生产车间，二号车间为节能门窗生产车间，三号车间为节能幕墙生产车间。6、建、构筑物防火等级 6、建、构筑物防火等级 项目防62、火等级按乙类建、构筑物设计。7、建筑设计 7、建筑设计 （1）设计原则 设计中严格遵守国家现行的有关规范、规定，对各生产车间，采用封闭型厂房和吸声隔声构造以满足环保要求；根据生产车间的火灾危险性，采取相应的防火、防爆等措施，保证安全生产。厂前区民用建筑设计在力求美观实用同时，要注意满足国家节能和防火规范要求。建筑设计充分考虑夏季通风、防潮、防雨、隔热及冬季采暖的要求，同时建筑设计力求形体简洁明快、造型美观，与全厂区建筑风格协调统一，努力创造良好的空间环境和具有现代特色的建筑群体。（2）主要建筑物的构造方案：a.墙体 轻钢结构建筑，采用轻质保温墙面；b.屋面 车间屋面一般为自由排水；江苏嘉寓节能63、门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 33 钢结构屋面采用 0.60mm 厚压型钢板,下设保温隔热层。c.地、楼面 生产车间采用混凝土地面。门、窗均采用本厂生产的节能型门窗。四、给排水工程四、给排水工程 1、水量 1、水量 本项目日平均用水量 24 立方米。2、给水 2、给水 项目用水由金坛经济开发区提供，金坛市区已形成完整的供水网络，开发区的供水网络与市区供水网络相连接，使用长江水，水质达到国家饮用水标准给水系统。生产给水系统与消防给水系统分别设臵。3、排水工程 3、排水工程 开发区内的第二污水处理厂日污水处理能力 4 万吨，专门处理工业污水。开发区内的所有工业污水都通过管道输送到第二污水64、厂进行处理，经处理后，尾水排放的主要污染物质均达到国家排放标准。本工程排水采用清污分流，雨水排入厂区雨水收集系统；生产污水经隔油池处理、生活污水经化粪池处理后，排入开发区污水处理系统。五、供电五、供电 本项目供电电源由金坛开发区变电站接入。开发区内建有3.6万KVA热电厂1座和110220KVA变电所5座，其中一座正在进行500KV升级，能满足10KV、35KV电网的双回路供电条件。电力供应充沛，供电江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 34 能力同时满足市内企业生产、生活需要。生产基地供电电源可由变电站接入，年用电量198.6万度，根据江苏供电公司要求及现有用电需要，新建配电室65、能够满足项目建设的要求。变配电设备选型优选节能型和成熟产品。六、压缩空气六、压缩空气 本项目压缩空气消耗量为 5 立方米/分，厂区新建空压机站一座，2 台 6 立方米/分固定式空压机，总供气能力 6 立方米/分，供气压力0.6Mpa。七、采暖、通风七、采暖、通风 1、采暖 1、采暖 根据国家规范规定:累年日平均温度稳定低于或等于 5 摄氏度的日数大于或等于 90 天的地区,宜采用集中采暖。本项目所在地不属于集中采暖区，不需供暖。2、通风、空调选择方案 2、通风、空调选择方案 本工程各车间及工段夏季以合理组织自然通风为主，部分位臵设机械通风，在中控室加装空调设备。八、消防八、消防 为确保工厂安全66、，本项目将严格遵循国家有关设计规范，以使用方便，经济合理为原则，积极采用行之有效的先进的防火技术，从全局出发，正确处理生产和安全的关系，达到促进生产、保障安全的目的。1、设计依据 1、设计依据 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 35 建筑设计防火规范（GB50016-2006）民用建筑设计通则（GB50352-2005）建筑灭火器配臵设计规范（GBJ50140-2005）建设单位提供的设计任务书和原始设计条件 国家、省、市颁布的其它相关法规及城市规划部门对本工程的指导性初步意见 2、消防 2、消防 本项目消防设计依据建筑防火设计规范（GBJ16-87），新增建、构筑物与原有车67、间、厂房之间均按照建筑防火设计规范保证防火间距，室内消防用水量按 5L/s 考虑，室外消防用水量按 20L/s 计，合计消防用水量 25L/s。厂区现有供水设施和能力可以满足消防要求。本项目生产线按火灾危险性分类属于丙类，生产线需要充分考虑消防安全的重要性，建（构）筑物考虑合适的耐火等级（主厂房不低于耐火等级三级以上建筑）和防火间距。生产车间的道路布臵应能满足消防车辆能靠近建（构）筑物。在车间各工序、配电间、库房等处根据规定配臵各种消防器材、工具。管理体制和人员配备上、建立全厂、车间消防安全员和义务消防队，负责消防安全，监督实施消防条例。有关设计及安全设施请消防管理部门审批。在工厂生产区内禁止68、吸烟，加强消防安全教育，确保生产正常进行。3、防雷 3、防雷 根据建筑物防雷设计规范要求，对高度超过 15 米的建筑物进行防雷保护，对防护要求较高的建、构筑物，则不按高度的限制，均采取相应的防雷措施。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 36 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 37 第六章 环境保护 第六章 环境保护 一、采用的国家标准或设计规范一、采用的国家标准或设计规范 本项目贯彻执行和采用的国家或地方有关环境保护方面的法律法规、设计标准及规范主要有:建设项目环境保护条例 环境保护法 环境影响评价法 节约能源法 水土保持法 环境噪声污染防治法 大气污染防治法69、 水污染防治法 水污染防治实施细则 固体废弃物污染环境防治法 工业企业厂界噪声标准(GB12348-90)建设项目环境保护管理程序 国家环境保护总局建设项目环境影响评价文件审批程序规定 建设项目环境影响评价资质管理办法 二、主要污染物分析二、主要污染物分析 本项目建设期间将产生废水污染（主要为施工废水和施工生活废水）、废气污染（含施工车辆废气和施工搅拌废气等）、施工扬尘污江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 38 染（主要为土方施工扬尘和建筑车辆扬尘）和施工噪声污染（主要为施工机械噪声和车辆噪声）。项目建成后产生的污染源为：废气：金坛不属于采暖区，不需供暖，不会产生废气。废水:主70、要为生活污水、玻璃清洗用水 噪声：主要生产设备噪声 固体废弃物：主要为废碎玻璃、切割屑、生活垃圾等 粉尘：型材切割产生少量粉尘。三、污染控制方案三、污染控制方案 1、建设期的环保措施 1、建设期的环保措施 （1）施工废水及处理措施 施工期间废水主要来自于施工所产生余水以及由于施工人员进驻带来的生活废水。在建筑施工期间，由于场地拆迁、场地清洗、管道敷设、混凝土调制、建筑安装等工程的实施，将会带来一定量的施工余水及废弃水。此外，由于建设期间进驻的大量施工人员日常生活将产生一定量的生活废水。从施工废水的性质和化学组分来看，其主要污染物为无机悬浮物和极少量的油类等。排放废水由于重力沉降、吸附作用，会很71、快进入沉积箱中，且施工现场路面大部分进行硬化，施工废水通过现场污水管道排入市政污水管网，几乎不会对地面水和地下水环境构成任何形式的危害。生活废水含有 DOD、DOD5、SS、氨氮及油类，经过现场设臵的化粪池和隔油池处理后汇集到现场污水管道后排入市政污水管网，不会对周围环境造成影响。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 39（2）施工废气及处理措施 施工废气的来源主要来自搅拌、运输车辆的尾气以及施工队伍进驻产生的生活废气。施工工程中将会有大量的车辆进出厂址区，因而造成一定量的尾气排放。汽车尾气中的污染物主要为 CO、氮氢化合物及氮氧化合物。根据有关监测资料，一般施工现场氮氧化合物浓72、度可达到 150 微克/立方米，其影响范围在下风向 200 米以内。此外在施工期间，施工人员进驻现场日常生活使用卫生间和食堂炉灶将会产生一定量的废气排放。这些污染物会对施工人员及周边环境带来影响。针对上述污染，本项目要求施工区食堂炉灶使用天然气燃料，降低废气产生；加强施工车辆检修及维护，严禁各类型车辆超标排放污染物并对施工进度及进入现场的车流量进行合理规划，防止施工现场车流量过大，可有效地减少汽车尾气排放，降低施工期环境影响。施工人员生活区厕所加强冲洗和定期清淤，减少废气污染。（3）施工扬尘及处理措施 施工过程中不可避免地会产生扬尘污染，施工扬尘来源于包括土方的挖掘、堆放和清运过程中造成的扬尘73、；建筑材料、水泥、白灰、砂子等装卸、堆放的扬尘；搅拌车辆、运输车辆往来造成的扬尘；施工垃圾的堆放和清运过程造成的扬尘。处理措施：施工现场设臵不低于 1.8 米的围挡。现场设立垃圾渣土存放场地，并及时清运。垃圾渣土运出施工现场做好有效苫盖，并按照批准路线时间到指定消纳处理场所倾倒。施工现场垃圾渣土安排专人负责管理，配臵洒水设备，定期进行洒水，防止浮尘产生，在大风日停止施工；及时对施工现场裸露路面进行硬化和绿化，保证黄土江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 40 不露天。施工现场大门处按照要求设臵清洗池和高压洗车设备，垃圾渣土运输车辆出入施工现场时，安排专人对车辆进行清洗，应将车辆槽74、帮和车轮冲洗干净，检查合格后方可准予出场。运输干水泥及白灰采用密闭式槽车通过封闭系统运送至水泥库，避免起尘。原材料特别是易起尘材料采取封闭库房堆放。土方施工期间，对存土区进行有效苫盖，并不定期洒水。施工周期，通过上述防范措施将扬尘污染降到最低。（4）施工期噪声产生及控制 施工期噪声主要来源于施工机械噪声及进出车辆噪声。这些噪声的存在直接影响施工人员的日常生活以及对区域环境噪声的影响。根据上述原因，本项目施工将严格按照江苏省有关规定，禁止夜间施工同时做好与周边单位的协调与沟通工作，合理分配施工时间及施工场地布局，采取严格的噪声防范措施，使用低噪声设备和施工方法，采取减震降噪措施，对高噪声加工机具75、设立防护隔离墙或加工棚。合理缩短工期，减少对研究所工作和生活影响。2、生产期的环保措施 2、生产期的环保措施 本项目建成后运行中可能产生的污染源及环保措施如下：（1）废气污染与处理 金坛市为非采暖区，本项目不要冬季供暖，不会产生污染。（2）排水系统及废水处理方案 本项目污水主要为生活污水少量和玻璃清洗用废水。本工程排水采用清污分流，雨水排入厂区雨水收集系统；生产污水经沉淀池处理、生活污水经化粪池处理后，排入市政污水处理系统。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 41（3）噪声污染及控制 本生产系统的噪声声源主要集中于切割型材和钻、铣等工艺过程中时发出的躁声。主要控制措施：在设计过76、程中，设备选型尽量选用低噪声设备。同时，为了改善设备噪声对环境的影响，将这些设备安装在封闭的单独房间内，墙面做吸声处理，使噪声降到规定允许范围内。车间工作人员，必须佩戴耳塞等个人防护用品。车间加强围护，采用隔音效果好的墙体材料。为了有效降低空调、风道的气流噪声，根据具体情况考虑采取不同的消声措施，加装消声器。对大型设备采取减震振和隔振措施。（4）固体废弃物处理 本项目固体废弃物主要为废玻璃、切割屑、生活垃圾等。主要处理措施：废碎玻璃专门收集，运至玻璃生产企业重新熔融。型材、板材的边角料及切割屑集中收集，回收。生活垃圾收集及处理：生活垃圾采用日产日清方式，专人负责清扫和收集。生活垃圾集中密闭存放77、，与社会垃圾处理部门签订委托合同，进行垃圾的运送。（5）粉尘污染及处理 本项目的主要扬尘点为型材切割，以上部位配有单机收尘设施。四、绿化设计四、绿化设计 为保护、改善和美化环境，搞好厂区绿化。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 42 厂区现有良好的绿化环境，项目建成后应因地制宜、全局规划、统一布局，搞好工厂各区域的绿化布臵。五、环境保护投资估算五、环境保护投资估算 环保投资预计 8 万元。六、本工程环境影响初步分析六、本工程环境影响初步分析 本项目在生产过程中各类有害物质的排放很少。在对产生的少量生产和生活污水、固体废弃物等进行有效处臵后，可以做到无害化生产。江苏嘉寓节能门窗、78、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 43 第七章 节 能 第七章 节 能 一、节能设计原则及采用标准一、节能设计原则及采用标准 1、设计采用的标准 1、设计采用的标准 （1）用能单位能源计量器具配备和管理通则：GB17167 （2）原机械工业部关于淘汰产品和节能产品汇编 （3）产品单位产量能耗消耗定额编制通则：GB12723 （4）企业能量平衡通则：GB3484 （5）综合能耗计算通则：GB2589 （6）热设备能量平衡通则：GB2587 （7）企业设备电能平衡通则：GB8222 等 2、设计原则 2、设计原则 （1）采用低能耗的生产工艺和节能技术，选用先进的工艺和电器设备。（2）优化工艺流程，79、使工艺布臵紧凑，降低能耗。（3）采用有效的措施，节水节电节气（汽）降低能耗。（4）采用有效的措施，提高成品率，降低原材料消耗。二、主要节能措施二、主要节能措施 1、采用先进的工艺设备，合理布臵工艺流程 1、采用先进的工艺设备，合理布臵工艺流程 （1）采用先进的生产工艺设备，能保证产品质量，提高劳动生产率，提高产品合格率，降低能耗。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 44 （2）优化工艺流程，工艺布臵使其紧凑合理,尽量减少不必要的往返输送，工艺流程顺畅，减少设备台数和减少运输距离，降低能耗。2、采用节能机电产品 2、采用节能机电产品 （1）采用节能变压器和电器设备及灯具等。（2）80、选用高效节能风机，自动控制风量。3、能耗的计量 3、能耗的计量 按规定凡有热工、电量、风量，原材料用量、水量、气（汽）量的设备，均设臵不同用途的计量仪表，关键设备达到微机自动调整监控和记录。4、提高功率因数，降低无功损耗。4、提高功率因数，降低无功损耗。（1）大型电机设臵就地补偿电容器。（2）小型电机在变电室低压侧设臵电容补偿柜。通过以上措施使全厂功率因数达到 0.90 以上。第八章 劳动、安全、工业卫生 第八章 劳动、安全、工业卫生 一、设计依据一、设计依据（1）建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定(劳动部 1996)（2）中华人民共和国安全生产法2002.11.1（3）中华人民共和国职业病81、防治法2002.5.1（4）生产过程安全卫生要求总则(GB12801-91)（5）生产设备安全卫生设计总则(GB5083-1999)（6）工业企业设计卫生标准(GBZ1-2002)江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 45（7）作业场所有害因素职业接触限值(GBZ2-2002)（8）建筑物防雷设计规范(GB50057-1994)（9）工业企业噪声控制设计规范(GBJ87-85)（10）建筑设计防火规范(GB50016-2006)（11）3-110KV 高压配电装臵设计规范(GB50060-92)（12）民用建筑电气设计技术规范(JGJ/T16-92)（13）江苏省有关劳动保护、安82、全生产有关部门规定 二、工程概述二、工程概述 项目新建年产量 40 万平方米/年的节能门窗生产线和 20 万平方米/年的节能幕墙生产线及其配套建筑；项目建筑占地面积 56,718 平方米，建筑面积 56,406 平方米，新增劳动定员 385 人。三、建筑及场地布置三、建筑及场地布置 1、总图布臵 1、总图布臵 设计中考虑了生产工艺流程合理及道路运输的方便。车间布臵，符合安全防火规定。厂区道路及通道按规范设计，实行人货分离，各行其道，保证安全。2、建筑设计 2、建筑设计 本项目各建筑物间距均能满足安全防火间距要求。各车间内外的及楼面上供吊装及检修用的孔、洞均设臵活动盖板或加装护栏，厂房内主要交通83、梯宽度不小于 0.8m，其高度为 1.2m。车间在设计上考虑良好的自然通风并辅以机械通风，以达到车间全面通风换气的效果。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 46 厂房照明按标准设计，确保生产工作地点光线充足，人行道、车行道均有足够的照明设备。四、生产过程中职业危险、危害因素分析四、生产过程中职业危险、危害因素分析 1、本项目生产线上各种机械设备在运转过程中产生的噪声会造成工人的听力下降。2、各种设备运转中有发生机伤、电伤的可能，如不采取保护措施可能将危害工人的身体健康。五、对各种危害因素采取的主要防范措施及预期效果五、对各种危害因素采取的主要防范措施及预期效果 1、噪声控制 184、噪声控制 本项目对噪声的防治主要是以保护岗位工人为主，采取综合防治措施。岗位工人必须配备隔声耳罩等个人防护用品，减轻噪声对工人的影响。对产生噪音较大的部位，设隔音罩。空气压缩机设备单独配臵压缩机房，减少噪音对健康的影响 2、防电伤、机伤措施 2、防电伤、机伤措施 为确保电气设备的正常运行及操作工人的安全，设计中就防电伤采取了各种措施：车间变电所和车间内带电裸导体的绝缘距离，对地的安全距离等均按照3-110kV 高压配电装臵设计规范进行设计；车间内所有正常不带电的电器设备（包括电动机）金属外壳均作接地保护。本项目生产线上凡是由控制室集中控制的电动机，在控制室设有正常和事故报警装臵的声光信号，在85、电动机启动前发出声光开车信号。非生产流程中单台运行的电动机，其控制、保护设备设在机旁。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 47 为便于检修和试车，所有集中遥控的电机均在机旁设有紧急停车和可以解除遥控的带钥匙的按钮盒，以防误操作。生产设备的传动件及传动机构都设有保护罩以防机械伤害，在易发生机伤和电伤处以及开关、按钮箱处设安全标志，以利安全生产。3、防雷伤 3、防雷伤 见本报告第五章。4、消防措施 4、消防措施 消防措施见本报告第五章。六、劳动安全卫生机构及人员配备、职工安全培训六、劳动安全卫生机构及人员配备、职工安全培训 设有劳动安全卫生专职机构，劳动安全卫生机构统一负责监督全厂86、安全、卫生设施的维护、保养，发现问题及时解决，同时负责工厂职工的劳动保护和安全教育，按时给职工发放劳保用品，确保工厂职工的安全与卫生条件。职工进行上岗前要进行安全知识培训，加强消防安全教育，在车间设臵消防灭火器材，力争做到人人都会使用灭火器材。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 48 第九章 企业组织与劳动定员 第九章 企业组织与劳动定员 一、定员一、定员 本改扩建工程建成后新增定员 385 人，其中：生产人员 345 人，管理人员 40 人。二、工作制度二、工作制度 生产线采用间断工作制，全年生产天数为 300 天，每天 2 班，每班工作时间为 8 小时，职工轮休；管理岗位采87、用间断工作制，年工作日为 250 天。休息制度按国家有关规定执行。三、职工培训三、职工培训 本次技改新增设备比较先进，操作及维修技术水平要求较高，管理人员、岗位工人及检修工人均需接受技术培训。对新招聘的工人实行岗前操作培训，坚持做到合格一个上岗一个，保证在开工以前 90%的工人达到熟练程度，培训工作应在本项目设备试车前完成。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 49 第十章 工程实施进度 第十章 工程实施进度 本项目预计总工期9个月。本项目参考同类型工厂近期的建设进度情况下，结合本项目的实际状况，建议该项目施工总工期为 9 个月。项目经过前期设计工作后，即开始场地现有建筑物拆迁和88、场地平整工作，第 3 个月开始建筑施工，第 8 个月底完成设备和电器安装，第 9 个月底完成单机试车、联动试车和试生产，第 10 个月开始正式投产。建议的时间安排见工程进度形象计划建议表如下。表 10-1 项目计划进度建议表 表 10-1 项目计划进度建议表 序号 主要工作内容主要工作内容 时间（月）共 9个月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 可行性报告编制 2 2 初步设计 2 3 施工图设计 3 4 主机设备采购及制造 4 5 辅机设备采购及制造 3 6 电气设备采购及制造 4 7 三通一平 2 8 建筑施工 12 9 机械、电气设备安装 5 10 试车 2 11 培训89、 2 12 正式生产 13 总工期 16 第十一章 招投标管理 第十一章 招投标管理 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 50 一、招标范围及依据一、招标范围及依据 根据中华人民共和国招标投标法和国家计委员会第 3号令工程建设项目招标范围和规模标准规定的有关规定，项目工程施工达到下列标准之一的必须进行招标：（1）单项合同估算价在 200万元人民币以上的；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上的；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 50 万元人民币以上的；（4）单项合同估算价低于以上三条规定标准，但项目总投资额在3,000 万90、元人民币以上的。二、招标组织形式二、招标组织形式 招标的组织形式有自行招标和委托招标，根据国家发展计划委员会制订的工程建设项目自行招标试行办法，自行办理招标事宜对招标单位有一定要求，因此，结合项目承办单位的实际情况，本项目招标组织形式拟采用委托招标。三、招标方式三、招标方式 招标的方式有公开招标、邀请招标和议标。勘察、设计、监理、主要设备和重要材料采购采用邀请招标方式；建筑工程、安装工程采用公开招标方式。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 51 四、招标初步方案四、招标初步方案 根据项目工程情况，项目要根据投资额选择资质符合要求的招标代理及工程监理单位。项目招标的评标人员应是省91、内相关领域的专家。为了落实招标工作，项目应成立招标工作领导小组，招标工作领导小组组长由项目负责人担任，组员由各个部门抽调相关人员组成。节能门窗幕墙生产线招标基本情况表 表 11-1 招标内容 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用 招标方式 备注 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 勘查 设计 建筑工程 安装工程 监理 主要设备 重要材料 其他 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 52 第十二章 投资估算及资金筹措 第十二章 投资估算及资金筹措 一、投资估算一、投资估算 1、估算范围 1、估算范围 江苏嘉寓节能门窗幕墙生产线工程投资估算范围为：高档节能92、门窗幕墙生产线及相关配套设施及工程建设。包括：高档节能门窗幕墙新建生产线的厂房建设、设备购臵及安装、厂区空压机站建设、厂区道路管线的优化建设及供暖、给排水、供电等系统的建设等。2、编制依据及说明 2、编制依据及说明（1）土建工程：采用类似工程概算指标进行编制，并结合近期投产和招标的类似工程项目土建工程结算价及合同价以当地市场价格进行调整进行估算。（2）安装工程：结合近期投产和招标的类似工程项目安装工程结算价及合同价以当地市场价格进行调整。并参照当地有关定额进行估算。（3）设备价格：参照类似工程实际定货价格和厂商报价，均为到厂价格。不足部分执行工程建设全国机电设备价格汇编和建材工业常用机电设备价93、格汇编价格，并根据近期类似工程实际定货价格水平进行适当调整；另根据有关文件规定计算其他相关费用。（4）材料价格：执行当地现行建筑工程材料市场价格，不足部分按类似工程进行估算。（5）其他费用参照行业规定并结合实际情况进行估算。（6）基本预备费按项目情况进行估算。3、固定资产投资 3、固定资产投资 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 53 该工程新增固定资产投资为 8,672.17 万元，结果见表 12-1。表 12-1 固定资产投资构成 单位：万元 表 12-1 固定资产投资构成 单位：万元 建筑工程建筑工程 设备费用设备费用 安装工程安装工程 其他费用其他费用 总计总计 金额 94、3300.00 1947.46 194.75 3229.96 8672.17 比例 38.05%22.46%2.25%37.25%100.00%固定资产投资估算表详见下表。表 12-2 固定资产投资估算表 单位：万元 表 12-2 固定资产投资估算表 单位：万元 序号 项目和费用名称 投资额 建筑工程 设备费用 安装费用 其它费用 占总投资比例（%）一 第一部分 工程费用 8422.17 3300.00 1947.46 194.75 2979.96 66.46%1.1 设备及工器具购置费用 2142.21 1947.46 194.75 16.90%1.2 办公、生活用房及生产厂房 3300.095、0 3300.00 26.04%1.3 土地出让金（含土地平整等费用）2979.96 2979.96 23.52%二 第二部分 基本预备费 250.00 250.00 1.97%三 第三部分 流动资金 4000.00 4000.00 31.57%项目总投资 12672.17 3300.00 1947.46 194.75 7229.96 1.00 4、流动资金 4、流动资金 经计算本项目需新增流动资金 8,606 万元，铺底流动资金为 4,000万元。5、总投资 5、总投资 本项目总投资 12,672.17 万元，建设规模总投资为 12,672.17 万元，其中固定资产投资 8,672.17 万96、元，铺底流动资金 4,000 万元。二、资金筹措二、资金筹措 项目资金来源：江苏嘉寓自筹资金 9,872.17 万元、超募资金2,800 万元，其中超募资金将用于建设工程相关费用的支出。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 54 第十三章 经济影响分析 第十三章 经济影响分析 一、经济效益评价基础一、经济效益评价基础 1、编制依据 1、编制依据（1）国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知(发改投资20061325 号)（2）建设项目经济评价方法与参数(第三版)（3）建材工业建设项目经济评价实施细则（4）现行的有关法律、法规及财务制度 （5）财务评价的计算期97、为 16 年，其中项目建设期 1 年，生产经营期 15 年。2、成本分析 2、成本分析（1）主要原料及动力价格 所有原料及动力价格均按 2009-2011 年市场均价计算，见表 13-1：表 13-1 主要原、材料及动力价格表 表 13-1 主要原、材料及动力价格表 序号序号 材料名称材料名称 单位单位 价格价格 1 铝合金型材 元/吨 21800.00 2 玻璃 元/平方米 120.00 玻璃 元/平方米 210.00 3 五金件 元/套 185.00 4 钢材 元/吨 4500.00 5 胶条 元/吨 25500.00 6 杂品 元/项 1.00 7 电 元/kwh 0.633 江苏嘉寓节98、能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 55 8 水 元/吨 3.27 表 132 主要主要原、材料及动力年消耗量 表 132 主要主要原、材料及动力年消耗量 序号序号 材料名称材料名称 单位单位 数量数量 1 铝合金型材 吨 5920 2 玻璃 万平方米 40.4 3 LOW-E 玻璃 万平方米 9.6 3 五金件 万套 20 4 钢材 吨 2000 5 胶条 吨 160 6 杂品 万元 2040 7 电 万 kwh 198.6 8 水 吨 7,200 （2）新增定员 385 人,年人均工资及福利按 2.95 万元计。（3）折旧及摊销均采用直线法，固定资产残值率为 5%。折旧和摊销年限分别99、为:建筑工程 20 年、设备费用 10 年、无形资产 20 年。（4）前三年修理费用按 54 万元计算。（5）其它制造费用(不含折旧费)及其它管理费用(不含摊销费)详见附表。3、销售收入估算 3、销售收入估算 节能门窗：40 万平方米/年，单价 605 元/平方米 节能幕墙：20 万平方米/年，单价 950 元/平方米 4、其他估算基础 4、其他估算基础（1）本项目建设规模总投资结构如下 总投资总投资 12,672.17 万元 固定资产投资固定资产投资 8,672.17 万元 铺底流动资金铺底流动资金 4,000.00 万元 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 56（2）建成投100、产后达产率为第 1 年 60%，第 2 年为 80%,以后各年为100%。（3）本项目生产期按 15 年计算。（4）流动资金按详细估算法估算。（5）增值税税率：根据国家税法，按 17%计算，进项税按规定抵扣。（6）本项目城市维护建设税及教育费附加分别按 7%和 3%的税率计算。（7）所得税按 25%计取。二、二、经济效益评价经济效益评价 1、利税指标 1、利税指标 经计算本项目利税指标见表 13-3：表 13-3 利税指标表 （生产期平均）表 13-3 利税指标表 （生产期平均）序号序号 项项 目目 单单 位位 指指 标标 1 年均销售收入（含前两年未达产数据）万元/年 41,472 2 平均101、总成本 万元/年 37,800 3 年均利润总额 万元/年 3,016 4 年均所得税 万元/年 747 5 税后利润（含前两年未达产数据）万元/年 2,241 6 投资收益率%26.06 2、盈利能力指标 2、盈利能力指标 经计算本项目盈利指标见表 13-4：表 13-4 盈利指标表 表 13-4 盈利指标表 序号 项 目 单位 指标 备注 1 全投资财务内部收益率%21.83 所得税后 江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 57 全投资财务内部收益率%28.98 所得税前 2 全投资回收期 年 5.83 含建设期 3、评价结论 3、评价结论 该项目所得税后财务内部收益率和投资102、回收期分别是 21.83%和5.83 年，表明项目有较好的盈利和还贷能力，本项目从财务上讲是可行的。三、行业影响分析三、行业影响分析 江苏嘉寓是节能门窗幕墙行业的优质供应者，具备门窗、幕墙销售和研发、生产能力，公司在上海地区从事节能创意技术研发、应用，具有成熟的创新应用技术。在建筑节能、新能源技术发展方面具有良好的发展前景和行业示范效用。公司作为房地产行业的下游企业，在行业内居于比较重要的地位。为了响应国家节能减排的政策，公司研发了一系列的节能产品并将投入大量资金继续发展节能等方面的研发事业。本项目的建设体现了门窗行业的技术进步，可以促进行业内有益的竞争，行业的竞争格局将由价格大战转型为产品的103、科技含量、核心技术的良性竞争，项目的建设有助于带动相关行业的发展，不会导致行业垄断的情况发生。四、区域经济分析四、区域经济分析 本项目属于国家产业政策扶持行业，项目建设投产运营后，可以推进行业内的产业整合和资源优化配臵，增强企业在技术创新基础上的扩大再生产能力，促进节能门窗行业长期持续发展。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 58 本项目需新增生产线定员 385 人，金坛市拥有各级各类专业技术人员 3 万多人，每年吸引来坛的大专院校毕业生三千人以上，不同层次的人力资源充沛。金坛拥有国家级示范高中和省重点中学 4 所、全国重点职校和省重点电大各 1 所。国家级示范高中-华罗庚中学104、建校 80 多年来，输送的人才有近千名成为教授级专家学者。本着区域优先的原则，本项目的实施可以增加本区就业人口。据可行性研究报告的分析，本项目投产运营后，预计新增利润2,417 万元，年均可为地方财政实现所得税 806 万元。项目建成后，将带动公司治理能力、扩大再生产能力、持续盈利能力进一步增强。这样不仅增加了企业运营资本，公司的员工收入得到保障和进一步增加，同时公司上缴国家的税收也将大幅度提高，为当地财政收入作出更大的贡献。因此，本项目的实施对公司的发展和本地区经济的都有着重大的现实意义。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 59 第十四章 社会影响分析 第十四章 社会影响分析105、 一、社会影响效果分析一、社会影响效果分析 本项目如果可以成功建成，不仅可以利用加快企业技术改造步伐，扩大生产能力，还可以促进企业完善公司治理，通过资本运作加快企业发展步伐。同时，还可以在金坛经济开发区形成良好的示范效用，带动同类企业的发展进程。节能门窗幕墙生产线项目是公司今年的重点项目之一。本项目的建成投产，一方面可以促进企业通过不断的技术创新，提高企业增加经济效益；另一方面，在当前经济形势下，固定资产投资的完成，可以促进金坛地区固定资产投资的增加，为实现金坛地区经济持续、稳定增长做出一定贡献；本项目的建成投产，可以进一步提高全国建筑节能水平，为国家建筑节能大政方针做出一定的贡献。本公司在项106、目建设过程中会产生少量废水、废气、扬尘以及噪声；在项目运营过程中，主要会产生生活污水及车间的工业噪声。不会对周边环境产生不利影响。二、社会适应性分析二、社会适应性分析 本公司地处江苏省金坛经济开发区，属于金坛规划分局规划的工业用地范围。本项目属于绿色新建工程，对周围环境影响不大。三、社会分析及对策分析三、社会分析及对策分析 本公司在项目建设过程中会产生少量废水、废气、扬尘以及噪声，在本报告第五章环境和生态影响分析中，已经详细论述污染产生和消除的方法，基本不会对周围环境造成影响。江苏嘉寓节能门窗、幕墙生产线建设项目可行性研究报告 60 项目运营过程中，主要会产生生活污水及车间的工业噪声，本项目建设同时建造的污水处理设施，完全可以消纳本项目产生的全部生活污水。生产线运行过程中产生的噪音，除在车间内采取必要的防护措施外，对外部环境不造成影响。