1、2015.10 世界级诗意休闲度假小镇 总体定位 文化导入 空间布局 项目策划 投资估算 2016年行动计划 总体定位 3 国家AAAAA级景区，中国诗歌文化旅游目的地 川西北旅游桥头堡 绵阳市旅游名片 江油市旅游龙头 世界级诗意休闲度假小镇 一座穿越时光、对话李白的文化小镇 一座时尚娱乐、惬意人生的休闲小镇 文化资源 文化依托与遗存 氛围营造 李白文化 李白故里陇西堂、太白祠、粉竹楼等 遗存较多，资源丰富，烘托历史文化氛围 农耕文化 区域环境依托 生态基底较好，水系丰富，展示唐风田园空间 民俗文化 名贤路、桃花节、太白祭、川陕古道 桃花节、太白祭等民俗活动烘托节事旅游氛围 蜀文化 文化空间依2、托 蜀文化底蕴深厚，地缘文化环境 盛唐文化 文化时间背景 文化极具吸引力，时尚娱乐业态融合 建筑文化 文化承载空间 诗歌主题建筑，宜居宜赏 青莲文化资源评估与主线选取 以农耕田园为空间依托，以李白为本案文化核心和时空纽带，整合区域李白文化遗存，联动蜀文化、农耕文化、建筑文化及民俗文化等文化资源，形成文化叠加效应，提高文化吸引力。文化导入 4 文化导入 5 主线：以李白人生经历以及真实历史为载体，打造李白人生体验，增加游客对李白人生理解；辅线：与李白相关的历史、人文、生活有关系的文化民俗、时代特征等文化元素导入。传说故事 李白传说 盛唐故事 仙游诗歌 名人轶事 友人故事 创作故事 文坛盛事 后世3、演义 主线 辅线 李白生平 少年求学 仗剑远游 长安求仕 寄情山水 地域文化 农耕文化 蜀文化 民俗文化 建筑文化 静态文化观光 太白碑林 诗歌大道 情境互动活动 磨针溪 漫波渡 诗歌田园 文化休闲娱乐 大唐酒肆 诗歌文化创意区 文化研学交流 太白祠 太白书院 李白+X：以李白文化为主线，联动多元文化 文化 元素 旅游 产品 旅游产品层面：通过打造景观台观光游、活动体验游以及研学与文化交流，全方位实现李白与诗歌文化氛围的渲染。空间布局 6 文化体验核心区 文化观光、情境互动、休闲娱乐、教育研学。桃花艺术度假区 休闲度假、大地景观 森林休闲运动区 生态观光、运动休闲 居住安置养生区 居民安置、养4、老养生 古镇文化传承区 文化观光、餐饮住宿 文化体验核心区 桃花艺术度假区 居住安置养生区 森林休闲运动区 古镇文化传承区 文化体验核心区 主要功能：文化观光、亲子休闲、休闲娱乐、研学文创。策划思路：以“景区+体验区”模式，根据国家5A级景区标准全面提升景区品质，塑景造境，打造以李白人生为主线，融合古今诗歌文化精华的诗歌情境体验区。7 传承诗歌文化，体验诗歌情境 一园 太白碑林 一道 诗歌大道 一镇 诗歌小镇 一溪一祠 磨针溪、太白祠 寻仙踪 走诗路 品诗境 传诗音 碑林十景 碑林十境 碑林十礼 诗林十二坊 春江花月夜 大唐酒肆 诗歌文化创意区 诗境园林 亲子乐园 太白书院 森林休闲运动区 85、 森林休闲公园 云游仙山 万壑松涛（森林浴场）精灵仙境（多媒体辅助）云间妙音（森林音乐）荡舟采莲 诗镇石牛 笑攀青山（户外运动）主要功能：生态观光、休闲运动。策划思路：发展预留用地，依托潘家梁山石牛沟等构建诗歌小镇生态保育屏障。在生态保育前提下，以李白游历足迹和天马行空的诗歌意境为创意，利用各种生态造景手段，配合现代多媒体技术，创造雄奇瑰丽的森林休闲世界。生态休闲体验，发展预留空间 9 主要功能：度假居住，休闲农业、艺术创意。策划思路：以李白浪漫情怀为主题，依托桃花山生态空间，创意大地景观，开发生态体验产品和文化体验产品，营造桃花相伴浪漫仙境旅游度假区，并为未来主题艺术秀场预留发展空间。居山引6、田，花月仙境 桃花山地度假区 观光项目 藤本月季花架园 山谷奇观花卉园 月季玫瑰园 体验项目 草木染体验园 玫瑰体验园 休闲农场 休闲营地 地产项目 半坡茶室 精品酒店 诗歌庭院 主要功能：养生度假、养老居住、拆迁安置。策划思路：整合剑仙大道以东的乡村资源和农业资源，依托乡村田园环境，开发养老度假居住项目，构建居住安置养生区。以高铁为界，西侧为安置区太白古村；东侧地块为养生休闲度假区。居住安置养生区 10 道仙逍遥 田园隐逸 豁达心境 唐风田园 道家修仙 文化主题 主要项目 道仙 养心苑 养生堂生态农庄 房车营地 养老社区 田园古村 滨水度假 医疗教育 养生度假 居民安置 养老居住 古村、养生7、河 主要功能 诗歌田园，安居养生 古镇文化传承区 主要功能：文化展示，休闲娱乐，旅游购物。策划思路：严格控制古镇风貌，保护古镇古建，结合古镇历史，挖掘其文化内涵，再现古镇繁华。打造中国历史文化名镇。11 青莲镇 青莲古镇 桃花节 古镇博物馆 陕西会馆 明清古街 丰富业态 创意产品 树立品牌 以桃花为时空媒介 演绎古镇繁华 川陕重要关口 纪念青莲居士李白 回溯历史 活化利用 提升服务 巴蜀娱乐 文化古镇，繁华业态 民宿客栈 主要项目 核心区功能分区 12 大地景观艺术区 太白碑林观光区 旅游综合服务区 亲子教育休闲区 高铁形象展示区 诗歌文化创意区 乡村田园情境区 诗酒休闲娱乐区 核心区开发分期8、 13 二期：大地景观艺术区 一期：太白碑林观光区 一期：旅游综合服务区 一期：亲子教育休闲区 二期：高铁形象展示区 三期：诗歌文化创意区 三期：乡村田园情境区 三期：诗酒休闲娱乐区 一期：旅游综合服务区 主要功能：旅游集散、咨询服务、休闲度假、旅游购物。策划思路：位于磨针溪西侧，由金樽广场、青莲世界、欧洲院子和中国院子四个部分组成，诗歌小镇形象入口区及综合服务区，提供停车、换乘、租赁、咨询、门票、休憩、购物、投诉、管理等旅游服务。主要项目：游客服务中心 青莲世界 诗歌主题样版庭院 国际诗歌小镇 14 四大提升手段，打造景区文化核心旅展示区 一期：太白碑林观光区 主要功能：文化观光、互动体验。9、策划思路：15 静态平面诗歌文化园 多维度诗歌故事“活态博物馆”提炼主线 注入文化，形成一条主题故事游览线，丰富游线内容和故事性 塑景造境 增加新景观，营造诗歌场景和意境，情境合一，增强参与感，体验感 智慧活化 高新科技多维度呈现李白诗歌世界 5A建设 按照国家5A级景区建设标准，配套建设景区游览服务设施 李白文化展示方式 16 游线 碑林十景（静态景观）碑林十境（互动演出）碑林十礼（游客参与）青春求学路 太白拜师 长庚诗音 诗境仙缘 书剑藤影 匡山求学 玉璧观影 仗剑远游路 举杯邀月 神游八极 千年共饮 紫烟银河 千金散尽 银河钓鳌 长安登峰路 仰天金门 醉和番书 登楼摘星 名花倾国 清平歌10、会 仙客点梅 寄情山水路 大鹏天地 李杜相逢 盛会和诗 翠影红霞 凤歌归山 天宝寻仙 梦回故园路 陇西杜鹃 陇西墨影 仙客留书 碧荷幽泉 梦回故园 花祭太白 一期：磨针溪-太白祠亲子教育休闲区 主要功能：文化体验、亲子娱乐、国学教育。策划思路：依托太白祠深厚的文化底蕴，以磨针溪休闲景观带为载体，以亲子娱乐、国学培训为主打产品，引爆亲子市场，并引导游客向太白祠分流。主要项目：磨针溪亲子乐园 漫波渡 水上集市 太白祠 太白书院 17 漫游 骑游 船游 夜游 主题景观 文化景观 花海景观 溪水景观 休闲路线 莲池泛舟 滨水骑行 竹林漫步 特色产品 亲子娱乐 国学培训 集市祭典 诗画童年磨针溪亲子休闲11、带 18 名称 项目 名称 项目 铁杵磨成针 手工DIY 手可摘星辰 充气城堡、蹦床 曲项向天歌 白鹅游船 郎骑竹马来 竹马广场 白鹇处处聚沙堤 沙坑（多个）闲听松风眠 露营区 鱼跃青池满 戏水池 萝径迷归人 竹林迷宫 更上一层楼 儿童攀岩 琴歌发清声 露天小课堂 波荡落星湾 秋千、滑梯 树深时见鹿 迷你动物园 漫波渡白鹅船 秋千与滑梯 磨针亭 沙坑与水池 竹马广场 充气城堡、蹦床 儿童攀岩 帐篷露营区 露天小课堂 迷你动物园 核心目的将现有儿童喜闻乐见产品，通过李白文化包装 实现具有李白文化特色的、能够实现亲子活动的旅游互动综合体。主要功能：教育培训、文化传承 策划思路：依托太白祠文化底蕴，12、借助江油地区李白文化研究优势，以李白诗歌文化为特色，打造琴棋书画体验与培训于一体的国学书院，针对亲子市场开发国学培训产品和特色度假产品。针对亲子市场需求，主打周末亲子休闲产品。由太白祠与书院两部分组成。在保护古建的同时，在古祠内分时设置国学课堂体验产品。主要项目：宫羽轩琴 星罗堂棋 三百堂书 水墨苑画 太白祭（仪式）太白夏令营（假期活动）太白书院 19 主要功能：生态观光、产业休闲、艺术创意。策划思路：碑林北坡至桃花山谷，种植玫瑰、芳香植物和染料植物形成花海仙境的大地景观。以蜀绣文化联动休闲农业、草木染产业、文化创意产业，营造唐风艺术氛围，带动玫瑰产业和草木染产业发展。为大型实景秀预留部分发展13、空间。二期：大地景观艺术区 20 玫瑰 染料植物 夜景打造 自然基底 山 谷 林 水 文化融入 盛唐文化 寄情山水 隐逸田园 景观打造 产业构建与延伸 玫瑰产业链 草木染产业链 文化创意商品 手工DIY 玫瑰食品开发 玫瑰精油SPA 草木染体验 草木染旅游纪念品 天然植物化妆品研发 玫瑰园艺体验 蜀绣家纺用品 秀场专属旅游纪念品 秀场体验 秀场道具 艺术秀产业链 结合现状空间与地形，打造大面积生态与农田艺术，塑造大地景观，将农业旅游生态观光融入到以李白文化为基底的大环境中，以实现对整个区域的诗意浪漫氛围的打造与提升。玫瑰产业 玫瑰产业链 项目载体 种花观花 花田景观 鲜切玫瑰加工体验 玫瑰美食14、体验 玫瑰精油SPA 制花 享花 品花 干花艺术品制作体验 婚纱摄影 花田运动 花卉小品 玫瑰花茶体验 种植 加工体验 休闲服务 鲜花产业谷 玫瑰花田景观 玫瑰艺术馆 玫瑰体验中心 挖掘玫瑰浪漫仙文化，以玫瑰景观及体验为主导，构建玫瑰浪漫产业链 21 王维 谢灵运 嵇康 曹操父子三人 卓文君 屈原 Wang Wei XieLingYun JiKan CaoCao&sons Zhuo Wenjun Qu Yuan 杜甫 陶渊明 刘伶 刘桢 辛延年 宋玉 Du Fu TaoYuanMing LiuLin Liu Zhen XinYanNian Song Yu 未来 历史 二期：高铁形象展示区 江油15、城市文化展示区 连通古今的诗歌画廊 小镇旅游体验引导区 主要功能：景观标志、文化展示、旅游通道。策划思路：联通高铁站与景区的景观大道，全长约500米。依托诗歌历史文脉，提取文化元素，设计文化景观。22 未来，高铁将会成为区域人流的主要集散地，对该区域的打造力求通过现代与古典的融合，将高科技手段体现古典文化，将未来的高铁与古典的太白碑林完美融合。诗林十二坊诗歌文化坐标与旅游购物体验区 23 屈原 宋玉 卓文君 辛延年 三曹 刘祯 嵇康 刘伶 陶渊明 谢灵运 王维 杜甫 西街 东街 广场 诗酒休闲娱乐区 主要功能：休闲娱乐，文化创意、旅游购物。策划思路：以李白文化的诗韵酒魂为主题，以盛唐文化为背景16、，构建休闲娱乐产品体系，重点开发夜间旅游产品和参与性强的娱乐互动类产品。主要项目：酒歌广场 大唐酒肆（西街、东街）24 整个项目中最大的体验与互动区，里面结合了餐饮购物休闲娱乐互动游览住宿等一系列产品，从在空间形态与旅游项目包装上，都极大可能的沿用李白元素、诗歌文化、李白特色、实现一个可以活化体验李白生活区域。从功能上，实现吃住行游购娱一系列旅游要素与功能，是整个项目的关键所在。项目类型 项目名称 空间载体 目标市场 高端餐厅 太白楼（太白诗宴）大唐酒肆西街 大众游客、文化旅游者、家庭市场 大众游客、文化旅游者 美食爱好者 紫翠观（紫翠道宴）牡丹楼，翰林宴 娱乐酒吧 江河会馆 唐酒故事吧 侠客17、居 大唐酒肆西街 策划思路：西街为坊市中心街，以餐饮娱乐购物业态为主；25 活动名称 策划 泼酒狂欢节 泼酒狂欢,首先由酒国宝贝为在游客斟酒，然后舞台酒桶喷酒雨，最后赤膊上阵互相追逐泼酒，全身上下都被啤酒淋透。胡姬祝酒兴 以舞会友，在专业演员的引导下，吸引游客参与体验，并在旺季定期举办最美胡姬选举，借助手机终端，游客选举，商铺打折赞助。酒歌擂台赛 以酒成诗，以酒和诗，擂主守擂，游客攻擂，以规定时间内吟古诗唱酒歌多者获胜，获胜者可获取歌王荣誉和免单权等奖励。酒国英雄会 以酒会友，闻酒识英雄，品酒、豪饮皆可，规定时间第一个满足当晚题目者获胜，赢取商铺奖励。酒仙祭祀典礼 一年一届，在酒乡举行大型酒仙18、祭祀大会，以酒为主题，传播酒文化 大唐酒肆东街 东街一侧临水，可远观田园，以购物住宿业态为主。客栈群有统一服务标准，将李白的人生轨迹融入到客栈服务中，将文化体验做到每一个度假细节，全方位感受到李白式生活。26 项目类型 项目名称 空间载体 目标市场 休闲购物 太白酒坊 大唐酒肆东街 大众游客 文化旅游者 家庭市场 丹丘阁 秋莲剑阁 太白书屋 竹溪坊 民宿客栈 青莲客栈 清平客栈 时间 事件 晨起 舞剑锻炼或晨读学习 早饭 抽签诗歌一句，背会吃早饭。读书 庭院阅读 游历 离开客栈出门体验 午餐 李杜会，双人餐有折扣 午休 我醉欲眠卿且去 游历 离开客栈出门体验 夜晚 参加娱乐活动 归来 在留言墙19、留下一句话 入眠 旅憩高堂眠 诗歌文化创意区 主要功能：文化传承、文化创意、会议培训。策划思路：依托江油李白文化研究优势，结合诗歌历史和唐朝文化背景，导入教育培训、音乐演艺和文创商品，针对文化旅游市场需求，开发文化创意旅游产品和文化交流活动产品。主要项目：李白故里国学研究中心、创客空间、休闲街区等。27 产业集聚 诗歌文创产业园 教育培训 文创商品 文创演艺 诗歌文化创意区 国际诗歌诗人汇聚地，具备举办国际诗歌类汇演、会展的大型活动场所与会议会展服务。教育培训 以李白诗文化为引导，深入挖掘国学内涵，结合时代背景，以全民国学教育为重点，以青年学生、企业家、退休老人国学教育为支撑，以修学旅游、文化20、展览、会议会展等等为配套，形成文化内涵深、方式灵活、产业效益高的教育培训产业。书画、音乐、建筑 传统哲学 史学、礼仪、农学、医学、风水 诗歌 经典诵读 场景表演 调研考察 野外实践 沙龙分享 课程研发 培训组织 文化服务 文化展览 修学旅游 会议服务 国学文化传播 企业家研修学院 李白故里国学研究中心 文化传播及会议服务机构 国学养生苑 企业集聚 空间载体 诗歌文创产业园 国学教育为引领，修学旅游服务、会议会展、文化传播为配套的教育培训产业 青年学生 企业家 退休人员 招生推广 28 文创演艺 通过原创经典演艺带动演艺产业服务及相关生活服务发展 艺术家工作室 演艺策划中心 音影制作中心 形象设21、计中心 生产创作 文化投资企业 物业管理公司 道具租赁公司 产业服务 艺术休闲酒吧 主题风情客栈 文化艺术餐厅 生活服务 多种场所小型精品演艺 小剧场演艺 酒吧演艺 餐厅演艺 街头演艺 一场必看高科技演艺 太白诗梦 多个节庆活动演艺 道仙养生文化节演艺 桃花节文化演艺 酒仙文化节主题演艺 项目载体 诗歌文创产业园 大唐酒肆 艺术秀场 29 文创商品 采取“合作定制”模式构建文创商品产业链 李白文化 诗、酒、道、花、月 传统工艺 竹编、刺绣、古法酿酒 现代文化 网络文化、动漫文化、现代工艺 印刷、酿酒工艺、服装生产 文化商品 画册、书籍、字画 生活用品 食品、文具、服饰日用品 开发思路 研发设计22、 加工生产 展示销售 品牌推广 产业链条 创意策划 工业设计 工厂定制生产 民间艺人定制生产 新媒体推广 商品创意设计大赛 旅游商品会议论坛 景区购物中心 电商平台销售 景区 合作定制 合作厂商、独立设计师、民间手艺人 委托研发设计 定制化生产 30 主要功能：生态体验、休闲农业、养生度假。策划思路：以李白文化为特色，结合生态田园空间，打造一处放松身心自由漫步的诗酒田园。主要项目：心灵学院、酒仙诗歌田园、醉仙太白人家、太白酒坊 保留部分农耕体验，体现生态与居住的完美结合，实现唐代田园牧歌式生活方式 乡村田园情境区 31 田园景观 休闲度假 心灵学院 太白酒坊 休闲农业 诗歌田园 晚樵小径 大地23、景观 心灵学院 诗歌田园和诗歌，田间暖酒田里醉 32 田间斗百草 田间诗歌会 田间酒宴 太白人家 核心区投资估算与开发时序 33 分期 编号 项目名称 建筑面积（万平方米）投资金额（万元）一期 1 太白碑林观光区 500 2 精品酒店（样板院）0.15 1200 3 旅游综合服务区 0.3 1500 4 太白祠与太白书院 0.8 4000 5 磨针溪亲子休闲带 2000 6 青莲世界 0.39 1950 二期 7 大地景观公园（粉竹楼与休闲农业）0.25 2000 8 高铁形象展示区（诗歌大道、上山公园、休闲农业）0.15 600 三期 9 诗歌田园（心灵学院与休闲农业）1.5 7500 1024、 诗酒休闲娱乐区 7 17500 11 磨针溪亲子休闲带 2000 合计 10.54 40750 核心区建设工程总投资额约4.08亿元。开发时序 34 一期 二期 三期 实现景区公共空间诉求，实现整个项目初级开发，主要产品项目免费为主，以实现旅游人气的聚集，以及初步品牌打造。一期 对于已经享有的知名度进行拉升，实现人气与口碑的提升。吸引更远的人群（成都、绵阳等）二期 结合已有人气，引爆整个项目，通过三期的核心区诗酒休闲娱乐区的打造，实现整个区域对吃住行游购娱一系列要素的完整打造，让人们能够实现来到这里，留在这里，住在这里的旅游全体系打造。三期 停车场规模预测 （1）预测方法 停车场面积计算公式25、：停车场面积=（日高峰游人数乘车率单位规模）/（每辆车的平均容纳量停车场利用率）乘车率取90%；停车场利用率取85%；每辆车平均容纳人数取8人（大车平均33人/车，占总车辆的比例20%，小车平均3人/车，占总车辆数的80%）；单位规模取32平方米/台（大车位50平方米/台，占总停车位的20%，小车位30平方米，占总停车场的80%）。（2）预测结果 停车场面积=0.3890%32/（885%）=1.63万平方米 旅游住宿规模预测 （1）预测方法 旅游接待床位计算公式：E=i*N*P*L/（T*K）式中：E床位数；N年游客量；P住宿游人比；取30%。L平均住宿天数；取1天。T全年可游天数；取26026、天.K床位平均利用率，取75%。i接待渗透系数，取1。（2）预测结果（按保守估计）床位数=1 1000000 30%1/（26085%）=3167张 旅游餐饮规模预测 （1）预测方法 餐饮规模预测公式：A=Rr/KT 式中：A平均每天游客对餐位的需求量；R年游客量。r游人就餐率。取85%；T餐座周转率。取T=1.5；K年旅游适宜天数。取260。（2）预测结果 餐饮规模=100000085%/（2601.5）=2179个餐位 百万年游客量旅游设施规模预测 假设以一百万人次/年游客量为基础数据，按照每年260可游天数计算，每天高峰游客为3846人，通过公式预测配套设施规模如下：2016年行动计划 27、36 游线规划 基础设施 产业基金 营销活动 启动创5A 2016年行动计划 37 2016年新开三条主题游线 磨针溪-太白祠亲子休闲游线 诗歌田园-大地景观艺术游线 诗歌小镇休闲娱乐游线 已有游线 太白文化旅游环线 金樽广场 高铁站换乘车站 未来一年，仍然以金樽广场为主入口 高铁来的游客可通过换乘摆渡车进入到任一游线进行游览。2016年行动计划 38 2016年新游线1 磨针溪-太白祠亲子休闲游线 已有游线 太白文化旅游环线 金樽广场 高铁站换乘车站 金樽广场磨针溪漫波渡亲子休闲营地太白书院太白祠晚樵小路金樽广场 磨针溪-太白祠亲子休闲游线 2016年行动计划 39 2016年新开游线2 诗28、歌田园-大地景观艺术游线 已有游线 太白文化旅游环线 金樽广场 高铁站换乘车站 金樽广场磨针溪（北）粉竹楼大地景观公园春江花月夜诗歌大道剑仙大道晚樵小路酒歌广场金樽广场 大地景观-诗歌田园艺术游线 2016年行动计划 40 2016年新开游线3 诗歌小镇休闲娱乐游线 已有游线 太白文化旅游环线 金樽广场 高铁站换乘车站 金樽广场磨针溪大唐酒肆西街酒歌广场大唐酒肆东街诗歌文化创意区太白碑林金樽广场 诗歌小镇休闲娱乐游线 诗歌小镇休闲娱乐游线充分体验诗歌文化“十个一”41 游一遍诗林 进一回诗吧 参一次诗会 学一种诗歌 看一场诗剧 吃一顿诗餐 住一夜诗屋 听一堂诗课 写一首诗歌 买一本诗集 20129、6年行动计划 42 级别 名称 功能 一级综合服务节点 金樽广场 停车、换乘、展示、购物、租赁、咨询、售票、集散、投诉等 诗歌大道 二级景区服务节点 大地景观公园 租赁、购物、售票、咨询 诗歌文创产业园 咨询、管理 太白醉香村 咨询、管理 太白祠文化园 休憩、售票、咨询 三级单一服务节点 漫波渡 换乘 水上集市 售卖 大地景观公园 卫生间 核心区2016年完善及新增服务节点布局图 一级服务节点两个，二级服务节点4个，三级服务节点3个 43 旅游景区质量等级评定与划分国家标准评定细则中，关于卫生间、休息设施与垃圾箱相关内容：4.2.2.2 垃 圾 箱（桶）4.2.2.2.1 外观 整洁，发现一处30、不合格，扣1分 4.2.2.2.2 数量 数量充足，布局合理，发现一处有明显不足，扣1分 4.2.2.2.3 造型 美观，与景观环境相协调；根据景观环境专门设计造型的得8分，其他酌情打分 4.2.2.2.4 分 类 设置 4.5 厕所 现场检查结合资料审查，（要求景区提供厕所布点图），有关要求可参照旅游厕所质量等级的划分与评定(GB/T18973-2003)4.5.1 布局合理 步行30分钟范围内须有设置。4.5.2 位置合理 位置相对隐蔽，但易于寻找，方便到达，并适于通风、排污 4.5.3 数量充足 4.5.3.1 厕位总量达旺季日均游客接待量的比率 男小便厕位可按每位0.81米的宽度计量 31、5以上 3以上 1以上 4.5.3.2 游客高峰期设流动厕所 固定厕位数量如满足高峰期需求，此项不失分 4.5.4 厕所采用水冲或使用生态厕所的比例 100 80以上 50以上 30以上 4.5.5 残疾人厕位 应方便实用。每个得2分，最多得5分 4.5.6 厕所设备 考察主要游览场所厕所 4.5.6.1 洁具质量 较好 一般 4.5.6.2 隔板和门 要求隔板与门均有，缺失其一不得分；设立不达标或维护情况不好的酌情扣分 4.5.6.3 其他设备 主要游览场所厕所具备盥洗设施（水龙头）、挂衣钩、卫生纸、皂液、面镜、干手设备、烟缸等且实用有效的，每项得1分，最多5分 4.5.7 厕所内部有文化氛32、围 指厕所根据景区特点进行的装饰与布置 4.5.8 厕所外观、色彩、造型与景观环境的协调 按照景观特点专门设计，具有独创性的 有一定特色的 基本协调的 4.5.9 厕所服务 游客集中场所的厕所有专人提供服务 4.5.10 三星级以上厕所比例 参照旅游厕所质量等级的划分与评定(GB/T18973-2003)100 60以上 30以上 4.5.11 厕所卫生 有异味或地面（池面）有秽物的，发现一处扣2分 2.6 游客公共休息设施和观景设施 2.6.1 布局合理 数量充足，能满足需要，不设置在危险地带、危险场所。酌情打分 2.6.2 造型与景观环境的协调性 对景观有特别烘托效果 与景观环境基本协调 33、2.6.3 制作 制作精美，有艺术感 2.6.4 材质 从档次、生态性、与景区协调性考查 2.6.5 维护 好 一般 2016年行动计划 44 核心区旅游厕所布局与基础设施数量建议 旅游厕所按照旅游景区质量等级评定与划分国家标准评定细则中，以步行半小时内需要一个计算，所需约14个，以每个厕所12个厕位计算，厕位约168个。垃圾桶按照布局合理，数量充足的原则，游客密集区50米一个，非密集区100米一个布局，到2016年四条游线全长约20公里，垃圾桶约在200-400之间。旅游产业基金政策指导 2014年8月21日，国务院发布关于促进旅游业改革发展的若干意见(以下简称意见)意见20条措施中，在金融34、支持方面，它要求“政府引导，推动设立旅游产业基金。支持符合条件的旅游企业上市，通过企业债、公司债、中小企业私募债、短期融资券、中期票据、中小企业集合票据等债务融资工具，加强债券市场对旅游企业的支持力度，发展旅游项目资产证券化产品。”意见提出，到2020年，境内旅游总消费额达到5.5万亿元，旅游业增加值占国内生产总值的比重超过5%，旅游业的井喷式发展势不可挡。45 全国旅游投资的流向中，最大的板块是旅游景区的投资，其次是旅游的基础设施部分。2011年 旅游景区 42%酒店 24%基础设施 34%旅游投资流向分析图 据统计，在总投资额中，旅游地产投资额超过万亿元，超过1/3的百强房企业涉足旅游地产35、开发领域。规模庞大，成分复杂的 旅游房产开发 中国旅游投资快速增长 2013年 2012年 不完全统计，全年全国旅游直接投资达5144亿元，增长26.6%，旅游大项目明显增加，投资100亿元以上的项目达127个。旅游产业基金发展趋势 46 方向上 业态上 载体上 主体上 旅行社 主题公园 二三线城市小景区 在线旅游 养生养老旅游 健康旅游 文化旅游 温泉旅游 休闲体育旅游 海洋旅游 自驾车营地游 景区（旅游区）文化休闲街区 文化旅游小镇 文化主题公园 旅游基础设施 政府 旅游企业 房产公司集团 制造企业 基建企业 综合发现，近几年我国旅游投资行业呈现出景区为主，商业融合，大手笔投资，综合开发，36、业态多元等新特征，这些投资领域也将成为旅游产业投资基金关注的重点领域。旅游产业基金投资热门领域 47 旅游产业基金发起与运作流程 基金发起与运作流程 基金发起人 可行性分析 结构与模式建设 运营与管理建设 风险控制 政府或者企业 政策、资金、实践、项目、股东等支持 明确目标与基本条款 建设基金基本架构 确定基金运作形式 分析基金盈利模式 基金组织架构 明晰基金操作流程 决策机制与收益分配 风险评估与揭示 风险防范措施制定 48 政府引导型旅游产业基金的资金来源与管理模式 资金来源：政府匹配部分资金、其他资金由各类社会资本筹措。管理模式：主要可以采取以下两种 管理模式：委托符合资质条件的管理机构37、负责引导基金的日常管理与运作事务；专设管理机构负责引导基金的日常管理与运作事务。1 2 49 财政资金 引导基金 子基金管理公司 子基金 公司制/有限合伙制 社会资本 25%75%基金管理公司 投资公司 其他投资人 认购出资 委托管理 委托管理 政府引导型基金分红和退出方式 政府引导基金享有优先清偿权，本金安全保障，故而收益与一般基金分红有所不同。如河南嵩山旅游产业基金在考量多方面因素后，拟定以下两种种合作分红方式：分红机制：政府出资不承担风险。即保证政府引导基金的本金和利息安全，其中利息一般是按照同期国债利率或 银行存贷款利息。政府的出资承担一定风险，参与分红，也享受收益，在规定时间创投企业38、可按照最早的出资额或者是出资原值加上利息回购政府股份。50 51 通过股权上市转让 退出渠道 通过股权 协议转让 被投资 企业回购 三种退出渠道 两种情形 转让退出：当引导基金目标实现时，即当支持的子基金不再需要引导基金的支持时，引导基金应当适时退出。同股同权：基金投资产生盈利后，政府约定将其收益的一定比例作为业绩奖励分配给基金管理人。1 2 退出机制：营销活动 52 重大事件引爆旅游市场；活动营销持续营销热点 李白国际文化旅游节 国际营销重点节事 由太白文化论坛、诗歌音乐节、文创商品会展、等系列活动共同组成 大家一起玩李白 网络创意型活动 景区持续宣传热点 以时尚创意引发全民找李白玩的热情，进而引爆旅游市场 中国第一创客李白 创业投资招商活动 高举李白偶像旗帜，以旅游基金、金融众筹等方式，支持青年创业市场，引发诗歌小镇文化创业热潮，全面开发诗歌小镇 启动创5A工程 53 构建五大体系：1.功能丰富的入口印象体系 2.系统的交通游览体系 3.完善的标识指示体系 4.细致化的服务配套体系 5.健全的运营管理体系 五大体系 建设重点 运营管理 入口功能 交通体系 标识 体系 服务 配套 标准化 文化性 精细化 人性化 四大建设要求：启动5A级景区建设工程，同步筹备相关提交资料