1、博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）Planning of Pushang village in Longxi Subdistrict,BOLUO County委托单位：惠州市博罗县龙溪街道办事处编制单位：广州精地规划科技有限公司二二一年一月征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ村庄规划总图近期建设项目表村庄管制规则一图、一表、一规则征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（博罗2、县龙溪街道埔上村村庄规划（20202020-20352035年）年）埔上村村庄规划总图埔上村村庄规划总图龙溪街道办事处龙溪街道办事处20212021年年1 1月月规划规划目标表目标表单位：公顷、平方米指标规划基期年规划目标年变化量属性耕地保有量80.650180.65010约束性基本农田保护面积41.9094 41.9094 0约束性村庄建设用地规模69.5308 59.7140 -9.8168 约束性公共服务设施用地规模1.0805 4.1006 3.0201 预期性基础设施用地规模0.0374 0.0630 0.0256 预期性户均宅基地553 404-149预期性人均村庄建设用地184 3、130-54 预期性土地利用土地利用结构调整表结构调整表单位：公顷、%地类现状基期年规划目标年规划期内增减面积比重面积比重土地总面积459.2798 100.00459.2798 100.000.0000 农业用地耕地91.9566 20.0280.6501 17.56-11.3065 园地55.5604 12.1079.6027 17.3324.0423 商品林6.8296 1.495.1839 1.13-1.6457 草地0.0000 0.000.0000 0.000.0000 其他农用地90.8626 19.7885.1360 18.54-5.7266 设施农用地0.7084 0.1504、.9545 0.210.2461 小计245.9175 53.54251.4964 54.765.5789 建设用地城镇用地46.4182 10.1142.9109 9.34-3.5074 村庄建设用地宅基地56.0763 12.2146.2492 10.08-9.8271 公共服务设施用地1.0805 0.244.1006 0.893.0201 基础设施用地0.0374 0.010.0630 0.010.0256 经营性建设用地9.1948 2.008.4271 1.83-0.7677 景观与绿化用地0.4018 0.090.4557 0.100.0540 村内交通用地2.7400 0.605、0.4183 0.09-2.3217 交通水利及其他用地风景名胜设施用地0.8186 0.1815.5757 3.3914.7571 特殊用地0.0000 0.000.8186 0.180.8186 对外交通用地4.9283 1.0710.2348 2.235.3065 采矿用地0.1811 0.040.0000 0.00-0.1811 水利设施用地9.5568 2.080.0000 0.00-9.5568 小计131.4338 28.62129.2848 28.15-2.1490 生态用地水域35.1934 7.6635.1936 7.660.0001 自然保留地46.7350 10.1846、3.3050 9.43-3.4300 生态林0.0000 0.000.0000 0.000.0000 小计81.9285 17.8478.4986 17.09-3.4299 征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）近期建设项目表4博罗县龙溪街道埔上村近期建设项目表序号项目类型项目名称空间位置规模建筑面积（m）资金规模（万元）筹措方式 责任主体 协作部门 建设方式备注1生态修复整治村庄河道、水体整治工程埔上村村域、埔上村东江流域30政府资金镇街村委会总承包 对7、埔上村湖泊坑塘、河道进行环境整理，涉及全村水域2农田整治3垦造水田4拆旧复垦5历史文化保护村尾小组祠堂修缮村尾小组10020政府资金镇街村委会总承包村庄祠堂里面、墙面翻新修缮6产业发展村尾以吃、住为主导产业的配套服务业项目经六路左侧1.9ha100社会资金镇街村委会总承包借助临近镇区及周边工厂带来的人流优势，打造一批以吃、住为主的优质配套7农民技能培训计划村委会30政府资金对于村庄内农民进行学习培训，开展知识讲座，外派调研等计划8电子工业发展项目埔上村村域东北角2.9ha社会资金镇街村委会总承包9基础设施建设埔上村村域新增垃圾桶工程埔上村村域12处12政府资金镇街村委会总承包配套建设活动垃圾桶8、摆放点12处10标准化公厕建设工程村委会附近、龙桥大道左侧2处20政府资金镇街村委会总承包11沙头小组雨污水管网建设工程沙头小组20政府资金镇街村委会总承包 雨水管管径1000mm，污水管管径600mm，双侧埋管12东风小组雨污水管网建设工程东风小组40政府资金镇街村委会总承包 雨水管管径1000mm，污水管管径600mm，双侧埋管13红星小组雨污水管网建设工程红星小组20政府资金镇街村委会总承包 雨水管管径1000mm，污水管管径600mm，双侧埋管14同和小组雨污水管网建设工程同和小组20政府资金镇街村委会总承包 雨水管管径1000mm，污水管管径600mm，双侧埋管15村尾小组雨污水管网9、建设工程村尾小组30政府资金镇街村委会总承包 雨水管管径1000mm，污水管管径600mm，双侧埋管16村域坑塘污水整治埔上村村域40政府资金镇街村委会总承包沟塘清淤，临路一侧加装护栏17村内主要道路硬化工程经六路、龙埔路、525乡道、492乡道3850m100政府资金镇街村委会总承包5条道路（包括村道和乡道），共3850m，宽度为3.5m（25砫路面，厚25cm）18埔上村域亮化工程经六路、龙埔路、525乡道、492乡道3850m40政府资金镇街村委会总承包东风小组1600米道路亮化；同和小组300米道路亮化；沙头小组450米道路亮化；村尾小组1350米道路亮化；红星小组辽长路150米亮化绿10、化19埔上村分散式污水站建设工程红星、同和小组2处15020政府资金镇街村委会总承包20公共服务设施建设埔上市场建设工程铺上村村委会东北向6400m社会资金镇街村委会总承包21公共停车场建设工程经六路左侧、村庄北部经六路右侧1000m、350m20050政府资金镇街村委会总承包22东风小组小公园建设东风小组1.9ha100080政府资金镇街村委会总承包对场地进行美化绿化、增设活动场地和相关休闲设施23东风小组活动广场建设东风小组2200m10050政府资金镇街村委会总承包场地硬化，绿化美化，布设健身器材24埔上东风小组篮球场建设工程东风小组1000m30政府资金镇街村委会总承包建设新篮球场、设11、置运动器材25人居环境整治红星小组祠堂前景观提升工程红星小组800m20政府资金镇街村委会总承包临水建护栏，场地硬化、增设绿化26房前屋后整治示范工程埔上村村域20政府资金村民自建在埔上村域推广房前屋后整治示范工程，以政府出料、村民出力的方式进行推广，主要内容包括房前裸地硬化，道路与围墙间植物美化，屋后坑塘水环境美化，菜地竹篱圈围四大核心内容27村尾至龙桥大道、同和小组至龙桥大道村道两侧建筑墙面美化工程村尾小组至龙桥大道、同和小组至龙桥大道村道道路两侧建筑3200m20政府资金镇街村委会总承包集中整治村尾至龙桥大道两侧建筑墙面，进行刷白美化，屋顶线脚植入传统客家文化元素，打造文化风貌村落28经12、六路、龙埔路景观提升工程经六路、龙埔路2100m30政府资金镇街村委会总承包道路两侧绿化美化，铺设人行道，两侧建筑整治总计862备注：其中社会资金100万元，政府资金732万元征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）村庄管制规则5一、村庄发展规划依托埔上村丰富的农田和水域资源，以及毗邻东江的优势，根据上位规划发展指引，优化交通联系，推进村庄绿化、亮化、美化工程。同时埔上村作为城郊融合类村庄，应借助毗邻镇区和县城综合服务发展区的地理优势，以农业为基础，大力发展13、电子加工业，逐渐建设成为宜居、宜业的新型和谐村庄。本村规划人口4576人，规划建设用地规模129.2848公顷，规划耕地保有量80.6501公顷，基本农田保护面积41.9094公顷，规划新申请的宅基地，每户控制在120平方米以内二、生态保护（1）埔上村内暂未有生态保护红线，村内的生态保护红线以获批复的市（镇）国土空间总体规划为准。（2）保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，共78.4986公顷，主要为东江、东江边的自然保留地和村内的池塘，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。三、耕地和永久基本农田保护（1）规划区域内已划定永久基本农田41.9094公顷14、，主要集中分布在埔上村西部，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。（2）规划区域耕地保有量80.6501公顷，不得随意占用耕地；确需占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由街道办按程序办理相关报批手续。（3）未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地、设施农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。（4）本村内设施农用地有 4 处，面积为 0.9545公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。四、历史文化传承与保护（1）本村内无文物保护单位，但有2处祠堂，具有较高的历史文化15、价值，分别位于村尾小组和红星小组。不允许随意改变文物保护单位原有状况、面貌及环境。如需进行必要的修缮，应在专家指导下并严格按审核手续进行。（2）本村暂未划定乡村历史文化保护线。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）村庄管制规则6五、建设空间管制埔上村村庄建设用地规模为59.7140公顷，另外划定留白用地（有条件建设区）9.8894公顷作为村庄未来发展的备用地。1.产业发展空间（1）埔上村规划经营性建设用地为8.4271公顷，主要分布在龙桥大道两侧，经营性建16、设用地（具有生产经营性质的村庄建设用地）建筑密度需控制在 35%以下，建筑高度不超过 24 米，容积率不高于 2.0，绿地率不低于 30%。（2）经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。2.农村住房（1）埔上村内划定宅基地46.2492公顷，新申请的宅基地，每户建筑基底面积控制在 120 平方米以内，新申请的宅基地应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。（2）村民建房建筑层数不超过 6 层，建筑高度不大于 21 米，村庄内的建筑高度、层高宜统一标准，宜采用农房建设选型中的高度和层高，且不得超过表1规定。（3）临公路、市17、政道路、村庄道路的村民住宅，建筑退让线不得小于附表2规定，且应满足相关规范要求。（4）对于集中新建住宅，主要朝向的建筑间距宜不小于 0.7H 且不小于 8 米，次要朝向的建筑间距宜不小于 4 米，在用地紧张的情况下，在满足消防安全要求的前提下可适当缩短间距。阳台应在满足主朝向 6 米的前提下，悬挑不超出主墙 1.5 米；对于原址重建住宅，主要朝向的建筑间距宜不小于0.5H且不小于6米，次要朝向的建筑间距宜不小于 4 米，如因权属条件、现状建筑布局、用地指标等客观因素限制不能满足的，至少应满足消防安全间距要求，并取得邻里同意。3.基础设施和公共服务设施（1）村民不得占用交通用地建房，在村内主要道18、路两侧建房应满足附表2中的规定。（2）村内供水由小蓬岗村志旺水厂提供，污水处理设施包括分散式污水站 2 座，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。（3）电力、电信线路需按规划统一接驳，严禁私自乱搭乱建，影响村容村貌。（4）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地主要包括小学 1 所、村委服务中心 1 处、卫生室1处、祠堂 2 处等，村民不得随意占用。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-19、2035年）村庄管制规则7六、村庄安全和防灾减灾（1）防洪规划：堤防工程建设近期采用 50 年一遇洪水，远期采用 100 年一遇防洪标准进行加固。（2）消防规划：村内应急路网主要由主路、支路与巷道组成，其路面建设标准与周边建筑退让除满足交通出行的各项要求外，均应满足消防车通行的要求，即路面净宽度不应少于 4 米，路面上方净空不应少于 4 米。（3）避难场所和疏散通道规划：将村内公园、广场、农田、学校作为避震疏散场地。村内主干路为主要避震疏散通道。规划生命线系统包括村委会、供水、供电、通讯、交通、医疗、救护、消防等作为重点设防建筑和设施。紧急避震疏散通道有效宽度不小于 4 米。（4）不良地质灾害20、防治：村民新建住宅选址、从事生产建设活动须避开自然灾害易发地区和存在高陡边坡及不稳定边坡的区域，并遵循地质灾害防治主管部门划定的地质灾害隐患及风险点的管制规则以及相关法律法规规范。（5）疫情防控：建立常备疫情防控机制，设立疫情防控调度小组，应对突发性疫情发生。七、与上层次国土空间规划的衔接本次规划属于国土空间规划体系建立过渡时期的村庄规划，由于博罗县国土空间总体规划（2020-2035 年）正在组织编制中，本次规划主要依据现行的土地利用总体规划以及城（镇）总体规划编制。本次规划将建立动态调整机制，在上层次国土空间总体规划经法定审批后，根据其提出的“城市开发边界、基本农田保护线、生态保护红线”以21、及各类约束性指标等的新要求进行规划评估，并根据评估结果进行相应调整完善或修编。平屋顶坡屋顶建筑层数屋面高度檐口高度屋脊高度一层4.2m4.2m5m两层7.4m7.4m8.2m三层10.6m10.6m11.4m四层13.8m13.8m14.6m五层17.0m17.0m17.8m六层20.2m20.2m21m表 1：民居高度控制表建筑与道路级别的关系220国道（m）216县道（m）525乡道（m）492乡道（m）村庄主路（m）村庄支路（m）村庄巷道（m）宅间路（m）建筑面向道路有出入口101055332.52.5无出入口1010553322建筑山墙面向道路1010553322表 2：建筑退让道路红22、线管理要求征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ目录1规划总则1.1 规划背景1.2 规划原则1.3 规划依据1.3.1 法律法规1.3.2 政策文件1.3.3 行业标准1.3.4 上层次规划和相关规划1.4 规划范围1.5 规划期限2 现状分析2.1 村庄概况2.1.1 区位分析2.1.2 社会经济2.1.3 自然环境2.2 现状要素分析2.2.1 土地利用现状分析2.2.2 道路交通现状分析2.2.3 公共设施现状分析2.2.4 市政设施现状分析2.2.5 村庄住房现状分析2.2.6 现状问题总结2.323、 村庄发展评估2.3.1 意愿诉求2.3.2 SWOT分析2.4 相关规划协调3 村庄发展目标3.1 村庄分类定位3.2 村庄规划定位3.3 功能分区3.4 发展目标3.4.1 近期目标3.4.2 远期目标3.5 规划指标3.5.1 人口预测3.5.2 用地指标分析3.6 规划策略3.6.1 城乡统筹战略3.6.2 区域融合化战略3.6.3 村庄和谐化战略3.6.4 农旅一体化战略3.6.5 产业完善化战略4 统筹国土空间4.1 村庄生产空间4.1.1 农业空间安排4.1.2 永久基本农田及储备区4.2 村庄建设空间4.2.1 建设用地规划4.2.2 规划留白4.3 村庄生态空间4.3.1 生24、态保护红线4.3.2 生态空间4.3.3生态环境修复和整治5 村庄建设规划5.1 农村住房规划5.1.1 民房布局规划5.1.2 农房建设控制5.1.3 农房整治指引5.2 公共服务及基础设施规划5.2.1 公共服务设施规划5.2.2 道路交通规划5.2.3 基础设施规划5.3 产业发展规划5.3.1 产业规划主题5.3.2 产业发展思路5.3.3 产业空间布局5.4 历史文化传承与保护5.4.1 祠堂保护5.4.2 古树保护5.5 景观风貌控制指引5.5.1 田园景观导控5.5.2 山林景观导控5.5.3 巷道景观风貌5.6 村庄安全和防灾减灾规划5.6.1 暴雨洪涝防御5.6.2 消防规划25、5.6.3 防震规划6近期建设行动6.1 近期建设项目表6.2 近期建设项目指引7图册7.1 区位分析图7.2 村庄用地现状图7.3 村庄用地规划图7.4 功能分区规划图7.5 永久基本农田保护规划图7.6 公共服务设施规划图7.7 道路交通规划图7.8 排水工程管线规划图7.9 给水工程管线规划图7.10 环卫工程规划图7.11 产业空间布局规划图7.12 综合防灾规划图7.13 农房风貌管控图征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ011.1 规划背景1.2 规划原则1.3 规划依据1.3.1 法律法规126、.3.2 政策文件1.3.3 行业标准1.3.4 上层次规划和相关规划1.4 规划范围1.5 规划期限规划总则征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）1.1 规划背景为贯彻落实省委、省政府推进乡村振兴战略的工作部署，加快编制“多规合一”的实用性村庄规划，根据中华人民共和国土地管理法（2019年修正版）、中华人民共和国城乡规划法（2019年修正版）等法律法规以及中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见(中发201918号)、广东省自然资源厅关27、于印发广东省村庄规划编制基本技术指南（试行）（粤自然资规划函20191786号）的通知等有关文件要求，制定本规划。一、规划总则1.2 规划原则规划先行，注重实施：突出规划的引领作用，以目标为导向制定切实可行的行动计划，建立建设项目库，按照先规划后建设、不规划不实施的工作模式，提高规划的科学性和可操作性，强化村庄规划的法定地位。因地制宜，彰显特色：充分考虑村庄生态环境、资源条件、建设基础、社会经济发展水平等各项因素，编制因地制宜、切合实际的村庄规划。尊重地方民俗风情和村民生活习惯，强化乡村特色资源的保护、传承和活化利用，彰显广东地域文化特色。尊重民意，多方协作：充分尊重村民意愿，激发村民参与村庄28、规划编制和实施的积极性和主观能动性，建立村民、政府、企业、规划师多方协作联动的规划编制工作机制，打造共建共享共治的村庄治理模式。多规融合，生态宜居：做好规划衔接、促进“多规合一”，保障生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。以建设生态宜居美丽乡村为导向，加强生态治理和保护，优化提升乡村建设质量，培育发展绿色生态新产业、新业态。简明规范，通俗易懂：规划成果应简明扼要、规范严谨、通俗易懂，做到村民易懂、村委能用、政府好管。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（202029、-2035年）1.3 规划依据1.3.1 法律法规1）中华人民共和国土地管理法（2019年修正版）；2）中华人民共和国土地管理法实施条例（2014年修正版）；3）中华人民共和国城乡规划法（2019年修正版）；4）中华人民共和国环境保护法（2014年修正版）；5）基本农田保护条例（2018年修正版）；6）广东省城乡规划条例（广东省第十一届人民代表大会常务委员会201390 号）。1.3.2 政策文件1）中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见(中发201918号)；2）中央农办农业农村部自然资源部国家发展改革委财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见（农规发20191号）；3）自然30、资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知（自然资办发201935号）；4）广东省人民政府关于加快推进全省国土空间规划工作的通知（粤府函2019353 号）；5）广东省自然资源厅关于加快村庄规划编制工作的通知（粤自然资规划函20191499号）；6）关于扎实做好全市示范村村庄规划落实落地工作的通知（惠乡振组办20195号）；7）自然资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见（自然资办发202057号）。一、规划总则1.3.3 行业标准1）土地利用现状分类（GB/T21010-2007）；2）基本农田划定技术规程（TD/T1032-2011）；3）广东省村庄规划编制基本技术指南（试行）；431、）第三次全国国土调查技术规程；5）村庄整治技术规范（GB50445-2008）;6）村镇规划卫生标准（GB18055-2000）;7）农村防火规范（GB50039-2010）;8）农田灌溉水质标准（GB5084-92）;9）粪便无害化卫生标准（GB7959-87）;10）生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）;11）污水综合排放标准（GB8978-1996）;12）防洪标准（GB50201-2014）。1.3.4 上层次规划和相关规划1）惠州市美丽乡村特色农房设计方案；2）博罗县县城总体规划（2011-2025年）；3）博罗县县域乡村建设规划（2016-2035年）；4）博罗县“四规合一32、”规划；5）博罗县全域旅游发展总体规划（2018-2030年）；6）惠州市博罗县土地利用总体规划（2010-2020 年）调整完善方案；7）惠州市博罗县龙溪街道埔上村美丽乡村建设方案（2020-2035）。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）1.4 规划范围本次规划区范围为埔上村的行政村域，即规划区范围，总面积为4.59 平方公里。埔上村下辖村尾、东风、红星、同和、沙头5个村民小组，总人口约为 3770 人。1.5 规划期限村庄规划的基期年为 2020 33、年，规划期限为 2020-2035 年，近期至 2025 年，远期至 2035 年。规划范围图一、规划总则征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ022.1 村庄概况2.1.1 区位分析2.1.2 社会经济2.1.3 自然环境2.2 现状要素分析2.2.1 土地利用现状分析2.2.2 道路交通现状分析2.2.3 公共设施现状分析2.2.4 村庄住房现状分析2.2.5 现状问题总结现状分析2.3 村庄发展评估2.3.1 意愿诉求2.3.2 SWOT分析2.4 相关规划协调征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删34、除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）2.1 村庄概况博罗县，隶属广东省惠州市，位于广东省中东部、珠江三角洲东北，东江中下游北岸，属于广东省珠三角地区，也处于沿海经济带上。东与惠州市区相接，南与东莞隔江相望，西连增城，北靠龙门、河源，是京九铁路经济增长带的咽喉地带。博罗是珠三角最大的可连片开发的县区，是广东省唯一的全国百强县。龙溪街道区位优势显著，东距博罗县城13公里、距惠州市区22公里；南距深圳65公里，走博深高速到深圳只需约40分钟车程；西距广州70公里；北距“岭南第一山”罗浮山仅12公里，35、是“深莞惠一小时生活圈”的枢纽。街道交通便利，国道324线（广汕公路）、广惠高速公路、省道255线（龙桥大道）、博深高速公路、莞博双龙大道（在建）穿境而过。埔上村位于龙溪街道西南部，距离街道办约4.5公里，西靠东江，北接白莲湖村，南接小蓬岗村；龙桥大道穿村而过，将村庄和镇区连为一体。因此，埔上村区域位置优越，交通优势明显，靠近城区，市场极具潜力。博罗县在广东省的位置龙溪街道在博罗县的位置埔上村在龙溪街道的位置2.1.1 区位分析2.现状分析征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（36、2020-2035年）2.1 村庄概况2.1.2 社会经济情况（1）人口2019年末，埔上村总人口3770人，户数1014户。（2）经济埔上村青年部分外出务工，剩余劳动力主要从事工贸业、农业种植及畜禽养殖业，少量人员从事小手工业。村民主要收入来源靠工农业生产、商业经营、工资性收入、村集体经济分红、房屋出租等，人均年收入约2万元。（3）产业埔上村现状产业发展以工业为主，种植业、养殖业为辅。埔上区别于龙溪街道其他村，工业化进程正在推进，已经有许多工厂在此分布落地，例如有博罗县建时电子有限公司、芸宝饲料有限公司、惠州帅翼驰铝合金新材料有限公司等企业工厂。村内主要种植谷子，小胡萝卜，草菇，洋菇，木瓜，37、黄豆芽等；特色水果以香蕉、弥猴桃为主。村内现状养殖业主要有传统四大家鱼以及家禽养殖等。2.现状分析埔上村现有工厂分布图埔上村工厂图小结：1.埔上村人口众多，村庄产业发展以工业为主，村民收入主要来源于附近工厂务工；2.埔上村村内现分布有多家工厂和2个工业园区，主要包括金属制造业、木材加工业和饲料生产业。翔亿腾金属科技有限公司建时工业园泰盛实业有限公司东泰工业园瀚森废铁打包厂正方木业有限公司芸宝饲料有限公司现状工厂、公司位置征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年38、）2.1 村庄概况2.1.3 自然环境情况埔上村属热带季风气候，年平均气温219，年总降雨量1890毫米，全年湿润温和，且自然灾害极少。农田埔上村拥有良好的农田资源，主要分布在村西部和南部，包括了耕地和园地，面积约有1379.40亩，大部分是占地连片的，主要种植谷子，小胡萝卜，草菇，洋菇，木瓜，黄豆芽等；水果种植则以香蕉、弥猴桃为主。水体埔上村水体多以池塘、沟渠、河流、滩涂形式分散在村中，村内池塘密布，水质良好，农业用水资源充足。且东江自北向南流经埔上村西侧，河面宽约500米。林地和草地埔上村的林地和草地资源较为稀少，零星分布于村中部和南部，面积约有102.45亩。2.现状分析埔上村农田和林地39、分布图埔上村水体分布图埔上村池塘埔上村东江流域埔上村农田农田林地和草地水体小结：埔上村自然环境优良，有丰富的农田资源和水体资源，总体格局为多田多水，林地和草地较少。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）2.2 现状要素分析2.2.1 土地利用现状分析2.现状分析17土地利用现状图土地利用结构调整表单位：公顷、%地类面积比重土地总面积459.2798 100.00农业用地耕地91.9566 20.02园地55.5604 12.10商品林6.8296 1.4940、草地0.0000 0.00其他农用地90.8626 19.78设施农用地0.7084 0.15小计245.9175 53.54建设用地城镇用地46.4182 10.11村庄建设用地宅基地56.0763 12.21公共服务设施用地1.0805 0.24基础设施用地0.0374 0.01经营性建设用地9.1948 2.00景观与绿化用地0.4018 0.09村内交通用地2.7400 0.60交通水利及其他用地风景名胜设施用地0.8186 0.18特殊用地0.0000 0.00对外交通用地4.9283 1.07采矿用地0.1811 0.04水利设施用地9.5568 2.08小计131.4338 2841、.62生态用地水域35.1934 7.66自然保留地46.7350 10.18生态林0.0000 0.00小计81.9285 17.84数据来源于现场调研及三调数据征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）2.2 现状要素分析2.2.2 道路交通现状分析 外部交通埔上村对外交通主要依靠龙桥大道（G220）、216县道和525乡道，其中龙桥大道（G220）是南北走向，贯穿埔上村的东部，是埔上村通往龙华镇和桥头镇的主要道路；525乡道也是呈南北走向，北部衔接21642、县道，通往园洲镇，南端则通往桥头镇。内部交通埔上村内部交通由众多村道组成，村内大部分道路基本实现硬底化，但有一些已硬化道路的破损严重，同时村庄道路的绿化景观较差。2.现状分析18道路交通现状分析图对外主要道路序号道路名称道路性质通往方向1龙桥大道国道桥头镇、龙溪街道2216县道县道园洲镇、龙溪街道3525乡道乡道园洲镇、桥头镇小结：1.埔上村对外道路众多，对外交通联系便捷，与镇区联系密切；2.村内部主要道路基本已实现硬底化，但旧村范围有部分道路破损严重；3.村内部缺乏停车场等设施。埔上村道路现状图征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 343、50，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）2.2 现状要素分析2.2.3 公共服务设施现状分析 公共服务设施埔上村公共服务设施基本齐全，涵盖了行政、医疗服务、文体、教育等方面，行政设施有埔上村委会，医疗服务设施则有埔上卫生站、文体设施则包括了祠堂和篮球场等，教育设施则有埔上学校。2.现状分析19公共设施现状分析图村庄公共服务设施现状序号设施名称数量规模位置1村委会1占地面积约900m，2层经六路右侧2卫生室1占地面积约50m,1层经六路右侧3小学1占地面积约7000m，有1-6年级红星小组4篮球场1占地面积约420m经六路右侧5祠堂2占地面积共1000m村44、尾、红星小组小结：1.埔上村公共服务设施基本齐全，但数量较少；2.大部分公共服务设施都集中分布在村委会附近，村中其他地方的公共服务设施较为缺乏；3.部分设施建设年代久远、缺乏维护。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）2.2 现状要素分析2.2.4 市政公用设施现状分析2.现状分析20埔上电力设施 给排水系统村内污水和雨水主要通过室外明沟就近排放。尚无污水处理设施，村内部分污水、雨水未经处理即直接排入河涌、水道或附近的沟塘，直接影响周围的环境。供电电力较为45、充足，基本满足村民的需求。配电线路为架空的形式，线路走向混乱，影响房屋建筑的立面景观。电信及有线电视目前，固话、移动通信等网络已覆盖全村，各种通信主干线均为沿路架空敷设，走向不一。环卫设施村内基本实现实现垃圾分类处理，但实施情况有待改善，但垃圾分类设施及垃圾桶较为简陋，埔上目前暂无公厕。裸露的给水管简陋的垃圾桶简陋垃圾桶和随意架设的电线小结：埔上村市政公用设施基本齐全，但垃圾分类收集点较为简陋，部分电力电线线路设施老化，缺乏维护。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-46、2035年）2.2 现状要素分析2.2.5 村庄住房现状分析 村庄住房埔上村的村民住房类型主要分为两种类型，一种为新建现代民居，另一种为传统民居。新建现代民居主要分布在村内的东部，位于龙桥大道两侧，而传统民居则大多位于村的西侧旧村范围内。新建现代民居混凝土框架结构的建筑，整体建筑质量好，层数多为2至3层。传统民居则多为砖土结构，墙基为泥砖和石头，屋顶覆盖瓦片，传统民居主要分布在铺上村的旧村范围，大多已呈废旧失修状态。2.现状分析21传统民居新建现代民居村庄住房现状分析图小结：1.埔上村旧村范围内的住宅多为砖土结构。年久失修、破损严重，而且布局零散，土地不够集约；2.埔上村东部的新建现代民居则缺47、乏当地特色。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）2.2 现状要素分析2.2.5 现状问题总结2.现状分析22 公共服务设施配套缺乏，市政基础设施不够完善埔上村公共服务设施配套缺乏，部分公共服务设施布局不合理，未能满足村民的日常生活需要。同时埔上村的市政基础设施不完善，村内缺乏污水处理设施，环卫设施如垃圾桶等较为简陋。传统建筑年久失修，现代民居缺乏当地特色埔上村大多传统建筑已年久失修，呈现废弃状态，其中不乏具有历史人文价值的祠堂等建筑，而新建的现代民居则多48、为瓷砖贴面，建筑风貌不突出，没能凸显当地客家的特色风格。现状产业低端，与埔上村临近城区的定位不匹配埔上村现状产业以工贸业为主，但其工贸业较为低端，多为依靠初级生产要素，容易被市场淘汰。埔上村产业缺乏高新技术产业的支撑和指引，与其临近城区的定位不符。整体环境较差，村内缺少绿化景观埔上村旧村范围村庄许多民居因长期无人居住，杂草丛生，而且旧村房屋布局零散，环卫管理困难，导致环境恶化。村内大多绿化景观都仅限于村民住宅前自己栽种的花草树木，美化绿化不足，整体环境较差，村内暂时也没有为村提供休闲游憩的公园和活动场地。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 49、60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）2.3 村庄发展评估2.3.1 意愿诉求2.现状分析23本项目组在现状调研的过程中与村干部、村民进行了详细的沟通，并且通过规划专题座谈会的形式进行详细了解，村民们纷纷发表自己的意见和想法，从而使我们更加深入了解到村民的基本诉求。村委会与村民意愿主要表现在以下几个方面：（1）村集体经济发展诉求在发展乡村产业，盘活村集体经济方面，部分村民希望村庄大力发展工贸配套服务业，培育农产品加工业，构建乡村特色发展体系；部分村民希望吸引社会资本投资村庄产业，优化村庄产业结构。（2）公共服务和基础设施建设在公共服务设施方面，50、部分村民希望能有更多休闲娱乐空间，丰富村庄的文体生活；部分村民希望对埔上村农贸市场进行整体规划，方便村民日常生活使用。基础设施方面，有些村小组的内部道路尚未水泥硬化，阴雨天气通行状况糟糕，应加快村庄道路的全面硬化。另外，村庄内的环卫公厕、污水工程也应该加快改善。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）2.3 村庄发展评估2.3.2 SWOT分析2.现状分析24SWOT 劣势1.村庄基础设施和公共服务设施配套不完善；2.环卫设施缺乏管理，人居环境较差；3.乡村51、建设缺乏合理规划4.村内传统民居年久失修，缺少对历史文化的有效保护和利用。机遇1.契合十九大乡村振兴战略2.粤港澳大湾区的发展给惠州带来政策和经济支持；3.乡村旅游业发展迅速，城市居民向往田园乡村生活。优势1.埔上村交通区位条件优越，对外交通便捷，距离广州、深圳等大城市较近，有巨大的发展潜力；2.埔上靠近城区，村庄东侧为城镇用地，可借助城镇发展动力带动村庄发展；3.自然环境优良，农业资源丰富。4.埔上村及周围有众多工厂和工业园区，发展配套产业，完善其产业链，提升村庄产业基础，。挑战1.临近的深圳、东莞等大城市的乡村工业发展较为成熟，外部竞争压力较大；2.美丽乡村的建设和打造目标趋于雷同，易出现52、千村一面、同质化等现象；3.现有产业以工业为主，村庄未来发展需依靠龙溪街道发展带动，需进一步增强发展的主动性，加强与外部的联系。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）2.4 相关规划协调2.4.1 博罗县县城总体规划（2011-2025年）2.现状分析25博罗县空间结构图博罗县大力推进“统筹城乡协调发展示范县”建设，形成城乡联系紧密、集聚发展、特色显著的城乡融合格局，建立起现代化城市的功能布局与山水田园城市的传统空间形态完美结合的，宜居、宜业、宜游、宜休闲53、的岭南城市典范。空间结构博罗县贯彻沿东江一体化发展、博罗与惠城同城化发展的大战略思路，形成“一核五区”的县域空间发展格局。主题功能区发展指引埔上村位于的龙溪街道属于县城综合服务发展区，将加快推进与周边区域基础设施对接，提高城镇公共服务设施的配套标准，加强沿东江城镇与三个片区的商贸流通、产业互动、功能互补和空间融合；大力发展面向周边区域、服务全县的物流商务等高端生产性服务业，构建以现代服务业为主导的东江城镇发展带的综合服务中心。本次规划将发挥埔上村毗邻博罗县城综合服务核的优势，根据博罗县县城总体规划的发展指引，合理规划埔上村的各项内容，同时大力发展村庄现有产业及相关配套产业等，壮大县城产业规模与54、集聚能力。埔上村征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）2.4 相关规划协调2.4.2 博罗县全域旅游发展总体规划（2018-2030）2.现状分析26博罗县全域旅游空间结构图博罗县将打造“世界级养生旅游公园县”，并从国际化标准服务体系、养生旅游目的地体系、国家公园县体系上建立支撑体系。总体空间结构博罗县将基于“江山统筹、东西联动”的全域旅游空间构想，打造“一核两轴三枢纽五区”的1235格局。片区发展指引埔上村位于的龙溪街道属于东江西部文化休闲协作区，该发展55、区将发展以商贸休闲为主题、“产城文旅”融合发展的城市旅游新增长极，总体构建“一园、一区、一廊”的协作格局。本次规划将发挥埔上村丰富自然景观以及毗邻东江的优势，根据博罗县全域旅游发展总体规划的发展指引，深挖村庄历史文化元素，优化交通联系，推进村庄绿化、亮化、美化工程。东江西部文化休闲协作区发展指引图埔上村埔上村征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）2.4 相关规划协调2.现状分析27本规划将严格落实各项土地利用调控指标，严格落实划定永久基本农田保护区和禁止建56、设区。规划至2035年，埔上村在耕地保有量、永久基本农田保护面积、建设用地规模、城乡建设用地规模等规划目标与土地利用总体规划指标保持一致。本规划将严格落实划定永久基本农田保护区和禁止建设区，规划编制过程 中将与镇级国土空间总体规划充分衔接，在不改变镇级国土空间总体规划主要控制指标情况下，进一步优化调整各类用地布局，落实省厅下达的支持埔上村村庄规划优化提升试点工作的城乡建设用地规模，并将本次村庄规划成果主要控制指标和空间用途管制内容纳入镇级国土空间总体规划。埔上村土地利用总体规划图2.4.3 惠州市博罗县土地利用总体规划（2010-2020 年）调整完善方案规划规划目标表目标表单位：公顷、平方米57、指标规划基期年规划目标年变化量属性耕地保有量80.650180.65010约束性基本农田保护面积41.9094 41.9094 0约束性村庄建设用地规模69.5308 59.7140 -9.8168 约束性公共服务设施用地规模1.0805 4.1006 3.0201 预期性基础设施用地规模0.0374 0.0630 0.0256 预期性户均宅基地553 404-149预期性人均村庄建设用地184 130-54 预期性征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）258、.4 相关规划协调2.4.3 惠州市博罗县土地利用总体规划（2010-2020 年）调整完善方案2.现状分析28埔上村土地利用规划调整前分布图调入地块01现状照片调入地块02现状照片调入地块调出地块图例图例征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）2.4 相关规划协调2.4.3 惠州市博罗县土地利用总体规划（2010-2020 年）调整完善方案2.现状分析29埔上村土地利用规划调整前分布图调入地块调出地块图例图例调出地块05现状照片调出地块07现状照片调出地块59、06现状照片调出地块04现状照片调出地块02和03现状照片调出地块01现状照片调出地块09现状照片调出地块08现状照片调出地块10现状照片征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）2.4 相关规划协调2.4.3 惠州市博罗县土地利用总体规划（2010-2020 年）调整完善方案2.现状分析30本次规划的总体发展空间布局在落实上级土地利用总体规划布局的基础上，为满足近期建设项目的用地需求，对规划建设用地布局进行了微调。规划区域内建设用地规模保持不变。因为埔上村规60、划建设埔上市场和发展电子产业项目，用于满足村民的日常生活需求和村庄经济发展需求，其中调入地块1（TR01）位于埔上村东北部，规划建设电子制造加工厂，面积为2.9657公顷，调入地块2（TR02）位于埔上村委会东北面，规划建设埔上市场，面积为0.6403公顷。规划区域内的项目地块调整前后的变化如右图所示。埔上村土地利用规划调整后分布图调入地块调出地块图例图例调整地块信息表调整地块信息表地块属性地块编号地块面积（平方米）调出TC01486 TC021386 TC032180 TC0415999 TC053146 TC061477 TC071527 TC085576 TC091692 TC1025961、0 小计36059 调入TR0129657 TR026403 小计36059 征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ033.1 村庄分类定位3.2 村庄规划定位3.3 功能分区3.4 发展目标3.4.1 近期目标3.4.2 远期目标3.5 规划指标3.5.1 人口预测3.5.2 用地指标分析村庄发展目标3.6 规划策略3.6.1 城乡统筹战略3.6.2 区域融合化战略3.6.3 村庄和谐化战略3.6.4 农旅一体化战略3.6.5 产业完善化战略征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划62、设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）3.1 村庄分类定位3.村庄发展目标32综合埔上村的现状发展概况以及博罗县龙溪街道总体发展规划对于村庄的总体定位按照中共中央、国务院日前印发乡村振兴战略战略（2018 2022年）分类标准将博罗县龙溪街道埔上村分为城郊融合类征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）3.2 村庄规划定位3.村庄发展目标33以现状工贸业为基础，龙桥大道为纽带，利用埔上63、村自然资源及毗邻城区的优势，将埔上村打造成为：博罗城乡融合示范村龙溪工业发展先进村征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）单核辐射34单核辐射多区协同功能结构规划图产业聚集核：基于龙桥大道两侧现状产业，形成新型产业聚集区，进而辐射影响村域产业发展。多区协同产业发展提升区：转型升级，现代产业现代和谐宜居区：完善设施，和谐宜居传统民居体验区：旧村更新，体验传统传统农业种植区：农田保护，特色种植东江生态保育区：打造东江自然生态廊道3.3 功能分区3.村庄发展目标征64、求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）3.4 发展目标3.4.1 近期目标3.村庄发展目标35以各村民小组为核心，通过保护村域自然资源，完善建设村道、工业区基础设施，提升村内环境、村容村貌，提高居民素质，创建招商引资的良好环境，近期建设埔上村农贸市场、电子工业提升工程等项目，实现增加集体经济收入和美丽乡村建设，将埔上村常住人口增加至4022人，户数约1005户，村民人均年收入达到2.5万元。3.4.2 远期目标充分发挥毗邻博罗县城综合服务核心区的优势，融合埔65、上村丰富的自然景观资源，以文化内核为基础，以龙桥大道为纽带，实现区域融合化、村庄和谐化、农旅一体化、产业完善化和城乡统筹发展，打造先进制造业基地，将埔上村常住人口增加至4576人，户数约1144户，村民人均年收入达到4万元。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）3.5 规划指标3.5.1 人口预测3.村庄发展目标36规划采用“平均增长率法”进行预测。公式如下：Pn=P0（1+M+K）n其中：Pn为规划期人口数，P0为现状人口数，M为平均自然增长率（%），K66、为平均机械增长率，n为规划年限。埔上村2019年常住人口为3770人，共1014户，常住户均人口约4人。数据显示，埔上村每年的人口增长率均在5，规划预计到2035年，由于村庄毗邻县城、基础设施投入加大、村庄规模扩张、现代产业发展、美丽乡村建设、乡村振兴等因素加快村庄发展，将对村庄人口增长起到积极作用，自然增长率将有所提高，随着基础设施建设的不断完善，村庄生活环境的不断优化，以及产业集聚效应的发挥，旅游发展对地方人气的提升，对埔上村人口的机械增长将会起到较大的提升作用。综上，年平均自然增长率按8，年均机械增长率按5，以此进行计算，规划到2025年，埔上村常住人口总人数约为4022人，户数约10067、5户；规划到2035年，埔上村常住人口总数约为4576人，户数约1144户。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）3.5 规划指标3.5.2 用地指标分析3.村庄发展目标37埔上村村庄规划范围土地总面积为459.2798公顷，共分为三大用地：农业用地、建设用地和生态用地。（1）农业用地规划总面积251.4964公顷，占土地总面积比重（以下简称“占比”）的54.76%。其中耕地面积80.6501公顷，占比为17.56%；园地面积79.6027公顷，占比为 168、7.33%；商品林面积5.1839公顷，占比为1.13%；其他农用地面积85.1360公顷，占比为18.54%；设施农用地面积0.9545公顷，占比为0.21%。（2）建设用地规划总面积129.2848公顷，占比28.15%。其中城镇用地面积42.9109公顷，占比9.34%；村庄建设用地面积59.7140公顷，占比13.00%，其中宅基地面积46.2492公顷，占比10.08%；风景名胜设施用地面积 15.5757公顷，占比3.39%。（3）生态用地规划总面积78.4986公顷，占比17.09%。其中水域面积35.1936公顷，占比 7.66%；自然保留地面积43.3050公顷，占比9.4369、%。土地利用土地利用结构调整表结构调整表单位：公顷、%地类现状基期年规划目标年规划期内增减面积比重面积比重土地总面积459.2798 100.00459.2798 100.000.0000 农业用地耕地91.9566 20.0280.6501 17.56-11.3065 园地55.5604 12.1079.6027 17.3324.0423 商品林6.8296 1.495.1839 1.13-1.6457 草地0.0000 0.000.0000 0.000.0000 其他农用地90.8626 19.7885.1360 18.54-5.7266 设施农用地0.7084 0.150.9545 0.70、210.2461 小计245.9175 53.54251.4964 54.765.5789 建设用地城镇用地46.4182 10.1142.9109 9.34-3.5074 村庄建设用地宅基地56.0763 12.2146.2492 10.08-9.8271 公共服务设施用地1.0805 0.244.1006 0.893.0201 基础设施用地0.0374 0.010.0630 0.010.0256 经营性建设用地9.1948 2.008.4271 1.83-0.7677 景观与绿化用地0.4018 0.090.4557 0.100.0540 村内交通用地2.7400 0.600.4183 071、.09-2.3217 交通水利及其他用地风景名胜设施用地0.8186 0.1815.5757 3.3914.7571 特殊用地0.0000 0.000.8186 0.180.8186 对外交通用地4.9283 1.0710.2348 2.235.3065 采矿用地0.1811 0.040.0000 0.00-0.1811 水利设施用地9.5568 2.080.0000 0.00-9.5568 小计131.4338 28.62129.2848 28.15-2.1490 生态用地水域35.1934 7.6635.1936 7.660.0001 自然保留地46.7350 10.1843.3050 972、.43-3.4300 生态林0.0000 0.000.0000 0.000.0000 小计81.9285 17.8478.4986 17.09-3.4299 规划规划目标表目标表单位：公顷、平方米指标规划基期年规划目标年变化量属性耕地保有量80.650180.65010约束性基本农田保护面积41.9094 41.9094 0约束性村庄建设用地规模69.5308 59.7140 -9.8168 约束性公共服务设施用地规模1.0805 4.1006 3.0201 预期性基础设施用地规模0.0374 0.0630 0.0256 预期性户均宅基地553 404-149预期性人均村庄建设用地184 1373、0-54 预期性征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）3.6 规划策略3.6.2 区域融合化战略3.村庄发展目标38发挥埔上村临近龙溪街道镇区核心优势，融合区域资源，构建龙溪街道宜居宜业和谐村庄引领示范地，形成区域良性互动格局，推动龙溪街道片区农业及旅游业的协调发展。3.6.4 农旅一体化战略以埔上村丰富的农业资源、生态资源为基础，延生农业产业链，推动农业+旅游、农业+康养、农业+运动、农业+文创的深度有机融合，实现产业一体化发展的新格局。3.6.3 村庄74、和谐化战略规划加强对村庄生态的保护，完善村庄公共服务设施和基础设施的建设，将埔上村建设成为和谐宜居村庄，形成人与人的社会和谐，人与自然的环境和谐，以及历史与未来的发展和谐。3.6.1 城乡统筹战略改变“城市工业、农村农业”的二元思维方式，将埔上村与龙溪街道镇区发展紧密结合起来，统一协调，全面考虑，树立工农一体化的经济社会发展思路，以全面实现小康社会为总目标，以发展的眼光，统筹的思路，解决城市和农村存在的问题。3.6.5 产业完善化战略以埔上村农业为基础，工贸业为核心，发挥埔上村的区位优势和交通优势，引进企业承接农业、工贸业等产业，在企业聚集的地方建设现代产业园区，将现状村庄产业转型升级，逐步完75、善村庄产业链。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ044.1 村庄生产空间4.1.1 农业空间安排4.1.2 永久基本农田及储备区4.2 村庄建设空间4.2.1 建设用地规划4.2.2 规划留白4.3 村庄生态空间4.3.1 生态保护红线4.3.2 生态空间4.3.3生态环境修复和政治统筹国土空间征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）4.1 村庄生产空间4.1.1 农76、业空间安排4.统筹国土空间40埔上村农业空间主要由耕地、园地、商品林、其他农用地和设施农用地组成。现状基期年，农业用地面积245.9175公顷，占土地总面积的53.54%；至 2035 年，规划农业用地面积251.4964公顷，占土地总面积的54.76%。规划期间，埔上村内农业用地共减少了2.6364公顷，在地类上主要体现为园地和耕地面积的变化。（1）耕地：现状基期年内，耕地面积91.9566公顷，至2035年，规划耕地面积80.6501公顷；（2）园地：现状基期年内，村内园地面积55.5604公顷；至 2035年，规划园地面积79.6027公顷；（3）商品林：村内商品林面积6.8296公顷；77、至 2035年，规划商品林面积5.1839公顷；（4）其他农用地：村内其他农用地面积90.8626公顷；至 2035年，规划其他农用地面积85.1360公顷；（5）设施农用地：村内其他农用地面积0.7084公顷；至 2035年，规划其他农用地面积0.9545公顷。农田整治：规划范围内涉及高标准农田共17.2327公顷。垦造水田：按照上级政府下达的垦造水田指标，规划暂无垦造水田项目。拆旧复垦：规划至 2035 年，本村范围内暂无拆旧复垦项目。土地利用土地利用结构调整表结构调整表单位：公顷、%地类现状基期年规划目标年规划期内增减面积比重面积比重土地总面积459.2798 100.00459.27978、8 100.000.0000 农业用地耕地91.9566 20.0280.6501 17.56-11.3065 园地55.5604 12.1079.6027 17.3324.0423 商品林6.8296 1.495.1839 1.13-1.6457 草地0.0000 0.000.0000 0.000.0000 其他农用地90.8626 19.7885.1360 18.54-5.7266 设施农用地0.7084 0.150.9545 0.210.2461 小计245.9175 53.54251.4964 54.765.5789 征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计79、，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）4.1 村庄生产空间4.1.2 永久基本农田及储备区4.统筹国土空间41根据惠州市博罗县土地利用总体规划（2010-2020 年）调整完善方案，落实永久基本农田面积为41.9094公顷，占村域总面积的9.13%。永久基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实 无法避开永久基本农田保护区，需要占用永久基本农田，涉及农用地专用或者征收土地的，必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县 级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等80、方式规避永久 基本农田农用地转用或者土地征收的审批。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼，农村村民建住宅不得占用永久基本农田。规划至 2035 年，埔上村范围内暂无划定永久基本农田储备区。村庄永久基本农田范围图征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）4.2 村庄建设空间4.2.1 建设用地规划4.统筹国土空间42现状基期年，埔上村建设用地面积131.4338公顷，占土地总面积的28.62%；至 2035 年，规划建设用地面129.2848公顷，占土地总面81、积的28.15%。规划期间，埔上村内建设用地共减2.1490公顷。埔上规划建设用地总面积129.2848公顷，占比 28.15%，无采矿用地和水利设施用地。其中城镇用地面积42.9109 公顷，占比9.34%；村庄建设用地面积59.7140公顷，占比13.00%；风景名胜设施用地面积15.5757公顷，占比3.39%；特殊用地面积 0.8186，占比0.18%。（数据符合现行土规）村庄用地利用规划图土地利用土地利用结构调整表结构调整表单位：公顷、%地类现状基期年规划目标年规划期内增减面积比重面积比重土地总面积459.2798 100.00459.2798 100.00 0.0000 建设用地城82、镇用地46.4182 10.1142.9109 9.34-3.5074 村庄建设用地宅基地56.0763 12.2146.2492 10.08-9.8271 公共服务设施用地1.0805 0.244.1006 0.893.0201 基础设施用地0.0374 0.010.0630 0.010.0256 经营性建设用地9.1948 2.008.4271 1.83-0.7677 景观与绿化用地0.4018 0.090.4557 0.100.0540 村内交通用地2.7400 0.600.4183 0.09-2.3217 交通水利及其他用地风景名胜设施用地0.8186 0.1815.5757 3.3983、14.7571 特殊用地0.0000 0.000.8186 0.180.8186 对外交通用地4.9283 1.0710.2348 2.235.3065 采矿用地0.1811 0.040.0000 0.00-0.1811 水利设施用地9.5568 2.080.0000 0.00-9.5568 小计131.4338 28.62129.2848 28.15-2.1490 征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）4.2 村庄建设空间4.2.2 规划留白4.统筹国土84、空间43根据广东省村庄规划编制基本技术指南（试行），可根 据村庄发展需求，进行规划“留白”，划定不超过现状建设用地 规模 20%的有条件建设区（不得占用永久基本农田和生态保护线），作为村庄未来发展的备用地，并与上级国土空间规划做好统筹衔接。根据埔上村发展需求，划定留白用地（有条件建设区）9.8894公顷作为村庄未来发展的备用地，占现状建设用地规模的7.52%，主要布局在村庄的东部，龙溪大道东侧。村庄有条件建设区范围图征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）485、.2 村庄建设空间4.2.3 存量挖掘4.统筹国土空间44规划进一步优化村庄建设用地结构和布局，积极盘活存量建设用地，推动低效建设用地复垦或再利用。抓好“四小园”建设，引导村民利用宅前屋后闲置土地，因地制宜打造“小菜园、小果园、小花园、小公园”等小生态板块，提升农村人居环境。小菜园建设小果园建设小花园建设小公园建设征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）4.2 村庄建设空间4.2.3 存量挖掘4.统筹国土空间45规划进一步优化村庄建设用地结构和布局，积极盘活86、存量建设用地，推动低效建设用地复垦或再利用。抓好“四小园”建设，引导村民利用宅前屋后闲置土地，因地制宜打造“小菜园、小果园、小花园、小公园”等小生态板块，提升农村人居环境。“四小园”潜在位置分布图征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）4.3 村庄生态空间4.3.1 生态保护红线4.统筹国土空间46根据惠州市生态保护红线划定情况，埔上村村内暂未划定生态保护红线，村内的生态保护红线以获批复的市（镇）国土空间总体规划为准。生态保护红线一经划定，原则上按禁止开发区87、域的要求进行管理，严禁不符合主体功能定位的各类开发活动，严禁任意改变用途，确保生态功能不降低、面积不减少、性质不改变，因国家重大基础设 施、重大民生保障项目建设等需要调整的，由省级政府组织论证，提出调整方案，经环境保护部、国家发展改革委会同有关部门提出审核意见后，报国务院批准。4.3.2 生态空间埔上村生态空间主要由水域及自然保留地组成。现状基期年，生态用地面积81.9285公顷，占土地总面积的17.84%；至 2035 年，规划生态用地面积 78.4986公顷，占村域总面积的17.09%。规划期间，村内生态空间减少3.4299公顷，在地类上主要体现为自然保留地的变化。村民应保护好村内河湖水系88、山体林地等生态空间，严格水域、岸线滩涂的水生态空间管控，不可随意侵占生态空间。村民要保护辖区内河道、海岸带、林地、山体和生 态绿道的景观原貌，慎砍树、禁挖山、禁堵河、不填湖、不填海，违反的，责令其限期撤除并恢复原貌。（1）水域：现状基期年内，水域面积35.1934公顷，至2035年，规划水域面积35.1936公顷，水域主要包含村庄内的水塘和村庄西侧的东江；（2）自然保留地：现状基期年内，村内自然保留地面积46.7350公顷；至 2035年，规划自然保留地面积43.3050公顷；（3）生态林：村庄无涉及生态林。土地利用土地利用结构调整表结构调整表单位：公顷、%地类现状基期年规划目标年规划期内增89、减面积比重面积比重土地总面积459.2798 100.00459.2798 100.000.0000 生态用地水域35.1934 7.6635.1936 7.660.0001 自然保留地46.7350 10.1843.3050 9.43-3.4300 生态林0.0000 0.000.0000 0.000.0000 小计81.9285 17.8478.4986 17.09-3.4299 征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）4.3 村庄生态空间4.3.3 生90、态环境修复和整治4.统筹国土空间47（1）河道及周边环境修复和整治埔上村范围内涉及到东江流域，埔上村村内的东江及周边环境质量较差，可看到江边环境破败荒芜，一些地方堆放着杂物和垃圾。规划将对埔上村范围内东江沿线进行生态修复，包含清理河道侧杂草、淤泥、垃圾等，疏通河道，提升水质，沿河一侧建设护坡，内侧则修建绿道，种植乡土树种等，同时在适当位置结合绿道设置亲水平台，以供村民游玩。河道现状河道及周边环境修复意向图（1）村内池塘及周边环境修复和整治埔上村范围内有较多池塘，池塘大多水质较差，没有护栏围住，且池塘周边杂草丛生，甚至还堆放着一些生活垃圾。规划将对埔上村内的池塘及周边环境修复和整治，具体措施包括91、清理池塘边的垃圾和杂草、设立安全防护栏杆、在村内的大型池塘岸边种植柳树、灌木、草皮等，水域种植荷花、睡莲等水生植物，有条件的可建设亲水平台、沿湖栈道等。池塘现状池塘及周边环境修复效果图征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ055.1 农村住房规划5.1.1 民房布局规划5.1.2 农房建设控制5.1.3 农房整治指引5.2 公共服务及基础设施规划5.2.1 公共服务设施规划5.2.2 道路交通规划5.2.3 基础设施规划5.3 产业发展规划5.3.1 产业规划主题5.3.2 一二三产业融合流程图5.3.3 92、产业空间布局村庄建设规划5.3.4 产业发展模式5.4 历史文化传承与保护5.4.1 祠堂保护5.4.2 古树保护5.5 景观风貌控制指引5.5.1 田园景观导控5.5.2 山林景观导控5.5.3 巷道景观风貌5.6 村庄安全和防灾减灾规划5.6.1 暴雨洪涝防御5.6.2 消防规划5.6.3 防震规划征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.1 农村住房规划5.1.1 民房布局规划5.村庄建设规划49 宅基地标准和选址要求1、宅基地选址要求（1）宅基地的93、选址必须符合城市总体规划，土地利用总体规划和村庄、集镇建设 规划等。（2）符合规划的宅基地必须纳入土地利用年度计划，并在年度计划中优先分配等 量的农用地转用指标用于农村住宅建设。（3）农村住宅的改建、扩建和选址新建，必须充分利用原有宅基地、村内空闲地、荒地和坡地，不得批准占用耕地，严禁占用永久基本农田保护区。（4）一户只能拥有一处宅基地，全部利用荒坡地作为宅基地的，可以按照每户面积不超过80平方米的最高标准执行。异地选择宅基地的农户原宅基地应书面承诺交回村集体使用。（5）严禁在公路两侧建筑控制区范围内建住宅。严格控制在地质灾害易发区内审批宅基地，因受自然条件限制确需审批宅基地的，应当进行地质灾94、害危险性评估。2、宅基地标准严格控制宅基地占地面积标准，规划依据惠州市农村宅基地管理办法要求，新批准宅基地在平原地区和城市郊区的，每户宅基地的面积80平方米以下；在丘陵地区的，每户宅基地的面积120平方米以下；在山区的，每户宅基地的面积150平方米以下。埔上村规划确定新批宅基地每户面积不得超过120平方米。宅基地标准和选址要求（1）农村宅基地的安排与使用应当坚持最严格的耕地保护制度，遵循规划先行、一户一宅、标准控制、依法审批的原则。（2）依法取得的农村宅基地，应当办理宅基地使用权登记，依法登记的宅基地 使用权受法律保护。（3）农村集体经济组织成员一户只能申请一处宅基地，建设住宅应当与村庄土 地95、整治相结合。充分利用原有的宅基地、村内空闲地和未利用地，严格控制占用耕 地建设住宅。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.1 农村住房规划5.1.1 民房布局规划5.村庄建设规划50 宅基地布局通过摸底，梳理村庄现状宅基地宗数、户均面积、宅基地总面积、分户或迁建 需求等情况，按照“一户一宅、建新拆旧”的原则，测算未来新建村民住宅户数，提出村庄宅基地宗数总量控制标准，制定村民自建房宅基地布局方案。考虑到未来村庄发展村民建房的需要，以及更好的引导村民集中建96、房，集约节 约利用土地。针对增加的户数分别在各组团内进行统一规划，拆迁安置的住宅与新 建住宅统一布置。现状居住用地主要是内部整合，结合土地利用规划，排查规划中 属于建设用地但实际未进行建设的地块，对现状未利用的建设用地填空补齐，预留 为宅基地或公共设施用地，对原有村落进行整合优化，节约用地用作新宅基地。农房报建村民建房需符合村土地规划，建房需按程序办理相关手续。（1）房屋建设前，户主应会同村民小组安排的人员进行实地踏勘，明确建房四至界线，经村民小组会议讨论通过后，由村委会审查同意出具书面见后，方可向村镇建设管理所办相关报批手续。（2）新建房屋应按照村民小组约定的建筑风格、统一朝向、限高、统一外97、表门面、外立面墙体 等，建筑之间应留有1.5米人行通道。（3）建设过程中需要占用公共地的，须经村民小组的批准同意，并应保持村内道路的畅通和环 境清洁，合理安排作业时间，做到文明施工，避免对村民生活造成滋扰。（4）鼓励庭院绿化，所建房屋与路道及方位错产生的多余零星地块，属集体所有，一般作为绿化用地使用，不得修筑牛栏、猪栏、粪坑、菜地等有碍环境的设施。闲置宅基地整治规划对已拆除房屋的闲置宅基地提出如下整治措施：（1）宅基地复垦：宅基地复垦工作主要针对农村建新未拆旧的老房屋以及农民自愿复垦的多余 闲置房屋，通过宅基地的复垦来保障农村耕地红线，同时复垦的宅基地原则上会交于农民使用，同 时还会给予一定的98、补偿。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.1 农村住房规划5.1.1 民房布局规划5.村庄建设规划51（2）宅基地收回：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权，将会被农村集体组织收回；同时根据土地管理法规定：农村绝户家庭的宅基地将会被农村集体 组织收回。（3）宅基地转让：将多余的宅基地资源出售给农村组织的其他成员，而获得相应的经济回报，通过宅基地转让，能够让农村闲置的宅基地资源合理利用起来，提高宅基地的使用效率。（4）宅基地99、商业化利用：商业化利用，主要是指利用农村的闲置宅基地开展乡村旅游建设，如：农村民宿、农家乐等。空心房整治按照“宜耕则耕、宜绿则绿、宜用则用”原则，对范围内不符合“一户一宅”政策、建新 未拆旧、破败闲置的房屋，以及废弃的生产性用房进行整治。按照“规范有序、干净整洁、和 谐宜居”的要求，对闲置废弃的“空心房”或者长期闲置、废弃、有安全隐患的农村生产用房 提出整治措施，整治方式包括保护、整饰、整修及拆除四种，保护、整饰模式主要针对传统建 筑；整修、拆除模式主要针对非传统建筑与临时建筑。（1）保护：维持历史原貌，以求如实反映历史遗存。对现状保存较为完善的传统建筑.（2）整饰：对于局部损坏的传统建筑，原100、有建筑结构不动，局部修缮改造，在保护建筑的格局和风貌，治理外部环境，修旧如旧的同时，重点对建筑内部加以调整改造，注入其他功能，方便配备现代生活设施。（3）整修：部分新建的、近期难以拆除的、风貌不协调、尺度较大、高度过高、屋面为平顶的建筑，采取外立面整治、层数削减、平改坡的措施，使其与传统风貌相协调。（4）拆除：村庄内还存在大量破损严重被废弃的房屋和猪圈牛栏，规划拆除破旧危房，对村落进行人畜分离，拆除临时性的猪圈牛栏。拆除部分用地可进行退宅还耕或设置景观绿化。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街101、道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.1 农村住房规划5.1.2 农房建设控制5.村庄建设规划52村民住宅设计依据惠州市农村宅基地管理办法惠州市美丽乡村特色农房设计方案惠州市城市规划技术标准与准则村民生产生活需要和当地 传统建筑特色（1）主要朝向建筑间距 0.7H且8米，次要朝向建筑间距 4米（2）鼓励采用坡屋顶，适当设置谷物 晾晒区（晒场）及禽舍（3）朝向以东南、南、东为主要朝向，不建议西、北、西北等朝向村民住宅设计要求宅基地建筑基底面积120平方米总建筑面积720平方米建筑层数6层建筑高度21米建筑退让道路红线管理要求建筑与道路级别的关系220国道（m）216县道（m）525乡道（m102、）492乡道（m）村庄主路（m）村庄支路（m）村庄巷道（m）宅间路（m）建筑面向道路有出入口101055332.52.5无出入口1010553322建筑山墙面向道路1010553322征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.1 农村住房规划5.1.2 农房建设控制5.村庄建设规划53农房风貌管控要求材质：考虑到当地的普遍做法和村民经济实力，墙体建议以空 心砖等新工艺墙体材料取代普通转，从而降低粘土需求量，降 低环境和经济成本，同时保留石料、木材等地方传统103、建筑材料。屋面材质建议推广水泥类瓦材等高分子复合瓦材料逐步 取代传统混凝土瓦，从而保护耕地，节约资源。禁止釉面砖、纯彩色钢瓦等与传统风格不协调的材料。色彩：突出民居建筑的自然美，尽可能的保护突出自然色彩，使建 筑人工色彩从属于自然色彩、融入自然色彩之中；突出民居建筑的地方文化特色，珍视色彩的地方性，注重本 地传统文脉的延续，加强民居建筑的识别性，用合理的色彩规划来 体现新农村民居建筑的地方特色和文化气质；建筑选材以传统青砖灰瓦为色彩基调，选取青灰相近色系材质，辅助色系以褐色，浅黄等自然材质为主。建筑色彩指引项目类型色彩示意主色屋面抹灰墙面门窗框及勒脚辅色木质构件建筑材料指引名称材料示意用途石灰104、墙面石板巷道鹅卵石花坛、花圃、路面瓦屋顶瓦片砖墙体、檐部、铺地、柱子征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.1 农村住房规划5.1.2 农房建设控制5.村庄建设规划54新建住宅设计指引根据【关于印发惠州市美丽乡村特色农房设计方案的通知】（惠市住建函2019325号）文件精神，村民新建住宅的建筑风貌要传承传统居民建筑文化，突显惠州地域文化特征和乡土特色，积极推广特色农房建设，通过政府补贴、企业和个人捐助、农房建设审批管理许可管理等多种途径，引导村民按照农房105、设计方案建房和改造祝福，以点带面、逐步提升村庄农房风貌。本次规划从惠州市美丽乡村特色农房设计方案中选择“天井式（矩形）平面方案 客家风格二”作为新建农房建筑选型指引方案，引导村民农房新建及现状住房改造。新建住宅选型指引方案图征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.1 农村住房规划5.1.2 农房建设控制5.村庄建设规划55新建住宅设计指引征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK106、 JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.1 农村住房规划5.1.2 农房建设控制5.村庄建设规划56新建住宅设计指引征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.1 农村住房规划5.1.3 农房整治指引5.村庄建设规划57现代民居主体结构完好，少数部件虽有损坏，但不严重，经过维修就能修复 的房屋。现代民居主体结构基本完好，屋面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修107、理的房屋。传统民居年久失修，破损严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。传统民居结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳 定和承载能力，不能保证居住和使用 安全的房屋。完全保留或稍作修缮建议修缮屋面整修、墙面粉刷、构建更换建议拆除征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.1 农村住房规划5.1.3 农房整治指引5.村庄建设规划58（1）整治范围依照三清理三拆除三整治的内容拆除破旧、违章建筑；改造风貌较为一般的建筑，主要是对108、沿村干路建筑的立面实施改造；对于现状较好的建筑予以保留。（2）整治分类民居整治分为两类。一是对沿街线性立面进行改造，主要是对墙体翻新美化，可适当增加墙绘等内容；二是全村范围内以整治环境为重点的老旧民居改造，主要包括立面改造、辅房整治、阳台窗台美化、围墙改造和庭院绿化等。立面改造现状民居新旧参半，新民居多为2-3层楼房，表面为瓷砖铺贴，对其外立面清洗干净，保持整洁。对于老式民居保留现状，对破损处进行局部修葺，对有些陈旧的民居，其外立面要重新粉刷。辅房整治对村庄内各居民的牲畜棚、储物室、厕所等有碍美观的辅房进行整治，使村庄的景观完整、优美。阳台、窗台美化现状阳台主要集中在新民居，对有条件的建筑统 109、一阳台颜色为深灰色，形成统一风格。阳台、窗台可设计构架，用以摆放花卉盆景，增加色彩。围墙：现状民居围墙以水泥墙和石砌围墙为主，规划进行统一整治。新建和有需要重建的，统一设置为通透式或者半通透式围墙，采用自然石；现状较好的围墙，规划建议保留，进行一定的整修美化；院子较小的也可 以设置自然石挡墙或者用灌木围合成篱笆，对于无法拆除的现状围墙，建 议粉刷及装饰，例如，画上墙体彩绘，展示村庄文化特色。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.2 公共服务及基础设施规110、划5.2.1 公共服务设施规划5.村庄建设规划59（1）规划基本保留现有的公共服务设施；（2）提升现状村委会、卫生站等工作环境及设备；（3）在埔上村村委会东北旁新建埔上市场；（4）在埔上村东风小组新建活动广场；（5）在埔上村东风小组新建篮球场；（6）在埔上村南部、东风小组新建休闲小公园。公共服务设施规划图新建公共服务设施项目表序号项目名称空间位置规模（m）建设方式1东风小组活动广场建设东风小组2200场地硬化，绿化美化，布设健身器材2东风小组篮球场建设东风、红星小组1000建设新篮球场、布置相关运动器材3东风小组小公园建设工程埔上村村域南部19000对场地进行美化绿化、增设活动场地和相关休闲设111、施4埔上市场铺上村村委会东北向6400征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.2 公共服务及基础设施规划5.2.2 道路交通规划5.村庄建设规划60（1）对外交通：埔上村对外交通主要依靠龙桥大道（G220）、216县道和525乡道，其中龙桥大道（G220）是南北走向，贯穿埔上村的东部，是埔上村通往龙华镇和桥头镇的主要道路；525乡道也是呈南北走向，北部衔接216县道，通往园洲镇，南端则通往桥头镇。（2）道路系统规划：结合现状道路以及村庄功能布局，将村内道112、路整体分为村庄主路、村庄次路及巷道三级。村庄主路为村内主要连通道路，道路宽度4-6米；村庄次路为辅助连通村内各小组的道路，道路宽度为4米；巷道为小组内部道路、房前屋后道路等，道路宽度2米。（3）停车场规划：规划在埔上村设置2处停车场，分别位于村委会附近及东风小组。（4）路灯规划：对村庄主路、村庄次路和主要的公共空间进行亮化工程改造，按照单侧路灯间距40m控制，广场、公园等公共场合按照25米间距布置兼具照明和观赏性的太阳能户外防水庭院灯。道路交通规划图征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村113、村庄规划（2020-2035年）5.2 公共服务及基础设施规划5.2.3 基础设施规划5.村庄建设规划61（1）给水设施完善给水管网：对新增村宅片区增加污水管网建设。规划将廖尾村现状给水管网提升，更换引水主管，以保障村民饮水安全和供水充足。用水量预测：用水量预测参照建筑给水排水设计规范，同时结合村内现状用水水平进行预测。日生活用水量指标采用160L/人；公共建筑用水量按生活用水量的15%计，为24L/人；未预见水量按生活用水量与公共建筑用水量之和的25%计，为46L/人。给水管网的布置：干管的方向与给水的主要流向一致，规划给水管网主管DN1000，支管DN500，并以最短距离向用水大户供水，管114、材应采用复合给水管材，管道内防腐材料必须无毒、耐久，对局部地势较高的用户采用局部自行加压的方式供水。给水工程管线规划图征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.2 公共服务及基础设施规划5.2.3 基础设施规划5.村庄建设规划62（2）排水设施雨水：规划采用缓冲式自流排水模式，充分利用地形条件和现有沟渠排放雨水，沿道路旁设渗水草沟，将雨水分散、就近排入附近水体，达到雨水生态性排放。污水：村内污水主要包括洗涤污水、厨房污水及冲厕污水等生活污水，污水量按照供水115、量的 80%进行计算，则污水量约为948.8 立方米/日。排水工程管线规划图新建排水工程设施项目表序号项目名称空间位置数量（处）建筑面积（m）1埔上村分散式污水站建设工程红星、同和小组21502埔上村雨水井建设工程埔上村村委会、龙桥大道北部2征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.2 公共服务及基础设施规划5.2.3 基础设施规划5.村庄建设规划63（3）电力设施村庄供电电源由县道引入市政 10kV 线路至村内变压器；增加道路照明，沿村庄主路、广场、公园116、等公共空间设置路灯，间距不大于 40 米。（4）电信设施通信线路建议采用绝缘电缆埋地敷设为主，埋地电缆穿包封玻璃钢管在村道下敷设。在村内设置一个电信交接箱，分配至各用户。（5）燃气设施近期以瓶装气为主，远期引入天然气管道。（6）环卫设施规划按照“户收集、村集中、镇转运、县处理”和“垃圾分类再利用”的农村生活垃圾收运处理模式的要求，以修建垃圾收集房和建立村庄保洁队伍为重点，在村中增设 12 处垃圾桶，统一运输至镇垃圾转运站后集中运往垃圾填埋场做无害化处理。规划在埔上村村委会东侧以及龙桥大道西侧旁共建设 2 处无害化独立公共厕所，满足村民及游客需求。环卫工程规划图征求意见稿仅供学习交流，请2 4小117、时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.4 历史文化传承与保护5.4.1 祠堂保护5.村庄建设规划64埔上村现有2处祠堂，均位于埔上村旧村范围内，一处位于村尾小组、一处位于红星小组。两处祠堂由于年久失修，埔上村的祠堂都已残破不堪，规划将提出以下措施，保护祠堂等历具有历史价值的建筑，同时也有助于乡村文化的传承。（1）对红星和村委小组祠堂进行检查与修缮，修旧如旧，恢复昔日的传统风貌（2）村委设立祠堂保护与活化的专项财政资金，鼓励多元投入、多管齐下，建立多元可持续资金保障系统。（3）发挥文化功118、能，探索“祠堂+文化”新模式，使两处祠堂成为新课堂。（4）提升旅游功能，加大乡土文化主题的户外旅游线路开发力度，策划埔上村民俗文化推广中心、建筑文化旅游等。埔上村破旧的祠堂5.4.2 古树保护埔上村在旧村范围内保留着一些年代久远的树木，其中红星小组仍保留一棵几十年树龄的大树，虽没列入相关古树名木保护名录，但仍有较高的价值，规划将针对古树提出以下保护措施。（1）平地设立围栏，坡地垒砌树池。（2）树冠垂直投影外2米范围内，禁止动图施工。（3）根系分布范围内，严禁设置厕所和污水渗沟。（4）定期进行虫害防治、清理寄生物和枯枝、施肥。（5）提高村民对古树名木保护工作重要性的认识。埔上村位于红星小组的古树119、征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.3 产业发展规划5.3.1 产业规划主题5.村庄建设规划65在埔上村规划建设的过程中，将根据本地产业发展的实际情况，围绕“宜业宜居村庄”的规划定位，以现状工贸业为基础，电子工业为核心，发展村庄电子产业，提高原产品附加值，并且配套现代物流、销售、电商服务等途径，实现产业的提升发展，优化村内的产业结构，提高生产要素，使埔上村成为龙溪街道先进制造业示范基地。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划120、设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.3 产业发展规划5.3.2 产业发展思路5.村庄建设规划66 围绕“先进制造，宜居宜业村庄”的村庄规划定位，做大做强基础产业。继续发挥埔上村饲料厂、木材加工厂、电子制造厂等现状基础产业优势，扩大产业规模，提升制造技术水平，同时引进高新技术产业，提升埔上村产业质量，优化产业布局，发挥产业聚集效应。以电子工业提升项目为发展契机，发展新型制造业示范基地。充分利用埔上村优越的地理区位优势及良好的交通优势，发挥埔上村饲料厂、木材加工厂、电子制造厂等现状基础产业优势，配合引进企业的技术资源121、，大力发展农副食品加工业、通用设备制造业、电子设备制造业、高新技术产业等相关产业，完善产业链，提升产业附加值，最终将埔上村打造成为龙溪街道的电子工业示范基地。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.3 产业发展规划5.3.3 产业空间布局5.村庄建设规划67根据埔上村现状产业和资源分布情况，结合村庄规划布局，将村域产业划分为“四片区”的产业空间布局。四片区：农副产品加工区、传统农业种植区、先进制造提升区区、乡村水产养殖区农副产品加工区：以临近生态农业种植122、区的农产品为原料，对农产品进行加工，凭借交通优势打造农产品集中加工区。传统农业种植区：以香蕉、水稻等农产品种植为主，禽畜养殖为辅，结合旅游组织生态采摘等体验活动，打造农业种植基地，作为村庄基础支撑产业。先进制造提升区：以龙桥大道两侧现状产业为基础，以金田电子为龙头企业，带动村庄第二、三产业的发展，凭借区位优势打造高新技术产业园区。乡村水产养殖区：以埔上村丰富的水塘资源为基础，养殖鲶鱼、鲤鱼等鱼类，用于商业销售。产业空间布局规划图征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2123、035年）5.5 景观风貌控制指引5.5.1 田园景观导控5.村庄建设规划68策略一：农田和树林之间补充灌木林形式的生态廊道。策略二：农田与农田之间种植成排林木，局部种植小型成片花草灌木丛。策略三：间隔不同种类种植，形成同时具有景观性和生产价值的农田区。阶段二：1、农田与林地交界地区之间补植灌木，创造生物走廊；2、共享田园模式，形成特色农林景观带。阶段一：通过农田整理，连接成片，实现规模化生产。5.5.2 山林景观导控策略一：结合生态防护需求、生产需求，在局部区域种植多种不同类型、不同形态、不同色彩 的植物，通过植物配置，形成具有景观性的乡村植物群落。策略二：以生态景观为背景，提高树林可使用性124、，包括生产性和体验性。征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.5 景观风貌控制指引5.5.3 巷道景观风貌5.村庄建设规划普通民居历史建筑【巷道整体格局与空间尺度】疏通巷道，严格保护村落梳式格局，维持历史里巷 度与建筑 1：1.51：2的宽高比，保护巷道的特有氛围。【巷道立面保护】巷道两侧建筑逐步按建筑风貌改造策略整治，使传 里巷景观得到延续,填补丢失的砖墙面，对保存较完的部分给予清洁修缮修整，部分传统民居墙面美化种植一定的爬墙类绿化植被或在墙面绘制有传125、统特的壁画。【巷道铺装导控】巷道统一改造为暗渠排污，进行巷道硬底化，部分 已经铺设水泥地面的巷道进行优化找平解决排水问题，建议不要一味地使用混凝土铺设，应使用或结合使用石料铺面，表现乡村特色。石料铺面主要包括块石、卵石、板材、砖四类。有条件的巷道尽量铺设能体现乡村韵味的青石板 或已有的传统石板铺装，青石板铺设方向应根据里巷 走向、明暗渠不同位置等具体确定。控制性改造策略2.5M4.5M小巷铺装意向图石板铺装意向图规划将巷道全部疏通，进行硬底化和特色风格化，结合内部古建筑和空间节点，设置咖啡屋、书吧、茶馆、凉亭等民俗文化活动，对巷道改造可分为控制性改造策略和指导性改造策略。征求意见稿仅供学习交流126、，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）5.6 村庄安全和防灾减灾规划5.6.1 暴雨洪涝防御5.村庄建设规划70村庄工程建设按烈度 6 度设防，设计基本地震加速度值为0.05g，按标准设置有关设施。结合组团绿地和广大自然农田，形成临时避震疏散场地。综合防灾规划图5.6.2 消防规划村庄民用和公共建筑的耐火等级、允许层数、允许占地面积及建筑构造防火要求应符合农村建筑防火的有关规定；既有耐火等级低的老建筑有条件时应逐步加以改造，采取提高耐火等级等措施消除火灾隐患。利用村内道路网，在127、各区域内形成顺畅的消防环线；地上式消火栓结合主次道路布置，与给水管同步实施；主要建筑物、公共场所按规范设置消防通道、消防设施。村庄按“八有”标准建设，要有专兼职防火员、成立义务消防队，制定防火公约，消防宣传栏，明确村庄消防水源，配备一定的消防设施器材，要有防火巡查，防火档案。义务消防队址设在村民中心，与村庄警务室合用。在每个村庄聚集点设置多个消火栓。规划进行东江防洪堤建设，雨季预防洪水冲刷兼顾保护农田需要，堤防工程建设近期采用 50 年一遇洪水，远期采用 100 年一遇防洪标准进行加固。5.6.3 防震规划征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8128、 60 350，W X：FFK JSJ06近期建设行动6.1 近期建设项目表6.2 近期建设项目指引征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）近期建设项目表72博罗县龙溪街道埔上村近期建设项目表序号项目类型项目名称空间位置规模建筑面积（m）资金规模（万元）筹措方式 责任主体 协作部门 建设方式备注1生态修复整治村庄河道、水体整治工程埔上村村域、埔上村东江流域30政府资金镇街村委会总承包 对埔上村湖泊坑塘、河道进行环境整理，涉及全村水域2农田整治3垦造水田4拆旧129、复垦5历史文化保护村尾小组祠堂修缮村尾小组10020政府资金镇街村委会总承包村庄祠堂里面、墙面翻新修缮6产业发展村尾以吃、住为主导产业的配套服务业项目经六路左侧1.9ha100社会资金镇街村委会总承包借助临近镇区及周边工厂带来的人流优势，打造一批以吃、住为主的优质配套7农民技能培训计划村委会30政府资金对于村庄内农民进行学习培训，开展知识讲座，外派调研等计划8电子工业发展项目埔上村村域东北角2.9ha社会资金镇街村委会总承包9基础设施建设埔上村村域新增垃圾桶工程埔上村村域12处12政府资金镇街村委会总承包配套建设活动垃圾桶摆放点12处10标准化公厕建设工程村委会附近、龙桥大道左侧2处20政府资130、金镇街村委会总承包11沙头小组雨污水管网建设工程沙头小组20政府资金镇街村委会总承包 雨水管管径1000mm，污水管管径600mm，双侧埋管12东风小组雨污水管网建设工程东风小组40政府资金镇街村委会总承包 雨水管管径1000mm，污水管管径600mm，双侧埋管13红星小组雨污水管网建设工程红星小组20政府资金镇街村委会总承包 雨水管管径1000mm，污水管管径600mm，双侧埋管14同和小组雨污水管网建设工程同和小组20政府资金镇街村委会总承包 雨水管管径1000mm，污水管管径600mm，双侧埋管15村尾小组雨污水管网建设工程村尾小组30政府资金镇街村委会总承包 雨水管管径1000mm，污131、水管管径600mm，双侧埋管16村域坑塘污水整治埔上村村域40政府资金镇街村委会总承包沟塘清淤，临路一侧加装护栏17村内主要道路硬化工程经六路、龙埔路、525乡道、492乡道3850m100政府资金镇街村委会总承包5条道路（包括村道和乡道），共3850m，宽度为3.5m（25砫路面，厚25cm）18埔上村域亮化工程经六路、龙埔路、525乡道、492乡道3850m40政府资金镇街村委会总承包东风小组1600米道路亮化；同和小组300米道路亮化；沙头小组450米道路亮化；村尾小组1350米道路亮化；红星小组辽长路150米亮化绿化19埔上村分散式污水站建设工程红星、同和小组2处15020政府资金镇街132、村委会总承包20公共服务设施建设埔上市场建设工程铺上村村委会东北向6400m社会资金镇街村委会总承包21公共停车场建设工程经六路左侧、村庄北部经六路右侧1000m、350m20050政府资金镇街村委会总承包22东风小组小公园建设东风小组1.9ha100080政府资金镇街村委会总承包对场地进行美化绿化、增设活动场地和相关休闲设施23东风小组活动广场建设东风小组2200m10050政府资金镇街村委会总承包场地硬化，绿化美化，布设健身器材24埔上东风小组篮球场建设工程东风小组1000m30政府资金镇街村委会总承包建设新篮球场、设置运动器材25人居环境整治红星小组祠堂前景观提升工程红星小组800m20133、政府资金镇街村委会总承包临水建护栏，场地硬化、增设绿化26房前屋后整治示范工程埔上村村域20政府资金村民自建在埔上村域推广房前屋后整治示范工程，以政府出料、村民出力的方式进行推广，主要内容包括房前裸地硬化，道路与围墙间植物美化，屋后坑塘水环境美化，菜地竹篱圈围四大核心内容27村尾至龙桥大道、同和小组至龙桥大道村道两侧建筑墙面美化工程村尾小组至龙桥大道、同和小组至龙桥大道村道道路两侧建筑3200m20政府资金镇街村委会总承包集中整治村尾至龙桥大道两侧建筑墙面，进行刷白美化，屋顶线脚植入传统客家文化元素，打造文化风貌村落28经六路、龙埔路景观提升工程经六路、龙埔路2100m30政府资金镇街村委会总134、承包道路两侧绿化美化，铺设人行道，两侧建筑整治总计862备注：其中社会资金100万元，政府资金732万元征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）6.近期建设行动73项目类型项目名称空间位置规模建筑面积（平方米）资金规模（万元）生态修复整治村庄河道、水体整治工程埔上村池塘-30效果图位置图现状图6.2 近期建设项目指引全村域征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街135、道埔上村村庄规划（2020-2035年）74项目类型项目名称空间位置规模建筑面积（平方米）资金规模（万元）生态修复整治村庄河道、水体整治工程埔上村东江流域-30意向图位置图现状图6.近期建设行动6.2 近期建设项目指引征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）75项目类型项目名称空间位置规模建筑面积（平方米）资金规模（万元）人居环境整治红星小组祠堂前景观提升红星小组祠堂前800m-20效果图现状图6.近期建设行动6.2 近期建设项目指引位置图征求意见稿仅供学习136、交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）76项目类型项目名称空间位置规模建筑面积（平方米）资金规模（万元）人居环境整治村尾至龙桥大道、同和小组至龙桥大道村道两侧建筑墙面美化工程村尾小组至龙桥大道、同和小组至龙桥大道村道道路两侧建筑3200m-20意向图位置图现状图6.近期建设行动6.2 近期建设项目指引征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年137、）77项目类型项目名称空间位置规模建筑面积（平方米）资金规模（万元）人居环境整治经六路、龙埔路景观提升工程经六路、龙埔路2100m-30意向图位置图现状图6.近期建设行动6.2 近期建设项目指引征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）78项目类型项目名称空间位置规模建筑面积（平方米）资金规模（万元）产业发展电子工业发展项目埔上村东北角，龙桥大道右侧2.9ha-意向图现状图位置图6.近期建设行动6.2 近期建设项目指引征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除138、，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）79项目类型项目名称空间位置规模建筑面积（平方米）资金规模（万元）公共服务设施建设标准化公厕建设工程埔上村-30意向图位置图6.近期建设行动6.2 近期建设项目指引征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）80项目类型项目名称空间位置规模建筑面积（平方米）资金规模（万元）公共服务设施建设埔上市场埔上村村委会东北处6400m-意139、向图位置图现状图6.近期建设行动6.2 近期建设项目指引征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）81项目类型项目名称空间位置用地面积/规模（公顷）/具体规模数量建筑面积（平方米）资金规模（万元）公共服务设施建设东风小组小公园建设东风小组1.9ha-100意向图位置图6.近期建设行动6.2 近期建设项目指引征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ07图册01 区位分析图02 140、村庄用地现状图03 村庄用地规划图04 功能结构规划图05 永久基本农田保护规划图06 公共服务设施规划图07 道路交通规划图08 排水工程管线规划图09 给水工程管线规划图10 环卫工程规划图11 产业空间布局规划图12 综合防灾规划图13 农房风貌管控图征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）博罗县在广东省的位置龙溪街道在博罗县的位置埔上村在龙溪街道的位置博罗县，隶属广东省惠州市，位于广东省中东部、珠江三角洲东北，东江中下游北岸，属于广东省珠三角地区，也141、处于沿海经济带上。东与惠州市区相接，南与东莞隔江相望，西连增城，北靠龙门、河源，是京九铁路经济增长带的咽喉地带。博罗是珠三角最大的可连片开发的县区，是广东省唯一的全国百强县。龙溪街道区位优势显著，东距博罗县城13公里、距惠州市区22公里；南距深圳65公里，走博深高速到深圳只需约40分钟车程；西距广州70公里；北距“岭南第一山”罗浮山仅12公里，是“深莞惠一小时生活圈”的枢纽。街道交通便利，国道324线（广汕公路）、广惠高速公路、省道255线（龙桥大道）、博深高速公路、莞博双龙大道（在建）穿境而过。埔上村位于龙溪街道西南部，距离街道办约4.5公里，西靠东江，北接白莲湖村，南接小蓬岗村；龙桥大道穿142、村而过，将村庄和镇区连为一体。01 区位分析图征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）0200400800米02 村庄用地现状图水域自然保护地耕地园地商品林其他农用地设施农用地宅基地公共服务设施用地基础设施用地经营性建设用地景观与绿化用地村内交通用地对外交通用地风景名胜设施用地特殊用地采矿用地水利设施用地城镇用地规划范围图例征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪143、街道埔上村村庄规划（2020-2035年）0200400800米03 村庄用地规划图水域自然保护地耕地园地商品林其他农用地设施农用地宅基地公共服务设施用地基础设施用地经营性建设用地景观与绿化用地村内交通用地对外交通用地风景名胜设施用地特殊用地采矿用地水利设施用地城镇用地规划范围图例征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）0200400800米04 功能分区规划图图例现代和谐宜居区产业发展提升区东江生态保育区传统农业种植区规划范围传统民居体验区征求意见稿仅供学144、习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）0200400800米05 永久基本农田保护规划图图例高标准基本农田建设区永久基本农田保护区耕地规划范围征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）0200400800米06 公共服务设施规划图图例新增活动广场新增菜市场新增篮球场新增休闲公园规划范围活市园篮村村委会村村委会篮篮球场卫卫生站小小学祠祠堂征145、求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）0200400800米07 道路交通规划图图例新增停车场国道县道乡道村庄主路村庄次路规划范围P征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）0200400800米08 排水工程管线规划图图例管径污水支干管雨水管DN600水流方向规划范围新增雨水井污污水干管新增分散式污水站征求意见稿仅供学习交146、流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）0200400800米09 给水工程管线规划图图例管径供水干管供水支干管DN500新增供水泵站规划范围水流方向征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）0200400800米10 环卫工程规划图图例规划范围集中垃圾转运点垃新增集中垃圾转运点垃新增厕所厕征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非147、凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）0200400800米11 产业空间布局规划图图例农副产品加工区传统农业种植区规划范围先进制造提升区乡村水产养殖区征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）0200400800米12 综合防灾规划图图例消防指挥中心应急避难场所主要疏散通道规划范围防洪堤岸征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ博罗县龙溪街道埔上村村庄规划（2020-2035年）13 农房风貌管控图征求意见稿仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ