1、旅游策划及概念规划方案汇报旅游策划及概念规划方案汇报 湖南常德桃花源风景名胜区桃花源风景名胜区 深圳生态旅游开发研创中心 2010年4月 The Tourism Planning Of Tao Hua Yuan Scenic Spot 历史回顾 在常德市、桃源县及桃花源管委会领导的高度重视和大力支持下，深圳市生态旅游开发研创中心先后两次现场踏勘考察桃花源，并进行了四次思路沟通交流：2009/07/142009/11/13 2009/11/142009/11/25 2009/11/252010/2/28 2009/2/28至今 第一阶段 项目地实地踏勘 访谈领导及专家 项目地周边情况了解 前期资2、料搜集整理 相关专题资料研究 第二阶段 详细现状资料分析 核实市场相关数据 旅游资源价值分析 相关成功案例借鉴 旅游发展战略定位 初步构想成果汇报 第三阶段 领导、专家意见整理 明确总体策划范围 开发模式深入思考 前期资料深化研究 文化资源进一步挖掘 功能板块合理划分 总体定位重新调整 相关内容修改完善 方案成果汇报 第四阶段 再次项目现场勘查 思路方向深入细化 项目框架调整完善 空间格局构成 各板块发展指引 总体专项规划 核心区规划方案 旅游线路组织 汇报成果完成 第一阶段 2009年7月14日，深圳市生态旅游开发研创中心受邀首次到访桃花源，对现场进行了详细的实地踏勘考察及前期资料的搜集，随3、即标志着桃花源风景名胜区总体策划项目拉开了正式启动的序幕。历史回顾 2009年11月13日，在前期详细的现状分析、思考和研究的基础上，我中心就桃花源风景名胜区总体策划的项目初步构想进行了第一次汇报沟通，并就桃花源风景区的发展方向与各位领导进行了讨论，明确了下一步项目工作的时间、任务、及细化重点。历史回顾 第二阶段 2009年11月25日，在桃花源项目领导的指导和安排下进行了第二次正式汇报及沟通,各领导专家对项目的战略定位及发展方向做了高度评价，并对“桃花源文化内涵的挖掘”与当地文化名人进行了座谈。在交流沟通意见的基础上，我中心再次针对桃花源风景区进行现场踏勘，并复核总体策划的思路方向及相关重点4、项目的选址问题。历史回顾 第三阶段 2010年2月28日，在二次勘查的基础上，我中心积极吸取和总结领导及专家们宝贵建议和意见，继续推进完善项目内容，双方就桃花源风景名胜区总体策划的最终成果内容进行了详细的约定，形成进一步深入合作的内容，并明确了下一步项目工作的具体时间和汇报重点。历史回顾 第四阶段 历史回顾 总结 通过前后2次踏勘考察和4次思路沟通，我中心不断吸纳和沉淀项目意见、融会贯通于项目总体策划中，对项目进行了反复的对比筛选和修改完善，经过充分地思考和精心地准备，迎来了本次桃花源风景名胜区总体策划成果汇报，为实现桃花源风景名胜区的跨越式发展迎来了机遇！陶渊明笔下的桃花源记所描述的世外桃源5、，是神秘莫测的人间仙境，与世无争的田园生活的美好写照。桃花源记驰名古今中外，是1600余年历史的世外桃源原型真迹，是人们一直向往和追求的美好理想乌托邦。导语项目缘起 晋太元中，武陵人捕鱼为业。缘溪行，忘路之远近。忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷。渔人甚异之，复前行，欲穷其林。林尽水源，便得一山。山有小口，仿佛若有光。便舍船，从口入。初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨然。有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。其中往来种作，男女衣着，悉如外人，黄发垂髫，并怡然自乐。见渔人，乃大惊，问所从来，具答之。便要还家，设酒杀鸡作食。村中闻有此人，咸来问讯。自云先世避6、秦时乱，率妻子邑人来此绝境，不复出焉，遂与外人间隔。问今是何世，乃不知有汉，无论魏、晋。此人一一为具言所闻，皆叹惋。余人各复延至其家，皆出酒食。停数日，辞去。此中人语云：“不足为外人道也。”既出，得其船，便扶向路，处处志之。及郡下，诣太守说如此。太守即遣人随其往，寻向所志，遂迷，不复得路。南阳刘子骥，高尚士也，闻之，欣然规往。未果，寻病终。后遂无问津者。陶渊明 桃桃花花源源记记 （1）发现（2）进入（3）小住（4）辞去 缘溪行 忽逢桃花林 桃花源记以武陵渔人进出桃花源的行踪为线索，按时间先后顺序，把发现桃源、进入桃源、小住桃源、辞去桃源的曲折情节贯串起来，描绘了一个和平恬静，人人自得其乐的世外7、桃源：得一山；从口入 豁然开朗 设酒杀鸡作食 停数日；辞去 既出 及郡下 寻向所志 导语项目缘起 晋太元中，武陵人捕鱼为业。缘溪行，忘路之远近。忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷。渔人甚异之，复前行，欲穷其林。武 陵 人 缘 溪 行 桃 花 林 芳 草 一、发现 缘溪行 忽逢桃花林 导语项目缘起 林尽水源，便得一山。山有小口，仿佛若有光。便舍船，从口入。初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨然。有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。其中往来种作，男女衣着，悉如外人，黄发垂髫，并怡然自乐。深山 密洞 屋舍 良田 桑树 美池 竹林 鸡犬 二、进入 得一山 从口入8、 豁然开朗 导语项目缘起 见渔人，乃大惊，问所从来，具答之。便要还家，设酒杀鸡作食。村中闻有此人，咸来问讯。自云先世避秦时乱，率妻子邑人来此绝境，不复出焉，遂与外人间隔。问今是何世，乃不知有汉，无论魏、晋。此人一一为具言所闻，皆叹惋。余人各复延至其家，皆出酒食。三、小住 设酒杀鸡作食 停数日 见渔人见渔人 具答之具答之 先世先世 设酒杀鸡作食设酒杀鸡作食 延至其家延至其家 导语项目缘起 停数日，辞去。此中人语云：“不足为外人道也”既出，得其船，便扶向路，处处志之。及郡下，诣太守说如此。太守即遣人随其往，寻向所志，遂迷，不复得路。南阳刘子骥，高尚士也，闻之，欣然规往。未果，寻病终。后遂无问津者。9、四、辞去 既出 及郡下 寻向所志 既出 得其船 处处志之 及郡下 欣然规往 寻其所志 导语项目缘起 第2章 旅游资源分析 第3章 旅游市场分析 第5章 SWOT分析 第6章 项目核心底蕴 第7章 旅游发展定位 第10章 规划空间布局 第1章 基础现状分析 第11章 分区发展指引 第12章 总体专项规划 第一部分 基础研究 第二部分 发展定位 第三部分 总体策划 第四部分 总体发展目标 第4章 区域发展背景 第8章 总体发展策略 第9章 总体规划范围 项目汇报框架/CONTENTS 第14章 总体发展目标 第15章 市场宣传口号 第13章 核心区总体规划 从资源、市场、区域发展 三个角度探寻项目10、发展导向 第一部分：基础分析 第2章 旅游资源分析 第3章 旅游市场分析 第1章 基础现状分析 第4章 区域发展背景 第1章 基础现状分析项目区位 区域位置：桃花源位于湖南省桃源县西南15公里的水溪附近，南倚武陵，北临沅水，史称“黔川咽喉，云贵门户”，居衡山、君山、岳麓山、张家界等风景名胜区中枢，地理位置十分独特。北京 海口 上海 香港 深圳 广州 长沙 常德 桃花源风景区 常德 外部交通条件：桃花源风景区距省会长沙市约241公里，距张家界市约140公里，距常德市区约44公里 公路：319国道穿越桃源县域，207国道从其东侧30公里处穿过，长常高速使长株潭地区到达桃花源仅二个小时；常吉、常张高11、速公路均从景区边缘通过。航空：常德桃花源机场是湖南省内第三大机场，已开通北京、广州、深圳、海口、上海等航线。铁路：石长铁路现已开通运行，在常德设有主要车站，极大的方便京广铁路、焦柳铁路沿线城市与桃花源的联系。常德市 张家界 桃源县 往沅陵县 往慈利县 斗姆湖机场 安化县 往临澧县 高速路 国道 铁路 机场 基地 长沙 桃花源风景区 往江西 往湖北 往重庆 往广东 常德 往广西 机场 张家界 桃花源风景区 第1章 基础现状分析外部交通 内部交通条件：项目地距桃源县城约5公里，距斗姆湖机场约34公里.地块内部主要道路有226省道，319国道，常吉高速，常吉高速连接常德和吉首，在桃源县有开口，为该地12、区的交通带来有利条件。319国道改道后，使原通过基地内部的国道等级降低，过境交通减少，变为景区内主干道，增强景区的完整性和私密性。往常德市 往芦花潭 往花岩溪 往沅陵 往吉首 往常德市 常吉高速 319国道 226省道 镇域道路 确定319改道路线 原规划319改道路线 上层次规划码头 第1章 基础现状分析内部交通 本项目策划范围为：沅江西起桃源与沅陵交界处，东北到障江镇双洲北端及其两岸临江面第一层山头，夷望溪北起水心崖，南到竹园水库的山羊坝。总面积为135平方公里，其中水域（包括沅江、夷望溪水域）面积36.8平方公里。总用地面积为：135平方公里 第1章 基础现状分析策划范围 桃源县城 双洲13、/规划桃花源水电站 桃花源镇 白磷洲 水心崖 夷望溪 竹园水库 兴隆街 马石悬棺 鸡公岩 凌津滩大坝/水电站 桃园县城建成区 桃园县城规划区 桃源山景区 桃仙岭景区 桃花山景区 秦人村景区 灵境湖景区 现状游览区 风景名胜区边界 海螺山 第1章 基础现状分析基地现状 一级保护区 二级保护区 三级保护区 外围保护区 4.外围控制区 位置：二级、三级保护区以外、规划红线以内与风景区的环境、景观密切相关的地区。保护要求：加强风景区周边环境的治理，使周边与整个景区协调发展。3.三级保护区 位置：核心景区东侧、靠近常吉高速路 保护要求：在保护区内的建设项目将与整个景区相协调，安排旅低 强度的旅游活动设施14、。1.一级保护区 位置：主要位于核心景区内及白鳞洲，分布沅江两侧 保护要求：严格保护，各建筑 将与景区协调并进行保护性的规划，建议抔湖居民点远期逐步迁出。2.二级保护区 位置：沅江风光带两侧、核心景 区及夷望溪 保护要求：保护区内的景点和资 源为重点保护对象。建议对环境有 污染的企业要实行搬迁。第1章 基础现状分析分级保护要求 第2章 旅游资源分析 桃花源风景区拥有8个主类，23个亚类，53个基本类型，分别占全国标准的100%、74.2%和34.2%，整体呈现出旅游资源类型丰富的特征。资源系列 国家标准数量（个）桃花源数量（个）占国家标准比例（）桃花源旅游资源单体类型比重 主类 8 8 10015、%亚类 31 23 74.2%基本类型 155 53 34.2%单体数量 361 根据中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布的旅游资源分类、调查与评价（GB/T 189722003）标准，对桃花源风景区范围内旅游资源类型进行分类分析。全国旅游资源类型分为8个主类、31个亚类和155个基本类型。桃花源风景区旅游资源类型统计 210个 162个 自然资源 人文资源 第2章 旅游资源分析自然资源调查分类 主类 亚类 基本类型 单体名称 数量 统计 A地文景观 AA综合自然旅游地 AAA山丘型旅游地 嶂山、黄闻山、绿萝山、钦山、钟鼓山、金刚岭、尖峰岭、万龙山、盐船山、九头山、白马渡山、青龙嘴、白虎16、嘴、红岩山峪、青山冲、施家冲、江家冲、艾家冲、茶庄冲、星德山、水心寨、笔架山 22 67 AAB谷地型旅游地 水心崖，鲤鱼跳龙门、夷望峡 3 AAD滩地型旅游地 桃花溪、大泭溪、小泭溪、澄溪、4 AAE奇异自然现象 渔村夕照、三日同辉、2 AAF自然标志地 夷望溪、桃仙岭、十里桃花路、3 AC地质地貌过程行迹 ACE奇特与象形山石 水心岩、月亮岩、锣鼓岩、鸡公岩、穿石、海螺岩、脚板岩、棺材岩、双峰崖、真面目岩、仙蛙岩、刀劈岩、后门洞岩、一线天、上天龙、华儿台、铁耳冲、船形山、鸡公岩、月亮岩、炼丹台 21 ACL岩石洞 七星洞、水源洞、仙源古洞、秦人隧道、紫霞洞、桃源洞、秦人古洞、后门洞、马援石17、室、七星岩石窟、灵岩古洞、仙姑洞 12 B水域风光 BB河段 BAA 观光游憩河段 夷望溪、白鳞洲、沅江、沙洲、洞洲、营盘洲、双洲、陈家洲、吴家洲、南洋洲、伍家洲、赵家洲、艟舫洲、江心洲、缆船洲 15 115 BAC古河道河段 凌津滩、瓮子滩 2 BB天然湖泊与池沼 BBA观光游憩湖区 五柳湖、灵境湖、桃花湖 3 BBB沼泽与湿地 新湘溪、水溪、大泭溪、小泭溪、澄溪、仙人溪、大杨溪、小杨溪、青铜溪、甘潭溪、路溪、厮罗溪 12 BBC水库潭池 御碑池、渝鼎池、灵龟潭、竹园水库、东方红水库、小仙池井、花影池等70多口 70 BC瀑布 BCA悬瀑 夷望峡、白马滩与石龙山、九龙湾之间 2 BD泉 BD18、B 地热与温泉 热水坑温泉 1 BE河口与海面 BEB景观现象 绿萝晴画，南海怒潮、漳江夜月、楚山春晓、梅溪烟雨、苍松月照、桃花流水、桃川仙隐、艟舫晚渡、浔阳古寺、10 C生物景观 CA树木 CAB丛树 亚热带常绿阔叶林天然次生林、热带季雨林根、东桃板根、桃花林 4 19 CAC独树 摩顶松、空心杉、千年古樟、松、杉、栲、青冈栎、枫香、杜英、毛竹、桂竹、桃花树、12 CC花卉地 CCB林间花卉地 栖霞园、渊明园、2 CD野生动物栖息地 CDC鸟类栖息地 浴仙池 1 DA光现象 DAA日月星辰观察地 白鳞洲、陬市洋洲、夷望溪 3 第2章 旅游资源分析自然资源分类图 生物景观 天象与气候景观 地文19、景观 水域风光 钦山 楚山春晓 双洲 梅溪烟雨 盐船山 路溪 沙洲 吴家洲 洞洲 白马雪涛 甘潭溪 桃源山 白鳞洲 渔村夕照 桑洲 鸡公岩 伍家洲 营盘洲 仙蛙岩 穿石 脚板岩 仙人溪 小泭溪 大泭溪 九头山 一线天 笔架山 海螺山 钟鼓山 南海怒潮 夷望峡 月亮崖 水心崖 竹园水库 刀劈崖 绿萝晴画 桃花溪 桃花林 水源岩 武岭界水库 东方红水库 摩顶松 五洲湖 空心杉 灵镜湖 黄闻山 缆船洲 后门洞 渝鼎池 夷望溪 千年古樟 渊明园 桃花源风景名胜区自然景观丰富多姿，或一马平川，或崇山峻岭，形成内部幽奥秀美，外部雄浑壮阔的景界。景观类型中江河溪涧、湖泊水库、丹霞山石、原始次生林、古树名木等20、，类型多样。桃花源风景区自然资源分类表 自然资源单体分类比重图 自然资源 亚类 基本类型 资源单体 主要特征 地文景观 2 7 67 主要以山岳型旅游地记奇特山石资源为主 水域风光 5 8 115 主要以观光游憩河段、水库滩池、沼泽湿地及奇特的景观现象为主。生物景观 3 4 19 主要以丛树资源及典型的千年古樟为主 天象与气候景观 2 4 9 主要以气候特征和独特的景观现象为主。总计 四大主类 12个 亚类 23个 基本类型 210个 资源单体 第2章 旅游资源分析自然资源分类分析 主类 亚类 基本类型 单体名称 数量 统计 E遗址遗迹 EB社会经济文化活动遗址遗迹 EBB军事遗址与古战场 战21、国采菱城遗址、周家岗新石器遗址、营盘洲古军营 3 8 EBC废弃寺庙 渔仙寺、水心庵、浔阳古寺、狗王庙、游仙观 5 F建筑与设施 FA综合人文旅游地 FAB康体游乐休闲度假地 射击场、热水坑温泉、2 85 FAC宗教与祭祀活动场所 浔阳古寺 1 FAK景观观赏点 上天梯、豁然台、竹长廊、悠然园、渊明园、千米竹廊、桃花林 7 FC景观建筑与附属性建筑 FCC楼阁 释常林舍利塔、挹湘舍利塔、竹亭阁、水府阁、桃花源牌楼、5 FCG摩崖字画 碑廊、马石崖墓 2 FCK建筑小品 方竹亭、水源亭、白云轩、御碑亭、临仙馆、高举阁、蹑风亭、玩月亭、既出亭、八仙亭、和合亭、傩 坛、玄亭、秦人古洞岩匾、高都驿 122、5 FCH碑碣（林）佳致碑、天宁碑院、2 FD居住地与社区 FDB特色街巷 秦城街坊、兴隆街 2 FDC特色社区 菊圃、桃花观、秦人宅、忘岁园、秦城、秦人居、亲人作坊、斗鸡坊、黄闻山庄、桃川万寿宫、仙源山庄 11 FDD名人故居与历史纪念建筑 桃花山牌坊、集贤祠、秦人村牌坊、公议堂、奉先祠、余荫堂、奇踪馆、延至馆、中日友谊亭、桃川宫、樱花亭、功德亭、问津亭、双星亭、咏归亭、刘禹锡草堂、伏波祠、宋教仁故居、翦伯赞故居、临仙馆 20 FE归葬处 FEC悬棺 马石悬棺 1 FF交通建筑 FFA桥 穷林桥、遇仙桥、向路桥、静影桥、九曲桥、自乐桥、聚贤桥、沅水大桥、狮象桥 9 FFC港口渡口与码头 白马23、渡口、尧河渡口 2 FFE栈道 秦人古道、登仙径 2 FG水工建筑 FGA水库观光游憩片段 千坵水库、竹园水库 2 FGD堤坝段落 凌津滩大坝、桃花源水电站大坝 2 G旅游商品 GA地方旅游商品 GAA菜品饮食 常德米粉、美味奶白、桃林豆腐、桃源铜锤鸡腿 4 26 GAB农林畜产品制品 糍粑、菊花烧麦、银丝卷、龙凤茶、野茶王、桂花糖、桃源七星椒、桃源石雕、桂花糖、九溪橘红、桃源蜜柚、桃源三宝、桃源鸡、桃源黑猪、桃源茶、桃花玉、泪石、纹石、九溪木棉 19 GAC水产品与制品 淡水鱼、淡水珍珠、干虾 3 H人文活动 HA人事记录 HAA人物 陶渊明、王昌龄、孟浩然、王维、张旭、李白、刘禹锡、杜牧、24、李群玉、黄庭坚、朱熹、韩愈、陆游、苏轼、王守仁、袁宏道、江盈科、石达开、宋教仁、19 43 HAB事件 漳江夜月、游仙观、观自然奇特景观 3 HC民间习俗 HCA地方风俗与民间礼仪 古人遗风、九溪板龙、以石定亲、玩龙、舞狮、中秋赏月、端午祭屈原、7 HCC民间演艺 桃源民歌、花鼓戏、武陵戏、亭子灯、曲艺演唱、民间舞蹈 6 HCF庙会与民间集会 桃源山景区祈福庙会 1 HCG饮食习俗 喝擂茶 1 HD现代节庆 HDA旅游节 中国湖南桃花节 1 HDB文化节 桃花源福文化节、开斋节、古尔邦节、圣纪节 4 HDC商贸农事节 尝新节 1 第2章 旅游资源分析人文资源调查分类 第2章 旅游资源分析人文资25、源分类图 遗址遗迹 建筑设施 游仙观 狗王庙 狮象桥 白马渡口 牌楼 射击场 陶公阁 陶渊明塑像 斗鸡坊 刘禹锡草堂 秦仙祠 秦人作坊 秦人居 桃仙宫 天宁碑院 樱花亭 问津亭 奇踪馆 傩 坛 牌楼 高举阁 玄亭 竹廊 既出亭 水源亭 静影桥 马石悬棺 伏波祠 凌津滩大坝 兴隆街 水心庵 高都驿 桃花源镇 沅江大桥 和合亭 渔父祠 桃花源水电站大坝 桃源县 桃花源风景区人文资源类型多样，主要人文景点都集中在核心景区内，沿沅江风光带人文景点分散，但古韵气息浓厚，整个区域文化资源价值有待提升.桃花源风景区人文资源分类表 人文资源 亚类 基本类型 资源单体 主要特征 遗址遗迹 1 2 8 主要以军事26、遗址及寺庙为主 建筑与设施 6 16 85 主要以建筑小品、名人故居及历史建筑为主 旅游商品 1 3 26 主要以桃源本地产的茶、工艺品鸡林畜产品为主 人文活动 3 9 43 主要以桃花源旅游节及古人遗风为主 总数 11个 亚类 30个 基本类型 162个 资源单体 人文资源单体分类比重图 第2章 旅游资源分析人文资源分类分析 游仙观 白马渡口 牌楼 射击场 陶公阁 陶渊明塑像 斗鸡坊 刘禹锡草堂 秦仙祠 秦人作坊 桃仙宫 樱花亭 问津亭 奇踪馆 傩 坛 牌楼 高举阁 玄亭 竹廊 既出亭 水源亭 静影桥 伏波祠 兴隆街 水心庵 高都驿 桃花源镇 沅江大桥 和合亭 渔父祠 桃花源水电站大坝 桃源27、县 桃花溪 月亮崖 遇仙桥：陶渊明桃花源记中所描述的“山有小口、恍惚若有光”桃花溪：为桃花源古八景之一，“桃花流水”使众多名人借景留下墨迹。桃川宫：与山水相融的古典建筑群的框架，扩大了“洞天福地”桃花源的影响 战国采菱城遗址：桃园县志记载：“古采菱城，楚平王筑”桃源文化 陶渊明笔下的桃花源记所描述的世外桃源、人间仙境。名人文化 千百年来，桃花源咸及文人墨客、忙煞古今游人，陶渊明、孟浩然、张旭、王昌龄、王维等都在此留下了珍贵的诗文墨迹.宗教文化 桃花源在历史上就是中国古代道教圣地之一，有第三十五洞天、第四十六福地的美谥，融合儒、道、佛、傩等多种文化.民俗文化 桃花源地处中原汉文化和少数民族蛮夷文28、化的交汇带，曾为古代苗、瑶族人隐居避乱之地。渔耕文化 自古以来，桃花源因其适宜的气候条件、绝佳的地理环境、稳定的社会环境，得以形成与发展了独特的渔耕文化。秦楚文化 陶渊明继承了楚文化和屈原的“楚风”,问世之后,石使桃花源声名大起。第2章 旅游资源分析文化资源分析 射击场 悠然园 咏归亭 刘禹锡草堂 渊明园 陶渊明雕像 牌楼 双星亭 甘潭溪 忘岁园 桃源山 黄闻山 缆船洲 后门洞 水府阁 问津亭 天宁碑院 渔村夕照 白鳞洲 静影桥 秦城 秦人作坊 秦人居 延至馆 奇踪馆 公议堂 水源亭 九曲桥 五洲胡 桃花山牌坊 既出亭 桃花观 向路桥 高举阁 秦人洞 竹廊 傩坛 玄亭 玄亭 遇仙桥 竹亭 功德29、亭 桃川宫 空心杉 樱花园 樱花亭 佳致碑 白马雪涛 洞洲 桃源山景区 桃花山景区 秦人村景区 桃仙岭区 灵镜湖景区 桃花源牌坊：是桃花源风景区主体部分的入口标志，高16.8米。静影桥：横跨五柳湖东腰地段，长41米，刻有桃花源野生动物装饰 公议堂：位于秦人村竹长廊中段，占地1500平方米有六部分组成 高举阁：唐代曾于桃花山最高顶，1998年重建，名“上天梯”洞天福地：位于桃花山景区、景色优美、文化底蕴深厚。秦人居：古窗幽壁、秦代建筑式样，具有先秦风味的生活情趣。第2章 旅游资源分析核心区资源分布 钦山 双洲 盐船山 路溪 沙洲 吴家洲 洞洲 桃源山 白鳞洲 渔村夕照 桑洲 仙蛙岩 穿石 脚板岩30、 仙人溪 小泭溪 大泭溪 九头山 一线天 笔架山 海螺山 钟鼓山 南海怒潮 夷望峡 月亮崖 水心岩 刀劈崖 绿萝山 黄闻山 缆船洲 夷望溪 后门洞岩 鸡公岩 桃源县 沅江风光带:三千里沅江自西向东注入八百里洞庭，桃源境内的沅江风光线全长99公里，汇聚42条溪流，9处腹水湾洲，约占桃花源景界的三分之一，年平均流量2080立方米，沅江是三湘四水中最长最清的河流，是桃花源风景区的主动脉和重要的组成部分，也是风景区的主要载体和重要的联络线。沅江自然资源：沿江有40多个独立景点，流径兴隆街、凌津滩、郑家驿、剪市、桃花源、漳江等乡镇，汇集了夷望溪、青铜溪、大杨溪、水溪、澄溪、甘潭溪、路溪等溪涧，使沅江既有31、三峡之险，又有钱塘之秀，号称“湖南的漓江”，也是“捕鱼为业”的武陵渔川。沅江人文内涵：沅江永远闪耀着历史和文化的光芒，历代著名的文豪武将如涉江的屈原、征蛮的马援、流放的李白、摘守的王昌龄、贬官的刘禹锡、宦游的袁宏道等临清流而赋诗，这一连串日夜奔涌着的自然历史和文化遗迹无不增添了她的凝重，沅水两岸那极富湘西民居特色的吊脚木楼也许是人们憩息的家园。沅江古八景 楚山春晓 梅溪烟雨 白马雪涛 绿萝晴画 艟舫晚渡 桃川仙隐 漳江夜月 浔阳古寺 第2章 旅游资源分析沅江观光带主要景点 等级划分标准 依据旅游资源单体评价总分，从高到低分为五级：1.五级旅游资源，得分值域90分；2.四级旅游资源，得分值域7532、分89分；3.三级旅游资源，得分值域60分74分；4.二级旅游资源，得分值域45分59分；5.一级旅游资源，得分值域30分44分。五级旅游资源又被称为“特品级旅游资源”；五级、四级、三级旅游资源被通称为“优良级旅游资源”；二级、一级旅游资源被通称为“普通级旅游资源”。评价项目 评价因子 分值挡次 赋值 资源要素价值（85分）观赏游憩使用价值 1-5、6-12、17-21、22-30 1-30 历史文化科学艺术价值 1-5、6-12、13-19、20-25 1-25 珍稀奇特程度 1-3、4-8、9-12、13-15 1-15 规模、丰度与几率 1-2、3-4、5-7、8-10 1-10 完整性33、 1、2、3、4-5 1-5 资源影响力（15分）知名度和影响力 1-2、3-4、5-7、8-10 1-10 适游期或使用范围 1、2、3、4-5 1-5 附加值 环境保护与环境安全+3、-3、-10、-20+-旅游资源评价赋值标准 第2章 旅游资源分析旅游资源评价标准 序号 景区（点）资源要素价值 资源影响力 附加值 综合得分 等级 观赏游憩使用价值 历史文化科学艺术价值 珍稀奇特程度 规模丰度与几率 完整性 知名度和影响力 游憩期或使用范围 环境保护与环境安全 1 陶渊明桃花源记 30 25 15 5 5 10 5-95 五 2 渔村夕照 27 18 14 7 5 8 4 3 86 五 334、 桃川宫 22 23 12 8 4 7 4 3 83 四 4 桃花观 22 23 12 7 4 8 4 3 83 四 5 观景台（桃源山上）25 20 13 8 4 6 4 3 83 四 6 武陵渔川 25 18 13 7 4 6 4 3 80 四 7 桃花扇牌坊 22 23 12 6 5 6 3 3 80 四 8 集贤祠 22 22 12 7 4 7 3 3 79 四 9 沅江 24 18 12 8 4 7 3 3 79 四 10 水心崖 26 18 12 6 4 6 3 3 78 四 11 棺材岩（马石悬棺）20 23 13 5 4 6 4 3 78 四 12 菊圃 24 16 10 8 35、5 6 4 3 76 四 13 夷望溪 24 17 12 7 3 7 3 3 76 四 14 穿石 23 18 11 7 4 5 4 3 75 四 15 桃花溪 24 16 12 6 3 6 4 3 74 三 16 营盘洲 21 19 10 6 4 6 4 3 73 三 17 千年古樟 20 20 12 5 4 5 3 3 72 三 18 黄闻山 22 16 12 5 4 5 4 3 71 三 19 白鳞洲 22 15 12 6 4 6 3 3 71 三 20 双洲 21 17 11 6 4 5 3 3 70 三 21 嶂山 22 15 10 6 4 6 3 3 69 三 22 月亮岩 20 36、15 11 7 3 5 4 3 68 三 桃花源五级旅游资源有2项：以陶渊明的桃花源记为代表的人文旅游资源以及以“渔村夕照”代表的自然资源。总体来说三、四等级所代表的优良级旅游资源单体数量较多，资源类型丰富，特品级旅游资源较少，但是以桃花源记为核心的文化内涵价值极高，不可比拟，具有唯一性、独特性，是项目发展的核心。评价结果 第2章 旅游资源分析旅游资源评价 楚山春晓 双洲 沅水大桥 梅溪烟雨 绿萝晴画 游仙观 盐船山 路溪 沙洲 吴家洲 洞洲 白马雪涛 甘潭溪 桃源山 渊明园 悠然园 渔村夕照 白鳞洲 秦人村景区 桃源山景区 桃仙岭景区 桃花山景区 灵镜湖景区 桃花源镇 桑洲 伍家洲 鸡公岩 37、钦山丹霞 马石悬棺 营盘洲 凌津滩大坝 穿石 伏波祠 仙蛙岩 脚板岩 兴隆街 小仙人溪 水心庵 水心崖 钟鼓山 南海怒潮 夷望溪 月亮崖 千年古樟 竹园水库 海螺山 笔架山 一线天 高都驿 小伏溪 大伏溪 九头山 桃源县 风景游赏用地 居民社会用地 游览设施用地 交通与工程用地 林 地 园 地 耕 地 水 域 自然景点 人文景点 乡 镇 规划范围 桃花源风景名胜区人文景观古老神秘，桃花源记文化品牌内涵深厚，自然景观丰富多姿，其历史文化之奇，曲峪幽径之静，寺观亭阁之盛，诗联碑刻之丰的资源类型特征，使桃花源具有较高的观赏价值、文化价值、旅游价值和科研价值。第2章 旅游资源分析综合现状图 第3章 旅38、游市场分析市场规模 数据来源：湖南桃源县2003年到2009年国民经济和社会发展统计公报 2004-2008年间，桃花源景区旅游总收入年均4316万元，经过03年“非典”后，04年旅游业得以快速恢复并稳步发展，出现较高的增长率，六年年均增长率达17%，高于旅游总量的增长率；总体观察，旅游总量增长率波动较大；2006年旅游市场出现一个高峰后，旅游总量呈现下降的趋势。2004-2009年间，桃花源旅游风景区累计接待游客量279万人次，年均接待量46.5万人次；第3章 旅游市场分析市场特征 出游方式：1、团体游客占60%，主要为周边地区省份旅行社组织的，以老人、小孩、入境游客为主；2、自驾车游客占239、0%，而且逐年递增，以家庭、朋友、同事为主；3、其他散客大约占20%，以青年白领，大中专学生为主。游客构成：1、桃花源风景区以本地及周边省内地区游客最多，比重占60%；2、周边省份游客具有较大比重，占20%左右；人均消费：1、桃花源风景区游客年人均消费量逐年递增 2、2009年获得突飞猛进的增长 以上数据/信息来源：湖南桃源县旅游局网站 周边常德、益阳、长株潭城市群 距景区较近、交通方便、停留时间不长；以大学生、中青年、家庭、企事业单位为重点，突出周末休闲度假旅游。长株潭城市群的市场以商务会议为重点，突出婚庆旅游、自驾游 珠三角、长三角、环渤海市场 三大都市圈5小时内通达景区；具有距离较远，停40、留时间长；加强与周边张家界、凤凰等景区的联动，突出大桃花源的概念；以中老年、青年、家庭、企事业单位为重点，抓住团体游客、自驾游客，突出休闲度假游、婚庆游等；武汉城市圈、中原城市群以及韩日、港澳台、东南亚市场 相对收入高，旅游需求强烈，近期应该以中老年团体游客为重点，加强对武汉、中原城市群自驾游客的促销。第3章 旅游市场分析市场定位 第一客源市场 重要客源市场 次要客源市场 第3章 旅游市场分析专项市场分析 自驾车市场 商务市场 家庭市场 休闲度假市场 自驾车市场需求旺盛。自驾游逐步发展成为长三角地区有车一族崇尚的一种旅游方式。商务市场呈现增长趋势。区域内大型企业众多，游客大都集中以在商务、会议41、旅游为主。休闲度假旅游成全国旅游发展趋势。旅游需求类型多样化、个性化，逐渐由观光旅游向休闲度假旅游转变。家庭旅游一直是热点。以家庭自驾休闲游为主，重视户外特色教育内容。文化市场 文化旅游比重增大。主题旅游和高品位文化旅游成趋势，旅游体验深度化。桃花源旅游客源市场呈现的五大发展趋势：以山水田园风光的观光与休闲度假、生态旅游、历史文化旅游为主打品牌 以商务会议旅游、民俗节庆旅游、体育健身旅游为辅助品牌 集观光、度假、生态、文化、商务会议等多种产品为一体 第4章 区域发展背景上位规划解读 总体定位：常德提出“桃花源里的城市”作为其城市和旅游形象，并且在常德旅游发展格局中，以桃花源为核心的世外桃源风景42、旅游区是常德旅游发展的核心，依托最具有代表性和品牌性的桃花源文化，将桃花源 打造为常德旅游发展的龙头和标志。常德市旅游发展总体规划（20062025）常德城市旅游区 世外桃源风景旅游区 中华文明史脉寻踪旅游区 河湖水乡湿地生态旅游区 山水景观生态旅游区 功能分区:第4章 区域发展背景上位规划解读 桃花源国家级风景名胜区总体规划（20062020）上层次规划对桃花源风景名胜区给出了定位以及具体的功能分区，但经过近几年国家旅游业的大力发展，社会对休闲旅游度假的需求，这个定位需要明确和提高，功能需要适当的调整和完善。功能分区：将桃花源风景名胜区分成十一大功能区 规划结构：“一线窜五珠”一线指沅江；五43、珠即五个景区。项目定位：以千古名篇桃花源记为主题；秀丽深邃的江南山水田园风光为背景；可供观光游览、宗教朝拜、文化教育、科考活动的国家级风景名胜区。资料来源湖南省城市规划设计研究院桃花源国家重点风景名胜区总体规划（2006-2020）从核心文化底蕴、旅游发展趋势 两大角度找准项目发展定位 第二部分：发展定位 第5章 SWOT分析 第6章 项目核心底蕴 第7章 旅游发展定位 第8章 总体发展策略 优势(Strength)劣势(Weakness)区位优势：紧邻常德市区，处于湘西核心区域，交通便利；资源优势：桃花源记在中国社会乃至东方文化中强大 的影响力和独特性，以及桃花源优美的自然 山水生态环境；政44、策优势：政府的高度重视和大力支持；市场优势：区域众多的消费能力强的中高端人群；旅游资源的高度没有充分挖掘，仅限于观赏性 旅游产品缺乏参与体验性，吸引力不强 游线长，景区之间缺乏便利的交通联系，资源难以协调 景区内建设开发现状严重制约景区的旅游发展 SO策略：发挥优势，利用机会 WO策略：利用机会，克服弱点 区域旅游一体化趋势形成湘西旅游圈 旅游由观光时代向休闲度假时代转型的发展趋势 交通环境的不断改善，319国道的改道及外部水陆空交通的便利，为桃花源旅游业发展带来重大的契机 依托区位交通优势重点打造由观光向休闲度假型的转变。对接市场的发展需求，对原有旅游产品进行提升。发挥独特的桃花源品牌优势，45、打造以桃花源文化内涵为核心产品，助推桃花源景区的跨越式发展。深入挖掘桃花源文化内涵，开发具有吸引力的文化体验旅游产品。依托区内的生态资源和滨水环境，补助发展特色生态旅游，实现产品多元化。借助政府的大力支持完善景区内旅游配套服务设施的建设。对接现状建设开发设施进行合理拆迁或整治。ST策略：利用优势，回避威胁 WT策略：减小弱点，回避威胁 国内其他桃花源景区对常德桃花源旅游发展的挑战 景区的建设和商业化对内部生态、环境和人文资源将产生重大影响，如何达到开发和保护的平衡 区域内旅游产品竞争日趋激烈 发挥桃花源的独特文化品牌优势，放大自身的品牌效应 利用区域内大的格局，推动旅游打空间的格局发展 加强区46、域优势旅游产品的互补性组合的推广 以保护为主的景点，注重景观的提升 控制旅游区的开发时序和开发力度 强化生态资源的延续性 机遇与威胁 优势与劣势 威胁(Threat)机遇(Opportunity)第5章 SWOT分析 S1：区位优势紧邻常德市区，处于湘西核心区域，交通便利 桃花源位于湖南省桃源县，南倚武陵，北临沅水，史称“黔川咽喉，云贵门户”，居衡山、君山、岳麓山、张家界等风景名胜区中枢，地理位置十分独特。S2：资源优势桃花源记文化品牌影响力大、自然山水资源丰富 桃花源记在中国社会乃至东方文化中强大的影响力和独特性，以及桃花源优美的自然 山水生态环境；独特的自然人文旅游资源组合体具有一定的稀缺47、性。S3：政策优势政府的高度重视和大力支持 桃花源风景区及桃源、常德等各级领导和政府的高度重视和大力支持，将给桃花源带来旅游发展动力。S4：市场优势区域众多的消费能力强的中高端人群 在区域市场已形成一定规模的客源基础上，依托景区自身的市场现状和张家界等市场的知名度，将为桃花源的发展提供了巨大的市场空间。第5章 SWOT分析优势分析 Strength 第5章 SWOT分析劣势分析 Weakness W1：旅游资源的高度没有充分挖掘，仅限于观赏性 旅游资源类型多，单体资源亮点少，以观光型资源为主，没有更好的带动旅游产业的发展。W2：旅游产品缺乏参与体验性，吸引力不强 休闲产品缺失、游览方式单一，未48、能使游客留下住宿一晚。相对缺少游客参与、互动项目。W3：游线长，景区之间缺乏便利的交通联系，资源难以协调；W4：景区内建设开发现状严重制约景区的旅游发展 景区内现状设施数量居多，分布较分散，尤其是核心景区的众多设施严重制约和阻碍了旅游发展和管理。第5章 SWOT分析机遇分析 Opportunity O1：区域旅游一体化趋势形成湘西旅游圈 区域内张家界、凤凰古城等都是湖南著名的旅游景区，旅游一体化趋势有利于各景区的发展。O2：旅游由观光时代向休闲度假时代转型的发展趋势 旅游正在实现逐步转型，由观光旅游逐渐向参与性、娱乐性、知识性、休闲性的休闲度假旅游转变 O3：交通环境的不断改善，319国道的改49、道及外部水陆空交通的便利，为桃花源旅游业发展带来重大的契机 观光 休闲 北京 海口 上海 香港 深圳 广州 长沙 桃桃花花源源 第5章 SWOT分析威胁分析 Threat T1：国内其他桃花源景区对常德桃花源旅游发展的挑战 区域内众多的旅游景区打出桃花源的品牌，江西桃花源、安徽桃花源、台湾桃花源等，将对常德桃花源产生巨大的挑战。T2：区域内旅游产品竞争日趋激烈 区域内众多的旅游产品的建设和同质化竞争，将对桃花源旅游的差异化发展产生巨大的挑战 T3:生态环境的可持续发展 景区的建设和商业化对内部生态、环境和人文资源将产生重大影响，如何达到开发和保护的平衡。晋太元中，武陵人捕鱼为业。缘溪行，忘路之50、远近。忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷。渔人甚异之，复前行，欲穷其林。林尽水源，便得一山。山有小口，仿佛若有光。便舍船，从口入。初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨然。有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。其中往来种作，男女衣着，悉如外人，黄发垂髫，并怡然自乐。见渔人，乃大惊，问所从来，具答之。便要还家，设酒杀鸡作食。村中闻有此人，咸来问讯。自云先世避秦时乱，率妻子邑人来此绝境，不复出焉，遂与外人间隔。问今是何世，乃不知有汉，无论魏、晋。此人一一为具言所闻，皆叹惋。余人各复延至其家，皆出酒食。停数日，辞去。此中人语云：“不足为外人道也。”既出，得其船，便51、扶向路，处处志之。及郡下，诣太守说如此。太守即遣人随其往，寻向所志，遂迷，不复得路。南阳刘子骥，高尚士也，闻之，欣然规往。未果，寻病终。后遂无问津者。桃桃花花源源记记 五柳五柳居士居士 项目发展的核心文化底蕴桃源文化 陶渊明的桃花源记所代表的文化品牌和国际影响力 第6章 项目核心底蕴 桃花源代表的文化意义和内涵 田园生活 世外桃源 隐逸精神 精神寄托 理想乌托邦 桃花源是一幅描述田园生活的世外仙境，是人们向往和追求的理想生活的代名词，是东方经典文化和历史的代表品牌，是项目整体发展的核心文化底蕴。第6章 项目核心底蕴 第7章 旅游发展定位三大定位条件 立足三大战略视野定位桃花源 以项目的资源属性52、和文化特征为基础 顺应“旅游目的地”的发展方向 承接旅游向休闲度假的转变趋势 1 2 3 三大 定位条件 第7章 旅游发展定位三大定位条件（1）项目资源属性:桃源文化 沅江风光 通过对桃花源风景区的资源属性进行分析，得出项目内各种类型齐全的资源有：桃源文化、道教圣地、丹霞地貌、峡谷洞穴、沅江风光、江心洲岛、历史遗迹等多种丰富多样的桃花源山水自然景观和人文资源。丹霞地貌 峡谷洞穴 历史遗迹 道教圣地 天象奇观 江心洲岛 2010年春节黄金周实现旅游收入近600亿元，同比增长18%左右；2010年春节黄金周全国共接待游客1.27亿人次，同比增长17%左右；第7章 旅游发展定位三大定位条件（2）目前53、我国旅游业发展迅猛，国内旅游市场进入爆发式增长期 中国旅游研究院发布数据 旅游需求呈现空前旺盛“旅游神话”：广东某旅行社其月收入超过3亿元，成为国内旅游史上的一个重要突破；“包机大战”：2010年春节期间，广东单家旅行车包机接近40架次，创下历史记录；第7章 旅游发展定位三大定位条件（2）按照国际经验，人均GDP超过3000美元的时候，是世界公认的旅游业爆发性增长阶段。2009年我国人均GDP 达到3603美元，度假需求普遍产生，单一的观光旅游正在向以休闲度假为核心的综合性旅游发展转变。以休闲度假为核心的旅游业将逐渐成为世界旅游消费的趋势和热潮。旅游发展趋势:300300 800800 10054、01000 30003000 人均人均GDPGDP （美元）（美元）观光旅游 萌芽发育 参与体验旅游 休闲度假旅游 旅 游 发 展 趋 势 中距离观光度假 地区级主题公园 文体休闲娱乐需求 以观光度假为主 排浪式消费热潮 国际观光度假 参与国际性节事 休验国际型主题公园 经常性文化休闲娱乐需求 近距离旅游 出行动机 1.“旅游目的地”内涵 旅游目的地具有独特的旅游地形象、具有完善的区域管理与协调机构 能够使潜在旅游者产生出游动机、并做出出游决策实现其旅游目的的区域 2.“旅游目的地”分类 旅游目的地有助于改善环境、提升形象、完善设施、提升市场影响力和认可度，成熟完整的旅游目的地是提升景区核心竞55、争力的重要途经之一。顺应“旅游目的地”的发展方向，探寻旅游目的地打造要素和标准。第7章 旅游发展定位三大定位条件（3）按空间范围大小分类 按资源性质和特点分类 国家性旅游目的地：米兰、新加坡 区域性旅游目的地：粤港澳、长株潭 城市性旅游目的地：北京、上海 景区性旅游目的地：九寨沟、黄山 观光型旅游目的地：九寨沟风景区 度假型旅游目的地：海南岛 复合型旅游目的地：东部华侨城 旅游吸引要素 吸引物：自然风光、人造景观、遗产遗迹、特殊事件等 活动：旅游活动、营销活动、消费活动等 进入设施：道路设施、交通工具、交通系统 便利设施：住宿设施、餐饮设施、零售设施、其他服务 预定服务：票务预订、服务预定、相56、关服务 辅助服务：金融设施、通讯设施、急救设施 旅游目的地打造的三大层次、六大要素 环境要素 服务要素 旅游目的地的打造，符合世界旅游向休闲度假转变的发展趋势，以完善健全的六大要素吸引游客“留下来，住两晚”第7章 旅游发展定位三大定位条件（3）常德桃花源风景名胜区 总体定位 以陶渊明笔下的桃花源记为核心文化主题 以经典与现代桃花源的共生理念为项目支撑 构筑以桃源文化内涵为核心的 国际东方文化旅游目的地 第7章 旅游发展定位项目总体定位 第8章 总体发展策略 整合 聚焦 五大发展策略 共生 综合体 联动 桃源文化 沅江风光 丹霞地貌 峡谷洞穴 历史遗迹 天象奇观 江心洲岛 第8章 总体发展策略（57、1）整合 整合桃花源风景区的各类资源 构筑国际东方文化旅游目的地的空间格局 道教圣地 第8章 总体发展策略（2）聚焦 以点带线，一脉相承 重点突破，全面发展 第8章 总体发展策略（3）共生 桃源文化 道教文化 民俗文化 时代文化 历史文化 经典桃花源 现代桃花源 共生 1 桃源文化的传承和延续，经典桃花源与21世纪桃花源的共生;核心文化的延伸与辐射，桃源文化与多种文化的并存、共生；2 第8章 总体发展策略（4）综合体 水上交通 陆地交通 特色交通 交通配套 品尚运动 水上活动 节庆活动 度假酒店 商务会议 婚庆基地 人文居住 文化探源 生态体验 宗教朝圣 风土人情 商业广场 商业街区 购物体验58、 围绕旅游六要素，打造旅游综合体 食 住 行 游 购 娱 美食佳肴 地方特产 第8章 总体发展策略（5）联动 跳出常德看桃源，推广“世外桃源”的联动效应 长沙 凤凰 张家界 共生 桃花源 大桃花源 泛桃花源 共生桃花源 大桃花源 泛桃花源 第三部分：产品策划及总体规划 第10章 规划空间布局 第11章 分区发展指引 第12章 总体专项规划 第 9 章 总体规划范围 第13章 核心区总体规划 第9章 总体规划范围 桃花源风景名胜区总面积135平方公里，其中水域面积36.8平方公里。本次设计重点范围是桃花山、桃源山、桃仙岭和白鳞洲等地区。“一心一带四区”以共生桃花源核心区为核心亮点，以打造百里沅江59、风光带轴线为契机，带动其他四个不同特色风景区的全面发展，构成一心一带四区的总体发展格局。第10章 规划空间布局“夷望溪”丹霞生态体验区“马石悬棺”生态人文体验区 双洲水上 门户休闲区 沅江人文风情带“共生桃花源”核心景区“洞天福地”历史人文区 双洲水上门户 休闲区 沅江人文风情带 共生桃花源核心景区 一心 四区 一带 夷望溪丹霞 生态体验区“马石悬棺”生态人文体验区 洞天福地 历史人文区 共生桃花源 核心景区 洞天福地 历史人文区 双洲水上门户休闲区“马石悬棺”生态人文体验区 夷望溪丹霞 生态体验区 沅江人文风情带 沅江人文风情带 第11章 分区发展指引 11.1 共生桃花源核心景区板块区位 60、现代桃花源 经典桃花源 桃花山 桃源山 桃仙岭 桃花源镇 秦人村 沅 江 共生桃花源核心景区位于桃花源原核心景区北部临江区域，面积约337ha。占有部分桃仙岭及桃源山景区内容，周边有桃花山和秦人村景区；及沅江人文风情带上的洞洲，白鳞洲等江心洲。核心景区主要包括两部分：现代桃花源，位于原319国道西侧，面积约253ha；经典桃花源，位于原319国道东侧，面积约84ha；常吉高速 原319国道 现状车行道 现状步行动线 景区主入口 核心区范围 现有景区 桃花源镇区 区位分析：白磷洲 洞洲 常吉高速 原319国道 现状车行道 基地边界 谷地 居民点 水域 制高点 39.3 85.6 76.1 10061、.4 91.4 87.7 95.2 106.9 130 97 64.5 66.2 沅 江 沅 江 洞洲 白磷洲 现代桃花源片区两边是山体，坡度平缓；东西山体之间夹一谷地，往两边山体渗透，是片区地势低洼处，现状有条小溪；景区内部设置巴士站点，联系各个小景区；山顶制高点视觉景观良好，内可观谷，外可望江；基地内现状有少量零星的居民点分布；11.1 共生桃花源核心景区基地现状 基地现状：以经典桃花源与现代桃花源的文化共生为理念，打造 国际东方文化旅游目的地的文化体验核心区 11.1 共生桃花源核心景区板块定位 板块定位：（1）重现与构筑桃花源记中的经典意境与体验。（2）将桃花源“理想王国”的普遍意义与62、时代背景结合，打造21世纪的“世外桃源”意向，承 接旅游向休闲度假发展趋势的转型。（3）再现桃花源的东方经典文化内涵的深邃影响力，营造人文生态旅游综合体，构建湖南旅游 国际新品牌。“共生桃花源”“共生桃花源”经典桃花源与现代桃花源的共生经典桃花源与现代桃花源的共生 11.1 共生桃花源核心景区核心理念 核心理念：11.1 共生桃花源核心景区功能分区（2）现代桃花源：完善旅游目的地要素，承接桃花源休 闲度假的旅游发展转型；核心景区以“桃花源”经典文化意境为脉络，组织三大分区：经典桃花源 现代桃花源 渊明湖景区 功能分区：国际东方文化旅游目的地文化体验核心区（3）渊明湖景区：运用田园牧歌式的诗意手63、法，作为桃 源文化内涵的补充和延续；（1）经典桃花源：再现陶渊明笔下“世外桃源”意境，打造项目核心文化源泉；11.1 共生桃花源核心景区功能分区 鸟瞰图 11.1 共生桃花源核心景区游览时间 经典桃花源 游览时间约3小时 渊明湖景区 游览时间约2小时 现代桃花源 游览时间约4小时 共生桃花源核心景区 共计游览时间约9小时 11.2 双洲水上门户休闲区基本现状 区位分析：双洲居于桃花源风景名胜区的北侧，与西侧桃源县城仅一江之隔，是沅江水上观光带的起点位置，承载桃花源风景区“水上门户”的关键功能。双洲面积约1.9平方公里。基地现状：境内区域平坦，植物繁茂、林相丰富，具有较高的景观观赏价值；周边现状64、景点有楚山春晓、梅溪烟雨、绿萝晴画等沅江古八景，以及刀劈崖、和合亭等自然、人文景点；南侧有沅水大桥与桃源县相连；11.2 双洲水上门户休闲区板块定位 以构建桃花源国际东方文化旅游目的地“水上门户”为意向 结合桃源县城的都市休闲氛围，打造双洲水上门户休闲区 板块定位：桃花源国际东方文化旅游目的地“水上门户”形象区 11.2 双洲水上门户休闲区开发策略 开发策略：水上门户 双洲位于沅江风光带的起点，毗邻桃源县城，是桃源县城通往核心景区的重要功能节点，与桃花源风景区核心区联系紧密，将主要承载桃花源国际东方文化旅游目的地“水上门户”的入口形象功能。水上门户 核心区 桃源县城 11.2 双洲水上门户休闲65、区 4 1 2 3 水韵码头：水上游线节点，旅游服务设施，满足游客集散、水上游赏的需求 休闲度假街：营造宁静舒适的中式居住环境，满足游客度假需求 特色购物街：导入地方特产，满足游客及都市市民购物休闲的需求 临江餐饮街：依托优美的沅江风光，打造特色餐饮街，满足游客餐饮需求 水韵码头 特色购物街 临江餐饮街 休闲度假街 产品策划：游览时间约1.5小时 11.3 洞天福地历史人文区基本现状 区位分析：基地位于共生桃花源核心景区南侧，西南侧临近桃花源镇、沅江以及江心洲白鳞洲，具有较好的地理区位优势；基地占桃花源风景区原有核心景区大部分，主要由桃源山、桃花山、秦人村等景区构成，开发较早、景点较为集中，游66、览人数较多。现状分析：共生桃花源核心景区 以诗祠咏联、碑刻字画、古典园林、原始植被、宗教庙宇为主要景观特色，以观光游览、文化教育、科考探源、宗教朝拜等为主要游赏内容。11.3 洞天福地历史人文区板块定位 板块定位：桃花源国际东方文化旅游目的地的重点补充区域 突出“桃花流水、洞天福地”的道教文化内涵 打造集观光游览、道教朝圣、文化教育于一体的 洞天福地历史人文风情区 作为桃花源国际东方文化旅游目的地的重点补充区域 桃花流水 洞天福地 桃花流水：加强对现有景点的景观整治，优化整体游览环境，与共生桃花源核心区营造的景区意境和景观环境相呼应，是共生桃花源核心区整体旅游环境的重要补充。洞天福地：桃花源与67、道教文化紧密相连。依托桃源山作为道教胜地的资源优势，重点突出道教文化内涵，将桃花源代表的东方隐逸文化与道教代表的东方宗教文化相映共生，形成多文化共生的局面。11.3 洞天福地历史人文区开发策略 开发策略：园林诗词：历史人文 道观庙宇：宗教文化 共生桃花源：桃源文化 根据规划的延续性及管理的方便性，将本景区划分为原有景点提升区、道教朝圣区。原有景点提升区 道教朝圣区 11.3 洞天福地历史人文区功能分区 功能分区：桃花源的发展史与道教的发展史紧紧相连，其中桃源山是道教胜地和文化中心，拥有绝佳的观景优势，具有“福地洞天”之称。区域内桃川宫规模宏大，历史悠久。结合我国传统节日，在道观举行的烧香祈福活68、动，扩大桃花源的道教文化内涵。道教朝圣区 原有景点提升区 人文体验化：通过文化表现手段来提升游客的体验感和参与感 产品功能化：赋予原有景点新的功能和属性，完成从观光景点到多功能景区的进程 设施现代化：以现代化先进的灯光和影像技术强化旅游景点配套设施 11.3 洞天福地历史人文区产品策划 产品策划：游览时间约2.5小时 位于风景区及沅江的中段，包括沅江西起凌津滩到剪市的水域及两岸临江面的第一层可见山体或沿江防洪堤的区域;范围：面积约19.08平方公里，沅江河道长18.42公里。以沅江纵横的溪涧水网，开阔的河岸景观，及神秘的马援率军征蛮历史故事等为景观特色；伏波祠、穿石、仙蛙岩、营盘洲、七星岩、棺69、材岩（马岩悬棺）、钦山、鸡公岩、伍家洲等主要景点 11.4 马石悬棺生态人文体验区基本现状 区位分析：现状分析：穿石 伏波祠 仙蛙岩 营盘洲 七星岩 马石悬棺 钦山丹霞 伍家洲 鸡公岩 以独特的马石悬棺及神秘的马援率军征蛮等历史故事为亮点 构建桃花源国际东方旅游目的地的特色延伸项目 打造水上休闲、山水观光、历史科考于一体的生态人文体验区 11.4 马石悬棺生态人文体验区板块定位 板块定位：11.4 马石悬棺生态人文体验区开发策略 从视觉、听觉、感官体验等多方角度构建区域旅游特色 构建桃花源国家东方文化旅游目的地的特色延伸项目 1、构建视觉焦点：根据马石悬棺的独特景观特色，设置特色升棺仪式表演，70、形成区域的视觉焦点和核心吸引物；5、旅游配套设施：开通凌津滩至桃花源镇水溪口的水上旅游航线，沿线开设桑洲、营盘洲、穿石等旅游码头。4、植树绿化：在伍家洲、南洋洲、营盘洲等江心洲上，以桃树、李树、桔树、板栗树等果树，及水柳、水杉等观赏性林木，形成品质自然景观，良好生态效益的自然生态观光区。3、视觉体验：在穿石、钦山、鸡公岩、七星岩、马石悬棺等岩石上刻字点景，特别突出“穿石缭青”、“马石悬棺”等从视觉上各景点的历史意义，2、听觉体验：开发营盘洲，以马援率军征蛮的历史故事为主题，在洲上恢复当时的演习场、屯兵营等，从听觉上，营造战鼓阵阵的迎宾场面；开发策略：穿石缭青：以崖刻的手法在穿石、鸡公岩、七星岩71、马石悬棺等岩石上刻字点景，突出“穿石缭青”、“马石悬棺”等的历史意义。游览码头：旅游配套服务设施，主要为满足游客水上游览、休憩、观光的等多方面的需求。马石悬棺”升棺”仪式表演：作为桃花源风景名胜区的重要景观节点，项目导入悬棺安防表演，深化马石悬棺的历史价值。11.4 马石悬棺生态人文体验区产品策划 马援征蛮：以马援率军征蛮的历史故事为主题，在营盘洲上恢复当时的仿古军营、演习场、屯兵营等内容。产品策划：游览时间约1.5小时 景区以雄浑壮阔的山水风光、丹霞象形地貌、深山幽谷、连绵群峰、茫茫竹海为主要景观特色。境内有水心崖、钟鼓山、脚板岩、夷望溪、竹园水库、千年古樟、竹海等主要景点。11.5 夷望72、溪丹霞生态体验区基本现状 区位分析：现状分析：位于桃花源风景区西部，主要包括沅江与夷望溪河岸部分区域。夷望溪包括南起山羊坝，北止水心崖的水域及两岸临江山体区域 河道长17.95公里，面积约47.41平方公里。千年古樟 夷望溪 月亮崖 水心崖 钟鼓山 南海怒潮 竹园水库 11.5 夷望溪丹霞生态体验区板块定位 板块定位：构建桃花源国际东方文化旅游目的地的重要延伸项目 打造以丹霞峡谷地貌观光为重点的原生态峡谷体验区 1、依托本区域突出的丹霞地貌景观，以水心寨为载体构建区域标志景观；11.5 夷望溪丹霞生态体验区开发策略 4、依托千年古樟的文化科考意义，构建古樟木村，导入旅游服务休闲设施。3、构建夷73、人村落，以展示桃花源少数民族民俗文化为主要内容，打造夷人人文体验区域；2、同时根据夷望溪九曲十八弯的水系特征，在湾区增加两个景观节点，展示地方民俗文化；开发策略：观象形地貌，阅山水田园，体验夷人文化 夷人村落：展示地方少数民族农耕文化以及生活方式，打造夷人人文体验区域；1 2 3 水心寨策划：打造为夷望溪标志性景点，桃花源风景区的重要功能节点。项目运用垂直交通，采用动静结合的方式，增加游客体验感 古樟木村落：依托千年古樟，打造旅游休闲村落，导入少量休闲、餐饮、休息等旅游配套设施 11.5 夷望溪丹霞生态体验区产品策划 产品策划：游览时间约2小时 桃花源风景区境内的沅江，东起双洲，西至夷望溪区域74、的海螺山，全长99公里，汇聚42条溪流，9处腹水湾洲，约占桃花源景界的三分之一。11.6 沅江人文风情带区位分析 区位分析：桃花源风景区的主动脉和重要的组成部分，也是风景区的主要载体和重要的联络线。景区境内沅江沿线自然资源丰富，人文历史悠久；沿江自然资源有40多个独立景点，流径兴隆街、凌津滩、桃花源等乡镇，汇集夷望溪、青铜溪、大杨溪、水溪、澄溪等溪涧，既有三峡之险，又具钱塘之秀，号称“湖南的漓江”，捕鱼为业的“武陵渔川”。沿江人文底蕴深厚，历代著名的文豪武将、自然风貌、文化遗迹以及临江两岸极富湘西民居特色的吊脚木楼为沅江增添历史的凝重感，沿江有著名的沅江古八景。现状分析：钦山 双洲 盐船山 路75、溪 沙洲 吴家洲 洞洲 桃源山 白鳞洲 渔村夕照 桑洲 仙蛙岩 穿石 脚板岩 仙人溪 小泭溪 大泭溪 九头山 一线天 笔架山 海螺山 钟鼓山 南海怒潮 夷望峡 月亮崖 水心岩 刀劈崖 绿萝山 黄闻山 缆船洲 夷望溪 后门洞岩 鸡公岩 桃源县 楚山春晓 梅溪烟雨 白马雪涛 绿萝晴画 艟舫晚渡 桃川仙隐 漳江夜月 浔阳古寺 沅江古八景 11.6 沅江人文风情带现状分析 以“水”为魂串联沅江沿线的山水美景和人文古迹 构建桃花源国际东方文化旅游目的地的重要联络线 打造集山川胜状和诗情画意于一体的沅江人文风情带 11.6 沅江人文风情带 板块定位：11.6 沅江人文风情带 功能分区 根据沅江的生态人文特76、色，以凌津滩大坝和双洲大坝为分割点，将沅江划分为两大区域：（1）人文生态风光区（2）夷望丹霞地貌区 凌津滩大坝 双洲大坝 夷望丹霞地貌区 人文生态风光区 凌津滩大坝 双洲大坝（1）人文生态风光区 11.6 沅江人文风情带 沅江自凌津滩以下，河床开阔，河水略浅，不断旁蚀堆积，形成营盘洲、南阳洲、伍家洲、白鳞洲、关门洲、双洲多处江心洲，形成独特的“水造迷津”水网景观。景观特色 双洲 沙洲 吴家洲 洞洲 白鳞洲 桑洲 伍家洲 营盘洲 以江心洲为载体，以历史典故、地方民俗为内涵 与共生桃花源的桃源文化相呼应，打造沅江人文生态风光区（1）人文生态风光区 11.6 沅江人文风情带 营盘洲 打造策略：伍家洲77、 桑洲 吴家洲 白鳞洲 凌津滩大坝 双洲大坝 以中国传统的自然元素金、木、水、火、土为主题，构建沅江人文生态风光区五大亮点产品 金营盘洲 策划理念：传承发展 主要项目：仿古军营、古兵器展览、影视拍摄基地、练兵场 木五家洲 策划理念：生态自然 主要项目：植物绿化、生态果园、小型水上码头等；水桑洲 策划理念：渔耕养殖 主要项目：候鸟栖息地，养殖捕捞 火吴家洲 策划理念：热情参与 主要项目：水上活动、特色餐饮 土白磷洲 策划理念：国土文化 主要项目：田园牧歌、开心农场、夕照渔村、跑马场（1）人文生态风光区 11.6 沅江人文风情带 产品策划：游览时间约3小时 白鳞洲（1）人文生态风光区 11.6 沅78、江人文风情带 关键节点策划（土）白磷洲 策划构思 以传承桃源文化为核心，采用田园牧歌式打造手法，体现原生态的田园观光，营造一副油茶金黄，稻香点点，鸡鸣犬吠，炊烟袅袅，恬静优美的田园山水画，作为共生桃花源的重要补充节点。共生桃花源 核心景区 白鳞洲 具体内容 开心农场 田园牧场 白鳞洲码头 夕照渔村 白鳞洲码头：水上游览节点，旅游服务设施 开心农场：打造创新菜园，引入参与体验内容，采用认领的经营模式，丰富都市人的生态体验感受。田园牧场：以生态保护为核心，导入跑马场、牧牛、百果园、湿地花园等内容，营造诗意般的田园生活 夕照渔村：改良现有屋舍，导入旅游休闲、餐饮、商业等内容，满足游客中途休息需求。（79、1）人文生态风光区 11.6 沅江人文风情带 关键节点策划（土）白磷洲 游览时间约1小时（2）夷望丹霞地貌区 11.6 沅江人文风情带 凌津滩大坝 夷望溪丹霞生态体验区 沅江自凌津滩以上，沿江分布有钦山、鸡公岩、水心崖、锣鼓岩、海螺山、月亮山等典型的丹霞山，或一岩独立，或群岩起伏，与宽广的沅水河道一起形成雄浑辽阔的大尺度山水景观。景观特色 丹霞地貌水上游览线（2）夷望丹霞地貌区 11.6 沅江人文风情带 打造策略：本段区域同夷望溪丹霞生态体验区相结合，以区域性标志景观水心寨为亮点，主要构建以丹霞地貌水上游览为核心内容的丹霞地貌游览游览区域。夷望溪丹霞生态体验区 游览时间约1小时 沅江人文风光带80、 板块关系以心带线，全面发展“洞天福地”历史人文区 以“共生桃花源”核心景区为重点，根据周边景区的资源特色设置不同主题的空间节点，立足核心景区作为项目引爆点，通过沅江人文风光带串联沿线四区，区域联动全面发展，最终形成大桃花源景区的大空间格局。“夷望溪”丹霞 生态体验区“马石悬棺”生态人文体验区“共生桃花源”核心景区 双洲水上 门户休闲区 11.7 板块关系 板块特色整合各类资源，形成多功能业态 百里沅江人文风情带 共生桃花源 生态旅游 历史科考 文化寻根 休闲度假 品尚运动 都市休闲 道教朝圣 水上观光 双洲 洞天福地 马石悬棺 马援征满 夷望溪丹霞地貌 11.8 板块特色 文化版图核心文化主81、导，多元文化并存 以“桃花源”所代表的东方经典文化为源泉，整体形成多元文化并存的文化聚集区 双洲水上 门户休闲区“夷望溪”丹霞 生态体验区“马石悬棺”生态人文体验区“洞天福地”历史人文区“共生桃花源”核心景区 21世纪 现代文化 东方乌托邦 经典文化 洞天福地 道教文化 沅江历史人文 传说文化 丹霞地貌 自然地理文化 11.9 文化版图 自然桃花源 历史桃花源 水域桃花源 人文桃花源 休闲桃花源 以项目的资源属性和文化特征为基础，突出项目的桃花源文化资源优势，构筑以大空间桃花源特色为核心的“全域桃花源”。项目发展的核心文化内涵体现区 11.9 全域桃花源 项目总游览时间共约20.5小时 双洲水82、上门户休闲区 游览时间约1.5小时 共生桃花源核心景区 游览时间约9小时 洞天福地历史人文区 游览时间约2.5小时 马石悬棺人文体验区 游览时间约1.5小时 夷望溪丹霞生态体验区 游览时间约2小时 沅江人文风情带 游览时间约4小时 11.10 项目游览时间 A游览线路 B游览线路 C游览线路 一日游游览线路 A线：沅水大桥绿萝山吴家洲白鳞洲桑洲马石悬棺生态人文体验区凌津滩大坝夷望溪丹霞生态体验区 B线：双洲水上门户休闲区共生桃花源核心景区（经典桃花源、渊明湖景区、现代桃花源）洞天福地历史人文区桃花源镇 C线：双洲水上门户休闲区洞天福地历史人文区白鳞洲马石悬棺生态人文体验区夷望溪丹霞生态体验区 83、桃源县 沅水大桥 绿萝山 吴家洲 白鳞洲 桑洲 马石悬棺生态人文体验区 凌津滩大坝 夷望溪丹霞生态体验区 11.11 项目游线组织 二日游游览线路 第一日：桃源县城双洲水上门户休闲区吴家洲共生桃花源核心景区（经典桃花源、现代桃花源、渊明湖景区）桃花源镇 第二日：桃花源镇夷望溪丹霞生态体验区凌津滩大坝马石悬棺生态人文体验区白鳞洲洞天福地历史人文区桃园县城 桃源县 水上门户休闲 吴家洲 白鳞洲 桑洲 马石悬棺生态人文体验区 凌津滩大坝 夷望溪丹霞生态体验区 桃花源镇 第一日游览景点 第二日游览景点 11.11 项目游线组织 三日游游览线路 第一日：桃源县城双洲水上门户休闲区绿萝山游仙观吴家洲经典桃84、花源洞天福地历史人文区白鳞洲桃花源镇 第二日：桃花源镇共生桃花源核心景区（现代桃花源、渊明湖景区）马石悬棺生态人文体验区夷望溪（夷人人文体验、古樟木村）第三日：古樟木村水心寨丹霞地貌风光区人文生态体验区凌津滩大坝营盘洲桑洲洞洲桃园县城 桃源县 水上门户休闲 吴家洲 白鳞洲 桑洲 马石悬棺生态人文体验区 凌津滩大坝 夷望溪丹霞生态体验区 桃花源镇 第一日游览景点 第二日游览景点 第三日游览景点 11.11 项目游线组织 专项游览线路 商务会议游览线：桃源县城“共生桃花源”核心景区（现代桃花源）桃花源镇 休闲度假游览线：桃源县城双洲水上门户休闲区“共生桃花源”核心景区（现代桃花源）桃花源镇 生态旅85、游游览线：桃源县城“共生桃花源”核心景区（经典桃花源、渊明湖景区）沅江风光带、夷望溪丹霞生态体验区 人文体验游览线：桃源县城现代桃花源沅江人文生态体验区洞天福地历史人文区马石悬棺生态人文体验区夷人人文体验 桃源县 水上门户休闲区 吴家洲 白鳞洲 马石悬棺生态人文体验区 凌津滩大坝 夷望溪丹霞生态体验区 桃花源镇 商务会议游览线 休闲度假游览线 生态旅游游览线 人文体验游览线 桑洲 11.11 项目游线组织 专项游览线路 青少年科普游览线：桃源县城“共生桃花源”核心景区白鳞洲百里沅江人文风情带凌津滩大坝夷望溪丹霞生态体验区 老年休闲娱乐游览线：桃源县城双洲水上门户休闲区“共生桃花源”核心景区洞天86、福地历史人文区马石悬棺生态人文体验区夷望溪（夷人人文体验、古樟木村）桃源县 水上门户休闲区 吴家洲 白鳞洲 桑洲 马石悬棺生态人文体验区 凌津滩大坝 夷望溪丹霞生态体验区 桃花源镇 青少年科普游览线 老年休闲娱乐游览线 11.11 项目游线组织 精品旅游线 湘西凤凰 张家界 长 沙 精品线路：长沙常德（桃花源）长沙常德（桃花源）张家界 长沙常德（桃花源）湘西凤凰 长沙常德（桃花源）张家界湘西凤凰 常德 桃花源 常德桃花源作为湖南境内旅游精品线上的重要节点，便捷的交通条件为常德桃花源旅游扩大了发展空间，本线路集合生态旅游、休闲度假、人文体验等综合性游览，使各类游客欣赏到各种特色景观及独特的文化，87、并结合长沙、常德（桃花源）、张家界、凤凰形成以“泛桃花源”为主题的旅游圈。11.11 项目游线组织 旅游产业要素 食 住 行 游 购 娱 第12章 旅游产业要素规划 主要位于水上门户休闲区和现代桃花源景区，重点建设农家小吃、主题美食、特色餐饮等 注重地方饮食文化及环境氛围的打造；加强主题宴、特色宴的开发与策划 加强对餐饮街、餐 饮店的环境卫生管理，营造健康、安全的饮食环境 桃花源镇 12.1 旅游餐饮 在现代桃花源区域打造人文度假小镇，旅游休闲小镇，引导高星级酒店和主题型酒店发展 提升桃花源原有住宿设施，进行品牌酒店、青年客栈等多元化住宿类型的改造 鼓励支持特色乡村度假客栈的发展，满足经济型游88、客度假的需求 以保护为原则，对旅游房产、度假小镇进行有控制地的发展 桃花源镇 12.2 旅游住宿 提升并完善桃花源核心景区内部及外部的道路系统，使整个景区形成良好的交通脉络 建设路网交错的多通道路网，开通全景式旅游观光巴士 突出沅江水上交通、夜景观游览观光线路 往芦花潭 往花岩溪 往沅陵 往吉首 桃园县城 常吉高速 改线后的319国道 风景区主干道 镇域道路 确定319改道路线 交通管制点 桃源水电站大坝 凌津滩大坝 海螺山 双洲 12.3 旅游交通 以旅游线路为基础，通过特色景点式的串联，打造桃花源旅游特色之旅 根据各板块功能特征，建立生态旅游、人文体验、休闲度假、商务会议游览线路 桃源县 89、吴家洲 白鳞洲 桑洲 马石悬棺生态人文体验区 凌津滩大坝 夷望溪丹霞生态体验区 桃花源镇 商务会议游览线 休闲度假游览线 生态旅游游览线 人文体验游览线 水上门户 休闲区 12.4 旅游线路 重点改造独具桃花源特色的生态、休闲、旅游购物系统，加大统一管理力度和宣传，扩大品牌的知名度 调整并完善桃花源商业步行街的商品业态，开发具本土特色的旅游纪念品和土特产品 桃花源镇 12.5 旅游购物 通过每年一度的桃花节，展示桃花源风景区的生态风光和人文特色 通过旅游演艺、篝火晚会等增加夜间娱乐氛围 结合现状及生态环境，创新开发娱乐参与性产品，增强游客体验感 发掘桃花源地方民俗特色活动，感受丰富多彩的文化渊90、源 桃花源镇 马石悬棺生态人文体验区 洞天福地历史人文区 12.6 旅游娱乐 第13章 核心区总体规划 现代桃花源 经典桃花源 桃花山 桃源山 桃仙岭 桃花源镇 秦人村 沅 江 常吉高速 原319国道 现状车行道 现状步行动线 景区主入口 核心区范围 现有景区 桃花源镇区 规划范围：白磷洲 洞洲 规划设计核心区范围共生桃花源景区，面积约337ha。周边有桃仙岭，桃源山，桃花山和秦人村景区。核心景区主要包括两部分内容：现代桃花源，位于原319国道西侧，面积约253 ha 经典桃花源，位于原319国道东侧，面积约84ha 常吉高速 原319国道 现状车行道 基地边界 谷地 居民点 水域 制高点 391、9.3 85.6 76.1 100.4 91.4 87.7 95.2 106.9 130 97 64.5 66.2 沅 江 沅 江 洞洲 白磷洲 现代桃花源片区两边是山体，坡度平缓；东西山体之间夹一谷地，往两边山体渗透，是片区地势低洼处，现状有条小溪；景区内部设置巴士站点，联系各个小景区；山顶制高点视觉景观良好，内可观谷，外可望江；基地内现状有少量零星的居民点分布；基地现状：第13章 核心区总体规划 以经典桃花源与现代桃花源的文化共生为理念，打造 国际东方文化旅游目的地的文化体验核心区 板块定位：第13章 核心区总体规划（1）重现与构筑桃花源记中的经典意境与体验。（2）将桃花源“理想王国”的普92、遍意义与时代背景结合，打造21世纪的“世外桃源”意向，承 接旅游向休闲度假发展趋势的转型。（3）再现桃花源的东方经典文化内涵的深邃影响力，营造人文生态旅游综合体，构建湖南旅游 国际新品牌。“共生桃花源”“共生桃花源”经典桃花源与现代桃花源的共生经典桃花源与现代桃花源的共生 核心理念：第13章 核心区总体规划 第13章 核心区总体规划总平面图 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 10 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 30 32 33 29 34 35 36 37 39 38 31 27 28 10 10 10 1 入口广场 桃93、花坞 桃花溪 桃花林 水源岩 山有小口 桃花源 桃花郡 桃花郡入口广场 生态停车场 2 3 4 5 6 7 8 9 10 经典桃花源 渊明湖 桃花节庆典广场 电车换乘点 东篱园 节庆码头 明月堤 购物中心 特色商业街 渔人码头 水上俱乐部 渊明湖广场 小镇广场 滨湖商业 水岸商业 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 商务酒店 水疗中心 国学馆 艺术画廊 湿地公园 科普展览馆 四季花园 婚庆教堂 花卉展览厅 人居小镇 社区中心 高尔夫酒店 高尔夫球场 高尔夫练习场 高尔夫会所 29 30 31 25 26 27 28 32 33 34 35 36 94、37 38 39 现代桃花源 体育公园 经典桃花源 人居小镇 东篱园 四季花园 休闲度假小镇 渊明湖 沅 江 0 500 1000(m)核心区鸟瞰效果图 第13章 核心区总体规划规划效果图 第13章 核心区总体规划规划效果图 核心区鸟瞰效果图 核心景区以“桃花源”经典文化意境为脉络，组织三大分区：经典桃花源 现代桃花源 渊明湖景区 规划布局：国际东方文化旅游目的地文化体验核心区（1）经典桃花源（2）现代桃花源（3）渊明湖景区 第13章 核心区总体规划（1）发现（2）进入（3）小住（4）辞去 缘溪行 忽逢桃花林 依据桃花源记所记载的详细内容，按照武陵渔人入桃花源的节奏，逐一展示武陵人一路进入桃花95、源所看到的景象，还原重现陶渊明笔下的桃花源记：得一山；从口入 豁然开朗 设酒杀鸡作食 停数日；辞去 既出 及郡下 寻向所志 规划思路 13.1 经典桃花源 13.1 经典桃花源 发展定位：以陶渊明的桃花源记为线索，再现“世外桃源”的和谐社会图景 打造承载桃源文化寻根见证的经典桃花源 经典桃花源 渊明湖景区 现代桃花源 桃花坞 桃花溪 桃花林 桃花源 桃花郡 根据桃花源记进入路径将经典桃花源划分为五个不同的场景分区，再现世外桃源的经典场景；添设桃花小镇承载旅游配套设施起商业集散作用。桃花郡 桃花源 桃花林 桃花溪 桃花坞 经典桃花源 分区 用地面积（ha）内容 桃花坞 18 接待中心、春风渡等 96、桃花溪 8 桃花潭、落花岩 桃花林 14 桃花山、秦人洞等 桃花源 33 农舍、良田、祠堂等 桃花郡 11 主题客栈、特色酒楼、商业步行街等 总计 84-13.1 经典桃花源 功能分区：分区策划：桃花坞 源起：桃花源记渔人“发现”情节线索。功能：“经典桃花源”的入口区，景区的入口集散中心和第一形象感官区；构思：依托桃花源的景观氛围，打造集游客服务中心、生态停车场，桃花广场及特色交通节点春风渡为一体的特色入口区，打造桃花源里“桃花坞”。桃花坞 13.1 经典桃花源桃花坞 接待服务中心 生态停车场 碧桃广场 春风渡 产品内容 生态停车场 春风渡 游客服务中 游客服务中心 碧桃广场 停车场，旅游服务97、设施 入口集散广场，承载入口主题形象、游客集散、停留、休憩等功能 旅游服务设施：景区信息咨询、游客服务等功能。旅游服务设施：旅游码头，经典桃花源水上观光起点。13.1 经典桃花源桃花坞 产品策划：13.1 经典桃花源桃花坞 桃花坞入口鸟瞰图 分区策划：桃花溪 桃花溪 源起：桃花源记渔人“缘溪行，忘路之远近”功能：再现“缘溪行，忘路之远近”的诗意场景，承担游客乘船驶向桃花源的滨水景观区域。内容：从景观上打造一条潺潺而流的桃花清溪作为水上交通通道，一汪水波不兴的的桃花潭作为滨水赏景区域，一块覆着桃花的落花岩作为特色景观。13.1 经典桃花源桃花溪 桃花溪 落花岩 桃花潭 产品内容 桃花溪 桃花潭 98、落花岩 13.1 经典桃花源桃花溪 产品策划：13.1 经典桃花源桃花溪 桃花溪鸟瞰图 分区策划：桃花林 桃花林 源起：桃花源记“忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷”功能：进入桃花源前的桃林景观区域。内容：根据桃花源记“忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷”的美妙景色在两岸种植芳菲桃花树，在“林尽水源”之处开凿一个幽静的秦人密洞作为桃花源特色入口。13.1 经典桃花源桃花林 桃花林 落花山 秦人洞 虚拟桃花源 水源岩 产品内容 秦人洞 桃花林 桃花山 虚拟桃花源 水源岩 13.1 经典桃花源桃花林 产品策划：产品策划：借鉴印度使鲜花常开五年的高新植物技术，配合99、催化期、温室种植和假株等种植技术建造温室桃花馆，有效延长花期，并利用声、光、电等高新视频技术，营造桃花四季常开的景观，形成又一特色景点虚拟桃花源。发展思路 通过大型室内桃花景观和视频、声光电等高科技展示手段，打造四季桃花盛开的虚拟桃花源，并有效承接现代桃花源和再现桃花源之间的联系。13.1 经典桃花源桃花林 产品策划虚拟桃花源 桃花林鸟瞰图 13.1 经典桃花源桃花林 分区策划：桃花源 桃花源 源起：桃花源记中“土地平旷，屋舍俨然。有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻”功能：“经典桃花源”的核心区域。构思：建造以秦代建筑风格的村落，置农屋、小学堂、织布坊、铁匠铺和稻谷广场等建筑，并有良田、竹100、林、桑树和池塘等景观要素点缀，再现桃花源记中“土地平旷，屋舍俨然。有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻”的和谐景象。13.1 经典桃花源桃花源 产品内容 农舍 良田 竹林 桑树林 池塘 祠堂 小学堂 织布坊 打铁铺 稻谷广场 稻谷广场 田地 祭祖祠堂 池塘 农舍 学堂 产品策划：13.1 经典桃花源桃花源 桃花源局部鸟瞰图 13.1 经典桃花源桃花源 桃花源局部鸟瞰图 13.1 经典桃花源桃花源 分区策划：桃花郡 桃花郡 功能：配套设施齐全的商业集散小镇，作为游客集散用途。内容：由商业街、特色酒楼和主题客栈等旅游配套服务业态组成。出源入郡路上设置“渔人标志”旅游路线标识系统。可由桃花郡回到桃101、花坞组成环形游线系统作为循环。13.1 经典桃花源桃花郡 产品内容 商业小街 特色酒楼 主题客栈 主题客栈 商业小街 特色酒楼 特色酒楼 产品策划：13.1 经典桃花源桃花郡 桃花郡鸟瞰图 13.1 经典桃花源桃花郡 建筑风格 采用湘西传统民居风格，仿造秦朝建筑形制 营造秦时古朴，庄重的村落 建筑语汇 秦当，纹饰，石雕 建筑色彩 以灰色调为主，显示材质的本来色调 青瓦，灰墙，原木色彩 建筑材料 以本土建筑材料为主，石材，木头等 建筑及景观风格建议：13.1 经典桃花源 景观风格 重塑桃花源记中描绘的各种场景的景观特色；自然生态的林木种植，曲径通幽的路径，原始朴实的田园风光。建筑及景观风格建议：102、13.1 经典桃花源 13.1 经典桃花源 经济技术指标 景区用地面积 4848万万 建筑用地面积 5 5万万 总建筑面积 2.82.8万万 其中 景点建筑面积 0.80.8万万 商业建筑面积 2.42.4万万 景区主入口 景区次入口 山洞 次要道路 主要道路 图 例 13.1 经典桃花源 规划思路 现代桃花源 古典 现代 13.2 现代桃花源 以桃花源为文化背景，以桃花为空间意向，结合现代休闲度假旅游方式，打造以参与体验核心的动态的现代桃花源，承载桃花源国际旅游目的地的主要功能要素。将桃花源“理想王国”的普遍意义与21世纪旅游时代背景相结合 打造集休闲度假、商务会议、品尚运动、生态体验等复合103、业态于一体的 人间现代桃花源 构筑桃花源国际东方文化旅游目的地的核心载体 发展定位 13.2 现代桃花源 现代桃花源鸟瞰效果图 13.2 现代桃花源 现代桃花源鸟瞰效果图 13.2 现代桃花源 现代桃花源鸟瞰效果图 13.2 现代桃花源 现代桃花源 分区 用地面积（ha）内容 体育公园 120 高尔夫球、会所 休闲度假小镇 16 度假区、文化娱乐、餐饮购物 生态人居小镇 16 高尚居住 总计 253-休闲度假小镇 人文居住小镇 体育公园 功能分区 13.2 现代桃花源 体育公园 休闲度假小镇 人文居住小镇 一园 两镇 渊明湖景区 经典桃花源 打造传统古镇风格和现代旅游理念融合的旅游集散商业小镇104、，导入主题度假酒店、商务会议、水疗、特色商业设施等旅游配套服务功能，承载桃花源国际旅游目的地的大部分功能。产品内容：购物中心 特色商业街 渔人码头 水上俱乐部 滨湖商业 13.2 现代桃花源休闲度假小镇 策划构思 水岸商业 商务酒店 水疗中心 国学馆 艺术画廊 购物中心 1 2 3 5 6 渔人码头 滨湖商业 水岸商业 特色商业街 餐饮、娱乐、购物等内容 13.2 现代桃花源休闲度假小镇 产品策划 9 7 商务酒店 8 10 4 水上俱乐部 休闲、度假、水疗、文化等内容 水疗中心 国学馆 艺术画廊 13.2 现代桃花源休闲度假小镇 产品策划 13.2 现代桃花源休闲度假小镇 休闲度假小镇鸟瞰图105、 13.2 现代桃花源休闲度假小镇 休闲度假小镇鸟瞰图 13.2 现代桃花源休闲度假小镇 休闲度假小镇局部鸟瞰图 渊明湖景区 经典桃花源 依托中国传统的与自然环境结合较好的村落为设计原型，打造古韵悠悠乡村情怀的中式院落风格的居住度假小镇，实现院落式庄园住宅梦想，打造怡然自得的生活品质，铸就优美宜人的居住环境。产品内容：人居小镇 社区中心 13.2 现代桃花源人文居住小镇 策划构思 人居小镇 1 2 13.2 现代桃花源人文居住小镇 产品策划 社区中心 13.2 现代桃花源人文居住小镇 人文居住小镇鸟瞰图 渊明湖景区 经典桃花源 产品内容：依托项目地良好的自然生态环境，打造以娱乐身心，品尚运动为106、核心的高端休闲体育活动区域，感受时尚、休闲、运动、度假与蓝天、碧水、大地、密林、自然融为一体的休闲境界。13.2 现代桃花源体育公园 策划构思 高尔夫酒店 高尔夫球场 高尔夫练习场 高尔夫会所 渊明湖景区 高尔夫酒店：主要面向高尔夫度假人士，以100间静谧、舒适的客房为核心，构建及休闲、度假、商务、娱乐等于一体。高尔夫球场：打造地势平缓、绿洲交织、充满水乡韵味的专业高尔夫球场，实行极富个性化的服务，是高尔夫球爱好者的首选去处。高尔夫练习场：以专业的练习设备，舒适静谧的球场环境打造高尔夫爱好者切磋技艺，交朋会友的最佳场所。高尔夫会所：打造中高端高尔夫会员俱乐部，在果岭山色掩映下，为会员提供餐饮、107、休憩、度假、练习等尊贵会员服务。13.2 现代桃花源体育公园 产品策划 体育公园鸟瞰图 13.2 现代桃花源体育公园 建筑风格 现代中式风格，简朴端庄，传统建筑的现代演绎 提供休闲度假场所和娱乐购物的现代生活方式 建筑语汇 采用古典建筑语汇进行现代演绎 建筑色彩 以暖色调为主，不同分区适当有所区别，人居小镇宜采用灰色系，商业建筑宜采用暖色系 建筑材料 建议运用本土建筑材料 钢，玻璃，石头，木材 建筑及景观风格建议：13.2 现代桃花源 景观风格 借鉴中国传统造园起承转合的手法，根据不同性质、功能、环境等，栽植不同的植物，体现不同的风格。在渊明湖湿地公园应营造原始生态的景观环境。11.1 共生桃108、花源核心景区（2）现代桃花源 建筑及景观风格建议：规划思路 渊明湖景区 13.3 渊明湖景区 依托原有山谷地势，引进水源，以陶渊明为主题延续桃花源的人文内涵，构筑以桃源文化内涵为核心的国际东方文化旅游目的地的重要补充“采菊东篱下，悠然见南山”发展定位：以名人陶渊明笔下的诗意田园文化为核心 打造“田园牧歌式”生态体验区 承接经典桃花源至现代桃花源的自然过渡 13.3 渊明湖景区 渊明湖景区鸟瞰图 13.3 渊明湖景区 渊明湖景区鸟瞰图 13.3 渊明湖景区 东篱园 桃花广场 渊明湖 四季花园 东篱园 渊明湖 四季花园 渊明湖景区 分区 用地（ha）内容 渊明湖 65 码头，湿地公园 东篱园 25109、 东篱论坛 桃花节主会场 5 庆典广场、主会场 四季花园 6 花田、婚庆教堂、摄影基地等 功能分区 13.3 渊明湖景区 桃花广场 经典桃花源 再现桃花源 项目作为渊明湖景区的核心产品和文化点睛产品，依托区域秀美的山峦、幽静的水面，以 陶渊明“采菊东篱下，悠然见南山”的意境为内涵，以菊花为核心，营造竹篱、茅舍、菊花、田园等东方隐逸文化要素于一体的田园生态观光区。产品内容：竹篱 茅舍 菊园 小径 田园 策划构思 13.3 渊明湖景区东篱园 经典桃花源 再现桃花源 竹篱 茅舍 菊园 小径 田园 南山 产品策划 13.3 渊明湖景区东篱园 东篱园鸟瞰图 13.3 渊明湖景区东篱园 经典桃花源 再现桃110、花源 作为渊明湖区的文化集散广场，桃花源景区举办桃花节的主会场；还将承载游客集散、休息、娱乐、举办文化活动等多项旅游服务功能。渊明湖桃花广场 产品策划：13.3 渊明湖景区桃花广场 桃花广场鸟瞰图 13.3 渊明湖景区桃花广场 经典桃花源 再现桃花源 产品内容：渊明湖 渊明湖广场 节庆码头 明月堤 项目放大以陶渊明为核心的名人文化内涵，将原有景点灵境湖更名为渊明湖，加强区域的桃源文化内涵。同时在在渊明湖与沅江交汇区域增添旅游码头、休闲茶舍、文化广场等旅游服务设施，为游客提供一次亲近桃源秀美山川，领悟桃源隐逸文化的自然游赏之旅 策划构思 13.3 渊明湖景区渊明湖 经典桃花源 再现桃花源 1 2111、 3 4 明月堤 节庆码头 渊明湖广场 渊明湖 产品策划 13.3 渊明湖景区渊明湖 渊明湖鸟瞰图 13.3 渊明湖景区渊明湖 渊明湖鸟瞰图 13.3 渊明湖景区渊明湖 产品内容：湿地公园 科普展览馆 四季花园 婚庆教堂 花卉展览馆 作为渊明湖景区的重要功能节点，四季花园主要以花卉为主题，将花卉代表的唯美梦幻与区域奇妙绝美的自然风景相融合，导入婚庆、影视、观光、休闲、科普等内容，打造精彩浪漫、天长地久的主题婚庆基地。策划构思 13.3 渊明湖景区四季花园 经典桃花源 再现桃花源 产品策划 湿地公园 科普展览馆 四季花田 婚庆教堂 花卉展览馆 1 2 3 4 5 13.3 渊明湖景区四季花园 经112、典桃花源 再现桃花源 13.3 渊明湖景区四季花园 四季花园鸟瞰图 景区到达动线 景区主干道 景区次干道 功能分区 开放空间 主要核心景点 次要核心景点 景区主入口 景区次入口 沅 江 沅 江 洞洲 白磷洲 13.4 核心区总体专项规划规划结构 根据地形利用现状谷地和峡谷作为中央开放空间，使经典桃花源和现代桃花源形成一个有机的整体 地块划分为若干个不同功能组团，每个组团设置公共核心区 通过开放空间和交通流线有效组织各核心区 一环、一带的开放空间系统 一环以渊明湖为中心，环绕水体形成多个节点的绿地空间 一带以桃花源入口广场为起点，桃花郡广场为终点，形成线性开放空间 沅 江 沅 江 花田 桃花林 113、湿地 东篱园 高尔夫球场 公共绿地 社区绿地 防护绿地 广场 水域 13.4 核心区总体专项规划开发空间系统 13.4 核心区总体专项规划车行交通系统 进入景区动线 景区主干道 景区次干道 景区支路 电车接驳站 停车场 沅 江 沅 江 往桃花源县城 往桃源镇 由于原319国道改道，现景区内的国道为服务桃花源风景区的主要交通干道。在国道改道点实施交通指引和管制，限制外部车辆进入景区。景区内部设置巴士站点，联系各个小景区。规划区范围内由公共步行系统和社区步行系统组成；环湖设置滨水步行道窜联各个主要的活动节点；在休闲度假小镇设置商业步行系统；通过桥梁景观连接各个步行区域；商业步行街 滨水散步道 社区114、内散步道 景区散步道 步行桥 电车接驳站 主要活动核心 次要活动核心 沅 江 沅 江 13.4 核心区总体专项规划步行交通系统 景区内设置游船码头，将基地纳入沅江水上交通体系 在庆典广场，商业小镇，经典桃花源等核心区设置接驳点，形成完善的水上游览观光系统 水上游船动线 步行桥 码头 沅 江 沅 江 13.4 核心区总体专项规划水上交通系统 电车接驳站 停车场 卫生室 医疗/疗养中心 公用电话亭 公用卫生间 垃圾回收点 污水处理厂 合理布置公共设施，使其得到合理的利用，并保持可持续的生态环境 13.4 核心区总体专项规划公共设施规划 电车接驳站 餐饮休闲 游客咨询处 购物休闲 住宿 银行 咖啡厅115、 酒吧 娱乐活动 高尔夫 户外远足 赛龙舟 露营 钓鱼 社区活动 山地自行车 放风筝 游船 观鸟 教堂 婚礼 摄影 13.4 核心区总体专项规划服务设施规划 第四部分：总体发展目标 第14章 总体发展目标 第15章 市场宣传口号“夷望溪”丹霞峡谷生态体验区“马石悬棺”生态人文体验区 双洲水上 门户休闲区 沅江人文风情带“共生桃花源”核心景区“洞天福地”历史人文区 自然桃花源 历史桃花源 水域桃花源 人文桃花源 休闲桃花源 立足桃花源风景区自身的发展，构筑以大空间桃花源特色为核心的“全域桃花源”，营造“共生桃花源”的发展目标。第14章 总体发展目标（1）立足桃花源风景区自身的发展 桃源县 桃花源116、机场 常德：桃花源里的城市 立足常德“桃花源里的城市”的城市旅游品牌 将桃花源打造为常德旅游发展的新引擎 成为常德城市整体形象发展的龙头和标志 构筑常德城市旅游一体化的典范和“大桃花源”意境 桃花源风景区 常德 自然风光旅游区 休闲度假旅游区 历史文化旅游区 第14章 总体发展目标（2）立足常德旅游的发展 桃花源桃花源 立足湘西北旅游圈，引入“泛桃花源”理念 打造区域联动新格局 第14章 总体发展目标（3）立足湖南湘西旅游圈的发展 张家界 凤凰古城 常德 桃花源 立足湖南旅游发展的大格局，依托湘西北地区旅游资源优势，突出桃花源文化的世界品牌影响力，引入资源共生、市场共享、文化融合的“泛桃花源”的概念，构筑以桃花源为核心的国际东方人文旅游目的地，形成湖南旅游新地标和旅游新格局。重返桃花源重返桃花源 中国中国 桃花源桃花源 第15章 市场宣传口号 结束 旅游策划及概念规划设计旅游策划及概念规划设计 湖南常德湖南常德桃花源桃花源