1、银座 锦泰城市广场 出差调研报告 项目名称项目名称: :华诚购物中心华诚购物中心 基础基础 知识知识 位置位置 常林路一号常林路一号 开发商开发商 华城商贸华城商贸 体量体量 4800048000 商业物业商业物业 形态形态 购物中心购物中心 停车位数停车位数 量量 300300 开业时间开业时间 20122012年年 业态业态 组合组合 负一层负一层 地下停车停车场地下停车停车场 一层一层 超市超市+ +黄金珠宝黄金珠宝+ +化妆品化妆品+ +钟表眼镜钟表眼镜 二层二层 休闲女装、时尚女装休闲女装、时尚女装+ +鞋鞋 三层三层 男装、运动休闲男装、运动休闲 四层四层 儿童娱乐儿童娱乐+ +餐2、饮餐饮 五层五层 餐饮餐饮+ +台球台球+ +电影院电影院 一、临沭县一、临沭县 楼层信息楼层信息 楼层楼层 层高层高 代表品牌代表品牌 负一层负一层 地下停车场地下停车场 一层一层 3.2M3.2M 自营超市、自营超市、KFCKFC、屈臣氏、周大生、老凤祥、世纪缘、老银匠、佰草集、美宝莲、雅芳、屈臣氏、周大生、老凤祥、世纪缘、老银匠、佰草集、美宝莲、雅芳 二层二层 3M3M ONLYONLY、TOPfeelingTOPfeeling、朵以、太平鸟、天衣布品、西亚朵朵、朵以、太平鸟、天衣布品、西亚朵朵、TH2011TH2011、阿依莲、圣迪奥、意、阿依莲、圣迪奥、意 尔康、春达、兽王、棒球手尔3、康、春达、兽王、棒球手 三层三层 3M3M 古希尼、雅戈尔、古希尼、雅戈尔、ATLATL、热度时尚、杉杉、柒牌、热度时尚、杉杉、柒牌 四层四层 3M3M 乖乖鱼儿童乐园、华诚自助火锅、天天餐饮乖乖鱼儿童乐园、华诚自助火锅、天天餐饮 五层五层 3M3M 蓝曼乔氏台球、圣大影城蓝曼乔氏台球、圣大影城 项目项目SWOT分析：分析： S（优势）：项目位于县 城老城区核心路段，周 边配套成熟，商业氛围 浓厚，项目体量大、各 业态品牌齐全，目前为 临沭当地规模最大、业 态最全的购物中心 W（劣势）：商场内体 验配套不足，以纯百货 经营模式为主，餐饮、 娱乐、电影院为后期更 改增添业态，商场硬件 较差，周边交通不畅、 地上停车位不足 0（机遇）：目前县城内 竞争力较小，没其他综 合类新项目，旁边七乐 商城目前面临业态二次 招商，县内消费习惯已 经形成，后期发展空间 大。 T（挑战）：临沭县城后 期发展，