1、旭辉.吴江XU HUI.WU JIANG NEW STYLE FOR SUZHOU LANDSCAPE DESIGNXU HUI.WU JIANG NEW STYLE FOR SUZHOU LANDSCAPE DESIGN区位解读PRODUCT ADVANTAGEPRODUCT ADVANTAGE区位特点周边配套竞品分析解读汇总苏州园区站26km苏州站24km太湖13km区位特点区位特点苏州市位置基地位置东环快速路南延段项目基地位于江苏省苏州市吴江区；基地位置距离苏州交通站点路程较远；项目距离太湖十三公里。项目基地项目基地总结交通流线比较规则;毗邻国道和省道，外出较为便利;基底四面均分布城市主2、干道，交通便利;基地距离北面在建四号地铁线只有2公里，附近靠近两个公交站点，为未来上班和上学提供很多便利。交通流线交通流线S227S230G15WG318吴江南北快速干线鲈乡南路云龙西路中山南路松陵大道庞杨路汪村路花园路长安路芦荡路吉祥苑公交车站717、721、748、238路城南花园南区公交站701路苏州湾外国语学校南公交站721路五公里生活圈&三公里生活圈基地三公里范围内配套设施有湿地公园、医院、学校、商业广场、各种餐饮行业，设施配套齐全;基地五公里范围内囊括吴江区政府。项目基地吴江市实验小学吴江市实验初级中学小天使双语幼儿园康复医院滨湖华城卫生服务站芦荡湖湿地公园吴江区政府新都汇城市广场3、万宝商业广场江苏省震泽中学场地配套分析场地配套分析鲈乡南路云龙西路5km生活圈项目基地华润凯旋门绿地晶萃绿地江南华府万科公园里华润凯旋门容 积 率:3.75 绿 化 率:30%华润置地（苏州）开发有限公司华润凯旋门房价:均价18000元/平方米风格：现代+简欧绿地晶萃容 积 率：1.10绿 化 率 30.50%开 发 商：苏州泊萃湾置业有限公司绿地晶萃房价:均价25000元/平方米风格：欧式绿地江南华府容 积 率:2.40绿 化 率:30%开 发 商 苏州绿杰置业有限公司绿地江南华府房价:最低价13000元/平方米风格：法式万科公园里容 积 率:2.10 绿 化 率:35%开 发 商 苏州高新4、新吴置地有限公司万科公园里房价：均价13000元/平方米风格：新古典竞品分析竞品分析周边竞争楼盘多为欧式风格。项目定位景观愿景业主特征风格定位概念来源PRODUCT INTERPRETATIONPRODUCT INTERPRETATION巴塞罗那国际博览会德国馆密斯凡德罗建成于1929范斯沃斯住宅密斯凡德罗1946年-1951年密斯凡德罗（Ludwig Mies Van der Rohe），德国建筑师，（1886年3月27日1969年8月17日）也是最著名的现代主义建筑大师之一，与赖特、勒柯布西耶、格罗皮乌斯并称四大现代建筑大师。密斯坚持“少就是多”的建筑设计哲学，在处理手法上主张流动空间的新5、概念。博得鲁姆居住区理查德迈耶建成于2007年拉乔夫斯基住宅理查德迈耶建成于2007年理查德迈耶（Richard Meier），美国建筑师，现代建筑中白色派的重要代表。澳大利亚国家戏剧中心KERRY HILL建成于1991年KERRY HILL，1943年生于澳大利亚的珀斯，国际建筑大师建筑传递的是什么？-国际典雅主义70后80后性格特点：热爱生活，喜欢接近自然，注重生活品质，开始回归传统，又接受多元文化的冲突。业主特征业主特征诙谐、自我嘲讽内敛、沉稳、回忆、责任感70S80S基于建筑风格，将传统文化运用现代手法的演绎,满足7080后的需求。以现代的手法，对传统美学进行再设计，这是传统与现代的6、灵魂碰撞，也是对吴江这片艺术土地最深情的致意时尚的新亚洲风格立格会意存质避俗风格定位风格定位吴江的文化位置文人气质写意人生：张扬但细腻、不受束缚但婉约的水墨画派。明初以沈周为首的唐寅、文徽明、仇英吴江四君子自成一派国画体系。听音雅韵，袅袅乡愁吴江小调：芦墟山歌、木偶昆曲、同里宣卷其旋律或高亢嘹亮，或委婉传情，歌手们大都在田间、场头即兴而唱，甚至有时是随唱随编，节奏比较自由粉墙黛瓦似雪似乎有了粉墙黛瓦，江南的桃红柳绿、小桥流水，才是安然的；似乎有了粉墙黛瓦，诗词歌赋、青花越窑，才是妥帖的；似乎有了粉墙黛瓦，一曲小唱、一盅清茶，才是闲适的。唐寅金昌送别图雅.奢唐寅守耕图卷层叠、错落现代手法演绎传统7、建筑美学江南建筑空间层层叠叠、高低错落紧凑，从空间关系、光影变化和室内外空间流通渗透等方面来演绎江南传统建筑简练灵动和雅静幽深的独特美。主入口概念符号提炼手法建筑江南建筑江南概念提炼概念提炼唐寅金昌送别图水面、远山深远意境的演绎中庭概念符号提炼手法山水江南山水江南概念提炼概念提炼后庭概念符号提炼手法植物造景植物造景唐寅渔利图造山、塑石、古树去芜存菁，简化山石概念提炼概念提炼江南山水画中的云纹演绎中庭下沉庭院符号提炼云纹演绎云纹演绎唐寅秋林载酒后庭下沉庭院符号提炼叠水造园叠水造园唐寅绿水人家图简洁的几何线条来塑造传统的江南叠水在中国古典园林中，常能见到三叠泉或五叠泉。由于水的效果最富变化，因而叠8、水的适应性也极强，根据整体景观环境的不同而加以处理，可以呈现出多种情态的水景。从文化中来 溶气质里去示范区设计场地分析设计策略营销动线示范区平面设计景观功能分区THE OVERALL DESIGNTHE OVERALL DESIGN场地分析场地分析售楼处样板房样板房样板房规划用地红线32 m小区规划主入口市政绿化带范围线14 m36 m20 m32 m示范区要求规划面积：8000平方米红线外用地面积：2500平方米红线内用地面积：5500平方米在客户来主要流线方向的道路上做景观处理，让客户对本项目的品质有初步的感受，印象渐入佳境，引导年轻的业主客户情绪慢慢的憧憬和兴奋起来。客户路线售楼处阵列的9、花箱等形成仪式感市政绿化带河道(改善河道环境)标识性的景墙售楼处客户主要路线溢价建议点售楼处客户主要路线溢价建议点售楼处共青河市政绿化带市政绿化带设计构思SITE前场空间设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计构思SITE前场空间设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略设计策略231457896平面图平面图 site plansite plan停车场示范区入口广场入口围和空间下沉叠级樱花园中庭静水池特色树池跌水下沉庭院阳光草坪儿童乐园12310、456789售楼处样板房样板房样板房停车位停车位营销动线营销动线下沉庭院车行主入口人行主入口车行动线人行流线样板房入户景观流线营销动线优势：1.距离样板房最近2.不走回头路主入口主入口示范区入口广场岗亭入口净水池门楼圆形净水池观赏火盆景墙12345673125764效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图中庭中庭（下沉庭园）樱花林（下沉庭院）叠级花海中心园路静水面景石景墙售楼处入口123456721357546主入口主入口主入口主入口主入口主入口效果图效果11、图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图后庭后庭效果图效果图效果图效果图效果图效果图下沉下沉庭院方案一效果图庭院方案一效果图下沉下沉庭院方案一效果图庭院方案一效果图下沉下沉庭院方案二效果图庭院方案二效果图下沉下沉庭院方案二效果图庭院方案二效果图下沉下沉庭院方案二效果图庭院方案二效果图后后庭庭售楼处入口静水面特色树池（下沉庭院）叠级水池样板房入口阳光草坪风雨廊休息节点1234567214671355效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图中庭中庭儿童乐园入口游戏沙坑攀爬墙攀爬楼梯滑梯特色树池1212、3456413526效果图效果图效果图效果图大区解读PRODUCT INTERPRETATIONPRODUCT INTERPRETATION建筑流线分析日照分析空间结构分析户型性质建筑风格解读消防通道消防登高面人行出入口主要出入口地下车库人行流线建筑流线分析建筑流线分析春分夏至冬至秋分大寒日全区光照日照分析日照分析空间结构分析空间结构分析 入口空间打造仪式空间与品质空间 公共空间打造全龄化多样功能空间 宅间空间打造入户邻里互动空间景观主轴景观次轴主要景观节点架空层活动空间全领活动空间宅间活动空间143m高层户型131m高层户型105m高层户型143m洋房户型160m洋房户型168-178m叠墅13、户型通过对楼盘户型进行分析，该楼盘160178叠墅、洋房户型为主，高层住宅在130以上的户型。因此定义楼盘为首改性质房源。户型性质户型性质新亚洲风格、低调广阔暖色调饰面、简约立面高层叠拼高层洋房建筑风格解读建筑风格解读大区设计总 图 设 计景 观 结 构功 能 分 区THE OVERALL DESIGNTHE OVERALL DESIGN总图设计总图设计示范区入口广场小区入口示范区景观大区公共活动空间宅间景观123451224534入口区景观构架景观构架主要公共活动区宅间景观区示范区入口区入口区功能分区功能分区示范区入口区全龄化活动中心林荫活动区阳光草坪宅间组团空间入口区景观构架景观构架中部活14、动空间北区组团空间南区组团空间全龄化活动中心意向全龄化活动中心意向林荫活动区意向林荫活动区意向草坪活动区意向草坪活动区意向宅间绿地意向宅间绿地意向架空层意向架空层意向专项设计灯具意向家具意向雕塑意向经济技术指标THE OVERALL DESIGNTHE OVERALL DESIGN灯具意向灯具意向家具意向家具意向雕塑意向雕塑意向经济技术指标经济技术指标示范区经济技术指标示范区经济技术指标用地面积（）9358售楼部基底面积（）1034景观面积（）8324红线外景观面积（）2709红线内景观面积（）5615绿地面积不含花园面（）3622花园面积（）197硬景面积沙坑（）404505塑胶（）180停15、车位面积（）252石材铺地（）2026防腐木（）125沥青路面（）250水景面积（）1632构筑物围墙长度（m)49廊架（）688景亭(个）1保安亭(个）1景墙长度（m)211挡土墙长度（m)178示范区围板长度（m)438花园绿篱长度（m)74软硬比0.80399556绿化率38.70%百平米乔木比1.8车位数量（个）20景观目标成本（元/）1100景观软装目标成本（元/）50大区经济技术指标红线面积（）96382建筑基底面积（）18486景观面积（）红线外景观面积270980605红线内景观面积77896景观目标成本（元/）600SUZHOU HUASHAN ROAD SALE BUILDING LANDSCAPE DESIGN山水比德设计团队设计团队项目主持人：李祖纯设计总监：谢汶佳方案团队：薛方磊，徐荣，樊蕊，角志硕，杨子琴，Alice项目经理：薛方磊后期团队：李明，宿世忠，孙俊龙，藏小敏SUZHOU HUASHAN ROAD SALE BUILDING LANDSCAPE DESIGN山水比德设计团队设计团队项目主持人：李祖纯设计总监：谢汶佳方案团队：薛方磊，徐荣，樊蕊，角志硕，杨子琴，Alice项目经理：薛方磊后期团队：李明，宿世忠，孙俊龙，藏小敏