1、宏利花园推广策划宏利花园推广策划20102010年年9 9月月8 8日日宏利花园总体推广进程宏利花园总体推广进程三三步步骤骤五五阶阶段段三三亮亮点点楼盘形象导入理念寻求认同产品实质推广认知期强销期淡季保温继续强销尾盘销售房展会开盘造势社区体验楼盘形象导入期理念寻求认同期产品解读推广期开盘资料准备宣传启示20102010年年9 9月月1010月月11-1211-12月月持续热销建立建立楼盘形象，解读楼盘形象，解读居住价值居住价值宣传楼盘产品形象宣传楼盘产品形象1、解读产品规划设计细节、解读产品规划设计细节2、解读产品工艺工法细节、解读产品工艺工法细节3、解读产品硬件配套细节、解读产品硬件配套细节2、1、解读、解读“居住品质居住品质”的内涵和价值的内涵和价值2、解析舒适生活的、解析舒适生活的N个要求个要求三步骤具体内容三步骤具体内容1、楼盘认知期（2010年9月中旬9月底）2、开盘强销期（2010年10月1日12月底）3、淡季保温期（2011年1月1日2月底）4、复苏强销期（2011年3月1日10月底）5、尾盘销售期（2011年11月1日12月底）五阶段具体内容五阶段具体内容一：一：秋季房展会三亮点具体内容三亮点具体内容二：二：开盘仪式造势三：三：虚拟社区有奖体验宏利地产一、楼盘导入和认同期一、楼盘导入和认同期（2010年9月中9月底）重点内容：1、楼盘形象创作（LOGO、推广口号、楼书、3、折页、户外等）2、售楼部包装（海报、吊旗、道旗、沙盘等）3、推广创作（报广）1.1楼盘形象创作：楼盘形象创作：LOGO1.1楼盘形象创作：楼盘形象创作：LOGO1.1楼盘形象创作：楼盘形象创作：LOGO专注居住，用心建筑专注居住，用心建筑1.2楼盘形象创作：推广口号楼盘形象创作：推广口号专业创造居住享受专业创造居住享受 1.2楼盘形象创作：推广口号楼盘形象创作：推广口号1.3楼盘形象创作：楼书、宣传册、折页等楼盘形象创作：楼书、宣传册、折页等1.4楼盘形象创作：户外广告楼盘形象创作：户外广告1.5楼盘形象创作：道旗、吊旗、展板、指示等楼盘形象创作：道旗、吊旗、展板、指示等1.6楼盘形象创作：环4、保袋、名片、信封等1.7楼盘形象创作：灯具、背景板等1.8楼盘形象创作：光盘、礼品等1.9楼盘形象创作：指示牌、路标等1.10楼盘形象创作：名片等1.11楼盘形象创作：信封等1.12楼盘形象创作：名片等1.13楼盘形象创作：礼品袋等1.13楼盘形象创作：礼品袋等1.13楼盘形象创作：纸杯等2.1售楼部包装售楼部包装-吊旗吊旗2.2售楼部包装售楼部包装-沙盘沙盘2.3售楼部包装：重点户型沙盘售楼部包装：重点户型沙盘2.3售楼部包装：售楼小姐培训售楼部包装：售楼小姐培训1、统一说辞：楼盘卖点、特点、优势等；2、统一着装：从言行举止各方面体现宏利的品质；3、统一文件：从接待客户、向客户推荐楼盘到签约5、。3.1楼盘推广：第一阶段报广（楼盘概念广告示意图）3.2楼盘推广：第二阶段报广（楼盘优点广告-示意图）二、开盘强销期二、开盘强销期（2010年10月12月底）重点内容：1、售楼部更新（海报、吊旗、道旗等）2、楼盘推广创作（报广）1.1开盘推广第一阶段报广：楼盘开盘广告（示意图）22288881.1开盘推广第一阶段户外示意图）1.2开盘推广：活动造势（专案策划）1.2开盘推广第二阶段报广：楼盘户型广告售楼热线：2228888 2226666售楼地址：莆田市鞋材市场XXX号200200平米超大房，平米超大房，“四世同堂四世同堂”不再是梦不再是梦9090平米两口之家，爱的圆舞曲平米两口之家，爱的圆6、舞曲售楼热线：2228888 2226666售楼地址：莆田市鞋材市场XXX号售楼热线：2228888 2226666售楼地址：莆田市鞋材市场XXX号1.3开盘推广第二阶段报广：楼盘居住感受广告4.1秋季房展会推广活动示意（另行专案策划）搭景展示：背景板、沙盘、广告物料、现场推介现场活动提升看房者对宏利的兴趣施工工地围挡（示意）专注居住，用心建筑注居住，用心建筑专注居住，用心建筑注居住，用心建筑专注居住，用心建筑注居住，用心建筑三、复苏强销期三、复苏强销期（2011年3月10月底）重点内容：1、售楼部更新（海报、吊旗、道旗等）2、楼盘推广创作（报广）1.1复苏期推广：第一阶段报广（示意）宏利花园，不是一般的好宏利花园，不是一般的好22288882226666222888822266662228888222666622288882226666宏利花园，不是一般的好宏利花园，不是一般的好四、商业盘销售期四、商业盘销售期（2012年）重点内容：1、售楼部更新（海报、吊旗、道旗等）2、楼盘推广创作（报广）注：楼盘招商推广活动（专案策划）宏利花园商业街宏利花园商业街宏利地产宏利地产商业楼盘广告宏利花园商业街宏利花园商业街宏利地产宏利地产宏利花园商业街宏利花园商业街宏利地产宏利地产ThanksThanks