1、业态分析业态剖面分析图例次主力店零售餐饮儿童娱乐超市特色餐饮电影院停车仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 业态配比分析购物中心业态分布5F户外运动影院影院特色餐饮次主力店次主力店零售零售餐饮餐饮儿童娱乐 户外休闲4F3F2F1F-1F11%主力店电影院13%次主力店快时尚、儿童成长乐园、动漫37%零售服装、配饰配件、箱包皮具、集合店24%餐饮主题餐饮、特色餐饮、轻餐、国际连锁快餐15%主力店超市停车超市屋顶与退台分析仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 屋顶利用分析案例：合肥万象城活力生活中心露天生态运动场屋顶利用分析案例：长风大悦城浪漫、2、运动山丘式 Sky Park 高登公园+屋顶凌空粉红跑道仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 退台利用分析案例：成都大悦城体验式商业内核国内首个体验游憩式潮玩购物公园退台利用分析案例：武汉群星城华中首创生态购物中心仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 商业后勤模式分析后勤模式一：万象城模式：有四个后勤点位，后勤有专门的后勤车行通道和推车通道。可保证客流与货流有效的分离CEC供货动线货梯厅安全楼梯图例 LEGEND 地下供货动线货梯C客梯ECC卸货区卸货区卸 货 区卸货区CCCCEB12F后勤模式一万象城模式仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊3、兔玉资料铺 https:/ 后勤模式二：万达模式：地下后勤货车与客车不分流，分时段管理B12F供货动线货梯厅安全楼梯图例 LEGEND 地下供货动线货梯C客梯E商铺区域CECCECCC后勤模式二万达模式办公酒店流线分析仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 车行广场分析7m3m27m4m7m7m30m3m宴会厅酒店办公车行最小距离落客区-环岛式适用于建筑入口前车行道为尽端不环通，单向进出适用于地块内车行道为环路，并经过建筑主入口处落客区-直行式门厅门厅16m12m仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 酒店流线分析酒店车行流线宴会落客地下停车酒店4、落客宴会车行流线宴会厅酒店办公办公流线分析办公车行流线办公人行流线办公落客宴会厅酒店办公仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 办公酒店入口案例其他塔楼方案仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 塔楼其他方案A塔楼其他方案A仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 塔楼其他方案A塔楼其他方案B仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 塔楼其他方案B塔楼其他方案B仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 塔楼其他方案C塔楼其他方案C仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 ht5、tps:/ 塔楼其他方案C塔楼其他方案D仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 塔楼其他方案D塔楼其他方案D仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 削切的孔雀石塔楼其他方案E塔楼其他方案E仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 塔楼其他方案E塔楼其他方案E仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 流水塔楼其他方案F塔楼其他方案F仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 塔楼其他方案F塔楼其他方案F仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 塔楼其他方案G塔楼其6、他方案G仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 塔楼其他方案G塔楼其他方案H仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 塔楼其他方案H塔楼其他方案H仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 塔楼其他方案H塔楼其他方案I仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 塔楼其他方案I塔楼其他方案I仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 塔楼其他方案J塔楼其他方案J仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 塔楼其他方案J塔楼其他方案K仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉7、资料铺 https:/ 塔楼其他方案K塔楼其他方案K仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 其他方案体块模型OP2 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 总平面图&经济技术指标商业主入口商业主入口商业次入口酒店入口办公入口32F30F办公/酒店办公/酒店4F商业4F商业4F商业4F商业2F商业3F商业5F影院刘韦线月亮山路指标单位备注28200m154000m110000m商业60000m办公27000m酒店23000m44000m1080辆地下停车数量1050辆地上停车数量30辆18000.00m3.9064%地下建筑面积其中商办综合体地块经8、济技术指标建设用地面积总建筑面积地上建筑面积其中总停车数量建筑密度建筑基底面积容积率OP2 空间节点意向参考OP2 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 体块模型OP3 总平面图&经济技术指标指标单位备注24717m154000m110000m商业60000m办公27000m酒店23000m44000m1080辆地下停车数量1050辆地上停车数量30辆13000.00m4.4553%地下建筑面积其中商办综合体地块经济技术指标建设用地面积总建筑面积地上建筑面积其中总停车数量建筑密度建筑基底面积容积率商业主入口商业次入口商业次入口酒店入口办公入口32F办公/酒店5F商业49、F商业5F5F商业影院刘韦线月亮山路NOP3 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 空间节点意向参考OP3 04规 划 设 计 篇仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 1.商办南侧道路割裂了 MALL 与入口广场的联系2.社区中央入口广场两侧道路过近3.缺少独立社区医院建设用地4.北区不同功能区之间的路网规划仍需优化调整5.商办地块低、高层可建范围过窄建设用地147650 平方米小学12 班幼儿园12 班幼儿园商办地块社区配套文化广场原方案问题分析方案对比退界调整退界调整消防专用车道8048646469698653原方案调整退界方案后减少场地10、东北角住宅楼1栋，6栋住宅楼由28层增加为33层，住宅用地面积减少4600m2，总体住宅面积减少1720m2。调整退界方案原方案指标用地面积158145住宅面积265390商业110000容积率2.37调整退界方案指标用地面积153545住宅面积263670商业110000容积率2.43退界调整后增加商 业 用 地 面 积3300m2仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 社区医院专篇医疗机构基本标准（试行）Project Basis项目依据规定床位总数20至99张的乡（镇）、街道卫生院需满足以下内容：科室设置临床科室至少设有急诊（抢救）室、内科、外科、妇（产）科、儿科11、预防保健科。医技科室至少设有药房、化验室、X光室、治疗室、处置室、手术室、消毒供应室、信息统计室。人员至少有3 名医师、5名护士和相应的药剂、检验、放射线技术人员至少有1名具有主治医师以上职称的医师。房屋每床建筑面积不少于45平方米。制订各项规章制度、人员岗位责任制，有国家制定或认可的医疗护理技术操作规程，并成册可用。注册资金到位，数额由各省、自治区、直辖市卫生行政部门确定。老年人照料设施建筑设计标准JGJ 450-20185.1.8 老年人日间照料设施的用房设置应符合下列规定：1生活用房：应设就餐、备餐、休息室、卫生间、洗浴等用房或空间。2文娱与健身用房：应设至少1个多功能活动空间，宜按动12、态和静态活动的不同需求分区或分室设置。3康复与医疗用房：当提供康复服务时，应设相应的康复用房或空间；医疗服务用房宜设医务室、心理咨询室等。4管理服务用房：应设接待、办公、员工休息和卫生间、厨房、储藏等用房或空间，宜设洗衣房。黄石市城乡规划管理技术规定（试行版）2019.02各类建筑配建停车场车位指标参考值：医疗卫生（综合、专科医院）：1.2辆/100平方米建筑面积仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Project Quantity项目规模社区医院（4200）门急诊（1200）住院部（2200）老年人日间照料（800）方案一O P T I O N 1仅供学习交流，请213、4小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Master Plan&Indexes总平面图&经济技术指标OP1MALL1633F住宅住院部+医技部5F1F门诊部主入口后勤口急诊门诊后勤项目数值单位备注用地面积4600总建筑面积4200其中门急诊部1200日间照料及康复中心800住院部220030间，84床容积率0.91 建筑密度24.39%停车位51辆1.2辆/百平方米Function&Block Analysis功能体块分析OP1大厅门诊急诊医技后勤康复及日间照料病房仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 33F住宅住院部+医技部5F1F门诊部Streamline 14、Analysis流线分析OP1城市道路内部道路内部流线主入口次入口门诊入口急诊入口员工入口污物出口机动车停车位救护车停车位Solar Analysis日照分析OP1本日照分析由众智日照分析软件计算得出，按照黄石市城乡规划管理技术规定的要求设计：1、住宅满足大寒日有效时段内能获得日照的有效时间不少于累计2小时的日照要求；2、社区医院用房满足冬至日有效时段内能获得日照的有效时间不少于累计2小时的日照要求。1-2小时2-3小时3-4小时4-5小时5-6小时6小时仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Plane Of Each Layer各层平面图一层平面图Plane Of 15、Each Layer各层平面图二层平面图三至五层平面图仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 方案二O P T I O N 2Master Plan&Indexes总平面图&经济技术指标OP236班小学住院部+医技部5F1F门诊部主入口后勤口急诊门诊后勤项目数值单位备注用地面积5200总建筑面积4800其中门急诊部1200日间照料及康复中心900住院部270036间，84床容积率0.92 建筑密度25.73%停车位58辆1.2辆/百平方米仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Function&Block Analysis功能体块分析OP2大厅门16、诊急诊医技办公康复及日间照料病房住院部+医技部5F1F门诊部Streamline Analysis流线分析OP2城市道路内部流线主入口次入口门诊入口急诊入口员工入口污物出口机动车停车位救护车停车位仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Solar Analysis日照分析OP2本日照分析由众智日照分析软件计算得出，按照黄石市城乡规划管理技术规定的要求设计：1、住宅满足大寒日有效时段内能获得日照的有效时间不少于累计2小时的日照要求；2、社区医院用房满足冬至日有效时段内能获得日照的有效时间不少于累计2小时的日照要求。1-2小时2-3小时3-4小时4-5小时5-6小时6小时P17、lane Of Each Layer各层平面图一层平面图仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Plane Of Each Layer各层平面图二层平面图三至五层平面图Spatial intent空间意向图导医药库治疗X光检查抢救室诊室仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Spatial intent空间意向图医务办公多功能活动大厅洗浴就餐休息室洗浴Ward Unit单元病房仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ Comparison方案对比优点：1.占地较小（4600），住宅总量减少1栋T4不足：1.对周边住宅及商业影18、响较大2.与城市联系较弱，可达性较差3.医院用地面宽紧张，内部空间较局促优点：1.位于项目西北角，与城市关系紧密，可达性强；2.对住宅区及其他配套影响较小3.医院用地面宽较大，内部空间较舒适不足：1.基地开口距离道路交叉口较近2.占地较大（5200），住宅总量减少2栋T4方案一方案二住院部+医技部5F1F门诊部住院部+医技部5F门诊部1F主入口后勤口后勤口主入口项目数值单位备注用地面积4600总建筑面积4200其中门急诊部1200日间照料及康复中心800住院部220030间，84床容积率0.91 建筑密度24.39%停车位51辆1.2辆/百平方米项目数值单位备注用地面积5200总建筑面积4800其中门急诊部1200日间照料及康复中心900住院部270036间，84床容积率0.92 建筑密度25.73%停车位58辆1.2辆/百平方米感谢观看!仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/