1、临港新元社区商业策略构思 上海德普新城商业项目前期策划案 上海德普置业有限公司 2 0 1 3 年 1 月 德普，新城镇 商业理念领航者 市场调研 1 临港新城 走进泥城 项目分析 21世纪，发展的中国将以全新姿态出现在世界经济 舞台上。 上海，这个以港兴市，并在一个多世纪里引领中国 经济发展潮流的城市，将在新的历史机遇中再度成 为中国走向世界的前沿。 国际航运中心的发展蓝图，成就一个以海洋为背景 的世纪之城临港新城，一个承载着上海新世纪梦 想的未来城市，在东海之滨巍然崛起. 临港新城依托得天独厚的“两港”优势，构筑了 “依托两港，辐射华东，服务全国，面向世界”， 集海运、空运、内河航运、高速2、公路、铁路为一体 的“五龙汇聚”式的立体交通枢纽，国内、国际时 空瞬间切换。 航空 距离浦东国际机场仅25公里 高速公路 A2、A30、两港大道便捷地连接江 浙沪的跨省市高速公路网 铁路 浦东铁路临港段已竣工 内航运河 长江、黄浦江近距离沟通长三 角内河航运网络 轨道交通 规划11号线、低速磁悬浮快速连接 市中心 海运 东海大桥联通洋山深水港，距国 际远洋航线仅百余公里 功能定位 上海的辅城 托集装箱国际深水枢纽港、亚太地区航空枢纽港和 国家级现代装备业园区，充分体现新世纪上海建设水 平、相对独立、功能完善的综合型滨海新城。 社会、经济、环境、文化等高度协调发展的魅力都 市、碧水蓝天绿树环抱的3、环境都市、能提供24小时活 动的活力都市。 临港新城是上海国际航运中心的重要组成部分。依 托集装箱国际深水枢纽港、国际航空枢纽港，将临港 新城建设成为社会、经济、文化和生态环境高度协调、 功能完善、充满活力的综合型滨海新城和具有辅城地 位的战略重点发展区域，使其成为以现代装备制造业 为核心的重要产业基地之一。 90年代看浦东，21世纪看临港 临港新城定位上海城市辅城，上海市政府耗资1800亿打造全新临港城,使其成为具备产业支撑的综合 型滨海新城； 临港新城 新城功能定位 5 5个功能区：个功能区： 由奉贤园区、重装备产业区、物流园区、主产 业区、综合区5个功能区域组成的临港新城； 四大港口：四大港口： 作为上海市的金尖角。这里将以滴水湖为中心， 建成上海临港新城。“临港”不仅是临洋山深 水港，辖区内有洋山深水港，芦潮港，老港 （大治港），白龙港四大港口，还要与浦东机 场这个航空港相接。最终