河北省白洋淀温泉城项目整体概念定位汇报（321页）.pdf-地产文库

河北省白洋淀温泉城项目整体概念定位汇报（321页）.pdf

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上传人：山****团编号：123043 2021-05-11 321页 19.43MB

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1、 2 工作节点和主要内容工作节点和主要内容 5月18日 7月7日第60天左右整体概念定位整体概念定位中期汇报中期汇报住宅市场定位中期汇报旅游地产发展趋势与模式梳理旅游地产发展趋势与模式梳理旅游格局分析与竞争关系判断旅游格局分析与竞争关系判断项目价值点评判及问题解析项目价值点评判及问题解析项目总体定位项目总体定位整体概念定位最终汇报住宅市场定位最终汇报住宅竞争性市场分析及市场空间判断项目总体定位项目功能布局与片区定位建议项目开发策略建议项目旅游度假体系建议项目产品定位项目定价策略建议第75天左右第90天左右 3 引言：出城、度假去！引言：出城、度假2、去！ 4 旅游度假趋势分析旅游度假趋势分析以欧洲为例，以欧洲为例，欧洲人爱度假是出了名的，他们早就把度假看成了一种生活方式，而这种生活方式也已经成为一种习惯。不管工作怎样重要，到了度假的时候，全都放下，不管不顾，统统走人。工厂也好，公司也好，很多都处于停业或半停业状态，连政府机关也是如此。在欧洲你经常会看到一些住户的门上挂一个牌子“我去度假了，一切等我度假回来再说”。据说法国的LOFFICIEL杂志也会将六、七月的杂志合刊，七月份的杂志干脆就不做了。在国外，出城度假已经成为一种生活方式在国外，出城度假已经成为一种生活方式 5 旅游度假趋势分析旅游度假趋势分析大规模度假出行3、，甚至会造成大城市周边主要交通瘫痪大规模度假出行，甚至会造成大城市周边主要交通瘫痪 2010年7月3日因度假造成的法国里昂附近的交通瘫痪在欧洲，每年夏天，尤其是七、八月份，都会有24周的假日；此时，度假游客大规模出行造成了交通拥堵。 2010年仅7月初的周末两天，巴黎各大火车站滞留了近140万旅客，近90万旅客滞留在戴高乐机场和奥利机场。 6 旅游度假趋势分析旅游度假趋势分析在法国，是普罗旺斯。在法国，是普罗旺斯。法国东南部独特的地形，造就了普罗旺斯法国东南部独特的地形，造就了普罗旺斯的独特气候的独特气候阿尔卑斯山与地中海的风，让整个普罗旺斯地区因极富变化而拥有不同寻常的魅力天气阴晴不定，暖风和煦，海风狂野, 地势跌宕起伏，平原广阔，峰岭险峻，寂寞的峡谷，苍凉的古堡，蜿蜒的山脉和活泼的都会，全都在这片法国的大地上演绎万种风情. 他们追求一种什么样的休闲度假生活？ 7 法国

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