1、XX县特殊教育学校建设项目可行性研究报告特殊教育学校建设项目可行性研究报告目录第1章 项目总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称1.1.2 项目承办单位1.1.3 项目拟建地点1.1.4 可行性研究报告编制依据1.1.5 项目提出的理由与过程1.2 项目规模及实施进度1.2.1 项目规模1.2.2 建设期1.3 投资估算与资金筹措1.4 社会效益分析第2章 项目建设条件及场址选择2.1 项目建设条件2.1.1 地理位置及概况2.1.2 建设条件2.1.3 交通条件2.1.4 水电条件2.1.5 内部条件2.1.6 自然环境条件2.2 场址选择2.2.1 场址现状2.2.2 场址条件2.2.32、 其它第3章 主要建设内容及建设方案3.1 主要建设内容3.2 建筑设计依据3.3 规划设计原则与指导思想3.4 总平面设计3.5 建筑设计（新建综合楼）3.6 结构设计3.7 给水3.8 排水方案3.9 强电3.10 防雷3.11 弱电3.12 电信3.13 物业管理及生活设施3.14 安全卫生与环保第4章 环保与消防4.1 环境保护措施4.1.1 设计依据4.1.2 主要污染源和主要污染物4.1.3 控制污染和生态变化的初步方案4.2 环境影响评价4.3 水土保持4.4 劳动安全卫生与消防4.4.1 劳动安全措施4.4.2 消防措施第5章 节能节水措施5.1 设计依据5.2 节能措施5.33、 节水措施第6章 项目组织与管理6.1 项目组织6.2 项目管理6.2.1 项目实施管理6.2.2 项目财务管理6.2.3 项目的管理职责6.3 项目监督6.4 项目评价第7章 项目实施方案7.1 项目实施进度7.2 质量保证体系第8章 招投标方案8.1 编制依据8.2 招标工作原则8.3 招标方式8.4 招标内容8.5 招投标基本情况表第9章 投资估算与资金筹措9.1 主要编制依据9.2 项目总投资估算9.3 资金筹措第10章 社会评价10.1 社会评价的原则和要求10.2 社会评价的主要内容10.3 社会影响分析表10.4 社会评价结论第11章 风险分析11.1 风险分析概况11.2 风险4、因素识别11.3 风险评价11.4 风险防范对策及建议第12章 可行性研究结论第1章 项目总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称XX县特殊教育学校建设。1.1.2 项目承办单位承办单位：XX县教育局局长：XXX地址:XX省XX市XX县XX乡承办单位概况:XX县教育局是XX县人民政府完成教育工作任务的主要行政职能部门，在县政府的领导下具体负责实施义务教育法等教育法律法规。主要职能是：1、负责制定并落实本县教育事业发展规划和年度工作意见；依照有关教育法规办好管好各级各类学校(包括民办学校、)，使各类教育和学校布局合理，学制规范，学校规模容量和班额符合省规定要求。 2、全面贯彻党的教育方针；指导学5、校教育教学工作，推进素质教育和课程改革的实施，提高办学效益与教育质量。3、合理使用教育经费并对基建经费、专项经费统筹安排并提出分配方案，经县政府分管领导同意后，切实用于改造危房，及时消除现有校舍中的危险房屋；努力改善学校办学条件，逐步消除基础教育薄弱学校，促进各类学校均衡发展；各类学校生均校舍面积和各项教学和生活设施、设备达到国家和省规定的标准。4、加强学校行政管理，深化学校内部管理体制改革，充分发挥党组织政治核心和监督保证及教代会(工会)民主管理作用；加强行风建设，制止中小学乱收费行为。 5、发展学校后勤社会服务，逐步建立支持教育改革和发展的服务体系。6、支持鼓励社会力量办学，加强管理，依法6、取缔不符合条件办学行为，促进民办教育健康发展。随着社会主义市场经济的发展，XX县教育局全面落实全国农村教育工作会议精神，进一步转变教育观念，全面推进素质教育，扎实开展新课改实验，大力发展高中阶段教育和职业教育，加快教育改革和发展步伐，努力开创XX县教育工作和谐特色发展的新局面，打造XX教育文化，实现XX教育新跨越，为XX经济和社会发展提供强有力的智力支持。努力为XX县经济的健康发展做出新贡献。1.1.3 项目拟建地点XX县特殊教育学校拟以XX县职业技术学校旧址为依托，按生均占地面积的要求，在原有14.9亩的基础上，在周边继续征用4.9亩。该校地处丰溪街办境内，供水、供电、排污、通讯已全部到位，7、交通便利，地势平坦，环境优雅。1.1.4 可行性研究报告编制依据1、XX县教育局委托编制项目可行性研究报告委托书2、关于编报中西部地区特殊教育学校建设2009年中央预算内投资计划建议方案的通知3、投资项目可行性研究指南4、民用建筑设计通则GB50352-20055、办公建筑设计规范JGJ67-20066、建筑设计防火规范GB50016-20067、建筑物防雷设计规范GB50057-94（2001）8、建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）9、混凝土结构设计规范GB50010-200210、建筑地基基础设计规范GB50007-200211、全国统一建筑工程基础定额（XX省单位估8、价表）2001年12XX省建设用地许可证1.1.5 项目提出的理由与过程发展特殊教育，提高残疾儿童受教育水平是坚持以人为本，全面落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的必然要求。近年来，在中央和地方政府以及社会各界的关心与支持下，特殊教育事业取得长足发展，办学条件得到较大改善，特殊教育学校数量不断增加，入学人数稳中有升，办学体系进一步完善，教育质量进一步提高，残疾儿童少年受教育权利进一步得到保障。鉴于以上原因，为发展XX县特殊教育事业，改变XX县特殊教育发展滞后的状况，提高XX县特殊教育水平。根据省教育厅、省发展和改革委员会、省残疾人联合会下发关于编报全省特殊教育学校建设总体规划及“十一五”期间9、项目建设方案的通知（XX教计字200849号）文件精神，结合XX县特殊教育现状，决定在XX县XX街办境内（原XX县职业技术学校旧址）进行本项目建设。1.2 项目规模及实施进度1.2.1 项目规模本项目用地面积13200.06平方米（19.8亩），总建筑面积: 5000平方米。根据规划设计，项目主要经济技术指标如下:总用地面积: 13200.06平方米（19.8亩）总建筑面积: 5000平方米容积率: 0.38绿化率: 35%建筑密度: 12.28%1.2.2 建设期本项目从2009年1月开工， 2009年12月完工。建设期一年。1.3 投资估算与资金筹措项目总投资530.05万元：1、项目建筑10、面积5000平方米，工程费用377万元；2、工程建设其他费51.62万元；3、预备费：预备费按工程费用的5%计提，为21.43万元；4、必备教学、康复训练设施配置费：80万元本项目的资金来源：1、其中380万元由县级人民政府统筹安排。2、自筹及县财政补贴150万元（其中必备教学、康复训练设施配置费：80万元为实物补贴）。1.4 社会效益分析特殊教育学校建设事关保障残疾儿童、少年享有教育机会，接受良好教育的工作大局，体现教育公平的基础工作，是关心弱势儿童的德政工程、民生工程。XX县特殊教育学校建成后，将全面促进XX县特殊教育事业的发展，为视残、听残和智残儿童、少年创造一个适合个性方面发展的学习环11、境和康复条件，从而体现社会对残疾人的关爱，切实保障他们受教育的权利。这对推动城乡教育均衡发展，推进新农村建设，构建和谐社会有着十分重要作用。第2章 项目建设条件及场址选择2.1 项目建设条件2.1.1 地理位置及概况XX省XX县位于XX省东北部，XXX三省交界处，东邻XX省XX市，南连XX省XX县和XX市，西接XX省XX县、XX区，北毗XX省XX县。全县国土面积1377.79平方公里，山地丘陵145万亩，耕地26.76万亩，人均耕地0.34亩，素有“七山一水分半田，半分道路和庄园”之称。辖17镇6乡，218个村（居）民委员会，总人口76.7万人。XX省XX县自然风景秀丽，文化沉淀深厚，创业氛围12、浓厚，投资环境优良。在XX无论是工作还是生活，无论是旅游还是投资，您都能心旷神怡，舒适惬意。区位优越。XX铁路（复线）、沪瑞高速、320国道、上浦国防线交织成便捷的交通网络，距杭州、上海3至4小时车程，是对接长江三角洲的桥头堡，是长江三角洲、珠江三角洲、闽南经济圈等发达地区的共同腹地。资源丰富。已探明的矿产资源有30多种，其中黑滑石贮量居亚洲之首；可开发的水能资源8.94亿千瓦；森林蓄积量176万立方米；白银鹅、白耳黄鸡、紫老红晒烟叶、天桂梨等农副产品品质优良；旅游资源丰富，博山寺、灵鹫寺、六石岩、九仙山、天桂岩等名胜古迹远近闻名，风景秀丽的铜钹山被列为“国家森林公园”。劳动力总人数达35万人13、，在外务工人员达25万人。XX人纯朴善良，外称“XX的温州人”、“中国的犹太人”，具有“善抓商机，勇闯市场，敢冒风险，吃苦耐劳”的品格。环境良好。县城面积16.5平方公里，人口16万。XX县城是XX省最早的“全国卫生县城”，拥有省内一流的休闲广场。通水泥路行政村达80%以上，农村公路建设实现了建设标准、建设速度、政府投入三个“全省第一”。服务体系健全，项目落户实施“一条龙”办证办照制，投产后实行后续服务制，县领导对所有项目均实行项目挂钩责任制，有专门的服务单位具体负责，确保投资商在XX投资安心、顺畅。软硬环境不断优化，亲商富商安商的氛围日趋浓厚，三个文明建设直辖市发展。发展势头强劲。XX工业园14、区为全省五大工业园区之一，现已初步形成食品、IT、纸业、服装和非矿金属加工五大支柱产业，工业经济支柱XX集团跻身全国千强工业企业，“XX”品牌被评为中国驰名商标。近年来，县委、县政府紧紧围绕“建设和谐平安XX，共创富民强县大业”这一主题，加快推进工业化、城市化、农业产业化和市场化，以加快发展、做大经济总量为第一任务，以提升投资、消费、出口三大拉动力为重点，大力发展开放型经济和民营经济，加快体制机制创新，开拓进取，扎实工作，全县经济社会保持了良好的发展势头。2005年，全县实现国内生产总值72.92亿元，增长31.98%；财政总收入（剔除基金收入）7.01亿元，增长26.3%，其中，一般预算收入15、4.12亿元，增长45.2%；全社会固定资产投资完成18.24亿元，增长47.84%；累计完成全社会消费品零售总额11.91亿元，增长14.74%；城镇职工平均工资达14353元，增长16.08%；农民人均纯收入4034元，净增391元。在发展经济的同时，XX省XX县还先后获得了“全国卫生县城”、“全国双拥模范县”、“全国科普示范县”、“全国食品工业强县”、“全国社会治安综合治理先进县”、“全国亿万农民健康教育示范县”、“全省文明县城”、“全省出路在工业发展先进县”，连续两年荣获“全省经济发展综合先进县”，连续三年荣获“全省低保工作先进县”等称号。盛世图大业，发展正逢时。站在新的历史起点，XX16、县面临着加快发展的新机遇。XX县正为早日跻身全国百强县、全面建设小康社会、创造XX美好幸福的未来而不懈的努力！2.1.2 建设条件XX县特殊教育学校拟以XX县职业技术学校旧址为依托，按生均占地面积的要求，在原有14.9亩的基础上，在周边继续征用4.9亩。该校地处丰溪街办境内，供水、供电、排污、通讯已全部到位，交通便利，地势平坦，环境优雅，地质条件较好，有利于项目的顺利实施。项目条符合规划条件，取得了土地管理部门的批复并已经立项审批部门立项，项目得到当地政府部门的大力支持。2.1.3 交通条件项目所在地东面为农田，南为民房、西为职校路、北为民房。项目所在地场地平整，周边交通便利。2.1.4 水电17、条件项目所在地用水用电均由XX县供水网和XX县供电网提供。给水管可直接拉入市政给水网。市政水网能满足项目用水需要。境内建有一座110KV输变电站，项目用电可以保证。2.1.5 内部条件项目建设单位对工程建设十分重视，积极筹建项目建设领导小组，由局领导组织实施项目建设程序，协调并解决项目建设的相互关系及存在问题，齐心协力，精心组织，精心布置，把工程建设当作头等大事来抓，为本项目建设创造了很好的内部条件.2.1.6 自然环境条件XX县二氧化硫、二氧化氮年平均浓度满足环境空气质量标准（GB30951996）的二级标准；全年平均降尘量为6.64吨/平方公里/月，超过当地降尘标准（5.33吨/平方公里/18、月）1.31吨/平方公里/月；地表水环境质量满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）二类水域标准；声环境质量满足城市区域环境噪声标准（GB3096-93）中二类区标准，无突出环境问题。气象：XX县位于中亚热带湿润季风区，气候温和，降雨丰沛，日照充足，四季分明，无霜期长。气温：亚热带季风性气候，气候温和，雨量充沛，平均气温17.5-18.3，最冷月平均气温5，最热月平均气温28，极端最低气温-12（出现在67年1月16日），极端最高气温41.2（出现在71年7月31日），日平均气温稳定通过5的天数有291天，全年无霜期平均为267天，最长310天，最短240天。降水：年均年降雨量在17519、0-2100mm之间，高于全省平均降水量，但年际变化较大，少雨年可少到1000mm以上，多雨年可多到2300mm以上，雨量充沛，但分布不均匀，从季节变化看，1-3月为380mm，占年降水量的 21.7%，4-6月为864.8mm，占年降水量49.4%，7-9月为318.7mm,占年降水量的18.2%，10-12月为186.8mm,占年降水量的10.7%。日照：全年日照总时数平均为1784.6小时，日照百分率为40%。年辐射量96163.4-121665.4卡/平方厘米。月辐射最多的是7月份，平均值为14037.9卡/平方厘米；最少的是2月份，为5637.2卡/平方厘米。日平均气温大于10的日照20、时数可达853.7小时，可占全年日照总时数的78%。风向风速：XX县的风向在冬半年多北风、东北风，夏半年多南风，西南风。48月常有雷雨大风，8-10月多台风外围影响。由于武夷山脉的屏障作用，全县很少出现台风型大风。形成风灾的主要原因是局部雷雨飑线。年平均风速一般2.5米/秒，局部最大风速3040米/秒。年平均风速为2.4米/秒。全年最大风速16米/秒。水文：XX县地处丘陵地区，地表水系发达，水资源丰富。地下水为松散岩类孔隙水，含水丰富，水位较高，渗透性好，对建筑物基础无侵蚀作用。地震：XX市属6度以下地震烈度区，地质条件良好。2.2 场址选择2.2.1 场址现状项目建设场址在XX县丰溪街办境内21、（原XX县职业技术学校旧址）。项目所在地东面为农田，南为民房、西为职校路、北为民房。项目所在地场地平整，无居民拆迁，周边交通便利。目前水电道路等配套设施等完善，用水用电均由XX县供水网和XX县供电网提供。2.2.2 场址条件本项目场址用地平坦，呈方形。项目供水、供电、通迅等基本条件具备，场地用地条件较好，建设条件具备，适于项目建设。2.2.3 其它区域周围无风景区、名胜古迹、自然保护区；无水土保持禁垦区；无矿山作业等爆破危险区；无放射污染，无有害气体污染，非地方病流行或常发区；无军事设防区；非宗教风俗有特殊要求的地区。第3章 主要建设内容及建设方案3.1 主要建设内容本项目用地面积13200.22、07平方米（19.8亩），总建筑面积: 5000平方米。根据规划设计，项目主要经济技术指标如下:总用地面积: 13200.07平方米（19.8亩）总建筑面积: 5000平方米容积率: 0.38绿化率:35%建筑密度: 12.28%3.2 建筑设计依据1、中华人民共和国城市规划法2、城市规划编制办法3、城市道路交通规划设计规范GB50220-19954、建设项目环境保护管理办法5、民用建筑设计通则GB50352-20056、办公建筑设计规范JGJ67-20067、公共建筑建筑节能设计标准GB50189-20058、建筑设计防火规范GB50016-20069、建筑灭火器配置设计规范GB50140-23、200610、特殊教育学校建筑设计规范(国家标准)11、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 5012、中小学建筑设计规范GBJ99-863.3 规划设计原则与指导思想1、贯彻安全、适用、经济、美观的原则，综合本地区的实际情况，根据需要，正确处理好近期与远期结合的关系。2、总平面按不同功能进行分区，合理布局.各功能区之间联系方便，互不干扰.保证良好的建筑朝向。确保校内建筑与校外相临之间的间距符合城市规划，卫生防护，日照，防火等有关规定。3、充分体现布局整体性，建筑形式和建筑风格要求体现建筑的内涵和时代特色，绿化，美化结合建筑景观统筹规划设计，以形成优美的环境和人文景观.4、按残疾儿童、青少年的24、心理、生理及行为特征的特殊要求，遵循适用、安全、舒适和卫生的设计原则进行规划与设计，满足特殊教育学校建筑设计规范特殊要求。3.4 总平面设计根据用地现状及满足城市规划要求，充分利用土地资源，本着安全、适用、经济、美观的原则，在总体布局细节处均贯彻落实“以人为本”的设计观念。主入口位于项目西侧职校路。内院布置有停车场和环形通道。设计合理安排了人流和车流，两者互不干扰。平面布置将主体建筑布置在东面居中。竖向交通中间设置，并有各自独立的出入口门厅，人流合理分开，避免干扰。3.5 建筑设计1、建筑设计特殊教育学校校舍，采用人性化的布局设计，根据学校的类型、规模、教学活动及其特殊要求和条件分别设置各类教25、学、生活训练、劳动技术、康复训练、行政办公及生活服务等用房。校舍的组合紧凑集中、布局合理、分区明确、使用方便、易于识别；校内交通利于安全疏散；校舍的功能分区、各部组合、水平及垂直联系空间简洁明晰，流线通畅；校内交通设计利于安全疏散。各层建筑功能：一层：浴室、食堂、体育办公及器材、配电室等；二层：书法教室、美术教室、劳技教室、语音测试、心理咨询、图书阅览室、值班室等；三层：物理实验、化学实验、生物实验、绘图室、律动室、多功能活动室、主控室、家政室、教师休息室等；四层：统感训练室、语言训练室、按摩室、电脑室、编织室、裁剪室、缝纫室等；每层均设男女厕所。2、立面设计根据“特殊教育学校建设”项目的具体26、情况，建筑物楼层高度不得超过中小学校舍规定的层高，实现低密度、低容积率、高绿化率的指导思想；设计要体现生态优先、立面现代、色彩丰富、造型活泼，注重对景营造充满个性的开敞空间，运用虚实相间的手法协调整体空间和环境秩序。建筑总体以暗红色为主，结合玻璃、石材等现代材料，展现现代化文明的新形象，同时与周边环境取得和谐。3、交通设计根据“特殊教育学校建设”项目的具体情况，建筑物楼层高度不得超过中小学校舍规定的层高，实现低密度、低容积率、高绿化率的指导思想；设计要体现生态优先、立面现代、色彩丰富、造型活泼，注重对景营造充满个性的开敞空间，运用虚实相间的手法协调整体空间和环境秩序。建筑主要入口朝西布置，根据27、建筑内部功能，各种人流入口分别独立设置，避免各股人流相互交叉干扰。4、无障碍设计（1）.各入口处设坡道和台阶，既满足普通学生使用，又能方便轮椅使用者使用，坡道长度为6米，坡道坡度不大于1/12，且坡道宽度均满足规范要求。（2）.楼梯的踢面高为150mm，楼梯梯段宽度不小于1200mm。基本满足规范要求。（3）.楼梯踏步起始处和邻近休息平台处均设有地面提示块。楼梯设有上下双层扶手，在楼梯的起始和终止处扶手向前伸出300mm。2个相邻的梯段扶手相连，扶手端伸向墙面。3.6 结构设计一、设计依据1、现行的设计规范及规程 (1)建筑结构荷载规范(GB50009-2001) (2)混凝土结构设计规范(G28、B50010-2002) (3)建筑地基基础设计规范(GB50007-2002) (4)建筑桩基技术规范(JG94-2006) (5)砌体结构设计规范(GB50003-2001) (6)建筑抗震设计规范(GBS0011-2001)2、荷载取值：风载:按0.35KN/m2计算雪荷载:按0.55KN/m2计算楼面、屋面荷载按现行规范取值、对有特殊功能的用房按实际情况取值，其中：教室、实验室、阅览室：2.0KN/m2会议室: 2.5KN/ m2卫生间: 2.5KN/ m2楼梯: 2.5KN/ m2走廊: 3.5KN/ m2资料室：5.0KN/ m2屋面(上人): 2.0KN/ m2屋面(不上人): 29、0.50 KN/ m23、本工程建筑设计使用年限为50年，合理使用年限为50年，建筑安全等级为二级，耐火等级为二级，屋面防水等级三级。4、结构选型为满足建筑功能要求、本项目采用全框架结构，楼和屋面采用现浇钢筋砼梁板体系5、地基基础：根据建筑层数、上部结构及土质性能，建筑拟采用钢筋混凝土人工挖孔桩，桩间用地梁相连，桩身嵌入持力层（中风化泥质粉砂岩）深度、用桩直径应根据地质勘察报告确定。基础施工过程中应做好基坑(基槽)排水护壁工作以确保施工安全顺利进行.6、材料：1）、混凝土强度等级为C20-C30；2）、钢筋采用级钢、级钢；3）、墙体：外墙采用混凝土空心砖；内墙采用加气混凝土砌块；3.7 给水一30、设计依据中小学建筑设计规范GBJ99-86建筑给水排水设计规范GB50015-2003自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005年版)建筑灭火器配置设计规范GB501402005建筑设计防火规范GB50016-2006建筑排水硬聚氯乙烯管道设计规程OJJ2998建筑给水聚丙烯管道工程技术规程DBJCT501-99其它相关国家现行规范。其它专业提供的设计资料二、生活给水系统1)水源：接自市政给水管，考虑到用水的安全性和消防用水的需求，采用由职校路DN150引入两路进水，在院内用DN100管道呈环状布置。2)市政水压0.30Mpa。3)水质应符合生活饮用水卫生规程的要求。4)用水31、量计算：用水量按照教学、生活用房等l2 Lm2.d、。绿化浇洒3 Lm2.d。未预见用水量按给水量的10%考虑。日最高用水量为81.26Ta。用水量计算表项目单位数量标准用水量(Td)教学、生活用房 m2 5000 l2 Lm2.d 60绿化 m2 4620 3 Lm2.d13.86其他 7.4 合汁 81.26三、给水方式项目给水方式为市政给水管网直接供水。校区内绿化、公建用水依靠市政网管压力供给。校区内给水干管成环状布置，确保供水可靠性，并优化水力条件。工作区内干管管径DN100。给水管尽量在人行道下方敷设，埋深按0.6-1.9m控制。四、消防给水室外消防给水管道与低压给水管道合建，布置成32、环状。五、热水系统生活热水由电热水器或空气源热水器等分别供应。六、生活给水管采用给水钢塑复合管，生活消防合用的给水管采用镀锌钢管给水管。3.8 排水方案一、校区内实行雨、污、废水分流的排水体制。室内污、废水分流。雨水经工作区雨水管收集后汇入市政雨水管道。厕所污水经生化处理后排入市政污水管道。二、校区污水主干管采用砼压力管，管径ND400500，布置在车行道下，埋深控制在0.72.5m。三、楼房按每30平方米设置一个雨水口。雨水立管采用外排式。工作区内雨水就近分区集排，雨水主干管采用砼压力管，管径DN500，雨水管布置在车行道下，埋深控制在0.72.5m。四、生活污水量：最高日为73.13m3d33、。3.9 强电一、设计依据民用建筑电气设计规范JGJ16-2008建筑设计防火规范GB500162006建筑物防雷设计规范GB500579 4(2000)建筑与建筑群综合布线工程设计规范GBT50311 2000闭路电视系统工程技术规范GB50198-94民用建筑电气设计规范JTJl62008火灾自动报警设计规范GB5011698有线电视系统工程技术规范GB50200-94智能建筑设计标准GBT503142000低压配电设计规范GB5005495供配电系统设计规范GB500529 5低压配电设计规范GB5005495建筑照明设计标准GB500342004)工程建设标准强制性规范2002年版等国34、家现行规范。二、变配电系统： 1、本工程属三类多层，其中消防泵、安保中心，应急照明、通信机房火灾自动报警供电按二级负荷供电，其余为三级负荷。2、供电电源：由上级电业引来一路lOKV常用电源。设置户外供给箱式变电站。3、拟考虑设一台柴油发电机，在市电断电后向重要负荷(例如消防负荷、应急照明、重要信息中心场所的供电等)并在末端双电源、自切。三、负荷估算：本设计的负荷计算采用负荷密度法和需要系数法。每平方按100W计算，用电负荷计算详见下表。用电负荷估算序号面积用电量(KW)15000m25000*100W=5002其他2小计502四、自备电源按满足二级用电条件和大容量电机起动要求选用自备发电机。机35、组采用风冷机组，自然进排风，尾气高空排放。机房内设储油间，储油8小时，该间与机房均设自动报警系统和灭火装置。五、配电系统：1、采用单回路电缆辐射式供电。 2、消防泵、喷淋泵、消控室等保证用电采用双回路，供电末端自动切换，切换装置采用机电联锁的切换装置(ATS)以保证操作可靠性。六、线路敷设：在校内主要道路侧设置断面l尺寸为0.8 m0.8 m的电缆沟，位置在人行道上。电缆的敷设主要沿电缆沟内敷设及埋地敷设，在穿越道路处及进出建筑物时，进行穿网管保护。七、电气照明1、电气照明：照度标准按照建筑照明设计标准(GB500342004)进行设计。学校用房的平均照度房 间 名 称平均照度（Lx）规定照度36、的平面普通教室、书法教室、语言教室150课桌面音乐教室、史地教室、合班教室实验室、自然教室150实验桌面微型电子计算机教室200机台面琴房150谱架面舞蹈教室150地面美术教室、阅览室200课桌面风雨操场100地面办公室、保健室150课桌饮水处、厕所、走道、楼梯间20地面走道疏散照明 101X专用配电室、柴油发电机房 2001X水泵房 1001X应急照明2、该工程设计的照明种类有正常照明，应急照明，值班照明，室外照明。3、各场所等格栅荧光灯具，选用高纯铝镜面反射材料，双抛物面。要求光输出比60，配三巷式荧光灯(Ra80，色温4000k)。4、卫生间、空调采用单独回路，除壁挂空调机外插座回路采用37、漏电断路器保护。5、室外照明采用庭院灯，光电自动开关控制，漏电开关保护。6、应急照明采用自备柴油发电机供电。3.10 防雷1、本工程按三类防雷建筑设计要求设防。2、本工程接地形式采用TNS制，采用三相四线制供电,电缆入户后中性线必须做重复接地，所有用电设备不带电的金属外壳均可靠接零。进出建筑物的各种金属管道、金属线槽及电气设备的接地端子均与防雷接地装置连接，构成总等电位联结。所有卫生间等处做局部等电位联结。3、采用联合接地方式。避雷引下线利用建筑物柱内或剪力墙内两根l6主钢筋由上而下可靠焊接作为引下线。利用建筑物基础、桩基及承台内主筋作接地极，接地电阻不大于l殴姆：变压器中性点工作接地、防雷接38、地、电气保护接地等电荷联合用同一接地。4、屋面避雷采用直径l2镀锌圆钢沿四周檐口暗敷，要求隔2 m设一高30cm的避雷小针，在屋面组成不大于2020 m或2416 m避雷网格，外墙上的栏杆、金属门窗等金属物与防雷装置连接。5、弱电设备接地：采用BV-500V一35mm2铜芯塑料绝缘线穿钢管保护引至底层的弱电小间的接地端子箱。6、所有弱电系统电源进线开关处设置浪涌过电压保护器。7、在配电间低压开关柜变压器进线柜设置一级浪涌过电压保护器。所有从室外进入的配电线路均设置二级浪涌。8、过电压保护器。浪涌过电压保护器相应的线路均设置开关保护。3.11 弱电一、设计依据工程建设标准强制性规范200年版智能39、建筑设计标准GBT 503142000安全防范工程技术规范GB503482004建筑物防雷设计规范GB 5005794(2000)建筑设计防火规范GB200162006民用建筑电话通信管线一设计标准 GBJ130892)有线电视系统工程技术规范GB5020094民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50019894建筑与建筑群综合布线工程设计规范GBT50311-2000火灾自动报警系统设计规范GB50116-98（2001年版）建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB503432004等国家现行规范。各工种提供的技术资料。 二、设计范围及内容： 1)通讯与建筑物综合布线系统。2)有线电视系统。340、)火灾自动报警与联动控制系统Q4)消防广播系统。5)安保电视监控系统。6)门禁(业务室电子卡)系统。三、综合布线系统：由中心机房引出6芯多模光纤作为主干线，在各科室等房间设置数据点。四、火灾报警及联动，消防广播系统：本项目火灾报警系统，消控中心设在办公楼一层，其主要功能为：接受烟感，消火栓按钮，水流指示器，防火伐等设备的动作信号，并联动应急广播，电梯迫降，并启动消火栓泵，实行紧急救火。五、防盗及监控系统：办公楼的消控中心设有防盗报警及监控设备。在主入口及楼梯入口处设有摄相机，实行24小时监控并在中心机房随时记录出入人员的情况。六、门禁系统在各重要房间设电子锁，读卡器，门磁开关，开门器。即一门四41、控管线，必须用IC卡才能开门， 房间内准备外出的只有启动开门器才能走出室外。七、接地所有弱电系统的工作接地均引自弱电接地端口箱，且该箱与建筑的联合接地系统连接，接地电阻不大于l欧姆。八、通风、排烟设计1、通风、防排烟食堂厨房由排气扇排往专用排气井(防逆流)，引至屋顶，高空排放。2、消防合用前室和防烟楼梯间在发生火灾时，为保证前室有2530Pa，楼梯间有4050Pa的正压值，防烟楼梯问采取自然排烟，消防合用前室采用机械正压送风系统，正压风机均设置在屋顶，合用前室每层设一个常闭风口，火灾时，打开着火层及着火层上一层，下一层风口。该系统由消防中心集中控制。3.12 电信1、由XX县电信局市话主干电缆42、用电缆直埋引至办公楼电话总机房。 2、由办公楼电话总机房至各电话用户采用多模光纤(六芯)在建筑内直埋敷设，以兼顾计算机联网用。3.13 物业管理及生活设施在设计方案中本着实用、必要、功能齐全的原则，设有办公、监控、保卫、活动室、值班室等物业管理及生活设施。3.14 安全卫生与环保1、本工程所选通风空调设备均为高效低噪音设备，对于噪声较大的通风，空调设备，则采用消声器或消声风管处理，使噪声值不超过国家规范的有关规定。2、风管与设备均采用软连接。管道和设备均采用减振措施。3、风管材料采用不燃型材料。第4章 环保与消防项目所在地空气标准符合环境空气质量标准（BB3095-1996）中二级标准；地表水43、环境质量满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）三类水域标准。区内空气质量良好，无污染源。拟建地点无有较大污染的工业企业及相应设施。用地范围附近主要以农田为主，有少量民宅等附属建筑物。区内空气环境质量良好，水质清澈，非常适合项目的建设。4.1 环境保护措施4.1.1 设计依据1.1国务院253号令建设项目环境管理条例；1.2国家计委，国家环境保护委员会（87）国环字第002号文建设项目环境保护设计规定。1.3环境质量标准（1）环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准；（2）地表水环境质量标准（GB3838-2002）IV类标准；（3）污水综合排放标准（GB8978-1996）44、一级标准。1.4污染物排放标准（1）污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）；（2）建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）。4.1.2 主要污染源和主要污染物（1）建设期主要污染源和主要污染物a、项目建设将进行土方的开挖，水泥、砂石等建筑材料的运输、装卸、筛选、搅拌时产生的粉尘，施工运输车辆产生的道路扬尘。b、由于项目的建设需进行大量的土方作业，将扰动地表、坡面、破坏原有植被，同时会引起地形、地貌的改变和水系流向的改变，因此会造成水土流失和土壤侵蚀。c、施工推土机、挖掘机、装载机、打桩机、混凝土搅拌机、电锯等设备运转将产生一定的噪声，噪声声压级一般为80100DB（A）。d、45、施工中会产生一定量的建筑垃圾，根据调查分析，施工中平均每平方米建筑面积产生垃圾约300kg，居住区建筑垃圾产生量约231000吨。（2）营运期主要污染源和主要污染物a、废气营运期大气污染源主要为校区往来的汽车排放的尾气、燃油锅炉产生的废气和食堂排放的油烟，主要污物为TSP、NO2、SO2。b、废水废水主要污染物为SS、CODCR、BOD5、NH3-N，预计其初始排放浓度分别为300mg/L、400mg/L、200mg/L、50mg/L。c、固体废弃物固体废弃物主要为生活垃圾。4.1.3 控制污染和生态变化的初步方案1、施工期控制污染和生态变化的初步方案a、施工中产生的扬尘可采用洒水方式降尘。总46、体布置时尽量考虑施工过程中填方和挖方的平衡，以减少土方的工程量和运输量。b、为减少施工中水土流失量，道路和基础开挖等尽量选择在非雨季期施工，并及时清运多余的余土。c、各种施工机械尽量安排在昼间工作，打桩机则禁止夜间施工，施工现场设置墙以降低施工噪声。2、营运期控制污染的初步方案a、根据不同的功能区，使交通路线形成一个合理的路线，减少汽车尾声的排放和噪声的污染。b 、室内卫生间采用污、废水分流系统，排水系统均设置专用通气立管。污水经化粪池处理后与废水一并排入污水管网。c、室外采用雨、污水分流排水系统，雨水排入雨水管。d、 设备专人管理，加强保养与维修，保证其良好运行状态和效率。e、 进出基地的车47、辆限制行使路线及速度，禁鸣喇叭。f、生活垃圾由清洁车搬运到指定堆放点。g、所有空调机组、通风机组、水泵基础等均考虑减震、消声措施。4.2 环境影响评价环境是人类生态、繁衍、发展的基础，我们的建设必须坚持发展与环境兼顾的方针，注意保护和改善环境。由于本项目主要污染源为教职工及学生产生的固体废弃物、生活垃圾和生活污水，行人随弃的纸屑和残渣。不产生对环境有危害的化学有害物资，只要采取适当的防护措施，对环境不会造成不良的影响。4.3 水土保持根据中华人民共和国水土保持法、中华人民共和国水土保持法实施条例等法律法规的规定，建设项目中水土保持设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”要48、求，防治水土流失。1、防治目标根据工程建设特点，本工程水土保持方案的防治目标为：（1）扰动地表治理率： 100% （2）造成水土流失面积的治理度：100% （3）水土流失模数的控制比：1.0（4）水土流失控制率：95%（5）植被恢复系数：100%2、编制依据（1）中华人民共和国水土保持法，1991年；（2）中华人民共和国水土保持法实施条例，1993年；（3）中华人民共和国环境保护法，1989年；（4）建设项目环境保护管理条例（国务院1998年第253号令）。（5）开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定，（水利部2005年）；（6）开发建设项目水土保持方案管理办法（水利部、国计委、国家环保局水49、保1994513号）；（7）水土保持生态环境监测网络管理办法（水利部2001年第12号令）；（8）开发建设项目水土保持设施验收管理办法（水利部2005年）。（9）全国生态环境保护纲要；3、规范标准（1）开发建设项目水土保持方案技术规范（SL20498）水利部；（2）长江流域水土保持技术规范；（3）水土保持制图标准；（4）土壤侵蚀分类分级标准，（SL190-96）；（5）水土保持工程概（估）算编制规定，（水利部，2003年）； （6）水土保持工程概算定额，（水利部，2003年）；（7）水土保持工程造价编制指南，（水利部，2003年）；（8）工程造价，（XX市，2008年第二期）；（9）水土保持监50、测技术规程，（SL/277-2002）。4、水土保持措施（1）、施工过程中的水土保持措施（a）修建临时性围墙封闭施工，将水土流失尽量控制在项目区内进行防治。既有利于阻挡水、土外流，防止对四周造成危害，又有利于施工管理。（b）增加临时排水措施和沉沙池工程。本工程全面扰动地表，施工建设期土体裸露面积大、裸露时间长，且在雨季施工，易产生严重水土流失，因此在采取永久性防治措施之前，应采取临时性措施，控制施工期水土流失。为减少成本可与永久排水系统设置综合考虑。（c）划定表土临时堆置区。为了保护和充分利用不可再生的表土资源，提高工程绿化时的造林成活率，减少工程绿化的造林成本，须设置表土临时堆置区，并对其采51、取临时性水土保持措施防止水土流失。在项目场地平整前，剥离场内部分表层腐殖土并集中堆置，并采取必要的防护，待工程基本建成后将腐殖土覆盖在绿化区域。（2）、设计中的水土保持措施（a）项目主体设计永久性排水工程，采用雨、污水分流方案。区内雨水排水管网采取明、暗沟或暗涵形式，有组织有计划地铺设。排水管沿区内主干道路布设，排水沟沿各单体建筑四周布设，雨水经区内排水沟、雨水管收集后，通过沟管排入市政工程系统。项目永久性排水工程，能满足项目区范围内的雨水、污水排放，对项目区及周边地区将不会产生新的水土流失危害，可以避免因径流对地表的冲刷造成新的水土流失。（b）项目应充分利用空闲地，运用道路绿化、园林绿化等相52、结合的形式，尽可能地提高项目区绿化率，有效地改善项目区内的小气候。环境绿化工程，采用乔、灌、草立体绿化方案，增加地表植被覆盖，有效地控制降雨及地表径流的侵蚀作用；植物根系固结土壤，提高了地表土体的抗蚀性能力，能很好地保护土壤，涵养水分，从长远来看其水土保持功能显著，同时有利于控制环境污染，美化环境。4.4 劳动安全卫生与消防4.4.1 劳动安全措施（1）严格执行民用建筑防火设计规范建筑设计防火规范GBJ16-879（2001版），人员疏散、消防设备设计均应符合规范规定。（2）建筑物应进行防雷设计，电器设备设置保护接地装置。（3）建立完善的消防系统，加强防火意识教育。（4）由专人对本项目范围内定53、时进行清扫、清洗和洒水防尘。（5）定期对公共设施进行消毒杀菌处理，预防各种疾病的发生。（6）严格执行有关行业的职业卫生及劳动保护的规程规范和标准，保证本项目内的各类人员的健康安全。（7）健全防护保障措施，杜绝各类危险事故的形成和产生。4.4.2 消防措施一、设计依据：建筑设计防火规范二、建筑构件的燃烧性能和耐火极限 项目为二类耐火等级。建筑构件的燃烧性能和耐火极燃烧性能和耐火极限(h)耐火等级二级墙防火墙不燃烧体3.00承重墙、楼梯间的墙不燃烧体2.00非承重外墙、疏散走道两侧的隔墙不燃烧体1.00房间隔墙不燃烧体0.50柱不燃烧体2.50梁不燃烧体1.50楼板、疏散楼梯、屋顶承重构件不燃烧体54、1.00吊顶难燃烧体0.25三、建筑消防建筑物内部设计符合建筑设计防火规范和民用建筑设计防火规范的要求。道路环行，可满足消防车通行，消防车均可楼前。消防车道宽大于3.5米。四、消防给水1、消防用水量消防用水量名称用水定额（L/S）火灾延续时间（h）备注室内消水栓系统202自动喷水灭火系统271水喷雾灭火系统181室外消防15合计802、室外消防栓系统室外消防栓系统沿周围主要道路现场环状管网（DN100），环状管网上设有阀门，设有地上式消火栓。3、室内消防栓系统消防给水管道布置成环状，消防竖管的布置应保证同层内相邻两个消火栓的水栓的水枪的充实水柱同时达到被保护范围。消火栓栓口的出水压力大于0.555、0Mpa时，消火栓处设减压装置。在水泵房内设有消防泵两台，一用一备。室外设置消防水泵结合器。消防水泵可通过设在各消火栓箱内的安钮直接启动。也可以在消防控制室及消防水泵房内直接启动。五、暖通消防通风、空调系统的管道等，采用不燃烧材料制作。管道和设备的保温材料、消声材料和粘结剂均为不燃烧材料或难燃烧材料。送、回风管穿过防火墙、楼板以及机房的隔墙处设防火阀。第5章 节能节水措施5.1 设计依据1、原国家计委、国家经贸委、建设部计资源19972542号文关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇”编制及评估的规定的通知。2、项目设计必须认真贯彻国家产业政策， 国家和行业节能设计标准，不得选用淘汰产56、品”。3、国家公布的消耗指标和有关节能规定。5.2 节能措施1、设计依据节约能源管理条例 民用建筑热工设计规范 【GB50176-93】民用建筑设计通则 【GB50352-2005】夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 【JGJ134-2001】2、建筑节能a. 围护结构在围护结构上，外墙采用30厚膨胀聚苯薄抹灰外保温系统，使墙体K值1.5w/m2.k，平屋面采用保温层倒置式做法，挤塑板厚度为25厚，使屋面K值1.0w/m2.k。b.门窗节能外门窗是能耗散失的最薄弱部位，其能耗占总能耗的比例较大，其中传热损失为1/3，冷风渗透为1/3，所以在保证日照、采光、通风、观景要求的条件下，尽量减小外门窗洞57、口的面积，提高外门窗的气密性，减少冷风渗透，提高外门窗本身的保温性能，减少外门窗本身的传热量。其节能措施有:（a）控制窗墙比。窗墙比是指窗户洞口面积与立面单元面积的比值， 北向、东向和西向、南向的窗墙比分别不应超过20%、30%、35%。（b）外窗的气密性，减少冷空气渗透。如设置泡沫塑料密封条，使用新型的、密封性能良好的门窗材料。而门窗框与墙间的缝隙可用弹性松软型材料（如毛毡）、弹性密闭型材料（如聚乙烯泡沫材料）、密封膏以及边框设灰口等密封;框与扇的密封可用橡胶、橡塑或泡沫密封条以及高低缝、回风槽等;扇与扇之间的密封可用密封条、高低缝及缝外压条等;扇与玻璃之间的密封可用各种弹性压条等。（c）改58、善门窗的保温性能。应结合防火、防盗要求，在门的空腹内填充聚苯乙烯板或岩棉板，以增加其绝热性能;窗户采用外窗采用断热铝合金窗框低辐射中空玻璃，并加强门窗的气密性。采用大窗扇，减少小窗扇，扩大单块玻璃的面积，减少窗芯，合理地减少可开启的窗扇面积，适当增加固定玻璃及固定窗扇的面积。c.夜间通风夜间通风方法的原理是在夜间引入室外的冷空气，通过冷空气与作为蓄热材料的建筑维护结构接触换热，冷却建筑材料，达到蓄冷目的。在夏季，为了获得舒适的室内环境，则需要空调供冷系统。而此时，因为夜间的室外空气温度比白天低得多，所以夜间室外冷空气则可以作为一种很好的自然冷源加以利用。2、设备节能a、提高用电设备的功率因数，59、以减少无功损耗。如采用电容器补偿。b、对光源如荧光灯采用细或超细管，并采用高效电子镇流器以节能，即绿色照明。c、采用照明自控系统，如根据对室外光调节灯具光源的亮度进而改变照度。d、尽可能就近负荷中心配电，以减少电量损耗。5.3 节水措施项目主要为生活用水和绿化、道路洒水等。节水措施为：采用节水型施工设备，提高水资源利用率，降低水资源无效消耗；供水系统采取防渗、防漏措施，杜绝水量流失；合理使用施工用水，严格控制长流水，要经常检查水管和阀门泄漏；选用节能型给水，排水设备。要选择质量好的供水阀门、开关、水管等，以免造成水资源流失；绿化选用耐旱型草坪和植物，尽量节约用水；利用土壤的“毛细管现象、虹吸现60、象”，将废水中的胶体性、溶解性污染物迅速有效分离，污染物作为肥料被绿化利用，处理后地污水收集后用于经绿化、洗车用水。第6章 项目组织与管理6.1 项目组织项目筹建单位已专门成立筹建小组，并抽调专人负责项目建设的具体工作，以保证项目正常进行。6.2 项目管理6.2.1 项目实施管理工程设计、建设、监理等均按照国家规定的方法进行。签订设计、建设施工等合同，严格监督工程质量和检验设备质量，使工程保质保量按期完成。6.2.2 项目财务管理设立项目专用账户，专款专用。做好工程预决算，做到手续齐全、收支账目相符，精打细算，节约项目投资。6.2.3 项目的管理职责（1）项目建设领导小组职责按上级的有关要求，61、积极落实各项工作；协调部门间工作关系；考察、评审、监督本项目建设方案；制定项目指导原则和项目相关政策；采取有效措施确保项目的顺利实施，实现项目目标。（2）项目建设办公室职责制定项目实施计划。制定和修改项目培训、项目管理、项目财务信息管理计划；根据领导小组指示，协调各方面关系；组织实施管理各类项目办公会议，安排项目土建工程实施、设备采购、合同签订、财务结算；组织实施各类调查和经常性项目检查、监督，组织和安排评估和评价。6.3 项目监督项目监督与评价是保证项目顺利实施的重要手段，由项目建设领导小组负责组织实施。（1） 监督与评价组织项目建设领导小组负责成立项目监督评价管理小组，由建设领导小组成员中62、计委、财政局、建设局等部门负责人及有关专家组成，按照项目所确定的目标、实施计划、管理制度及国家有关规定进行监督与评价。（2）监督方式监督方式为经常性监督和阶段性监督。经常性监督经常性监督即对项目活动的各个环节进行监督检查，如项目建设实话计划的落实情况，资金的到位和使用情况，建设工程施工进度及时性质量等，发现问题，及时纠正，以保证项目的顺利实施。阶段性监督阶段性监督即定期对项目实施情况进行监督，如项目相关政策的制定与实施，配套资金的落实，设备质量检验与安装质量验收等。对项目中的不足之处进行修改和完善。监督频率项目监督评价管理小组对项目监督安排如下：经常性监督，每月一次；阶段性监督，每季度一次。特63、殊情况，随时组织监督。监督报告项目监督评价管理小组对阶段性监督检查结果向有关部门提交监督报告。内容包括项目的阶段性进度，实施过程存在的问题及改进措施，实施计划的不足之处及修改建议等。实施进度和计划完成情况以表格形式反映，表格应包括计划量、完成量和未完成的主要原因等。6.4 项目评价（1）评价目的评价是向上级领导部门提供项目建设信息，以便总结经验。（2） 评价方式利用项目单位和建筑施工单位的日常统计资料进行统计分析处理及实地考察作出证人。（3）评价时间及人员评价时间：项目建设初期进行一次基本调查，为项目评价准备基准期资料，设置评价内容和标准。项目运作一年后依据评价内容和标准进行终期评价，提出评价64、报告，上报有关领导部门。评价人员：项目建设领导小组一有关成员、项目各行业有关工程技术人员和管理人员。第7章 项目实施方案7.1 项目实施进度一、建设工期确定根据国家建设工程工期定额及本次可研确定的建设规模和建筑方案，本着合理安排建设工期的原则，项目建设工期确定为12月（2009年1月2009年12月）。项目建设要严格控制施工进度，防止进度拖延。二、实施进度计划安排项目前期工作力争在2009年2月底完成，2009年3月份进入实施阶段。三、工程进度安排表 年份项目 2009年123456789101112前期工作勘探设计施工招投标施 工配套工程竣工验收7.2 质量保证体系一、工程建设中应建立“政府65、监督、社会监理、单位自检”三级质量保证体系。本工程项目建设严格按建筑法及当地有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划、建筑设计、建筑施工质量管理。二、建设单位应根据国家和建设、主管部门有关规定建立健全质量保证体系和层层负责的质量责任制。三、勘察设计单位必须按资质等级承担相应的勘察设计任务，应按照国家现行的有关规定、技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。建设项目的施工图设计文件应按国家相关规定报所在地有关部门审查。经审批的工程设计文件（含方案设计）不得擅自更改。确因功能需要变更设计的项目，需报请原审批部门批准。四、施工单位要接66、受质监对其资质和质量保证体系的监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准、规范进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工的工程质量负责。五、设备采购实行招标、议标方式，确保仪器质优、价格合理，各部门、各单位统一协调、各司其责，严格按规章制度强化管理，确保项目建设的整体质量。六、建设项目实行工程监理制，对工程进行“三控制”、“二管理”、“一协调”，确保工程经济效益、社会效益和环境效益的协调统一。第8章 招投标方案8.1 编制依据1、中华人民共和国招标投标法；2、国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法；3、七部委联合发布评标委员会和评标办法暂行规定。4、2000年5月1日国家计委发布的67、工程建设招标范围和规模标准规定8.2 招标工作原则建设项目主体工程的施工单位的选定必须依法进行招标，择优选定中标单位。招标文件和标底，应委托有相应资质的单位编制。建设项目的评标由建设单位依法组建的评标委员会负责，评标委员会由发改委、工商部门和建设单位的代表和有关技术、经济等方面专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。建设项目中标单位不得转包或者违法分包工程，擅自转包或违法分包的，可依法取消中标资格。8.3 招标方式按照XX省发展改革委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用以下招标方式：1、主体工程施工采用公开招标，进行资格预审；凡具有相应施工资质，68、具有良好的社会信誉和足够的类似工程施工经验的施工单位，均可参与本项目的资格预审。2、工程勘察设计及施工监理采取邀请招标，进行资格后审。8.4 招标内容1、建设项目的勘察、设计、施工、监理以及设备、材料等采购活动为具体招标范围。2、建设项目的施工、安装、设备采购拟采用委托招标形式，公开招标。3、建设项目的勘察、设计、监理以及重要材料等采购活动拟采用委托招标方式，邀请招标。8.5 招投标基本情况表内容项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建安工程监 理设备采购其 它第9章 投资估算与资金筹措9.1 主要编制依据1、有关专业提供的主69、要设备、主要材料、主要工程量清单及有关文字说明。2、设备价格以销售厂家近期报价为主，不足部分采用全国通用设备价格汇编的信息价。3、土建工程(1)根据有关专业提供资料及说明；(2)材料价格按XX工程造价(2008年第4期)(3)XX市材料信息价、造价信息外的材料按市场调查价计算；(4)XX省建筑工程综合预算定额；(5)全国统一市政工程预算定额(XX省单位估价表)(2002)版(6)全国统一安装工程预算定额(XX省单位估价表)(7)类似工程的投资估算指标。9.2 项目总投资估算项目总投资380万元：1、项目建筑面积5000.00平方米，工程费用377万元；2、工程建设其他费51.62万元，其中： 70、a、土地使用费：项目总用地面积13200.07平方米，由于是划拔用地，用地价格为人民币0万元；b、建设单位管理费以建安费为基数按1.2%计算计4.52万元；c、工程监理费以建安费为基数按1.5%计算计5.66万元；d、工程勘察设计费按建安费的3计算计11.31万元；e、工程测量费按建安费的0.7%计算计2.64万元；f、施工图预算编制费按设计费的10%计算计1.13万元；g、工程定额质监费按建安费的0.36%计算计1.36万元；h、其他规费：项目其他规费按每平方米50元计，预计为25万元3、预备费：预备费按工程费用的5%计提，为21.43万元；4、必备教学、康复训练设施配置费：80万元；详见下71、表：工程投资估价表 单位：人民币万元工程（费用）名称面积(平方米)金 额建筑工程安装工程总价一建筑安装工程5000.00377.00新建综合楼5000.00300.0025.00325.00操场、跑道10.0010.00道路10.00 10.00围墙10.00 10.00绿化7.00 7.00场区供电供水排水线路15.00 15.00二工程建设其他费 土地使用费13200.070.00 建设单位管理费4.52 工程监理费5.66 工程勘察设计费11.31 工程测量费2.64 施工图预算编制费1.13 工程定额质监费1.36 其他规费25.00小计51.62三预备费21.43四教学、康复训练设施72、8000工程总投资530059.3 资金筹措本项目的资金来源由县级人民政府统筹安排。第10章 社会评价10.1 社会评价的原则和要求1、开展社会评价要认真贯彻国家有关建设发展的方针、政策、遵循有关法律及规章，以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境的关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发的各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目的不同反应，促进项目与当地社区、人民相互适应，共同发展。2、依据客观规律，从实际出发、实事求是、采用科学、适用的评价方法。3、遵循可比的原则，按目标的重要程度进行排序的原则，以人为本的原则，“有无”对比的原则，力求使分析评价反映客观实际73、。10.2 社会评价的主要内容本项目作为特殊教育学校建设，事关保障残疾儿童、少年享有教育机会，接受良好教育的工作大局，体现教育公平的基础工作，是关心弱势儿童的德政工程、民生工程。社会评价从以人为本的原则出发，研究内容包括项目的社会影响分析，项目与所在地区的互适性分析。1、项目的社会影响分析特殊教育学校建成后，将全面促进XX县特殊教育事业的发展，为视残、听残和智残儿童、少年创造一个适合个性方面发展的学习环境和康复条件，从而体现社会对残疾人的关爱，切实保障他们受教育的权利。这对推动城乡教育均衡发展，推进新农村建设，构建和谐社会有着十分重要作用。2、项目与社会的相互适应性分析2.1、对项目所在地区的74、影响本项目实施后，不但可为视残、听残和智残儿童、少年创造一个适合个性方面发展的学习环境和康复条件，而且可以特殊儿童家庭解决后顾之忧。2.2、对项目所在地区居民就业的影响项目建设期可为当地提供一些劳务工作机会，可增加地方收入，对稳定社会秩序具有一定意义；项目建设需要耗用各类建筑材料，对发展当地经济，提高人民生活水平也有一定作用；项目建设需配套绿化等公共工程，可以美化环境。10.3 社会影响分析表序号社会因素影响的范围程度可能出现的后果措施及建议1对居民收入的影响随着本项目的建成及发展对居民第三产业收入会提高无2对居民生活水平与生活质量的影响无无3对居民就业的影响对项目区的农户就业会产生一定影响增75、加农民就业机会引导农户就地从事第三产业的工作4对脆弱群体的影响无无5对地区基础设社会服务容量的影响由于基础设施的完善，为周围居民的公共服务提供了物资条件无10.4 社会评价结论项目建设，符合省教育厅、省发展和改革委员会、省残疾人联合会下发关于编报全省特殊教育学校建设总体规划及“十一五”期间项目建设方案的通知（XX教计字200849号）文件精神。特殊教育是基础教育的重要组成部分，对残疾儿童实施义务教育，提高他们平等参与社会生活的能力，是教育事业发展的一个重要方面，是社会文明进步的重要标志，也是我国社会主义制度优越性的体现。项目的建设是可行的。第11章 风险分析11.1 风险分析概况投资项目风险分76、析是在市场预测、技术方案、工程方案、融资方案和社会评价论证中已进行的初步风险分析的基础上，进一步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在的主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出规避风险对策，降低风险损失。本项目的风险分析过程总体分为三个阶段：风险辨识、风险估计和风险评价，其主要构成如下图所示： 风险分析与评价过程示意图风险分析风险辨识项目过程包括哪些活动、各活动存在哪些风险、风险产生的原因是什么、项目中哪些风险是主要的、各风险因素关系如何风险估计风险发生的概率大小、风险概率分布情况、风险估算风险评价揭示项目综合风险大小及影响项目成败的关键因素、财务分析、预警11.2 风险因素识别本项目由77、于工程复杂性一般、投资较小，受资金风险的影响较小。另外本项目的成败还受到工期等因素的影响，必须对风险进行充分的估计与认识，以避免造成不必要的损失。11.3 风险评价1、专项风险评价1.1、资金来源为项目运行的一般风险项目投资较小，投资约380万元人民币。本项目的资金来源由县级人民政府统筹安排。1.2、建设工期对项目运行的较大风险建设工期一旦延误，势必会对项目产生较大的影响。2、综合风险评价项目综合风险较小，社会经济效益显著。如果加强管理，能有效规避这些风险，对社会发展有利。11.4 风险防范对策及建议1、加强项目资金筹措。加强与上级主管部门及其他相关部门沟通，争取资金支持。2、抓好各项目标管理78、，高起点、高品位对项目进行建设。本项目工程量虽然不大，但同样应对各项工作需进行目标管理，倒排时间。前期要对初步设计、施工图设计、招投标、资金到位等各项工作抓落实。施工阶段要抓好对施工组织设计、安排好进度，督促检查，合理安排资金，把本项目建设成为质量优秀、功能合理的办事窗口。第12章 可行性研究结论项目的建设有重大的社会效益。体现了上级部门对XX县特殊教育事业的重视和支持。本项目完善了XX县教育系统基础设施建设；方便残疾儿童接受义务教育，提高他们平等参与社会生活的能力。项目对XX县特殊教育事业具有极大的推动作用，对社会发展有利。项目建设期可为当地提供一些劳务工作日机会，可增加地方收入，对稳定社会79、秩序具有一定意义；项目建设需要耗用各类建筑材料，对发展当地经济，提高人民生活水平也有一定作用；项目建设需配套绿化等公共工程，可以美化环境。本项目在技术上是可行的。对于环境保护、消防措施有较合理的方案。我们认为本项目是可行的。目 录1 总 论11.1 项目概况11.2 建设单位概况31.3 项目提出的理由与过程31.4 可行性研究报告编制依据41.5 可行性研究报告编制原则41.6 可行性研究范围51.7 结论与建议62 项目建设背景和必要性92.1 项目区基本状况92.2 项目背景112.3 项目建设的必要性113 市场分析143.1 物流园区的发展概况143.2 市场供求现状163.3 目标80、市场定位173.4 市场竞争力分析174 项目选址和建设条件194.1 选址原则194.2 项目选址194.3 场址所在位置现状194.4 建设条件205 主要功能和建设规模225.1 主要功能225.2 建设规模及内容266 工程建设方案276.1 设计依据276.2 物流空间布局的要求276.3 空间布局原则286.4 总体布局296.5 工程建设方案306.6 给水工程336.7 排水工程356.8 电力工程386.9 供热工程466.10 电讯工程477 工艺技术和设备方案517.1 物流技术方案517.2 制冷工艺技术方案678 节能方案分析738.1 节能依据738.2 能耗指标分81、析738.3 主要耗能指标计算748.4 节能措施和节能效果分析769环境影响评价839.1 设计依据839.2 环境影响评价应坚持的原则839.3项目位置环境现状849.4项目建设与运营对环境的影响849.5项目建设期环境保护措施849.6 项目运行期环境保护措施8610 安全与消防8710.1安全措施8710.2消防8811 组织机构和人力资源配置9211.1 施工组织机构9211.2 基建项目部的主要职责9211.3 运营管理9311.4 人员来源、要求及培训9412 工程进度安排9612.1 建设工期9612.2 工程实施进度安排9613 投资估算与资金筹措9813.1 投资估算98投资估算包括建设项目的全部工程，主要内容有：主体建筑工程、道路硬化工程、绿化工程、其他费用及基本预备费。9813.2 资金筹措9914 财务评价10214.1 评价依据及方法10214.2 基础数据与参数选取10214.3 营业收入及总成本费用估算10314.4 利润总额估算10514.5 盈亏平衡分析10514.6 财务评价10615 综合效益评价10716 招投标管理10816.1 编制依据10816.2 招标原则10816.3 招标方案10916.4 评标要点11017 结论及建议11117.1 结论11117.2 建议112