1、拓疆，大城崛起拓疆，大城崛起 国际新城项目定位及发展研究报告国际新城项目定位及发展研究报告 问题界定问题界定 提升德阳板块价值提升德阳板块价值 市场现状市场现状 本案发展目标本案发展目标 年推出年推出4040万方物业体量，占大德阳万方物业体量，占大德阳 市场的近市场的近30%30% 城市产业结构单一，城市形象遭城市产业结构单一，城市形象遭 到工业化误读到工业化误读 德阳城市人口、房产开发及商德阳城市人口、房产开发及商 业消费的市场容量有限业消费的市场容量有限 德阳城市价值感知成为成绵之间德阳城市价值感知成为成绵之间 价值洼地价值洼地 颠覆旧有形象，提升全新德阳城市形象颠覆旧有形象，提升全新德阳2、城市形象 已完成的工作已完成的工作 区域典型人物座谈区域典型人物座谈 德阳城市发展现状研究德阳城市发展现状研究 案例参照案例参照 1.1.政府官员政府官员 2.2.当地房产精英当地房产精英 3.3.重点单位中高层领导重点单位中高层领导 4.4.当地知名学者当地知名学者 5.5.私营企业主私营企业主 1.1.德阳德阳 2.2.竞争格局研判竞争格局研判 1.1.大盘发展案例大盘发展案例 2.2.世界国际新城世界国际新城 新力葆房产开发公司营销总监新力葆房产开发公司营销总监 东方电汽厂主管东方电汽厂主管 泰阁营销公司总经理泰阁营销公司总经理 东方美庐项目客户经理东方美庐项目客户经理 黄许镇镇长江镇长3、（原招商局领黄许镇镇长江镇长（原招商局领 导）导） 水泥厂总经理罗总水泥厂总经理罗总 开发公司总经理陈总开发公司总经理陈总 闲庭餐饮有限公司总经理周总闲庭餐饮有限公司总经理周总 德阳日报主编夏老师德阳日报主编夏老师 德阳市政府顾问蒋老师德阳市政府顾问蒋老师 共计共计2020人人 新新 新新 目标理解目标理解 德阳要什么德阳要什么? ? 要什么要什么? ? 项目要什么项目要什么? ? 第一第一 部分部分 【思源对目标的理解思源对目标的理解】 再造成德绵经济圈新聚合力中心再造成德绵经济圈新聚合力中心 提升德阳城市形象提升德阳城市形象- -产业形象、商务形象及居住环境形象产业形象、商务形象及居住环境形象 推进德阳城市扩容，提升德阳土地价值推进德阳城市扩容，提升德阳土地价值 调整并完善德阳第三产业结构调整并完善德阳第三产业结构 德阳要什么德阳要什么 首度进入三线城市，通