1、宁海天明湖湖西商业方案设计NINGHAI TIANMINGHU LAKE COMMERCIAL PROJECT SCHEMATIC DESIGNCONTENT目录PROJECT BACKGROUND AND SITE ANALYSISMASTERPLAN AND ZONINGLANDSCAPE CONCEPT DESIGNARCHITECTURE DESIGN1 项目背景与场地分析2 规划方案设计3 景观概念设计4 建筑设计仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ PROJECT BACKGROUND AND SITE ANALYSIS项目背景与基地分析1宁海天明湖商业项2、目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司URBAN LOCATION城市区位浙江省 Zhejiang Province经纬度:东经12125、北纬2917，东经1210912149总面积:全县陆域面积1843平方千米人口：常住人口68.2万，户籍人口63.2万 宁海 NINGHAI长三角规划明确把宁波定位为，最具活力和国际竞争力的世界级城市群的五个副中心之一，其内涵就是建设区域中心城市。区域格局：宁波，长三角重城REGIONAL VIEW:Ningbo,Key city in Yangzi De3、lta metropolitanThe Yangtze River Delta planning clearly Ningbo is positioned as one of the five sub-center of the world-class city group of the most dynamic and international competitiveness,its connotation is building a regional central city.Coordinates:2851-3033N,12055-12216EArea total:9816 km2Po4、pulation(2012)Total:7,639,000仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司SITE LOCATION基地区位分析基地在宁波SITE AT NINGBOSITESITE宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司宁海位于长江三角洲南翼，北连奉化县，东北濒象山港，东接象山县，东南临三门湾5、，南壤三门县，西与天台、新昌为界。宁海属亚热带季风性湿润气候区，常年以东南风为主，气候温暖湿润，四季分明，日照充足，雨水充沛。SITE LOCATION基地区位分析Ninghai is located in the south wing of the Yangtze River Delta,North Lian Fenghua County,the northeast coast Xiangshan Port,eastern Xiangshan County,Southeast Sanmen Bay,South soil Sanmen,West and Tiantai,Xinchang for6、 the world.Ninghai is a subtropical monsoon humid climate zone,perennial to the southeast wind,warm and humid climate,four distinct seasons,sufficient sunshine,abundant rainfall.宁海县宁波杭州基地SITE宁海县Ninghai 杭州Hangzhou上海Shanghai宁波Ningbo仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COM7、MERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司民生路MINSHENG ROAD金水路JINSHUI ROAD基地SITE气象北路QIXIANG NORTH ROAD桃源北路TAOYUAN NORTH ROAD兴宁北路XINGNING NORTH ROAD天明中路TIANMING MIDDLE ROADSITE TRAFFIC ANALYSIS基地交通分析城市主干道铁路高速公路往宁波To NingboRailwayHighwayCity Main RoadCity Secondary Road City Minor Road 城市次干道城市支路沈海高速SHENH8、AI HIGHWAY宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司SURROUNDING ANALYSIS 周边现状分析商业 COMMERCIAL高铁站 TRAIN STATION住区 RESIDENTIAL文化 CULTURE酒店 HOTEL公园 PARK宁海国际会展中心宁海县竹口中心幼儿园宁海县桃源中心小学宁海县大中山商务楼华联超市世纪华联金海开元名都大酒店华庭家园湖西花园仁和大酒店桥下潘小区望湖府邸柔石公园青莲禅寺宁海站曼哈顿丽景酒店基地SITE仅供学习交流，请24小时内删除，桃9、蕊兔玉资料铺 https:/ 宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司SITE SURROUNDING基地周边环境基地Site1236541、宁波大中山商务楼3、颐园（在建住宅）5、湖心岛6、在建办公塔楼2、桥下潘小区4、宁海国际会展中心宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司PLANNING CONDITION规划条件仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺10、 https:/ 宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司PLANNING CONDITION规划条件宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司PLANNING CONDITION规划条件仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCE11、PT DESIGN宁海建海置业有限公司PLANNING CONDITION规划条件宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司07-1#地块用地面积：116690Land Area：116690容积率：0.40.6FAR:0.40.6建筑密度=30%Building Density=30%限高:30mHeight Limite:30m用地性质:商业Land Use:Commercial07-2#地块用地面积：12385Land Area：12385容积率：0.40.6FAR:0.4012、.6建筑密度=30%Building Density=30%限高:16mHeight Limite:16m用地性质:商业Land Use:Commercial07-3#地块用地面积：25609Land Area：25609容积率：1.01.3FAR:1.3建筑密度=50%Building Density=50%限高:30mHeight Limite:30m用地性质:商业Land Use:CommercialX04X12ZX04ZX05路北象气路北象气路北象气路北象气24.0040.0055.000.570.640.871.551.161.1141.4429.12209.11210.437.9913、8.000.02145.3158.11220.06145.7296.20103.21148.32129.7856.0520.1233.5553.51152.38114.80112.7965.3960.34113.72346.8842.8154.0185.87SITE ANALYSIS用地条件分析建筑退界 Building Setback用地红线 Land Property Line07-3#地块07-2#地块07-1#地块天明湖仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ VISION AND CONCEPT愿景及理念POSITIONING项目定位POSITIONING一个代14、表城市形象的商业项目一个具有城市文化的商业项目一个即将会成为城市新名片的商业项目A Commercial Project that Represents the City ImageA Commercial Project that Represents the City CultureA Commercial Project that Will Become the New City Landmark仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 区位 旅游景区或度假区的内部、周边，或城市旅游区内功能 满足游客的旅游消费需求为主业态 旅游观光、特色购物、特色餐饮、主题住宿、互15、动娱乐和旅游服务等重要因素 特色化 文化性 休闲娱乐目标人群TARGET USERTARGET USER复 合 型 的 旅 游 商 业 综 合 体区位 城市或社区周边，近居住集聚地功能 满足居民生活性消费需求为主业态 以零售、餐饮、院线、娱乐等业态位置重要因素 便利性城市人群+旅游人群CHARACTERS复合型旅游商业的业态特点吃Food住House游Travel购Shopping娱Entertainment餐饮26.2%娱乐35.5%购物38.3%仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 旅游商业综合体与景观生态结合难波公园大邱彩色广场旅游商业综合体与文化结合成都太古里16、上海新天地仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 旅游商业综合体休闲娱乐结合深圳欢乐海岸旅游商业综合体与旅游景点结合滨海湾金沙购物广场仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 如何打造一个独一无二的商文旅综合体？“非 MALL”流行时尚的地域 IP城市 IP徐霞客游记天明湖南溪温泉伍山石窟野鹤湫梁皇山浙东大峡谷前童古镇仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ “当一回徐霞客、游一回真山水”“当一回徐霞客、游一回真山水”，已经成为华东乃至全国的游客的一种时尚和宁海人的一种自豪。如果本项目能把这种对于生活的美好植入到“华东游客和本17、地人”心中，将会为本项目建立一种“极强的共同认知”提供 100%的全新商业模式体验（全新场所体验+全新内容体验），打造城市里无法提供的稀缺性商业和休闲体验“新徐霞客式”的国际文旅商业综合体仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ MASTERPLAN&ZONING规划方案设计2MASTER PLAN总平面仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ PROJECT SUMMARY经济技术指标AERIAL VIEW鸟瞰效果图仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ LAKESIDE VIEW沿湖鸟瞰图MAIN ENTRANCE商业主入18、口仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ RENDERING购物中心室内人视图LAKESIDE VIEW沿湖人视图仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ RENDERING商业内街人视图RENDERING商业内街人视图仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ RENDERING商业内街人视图RENDERING商业内街人视图仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ RENDERING商业内街人视图HOT SPRING HOTEL NORTH北部温泉酒店鸟瞰宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIAN19、MING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司HOT SPRING HOTEL NORTH北部温泉酒店鸟瞰宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司GARDEN HOT SPRING HOTEL花园温泉酒店20、仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 南区商业中心宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司HOT SPRING HOTEL NORTH北部温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ HOT SPRING HOTEL NORTH北部温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGH21、AI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司南区商业中心仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 图例LEGENDSALES EXHIBITION HALL商业展厅宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司仅供学习交流，请24小时内22、删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 图例LEGEND仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 游湖步道分析LAKESIDE TRAIL ANALYSIS 图例LEGEND游湖步道LAKESIDE TRAIL仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ HOTEL PLANNING AND BUSINESS酒店规划及商业仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 1 前期分析PRE-PHASE ANALYSESPRE-PHASE ANALYSES前期分析宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMER23、CIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司宁海产业属性NINGHAI INDUSTRY贸易出口以文具、模具、汽配、电子、灯具、五金为主的工业生产及贸易出口产业，吸引大批外商投资宁海农业资源丰富，有浙东”鱼米之乡“之称，水产品闻名海内外依托宁海丰富的历史人文背景以及得天独厚的自然景观，大力发展旅游业农业水产PASTFUTURE旅游业【产业重心逐步转移】除了贸易外商投资客群，丰富的人文自然旅游资源，将吸引大批休闲旅游客群农业经济旅游仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ PRE-PHASE ANALYSES前期分析宁海天明湖商业项目概念设计N24、INGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司宁海天明湖NINGHAI TIANMING LAKE宁海最大“城市绿肺”新城市中心区“环境生态调节器”天明湖公园占地总面积约 48 万平方米，其中绿化面积近 30万平方米，总投资 4 亿元。公园分为养生休闲区、自然景观区、堤岛观赏区、运动健身区4 大区块。主要包括城市阳光广场、音乐喷泉、宜水茶居、烧烤活动、游船码头、缀花坪、花卉园、生态岛、运动场、运动广场等景点。天明湖NINGHAIS LARGEST URBAN GREEN LUNGPRE-PHASE ANALYSE25、S前期分析宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司温泉概述SUMMARY OF HOT SPRING温泉概念地热温泉输送HOT SPRING CONCEPTHOT SPRING TRANSPORTATION温泉（hot spring）是泉水的一种，是从地下自然涌出的。温泉疗效：促进新陈代谢我、治疗皮肤杂症、改善心血管疾病、刺激神经组织、防治慢性关节炎等有益疗效。高端温泉酒店：安缦伊沐，北碚悦榕庄等。由于温泉地处山区或郊外，再加上温泉水质的物理化学特性使然，温泉的输送系统极为重要。26、选用安全、可靠、符合绿色环保的 ABS 温泉塑钢管，重视管材对温泉水系统环保及能源节约的贡献和重要性。地热温泉仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 2 酒店部分HOTEL PARTNORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司总平面图GENERAL LAYOUT北仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ NORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL27、北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司总体构架联系场地条件，延续湖水，随着水元素灵活贯穿场地，形成“三条轴线+两个核心+多个组团”的总体空间结构。OVERALL FRAMEWORK方案解析SCHEME ANALYSIS礼仪轴气象北路生态景观轴滨水步道生态景观轴已建住宅小区天明湖RESIDENTIAL DISTRICTENTERTAINENT LIGHTAXIS OF ECOLOGICAL LANDSCAPEWATERFRONT TRAILMOVABLE AXIS组团28、空间GROUP SPACE核心节点THE CORE NOTE核心节点空间节点空间节点THE CORE NOTESPACE NOTESPACE NOTENORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司方案解析SCHEME ANALYSIS特色服务SPA、健身、温泉、餐饮、会议等全方位服务配套，搭配不同的客房类型，共同营造一个品质、奢享的度假环境。CHARACTERISTIC SERVICE已建住宅小区RESIDENT29、IAL DISTRICT商业配套SHOPING BUSINESS多层客房MULTI STOREY GUEST ROOM特色商业 CHARACTERISTIC BUSINESS河景客房/套房RIVER VIEW ROOMS/SUITES湖景客房/套房LAKE VIEW ROOMS/SUITES园景客房/套房GARDEN VIEW ROOMS/SUITES气象北路天明湖仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ NORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL P30、ROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司方案解析SCHEME ANALYSIS交通布局采用人车分流的形式，组团与组团之间设置步行系统，动静分离，打造一个闹市中的幽谷。TRAFFIC LAYOUT已建住宅小区RESIDENTIAL DISTRICT气象北路次入口TIME ENTRY车行入口GARAGE ENTRANCE酒店主入口THE HOTEL ENTRANCE车行入口GARAGE ENTRANCE步行系统WALKING SYSTEM天明湖NORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING 31、LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司方案解析SCHEME ANALYSIS生态景观以水元素为纽带，串联各个岛屿组团，与天明湖取得景观视线的穿透。使酒店客房户户临水，拥有绝佳景观视野，享受生态自然的度假体验。ECOLOGICAL LANDSCAPE已建住宅小区RESIDENTIAL DISTRICT景观节点LANDSCAPE NODES景观节点LANDSCAPE NODES景观节点LANDSCAPE NODES景观节点LANDSCAPE NODES生态景观轴AXIS OF ECOLOGICAL LANDSCAPE滨水景观带A VIEW 32、OF THE LAKE生态慢行轴ECOLOGICAL SLOW AXIS天明湖仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ NORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司商业展厅特色商业客房 C客房 A客房 B客房 D酒店大堂1 层行政酒廊、儿童游乐、SPA2-6 层多层客房配电房及消控室功能分析经济技术指标FUNCTIONAL ANALYSISGENERAL LAYOUTECONOMIC AN33、D TECHNICAL INDICATORSNORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司NORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司一层平面图 FIRST FLOOR PLAN酒店大堂N平面展示PLANE DISPLAYN仅供学34、习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ NORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司意向展示-大堂INTENTION DISPLAYNORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司意向展示-行政酒廊INTENTIO35、N DISPLAY仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ NORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司意向展示-儿童游乐区INTENTION DISPLAYNORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司效果36、展示EFFECT DISPLAY仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ NORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司NORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司一层平面图 FIRST FLOOR PLAN37、特色商业平面展示PLANE DISPLAYNNORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司NORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司二层平面图SECOND FLOOR PLAN特色商业平面展示PLANE DISPLAYN仅供学习38、交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ NORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司意向展示-特色商业INTENTION DISPLAYNORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司效果展示EFFECT DISPL39、AY仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ NORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司NORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司湖景客房河景套房N平面展示PLANE DISPLAYNNORTH DIS40、TRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司意向展示-湖景客房/套房INTENTION DISPLAY仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ NORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司NORTH DISTRICT HOT41、 SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司N园景套房园景客房平面展示PLANE DISPLAYNNORTH DISTRICT HOT SPRING HOTEL北区温泉酒店宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司意向展示-园景客房/套房INTENTION DISPLAY仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 42、3?中心宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司总平面图GENERAL LAYOUT南区商业中心北仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司平面展示PLANE DISPLAYN?中心一层平面图 FIRST FLOOR PLAN南区商业中心宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE43、 COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司平面展示PLANE DISPLAYN二-四层平面图北楼SECOND TO FOURTH FLOOR PLAN南楼?中心南区商业中心仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司效果展示EFFECT DISPLAY南区商业中心宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CON44、CEPT DESIGN宁海建海置业有限公司一层平面图 FIRST FLOOR PLAN南区商业中心?仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司SECOND FLOOR PLAN二层平面图南区商业中心?宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司THIRD FLOOR PLAN三层平面图南区商业中心?仅供学习交45、流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司一层平面图 FIRST FLOOR PLAN南区商业中心?宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司SECOND FLOOR PLAN二层平面图?南区商业中心仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMI46、NG LAKE COMMERCIAL PROJECT CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司THIRD FLOOR PLAN三层平面图南区商业中心?3CONCEPT LANDSCAPE DESIGN景观概念设计仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 01 总体设计 The overall design 我们不仅仅是要做几个 湖边的的客房 我们要做的是湖边有温泉的客房 将温泉文化所代表的生活方式带到此处 温泉酒店=温暖&纯净的旅居目的地 1.1 酒店总体定位 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 2.1.2 酒店主入口细节意向 2.1.47、3 酒店主入口大堂等候区意向图 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 2.2.1 酒店主入口游园效果图-公共泡池区 2.2.2 次入口游园效果图听禅音 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 2.3.4 客房区室外泡池效果图 2.3.5 公共组团细节参考 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 2.4.2 样板客房公共庭院 客房公共庭院温泉泡池意向图 2.4.4 客房入户室内公共空间意向图 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 3.4.5温泉泡池（室内)2.5.1滨湖绿带 强调生态、自然 仅供学48、习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 2.5.1滨湖绿带 强调生态、自然 2.5.2滨湖绿带游步道 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 2.5.3建筑、庭院、湿地与人的关系 栈道栈道 湖湖 植物隔离植物隔离 客房室外温泉泡池客房室外温泉泡池 客房下沉庭院客房下沉庭院 二层视线二层视线 一层视线一层视线 外部视线外部视线 湿地湿地 3.1 铺装样式 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 3.2 公共区域小节点 3.3 景观小品 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 3.4 灰空间区域 强调建筑景观49、与水景的互动 3.5 景观桥 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 2.7 滨湖绿带景观意向图2.7 滨湖游步道景观意向图仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 3F3F2F1F2F1F-1F-1F19.80 一层外挑平台阶梯式花坛挡墙人行道护栏市政道路民生路19.80 一层外挑平台17.22 堤顶标高16.29 常水位标高18.99 市政人行道18.79 市政人行道16.99 市政人行道模型示意图2.8 泄洪渠景观驳岸处理意向2.8 泄洪渠景观仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 01 Concept Design景50、观概念方案设计峡谷商业街效果图01 Concept Design景观概念方案设计峡谷商业街效果图仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 01 Concept Design景观概念方案设计峡谷商业街效果图01 Concept Design景观概念方案设计峡谷商业街效果图仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 01 Concept Design景观概念方案设计峡谷商业街效果图01 Concept Design景观概念方案设计峡谷商业街效果图仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 4ARCHITECUTRE DESIGN建筑设计51、MASTERPLANBASEMENT PLAN DRAWINGSITE SECTION DRAWINGSINGLE BUILDING DRAWING MIDDLE COMMERCIAL AREA DRAWINGS NORTH COMMERCIAL AREA DRAWINGS SOUTH COMMERCIAL AREA DRAWINGSDESIGN DESCRIPTION一 总平面二 地下室平面三 场地剖面四 建筑单体 中心商业单体平立剖 北区商业单体平立剖 南区商业单体平立剖五 设计说明宁海天明湖商业项目概念设计NINGHAI TIANMING LAKE COMMERCIAL PROJECT 52、CONCEPT DESIGN宁海建海置业有限公司DRAWINGS技术图纸仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/?17.6817.5217.5217.31?17.5417.5318.0518.853、318.2718.6118.6218.8518.8718.72?2F1F?2F3F2F1F1F2F2F1F1F2F3F2F1F1F2F2F1F1F2F3F2F1F1F2F2F1F1F2F3F2F1F1F2F2F1F1F2F3F2F1F1F2F3F2F1F1F2F3F2F1F1F3F2F1F1F3F2F1F1F3F3F2F1F1F3F2F1F1F3F3F2F1F1F3F2F1F1F3F2F2F1F1F2F3F2F1F1F3F2F2F3F2F2F3F2F1F1F3F2F3F2F1F1F2F3F2F1F1F3F2F1F1F3F2F3F2F1F1F3F2F2F2F2F3F2F3F2F2F2F2F3F254、F2F2F2F2F2F 2F2F3F2F2F2F2F2F2F 2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F3F2F2F2F3F2F1F1F2F1F1F2F1F1F2F3F2F1F1F2F3F2F1F1F2F3F2F1F1F2F3F2F1F1F2F3F2F1F1F2F3F2F1F1FR5R5R5R5R6R6R6R62F3F2F1F1FR5R6R5R5R5R62F?26565?322?14300300?787?21488.23391.826724?1053289?16306?533.12578.74176.86449.9?28500?60730?1559.2?5809782?6190.5?2355、122.203391.83486?34?231512313435?322300?2?3391.8?253?45?23122.202?348626F6F1FS1#?仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/?仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/?仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/?仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/?仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/?仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 htt56、ps:/?仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 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https:/ 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 宁海湖西商业宁海湖西商业街街项目项目 建筑设计方建筑设计方案案说明说明 第一第一章章 建建筑筑63、设计设计说说明明 1 1 、设设计计总总说说明明 1.11.1 设设计计依依据据 宁海县新城市中心区 07-1、07-2 及 07-3 地块规划条件通知书 项目设计合同 业主单位提供地形图及用地红线 桃源街道湖西商业街地形图 民用建筑设计通则GB50352-2005 建筑设计防火规范GB50016-2014 商店建筑设计规范JGJ48-2014 旅馆建筑设计规范JGJ62-2014 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-2014)(2018年版）车库建筑设计规范 JGJ 100-2015 人民防空地下室设计规范 GB 50038-2005 城市公共厕所设计标准 CJJ14201664、 无障碍设计规范 GB50763-2012 宁波市城乡规划管理技术规定 宁波市建筑工程容积率计算规定（甬政发（2007）77 号）（甬规字（2010）122 号）浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南 宁波市建设工程停车配建指标规定 （甬政发201547 号）2.2.项项目目背背景景和区和区域域环环境境（建建筑形筑形态态布布置置）项目背景：本项目设计意图在于创造一个标志形象的娱乐目的地及难忘的购物休闲体验。项目位于一个 独特的水岸环境中，为此地区的打造提供了多样的方式，并且能与水上娱乐活动生动的结合，从而可以 创造一个完整的具有标志意义的综合体项目，且场地落于新城区中心，临近政府及国际会展中心65、。此项 目提供了供市民及游客休闲娱乐的场所，如儿童中心，影院及 IMAX 厅，水岸酒店以及室外舞台，水上 喷泉秀。在商业街中，有符合当地特色的海鲜排挡，SPA 场馆，标志悬浮水上餐厅，同时还有个可以接 待各种活动的宴会厅。整个商业中心区域有很多餐饮业态，为当地居民提供了一个周末娱乐目的地。建筑形态布置：本项目基地近似L形，北部、中区和南部三个地块（07-1、07-2、07-3地块）;基地东西 面宽最长约为152米，南北跨度最长约为1224米，场地基本平整。各功能布局充分考虑到基地的位置，湖景资源及业态和功能的分布，建筑沿湖面和气象北路展开布局，主入口位于气象北路、民生路。建筑 共由一栋商场、一66、栋酒店及商业街组成。沿护岸设置一系列水 面活动，商业街围合的中央区域是一系列活动景观广场，市场，舞台和各式活动空间；北部和南部建筑 分别由温泉酒店和商业街组成。1.1.3 3 政政府府主主管管部部门门对对项项目设目设计计的要的要求求 规规划划要要求求：(本项目为宁海县新城市中心07-1、07-2、07-3地块)本项目用地性质：商业服务设施用地；容积率：07-1、07-2地块为0.40.6；07-3地块为1.01.3；建筑密度：07-1、07-2地块为不大于30%；07-3地块为不大于50%；建筑限高：07-1地块30米、07-2地块16米、07-3地块30米；配建相关物业管理用房，垃圾房、公共67、厕所等相关设施；绿地率：不小于30%配建机动车和非机动车停车位：依据宁波市建设工程停车配建指标规定；1.41.4 项项目目概概况况 项目名称:宁海天明湖商业街区 建设单位:宁海建海置业有限公司 项目性质：餐饮、零售商业、娱乐、酒店 项目建设地点:浙江省宁海县新城市中心区调蓄池西侧,东至规划调蓄池；南至民生路；西至气象北路；北至天明中路。工程规模：总建筑用地面积（07-1、07-2、07-3地块）：154684平方米；建筑面积：200800.73平方米 其 中：地上110736.7平方米；地下90064.03平方米；机动车停车位1352辆；非机动车停车位1327 辆；地下车库为汽车库和非机动车库68、以及设备用房（含人防）；建筑层数：北区温泉酒店部分：客房建筑为1-3层；酒店配套建筑为6层；南区商业中心建筑为1-4层。中区商业部分：商业街及特色商业建筑为1-2层；购物中心建筑为4层；酒店建筑为6层。地下车库：1层；建筑高度：详见总平面图（按控规要求高度）；2、总平面设计1.设计理念2、总平面设计1.设计理念1.设计目标本项目打造都市休闲生活街。不但集创业、购物、水上体验活动和娱乐休闲等功能于一体，而且作为周边社区交流的城市公共客厅。位于地块最中心的城市景观绿洲，融合室内外空间，和各种丰富业态，闹中取静，在喧嚣的城市生活中留出一块静谧的绿洲。2.设计原则设计遵循“以人为本”的原则，突出智能、69、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。项目的设计过程中重点考虑如下方面原则：协调性原则：充分考虑与相邻地段建筑及环境的协调。经济性原则：相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求。采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运营经济。灵活性原则：本案的中的温泉酒店及商业产品充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保证商业店铺划分的灵活性，保留建筑未来改造的弹性空间。2.22.2 项项目目概概述述 本项目位于民生路北侧，气象北路东侧，天明中路南侧，天明湖西侧，地块自然环境优越，东邻湖景，南邻 国际会展中心。用地性质为商业服务业设施用地，07-1、07-2及07-3地块用地面70、积共计154,684平方米。天明湖商业街区是一个多功能的综合开发项目，包含商场、商业街、餐饮、酒店、民宿、水上活动及娱乐，地下是车库及部分商业。项目总建筑面积为200800.73平方米，地上建筑面积为110736.7平方米，地下建筑面积为 90064.03平方米，建筑覆盖率33.3%。本项目立面材质主要使用玻璃、石材、涂料、格栅、陶板及金属铝板。项目地势北低南高，东低西高，最大绝对标高高差达到2.2m，因些采取室外大台阶做为高差的过渡，整个商 业空间由北往南分为温泉酒店、商业街、迷你购物中心，相互独立不受干拢又能形成饶有生趣的商业购物空间。2.32.3 项项目目定定位位 本项目位于宁海县新城中71、心区，自然资源优势明显。其定位为“旅游+商业”模式的集温泉酒店、创业、购 物、休闲、娱乐、家庭活动为一体的花园式商业街区。定位为宁海县的城市客厅，绿色城市中时尚样板，家庭活动目的地。建筑立面摩登现代，同时结合了区域传统文脉。通过简洁强烈的立面及水岸景观的打造，树立地标建筑形象；商业主动线沿水岸方向依次展开，海鲜排档，水岸广场，中心广场，表演广场等多层次的体验场所。建筑各功能之间协调发展，优劣互补，发挥集聚效应，成为宁海县独具特色的购物、娱乐、休闲、旅游集散目的地。2.4 设计总体布局2.4 设计总体布局1.项目建筑的布局设计满足规划退界要求具体如下：07-1、07-2 地块：地块东侧：退界 572、 米地块北侧：退界 5 米地块西侧：退界 10 米地块南侧：退界 10米 07-3 地块：地块东侧：退界 10 米地块北侧：退界 10 米地块西侧：退界 10 米地块南侧：退界 10 米2.建筑布局：北区温泉酒店部分设有湖景客房、酒店大堂及特色商业。客房建筑为1-3层；酒店配套建筑为6层；南区商业中心建筑为1-4层。中区商业部分设有商业街、特色商 业、购物中心（包括影院级儿童游乐等）及酒店。商业街及特色商业建筑为1-2层；购物中心建筑为4层；酒店建筑 为6层。2.5 绿化设计2.5 绿化设计景观策略是“水、景相容”。从中间庭院的景观绿洲到个商业街屋顶的绿化屋面，从沿街的绿化带，到商业街及酒店裙73、房的退台的都融入了艺术景观主题。提供遮荫绿色区域，用作休息区。同时，植被的设计和配置有助于将视线引向店面，结合景观打造的第五立面，可以作为旅游和餐饮娱乐的公园，其半开放场所既可对外公众服务，又充分满足了其就餐、休息的私密性。2.6 交通组织设计2.6 交通组织设计本项目人车分流。所有机动车（除消防车外）都通过设置在项目周边的坡道进入地下，地面全部留给行人。沿河岸设置步行参观休闲流线，充分利用景观优势，串联各项游乐活动设施。机动车共提供了六处出入口，北区温泉酒店设置2个机动车出入口。南区商业中心设有1个机动车出入口。中区商业部分设有3个机动车出入口。分别通过道路结合及酒店塔楼设置。仅供学习交流，74、请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 本项目采用了货运地上加地下的方式。商业部分购物中心地下一层设有的供超市及购物中心使用的 货车通道，布置了 卸货平台，货物再借助货梯和后勤通道运到商铺。行人可以通过各个方向进入本案开放的商业区域。主入口位于气象北路、民生一侧。2.72.7 技技术术经经济济指指标标 3、建筑设计1.平面设计3、建筑设计1.平面设计1.设计目标本项目打造都市休闲生活街。不但集创业、购物、水上体验活动和娱乐休闲等功能于一体，而且作为周边社区交流的城市公共客厅。位于地块最中心的城市景观绿洲，融合室内外空间，和各种丰富业态，闹中取静，在喧嚣的城市生活中留出一块静谧的绿洲;75、2.设计原则设计遵循“以人为本”的原则，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。项目的设计过程中重点考虑如下方面原则；协调性原则：充分考虑与相邻地段建筑及环境的协调。经济性原则：相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求。采用节能环保技术和设计，保证建筑产品长期运营经济。3.建筑功能本项目打造都市休闲生活街。不但集创业、购物、水上体验活动和娱乐休闲等功能于一体，而且作为周边社区交流的城市公共客厅。位于地块最中心的城市景观绿洲，融合室内外空间，和各种丰富业态，闹中取静，在喧嚣的城市生活中留出一块静谧的绿洲。中区商业：分布为步行商业街、特色商业、购物中心76、及酒店，商业街和特色商业的层数主要以12层为主，酒店为6层，购物中心的层数为4层。业态主要为零售、餐饮、影院、儿童乐园；酒店共6层。地下设置18600平方米超市及商业步行街，。为带动地下商业的人流，各商业单体之间形成中央广场以及下沉庭院，让地上地下形成动线的串联；北区温泉酒店地上建筑面积约 300-500 平方米，地上 2-6 层，地下一层，其功能为储藏，并与地下车库联通。温泉酒店的地下一层为门厅和储藏，并与地下室联通，同时还设置了采光井；设有一部电梯和一部楼梯；一 层为会议及会客厅二三层为主要酒店用房，并设有卫生间，设备用房和可上人活动的屋面。南区商业中心建筑地上1-4层，地下一层。3 3.77、2 2 立立面面设设计计 为配合打造休闲都市商业街主题，本项目整体采取暖色系材质，营造活跃轻松的商业氛围，各单体主 要材料为米黄色石材和透明玻璃，用彩色铝板及木色格栅点缀。在保证视觉通廊的同时，商业建筑在沿河景 观带的自然景色和美丽的生态环境，而内部则是相对围的态势，既保证商业广场空间的整体性，同时也创造 丰富有趣的立面形象。商业整体风格朴素，具有休闲度假的商业氛围，整体以暖色石材来米色墙面结合为主要饰面材料，同 时配以精致的玻璃和钢结构，即表达素雅，别致的商业品位，又能使立面既整体细腻又活泼，利用垂直交通 设置一些标志性的体量，加强商业单体的可识别性。本项目的温泉酒店区域在充分分析了基地特性78、和项目定位后，确定了酒店建筑群的布局模式和形体特 征，及建筑材质的标识的设计原则。在建筑形态和立面造型及风格的设计中，充分发挥不同建筑材料的特性，运用了“在统一中变化，在变化中统一”的辩证处理手法，力求达到独具匠心的建筑视觉效果，同时符合酒 店建筑的特性。而两种不同质感的石材，拉丝铝板，玻璃等材料和技术的运用，使建筑形体被淋漓尽致的体 现出来，给人以强烈的视觉艺术感受，提供了品质高档的酒店设施，和优质的酒店环境。3.3.剖剖面面设设计计 地下室：-1 层商业层高 为5.6m；车库层高 为3.7m;酒店部分：1 层 6.0m，2 层6层为 3.6m；购物中心：1 层 7.2m，2层4层为5.4m79、。影院位于 3 层，采用通高设计；酒店部分：温泉酒店的室内外高差为 0.20m，地下一层的层高为 5.0m，首层的层高为 3.6m，二、三层 的层高为 3.3m；其中温泉酒店 A28-A31 的室内外高差为 0.15m，地下一层的层高为 4.95m，首层的 层高为 3.8m，二层的层高为 3.6m；A20 的室内外高差为 0.45m,地下一层层高 5.25m,首层层高为 4.5m,二-六层的层高为 3.3m；3.43.4 建建筑筑装装修修 商业部分：商业外墙主要是干挂石材、铝板及玻璃幕墙为主；室内门厅、电梯厅为花岗岩墙面，花岗岩 地面，其余内墙均为普通内墙涂料，细石混凝土地面；地下室部分：门厅80、电梯厅及变配电所地下室地面为地砖，其余均为细石混凝土地面，防霉涂料墙面；酒店部分：外墙主要是干挂石材、铝板及玻璃幕墙为主；结合屋面设备等情况，适当设置屋顶绿化（覆土厚度 300mm，具体绿化布置及植被设计情况由景观设 计另定），景观露台部分采用木平台饰面，普通上人屋面采用防滑地砖饰面，不上人屋面采用浅色反光 涂料饰面；3.53.5 无无障碍障碍设设计计 根据无障碍设计规范GB50763-2012、无障碍设施设计标准DGJ08-103-2003，本项目属于公 共建筑，对公共开放区域如建筑基地、建筑入口门厅、水平与垂直交通以及走廊、公共厕所及为公众的服务设 施等部位进行无障碍设计，以人性化的设计81、尽可能的满足残疾和行动不便人士的需要。出入口：商业入口室外地面坡度为1：30；室内地面与室外平台高差不大于 15mm，并以斜面过渡。在出入口门完全开启的状态下，出入口的平台净深建筑1.5m。无障碍出入口上方设置雨棚。通道、门：室内走道宽度1.2m，公共区域的通道、走道宽度1.8m，通道、走道及地面构造满足无 障碍的使用要求和规范。门开启后净宽度0.85m，门扇内外均留有直径不小于 1.5m 的轮椅回转空间，门槛高度及门内外地面高差不大于 15mm，并以斜面过渡。仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 无障碍电梯：每栋楼设无 1 部无障碍电梯；无障碍电梯的轿厢尺寸160082、 x1400（宽 x 深），侯梯厅宽 度大于 1800mm，走道宽度为大于 1.2m,内部配置按无障碍电梯要求进行配置；厕所、厕位：每栋楼设无 1 部无障碍电梯；无障碍电梯的轿厢尺寸1600 x1400（宽 x 深），侯梯厅宽 度大于 1800mm，走道宽度为大于 1.2m,内部配置按无障碍电梯要求进行配置；无障碍车位：地下室按照 2%的配比设置无障碍车位。6.6.工工程程设设计计标标准准 建筑消防分类：多层公共建筑 使用年限：50 年 建筑耐火等级：二级 地下汽车库耐火等级：一级 结构类型：框架结构 建筑抗震烈度：6 度 屋面工程防水等级：级，种植屋面防水等级级 4 4、消消防防设设计计专专83、篇篇 1.1.建建筑筑专业消专业消防防设设计计 1.设计依据 建筑设计防火规范 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 建筑内部装修设计防火规范 人民防空工程设计防火规范 防火门 防火窗 浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南 GB50016-2014 GB50067-2014 GB50222-95(01 修订)GB50098-2009 GB12955-2008 GB16809-2008 4.1.2 建筑分类与耐火等级 根据国家规范和本项目的规模与使用性质，本项目建筑的消防高度100 采用卡箍连接，管道承压为 PN1.6MPa。名称 数量 最高日用水 定额 用水时间 h 时变化 系数 最高日用水 84、量（m/日）最大时用水量（m/h）北区温泉酒店 22693 5L/d 12 1.5 114.85 14.36 南区商业 7937 5L/d 12 1.5 32.85 4.11 商业 68159 5L/d 12 1.5 420 51.7 物业 200 40L/人.d 12 1.2 8 0.8 空调冷却循环水 按循环水量 1.2%计 12 1 36 3 绿地浇洒、道路冲洗 46407 2L/d 4 1.0 92.81 23.2 车库冲洗用水量 107174 2L/d 6 1.0 214.35 35.72 合计 (未预见用水量 10%)918.86 132.89 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊85、兔玉资料铺 https:/ 水泵的吸（出）水管，水箱（池）的进（出）水管至阀门管段及水箱（泄）水管均采用钢塑复合管，DN100 采用丝扣连接，DN100 采用卡箍连接，管道承压为 PN1.6MPa。生活给水管阀门：DN50 为截止阀，DN50 为闸阀（或蝶阀），止回阀采用旋启式止回阀。钢塑复合管与塑料管及阀门连接时应采用相匹配的专用过渡接头。室外排水管均采用双壁波纹管，橡胶圈接口。室内污、废水管均采用硬聚氯乙烯 PVC-U 塑料管，胶接。高层雨水管、地下室埋地管及集水井排出管采用钢塑复合管，DN100 采用丝扣连接，DN100 采用 卡箍连接。裙房雨水管均采用硬聚氯乙烯 PVC-U 塑料管，胶86、接。第四第四章章 电气电气设设计说计说明明 一一、设设计计依据依据：（JGJ 16-2008）（GB50016-2014）(2018 年版)（GB50116-2013）（GB51309-2018）（JGJ 48-2014)GB50034-2013 GB500522009 GB500542011（GB50067-2014）(GB50057-2010)；民用建筑电气设计规范 建筑设计防火规范 火灾自动报警系统设计规范 消防应急照明和疏散指示系统技术规范 商店建筑设计规范 建筑照明设计标准 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 建筑物防雷设计规范 相关专业提供的资87、料。二二、强强电电部分部分：用电等级及供电电源：本工程其主要功能为商业和酒店等，另有地下车库。本工程的消防用电负荷、应 急照明、安防用电、生活水泵等主要负荷等级为一级，其他负荷等级为三级，采用独立的 10KV 双电源 进线。负荷估算：本工程负荷计算按单位面积负荷密度法及以下原则估算：单位面积所需变压器容量按下表估算：区块 面积 单位面积负荷 指标(W/m2)Pe(KW)系数 Kx Pjs(KW)北区温泉酒店 22693 80 1815.4 0.7 1270.8 北区温泉酒店 车库 28285 25 707.1 0.7 494.9 南区商业 7937 80 634.9 0.7 444.4 南区商88、业车库 7700 25 192.5 0.7 134.7 酒店 11223.5 100 1123 0.8 899 超市 4245 150 637 0.8 510 商业 79345 150 11902 0.8 9521 商业汽车库 38489 25 963 0.7 674 总计 117975 13949 本工程总安装容量为 15980KVA，北区温泉酒店设 4 台 630KVA 的干式变压器，在地上一层设置两座变配电房。南区商业设 2 台 630KVA 的干式变压器，在地上一层设置一座变配电房 超市单独设 2 台 350KVA 的干式变压器，在地下一层设置一座变配电房 酒店及其配套设 2 台 5089、0KVA 的干式变压器，在地下一层设置一座变配电房 商业街及商业 MALL 设 4 台 2000KVA+2台 1250KVA的干式变压器，在地下一层设置两座变配电房 供配电系统：10KV 电源由当地电力局规划引入。在地下室适当地方设置配电间，用于地上商业和地下室负荷的配电及计量，配电间的两路电源接自相应 专用变电所的不同变压器的低压出线。充电桩设计：电动汽车充电桩应能为电动汽车提供安全的充电环境，并在充电过程中监控充电设备及被 充电车辆。电动汽车充电桩采用节能、环保、免维护或少维护的新技术、新设备和新材料。本次设计预 留建设安装条件的方式进行配置，预留必要的土建设施、供电容量、变电设备位置、充90、电设备位置、线 路通道等。线路敷设方式：高压电缆穿钢管暗敷设；由低压配电柜至各用电点干线采用电缆沿室外排管敷设，应 符合现行国家标准及规范的要求。防雷与接地：本工程各楼均按二类防雷建筑设防。在各楼的屋顶女儿墙上设置明装避雷带，在屋面上设 置不大于 10m*10m 或 12m*8m 的避雷网格；利用柱子内主钢筋作接地引下线；利用建筑物的桩基、底板内钢筋网作综合接地体，构成整个防雷接地系统。接地电阻要求不大于 1 欧。为防止雷电波的侵入，进入建筑物的各种线路和金属管道均采用全线埋地引入，并在入户处将电缆的金属外皮、金属管道与接 地装置可靠连接。本工程各幢楼做总等电位联结，卫生间做局部等电位联结。为91、防人身触电，选用的电 气设备均与使用环境相适应。电气设备及线路的安装符合电气安全规定。所有插座配电回路（分体空调 回路除外）均加装漏电保护装置，漏电电流要求小于 30mA。所有电气设备的不带电金属外壳均应可靠 接地，电气竖井内敷设专用的接地干线，配电箱至单相插座的接地极设一根专用的 PE 接地线，所有一 类灯具外壳都与专用 PE 线可靠连接。照明：本建筑群内除考虑普通的住宅照明外，还同时在高层住宅公共区域、物管用房和地下室设置应急 疏散照明。户外考虑泛光照明及庭园照明。照明灯具以低耗高效的灯具为主。三三、弱弱电电部部分分 3.1.电话通讯系统 本工程在大地下室内设一间电话交接间（弱电机房），由92、市政通讯网引入的电话中继电缆在此交接箱内进行交 接，在每幢楼的井道内设若干处光纤接线箱，由接线箱向每户敷设一根光纤。电话线缆经户内的家庭信息箱再 敷设至户内的终端插座。3.2.综合布线系统（宽带网络接入系统）为满足地块内的用户及相关人员对语音，数据及多媒体图象的传输与通信的要求，在每幢楼内实施结构化 综合布线(SCS)系统，布线系统将为地块内的用户实现与互联网的通信提供高速信息通道，SCS 系统主干系统 采用光纤，水平系统采用超五类双绞线（UTP），从而确保信号传输的速度和质量，并可支持以太网等高速多 媒体网络技术应用。小用户可通过小区的布线系统实现宽带接入。考虑住户有更多的选择空间，每户引入93、 2 根 UTP，1 根用于电信，1 根用于广电或其他运营商。与电话通讯系统一样 UTP 线缆经户内的家庭信息箱再敷 设至户内的终端插座。第五第五章章 暖通暖通设设计说计说明明 一一、设设计计依据依据：1）建筑专业提供的方案 2）建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）3）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB507362012）4）建筑设计防火规范（GB500162014）(2018版本)5）住宅设计规范（GB50096-2011）6）浙江省住宅设计标准（DB33/1006-2017）7）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB500672014）8）车库建筑设计规范（JGJ194、00-2015）9）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ34-2010）10）公共建筑节能设计标准（GB 50189-2015）11）浙江省标准公共建筑节能设计标准（DB331036-2007）12）浙江省标准居住建筑节能设计标准（DB331015-2015）13）建筑机电工程抗震设计规范（GB 50981-2014）14）浙江省工程建设标准绿色建筑设计标准（DB331092-2016）15）多联机空调系统工程技术规程（JGJ174-2010）16）饮食业环境保护技术规范（HJ 551-2010）17）浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南浙公通字（2017）89号 18）建筑防排烟系统补95、充技术要求应急浙消201972号 二二、工工程程设计设计内内容容：暖通专业设计内容包括：地上建筑的空调、通风及防排烟设计，地下室部分平时通风、防排烟及人防通风设计；三三、空空调调设计设计：1、设计计算参数：室外计算参数（宁波市）计算参数：数值 冬季通风室外计算温度()4.9 冬季空气调节室外计算温度()-1.5 冬季空气调节室外计算相对湿度(%)79 夏季空气调节室外计算干球温度()35.1 夏季空气调节室外计算湿球温度()28.0 夏季通风室外计算温度()31.9 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 夏季通风室外计算相对湿度(%)68 夏季室外平均风速(m/s)296、.6 冬季室外平均风速(m/s)2.3 注：本数据来源于民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）的附录 A。2、空调设计：空调系统的选择综合考虑多方面的因素并根据甲方要求、工程的规模及用途，综合考虑初投资、运行管理费用、使用效果等情况。本工程采用分体空调+多联机形式，建筑专业预留室外机位置，电气专业预留电量，所选设备均采 用满足国家节能设计标准要求的高效节能产品，具体设备业主自理。四四、通通风风设设计计：1、地下汽车库设排风系统，排风量按 6 次/小时换气次数计算，高度按 3 米计算，有直接对外出入口(车道)防 火分区由车道自然补风，无直接对外出入口(车道)的防火分区各设97、置机械补风系统一套，送风量为不小于排风量的 80%设置；车库排风经附壁风道出屋面高空排放。汽车库每个防烟分区设置多点式 CO 浓度监测装置，当车库内 CO 浓 度超过 30mg/m时，相应联动排风机开启排风。2、地下非机动车库设排风系统，排风量按 4 次/小时换气次数计算，有直接对外出入口(车道)的防火分区由车道 自然补风，无直接对外出入口(车道)的防火分区各设置机械补风系统一套，送风量为不小于排风量的 80%设置。3、车库通风系统可结合消防排烟系统设置。4、公共卫生间等均设排风系统，排风量按 10 次/小时换气次数计算，住宅卫生间排气扇由业主自理。5、变配电房设置机械通风系统，排风量按发热量98、计算，送风量按排风量的80%计算。6、10kV开关房/公变房/专变房等电气用房利用气体灭火分房间通风系统平时通风换气，发生火灾时关闭所有穿过气体灭火房间风管上的电动阀门，并联锁关停其通风系统中的所有设备，灭火停止后开启进排风管上的电动阀门及其送、排风机，排除房间内的有害气体。电动阀设远程控制，并在房间内外侧方便的位置设置手动启停装置，采用气体灭火的房间均设置下排风口。7、水泵房按 6次/h 换气次数设置机械送排风系统，废气通过管井排出室外。第六第六章章 绿建建筑绿建建筑专专篇篇 一一、设设计计依据依据：建筑设计防火规范 公共建筑节能设计标准 绿色建筑设计标准（浙江省）GB50016-2014 99、GB50189-2015 DB33-1092-2016 关于发布浙江省建设领域推广应用技术公告和浙江省建设领域禁止和限制使用技术公告的通知（建设发（2014）284 号）二二、建建筑筑：1、本项目暂无星级要求；2、维护结构隔热设计保证维护结构隔热性能符合规定要求。外窗玻璃采用中空玻 璃；3、设可开启外窗，门窗开口位置及形式有利于自然通风；4、加强维护结构的气密性处理，外墙与屋顶的接缝处作密封处理，保证维护结构的空气阻透要求；三三、给给排水排水：1、本项目为商业、温泉酒店，用水水源为市政自来水。2、温泉酒店、商业、酒店、消防、绿化等不同使用性质及计费标准分类分别设计量水表。3、卫生间洁具采用节水100、型。坐便器采用带两档式冲水的 6L 以下水箱坐便器排水系统；公共建筑卫生间的蹲便 器采用脚踏式自闭式冲洗阀；小便器采用自闭式冲洗阀；洗脸盆、洗手盆、洗涤盆采用陶瓷片等密封耐用、性能优良 的水嘴，公共卫生间的水龙头采用自动感应式控制 4、温泉酒店区地下室至 3 层、商业、酒店地下室至 2 层采用市政水压供水，尽量利用市政余压。5、绿化浇洒应采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。由专业绿化公司二次设计。四四、暖暖通通：1、地下汽车库内排风与排烟系统合用，按防火分区设置双速风机，平时低速通风，火灾时高速排烟。2、所有通风设备均相应配置减振装置，管路上设置消声设施。3、地下汽车库尾气经竖井至主楼屋顶。4、101、所有通风设备均选用节能型产品。5、本工程通风系统的风机单位风量耗功率均小于 0.27w/（m/h）。6、分体式空调机组需要满足房间空气调节器能效限定值及能效等级(GB12021.3-2010)中规定的节能型产 品(即能效等级 2 级)：CC4.5Kw，EER3.40；4.5CC7.1Kw，EER3.30；7.1CC14.0Kw，EER3.20。7、多联式空调机组的的制冷综合性能系数IPLV(C)应满足：CC28kW，IPLV(C)4.30；28CC84kW，IPLV(C)4.20；84kWCC，IPLV(C)4.0。8、厨房油烟、卫生间排气均至屋顶上空排放。9、室外机设备平台有百叶遮挡，遮挡百102、叶开口率不低于 80%。10、地下车库设置通风系统，根据车库内 CO 浓度进行自动运行 控制。五、电气五、电气：1、节地与室外环境 室外夜景照明光污染的限制应符合现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163的规定。2、节能与能源利用（1）设置BAS系统，对暖通空调系统的主要设备可进行远程启停、监测、报警、记录，冷却塔风机开启台数或转速可根据冷却塔出水温度自动控制；（2）设置能耗监测系统，对冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。（3）各房间或场所的照明功率密度值均按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2013规定的目标值要求设计。（4）走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间103、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。合理选用节能型电气设备：（5）三相配电变压器应满足现行国家标准三相配电变压器能效限定值及节能评价值GB 20052节能评价值中2级的规定。（6）水泵和风机均需要满足通风机能效限定值及能效等级G19761及清水离心泵能效限定值及节能评价值GB19762的要求。3、室内环境质量 建筑照明数量和质量应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2013的规定。4、其他（1）变频设备控制箱均为随设备自带，所有变频设备自带的控制箱(设备功率18.5kW)应由设备厂商设置谐波抑制装置，以减少谐波的产生。（2）变电所、电气竖井设置在负荷中心104、。仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 第七第七章章 人防设计人防设计专专篇篇 一一、设设计计依据依据：人民防空工程战术技术要求 人民防空地下室设计规范 人民防空工程设计规范 人民防空工程设计防火规范 人民防空工程防化设计规范 人民防空工程防护设备选用图集 防空地下室建筑设计 GB50038-2005 GB50225-2005 GB50225-2005 GB50225-2005 GB50225-2005 GB50225-2005 二二、建建筑筑：1、人防地下室平时使用为停车库，为三个防护单元，战时功能为乙类二等人员掩蔽所，平时功能为地下车库，防护单元抗力等级为常 6 105、级，人防部分设置于地下二层。本工程按平战结合的使用功能设计，战时作为防护单元，平时用做地下车库，人员掩蔽所钢筋混凝土板厚 250mm，满足早期核辐射防护要求；2、人防口部设计，人防防护单元的出入口应具有防核爆，防毒，防辐射等要求，在主要出入口处设有防毒通 道，简单洗消间及扩散室，在次要出入口处设有密闭通道，通过直通室外楼梯取风，设有滤毒室、进风机房，扩散室；3、人防防护区与非人防区之间连通口设计；为保证人防防护单元的整体防护性，防护单元和非防护之间，除 平时使用的进排风竖井的通风外，其它全部用防护密闭门，战时关闭防护密闭门；4、人防防护单元的顶板不能抹灰，设有地漏或集水井的房间坡度 0.5%坡106、向地漏或集水井，密闭通道、防毒通 道、洗消间，滤毒室、扩散室、竖井以及室外通道等战时易染毒的通道和房间的墙面、顶面、地面应光洁，易于清洗；三三、暖暖通通：一、设计依据 人民防空工程战术技术要求（2003 年版）人民防空地下室设计规范（GB 50038-2005）人民防空工程防化设计规范（RFJ 013-2010）人民防空工程设计防火规范（GB 50098-2009）现行国家颁发的有关规范、标准及建筑专业提供的资料等。二、设计范围及主要技术参数 设计内容为本工程平时的通风、防排烟系统及战时的防护通风系统。平时：本人防工程平时为小型汽车库，平时排风排烟系统合并设计。战时：战时功能为甲类核 6 级常107、 6 级二等人员掩蔽所。战时通风设清洁式、滤毒式、隔绝式三种通风方式 1清洁式通风量标准为5.5m3/（ph）2滤毒式通风量标准为2.5m3/（ph）3战时隔绝防护时间3h 4战时二氧化碳允许含量2.5%战时主要出入口防毒通道换气次数40 次/h 三、战时通风系统 1战时防毒通风系统的通风管道均采用 3mm 厚钢板气密性焊接成形。穿过防护密闭墙的风管，按指定大样预 埋或预留，作密闭处理。连通密闭区内外的进、排风管，设两道密闭阀门，确保隔绝密闭。2人防工程口部的防毒通道、密闭通道的防护密闭隔墙上设置气密测量管，气密测量管采用 DN50 的镀锌钢管，且两端有防护密闭措施，该管宜与电气专业的预埋备用108、管合用。3油网滤尘器两侧设置压差测量管，滤尘器前设置空气放射性监测取样管，过滤吸收器后设置尾气监测取样 管。四、平战功能转换措施 1.战时进、排风系统预埋管均应安装到位，进、排风口部设备安装到位情况按当地人防主管部门要求确定。2.平时与战时共用设备房时，战时应在规定的临战转换时间内按要求完成战时功能转换。3平时通风系统与战时通风系统的转换应按图纸要求，操作各阀门动作，以达到战时通风系统的正常调试和运 行。过城市排水管网最终排入河、湖等水系。污染物在水体中不断富集，对水生的动植物和整个水体生态系统造成影响。为了避免这种城市化发展可能产生的严重后果，在城市建设的规划阶段就要考虑采用必要的措施避免问109、题的产生。低影响开发（LID），其核心原则是尽可能的通过合理设计减少场地开发的不可渗透的面积，并利用不同技术手 段及措施使开发后的场地水文条件尽量恢复到开发前的状态（包括径流总量、峰值流量、峰现时间等）。通过工程措 施（绿色屋顶、可渗透路面、雨水花园、植草沟及自然排水系统等）来维持开发前原有水文条件，控制径流污染，减 少污染排放，实现开发区域可持续水循环。为贯彻落实习近平总书记讲话及中央城镇化工作会议精神，大力推进建设自然积存、自然渗透、自然净化的“海 绵城市”，节约水资源，保护和改善城市生态环境，促进生态文明建设，依据海绵城市建设技术指南，民用 建筑雨水控制与利用设计导则要求己建成城区年径流110、总量控制率不应小于 75%，外排雨水流量径流系数不宜大于 0.6。二二、编编制制依依据据 海绵城市建设技术指南 宁波市海绵城市规划设计导则2017 甬 DX-13 民用建筑雨水控制与利用设计导则（2016 年版）室外排水设计规范（GB 50014-2006（2016 年版）建筑与小区雨水利用工程技术规范（GB 50400-2006）雨水集蓄利用工程技术规范（GB/T 50596）雨水控制与利用工程设计规范（DB 1 1685）绿色建筑评价标准（GB/T 50378）城镇给水排水技术规范（GB50788-2012）种植屋面工程技术规程（JGJ 155）城市园林绿化评价标准（GB/T 50563）111、屋面工程技术规范（GB50345）城市园林绿化评价标准（GB/T50563）园林绿化工程施工及验收规范（CJJ82）雨水综合利用（10SS705）三三、项项目目概概况况及建及建设设目目标标 年平均径流总量控制率是指多年日降雨量统计数据分析计算，雨水通过自然和人工强化的入渗、滞蓄、调蓄和 收集回用，场地内累计一年得到控制的雨水量占全年总降雨量的比例。本项目年径流总量控制率取 85%。宁波市国家气象站 30 年以上日降雨量资料（不包括降雪），忽略 2mm 以下降雨后，将日降雨量值按大小分类，按多年平均径流总量控制率统计确定了设计降雨量值。多年平均径流总量控制率与设计降雨量对应关系曲线如下图，多年平112、均径流总量控制率对应设计的降雨量如下表所示。多多年年平平均均径流径流总总量量控控制制率率与设与设计计降降雨雨量对量对应应关关系系曲曲线线 多多年年平平均均径流径流总总量量控控制制率率与设与设计计降降雨雨量对量对应应关关系系曲线曲线表表 查表可知，本工程 85%年径流总量控制率对应的设计降雨量 30.2mm，综合径流系数不大于 0.6。本次设计按以 上两个参数进行计算，将场地雨水及外排雨水量控制在合理范围内。第八第八章章 海绵海绵城城市设计市设计专专篇篇 一一、项项目目建设建设背背景景 近年来，随着城镇化的不断推进，城市建成区越来越大的同时，城市硬化面积增加，雨水吸、渗能力下降。水泥 森林的出现113、，意味着城市排水系统的负荷大大增加，排洪、滞洪、滞水能力大幅下降，河道水位上升。城市建设挤占 了原属于湖泊、湿地的空间，城市对水的吸纳能力大幅降低，自然循环遭到破坏。同时大量的雨水径流携带污染物通 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 四四、综综合合径径流流系数系数及及径径流流总总量量控制控制率率 综合径流系数：总；S=81326 m 2 S=28464.1m 2 绿化；S=25616 m2 屋面（S=2000m2 绿屋面，则硬质屋面 S=23616m2 硬屋面）；S=27245.9m 2。道路 综合径流系数z：z=Fi i 81326 F z=28464.1 0.1114、5+23616 0.8+2000 0.3+27245.9 0.8=56.0%径流控制率：则雨水通过自然和人工强化的入渗、滞蓄、调蓄和收集回用，场地内累积一年得到控制的雨水量为：30.281326/1000=2456.05m3 综合径流系数调控的年径流雨水量：（1-0.560）30.281326/1000=1080.16m3 综合径流系数及雨水调蓄设施共 2456.05m雨水控制量，仍有约 1375.89m地块雨水需采取措施进行控制：建 议本工程设置 350 立方米雨水调蓄设施。本工程设置 350 立方米雨水调蓄池，则除去调蓄池部分仍有 1025.89 立方米调蓄容积。本次设计拟建下凹式绿地，下115、沉式绿地下凹 15cm，有效水深 10cm，则下凹绿地面积为:F=1025.89/0.10=10258.9m 2 本次设计拟将 10258.9m绿地设置为下凹绿地，将场地内雨水控制在合理范围内。五五、雨雨水水回回收收利用利用计计算算 1、地块绿化浇灌、道路浇洒及地库冲洗用水年用水量：地块绿化占总用地面积 35%，总绿化面积约 81326，绿化浇灌用水量 2L/（*d），则每日用于浇灌绿化水 量：56.93 吨；按照民用建筑节水设计标准（GB50555-2010），宁波市属于亚热带季风气候区，景观设计选种 草坪为暖季型，绿化浇洒用水定额可按暖季型一级养护用水 0.28m3/(m2a)计算，年用水116、量为 7969.95 吨。道路面积为 27245.90，浇洒每次用水量为 0.5L/次，则每次用于浇洒水量为 13.62 吨，一年按 30 次计算，则年用水量为 408.69 吨。地库面积为 69950，冲洗每次用水量为 2.0L/次，则每次用于冲洗水量为 139.90 吨，一年按 30 次计算，则 年用水量为 4197 吨。即设置 350 吨雨水池。清水池容积按最高日设计用水量的 25%35%计算，取 70t。2、年可用雨水量：雨水收集回用系统的年可用雨水量按下式计算：雨水收集根据民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）中 5.2.4 条规定雨水设计径流总量公式：W=（0.60.7）117、10chyF 式中：W年用雨水量（m3）;c雨量径流系数；Hy年降雨量（mm），宁波市地区取值为 1433.4mm；F汇水面积（hm2）。0.60.7可用雨水量折减系数，本项目系数取值为 0.7 汇水面积 F 为 14184.11 即可满足设计地块绿化灌溉用水。收集约 14184.11 的屋面雨水及地面雨水，将收集后的雨水经过处理，水质达标后用于绿化灌溉，可大大节省 用水量，在达到节水目的的同时，减少外排雨水量。收集回用雨水储水池的储存容积：VW2 当最大日用水量qinit 不足雨水径流流量总量 W2 的 1/3 时，雨水蓄存量可减少，按雨水回用系统的日用水量的 3 倍取值。建议本工程雨水储水118、池容积采用 350m3，雨水清水池容积为 70m3。综上所述，本工程需要设置 350m雨水调蓄水池，10258.9m2 下凹式绿地，雨水回用清水池容积为 70m。六六、技技术术方方案案选选择择（一一）主主要设要设计计形形式式及及要要求求 1 1.下下凹凹式式绿绿地地 下凹式绿地低于周边铺砌地面或道路 5cm25cm。下凹式绿地内一般应设置溢流口（如雨水口），保证暴雨时径流的溢流排放，溢流口顶部标高一般应高于绿地 50-100mm。下凹式绿地适用于城市建筑与小区、道路、绿地和广场内。下下凹凹式式绿绿地典地典型型构构造造示示意意及实及实际际景景观观效果效果图图 优缺点：下凹式绿地适用区域广，其建设119、费用和维护费用均较低，但大面积应用时，易受地形等条件的 影响，实际调蓄容积较小。下凹式绿地的水量与降雨息息相关，存在满水期与枯水期交替出现的现象，因此种植的植物既要适应 水生环境又要有一定的抗旱能力。选用的草本植物有鸢尾、粉花美人蕉等；选用的观赏草有麦冬、细叶芒、花叶芦竹、花叶蒲苇、银边沿阶草等。2 2.调调蓄蓄池池 雨水调蓄池是一种雨水收集设施，主要作用是削减雨水管渠峰值流量。该设施既能规避雨水洪峰，实现雨水循环 利用，又能避免初期雨水对承受水体的污染，还能对排水区域间的排水调度起到积极作用。雨水调蓄池包含雨水调蓄 池和雨水利用调蓄池。一般可建造于城市广场、绿地、停车场等公共区域的下方。雨水120、利用调蓄池中的雨水经处理后作为绿化带的浇洒用水、道路用水，景观水系补水。雨雨水水调调蓄蓄排放排放示示意意图图 说明：1、雨洪调蓄排放系统的作用是对雨水进行调蓄排放；雨水池蓄存雨水，雨洪控制井控制排水流量。雨洪控制井工作原理：雨量小时，水通过出水口 A 排入市政管网；当雨量逐渐增大，箱内充满雨水时，水经由溢流口 B（同进水管）直接排入市政管网。3 3.渗渗透透性性路路面面 渗透性路面是一种有效处理雨水径流污染的方法。渗透性路面可有效存蓄雨水，并使雨水渗透到周围土壤中，不 仅起到减少雨水径流，去除雨水中污染物的作用，还很大程度上对地下室起补给作用。透水铺装按照面层材料不同可分为透水砖铺装、透水水泥混凝土铺装和透水沥青混凝土铺装，嵌草砖、园林铺装 中的鹅卵石、碎石铺装等也属于渗透铺装。由于渗透性路面存在空隙，很容易受到灰尘等细碎物堵塞而影响透水功能。因此为保持路表面无沉积物，需用专 门的设备包括高压水龙头和特殊的真空油槽清扫机，进行定期维护。仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ THANK YOU FOR 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