1、肉鸭分割加工冷藏建设项目可 行 性 研 究 报 告项目名称：肉鸭分割加工冷藏建设项目企业名称：盘锦六和农牧有限公司食品厂建设地址：大洼县清水镇小堡子村各项技术经济指标：表1-1 主要技术经济指标 序号项目名称单 位数 量备 注一生产规模万只/年 3000 肉鸭分割及冷藏二能源消耗1供水万m3/年752供电：年耗电量万KW/年 730 3装机容量KW 1750 三供汽：年用汽量t8000折合耗煤2600吨 四三废排放量1废水 万吨/年30循环使用45万吨其余达标排放2废气达标排放3废渣吨780煤渣做砖，其余做有机肥五运输量1运入量吨776002运出量吨 75780六劳动定员人 5001其中：生产2、工人人 4542管理人员人 46七本工程建筑面积m2 43600八占地面积亩 80包括公用工程分摊 九工程项目总投资万元 120161项目建设投资万元 64422流动资金投资万元 5574 十年销售收入万元达产年十一年总成本费用万元达产年十二年利润总额万元达产年十三年销售税金万元达产年十四财务评价指标1投资利润率%312投资回收期年 3.89不含建设期3全投资财务内部收益率% 44.524全投资财务净现值万元21657Ic=8% 5产量盈亏平衡点% 15.7447220t第一章 总论1.1概述我国的养鸭业具有悠久的历史。早在公元前500年，我国就有大群养鸭、食用鸭肉和鸭蛋的记载。进入二十世纪八3、十年代，养鸭业迅速发展，饲养量平均每年以5%8%的速度递增。根据联合国粮农组织（fao）的数据统计：我国鸭存栏量超过7.25亿只，占世界总存栏量的72%左右，鸭肉、鸭蛋、羽绒产品已经出口到欧盟、东南亚及日本、南韩和中国台湾、香港、澳门地区。中国羽绒（毛）年产量达到36万吨，鸭绒（毛）约占75%，羽绒制品约占世界羽绒品出口量的55%。我国鸭肉、鸭绒初级产品的年总产值已经达到500亿元，鸭蛋总产值约380亿元。蛋鸭、肉鸭业年消耗配合饲料约3000万吨，价值450亿元。同时带动羽绒、食品加工、餐饮等行业发展。因此，肉鸭养殖业是我国农民就业、脱贫、增收的重要产业，已经成为农民增收的新亮点，对社会主义新4、农村建设发挥着十分重要的作用。鸭肉是我国居民的传统营养食品鸭肉和鸭蛋产品是我国居民传统的十分重要的优质蛋白质来源，风味独特，富含有益于人体健康的不饱和脂肪酸。以全聚德为代表的“北京烤鸭”驰名中外，“南京咸水鸭”、“两广烧鸭”、“四川樟茶鸭”、“福建卤鸭”、“杭州老鸭煲”等等深受我国消费者青睐。北京烤鸭、南京咸水鸭的加工过程考究、工艺复杂，年消费量均超过3000万只，杭州老鸭煲具有传奇文化，近两年来的消费量已经超过2000万只。可见鸭肉类食品是中国传统饮食文化的重要组成部分。北京全聚德烤鸭包含着深刻的中华饮食文化底蕴，已经成为国内饮食行业的驰名品牌。食品安全、营养、保健已经成为21世纪食品生产的5、主旋律。鸭肉产品属于高蛋白、低脂、低胆固醇食品。我国自明朝起就有关于北京鸭具用滋养强身功效的记载：“鸭，甘凉，滋五脏之阴，清虚痨之热，补血行水，养胃生浸，止咳息惊，消螺蛳积”。现代营养学家更将鸭肉、鹅肉一起推崇为人类的保健食品。随着鸭产品的营养保健作用被越来越多的人们所认识、接受，鸭产品的需求量将会越来越大。本项目以肉鸭宰杀加工为龙头，同时带动羽绒、食品加工、餐饮等行业发展。因此，肉鸭养殖业是我国农民就业、脱贫、增收的重要产业，已经成为农民增收的新亮点，对社会主义新农村建设发挥着十分重要的作用。从种鸭蛋的生产、孵化、养殖技术辅导到加工一条龙的特色农业产业链项目。通过整合市场资源、完善产业链、对6、各个环节进行控制，使产品达到“绿色食品”标准，满足国内市场需求。该项目符合国家产业政策，符合行业发展规划和法律法规。项目辐射带动能力强，带动农户数量多，符合国家三农政策。1.2企业概况盘锦六和农牧有限公司是一家刚组建的民营企业，企业注册资本3000万元，是一家集养殖饲料和食品鸭加工的综合性企业。该公司依托山东六和集团的技术优势、市场优势、管理和人才优势；依托大洼县的养鸭规模优势、农业产业优势，企业通过资源整合、引进新技术新工艺、优化和拓展市场领域，拟在条件优越的清水镇小堡子村建设年分割加工、冷藏肉鸭3千万只肉鸭建设项目。项目选址靠近大锦公路交通运输方便、快捷，域内电力供应充足，水资源丰富，农业7、生产基础条件好、镇内肉鸭原料充足。1.3编制的依据和原则1.3.1编制依据1.3.1.1大洼县发改委的批复文件；1.3.1.2该公司提供的有关资料和数据；1.3.1.3建设项目的有关法律法规及政府文件；1.3.1.4建设项目经济评价方法与参数（第二、第三版）1.3.1.5盘锦六和畜牧有限公司与盘锦开来工程造价咨询事务所有限公司约定的咨询协议。1.3.2编制原则1.3.2.1贯彻国家经济建设方针、政策，认真执行国家对节能环保和安全卫生要求。1.3.2.2完成工业化生产，装置运行可靠，各项技术经指标满足建设项目要求。1.3.2.3优化设计、合理布置、节约用地 、节约投资。1.3.2.4优化工艺，合8、理流程、通用性强节省人、财、物。1.3.2.5合理配备公用设施，满足生产要求。1.4可行性研究及建设范围1.4.1可行性研究范围1.4.1.1通过市场分析预测，确定建设项目的生产规模、公用工程及储运、物流方案。1.4.1.2通过建设条件分析，确定场地规模及主要附属设施建设。1.4.1.3根据生产工艺要求，提高管理水平，本着高效精干的原则，拟定企业组织，确定劳动定员。1.4.1.4制定供水、供电、通风方式及总图运输方案。1.4.1.5环境影响与劳动安全、消防措施方案的确定。1.4.1.6估算项目总投资，提出项目实施进度，测算项目的投资效益，分析项目的抗风险能力等。对项目的社会效益、环保效益和经济9、效益进行评价。1.4.2建设范围建设年分割加工冷藏3千万只肉鸭生产线及配套设施；其中包括:1.4.2.1土建部分：厂房、库房、锅炉房、变电所、设备基础、综合楼；宿舍、食堂及辅助设施；新建场地的七通一平及绿化工程。1.4.2.2生产、冷藏、吊运、电器、采暖及附属设备的制作和安装。1.4.2.3机电一体化的计量和控制装置。1.4.2.4环保、消防设施工程。1.4.2.5供排水和电力电讯工程。1.5综合评价实施农业产业化，发展绿色食品经济，提高人民的健康水平是我国的基本国策，实施产业化综合开发项目是促进农业增效、农民增收的重要途径。清水养鸭具有40多年的历史，群众养鸭积极性高，养鸭技术成熟，鸭业已成10、为百姓增收致富的重要途径。按照 “一县一品”的要求，清水鸭业发展不断壮大，为全县鸭业发展提供了强大引擎。依据清水镇鸭业发展现状及前景，该镇规划制定了“351”工程。即“利用3年的时间，实现肉鸭饲养量5,000万只，新增养鸭小区100个，全力打造东北鸭业集散地”。 根据大洼县肉鸭养殖“倍增计划”，确保实现2009年养殖3,000万只，到2012年养殖1亿只的目标，将大洼县建成全国最大的肉鸭养殖加工基地。是落实大洼县、清水镇五年发展战略规划的重大举措。盘锦六和农牧有限公司建设以肉鸭屠宰分割厂为中心的农业产业化项目，将进一步健全和完善以绿色食品生产为契机的种、养、加工、销售体系。该项目必将对推动盘锦11、市农业和农村经济结构的调整起到积极的作用，是一件利国利民的好事，市场前景广阔，经济效益、社会效益显著。综上所述，该项目的提出符合国家产业结构调整的政策。十分可行，亟待实施。第二章 项目背景和发展概况2.1项目建设背景农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳则社会安。加强“三农”工作，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，是全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然要求，是加快社会主义现代化建设的重大任务。发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是以科学发展观统领农村工作的必然要求。推进现代农业建设，顺应我国经济发展的客观趋势，符合当今世界农业发展的一般规律，是促进农民增加收入的基12、本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主义新农村的产业基础。要用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业，提高农业水利化、机械化和信息化水平，提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，提高农业素质、效益和竞争力。建设现代农业的过程，就是改造传统农业、不断发展农村生产力的过程，就是转变农业增长方式、促进农业又好又快发展的过程。必须把建设现代农业作为贯穿新农村建设和现代化全过程的一项长期艰巨任务，切实抓紧抓好。2008年农业和农村工作的总体要求是：坚持把解决好“三农”问题作为全党工作13、的重中之重，统筹城乡经济社会发展，实行工业反哺农业、城市支持农村和多予少取放活的方针，巩固、完善、加强支农惠农政策，切实加大农业投入，积极推进现代农业建设，强化农村公共服务，深化农村综合改革，促进粮食稳定发展、农民持续增收、农村更加和谐，确保新农村建设取得新的进展，巩固和发展农业农村的好形势。近几年来，盘锦市经济进入了一个崭新的发展阶段，人均收入水平逐年提高，对农产品的需求日益增长。2008年盘锦市地区生产总值675亿元 人均生产总值57214元 全年城市居民人均可支配收入17046元 农民人均纯收入7710元。按人均年食品消费支出5000元，计算未来各年全市食品消费额2010年将达100亿元14、，2020年将达到200亿元。由此可见，盘锦市农产品市场潜力巨大。2008年末全市城镇单位从业人员451329人，私营个体从业人员157216人。其中，城镇私营个体从业人员90941人。在校学生15万人。工作餐消费量巨大，因此企事业单位食堂、社会餐饮等对农产品需求与日俱增。盘锦市居民生活水平较富裕，吃穿比较讲究。盘锦市民比较善于调节膳食消费结构，除正餐饭菜（主、副食品）的完美搭配之外，多数人比较注重早餐，乳及乳制品、鲜瓜果、糕点等均保持一定的消费量，农产品需求也向高质量需求转变。盘锦六和农牧有限公司在自身发展完善的同时，紧跟时代步伐，积极探索企业新的发展途径。始终坚持走以产业化经营促企业发展的15、路子，产业化的实施规模和水平不断提高。随着世界经济和我国经济的迅速发展，人们的生活水平不断提高，消费观念注重绿色无污染，禽类产品的消费量在世界消费总量中的比重不断提高，尤其是优质鸭类分割产品在国内和国外市场具有广阔的发展空间，市场前景广阔。家禽产品深加工是刺激消费增长的重要措施，也是家禽产业化经营的核心。我国家禽产品的加工仍然是以传统的作坊式生产为主，其加工量有限，而且也难以进入国际市场，无法有效拉动市场需求。在这方面，国外的许多经验值得我们借鉴，我们应重点建设几个大型的外向型家禽企业集团，按照规范化的生产和卫生管理要求组织生产和加工，另外，禽产品功能食品开发也是未来发展的热点，除了可以提高附16、加值，增加对禽肉的需求外，还可满足消费者对保健食品的需求，如高碘、高硒、高锌、低胆固醇、富维生素、富不饱和脂肪酸等产品更具吸引力。该项目就是在这个大背景下产生。2.2项目建设必要性该项目符合盘锦市、大洼县调整农村产业结构政策的规划，能够调动农民养殖的积极性，采取技术辅导加定点回收的措施，可以保证养殖户的收益。提高养殖户的积极性。在产品精细加工后通过企业既有的营销网络和新的营销手段进行销售，既可以提高企业效益，又可以保证产品的销售。对带动区域经济的发展和完善企业的现代化制度，有很高的必要性。利用公司自行研制饲料喂养的鸭肉无药物残留、无抗生素、肉质好，是营养丰富、高品质、高附加值的安全绿色农产品，17、将其分级、处理、包装后具有较强的市场竞争力，有着广阔的国内外市场。该项目的建设，不仅增加养殖户的收入，解决“三农”问题，而且带动一个大的产业-养殖业、孵化业、饲料加工业、肉食鸡屠宰业、有机肥加工业等，这个产业的形成，必将有力的提高当地农业的综合效益，提供就业岗位，从而推动养殖业、加工业走向安全绿色新时代。 发展禽肉深加工有利提高禽肉商品的附加值。食品产业多数属劳动密集型产业，加入WTO后，贸易壁垒将逐渐被消除，发达国家逐渐将劳动密集型产业向具有充足廉价劳动力的中国转化，这对中国特色农产品的发展是有利的。我国劳动力便宜，生产成本低，在禽肉出口方面有一定的优势，因此，只要我们注意提高产品质量，在发18、展禽肉深加工方面有较大的市场潜力。总之，开发本项目，既能适应市场需求，又可提高企业经济效益，带动一方经济。属于“富民工程”，符合国家产业发展改策，具有良好的经济效益和社会效益。第三章 建设条件3.1项目区概况大洼县位于辽宁省西南部，大辽河、辽河下游，辽东湾东北部，是环渤海经济带县份。大洼县于1975年经国务院批准设县，1988年被国务院确定为沿海开放县,是辽宁省12个县域经济发展示范县之一，是著名爱国将领张学良将军的故乡。总面积1,683平方公里，辖15个乡镇、17个国有农（苇）场，总人口40万。 大洼县区位优越，资源富饶，产业发达。京沈、盘海营、沈大高速公路，305国道，沈山、沟海铁路以及盘19、锦港和二界沟渔港，构成了县域主要交通网络，连接省内六市的滨海公路大洼段、我县与营口市相连的跨辽河大桥以及与盘锦新港正在规划建设中。全县海岸线长68公里，拥有各类海淡水水面近400万亩，盛产优质大米、河蟹、文蛤、对虾、海蜇、海淡水鱼等，该县已形成水稻、水产、畜牧、蔬菜、芦苇五大主导产业，并连续多年被评为“全国粮食生产先进县”。全县龙头企业发展到73家，建成10大类优势优质农产品生产基地和40个种养小区。地下蕴藏着丰富的石油、天然气、地热温泉等资源，是辽河油田的主产区之一、辽东湾苇田的重要组成部分。依托湿地、温泉、自然保护区、古迹遗址、生态农业、民俗风情等独具特色的自然资源和人文资源，形成了集多功20、能于一体的辽河三角洲湿地风光旅游产业。我县被评为“国家级一类生态示范区”，红海滩风景区通过国家4A级风景区认定，辽河绿水湾景区和赵圈河乡分别被评为“全国优秀农业旅游示范点”、“全省首批特色旅游乡镇”。 全县工业门类比较齐全，产品品种达300多个。装备制造、石油化工、食品加工、新型建材等已逐渐成为支撑性产业。以“三区三园一基地”为骨架的“工”字型经济带已进入“边投入、边建设、边产出”的良性、滚动、快速发展时期。2007年，各园区、基地基础设施建设累计投入资金9.3亿元，共入驻项目169个，新引进及续建项目116个，已经进入了“边投入、边建设、边产出”的良性、滚动、快速发展阶段。全县生产总值实现921、1.2亿元，同比增长33.1%，三次产业增加值分别实现30.5亿元、41.5亿元、19.2亿元，分别增长13%、52.6%和34.3%；财政一般预算收入实现3亿元，增长35.3%；各项税收实现6亿元，增长43.9%；全社会固定资产投资实现42亿元，增长49.5%；城乡居民收入分别实现7,500元和6,250元，分别增长7.1%和10.6%；全社会消费品零售总额实现19.8亿元，增长13%。大洼县被列为省（15个）发展县域经济重点县（市），盘锦船舶修造产业园被纳入省“五点一线”沿海重点发展区域，县域经济综合实力在全省名列第八位。目前，大洼县正朝着跻身全国经济发达县份行列的奋斗目标阔步前进。3.222、区位优势清水镇地处渤海湾中部，辽河三角洲腹地，位于盘锦市中心西南12公里。区位优势明显，水陆空交通便捷，货物流通顺畅。这里距盘锦新港（亿吨）22公里、鲅鱼圈港126公里、锦州港108公里、大连港292公里，又距盘锦火车站17公里，京沈高速公路、盘海营高速公路沿区域东侧通过，大锦线公路纵穿全境，距离沈阳桃仙机场190公里、大连周水子机场288公里。全镇辖区总面积76.25平方公里，总人口2.4万，下设11个行政村，30家民营企业,是一个农业与工业并举，二、三产业协调发展的农村建制镇。这里四季分明、温和宜人、物产丰富，素有“渔米之乡”的美誉。境内地势平坦，土质肥沃，适于水稻、蔬菜、水果等农作物的种23、植，年产优质大米4600万公斤，其中“大清官粮”、“三角洲”牌清水大米享誉国内外。该镇是东北著名鸭业生产基地，年产肉鸭2,500余万只，鸭业生产已经形成了“公司+基地+农户”的产业化格局，其中“大清牌”肉鸭系列产品已远销国内20多个大城市，并出口日本、韩国、菲律宾等国。近几年来，清水 镇在农业上形成了优质米、棚菜、畜禽、水产、皮毛动物、草制品加工六大主导产业全面发展的大农业生产体系。在工业上门类齐全的石油化工、机械加工制造、服装加工、建筑材料等行业方兴未艾。这里有着丰富的自然资源，是辽河油田最早的矿区之一，地下蕴藏着丰富的石油、天然气。这里西临盘锦市双台子河入海口，有着丰富的海淡水资源，适合鱼24、虾、蟹的规模养殖，年产有机水产品150万公斤。充足的土地资源和完善的金融、劳务、教育、文化、医疗等公共设施，优惠的政策、灵活的措施和优良的服务体系以及奋发向上、团结务实的公务员队伍，是有识之士投资兴业的黄金宝地。清水镇党委坚持以人为本的科学发展观，重实际、用实劲、干实事、求实效，向开放要生存，以招商求发展。支持企业以科学发展观为指导，坚持把以提高地方农业综合生产能力和市场竞争力为中心，把增加农民收入作为根本出发点和落脚点，通过扶持具有明显竞争优势的农业产业化龙头企业和各具特色的优质农产品基地，积极发展农业产业化经营，促进农业和农村经济结构的战略性调整，提高农业和农村经济综合效益，带动农民增加25、收入，为社会主义新农村建设做出积极贡献。地方政府在租金、土地上大力支持。现有养殖大户8000余户，有丰富的养殖经验，采取公司+基地+农户的方法，每年能出肉食鸭3000万只。原料有保证; 公司有专业技术人员 ，在养殖技术上有保障。总之，开发本项目，既能适应国内、外市场需求，又可提高企业经济效益，带动一方经济，为国家多创外汇，属于“富民工程”，符合国家产业发展政策，具有良好的经济效益和社会效益。第四章 项目单位基本情况4.1概 况六和集团成立于1995年，是集饲料生产、良种繁育、畜禽养殖、食品加工、动物保健、生物技术开发、国际进出口贸易等相关产业为一体的大型畜牧业企业集团，拥有近二百个分（子）公司26、。公司先后被授予“山东省高新技术企业”、“全国饲料工业百强企业”、“国家星火龙头企业”、“山东省农业产业化经营先进龙头企业”、“农业产业化国家重点龙头企业”等荣誉称号。 六和集团以优秀的企业文化为引导。六和信条为“和、善、干、学”。在经营管理中，形成了“以人才为中心，以发展为主题”、“公开相融，合作发展”等重要理念。在生产经营中，实行“微利经营、服务营销、密集开发”的市场策略，逐渐形成了以人才为中心、视质量为尊严，以服务为重点的企业核心竞争优势。 善良到永远；实干到永远；合作到永远；学习到永远；创新到永远；发展到永远，是六和集团永恒的奋斗主题。六和文化理念是企业的灵魂，六和集团正是在这种优秀文27、化的牵引下，立足行业，走出一条与用户、与行业共同发展的道路。经过十余年的发展，六和集团由一家饲料生产企业发展成为大型农牧业产业化龙头企业。至2009年10月，集团下属企业280余家，其中饲料企业100多家，畜产品加工厂40多家，种畜禽养殖场30多个，动物保健品厂14家，员工人数4万人，成为国内最大的禽肉产品供应商。销售收入突破400亿元，饲料销量突破1000万吨，宰杀家禽3亿多只。4.2研发能力1996年12月18日，山东六和集团有限公司开发研究的两项山东省科技攻关项目畜禽系列高效预混添加剂的研制与开发和肉鸡腹水症综合防治的研究在山东淄博通过省级鉴定。2000年10月，山东六和集团有限公司研究28、的科研项目“仔猪早期断奶腹泻病防治研究”通过省级专家鉴定。通过研究，仔猪早期断奶腹泻的发病率由原来的40%降至10%以下，死亡率也由原来的10%降至5%以下。 2001年9月22日，山东省科技厅组织省内外有关专家在山东青岛举行鉴定会，对山东六和集团历时6年所完成的13/17易位纯合子猪（六和白猪）的培育及推广应用研究进行了成果鉴定。鉴定委员会认为，13/17易位纯合子猪是目前国内外唯一一个利用有益染色体畸变培育的猪新种群。公司坚持以科技为先导，以六和农业科学院为平台，汇集了以博士、专家为群体的科研力量，先后承担完成了30余项科研课题，有20余项研究成果获得国家和省级奖励，并广泛推广和应用于生产29、实际，保持了行业内的科技领先地位，集团为“全国饲料行业科技进步先进集体”。全程服务于中国畜牧业的安全化、绿色化、现代化，是六和集团的神圣使命。企业在长期的发展探索中，形成了从良种繁育、现代化绿色养殖、安全饲料生产、动物保健事业、生物工程开发、畜禽产品加工及国际国内贸易为一体的产业链基本格局，并逐渐延伸到以环保为目标的畜禽粪便污染处理的有机肥工程、为公司内外畜牧业产业链配套服务的机械制造业和从根本上扼制农药污染的种植业。第五章 市场分析与销售方案5.1市场分析5.1.1项目产品市场供求现状目前在全国各地具有绿色肉类生产厂家，随着绿色肉类逐渐被人们所接受，绿色肉类的市场份额逐年扩大，绿色肉类厂家的30、产量也逐年增加，但是一般绿色肉类生产厂家的规模都相对较小，市场格局可谓“群雄割据，各自为战”。绿色肉类的产量的增幅要远远小于市场的增幅。所以在相当长的一段时间，绿色肉类产品的市场将一直保持上升趋势。5.1.2市场前景分析随着人民物质生活水平和消费层次的提高，市场对农产品的质量、品种、结构日趋挑剔，淡旺季节差别不大，地域界限越来越小。市场的发展趋势是需要多品种、多加工层次的农产品来满足人民的生活需要。所以，健康、安全、优质的农产品才可以被市场所接受。禽肉分割制品因其低脂肪、高蛋白、符合膳食结构、卫生方便等特点，使得相当一部分城市居民由原来的猪肉、牛肉消费转向禽肉消费，且消费量正在不断攀升，预计到31、2010年，我国禽肉制品的年人均消费需求量年平均增长5%。因此，我国的禽肉分割制品市场前景是非常广阔的。5.1.3项目产品的市场竞争优势分析六和集团成立于1995年，主营业务涉及饲料生产、食品加工、种畜禽繁育、生物制品及兽药制造等产业。集团饲料年生产能力1,200多万吨，日宰杀家禽能力200多万只，年可生产畜禽种苗近亿只。六和牌禽饲料、水产饲料先后被评为中国名牌和山东名牌，六和商标荣获中国驰名商标、青岛市著名商标等称号，集团先后被授予农业产业化国家重点龙头企业、中国制造业企业500强、全国食品放心企业、全国肉类工业最具影响力品牌等荣誉称号。六和集团产业链结构以肉鸭、肉鸡两大产业链为主要构架，目32、前已经形成从祖代鸡（鸭）、父母代鸡（鸭）、商品鸡（鸭）养殖、饲料生产、冷藏加工、熟食开发为一体的产业链，猪产业链正在积极建设当中。六和集团借助产业化优势，致力于全程打造安全、健康的食品产业链，构建安全生产质控体系。在整个安全生产质控体系中，六和坚持“以饲料安全为基础，以兽药安全为保证，以制度监督为保障，信息化贯穿始终”的指导方针，大力发展现代化养殖，加快“无药残”绿色生物兽药的研制和兽用中药产品、养殖专用微生态制品的推广，在各冷藏厂推行ISO9001、HACCP、6S等国际化的质量和安全标准。为推广现代化养殖模式，解决农信问题，六和集团在无棣、平度成立了畜牧养殖担保公司，为养殖户提供担保贷款，33、并整合六和饲料厂、冷藏厂、种畜禽场、兽药厂等资源为养殖户提供“一站式”服务，探索出一条农牧业工业化的新路。六和禽肉产品规范的生产标准和完善质量管理体系得到业内的广泛认可，2006年11月，在中国农业科学院组织的“鸭肉、猪肉等级规格”标准制定研讨会上，六和集团肉鸡、肉鸭产品分割标准成为国家制定鸭肉等级规格标准的依据。六和集团提出“六和肉食，健康大使”的品牌发展愿景，全力打造安全食品，产品畅销遍布除西藏、台湾以外的全国各地，形成了上海、北京、武汉、广州、南京、江苏等十余个重点市场。2007年六和冷冻分割禽肉被上海市政府认定为禽产品唯一推荐品牌，一举打入上海市数百家标准化菜市。六和禽肉是双汇、麦当劳34、肯德基等企业的主要原料供应商，六和推出的冷冻产品、冰鲜产品、调理品、熟食产品等广受消费者好评，畅销家乐福、沃尔马、乐购、大润发、欧尚等大型超市。目前，六和在种畜禽产业、冷藏加工产业已基本上形成了可追溯体系。为打通产业链、推动养殖产业现代化，六和集团积极响应中央号召，大力发展现代化、规模化、标准化养殖，推动农民工人化、农场工厂化、农业工业化，以信息化为主线，构建一个安全、健康、可追溯的现代化农牧业产业链。稳妥的产业链及集团化经营战略,使的新项目产品在销售渠道及销售战略上具备其他产品所不能比拟的项目优势.5.2 销售策略、营销模式在集团原有销售渠道的基础上，新项目产品只是集团销售产品供应链上的一35、个组成部分,是原先产品的一个补充.同时作为新的全国渠道的一个供应链环节.销售上不存在问题.5.3 市场风险分析5.3.1项目产品市场风险因素分析1、肉鸭养殖门槛低，存在散户无序竞争； 2、管理水平参差不齐，健康养殖难度较大；3、消费缺乏正确引导，国内市场开发不足。5.3.2防范和降低风险对策 公司采用和养殖农户签订协议的方式，鸭苗购自公司，养殖用饲料采用公司生产的饲料，利用技术辅导推广站对养殖户定期进行技术指导，从源头控制鸭苗的健康率，确保鸭的成活率。利用公司生产的饲料进行养殖，确保喂养出来的产品达到绿色产品的规定。对养殖过程中定期进行技术指导，对常见疾病以预防为主，保证养殖过程中的成活率。到36、出栏时进行定点回购，统一回购价格。从而从鸡苗阶段开始降低养殖户的支出。使肉鸭的生产性能得到充分发挥，保证肉鸭饲养效益。解决养殖户的后顾之忧。有力避免了无序竞争。项目为养殖户牵线搭桥，统一采购技术先进的养殖设施。达到鸭舍标准化、设备和生产工艺现代化、环境全出制，不但有效预防了由于环境不良而诱发的各种疾病，提高肉种鸡健康水平，而且可以大大减少用药费用，节省饲料用量，降低生产成本，同时还可以最大限度地发挥种鸭的遗传性能。充分挖掘肉鸭遗传潜力，完善防疫设施，严格控制人员进出；避免盲目投药。通过技术辅导站加强技术推广，对疫病进行有效的监测，从而加强成品鸭的竞争力。获得较高经济效益。公司严把质量关，秉承以37、前企业建设的信誉，从鸭苗阶段起狠抓各个环节的质量。加强自身的研发能力，不断完善自己的产品。使产品在绿色产品的基础上再上一个台阶。同时扩大产品研发能力，逐步开发鸭胸，鸭副等产品的剩余价值。扩大产品比重。创造更大的产品剩余价值。用广告营销等宣传策略，引导民众消费。同时开发不同类型的产品，做到适合不同消费者口味的同时，扩大出口额，为企业增加利润。 第六章 建设方案6.1建设特色和规模本项目为绿色肉鸭食品生产加工一体化开发项目，占地80亩。班屠宰肉鸭10万只，年屠宰肉鸭3000万只。6.2技术方案与要求6.2.1产品技术方案1、本企业为六和集团的分公司。采用高新技术养殖、加工绿色鸭肉类，确保产品的安全38、性，产品以内销为主。其关键的无药物残留检测设备、宰杀生产线采用一流国内产品，以保证企业的整体水平处国内同行业领先地位。2、工艺流程设计、设备选择及厂区布置充分考虑本企业产品的特殊性，力求物流、人流的合理布置和无交叉污染。3、结合所在区域的技术经济、自然条件，满足生产、运输、防震、防洪、防火、安全卫生、环境保护和职工生活的需要。该项目建设以生产加工工艺和人流、物流的合理安排为主要原则，对拟建厂房和厂区平面进行了全面的方案设计。6.2.2原料要求环境、品种、饲料、饲养方式方法、防病保健等等都是影响肉类最终是否“绿色”的重要因素。 1首先养鸭环境应“绿色”。如养殖场选址方面，应在干燥、缓坡、向阳、通39、风、距公路三到五百米，而且水源充足，水质洁净的地方；绿化方面，应多种树种草，形成绿化带和人工草坪，有利于吸尘灭菌，消减噪音、防暑防疫、净化空气；禽舍方面，要保持干燥、清洁、通风，温度、湿度适宜，夏季有降温设施，冬季有升温保暖设施，能为鸭的生长提供卫生舒适的小气候；粪尿处理方面，应根据综合利用的原则建立粪尿处理系统，使养殖场具备良好的生态环境，应运用现代微生物工程技术成果对禽粪进行综合处理，制成优质肥料或饲料，既简单易行，又有很好的经济及社会效益，值得大力推广。.对饲料添加剂进行严格控制。如禁止使用任何药物性饲料添加剂、禁止使用激素类、安眠镇静类药品。饲料添加剂使用种类和方法要符合绿色食品饲料添40、加剂要求。 .对饲料加工应制定严格的管理制度，包括原料仓储、饲料加工、成品包装及仓储、与普通饲料区别管理体系。 .要求生产者供给动物充足的营养，提供良好的饲养环境，加强饲养管理，增强动物自身抗病力，以预防为主，建立严格的动物安全体系和生产记录制度。如饲养中必须使用兽药时，可以使用绿色食品允许使用的抗寄生虫药和抗菌药，但应严格遵守规定的作用与用途、使用对象、使用途径、使用剂量、疗程和注意事项。 .原则上要求有专用的绿色食品屠宰、分割、冷藏车间，其卫生管理要符合绿色食品动物卫生准则的有关要求：要求建立严格的检验制度。屠宰厂、分割车间用水应符合绿色食品加工用水质量要求。 .肉类产品质量应通过绿色食品41、定点产品监测机构，符合绿色食品肉类产品质量要求。 .肉类产品包装、运输和仓储要符合绿色食品相应标准和规范要求。6.3建筑设计编制依据：建筑设计防火规范GB50016-2006 （2006年版）冷库设计规范GB50072-2001工业企业总平面设计规范GB50187-93食品进出口标准 6.3.1主要生产车间布置方案本项目是一个综合性开发项目，包括：屠宰加工车间、库房、办公楼，宿舍、食堂餐厅、锅炉房等多个建筑单体。立面造型设计：立面装饰以米黄色为主调，配以蓝色屋顶，形成虚实对比，材质对比，突出单位的特征色。 剖面设计屠宰车间及冷库一层，局部二层。总高度8.5米，科研办公楼4层，层高3.5米，建筑42、总高度14米，满足生产和规划部门要求。建筑总体说明：屠宰加工车间为钢结构厂房，加工车间与冷藏库相连，成为一整体建筑，整体高出自然地坪。制冷机房为土建结构，制冷机房高出自然地坪0.35米。钢结构厂房部分选用球型网架为屋架，网架的跨度为40米的两跨。支撑网架的柱子为钢筋混凝土柱。屋面瓦楞板采用带50mm厚岩棉保温的瓦楞板，罩衣板采用单层压型板。屋面瓦楞板颜色为海蓝色，采用灰白色罩衣板。外围柱子涂海蓝色涂料。 檩条采用C型檩条。球型网架上考虑制冷、速冻、蒸汽、电缆桥架等各种工艺的承重，并将所需要的予埋吊点结构形式绘制在网架部分图纸上。加工车间地面采用聚酯砂地面。所有卫生区地面采用防滑地砖。参观走廊采43、用防滑地砖。制冷机房、单冻机间、低温冷藏库、低温穿堂、辅料库、成品库、空调机房、包装物料间、包装物料接入间、单冻机室、电瓶车充电室、保管室、成品出货缓冲间、月台均采用普通水泥地面。门、窗：加工车间（包括卫生区）外窗采用塑钢密闭高窗。有温度要求的房间使用中空玻璃。所有冷库门均采用双面不锈钢板的冷库门。冷库门上设风幕。参观走廊内设供参观的大窗（不包括低温解冻间），有防火墙的一面窗上的玻璃采用防火玻璃。结构设计6.3.2设计依据建筑结构荷载规范（GB50009-2001）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）混凝土结构设计规范（GB50010-2001）建筑抗震设计规范（GB50011-244、001）钢结构设计规范（GB50017-2003）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）建筑结构荷载规范GB50009-2001基本风压：0.7KN/M2基本雪压：0.35KN/M2非上人屋面：0.7KN/M2办公、宿舍地面楼面：2.0KN/M26.3.3基础设计：由于建设场地未经工程地质勘察，待项目立项并进行工程地质勘察后，再确定地基及基础设计方案、本方案暂按柱下独立基础考虑，施工过程中要严格管理，按规程操作、规范施工、标准验收。E上部结构设计采用钢筋混凝土框、排架结构，C30混凝土，抗震等级为三级。6.3.4给水、排水：设计依据：室外给水设计规范GBJ14-2005室外排水设计规范G45、BJ14-2005给水：厂区总供水由厂外的机井引入供水水池，经沉淀过滤后由供水水泵送至各用水点，室外设生活与消防合用贮水池。给水系统分为：生活给水系统、生产给水系统和消防给水系统。生产给水系统包括加工间的正常生产用水和工艺循环水系统两部分。生产给水系统从供水房引出，埋地进入加工车间。给水主管材选用PPR管，埋地进入后上地面的支管采用不锈钢管和不锈钢的管件、阀门。加工车间除正常设的给水点外，在每个初加工间和精加工间沿墙两侧的间隔6米设一给水管，高出地面上1 米，注意与开窗的位置不能发生冲突。每处速冻操作间设2个给水点。每个单冻机间设一处通径为DN50的给水点。单冻机室设一处通径为DN45的给水点46、。每个月台设2个给水点。冻前整理间、速冻隧道前后的操作间要设给水点。 低温包装间、外包装间、低温解冻间、挑选间、包装间不设给水点。排水：加工车间中每个初加工间、精加工间两边设明沟排水，上盖不锈钢篦子。 每个速冻操作间速冻仓前设明沟排水，上盖不锈钢铁篦子。其它加工间和辅助房间采用地漏排水，设计按规范要求进行设计。 明沟为半圆状，内贴半圆的PVC管或不锈钢管。 单冻机间的排水系统与加工车间的排水系统完全分开。排水管网布于地下冻土层以下。排水管选用PVC排水管。其它卫生设施采用国产优质产品。 低温包装间、外包装间、低温解冻间、挑选间、包装间不设排水点。加工车间水量大的初、精加工间地面坡度610，其他47、加工车间和辅助功能间按照规范设计。热水管路由锅炉系统提供热水，热水供水范围为卫生区淋浴用水、消毒洗手间用水和工具消毒间用水。热水管路走钢架与顶板的夹层中，并有防冻的泄水口。热水管路采用镀锌铁管，外包保温。产品检验室设计给水与排水要求按照检验室要求进行设计。空调机房的给水与排水要求按照选用的空调设备形式进行设计。雨水、污水排放系统雨水：将顶层的屋面雨水有组织的通过室内雨水管排至室外的雨水检查井内。污水：厂区生产区总排水自北向南，自东向西排至厂区西南处的污水处理池，经处理后排出厂外。生活区排水通过化粪池后排入城市污水管网。6.3.5消防系统消火栓系统：本工程设置消火栓系统，室外设组水泵接合器。室内48、消火栓系统用水量为10L/S，室外消火栓用水量为25L/S，室外设2组地上式消火栓，其供水由消防水池提供。6.3.6电气6.3.6.1范围：a、电源 b、系统配电c、防雷与接地 d、信号检测与控制6.3.6.2依据：冷库设计规范G350072-2001建筑设计防火规范GBJ16-87，（2001年版）低压配电设计规范GB50054-95供配电系统设计规范GB50052-956.3.6.3电源本项目供电负荷等级为二级，系统按工作、备用两路电源进线。工作电源设变压器，电压为10KV或，引自高压配电室，备用电源不设变压器，电压为380/220V，就近引自具有不同电源供电的低压配电室。本项目变、配电室49、设在负荷中心制冷机房内，配电区域为：制冷机房、办公楼，厂区总负荷计算中，利用系数取0.7，功率因数取0.78。6.3.6.4系统配电a、照明：库房内采用方形广照型防水防尘灯（配250W钠灯），加工间内采用密闭型荧光灯(配透明有机玻璃罩)，加工车间内吸顶安装，制冷机房内采用防爆型荧光灯管吊安装，控制室、机房内设带蓄电池的应急照明灯，应急时间大于30分钟。b、线路敷设：机房内的照明线、动力线、控制线穿钢管沿墙、沿地暗敷设。机房至库房的线路、库房内的线路沿线槽敷设，出线槽后穿钢管敷设至用电设备。厂区电源进线采用YJV22型电缆埋地敷设。C、防雷与接地本项目设防雷，按三级防雷考虑，利用基础内钢筋网做接50、地极,柱内钢筋做引下线（要求焊接），实测接地电阻不大于1欧姆（采用联合接地装置），若不能达到接地要求，应增加人工接地极, 直至满足接地要求为止。本项目在进线处设总等电位联结箱，配电箱的PE母排，进出建筑物的金属管道等均应做等电位联结，总等电位联结线采用40X4扁钢或14的钢筋在地面或墙内暗敷，所有接地构件防锈，要求：建筑物底圈梁四周钢筋、防雷引下线及基础接地极焊接为一体，并与等电位联结箱联结。机房内设置装置弱电系统专用接地卡，以确保检测系统的工作稳定性。d、信号检测与控制制冷部分：本项目在机房内设集中控制室，对冷库和机房内设备实施控制。库房内设温湿度传感器，当库内温度上升达到设定值时，系统自动51、开冷风机、供液电磁阀、管道泵，对需降温的库房实施降温，冷风机供水管上的三通电磁阀的开度由冷风机回水温度控制。6.3.7采暖依据：采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003建筑设计防火规范GB50016-2006 （2006年版）A、室外计算参数：冬季室外计算温度：-15.7冬季室外计算风速：4.5m/s冬季室外计算相对湿度：54%夏季室外计算温度：28.2夏季室外计算湿球湿度：82%夏季室外计算风速:3.5m/sB、室内计算参数：根据工艺要求确定C、供热、采暖 全厂的生产设备中有单冻机、前处理设备中的烫漂设备和小车蒸汽消毒设备需蒸汽，其它为生活用热水和冬季采暖。加工车间所用蒸汽管路由锅52、炉系统提供，根据不同的蒸汽压力将管路分开设置。蒸汽管路走钢架与顶板的夹层中，蒸汽管路采用无缝钢管，并在外包保温层。由于单冻机是分两期上的，每个单冻机间内进入的蒸汽管路为2路DN100的管路。加工车间内单独进行采暖的房间有：卫生区、制冷机房和单冻机间。采暖形式为水暖，卫生区采暖可以采用壁挂式的新型暖气片，其他的采暖选用普通的落地式暖气片。采暖管路走钢架与顶板的夹层中，采用镀锌铁管，外包保温。D、空调房间要求初加工车间需要温度和加新风的空气调节，采用卧式吊顶式的组合式空调箱，多路风口风道送风，采用上送上回的方式，合理组织气流，保证房间温度的均匀性。 精加工车间需要温度和加新风的空气调节，采用落地式53、组合式空调箱，风口风道送风，采用上送上回的方式，合理组织气流，保证房间温度的均匀性。卸货间需要温度、湿度和加新风的空气调节，采用吊顶式带除湿功能的组合式空调箱，风口风道送风，采用上送中回的方式，合理组织气流，保证房间温度、湿度的均匀性。挑选间、包装间、予留包装间、产品检验室需要温度、湿度、除尘和加新风的空气调节，采用落地式带除湿、除尘功能的组合式空调箱，风口风道送风，采用上送中回的方式，合理组织气流，保证房间温度、湿度的均匀性。所有风道均布置在钢架与顶板的夹层中。在夹层中风道采用镀锌铁皮风道，外包聚氨酯保温板。伸入加工间内的风道采用白色玻璃钢风道，不包保温层。送风口采用双层百叶窗送风口，回风口54、采用带过滤网的单层百叶（过滤网可定时拆下清洗）。E、空调负荷：本项目总建筑面积43600m2 ，实际空调面积约为20000 m2，经估算本楼空调负荷为夏季总冷负荷：3200kw冷热源选择： 本工程空调部分分为两个系统：a200C空调系统 b150C空调系统 ，制冷量由机房的氨制冷系统提供，氨液作制冷剂。 冬季对需要供热的空调用热媒水提供热源，由汽-水换热器供给，供水温度为60，回水 温度为50。F、空调通风系统a、+15度空调系统中的挑选间、包装间等采用组合式空调机组，利用新风和回风相混合的方式在吊顶上面铺设风道，并在组合式空调箱内设置表冷段及加热段对房间进行除湿。b、+15度空调系统中的成品55、库等采用铝管铝片冷风机，安装在吊顶下面。c、+15度空调系统中的卸货间、半成品暂存间等采用二楼空调机组，从二楼的组合式空调箱连接风管接至房间在一层吊顶上面铺设风道，从而达到房间的温湿度要求。d、+20度空调系统中精加工间采用组合式空调机组，并利用新风和回风相混合的方式，在吊顶上面铺设风道。e、+20度空调系统中初加工间采用吊顶式空调机组补充部分新风的方式，在吊顶上面铺设风道。f、对于有通风要求的单冻机间及淋浴、厕所等采用轴流风机或者通风器进行通风，详见施工图。6.3.8通风a、加工车间内不能形成负压状态，风向是有组织进行流动的，总的流动方向是从精加工、卸货到初加工再到卫生区、辅助功能间和设备间56、，所以在房间之间要设气流流动的通风口，最后排出口与外间相通的出口要加过滤网。b、二层加工车间气流组织独立进行，是从挑选、包装间向卫生区流动。c.卫生间、淋浴间单独设通风换气扇和风管，与外界相通的地方要加过滤网。d.卫生区其它房间用新风机组进行通风，风管风口送风，回风由风管排出，与外界相通的地方要加过滤网。风管采用PVC管。e.每个精加工车间设立2处强制排风点，根据设备位置确定风道的位置。风道采用不锈钢制成，与外界相通的地方要加过滤网。每个蒸汽消毒间上方设一处强制通风口，直接排出，与外界相通的地方要加过滤网。f.每个单冻机间整体进行强制通风，通风采用风机排风，自然补风的方式。g.制冷机房由于机器57、维修等原因，机房有氨味，在机房的侧墙装有轴流风机加排气罩。采用机械排风，自然补风的办法。l.项目建设标准本项目建设的指导思想和遵循原则是：项目建设应以提高公司品牌为主线，力求经济、实用。做到设备先进性、实用性、经济性的良好统一。结合自己的财力、当地资源能力、市场需求量，合理确定建设规模。既要满足当生产要求，又要为公司发展留有余地。建筑造型力求新颖、大方、实用，既要突出公司特色，又要和当地环境相协调。6.4工艺设计1、设计依据屠宰-加工生产线出口畜禽肉及其制品加工企业注册卫生规范设计规范冷库设计规范GB50072-20012、工艺流程屠宰加工工艺流程：活鸭吊挂宰杀放血烫毛打毛清洗去内脏（内脏整理58、间）胴体清洗胴体预冷分割内包装速冻外包装冷藏3、简要说明：在整个宰杀过程，生鸭吊挂、宰杀放血、烫毛、打毛这些部分是比较赃的区域，需要人员也不多，可把他们相对分成一个区域，这部分工作人员卫生条件相近，可用一套更衣室。清洗、去内脏及内脏整理间、胴体清洗及胴体预冷可相对分成一个区域，工作人员相对集中，其卫生条件相同，可合用一套更衣室；在内脏整理间，内脏分类整理并且包装完毕后，既可以有部分鲜货直接出卖，其余部分的内脏可速冻后入冷藏库，卖冷藏副产品。分割车间及内包装是占用面积较大的部分，也是占用工作人员最多的部分，卫生要求最高，占用一套更衣室，人员更衣后要经过风浴室再进入分割车间。分割并内包装后的产品进59、入速冻间速冻，冻结好的鸭肉经过外包装，进入冷藏库，再经过出货月台出货。4、制冷系统主要分为：（1）-40蒸发温度系统：速冻间。（2）-30蒸发温度系统：冷藏库。 （3）-5蒸发温度系统：保鲜库，内脏处理间，掏膛间，预冷间，分割包装间。设备选型主要是选择氨液冷却带经济器螺杆压缩机，以及与其相配套的蒸发式冷凝器等辅助设备。6.5组织机构与项目管理6.5.1组织机构企业实行总经理负责制，设总经理1人，副总经理3人，财务负责人1人，下设办公室、财务部、市场部、生产部、研发部、质检部、综合部。企业满足正常生产需职工500人。人员分配见下表：企业人员组成表序号部 门人数备 注1总经理3副总经理、财务总监260、办公室3其中合同、档案管理1人，3财务部6含对外业务结算2人4市场部8其中采购2人5综合部136加工厂454其中设备维修3人7安保部58质检部89合计 5006.5.2项目管理 六和集团设立盘锦市六和现代农业产业园项目组，具体负责建设项目的实施。6.5.2.1施工阶段施工阶段是项目实施时期的主要阶段。安装大型复杂项目，施工单位要根据施工图编制详细的施工组织设计，根据工厂生产系统投产次序安排车间和设施的施工顺序，主体车间及其相应的辅助公用设施的配套要完整。土建施工和设备的验收、发运、运输以及设备的安装都要作出适当的安排，保证合理交叉进行。6.5.2.2竣工验收这个阶段通常包括以下各项活动：试运转61、；负荷试运转；竣工验收、交付使用。建设项目按批准的设计文件规定的内容建完，并经生产前检查、试运转、带负荷试运转合格后，形成生产能力，能正常生产合格产品时，应及时验收。这时，生产人员进驻现场，由施工单位向建设单位办理移交固定资产手续，交付使用。建设项目验收前，建设单位应组织设计、施工等单位进行初步验收，提出竣工验收报告和竣工决算，系统整理技术资料，提交竣工图。6.5.3技术培训管理人员和技术人员要具有中专以上学历，掌握现代管理理念、装配技术、经营方法。因此，可采取公平竞争、公开招聘的方法录用人才，对生产工人要求在上岗前进行理论知识和操作技能的培训，实行考核竞争上岗。人员培训应按照工程建设进度同步62、进行，以缩短建设周期，确保本项目开业。人员培训是企业培训和贮备人才的一个重要方式，是一项长期的工作，开业前，新员工要培训，开业后，老员工要继续培训，补充新的知识，适应新的市场形式。培训方式有：开业前分批集中培训。开业后每年自己定期培训23次。请专人来办培训班、经营、技术讲座。参加公司外培训，如：技术推广会、农产品会展、知名企业参观等。培训内容有：企业管理、劳动纪律、经营理念、市场行情、公共关系、食品卫生、技术学习、设备操作及维护、安全、法律、合同等方面，综合提高在职员工的整体素质。6.5.4生产准备建立管理机构，企业管理方式在项目实施过程中逐步形成、扩大和健全。招收和培训职工。对职工的调集、招63、聘和必要的培训要做出适当的时间安排，使其和生产经营需要相衔接。组织收集生产技术资料，制订必要的管理制度和各种操作规程。组织生产物资供应。落实原材料、燃料、协作产品、水、电、汽和其他配合条件，签订有关协议。组织工具、器具、模具、备品、备件等的制造和订货计划。生产前推销。投产前后应制订具体的销售计划，并进行销售市场的准备工作，包括广告宣传、培训销售人员和推销人员等。第七章 环境保护7.1环境保护依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水污染防护法建设项目环境保护管理条例肉类加工工业水污染物排放标准（GB13457-1992）；辽宁省污水与废气排放标准DB21-60-89用户提供的相关数据和资料。64、7.2环境影响7.2.1废气：锅炉运行过程产生少量的SO2。7.2.2废渣：锅炉运行过程产生的炉灰渣；屠宰和水处理过程产生的骨、毛、肉渣及泥土。7.2.3废水：肉类加工废水主要来自：宰前饲养场排放的鸭粪冲洗水；屠宰车间排放的含血污和鸭粪的地面冲洗水；烫毛时排放的含大量畜（禽）毛的高温水；剖解车间排放的未消化的食物以及粪便等污染物。肉类加工废水中主要含有大量的血污毛皮碎肉内脏杂物，悬浮物浓度很高，水呈红褐色并具有明显的腥臭味，是一种典型的有机废水。随着我国肉类加工业的不断发展，每年都会产生大量的高浓度有机废水，若不经过有效处理直接外排，必然会对地表水体造成污染、危及生态安全。7.2.3.1污水量65、及水质a、处理水量根据用户提供的数据资料，年屠宰量3000万只，日屠宰鸭量约在10万只左右，根据屠宰与肉类加工废水治理工程技术规范（征求意见稿）中宰鸭产生废水量2.5m3/百只，故每天污水排放量约为2500m3/d，则小时排放量为104.17m3/h，考虑到企业的发展，设计处理水量按105m3/h计算。b、污水处理指标根据屠宰企业污水水质，设计出水执行辽宁省污水与废气排放标准（DB21-60-89）中的一级新扩改标准。因此本工程处理水质见下表： 表7-1项目进水指标出水指标PH6-969CODcr10002000mg/L50mg/LBOD55001500mg/L30mg/LSS5001000m66、g/L70mg/L动植物油80-300 mg/L15mg/L氨氮30-80 mg/L15mg/L大肠菌群5000个/L7.3环境保护与治理措施7.3.1废气处理方案在锅炉运行过程中排放的烟气中含有SO2，可对大气环境造成污染，因此建设30米高烟囱1座；增加脱硫装置一套。工艺流程见下图： 石灰石制 浆达标Q脱硫塔粉 碎石 膏含硫烟气增 压换 热大气污染物排放标准见下表：表7-2 名 称 国家允许小浓度本项目排放浓度 备 注二氧化硫 0.02mg/m3 0.018mg/m3年平均 总悬浮颗粒物 0.08mg/m3 0.076mg/m3年平均 可吸入颗粒物 0.04mg/m3 0.038mg/m3年67、平均 氮氧化物 0.05mg/m3 0.046mg/m3年平均 二氧化碳 0.04mg/m3 0.039mg/m3年平均 一氧化碳 4mg/m3 3.96mg/m3年平均氟化物 1.8ug/dm2 . d 1.78ug/dm2 .d月平均锅炉排出的SO2，经CaCO3浆料吸附可达标排放。7.3.2废渣锅炉燃烧的炉渣，经收集可做保温建材，清罐的有机物及淤泥送有机肥厂做有机肥。7.3.3噪音锅炉风机装有消音器，制冷设备（包括室压缩机、外冷却塔、室内风机盘管等）选用低噪声设备，运行时采用消声处理，设备房间采用隔音墙和门窗，整个生产工艺过程噪音55分贝。符合环境要求。7.3.4废水处理方案7.3.4.68、1废水水质分析屠宰废水一般呈红褐色、有难闻的腥臭味，其中含有大量的血污、油脂、皮毛、肉屑、骨屑、内脏杂质、未消化的食物、粪便等污物，导致有机物和固体悬浮物含量较高，且高浓度有机质又不易降解。另外，它与其他高浓度有机废水的最大不同之处在于它的NH3-N浓度较高，因此在工艺设计中应充分考虑NH3-N对废水处理造成的影响和其去除。7.3.4.2处理工艺的选择肉类加工废水中固体悬浮物（SS）高达500-1000mg/L，该类悬浮物属易腐化的有机物，必须在进入处理系统前加以拦截，以防止后续管道、设备的堵塞，延长设备的使用寿命，同时可避免悬浮固体有机质腐化成为溶解性有机质，导致废水CODcr、BOD5浓度69、升高。本工程的水质特点，预处理工艺采用机械格栅、隔油沉淀池、调节池、气浮池相结合的工艺。废水进入格栅池，由于生产废水中含有大量的悬浮物及杂物，为防止其对调节池及后续构筑物处理的影响，设有机械格栅去除大块悬浮物。栅渣定期清理，可作为垃圾进行处理。废水经格栅池后自流进入隔油池，该池主要作用是去除大部分的油脂及毛、肉屑、骨屑、内脏杂物、未消化的食物和粪便中粒径较大的易沉部分，降低对后续处理设施的影响，人工定期清理隔油池内的油脂至集油池，沉淀下来的大颗粒无机物利用潜污泵提升进入浮渣干化池，进行干化，出水进入调节池。调节池是作为废水水量调节和均质的构筑物。由于来自各时的水质、水量均不一样，一般高峰流量为70、平均处理量的28倍，因此为使污水处理系统连续稳定地运行，同时调节水量和均化水质，所以设计一调节池。该调节池的设计有效容积一般为平均处理量的424倍。调节池内置潜污泵，以保证一定的额定流量提升至后级污水处理设备。调节池设置曝气设备，使其具有预曝气、脱臭、防止污泥沉积、除泡作用以及加速污水中油类的分离等作用。这些特点对后续生化的正常运行提供了有利条件。曝气调节池预曝气量为气水比0.9：1，曝气采用穿孔曝气形式。气浮采用一体化气浮装置，它由池体、溶气罐、空压机及溶气水泵组成，由一个电控箱进行控制操作。废水中有大量的细小悬浮物及油脂，通过气浮装置的处理可大大降低上述污染物浓度，为了提高气浮浮选效果，设71、计在进入气浮池的管道上利用计量泵投加混凝剂，药剂选用碱式氯化铝（PAC），废水经加药反应后进入气浮池的反应池，与通过TJ型释放器释放的气泡充分混合接触，使水中的絮凝体粘附在微小气泡上，释放的气泡平均直径30um左右，絮体浮向水面形成浮渣，浮渣聚集到一定厚度后，由刮渣机刮入气浮泥槽道送到浮渣干化池，渗滤液回流到调节池进行再处理。气浮池下层的清水一部分经溶气泵抽送供溶气水使用，剩余的清水通过溢流管进入水解酸化池。气浮池出水进入水解酸化池，池内设有比表面积大、不易堵塞的弹性填料，为细菌提供呈立体状的生物床，把水中的颗粒物质和胶体物质截留和吸附。同时在水解菌的作用下，将不溶性有机物水解为溶解性有机物质72、，在产酸菌的作用下，将大分子物质、难于生物降解的物质转化为易于生物降解的小分子物质，提高BOD/COD的比值，为后续生化处理提供保证。废水经水解酸化池后自流到缺氧池。本池是利用异养型兼氧微生物进行以反硝化过程为主的构筑物，功能是去除废水中的NH3-N和降解有机物。来水解酸化池的废水与从好氧池回流的经过硝化的混合液在此池充分混合，在缺氧条件下，进行反硝化反应，废水中的反硝化菌以原废水中碳源有机物作为氢电子供体，以硝态氮作为电子受体，使回流混合液中的硝态氮及亚硝态氮中的氮被还原成氮气从水中逸出，从而达到除氮的目的。同时水中的兼性厌氧菌可将好氧菌难以降解的大分子有机物氧化分解成易于降解的小分子有机物73、，可提高其可生化性，为好氧生化创造有利条件。废水经缺氧池后自流进入好氧池。本池是利用自养型好氧微生物进行生化处理的构筑物，功能是对废水中含碳有机物进行降解和对废水中的氨氮进行硝化。来自缺氧池已被初步降解了的废水中的含碳有机物在此池进行较为彻底的氧化分解，生成CO2和H2O，而对废水中氨氮则去除的较少，仅为20%左右，但在好氧微生物（硝化菌）的作用下，可将大部分含氮有机物转化成亚硝酸盐和硝酸盐，从而达到氨氮的转化，以便回流到缺氧池进行氨氮处理。好氧池内设置弹性填料和UPVC曝气管路系统，并于曝气管路系统上安装微孔曝气器。弹性填料由拉毛的PP材质的丝条和绞绳制成，呈圆形毛刷状，比表面积大，能附着大74、量的微生物（生物膜）。该填料挂膜快，脱膜容易,运行时丝条对空气泡能起到极好的切割作用，使大气泡切割成小气泡，可增加气液接触面积，促进氧的传递，从而提高处理效果。微孔曝气器强度高，不易损坏，布气均匀，阻力损失小，抗腐蚀，氧的利用率高达15%以上，与弹性填料配合使用，可达到较大的节能效果向好氧池补充空气的鼓风机为南通恒荣牌三叶型罗茨风机。该风机具有噪声低，风量大，能耗低，运转平稳，安装方便等优点。风机每8小时交替运行一次。废水经好氧池后自流到沉淀池，本池系生化池出水进行固液分离的构物，功能是将水中老化的生物膜及SS除去。生化池对废水进行生化降解过程中，会产生许多脱落下来的生物膜（污泥）悬浮于水中，75、这些生物膜必须从水中分离出去，才能保证处理水悬浮物及有机物达标排放。沉淀部分污泥由泵打到水解酸化池，形成污泥回流，增加对废水的净化效果，剩余污泥利用气提方式排至污泥浓缩池，进行浓缩。本池为竖流式沉淀池。沉淀池出水进入消毒水池，经过消毒后即可达标排放。 沉淀池的剩余污泥排至污泥浓缩池，污泥在污泥浓缩池内进行好氧消化，上清液回流至调节池进行再处理。沉淀池排泥由电磁阀控制。电磁阀启停由PLC编程控制，提泥周期8-24小时内任选，提泥时间延时5分钟，同时亦可手动控制。经过浓缩的污泥由污泥泵提升至带式压滤机脱水后外运，滤液排至调节池进行再处理。7.3.4.3工艺流程见下图7.4环境评价本项目生产过程中排76、放的烟气经CaCO3浆料吸附可达标排放；废渣经有效收集可做建材、有机肥；废水经达标处理后可循环使用60%；噪音控制在55dB以内，因此，本项目建成投产后，对周围环境基本没有污染。第八章 劳动安全、卫生与消防8.1劳动安全卫生8.1.1劳动安全标准规范生产设备安全卫生设计总则GB5083-85建筑物防雷设计规范GB50057-94(2002年版)工业企业设计卫生标准工业企业采光设计标准工业企业噪声控制设计规范GBJ87-85轻工业劳动保护条例压力容器安全技术监督规程1999年版建设项目劳动安全卫生监察规定（劳动部第3号令）压力管道安全管理与监察规定劳动部1996140号8.1.2劳动保护1.各生77、产车间设备布置均留有合理的操作与维修空间。2.按行业规定，岗上岗下必须更换劳动保护和卫生用品。3.厂内要设有消毒间、更衣室和浴池以确保员工和食品卫生。8.1.3安全防护1.员工上岗前必须进行安全教育培训，培训合格后持证上岗；严格执行安全操作规范。2.设备传动部份均设防护罩，各种电器设备必须接地。3.蒸汽管道必须用隔热材料包扎。4.厂区通道通畅，确保消防作业。8.2工业卫生该建设项目设计、施工与生产应严格执行工业企业卫生标准、食品加工卫生规范等有关规定。具体措施如下：1.采购生产用的鲜鸭原材、副料必须符合国家食品加工卫生规范。2.原料及成品的包装、运输、贮存设备或工具应专品专用，不得将有毒、有害78、和有污染的包装品用于原料和成品的包装。3.车间所有人员必须是经过健康体检并无传染疾病、身体健康者。4.严禁一切人员在车间内吃食物、吸烟和涕吐、保证生产环境的卫生和整洁。5.劳动设施保护费用已在工程投资估算中，本节不再单列。8.3消防8.3.1消防设计依据建筑设计防火规范（GBJ16-87）低倍数泡沫灭火系统设计规范（GB50151-92）该工程在当地所属辖区内，与当地整个消防环境统一规划，并根据有关消防设计规范进行必要的消防设计。8.3.2工程火灾危险性类别主要建筑物的耐火等级为二级，生产的火灾危险性种类为丙类。8.3.3消防设施全厂设有消防系统，车间内配备防火设备和必要的防火措施，操作人员均79、应系统接受消防知识的定期培训，并定期进行消防训练和演习。本工程设计消防水量为45L/S，持续时间为2小时。室外最大消防流量45L/S，全厂消防采用低压制，厂内设加压泵房一座，为加强厂内火灾时自救的能力，在加压泵房内设ISG150-400A型消防泵两台，一用一备，消防泵流量Q=162T/H，扬程H=45M，厂区给水管网环状布置，全厂设5座室外地上式消火栓。厂内备DN19水枪6支，DN65水龙头360米。车间内没有易燃物，设计室内消防流量10L/S，车间内设DN100消防立管一根，设DN65双栓，室外设SQ100型水泵接合器一个，在室内设ISG65-160（I）A管道泵一台用于车间消防时增压，该泵80、流量Q=10L/S，扬程H=30M，消火栓箱内设消防泵紧急启动按钮。库房室内消防流量10L/S，该DN65消火栓，保证火灾时二股水枪同时射达着火点。车间、库房除设置以上消防系统外，还按建筑灭火器配置设计规范（GBJI140-90）合理布置磷酸铵盐干粉灭火器，用于扑救火灾。8.3.4总图消防设计1.丙类别的厂房相互间大于20米与其余建筑物相距30米以上，其余建筑物间距20米，符合有关设计规范的要求。2.厂区道路环形周边式，路宽分9米、7米和3米三种，道路转弯半径为9米，既满足交通运输的要求，又确保消防通道的畅通。8.3.5工艺消防设计1.严格按照丙类危险场所的规范进行工艺设计，采用密闭设备、避免81、跑、冒、漏，防止易燃易爆气体外逸。2.工艺管道及相关设备均采用静电接地措施。8.3.6建筑消防设计1.车间内采用乙级防火门。2.厂房的泄压面积按有关规范要求进行设计。8.3.7电气消防设计车间消防电源为二级负荷，故水泵房动力用电由变配电房专线供给，并设置备用电源。在车间内控制室及各楼层根据消防要求设置消防泵紧急启动按纽，并根据消防总平面给予全厂消防点提供可靠、稳定的电源。所有消防用电设备配电线路应穿管保护，暗敷在非燃烧体结构内，保护厚度不少于3厘米。8.3.8消防设施费用工程消防设施主要依托当地的消防系统。车间内的消防设施，在工程估算中已考虑在车间工程费用中，此处不再列出。第九章 投资概算与资82、金来源9.1投资估算依据1、2008年辽宁省建筑工程综合定额（包括补充定额）；2、2008年辽宁省安装工程综合定额；3、2008年辽宁省材料预算价格；4、国家计委、建设部颁布的建筑项目经济评价方法与参数；5、相关工程的投资估算有关数据；6、有关设备的市场价格；7、其他相关基础资料；8、有关的技术经济方面的规范、标准、定额等指标及有关部门发布的工程造价指数；9、现行有关法律、法规和政策9.2投资估算该项目预计总投资12016万元。其中建设投资6442万元，流动资金5574万元。肉鸡加工厂及冷库投资见下表： 表9-1 建设项目投资估算表序号 建筑购物名称建筑面积 备注一 土建 436001 冷库883、400高11m2 加工车间（轻钢结构） 304003 办公、宿舍及食堂 3800 4层4 锅炉房及其他用房1000 高8.5m5 围墙及厂门 924m二 其他 1 征地 53333 2 场地回填 30000m3 3 道路 8000 4 绿化 6500 5 供排水、暖、电、通讯公用工程 6 地勘、测量、设计费 7 前期开办费 8 预备涨价费 合计 三 设备1 宰杀设备1套2 制冷设备全套3 变配电设备 1套4 给排水设备 1套5 锅炉及配套设施 1套 6 储运设备 7 自控设备 8 安全环保设备 9 通讯设备合计9.3资金来源该项目总投资12016万元（其中建设投资6442万元，流动资金557484、万元）。 全部投资由企业自筹。第十章 财务评价10.1财务评价依据本章依据建设项目经济评价方法与参数（第三版）、投资项目可行性研究指南（试用版）和现行财税制度对其进行财务评价。10.2基本数据项目实施进度及计算期项目建设期1年，计算期拟定为11年，第1年投产达到设计生产能力的80%，第2年达产。基准收益率:按“方法参数”本项目基准收益率为8%。10.3财务效益分析营业收入及营业税金本项目产品包括主要分割产品及副分割产品。为方便计算，本项目对分割产品参照目前市场价格采用综合价格计算，进行核算。正常年产量和价格如下：分割产品： 60000吨（含50000吨熟鸭食品）销售价格： 11500元/吨销售85、收入： 69000万元。营业税金及附加按现行政策规定，屠宰行业应征收增值税，销项税税率按13%计算，本项目达产年销售税金及附加为684万元。项目总成本估算本项目采用生产要素法估算总成本费用。 产品总成本构成：总成本=外购原料费用+外购燃料动力费+工资及福利+折旧摊销费+修理费+其它费用经营成本=总成本费用-摊销费-折旧费-财务费外购原料辅料指外购肉鸭和包装材料，根据设计的产品单耗指标估算，单价参照现行市场估算，正常年原辅料费用62865万元 ，动力费585万元，燃料费151万元。工资及福利费：本项目设计定员500人，人均月工资及福利费按1100元计算，正常年工资及福利费用为：660万元。固定资86、产折旧和递延资产摊销估算:固定资产折旧按平均年限法计算，房屋建筑物折旧年限为20年、残值率均按5%，机器设备折旧年限为10年，残值率均按10%。年折旧额337万元。修理费：土建按固定资产折旧的30%；设备按固定资产折旧的50%估算，年修理费估算为134万元。生产总成本估算额为66331万元利润总额及分配正常年份的年利润总额为：1985万元，所得税按利润的25%计算，年税后利润为：1489万元10.4盈利能力分析 财务现金流量分析：根据每年现金流入、流出量编制现金流量表， 据此计算以下财务指标：全部投资税后财务内部收益率为：17.67%；全投资税后静态投资回收期为：6.47年（不含建设期）全投资87、税后财务净现值（i=8%）为5535万元利润指标计算：投资利润率=（年利润总额/项目总投资）%=16.52%；投资利税率=（年均利税总额/项目总投资）%=22.21%不确定性分析盈亏平衡分析：以生产能力利用率表示的盈亏平衡点，其计算公式为: 2596BEP= 100% =56%70%。6900063735684计算结果表明，该项目只要达到设计能力的 56%，企业就可以保本，说明项目有一定的抗风险能力。敏感性分析据分析得出销售价格为最敏感因素，成本为次敏感因素，对此企业应加大产品的宣传力度，提高知名度，使企业拥有高附加值的利润空间，同时应加强内部管理，尽可能降低生产成本，以期获得较高的利润。1088、.5财务评价结论通过以上分析可以看出，本项目建成后， 内部收益率大于基准收益率，具有较好的盈利能力和抗风险能力。综合评价，项目在财务上可行。第十一章 产业化经营与农民增收评价11.1农业产业化经营1、壮大主导产业，促进结构调整分析近年来，盘锦市各级政府狠抓农村产业结构调整。对各项扶贫开发，富农、惠农的项目大力支持。坚持把以提高地方农业综合生产能力和市场竞争力为中心，把增加农民收入作为根本出发点和落脚点。积极发展农业产业化经营，促进农业和农村经济结构的战略性调整，提高农业和农村经济综合效益，带动农民增加收入。该项目以屠宰分割为中心，以科技辅导站为技术推广站点，通过和农户签订回收合同，形成和农户的89、效益联动，完善了公司的产业链，同时形成一整套的特色产业集群。在增加养殖户受益的同时，向养殖户传授技术，普及科学养殖知识。达到“不仅授人以鱼”更要“授人以渔”的目的。在壮大企业主导产业的同时，也完成了农村产业结构的调整，使养殖户从一般的农业经济转化到以养殖为主的经济模式。同时一部分剩余劳动力被吸收到加工厂从事各种工作。增加了农民收入，为农村产业结构的调整做出了一定的贡献。2、完善产业链条，促进产业化发展，建设现代农业该项目从种蛋孵化、种苗、养殖、分割加工形成了自己的特色产业链。其最终产品来自养殖户的养殖产品。使养殖户在不耽误自身农业的同时，达到了创收的目的。11.2农民增收增效评价通过与养殖户签90、订购销合同，从种苗的培育到养殖过程饲料的加工，以及养殖技术的推广，企业和农户形成了一种利益联动机制。企业回购，解决了养殖户销售的困难，而在养殖过程中的技术更有了足够的保证。养殖户成为了企业产业链的中间的一环，形成了利益共享机制。在保证了养殖户受益的同时，也降低了企业自身的风险，可谓一举两得。农民增收效果明显。第十二章 可行性研究结论与建议12.1项目描述一、市场预测：项目成品国内外市场发展空间大，发展周期长。二、厂址选择：厂址选择合理，自然条件好，投资条件优越。三、资源条件评价：项目建设条件及生产资源充足。四、原材料供应方案：项目生产主要原材料可满足供应。五、产品销售方案：产品销售有固有的内销91、系统和已建成的全国销售网络，产品销售渠道健全。六、技术、设备及工程方案：工艺及设备选择先进，工程规划建设档次高，可确保在同行业中处于领先地位。七、环境评价：项目将统一规划建设污水处理车间，污水处理后对环境没有影响。八、投入资金有保障：项目计划投入资金规模适度，资金来源有保障。九、经济效益评价：项目投资利润率高，发展前景好。十、项目主要风险分析：本项目为现代化食品加工工业，属于国家鼓励发展项目，除重大特殊的自然灾害、战争外，主要风险均为市场风险。12.2项目结论盘锦市地理位置优越、交通便利、有雄厚的物质基础和良好的投资环境。项目的建成将会促进农业增效、农民增收，必将促进当地养殖业的发展，推动农业92、和农村产业结构的调整。该项目是一利国利民的投资，符合国家政策，养殖有条件，加工有能力，产品能达到绿色食品要求，销路广，无污染，见效快，收益大，投资回收期短，有显著的经济效益和社会效益，项目切实可行。- 68 -原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计93、院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼94、梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管95、，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序基96、础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京97、西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出98、水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差12，边长相对误差1/15000。C、99、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物0.00相当于绝对标高1110.50100、0m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设101、。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四102、层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面103、不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配104、合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂105、，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完106、全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光107、亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使108、用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控109、制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求110、，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须111、满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15含水率为宜。（约砖块四周浸水112、15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。踏113、步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，114、便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不115、准不刮浆干塞砖块）。5、散水砼变形缝的做法：砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，116、使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。粘结层：用1：20水泥砂浆厚20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要117、焊上止水钢环。、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：21：2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距1.2m。这种传统做法的弊端是：木118、砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角180mm；间距600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁119、钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。、固定门窗框用的连接铁板与钉接：、连接铁板条：其规格为：（长宽厚）140mm20mm1.5mm射钉规格为：（直径长）3.7mm42mm或金属胀锚螺栓：（直径长）8mm65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L：为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施：、采用镀锌钢板制120、作连接铁板条。、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：、管子接口：、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。、安装、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高121、。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。、水压试验：、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。、压力表必须精确，使用前要进行校验。、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意配电箱的产品质量验收：市场采购的配电箱，不少是122、不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：、不设零线；、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。13、电器的接地电器安装中，首先考虑的就是用电安全123、。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本124、阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。4、安装工程施工阶段：自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然125、与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。5、工程收尾交工阶段：本阶段主要做好成品保护及清理等工作。七、施工平面布置（见附图）施工平面布置原则是：1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确126、保工地消防安全。5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。八、施工组织措施本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。、确保工程进度、实现合同工期的措施：1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）控制工期目标330天；其中：0.00以下工期目标45天；主体结构工期目标：90天；内、外装饰工期目标：80天；水暖电安装工期目标：90天；收尾工期目标：1127、0天。2、确保工期目标的措施：、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡；解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划；财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定128、合理施工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。、确保工程质量，实现人同质量目标措施：1、质量目标：工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。其中：基础分部工程质量目标：合格；主体工程质量目标：合格；装饰工程质量目标：合格；屋面工程质量目标：合格；门窗工程质量目标：合格；地面楼地面工程质量目标：合格；给排水及供暖工程质量目标：合格；电气、照明工程质量目标：合格；2、确129、保工程质量目标计划实现的措施：、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明项目经理：施工项目的本权负责人，是质量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、验130、收。建议对不良作业人员进行岗位调整；有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施，实行重点监控；、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流；、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发生矛盾，以质量为主调换人员；工程质量与材料发生矛盾，以质量为主调换材料；工程质量与机具发生矛盾，以质量为主调换机具；工程质131、量与工资挂钩，施行优质优奖；、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关：把好材料、构配件进场验收关：不合格者不准进场；把好材料复试关：对主材料（钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料）作好复验，不合格材料不准使用；把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确按规格、品种、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物尽其用；、作好反馈工作：事先了解可能出现质量的部位与质量事件以及可能出现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制；、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规体系。、确保安全目标实现，保证安全施工的措施：1、安全目标计划：本项目施工全过程中、消灭重伤事故、消灭伤亡事故、消灭132、多人事故、轻伤事故率：22、确保安全生产的措施、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分工明确，职责分明；项目经理：是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传与监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格（电气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业），组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。技术负责人：负安全生产的技术责任，制定安全措施，主持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业工种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安全生产的管理人员与作业人员。总工长：对有关133、工长、班组长作安全交底，监督安全措施之实施，调换不重视安全作业人员，监督设施搭设，组织施工平面之布置，监督违章作业，组织与监督有关工长与班组长安全程序施工。有关工长：对本工种作业班组及人员作安全作业交底，监督本工种有关作业规程施工操作，调换不重视安全的作业人员并作专项安全检查交底与检查。专职安全检查员：监督有关工种按作业规程作业，跟踪检查安全作业与安全设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时时事事宣传安全作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使用。班组长与班组安全检查员：作好班前安全作业交底班后安全作业奖评，随时检查本班组作业人员按安全检查规定作业，建议奖励安全生产有功人员，随时纠正违章作业，调134、换不重视安全生产作业人员之岗位。、按工种特点制定工种安全作业交底与作业规程，并进行两级安全交底（技术人对总工长、工长交底；总工长、工长对班组长及作业人员交底）。、编制现场安全措施，并贯彻在施工全过程。、作好安全教育及现场安全宣传。安全教育分为新工人入场教育（项目经理及技术负责人负责）分部分项工程开工前教育（总工长、有关工长负责）工序施工的班前教育与班后奖评（有关工长、班组长负责）。现场安全宣传内容为安全标志、现场安全规则、“三宝”、“四口”利用，标志等，安全检查员负责监督实施。、每个月，项目经理组织一次现场安全大检查。由有关工长、总工长、专职安全员参加，随检查随整改随奖评。、五大专业工种持证上135、岗、本工程开工前，对施工机械、施工用电等重点编制安全技术措施。、现场文明施工措施：1、现场文明施工指标：、按施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、临时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护；、工完场清、随时清、时时清、班后清、使现场整洁有序。食堂、宿舍清洁卫生；、现场文明标志，安全标志，施工责任标志等设齐全完整。2、确保现场文明责任制：、明确现场文明施工责任制；项目经理：负布置；有关工长：负清场责任、督促、奖评责任；有关班组长：负责场清、时时清、班后清责任；总工长：负机械按平面图就位责任、监督施工平面图严格执行责任。合理利用现场，科学布置施工总平面图，务使平面图规划合理，物资设备136、有序。、与每个月安全检查之同时，项目经理组织有关人员对文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。、综合考评按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办法”，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打分，由项目经理组织公司派人参加。九、工程质量控制标准、质量标准1、分项工程（1）、合格：、保证项目，必须符合相应评定标准的规定、检验批项目，抽查点应符合相应质量评定标准的合格规定；、实测项目，抽查点数中，建筑工程有80以上，建安工程有80以上的实测值应基本在到相应质量检验评定标准的规定。（2）、注意：当分项工程质量不符合相应质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并以按以下137、规定确定其质量等级。、返工重作的，可重新评定质量等级；、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求时，其质量仅能评为合格；、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位签认，可满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的，或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可定为合格。2、分部工程、合格：所含分项工程的质量全部合格；3、单位工程：、合格：所含分部工程的质量全部合格；质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90以上。质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90及其以上。、工程分解体系：（见附图）、目标体系：1、目标保证体系：工序作业质量目标（保证138、）保证分项目标（保证）分部质量目标（保证）单位工程质量目标。2、目标体系：由工序作业质量目标完成，首先制定工序作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单位工程的完整的目标体系。本住宅楼，其目标体系制定如下：、这一单位工程，由下列分部工程组成：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电气六个分部工程。、地基与基础分部工程由下列分项组成：挖坑、砂砾垫层、C10砼垫层、条形基础、毛石基础、C30钢筋砼地梁、防潮层、回填土七道分项工程组成。、主体结构分部工程，由下列分项组成：砌体、梁、板、C20构造柱，C20圈梁139、等分项工程。、装饰分部工程由下列分项组成：一般室内抹灰、外墙抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。、屋面分部工程由下列分项组成：屋面找水平、保温层、卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。、上下水与采暖分部工程由下列分项组成：上水管道安装上水管道附件与卫生器具安装、采暖管道安装、采暖器附件安装四个分项工程。电气分部工程由下列分项组成：配管及管内穿线、护套配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。3、质量目标制定：、首先确定单位工程的质量目标；工程质量目标，就是单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程承包合同中已做了明确界定（是合格）；其次，规划六个分部工程的质量目标；要明确哪几个140、分部工程质量必须达到合格标准，才能确保单位工程达到合格。、质量目标制定依据：、两个承包合同：工程承包合同中规定的本单位工程的目标；项目经理经营承包合同中明确的质量责任目标；、有关法规、标准、定额；、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料；、生产要素的实际状况与动态；、设计要求与有关说明。、以地其基础分部工程为例，其质量目标如下：、基础分部工程的分项工程质量目标如下图：、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由项目经理部制定。、目标控制与管理：1、目标控制：项目中在实现所定目标过程中，按预定目标计划实施（也就是将所定目标做为管理活动的中心），在实施管理的过程中，由于各因素会对之产生干扰，项目经141、理部就要通过检查，获取目标实施中信息，将之与原目标计划进行比较，发现偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标计划的正常实施，最终获得预定目标计划之实施。这是一种将经济活动和管理活动的任务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理法，它的精华就是以目标来指导行动。2、实行目标管理或控制，要有两个条件其一：有一个明确的目标计划体系，如上所述，首先，将施工项目进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项目的分解体系，从单位到有关工序制定目标计划，使这形成一个目标计划体系。这样就便于实行目标控制与管理了。其二：有一个合格的控制与管理体系。我们的控制与管理主体就是项目经理与其相应在的有关作业层（工程队），直142、到作业班组，这就形成了一个控制与管理的工作体系。、工程施工体系（生产体系）：、质量控制与管理体系（组织体系）：、质量控制与管理法规体系：3、施工阶段质量控制的全过程：4、施工阶段质量控制原则：、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将质量问题消除在萌芽状态；、坚持质量标准，严格检查，热情帮助；、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的控制方法；、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。5、施工阶段质量控制依据：、有关原材料技术标准；、有关构配件取样试验标准；、有关技术鉴定书；、有关操作规程；、有关规范及验收标准。、施工阶段工程质量管理与控制方法：1、有关技术文件的编制与审核：这是对143、施工阶段工程质量进行全面管理与控制的重要手段。、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明；、编写开工报告并审核上报；、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有可靠技术措施，审核后上报；、编写分部分项工程及重点部位的技术与安全操作要点，并做了全面交底；、原材料、构配件取样送验，并审查试验报告；、进行图纸会审送签署会审记录；、对生产五要素（材料、机械、人员、资金、施工方法与环境）进行事先审查。2、质量监督与检查：、检查内容：、开工之前检查：目标是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施工。、工序作业检查：检查是否按规范、规程与施工方案，交底文件进行作业；、工序交接检144、查：在自检、交接检、专职检的基础上，对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、专职检查员、甲方代表、监理工程师做工序交接验收检查；、隐蔽工程检查：凡属隐蔽工程，必须由专职检查员，甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工程师或甲方代表签证后，方能掩盖；、停工后再复工前的检查：需经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、随班跟踪检查：对主要工序容易产生质量事故或通病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。、检查方法：、目测法：看、摸、敲、照看：根据质量标准，进行外观目测；摸：手感检查；敲145、：以工具敲击，进行音感检查；照：对暗阴部位以镜子反光检查；、实测法：吊、量、套、靠吊：以托线板、线锤检查垂直度；量：以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、湿度、湿度检查；套：以方尺套方，辅以塞尺检查；靠：以直尺辅以塞尺进行检查；、试验检查：必须通过试验，才能对质量进行判断，此时使用此方法。3、工序的质量控制：工程项目的施工过程：由一系列相互关联，相互制约的工序所构成。工序的质量是工程项目整体质量的基础。为把工程项目的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序质量管理好。工序质量包括两个内容：其一是工序活动条件的质量（即每道工序之投入的五要素：人、材、机、资金、技术）要符合要求；其二是工序146、活动效果的质量（即每道工序施工完成的工程产品要达到有关质量标准）要符合标准要求。、工序质量控制的内容：、确定工序质量控制流程：每道工序完成后（工序产品）施工自检、互检会同工长检查验收通知监理工程师或甲方代表进行工序检查，并办理工序质量验收签证下道工序施工。、如上所述，工序活动条件，是指影响工程质量的诸要素（五要素）。找出影响工程质量的重要因素，并加以控制，才可达到工序质量控制之目的。、及时检查工序质量，并进行分析判断。、设置工序质量控制点：质量控制点是指：为了保证工序质量而需要控制的重点或部位，或者是薄弱环节，对设之质量控制点可以首先析其可能赞成质量隐患的原因，再针对隐患原因，制定出对策予以预147、先控制。、工序质量控制点的设置：设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量进行预检的有效措施，要根据工程特点、重要性、复杂程度、准确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度最大的某一结构构件，也可能是某一分部工程，也可能是影响工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量控制点来设置，主要视其对质量性之影响的大小及危害程度而定。举例如下：、人的行为：避免人的行为失误赞成质量事故。对高空、高温、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，动作复杂而快速运转的机械作业，精密度及技术148、要求高的作业，都应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思想素质等方面进行考核，反复交底，以免由于行为的错误，导致违章作业，产生质量事故；、物的状态：有的工序质量控制中，以物的状态为控制重点如施工精密与施工机具有关；如计量不准与计量仪表或计量设备有关，又如主体义叉或多工种密集作业与作业有关等。、材料质量与性能：材料性能与质量直接影响到工程质量。、施工顺序：有的工序作业，必须严格控制相互之间的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。、技术间歇：有的工序作业，工序之间的技术间歇，其时间性很强，如不严格控制，就会影响工程质量。如砖墙砌筑完成后，一定要有10D的技术间歇，以便让墙体充分沉149、陷、稳定、干燥，然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会形成灰面脱落、空鼓。、技术参数：有些技术对数与质量有密切关系，必须严格控制。如：砼配合比，外加剂掺量，夯实土的最佳含水量等。、常见之质量通病：如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防措施。、新工艺、新材料、新技术之应用：都必须事先鉴定试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏经验，也应设为质量控制点，严加控制。、质量不够，不合格率较高的产品：这些产品，根据数据统计，表明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，应设为质量控制台点，予以控制。、施工阶段质量影响因素（五要素）的控制：（本节只涉及人、材、机、方150、法、环境五要素，它属于事前控制控制之范畴）1、人的控制：指直接参与工程实践的组织者、指挥者、操作者。对人进行控制之目的，是避免人的失误，并调动其积极性。其要点如下：、人的技术水平：人的技术水平高低，直接影响到工程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的工序操作，要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时，对其技术水平予以考核。、人的生理缺陷：根据工程特点和作业环境，对人的生理缺陷严加控制。如反应迟钝，应变能力差的人，不能操作快速运行，动作复杂的机械设备等。、人的心理行为：人的心理行为受社会、经济、环境、人际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。因为，其劳动态度、注意力、情绪、责任心有不151、同地点、不同时间有不同变化，为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控制思想活动，稳定其情绪。、对材料的质量控制：材料质量工程质量的基础，材料质量不符合要求，不可能干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制，是提高工程质量的重要保证，材料控制要点如下：、订货：对主要装饰材料及配件，订货前，需查清生产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订货。、主要设备：订货前，和甲方和监理工程师提出申请，核实是否符合要求；、主要材料进场时，须具备出厂合格证或化验单，或乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工程师验证后方可正式使用；、所有构配件，皆必须具备厂家批号及出厂合格证；、凡标志不清152、或有质量怀疑的材料，一定进行复试；、现场配制的材料，先提出试配要求，一定进行复试；、对材料性能、质量标准、适用范围、对施工要求等必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹（红、暗红、金黄色纹）的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装饰。早强三乙醇不能用作抗冻剂等。3、施工机械的控制：施工机械对项目的施工进度及质量有着直接影响，从保证施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方面进行控制；、机械的选型：选择之原则是：因地制宜，因工程制宜，技术上先进，经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，维修便利。、主要参数：其性能参数，要能满足施工要求，保证质量要求。如选用超重机械时153、，必须使其参数能满足超重、超重高度、超重半径的要求。、使用与操作：合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环节。如超重机械要确保四限位装置齐全（行程、高度、高幅、超荷）。4、施工方案正确与否，直接影响到项目的进度、质量、成本控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增加成本。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。5、环境因素控制：项目施工的环境因素有：技术环境（地质、水文、气象等），管理环境（质量保证体系、质量制度等），劳动环境（劳动组合、劳动工具、工作面等）。环境因素对质量之影响具有复杂而多变之特点，因之，对主要采取有效措施加以控制，154、对环境之控制，又与方案及技术措施有关。、施工阶段的工程预检：预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质量，防患于未然的有力措施。、建筑物位置、座标、标高：预检座标标准桩、水平桩。、基础工程：预检轴线、标高、预留孔及洞、预埋件位置与数量；、砌体工程：预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比划预留孔洞位置及尺寸；、钢筋砼工程：预检模板尺寸、轴线、标高、支撑、预埋件、预留孔等；钢筋型号、规格、数量、锚固长度、焊接、绑扎、保护层等；砼配合比、计量手段、外加剂、养护条件等；、主要管线工程：预检标高、位置、坡度、管线等；、构配件工程：预检安装位置、型号、标高、支承长度等；、电气工程：预检变电配位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向。、成品保护：对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。质量与安全组织保证体系质量与安全法规体系工程质量控制体系进度控制系统 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