1、顺德区发展规划和统计局广州市城市规划勘测设计研究院SOM建筑设计事务所2017.08顺德北部片区（潭洲湾）国际创新带总体城市设计及重点地区详细城市设计3共涉及三个范围：北部片区发展战略研究（295K）：广州市城市规划勘测设计研究院核心区概念性城市设计（23K）：会展城详细城市设计范围（5.6K）：SOM建筑设计事务所规划范围僚龙路华阳路佛一环莘北路（规划）吉庆南路7月1日，在国家主席习近平的见证下，深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议在香港签署。定位：共同将粤港澳大湾区建设成为更具活力的经济区、宜居宜业宜游的优质生活圈和内地与港澳深度合作的示范区，打造国际一流湾区和世界级城市群。七大重点合作领2、域：包括推进基础设施互联互通、进一步提升市场一体化水平、打造国际科技创新中心、构建协同发展现代产业体系、共建宜居宜业宜游的优质生活圈、培育国际合作新优势、支持重大合作平台建设七大方面。1、区域发展背景从珠三角到大湾区：粤港澳深化合作加速升级湾区战略节点顺德北部：珠三角轨道网的重要节点，融入大湾区的战略节点网络体系，走向国际、塑造国际化顺德。2、发展优势区位优势：粤港澳大湾区中的顺德北部对接广深，承接港澳以南站为枢纽，以轨道交通为依托，对接广深，承接港澳，融入湾区参与竞争。对接路径：高快速路（跨海大桥）+轨道网体系，广深港高铁的开通，直接把从香港出发的一小时交通圈扩展到广州南（番禺）和顺德北部。3、顺德北+广州南佛山城区顺德东部港珠澳大桥顺德北大学城白云机场佛山地佛山地铁铁5 5号线号线广佛江珠城际广佛江珠城际肇顺南城际肇顺南城际佛山地铁佛山地铁1 1号线号线顺德北部片区广州中心区南沙港广州南站佛山西站广州北站广佛环线广佛同心，联手打造国际超级城市以轨道交通为依托，对接空港、海港、南站，汇通全球；直达广州中心城，共享服务对接路径：高快速路+轨道网体系轨道交通：互联互通4条城际轨道+9条地铁线，潭洲水道沿线轨网密度0.78km/km，与广州市都会区轨网密度0.8km/km相当。北部片区“六纵九横”路网北部片区近期重点路网建设项目道路交通：内通外达“六纵九横”的主干路结构：6条南北向道路+94、条东西向道路近期建设工程：包括8条道路，已完成投资55.4亿，约占总投资43.6%，所有项目将于2018年底前完工。2、发展优势交通优势3、定位与目标顺德北部片区三大定位：开放引领的先行区、创新驱动的核心区、人才集聚的示范区战略目标：打造潭洲湾国际创新带三山新城平洲绿岛湖禅西乐从商贸组团华南钢贸组团全球创新中心组团科技小镇组团粤港澳科金产组团陈村花卉特色小镇组团大健康生物医药组团领尚环球泛家居组团顺德水道勒流伦教花卉生态廊会展+智能科技产业核佛山新城都市核广州广州南站南站禅禅城城佛佛山山中中轴轴线线西翼东翼核心圈大学城卫星城创新核4、空间格局“一心、两翼、八组团”一心：打造“城产人文”四位一体5、的潭洲湾国际创新带核心圈，包括：创新核大学城卫星城核心区：集聚高端人才，推动创新创业。都市核佛山新城核心区：引领城市服务；产业核会展城+智造核心区：打造工业会展、工业4.0、机器人学院等智能生态圈；两翼、八组团：包括东西两翼功能版块，内含八大组团。西翼-商贸提升板块：包括乐从商贸组团、大健康生物医药组团、华南钢贸组团以及领尚环球泛家居组团。东翼-科技创新板块：包括全球创新中心组团、科技小镇组团、粤港澳科金产组团以及陈村花卉特色小镇组团。5、四大总体策略策略一：以轨为网，区域协同三城联动，三链融合：依托轨网和路网，广深顺实现三城联动、三链（创新链、人才链、产业链）融合，打造区域协同的产业铁三角。6、对接模式：产业顺德+人才广州+创新深圳顺德是全国乃至全世界制造业基地，拥有实力雄厚的产业集群和非常完整的先进制造业产业链条；广州是岭南文脉所在，高校云集，是高端人才培养的核心基地；深圳作为中国的硅谷，具有完善的创新生态系统，是湾区创新发展的“加速器”。一个城市与水道共生共融的生态城一个高端人才集聚、智力创新驱动的产业高地一个生态共享、宜居宜业宜游的活力区一个体现顺德岭南水乡与花乡文化的特色区佛山新城都市核会展+智能科技产业核大学城卫星城创新核双创城广州南站潭洲水道禅城文-文化魂：文化融合城引领城市服务产产业发展引擎人集聚高端人才城产人文四位一体佛山中轴线一心三核、四位一体：即以“城产人文”四位7、一体融合发展的理念，打造“都市核-佛山新城、产业核-会展+智能科技、创新核-大学城卫星城”三大发展极核，融入并弘扬顺德传统岭南水乡文化以及现代新兴产业文化，构建国际创新带的核心区。两道：即通过水道和轨道将三核串联，集聚成心3、空间结构一心两道三核；“城产人文”四位一体4、整体空间格局图：重点地区土地利用规划图：重点地区土地利用规划广广佛江珠城佛江珠城际线际线广州地铁广州地铁7 7号线号线西延线西延线花卉世界站花卉世界站华阳路美的大道站美的大道站高村站高村站北滘站北滘站潭洲会展站潭洲会展站莘北路佛一环吉庆南路僚龙路“一河两岸”的城市用地格局。总用地规模23KM，其中建设用地约18.5KM，总建筑8、量约2020万，毛容积率约0.85。各类用地占总用地比例：居住用地：18%商业用地：12%绿地与广场用地：18%道路与市政用地：26%公共服务与管理：2%村庄建设用地：4%非建设用地：20%4、整体空间格局1会展中心2会展码头3滨水商业街4创新孵化中心5研发园区6国际居住社区7滨水居住区8上僚村9游艇码头10地铁上盖开发11花海水园12特色商业街13文化创意中心14综合商住区15地铁公共服务中心16商贸展销区17滨水商住区18特色商住区19桑基鱼塘20花卉展贸中心21潭村22主题游乐区23园艺博览区24湿地公园25特色商业街26环湖商业区27科创培训中心28人才公园29人才公寓30生态居住区39、1TOD商业区32地铁车辆段上盖开发33西滘村34陈村花卉世界35北滘花博园36潭洲会展站37北滘站38高村站39美的大道站40花卉世界站41水口站佛一环僚龙路华阳路益丰路地铁3号线14235678910111213141516161718191920212223242526272829303132333435363839401141375、分区介绍佛山新城北滘新城陈村新城会展创新发展板块科教智力发展板块三区三大发展板块，缝合两翼。用地规模：5.2km科教智力服务片区公共配套人才公寓商业配套社区公园公共服务设施主题休闲娱乐主题酒店主题公园花卉博览休闲商业教育科研综合高校与产学研基地教育培训技术10、研发双创孵化专业技术服务金融服务与投融资中心产业孵化中心交流共享平台滨水主题乐园区高端生态住区教育培训及科创研发区益丰停车场综合开发区人才社区7号线西延线美的大道站建设目标：依托7号线西延线、广佛环线的开通，以建设广州大学城的生活区、配套区、创业区为目标，着力发展人才公寓、教育培训以及双创孵化等功能；滨水地区预留一处主题公园区。5、分区介绍科教智力服务板块岭南村庄（西滘村）综合商住区综合商住区综合商住区综合商住区（益丰车辆段上盖开发）特 色 商 住区环湖商业休闲区主题游乐区湿地公园区科创教育培训综合区人才综合社区美的大道站功能分区：5、分区介绍科教智力服务板块潭州花卉会展与贸易区主题游乐花卉会11、议中心花卉展贸中心主题酒店主题度假休闲旅游商业休闲体验休闲旅游岭南花街农产品电商与O2O农产品展贸农产品研发与创新花卉研究与培育花卉教育与科普会议展贸农产品物流农产品存储花卉保鲜包装供应链管理智能管理中心花卉世界站陈村花卉世界综合商住区花卉会展区滨水休闲商业区安全农产品展贸及物流区健康养生综合商住区综合服务区建设目标：依托陈村花卉世界展览中心、现状物流平台以及周边花卉种植基地，与对岸潭洲国际会展中心联动，重点发展花卉等农产品研发培育、展贸物流以及主题商业旅游、居住配套等功能的综合发展片区5、分区介绍花卉农贸发展板块综合商住区综合商住区综合商住服务区滨水休闲商住区岭南村庄居住区（潭村）农产品展贸12、及物流区健康养生区潭洲会展中心花卉世界站（2/6号线）陈村花卉展览中心功能分区：5、分区介绍花卉农贸发展板块 定位：依托广佛环会展东站、地铁3号线会展中心站的建设，以及潭洲国际会展中心、智能科技产业园等重点项目的带动，将本片区打造为：城产人融合的智能科技产业圈、多元化的国际合作平台面向国际的形象展示窗口5、分区介绍会展+智能科技板块功能分区：总规模约5.9k，分为三区国际会展+TOD综合开发区：潭洲国际会展开发区及会展东站枢纽开发，面积约1.5k。智能制造区：以创新创业、高科技办公、产业孵化为主要功能，面积约1.2k。国际社区：主要设置综合居住、商业服务功能。面积约3.2k。国际会展+TOD综13、合开发区智能制造区国际社区国际社区5、分区介绍会展+智能科技板块5、分区介绍会展+智能科技板块5、分区介绍会展+智能科技板块会展预留拓展区一（约6公顷）广佛环枢纽展贸开发区（约7公顷）18.60会展预留拓展区二（约6.5公顷）潭洲会展站功能策划：一处集工业博览、文艺会展、生态体验、餐饮购物、游乐休闲等于功能一体的区域级文旅休闲目的地，打造永不落幕的国际博览园长度：约7.0公里（两侧堤岸长度约15公里）开敞绿地：约2.7平方公里的绿地及水体面积（不含潭洲水道），其中堤内约1.1平方公里，堤外约1.6平方公里7大特色节点：机器人主题游乐博览节点、会展外滩（含潭洲湾码头）节点、火焰岛、花海公园节点、14、体育休闲公园、社区公园节点、游艇俱乐部节点等6、潭洲水道概念设计沿潭洲水道打造国际滨水活力带，串联三核产业核-会展+智能科技社区公园会展外滩国际游艇俱乐部机器人主题游乐博览园体育休闲公园花海公园国际游艇俱乐部花海公园文化艺术会展公园体育休闲公园北滘花博园陈村花卉世界华阳路潭洲湾码头国际码头机器人主题游乐博览园都市核-佛山新城创新核-大学城卫星城火焰岛钟楼火焰岛 主题游乐+园艺博览节点科技孵化地标，150米主题酒店：45米环湖商业步行街园艺博览特色商住区中心水体广佛城际室外运动休闲室内主题游乐文化演艺西滘村湿地公园功能定位：结合水体和花卉主题，打造滨水主题游乐及园艺博览节点，成为潭洲湾核心节点。15、规模：绿地及水体规模（含堤外滩涂）约40公顷，周边开发用地约28公顷，预计开发规模60万，保留旧村12.5公顷。主要项目设置：园艺博览、室外主题游乐、主题独家酒店、环湖商业步行街、室外运动休闲、湿地公园等6、潭洲水道概念设计 游艇码头节点功能定位：高端游艇俱乐部，同时包含多种游览活动，并提供水上巴士停靠服务、港澳航线的区域客轮始发站。规模：水体规模（不含潭洲水道）约5.2公顷，绿地规模约25公顷，周边开发用地约1.2公顷，预计开发规模4000。主要项目设置：游艇俱乐部、游船码头、服务设施、小型船坞、国际旅游河港。6、潭洲水道概念设计 花海水园节点功能定位：大型花卉主题综合开发区域，提供非会展期16、间的休闲观光功能。规模：绿地及水体规模（不含潭洲水道）约11.4公顷，周边开发用地约18.8公顷。特色：结合该片区北部的陈村花卉世界，以花卉为主题，打造观光花田、水上花市、花卉科普等项目，形成鲜明的特色，为城市留下一片公共绿肺。主要项目设置：酒店、主题购物、文化创意、滨水特色商业等。6、潭洲水道概念设计花海公园儿童公园湿地公园主题游乐+商业休闲体育休闲公园游艇俱乐部园艺博览文化艺术会展公园一河两岸空间的打造节点空间与标志性建筑的融合潭洲水道与腹地绿廊的衔接步行桥步行桥上水河绿廊智轴绿廊沿潭洲水道打造国际滨水活力带，串联三核6、潭洲水道概念设计120m标志建筑80-100m滨江界面80-100m17、滨江界面30m园艺博览标志建筑200m北滘站点标志建筑150m标志建筑130m标志性建筑100m滨江界面150m滨江界面200m标志性建筑高低错落的滨水天际线沿潭洲水道打造国际滨水活力带，串联三核6、潭洲水道概念设计滨水活动策划儿童公园主题游乐体育休闲公园游艇俱乐部园艺博览花海公园文化艺术会展公园桑基鱼塘参观游览家庭亲子游游戏康体活动家庭聚会饮食体验休闲活动观赏活动家庭聚会休憩观演学习参观展示发布探讨创新耕种体验果蔬采摘品尝民俗竞赛水上竞技游艇旅行参观游赏互动交流演艺欣赏漫游体验游赏娱乐休憩漫步体育竞技休闲养生徒步游览水上活动观演学习休息放松休闲餐饮体育运动类：水上竞技、游艇体验、滨江慢骑等文18、化艺术类：演艺欣赏、文化展览、主题游乐等商业休闲类：主题购物、特色餐饮等沿潭洲水道打造国际滨水活力带，串联三核6、潭洲水道概念设计潭州会展站花卉世界站美的大道站会展东站高村站轮渡客运站文化村站会展中心站国际社区站欢乐水岸站人才公园站客运轮渡站水上巴士站建议停靠站客运轮渡线路主航线次支航线城际铁路站地铁站陈村花卉世界展馆站客运轮渡线：区域客运航线，衔接港澳地区；潭洲水道主航线：休闲观光功能，潭洲夜游；内部河涌支航线：依托内部水道，串联轨道站点，公园、组团核心区域等，形成内部游船体系。特色水运体系“外河通客轮、内河行游船”6、潭洲水道概念设计船型选择特色水运体系“外河通客轮、内河行游船”潭洲水道主19、航线：净空要求10M，适用水上巴士类。长26.0m、宽4.20m、高5.0-6.0米，吃水0.90m、最高航速40km/h；代表城市：广州水上巴士（观光类）：长17.0米、宽4.0米、高1.9米、乘客43名，全景透明玻璃天窗，可180观看沿线风景；代表城市：常德。游艇类：全长23米，全宽5.4米，最高航速60km/h内河支航线：净空要求2.2M，适用游船类。画舫型：长14m、宽3.8m、型深1m，水线以上高度2.9m，乘坐 36人，速度8-15km/h竹筏：净空要求2.2米，乘坐4-6人快艇型：长6.9m、宽2.2m、高1.7米，乘坐 10人，吃水0.35米，速度8-15km/h，净空要求约120、.5米6、潭洲水道概念设计东平大桥华阳大桥僚龙桥陈北大桥横五桥林头大桥步行桥主要照明点：5个核心照明区域 8座桥（含2座步行桥）潭洲水道两岸景观带核心照明区域桥梁照明带滨河特色照明带佛山新城会展新城花海水园潭洲湾北滘新城步行桥潭洲水道夜游线路6KM码头2：会展新城码头3：北滘新城全长25KM（环线），游览时间约1小时6.5KM码头1：佛山新城夜游景观体系特色水运体系“外河通客轮、内河行游船”6、潭洲水道概念设计13261011714水口站潭洲会展站会展东站高村站美的大道站北滘新城站林头站南涌站陈村新城站陈村站仙涌站石洲站花卉世界站佛山新城站大墩站三洪奇站碧江站簕竹站广州南站北滘站桃村站坤洲站陈21、村北站佛山新城都市核大学城卫星城创新核1463会展+智能科技产业核轨道：轨道交通+低运量接驳线，内通外达2条城际轨道（广佛环/广佛江珠）+6条地铁线（1/2/3/6/7/14）+低运量接驳线，连通三核、对接区域7、道路交通规划 道路交通规划：骨架路网七横六纵注重与区域四横三纵过境通道的路网衔接。加强三个发展板块内部及跨组团之间的路网联系。七横：佛陈公路、滨河北路、裕和路、荷岳路、银桂路、吉庆南路；六纵：华阳路、僚龙路、佛山一环、北滘东路、环镇北路、环镇西路；银桂路华阳路僚龙路7、道路交通规划 提倡窄马路、密路网，完善次支路网系统。重点地区、核心区路网密度均超过规范的要求。路网调整：新增一条跨江22、通道；新增一条跨佛一环通道；打通若干断头路、调整畸形路口。道路交通规划：7、道路交通规划 公交线路：沿裕和路、荷岳路新增2条公交快线，采用常规公交大站快车形式，加强东西向快速联系。沙尾沙尾沙尾沙尾 云轨C型车实验线：线路总长28.6km(单线)，设站35座，8座换乘站 双灯泡线：线路长17.2km(单线)，设站18座，5座换乘站，串联会展片区、益丰停车场片区，对接北滘枢纽 环线：线路长11.2km(单线)，设站19座，6座换乘站，串联会展片区、中德工业服务区，对接东平枢纽 道路交通规划：7、道路交通规划03会展城详细城市设计（SOM）1、设计概念2、空间格局3、道路交通规划4、彩带设计5、河道23、设计6、城市形态7、地下空间8、设计导则1、设计概念划分功能区商业中心：靠近地铁站处的会展中心创新研发中心：高速沿线，高可见度住宅社区：毗邻开放空间及水域1、设计概念连接目的地的带状活动走廊1、设计概念串联公共空间与活动2、空间格局 核心区。在潭洲会展中心建设的一个商业枢纽。美旗站周边鼓励以公交为导向的开发。核心区为一个24小时活力社交中心：满足餐饮、娱乐、居住和工作需求。围绕交通节点设置的其它商业枢纽。建议在会展东站周边设置办公、商业及住宅综合开发。可在此节点实现轨道、地铁和轮渡换乘。创新区。一个创意诞生的地方，提供初创企业办公区、孵化区及共享办公空间。商业中心提供高科技办公。国际区。沿中央24、公园和滨水区以住宅为主。2、空间格局2、空间格局2、空间格局 开发强度最大的区域为美旗站、北滘站和沙尾站的周边核心区。地铁站周边建筑密度较大，形成新型城区，实现公交使用最大化。其它城市建筑密集区为创新区沿线的两座广场。2、空间格局 建筑高度策略与公交系统和滨水区密切相关。公交站点周边将设置独特的塔楼组团和文化建筑。以错落的塔楼位置，高低相间的城市形态，营造多样化的城市景观。3、道路交通规划 道路系统规划3、道路交通规划 轨道交通规划3条地铁：3/6/14两条城际轨道：广佛环/广佛江珠3、道路交通规划 自行车交通规划规划区内所有道路提供自行车道。彩带是一条连续贯穿地块的主要自行车路线，用坡道、桥25、梁和电梯解决高差问题。3、道路交通规划 水上交通规划沿上水河和贯穿地块的运河提供水运网络，并与潭洲水道的主要船运连接。4、彩带设计4、彩带设计横跨上水河剖面设计：4、彩带设计彩带大道与创新中心广场设计：4、彩带设计彩带高程控制彩带在整个场地内有不同的高程。彩带标高从-2米到16米不等。整个彩带允许自行车、自动驾驶汽车和轮椅进入。架高的彩带和地面层之间的竖向连接以楼梯和坡道为主。5、河道设计 共分为5种类型滨水公园段城市商业段邻里社区段邻里商业区段自然段5、河道设计 滨水公园段从独轮码头连接到不同地点的清晰路径。将环绕地块周边的大片湿地作为城市功能性景观的展示。裙楼屋顶的大水池可以作为酒店的无边26、界泳池，拉近潭州水道和使用人群的心理距离。5、河道设计 城市商业段沿岸的景观完成面标高接近水面标高，以增加景观活动的亲水性。运河两侧景观可考虑向滨水区域朝下布设梯级或阶梯平台，以解决高差问题。水岸边界须具备不用的形式，以打造不同的水景体验。建议增设水上浮亭、景观浮岛和驳船以提供独特的运河体验。5、河道设计 邻里商业区段居住用地及一层商业周围的开放空间，当作为人们的交流，休闲及创意展示的场所。将空间细化成更人性化的尺度。应当考虑设置水景以激活交流空间，并在炎热的天气下帮助降温。应当在零售界面的户外餐饮区采用强有力的景观设计，带动居住者、工作者和游客闲逛和游憩。5、河道设计 邻里社区段沿河道布局广27、场、阶梯步道、休憩亭、水上巴士等，并策划多样的亲水活动，营造亲水的国际社区环境。社区沿着河道打造一系列朝向水道的开放空间和景观节点。5、河道设计 自然段该区域的景观设计提供独特的水上生活体验。提供干净水面的开放视野水上的浮动湿地在过滤水体的同时，营造出场所的神秘感。居住建筑可架于伸出水岸的浮板之上，允许船只在建筑下方停靠。6、城市形态 潭洲水道天际线沿河流塑造令人印象深刻的天际线，并建立国际创新带核心区的北门户。滨水开发项目的价值得以提升，而且所有开发项目都享有河景。因此，较高的密度和高度将规划在朝向滨水地带的分区。6、城市形态 上水河滨水区空间形态上水河畔现有的开发项目、运河和直线型公园，利28、用滨水优势来提升空间感，并为生活、工作和休闲打造了新场所。6、城市形态 特殊节点的地标塔楼地标塔楼和高密度区簇集在交通换乘节点和主要公交枢纽处。塔楼起到方位导示作用，给予居民和访客地方感和难忘的片刻印象。彩带会展城的象征是彩带，由开发项目的高度和连续临街面形成。彩带塑造了沿其长度矗立的建筑形态。7、地下空间 地下一层平面地下空间主要功能为商业与停车。确定地下空间与地铁出入口、下沉广场、地下车库出入口的连接问题7、地下空间7、地下空间 地下空间协调与地铁出入口进行协调7、地下空间 下沉广场7、地下空间 购物中心参考意向：北滘侨福芳草地7、地下空间 下沉广场：荷岳路连接参考意向：芝加哥千禧天桥7、地下空间 地下商业连接8、设计导则 主要内容：8、设计导则8、设计导则8、设计导则8、设计导则8、设计导则8、设计导则