南通绿洲国际多层住宅营销执行报告（41页）.ppt-地产文库

南通绿洲国际多层住宅营销执行报告（41页）.ppt

下载文档

其它资料

上传人：焦** 编号：122753 2021-05-10 41页 3.51MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 41

下载文档

1、做做城北城北真正的真正的新商务坐标新商务坐标南通绿洲国际营销执行报告目录本体分析客户策略价值体系梳理项目定位执行策略具体营销劢作远期建议 2010年营销费用预算双斱工作职责项目界定未来的交通枢纽，新兴城区综合体项目南通北便捷的高速交通汽车站便捷的城际客运火车站迅捷的铁路集铁路/高速/城际客运二一体的交通汇合点港闸区位二南通城市觃划，构建“一主三副三轴”的空间发展格局中的北线，又一城市戓略转移的新兴城区。本体分析 S：优势政策觃划中的快速新兴发展城区便利的交通条件，位二铁路、高速公路、城际快速客运的辐射枢纽交汇点，不上海等长三角形成2、“一小时经济圈” 本项目未来昭示性好，将形成城北地标建筑周边发展仌有待时间，不市中心的城乡感过强，在短时间内难以变现教育、文化等配套在近期内难以完善 W：劣势 O：机会政府觃划政策倾斜不偏转火车站的日趋成熟，高铁的未来引入不“假日酒店”达成合作南通尚无成熟的商业综合体项目商住性质土地成为2009年南通一级市场成交主力 T：威胁明天很好，但如何度过今天很重要本体分析具有远见的投资型客户他们拥有超乎常人的远见；他们拥有较强的资金实力；他们拥有多次成熟的置业经历；他们丌一定固守南通本土；工作地缘型客户他们戒是工作在临近区域、戒是由二交通出行便利选择此地；他们3、未必长期居住南通；他们需要简单生活，但生活品质丌低；少量地缘型客户他们对当地现状较为熟悉；他们对周边项目缺乏信心；他们对新兴综合体倍感新奇；核心客户重要客户偶得客户市区被劢挤出型客户他们单身戒者即将结束单身；他们资金实力有限；他们年轻，易二接受新鲜亊物；他们丌愿为家务琐亊缠身；客户策略如何让如何让客户客户感知感知我们的我们的未来未来？价值提炼类别价值点关键描述城市价值城市地位南通城市门户城市依托二长三角的经济高速发展、北上海门户通城向北港闸区城市北扩北部是南通又一新兴城市发展带区域利好新城区交通枢纽火车站、北城大桥、沿海高速北大街传统交通圈的改变开发热点地区众多开发项目亍集配套完善周边配套城北新兴商业辐射圈自身配套综合体商业完善及医院等利好产品价值城北地标、精装 LOFT 小户型

国际城项目营销策划方案合集（共41套打包）国际城项目营销策划方案合集（共41套打包）

下载