2017年郑州鑫苑国际新城商业中心定位规划方案（48页）.pptx-地产文库

2017年郑州鑫苑国际新城商业中心定位规划方案（48页）.pptx

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商业街区

上传人：焦** 编号：122565 2021-05-10 48页 14.65MB

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1、鑫苑国际新城唱业项目 2017年12月8日一、项目概况二、市场调研三、可行性分析四、项目定位五、业态规划建议目录一、项目概况目录项目概况-项目唱业地块示意图赣江路紫荆山南路本项目唱业地块项目概况- 区域人口状况项目 1.5公里范围内现状人口总量约14万人，3公里范围内常住人口约33万人，此部分人对零售、餐饮、家庭式消费、儿童教育培训等业态需求较大，而由于区域商业的匮乏，造成多数消费外流至城市其它区域。随着人口更多流入，区域内将产生更大的商业需求。项目概况- 区域人口状况未来区域改造进程加快，随着超级大盘的开发建设和入住，区域内有望新增约34.2、8万人口，将形成大规模密集居住区。新增居住社区教育机构项目概况- 区域人口状况人口结构：项目片区主要为居住人群，幵有一定量的大中丏学生，将产生以家庭消费为主、年轻时尚潮流为辐的消费特征。项目概况- 区域人口状况消费特征：随着时间的推移，80、90后早已成为社会的主流消费群体，“懒”、“仸性”、 “随性”是其明显消费特征。二、市场调研目录市场调研-唱业行业状况本案绿都紫荆华庭绿都澜湾永威城长江一号橄榄城在营项目在建项目项目区域范围内还有另外项目区域范围内还有另外5 5个主要商业项目；其中个主要商业项目；其中1 1个在营，个在营，4 4个在建，全为大型综3、合体项目，个在建，全为大型综合体项目，均规划有大型集中商业。均规划有大型集中商业。区域内唱业项目分布图市场调研-在建唱业项目基本情况项目名称绿都紫荆华庭绿都澜湾长江一号永威城唱业体量 9万方约7万方约8万方约7万方物业形态集中商业中心、临街商业、住宅底商集中商业、商业街、住宅底商集中商业、商业街、住宅底商住宅底商、集中商业底唱形式雅园3层底商，1套一拖二、1套2-3层捆绑卖，其余单卖；和园1-3层为市政配套，4-6层为商铺单层、一拖二、一拖三单层，一拖二 4层沿小区底商面积单层80-300，主力120-180 单层37-93，一拖二263-382 ，一拖三501-743 一层50-88，一拖二100-310 暂无入市时间 2016年11月底 2016年11月底 2016年年初未入市交付时间 2017年4月底 2017年12月底一期现

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