1、智慧社区项目智慧社区项目Programme Roadshow for Lingzhu导读导读基础弱电智能化功能介绍针对该户型功能设计说明智慧社区增值、细节、营销点说明三层需求模型三层需求模型三层需求模型三层需求模型管理及应用安全防范 （三层需求理念）（三层需求理念）营销亮点实现目标的组成系统实现目标的组成系统n门禁系统n停车管理n安防报警n视频监控n可视对讲n电子巡更n公共广播门禁系统停车管理视频监控可视对讲电子巡更公共广播智能照明电梯控制移动对讲无线覆盖综合布线智慧社区智能家居可视化停车营销互动创意行为.门禁系统门禁系统门禁系统门禁系统停车管理停车管理停车管理停车管理安防报警安防报警安防报警2、安防报警视频监控视频监控视频监控视频监控可视对讲可视对讲可视对讲可视对讲电子巡更电子巡更电子巡更电子巡更公共广播公共广播公共广播公共广播移动对讲移动对讲移动对讲移动对讲无线覆盖无线覆盖无线覆盖无线覆盖综合布线综合布线综合布线综合布线综合布线综合布线综合布线综合布线商场内综合布线：服务于消费者的无线网络 收款设备，网络POS机，收银电脑使用 智慧社区智能家居微信停车营销互动创意行为.智慧社区智慧社区智慧社区智慧社区归属感理论归属感理论归属感理论归属感理论智能家居智能家居智能家居智能家居微信停车微信停车微信停车微信停车微信停车微信停车微信停车微信停车营销互动营销互动营销互动营销互动nLED大屏n室3、内广告机nWIFI验证登陆网页nWIFI验证登陆二维码n微信公众号营销创意行为创意行为创意行为创意行为n顶层花园控制喷泉n树木路灯二维码n电话键盘式脚踩密码开门n互动LED像素灯n.功能设计说明功能设计说明n简言：我们惯用突出整体感，轻奢感的功能设计来度量业主的购买热度对于亮点功能的匹配有固执的完美主义倾向就是要用智能化设备来改变业主的生活习惯达到营销仪式感有些叫做锦上添花，有些叫做雪中送炭更安全 更稳定 更高效 更有亮点 更细致入微不止是为了让用户觉得好用，更是为了体验的高度去面板化，智能家居不是简单的面板我们是能说人话的理工技术宅门禁系统门禁系统面部识别门禁RFID远程读卡无需手动，感应开4、启防火联动，手动模式报警系统报警系统可视对讲具备撤布防功能燃气，烟雾探测报警入户，衣柜，可扩展保险箱报警SOS报警APP联动物业联动监控系统监控系统消防梯入口监控联动电视，手机画面移动侦测可扩展无线室内监控可视对讲可视对讲室内智能家居设备通过可视对讲构架接入物业中心可视对讲分机即为智能家居集控屏，亦为单元机，二次确认机联动开门手机APP对讲推送防区接入呼梯功能智慧社区联动灯光窗帘灯光窗帘背景音乐背景音乐家电控制家电控制环境类设备控制环境类设备控制网络覆盖网络覆盖Lorem综合布线综合布线l三箱合一解决精装痛点l弱电配套统一规划l网络，电视面板，多媒体箱的统一装配l线标及详细的竣工资料参照表 灵5、活控制方式（情景模式）灵活控制方式（情景模式）我们只推崇情景控制模式，对每个生活区域指定不同的应用场景清晨模式：窗帘打开，微弱灯光打开，背景音乐响起，空调地暖自动调节温度会客模式：客厅窗帘打开，明亮照度的灯光打开，背景音乐响起欢迎曲，客厅电视打开，空气净化器（或新风）与中央空调吹动风口的红色丝带就餐模式，休息模式，休闲模式等等.灵活控制方式（集中区域控制）灵活控制方式（集中区域控制）同样,通过不同区域的5英寸控制屏，可单独分页控制该区域每路灯光，窗帘，背景音乐，空调温控，地暖温控等。一块屏幕，再无需其他面板灵活控制方式（手机操控）灵活控制方式（手机操控）手机APP也是一个好选择，不管在室内还是6、室外，APP即可对家中一切受智能化控制的设备进行双向工精准操作。无论您是因为忘记遗漏或是窝在沙发上，家中的设备尽在手机中呈现交流互动灵活控制方式（可视对讲分机控制）灵活控制方式（可视对讲分机控制）一进家门首先通过人体探测设备，进行玄关区域设备联动开启，灯光亮起，背景音乐响起欢迎致辞，通过室内分机，启动回家情景。对每个设备精准互动。离家时，可视对讲的离家模式，自动联动电梯和家中设备。灵活控制方式（手动控制）灵活控制方式（手动控制）所有的控制方式与传统手动控制不冲突，我们把传统面板等控制设备放置在后端，设备箱内，只是为了打消业主顾虑，因为有西门子，为何还要手动控制？灵活控制方式（面板展示）灵活控制7、方式（面板展示）Lorem不仅仅是面板控制，手机，触摸屏，自动感应，相得益彰情景模拟情景模拟功能概述功能概述门禁系统报警系统监控系统可视对讲灯光窗帘背景音乐家电控制环境设备控制机电设备控制综合布线情景控制区域集控对讲分机手机APP后端手动更智能更有营销点改变生活方式品质感提升智慧社区智慧社区智慧社区智慧社区对于开发商：增加营销点（我们的楼盘不交物业费）站在运营的高度，整合商业资源（文化旅游票务生态农业零售.）增加品牌实力，长久不衰行为数据收集，商业大数据卖完房子还有利润（运营）对于有特色产业的房企，线上业主，线下商业连线机制政策试点利好 等等.智慧社区智慧社区对于物业所有业主不交物业费，年收入8、是传统模式的2.3到2.5倍变管理为服务，化解敌对矛盾增加物业人员激励收入，提升能动对于业主的各个阶段的精准营销营收板块立体化，周边商业规模化管理商业招商（实体商业线下规模缩小，有更多可分割区域）逐步具备整合资源能力网格化等政策落地试点（政策利好）对内的审批，管理，流程，机制规范化，低成本化（就像钉钉）品牌物业规模扩张互联网下物业的粘性思维（等后面我再说）等等等等.智慧社区智慧社区对于我们（工程商）对于硬件的应用来提升用户粘性互联网思维下我们的转型和思考这也是为什么我们要做智能家居更多公区的智能化细节特色我们会有特别出色的智慧社区项目案例和值得信赖的合作伙伴对移交给物业的社区可长期合作部分业主9、追加项目的利润分成增值增值n开发商挑选部分，提升性价比，我方提供给业主可选追加项，利润分成。回收部分投资（百分之二十到百分之四十之间）n智能家居对房价的溢价能力，同区域单价提升除以设备投入400元（单价提升）*10万平方%1000万（设备投入）=400%n过保后设备维护，更新费用的分成n智慧社区的高投入回报比n软实力提升等等.增值（业主增加项列举）增值（业主增加项列举）可接入系统的空气净化器空气质量传感器增值（业主增加项列举）增值（业主增加项列举）可接入系统的远程监控摄像机可接入系统的远程（业主，物业）报警保险箱增值（业主增加项列举）增值（业主增加项列举）可接入系统的绿植喷灌可接入系统的浴缸阀10、门可接入系统的宠物投食增值（业主增加项列举）增值（业主增加项列举）可接入系统的老人SOS腕带（至业主端）共建的社区医生工作室可接入系统的家庭成员门禁状态推送增值（业主增加项列举）增值（业主增加项列举）盈利性公区，智慧社区APP可支付设施细节（公区）细节（公区）n n互动互动LEDLED像素灯像素灯细节（智能家居）细节（智能家居）n n三合一箱体三合一箱体解决传统精装项目多预埋箱位解决传统精装项目多预埋箱位置不够问题置不够问题解决强电空开预埋解决强电空开预埋解决多媒体箱（含网络，无线解决多媒体箱（含网络，无线路由）预埋路由）预埋自成正能家居体系，使用高效自成正能家居体系，使用高效快捷快捷降低智能11、家居成本降低智能家居成本细节（智能家居）细节（智能家居）n全屋WIFI覆盖哪里信号弱，随便增加AP节点POE自供电细节（智能家居）细节（智能家居）红外延长线机顶盒放置问题（￥5）细节（智能家居）细节（智能家居）衣柜灯：l衣柜门磁灯l打开衣柜，灯光亮起l从细枝末节上体现最体贴的人文关怀细节（智能家居）细节（智能家居）智能贴片：以可视对讲分机为中心，出门时可监控随身物品状态，提醒，防止遗漏随身物品，同样，随身物品在非法离开室内亦会报警。等等.营销点营销点n样板间1:1可视对讲附近倒置联动沙盘模型营销点营销点n白屋展示墙壁亮白，部分区域加入实体控制面板及工法展墙，只安装智能家居相关设备突出功能性，融合多媒体投影技术达到信号传输示意，效果展示，生活场景模拟营销点营销点n培训计划操作培训讲解培训参观演示流程拟定行业培训营销点营销点n智能家居营销活动广告文案网站文案活动策划APP界面示意折页互动FLASH U盘营销点营销点n设计师品鉴沙龙活动n业主品鉴会n行业会场谢谢 谢谢