1、招商手册开发商：昆明启鸿房地产开发有限公司开发商：昆明启鸿房地产开发有限公司昆明启鸿房地产开发有昆明启鸿房地产开发有限公司限公司成立于2007年，经过了四年的历练，已迅速成长为同行业内的后起之秀，项目的口碑奠定了公司的实力与基础。本项目属城中村改造重点项目，是五华区启动的第一个城中村改造项目。地标性建筑塑造城市名片地标性建筑塑造城市名片多功能商业配套尽在启鸿假日多功能商业配套尽在启鸿假日大型城市综合体打造新型商业中心ONE CITY,ONE WORlD，ONE LIVINGMALL吃喝玩乐娱购游一站式满足 satisfaction 一站式乐足 happy一站式购足shopping24小时不夜之2、城 City Night 24 hoursCity Night 24 hours 大型停车场：个停车位，充分满足业主与商家需求。3000PART1 区位优势区位优势凸显凸显 西市区商业状况转型西市区商业状况转型过去：过去：过去：过去：以工业格局为主，放眼望去西市无商现在：现在：现在：现在：商业零散布局，缺乏集中区域商业中心将来：将来：将来：将来：人口激增，他们需要更多的商业配套巨大的商机必将带动西市区商业地产的发展巨大的商机必将带动西市区商业地产的发展地段优势：地段优势：l嘉悦购物公园，坐拥嘉悦购物公园，坐拥昆瑞路与昌源昆瑞路与昌源中中路交路交汇汇口口（昆瑞路即现在的滇缅大道）（昆瑞路即现在的3、滇缅大道），立立足于足于二环门户，占据高新区咽喉，聚焦二环门户，占据高新区咽喉，聚焦城西城西八方逢源的核心地位，八方逢源的核心地位，西城大型西城大型居居住住区，周边名校区，周边名校、名企事业单位等、名企事业单位等云集，云集，蕴藏强势消费蕴藏强势消费暗暗流。流。本案本案交通优势：交通优势：1、昆瑞路、二环快速干线迅捷切换主城各区。2、昌源中路、海源中路贯穿城市南北。3、十多条公交线畅达城市各个区域。4、临近轻轨4、5号线，黄土坡立交，西苑立交等，全城物流快速通行。5、人民西路、二环西路、海源路、昌源路等路网辐射全城，有着不可复制的核心优势本本案案交通优势：交通优势：本本案案项目距离标志性建筑距离4、项目距离标志性建筑距离：距火车站：距火车站：8公里公里距飞机场：距飞机场：11公里公里距市中心（以三市街为距市中心（以三市街为准）：准）：6公里公里距一环：距一环：3.5公里公里距二环：距二环：1公里公里距滇池湖：距滇池湖：5公里公里距省政府：距省政府：5.5公里公里距西部客运站：距西部客运站：3.5公里公里老市政府老市政府市中心市中心省政府省政府一环一环一环一环二环二环二环二环飞机场飞机场火车站火车站滇池湖滇池湖西部客运站西部客运站片区优势片区优势建发改造项目建发改造项目(规划规划)联邦国际中心联邦国际中心(在建在建)百大国际花园百大国际花园戛纳小镇戛纳小镇中天花园中天花园鼎易天城鼎易天城中5、天阳光中天阳光100云都国际云都国际 高新管委会高新管委会可口可乐公司可口可乐公司美的汽车集团美的汽车集团烟草科技园烟草科技园云汽实业云汽实业贵金属研究所贵金属研究所 师大附中师大附中云南师范大学商学院云南师范大学商学院昆明理工津桥学院昆明理工津桥学院昆明医学院海源分院昆明医学院海源分院昆明崛起双语学校昆明崛起双语学校西山一中、二中西山一中、二中高新一小高新一小高新二小高新二小(规划中规划中)周边周边周边周边企业企业企业企业居住居住社区社区教育教育配套配套巨大的消费潜力势不可挡巨大的消费潜力势不可挡区域商业发展前景：区域商业发展前景：经过多年的发展，西市区市政配套和商业设施也经过多年的发展，西6、市区市政配套和商业设施也相继成熟。交通、教育、医疗、商业逐步成形与相继成熟。交通、教育、医疗、商业逐步成形与完善，将提升西市区整体人居生活的品质。完善，将提升西市区整体人居生活的品质。在整个西市区大型商业中心匮乏的情况下，给我在整个西市区大型商业中心匮乏的情况下，给我们启鸿地产带来了巨大的商机，嘉悦购物公园将们启鸿地产带来了巨大的商机，嘉悦购物公园将凭借着凭借着优越的区位环境，优越的区位环境，庞大的居住规模，庞大的居住规模，以及以及宏大的商业规划，宏大的商业规划，将为人们提供衣、食、住、行、将为人们提供衣、食、住、行、娱、购、游等各方面的需求，带来了多时段的城娱、购、游等各方面的需求，带来了多7、时段的城市多样化生活，市多样化生活，注定注定将形成将形成一个高品位的商业中一个高品位的商业中心心，进而，进而全面全面提高提高城市的人居生活。城市的人居生活。PART2 消费力支撑消费力支撑商业消费圈：一公里消费圈一公里消费圈一公里消费圈一公里消费圈两公里消费圈两公里消费圈本本本本案案案案据详细调研，周边1公里以内总人口数近15万，常驻家庭收入在3000-8000元/月据详细调研，周边2公里以内总人口数近30万，常驻家庭收入在3000-8000元/月周边住宅小区分布图周边人口及人流优势（统计）：l周边社区、企事业单位 80个l周边常驻人口 30万l未来五年后预计常住人口 50万l辐射昆明西城消费8、人流 120万l未来消费力转化 时尚中青年群体PART3 项目介绍l项目名称：启鸿假日城市项目名称：启鸿假日城市l规划设计：规划设计：新加坡雅科本公司新加坡雅科本公司l占地面积：占地面积：总改造用地总改造用地500500亩亩；l一期规划：一期规划：总用地总用地223223亩亩，总建筑面，总建筑面 积近积近7070万万；其中；其中“嘉悦购物公园嘉悦购物公园”做为一期商业区板块，其商业总建面约做为一期商业区板块，其商业总建面约6500065000；l建筑密度：建筑密度：27.00%27.00%l绿化：绿地率达绿化：绿地率达40%40%；l户数：一期即将建成户数：一期即将建成40004000多户可供9、多户可供过万人居住的大社区。过万人居住的大社区。项目概况：项目概况：PART4 商业形态多样商业形态多样 项目商业区整体规划超市、电器城、KTV、电玩城、品牌餐饮、服装服饰、生活配套等一期商一期商业（即嘉悦购物公园）主要规划百货、影城、家居体验馆、餐饮等，重点作为一期业态的补充进行调整二期商二期商业主要规划 项目整体的规划为消费者提供集超市、电器、百货、项目整体的规划为消费者提供集超市、电器、百货、KTVKTV、影城、影城、电玩、家居体验馆、品牌餐饮等，力将我们整体项目打造成城西的电玩、家居体验馆、品牌餐饮等，力将我们整体项目打造成城西的第一个第一个LIVING MALLLIVING MALL10、嘉悦购物公园商业：总建筑面积65000平米。按金、木、水、火、土五形相生原则划分区域，并制定相应业态组合。金土火水木功能分区市市政政规规划划8080号号路路昌昌 源源 中中 路路规规 划划 路路昆瑞路与昌源中路的十字交汇处，将打造成西市百万人口昆瑞路与昌源中路的十字交汇处，将打造成西市百万人口的商业白金路口，黄金街区。的商业白金路口，黄金街区。昆 瑞 路娱乐娱乐社区配套社区配套餐餐饮购物物休闲休闲 假日假日假日假日生活体验生活体验生活体验生活体验这样的商的商业生活方生活方式，以便捷、休式，以便捷、休闲、开放与开放与亲和和为特征，特征，融合在人融合在人们的居住的居住中，以充分中，以充分满足人足人11、们生活需求生活需求为前提，前提，其家其家门口休口休闲娱乐的新生活模式将全的新生活模式将全面提升居民的生活面提升居民的生活水平。水平。商业配套：商业配套：昌昌 源源 中中 路路规规 划划 路路昆 瑞 路功能分区：功能分区：居居尚尚体体验区区饕饕餮餮美美食食区区动感感活活力力区区时尚主尚主题区区品尚区品尚区时尚主尚主题区（金区）区（金区）超市、电器、KTV、精品服装服饰、时尚饮品等品尚区（水区）品尚区（水区）水吧、书吧、特色餐饮、数码音像、信息科技产品等居尚体居尚体验区（木区）区（木区）家居家纺、美容美发、美甲、通信、生活配套产品等动感活力区（土区）感活力区（土区）运动休闲系列、儿童系列等饕餮美食12、区（火区）饕餮美食区（火区）品牌餐饮、火锅料理、美食等 昌昌 源源 中中 路路规规 划划 路路昆 瑞 路商业街动线：商业街动线：内内动线 居家生活居家生活外外动线 休休闲美食美食内外内外动线结合合 时尚青春尚青春业态划分l即将入驻：沃尔玛、国美、肯德基、顶尖KTVl辅助以品牌服饰、眼镜行、面包、化妆品、鞋帽、药房、珠宝等进行配套。金区金 区业种组合及布局业种组合及布局超市（日杂、水产、生鲜、食品等）、电器、超市（日杂、水产、生鲜、食品等）、电器、电玩、电玩、KTVKTV、餐饮、服装服饰、家纺、儿童系、餐饮、服装服饰、家纺、儿童系列、家居建材等列、家居建材等 ，合理的规划与业态组合是，合理的规划13、与业态组合是我们实现成功招商的重要因素。我们实现成功招商的重要因素。业态划分l中小型餐饮及休闲娱乐聚集区，如：商务套餐、特色小吃店、特色烘培、酒吧等。以方便人们的餐饮、娱乐需求。l目前意向品牌商家：桥香园、猪圈火锅等水 区业态划分l精品服装、家居用品、数码摄影、儿童娱乐、旅游服务、美容美发、等业态聚集，形成商业步行街的核心区。l目前意向品牌商家：柒牌男装、嘉华饼屋等木 区步行街商业（木区）效果图：独栋商业与裙楼商业相接，外立面的装饰与灯光的渲染，在夜色下品味，我们将携手商家共同打造西市的灯火辉煌。注：该图上品牌为示意型品牌业态划分l青少年儿童主题卖场、运动服饰、土木区相互带动，大量聚集人流。l14、意向品牌商家：耐克工厂、家有宝贝等土 区土区商业效果图：有了嘉悦购物公园，将打破西市无商的局面！业态划分l大中型餐饮集中区，云集昆明市知名餐饮企业，均设有包房、雅座。方便周边消费群体到此商务宴请、朋友聚会等。l目前意向品牌商家：赖客、沁兰轩等。火 区火区商业效果图：沿昌源中路向南，嘉悦购物公园顺势展开。餐饮、娱乐、儿童教育欢聚一堂！即将入驻主力商家即将入驻主力商家沃尔玛超市沃尔玛超市国美电器国美电器肯德基肯德基顶尖顶尖KTVKTV即将入驻主力商家即将入驻主力商家賴着不走賴着不走 目前形成意向的品牌商家已达到40余家，随着品牌的聚集和带动效应将提升整体商业的形象，共同营造西市区第一商圈。启鸿即将15、为您打造：西市区的：品质西市区的：品质生活中心生活中心 时尚时尚商业中心商业中心 魅力魅力景观大盘景观大盘PART5 运营管理成熟运营管理成熟 拥有专业的运营管理团队，运用规范化的商业操控经验，实施区域化连锁商业的管理模式 启鸿集团通过品牌发展战略体系和品牌推广体系将逐步实现品牌形象的“五个第一”，即区域形象第一、经营理念第一、受众认知第一、客户忠诚第一、同行实力第一。引入成功的综合体市场经营模式，打破传统的商业概念。用全新的经营理念设计了集投资经营、租赁经营、直接经营、委托经营于一体的综合经营模式，这种多元化的经营模式为广大投资者和品牌加盟商创造无限商机。运用专业的商业物业管理模式及服务团队为整体项目的运营提供有利的保障。品牌优势：品牌优势：经营优势：经营优势：服务优势：服务优势：启鸿人在行动 嘉悦购物公园，我们将以实力和信心筑造新的辉煌！即将开始全面招商，欢迎各行业商家前来咨询洽谈即将开始全面招商，欢迎各行业商家前来咨询洽谈地址：昌源中路与昆瑞路交叉口地址：昌源中路与昆瑞路交叉口电话：电话：0871-82386550871-8238655传真：传真：0871-85999110871-8599911部门：招商部部门：招商部联系我们：联系我们：商业运营管理公司商业运营管理公司