1、到德清去，投资闹市街铺到德清去，投资闹市街铺国际精品复合商业街区国际精品复合商业街区 目目 录录第一部分第一部分 德清基本概况德清基本概况第二部分第二部分 绿城新天地简介绿城新天地简介第三部分第三部分 绿城新天地的商业价值分析绿城新天地的商业价值分析第四部分第四部分 在售物业销售及招商情况在售物业销售及招商情况第一部分第一部分 德清基本概况德清基本概况天赋美地德清天赋美地德清 山水人文佳境山水人文佳境德清德清/地理位置地理位置德清地处长江三角洲杭德清地处长江三角洲杭嘉湖平原西部，东望上嘉湖平原西部，东望上海、南接杭州，北靠环海、南接杭州，北靠环太湖经济圈，西枕天目太湖经济圈，西枕天目山麓。山麓2、。德清区域图德清区域图天赋美地德清天赋美地德清 山水人文佳境山水人文佳境德清德清/山水人文山水人文“夏都夏都”莫干山：莫干山遍布蒋介石等名人故居，植莫干山：莫干山遍布蒋介石等名人故居，植被覆盖率高达被覆盖率高达9292，修篁丛生，万竿夹道。，修篁丛生，万竿夹道。“江南最大天然湿地江南最大天然湿地”下渚湖：位于武康郊区的下渚下渚湖：位于武康郊区的下渚湖或开阔如漾，水天一色；或狭窄如港，汊道曲折，湖或开阔如漾，水天一色；或狭窄如港，汊道曲折，或风舞芦荻，白鹭成群。或风舞芦荻，白鹭成群。这里有前汉族舞蹈艺术的发源地这里有前汉族舞蹈艺术的发源地前溪歌舞；孟郊、前溪歌舞；孟郊、沈括、俞伯平等名人辈出，自3、古文风雅韵流传。沈括、俞伯平等名人辈出，自古文风雅韵流传。德清县总人口43万左右，目前武康常驻人口11万左右。德清连续8次进入全国百强县（市）行列，2007年人均GDP达到3850美元，市民消费能力较强。德清的恩格尔系数已经接近中等发达国家水平，享受型消费日益成为主流。u武康收入与消费指数：从上图中，我们可以看出从90年代末期以来，武康的商业消费指数的增长远高于人均收入的增长。这说明德清市民的商业消费意识非常活跃，但由于德清距离杭州较近，本地高档业态的缺少及交通的便利使得大多数德清人的高端消费更愿意去杭州。第二部分第二部分 绿城新天地简介绿城新天地简介德清未来中高端消费的场所在哪里？德清未来中4、高端消费的场所在哪里？绿城新天地，引领德清中高端消费绿城新天地，引领德清中高端消费 以“国际精品复合商业街区”为主题的街区商铺综合体包括桂花街区、百合街区以及区域商业综合体。共计3.5万平方米万平方米。其中区域商业综合体6000多平方米多平方米（包括1700余平方米的集中餐饮）。主题规划主题规划 绿城德清新天地以“国际精品复合商业街区”为主题，荟萃国际时尚潮流，是集特色餐饮、精品购物、特色餐饮、精品购物、生活休闲、生活配套、精英教育、精品家居生活休闲、生活配套、精英教育、精品家居等功能服务于一体的复合商业街区。巴黎的香榭丽舍，纽约的第五大道都是城市的经典表情在德清，绿城新天地的表情同样迷人一期5、商铺一期商铺二期商铺二期商铺区域商业综合体区域商业综合体舞阳街环城南路曲园路群益街中兴路云岫路次入口次入口主入口主入口以上为百合街区商业综合体效果图以上为百合街区商业综合体效果图以上为现场实景图以上为现场实景图中兴南路中兴南路舞阳街舞阳街群益街群益街第三部分第三部分 绿城新天地商业价值分析绿城新天地商业价值分析1 1、是商业中心也是休闲广场商业综合体价值：、是商业中心也是休闲广场商业综合体价值：六千多方商业综合体会产生多大的集聚能力？六千多方商业综合体会产生多大的集聚能力？随着越来越多高档社区的入住，周边高消费群体对区域商业中心的需求也越来越迫切。新天地商业综合体将成为武康东南生活区的消费中心6、休闲中心、城市生活交往互动中心。1、地段价值、地段价值：在首席富人区里，你的创富空间很广！在首席富人区里，你的创富空间很广！2 2、购买力价值、购买力价值：3 3万高端人群的消费潜力有多大？万高端人群的消费潜力有多大？高尚楼盘高尚楼盘总户数总户数已入住户已入住户总居住人口总居住人口现入住人口现入住人口蓝色港湾115080040003000舞阳花园28128110001000银座公寓30029511001080锦绣豪园260255950930隐龙山庄50035018001300金桂花园50030017001000塔山小区70040026001500桂花城17001056000365百合公寓967、025350085周边在建项目2000070000合计合计835128112965072604 4、街区商铺价值：、街区商铺价值：引领商业零售，是最稳定的投资理财工具。引领商业零售，是最稳定的投资理财工具。统计数据显示，美国的社区商业已占商业零售总量的40%以上，专家预计：未来十年中国社区消费占总商业零售额的1/3以上。社区商铺独立性好、便利性强，投资回报稳定等诸多特性正成为当前一种有力的投资增值产品。5 5、品牌价值、品牌价值：与绿城一起，做财富大赢家！与绿城一起，做财富大赢家！绿城在全国各地50多个高档社区商铺的运作经验 绿城拥有的自身媒体资源和公共媒体资源 绿城商业经营管理公司的成立6 8、6、业态价值：店多拢市，丰富资源匹配您的选择！、业态价值：店多拢市，丰富资源匹配您的选择！（1）生活配套：大型餐饮、水果店、面包房、便利店、药店、干洗店、洗车店、美容美发、移动通信网点（2）生活休闲：健身、茶室、酒吧、足浴、咖啡馆、网吧（3）精品家居：建材、厨卫、服饰、家纺家居用品（4）精英教育：教育培训、启智类绿城新天地商业价值绿城新天地商业价值小小 结结6000多平方米的商业综合体商业综合体辐射整个东南版块的城市休闲互动广场城市休闲互动广场3万高端消费人群的购买力购买力以高档餐饮为主力店高档餐饮为主力店引擎的丰富业态结构便于出租、经营的临街商铺临街商铺引领德清中高档商业的发展核心发展核心第9、四部分第四部分 在售物业情况及招商进展在售物业情况及招商进展舞阳街环城南路曲园路群益街中兴路云岫路售罄售罄未售物业：未售物业：1616套套主力面积：主力面积：60-11060-110主力总价：主力总价：45-7945-79万万未售物业：未售物业：1111套套主力面积：主力面积：140-170140-170主力总价：主力总价：70-9070-90万万未售物业：未售物业：2323套套主力面积：主力面积：100-130100-130，180-230180-230主力总价：主力总价：70-9070-90万，万，100-130100-130万万未售物业：未售物业：6 6套套主力面积：主力面积：130-150130-150主力总价：主力总价：62-6962-69万万 目前，招商工作同步推进，已入驻商家有11家，包括快客便利店、樱花厨卫、森尔家居、帅康橱柜、奇力吊顶、爱琴美容院、小陆美容院、天浴足浴等品牌。谢谢关注！谢谢关注！