1、1 花都写字楼调查 2 1、明高中心、明高中心中小型企业创业孵化中小型企业创业孵化基地基地 地址 花都区迎宾大道123号 开发商 名高集团 物业管理公司 广州盈高物业管理有限公司 规模 总建筑面积70000，其中1至3层为商业群楼，4至13层 为办公写字楼 车位 约800个，车位免费使用 2017年租金 68元/，带简单装修，免租期：10-20天 2016年租金 59元/，租金升幅约+15% 管理费用 6元/（包含水电公摊），独立室内机空调（各单元自 行控制空调开关） 电费：1.3元/度 现时出租率 约90% 3 1、明高中心、明高中心平面图平面图 明高中心标准层面积：1500m ， 每层共12、1个单元，单元面积段为 61-372 4 公共部分 电梯：4台日立高速电梯 外墙：采用国际标准高档双层Low-E玻璃，外保温低辐射 大堂：墙身及地面均用高档石材铺设，配备松下空调 各层公共空间：地面铺设高档地砖，墙面白色乳胶漆，各层均设茶水间，公共卫生间使用TOTO洁具 消防及安防系统，公共主要通道闭路电视监控 室内部分 空调系统：各单元配装松下分体空调，自行控制开关，配施耐德开关插座 门窗：全钢化玻璃门窗，配窗帘 内墙：墙身油刷高级乳胶漆 天花：采用高级天花吊顶，配吸顶式烟感及隐藏式消防喷淋 地面：铺设高级地毯 照明：配LED节能灯盘 水电设备：按80瓦/m用电负荷量配置，每户独立电表、配电3、箱 数据通讯系统：单元内设有电话线及光纤预留位 1、明高中心、明高中心装修交标装修交标 5 1、明高中心、明高中心装修交标装修交标 6 1、明高中心、明高中心租户情况租户情况 现时明高中心大厦内租户行业包括互 联网科技、金融投资、企事业单位、 化妆品、贸易、咨询、服装纺织等； 其中金融投资公司占比最大，其次为 互联网科技，企事业单位及生物环保 化工等行业； 租赁面积段在200m 以上的公司行业 包括金融投资、咨询服务、化妆品、 服装纺织品、企事业单位。 7 2、高晟广场、高晟广场 地址 花都区迎宾大道163号 开发商 名高集团 物业管理公司 广州盈高物业管理有限公司 规模 总建筑面积25万，其中1至3层为商业群楼，4至16层 为办公写字楼 面积 92-234，每层共7个单元，标准层面积：1200m 2017年租金 68-73元/，带简单装修，免租期：10-20天 管理费用 6元/（包含水电