综合体开发模式及相关案例研究（80页）.ppt
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上传人：焦**
编号：124144
2021-05-12
80页
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1、综合体案例研究综合体案例研究 案例研究内容案例研究内容 背景资料背景资料 项目定位项目定位 功能构成功能构成 经营方式经营方式 项目特色项目特色 关键驱动因素关键驱动因素 模式一案例模式一案例 模式一：酒店、写字楼、商场、公寓等各种功能均衡发展的模式模式一：酒店、写字楼、商场、公寓等各种功能均衡发展的模式 complex =hotel+office+shopping+apartment+ 香港太古广场香港太古广场 北京华贸中心北京华贸中心 北京东方广场北京东方广场 案例（案例（1/3） 香港太古广场香港太古广场 太古广场位于金钟地铁站上盖，是太古广场位于金钟地铁站上盖，是 香港及九龙香港及九龙2、( (荃湾荃湾) )两条地铁线的交两条地铁线的交 汇点；汇点； 太古广场座落于香港核心地带，香太古广场座落于香港核心地带，香 港的重要地点，例如香港公园、香港的重要地点，例如香港公园、香 港政府办公大楼、高等法院、英国港政府办公大楼、高等法院、英国 领事馆及英国文化协会等都近在咫领事馆及英国文化协会等都近在咫 尺，占尽地利优势；尺，占尽地利优势； 太古广场向北可拥览浩瀚的海景，太古广场向北可拥览浩瀚的海景， 而向南则面对占地十公顷香港公园而向南则面对占地十公顷香港公园 宁静的环境。宁静的环境。 案例（案例（1/3） 香港太古广场香港太古广场 太古广场总占地三十二万平方呎，于一九九零年落成，包太3、古广场总占地三十二万平方呎，于一九九零年落成，包 括四座大楼及一个购物中心，共提供近五百万平方呎的楼括四座大楼及一个购物中心，共提供近五百万平方呎的楼 面，包括有甲级写字楼、酒店式公寓、三间五星级酒店、面，包括有甲级写字楼、酒店式公寓、三间五星级酒店、 购物商场和会议中心等。购物商场和会议中心等。 太古广场一座太古广场一座 太古广场二座太古广场二座 太古广场三座太古广场三座 案例（案例（1/3） 香港太古广场香港太古广场 定位为定位为 香港最顶级的综合体物业香港最顶级的综合体物业 甲级写字楼甲级写字楼+顶级购物中心顶级购物中心+五星级酒店五星级酒店+顶级公寓顶级公寓 案例（案例（1/3） 香港太古广场香港太古广场 甲级写字楼部分甲级写字楼部分 太古广场一座：太古广场一座： 建筑面积建筑面积860,000平方呎、楼高平方呎、楼高36层的甲级层的甲级 商厦，每层面积由商厦，每层面积由20,00
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