1、大港油田新建住宅小区修建性详细大港油田新建住宅小区修建性详细规划方案设计规划方案设计 项目背景项目背景项目背景项目背景大港油田新建住宅大港油田新建住宅小区规划项目位于小区规划项目位于大港油田城区北部，大港油田城区北部，用地共分两块，地用地共分两块，地块一：东邻开发路块一：东邻开发路及规划的油城广场，及规划的油城广场，西至青年湖公园，西至青年湖公园，北临创业路，南至北临创业路，南至同盛居住小区及幸同盛居住小区及幸福路，用地面积福路，用地面积177.96177.96公顷；地块公顷；地块二：东临怡然东道，二：东临怡然东道，西临东围堤道，北西临东围堤道，北临幸福路，南至李临幸福路，南至李园小区，用地面2、积园小区，用地面积43.3943.39公顷公顷 项目背景项目背景项目背景项目背景工业用地工业用地 工业用地工业用地 医院用地医院用地 西西苑苑小小区区 森森林林公公园园 同盛居住区同盛居住区 怡然小区怡然小区幸福居住区幸福居住区 青年湖公园青年湖公园 油油城城广广场场 汽车总站汽车总站 待拆迁工厂待拆迁工厂 李园小区李园小区工工业业用用地地幸幸 福福 路路 创创业业路路 广广 场场 路路 建建 设设 西西 路路 开开发发道道 港港兴兴道道 港港盛盛道道 测测井井中中心心道道 东东围围堤堤道道 港港 南南 路路 广广场场西西道道 滨滨湖湖西西道道 规划创意构思规划创意构思规划创意构思规划创意构思3、规划的整体性优化的开发模式“紧凑城市”理念的运用居住区中心特色塑造生态、人文住区风貌和谐的居住模式道路交通体系规划道路交通体系规划道路交通体系规划道路交通体系规划服务设施规划服务设施规划服务设施规划服务设施规划住宅规划布局住宅规划布局住宅规划布局住宅规划布局绿化及景观系统规划绿化及景观系统规划绿化及景观系统规划绿化及景观系统规划分期开发时序分期开发时序分期开发时序分期开发时序建筑公建单体意向建筑公建单体意向建筑公建单体意向建筑公建单体意向建筑住宅单体意向建筑住宅单体意向建筑住宅单体意向建筑住宅单体意向住宅户型参考住宅户型参考住宅户型参考住宅户型参考住宅户型参考住宅户型参考住宅户型参考住宅户型参4、考住宅户型参考住宅户型参考住宅户型参考住宅户型参考住宅户型参考住宅户型参考住宅户型参考住宅户型参考技术经济指标技术经济指标综合总指标综合总指标综合总指标综合总指标用地平衡表用地平衡表用地平衡表用地平衡表综合总指标综合总指标综合总指标综合总指标技术经济指标技术经济指标技术经济指标技术经济指标各地块住宅户型面积明晰各地块住宅户型面积明晰各地块住宅户型面积明晰各地块住宅户型面积明晰12345687910111312一期经济适用房部分一期经济适用房部分一期经济适用房部分一期经济适用房部分用地平衡表用地平衡表用地平衡表用地平衡表一期经济适用房部分一期经济适用房部分一期经济适用房部分一期经济适用房部分技术5、经济指标技术经济指标技术经济指标技术经济指标商品房部分商品房部分商品房部分商品房部分用地平衡表用地平衡表用地平衡表用地平衡表商品房部分商品房部分商品房部分商品房部分技术经济指标技术经济指标技术经济指标技术经济指标二期商品房部分二期商品房部分二期商品房部分二期商品房部分用地平衡表用地平衡表用地平衡表用地平衡表二期商品房部分二期商品房部分二期商品房部分二期商品房部分技术经济指标技术经济指标技术经济指标技术经济指标三期商品房部分三期商品房部分三期商品房部分三期商品房部分用地平衡表用地平衡表用地平衡表用地平衡表三期商品房部分三期商品房部分三期商品房部分三期商品房部分技术经济指标技术经济指标技术经济指标6、技术经济指标二期高档住宅商品房部分二期高档住宅商品房部分二期高档住宅商品房部分二期高档住宅商品房部分用地平衡表用地平衡表用地平衡表用地平衡表二期高档住宅商品房部分二期高档住宅商品房部分二期高档住宅商品房部分二期高档住宅商品房部分技术经济指标技术经济指标技术经济指标技术经济指标二期普通商品房部分二期普通商品房部分二期普通商品房部分二期普通商品房部分用地平衡表用地平衡表用地平衡表用地平衡表二期普通商品房部分二期普通商品房部分二期普通商品房部分二期普通商品房部分技术经济指标技术经济指标技术经济指标技术经济指标二期中心公建区部分二期中心公建区部分二期中心公建区部分二期中心公建区部分技术经济指标技术经济指标技术经济指标技术经济指标公建控制指标公建控制指标公建控制指标公建控制指标地块二改住宅部分指标地块二改住宅部分指标地块二改住宅部分指标地块二改住宅部分指标感谢各位领导专家感谢各位领导专家