1、连云港市海州鼎典嘉园住宅小区修建性详细规划设计目录（文字部分）第一章 设计总说明第二章 总平面设计说明第三章 建筑设计说明第四章 技术经济指标第五章 景观设计说明第六章 结构设计说明第七章 给排水设计说明第八章 燃气设计说明第九章 管线综合说明第十章 电气设计、智能化系统设计说明第十一章 暖通设计说明第十二章 道路设计说明第十三章 消防篇第十四章 人防篇第十五章 环保篇第十六章 节能篇连云港市海州鼎典嘉园住宅小区修建性详细规划设计说明第一章 总说明一、设计依据1.1、连云港市规划局规划设计条件通知书。1.2、甲方提供的设计任务书。1.3、业主提供的本地块的电子地形图。1.4、国家及连云港市有关2、城市建设管理法规、规划及建筑、结构、设备等设计规范和有关文件等。二、项目概况本项目造址于连云港市海州区的西北部，南面为海州古城，周边自然环境优美，风景秀丽，地理位置优越。地块北临海宁西路、南临规划小路，东面为新海路，西边靠幸福路。整个地块基本完整西面宽，东面略窄，由西向东基本呈45度斜向矩形布置。整个小区共36栋住宅楼，在海宁路及幸福路沿街共布置11幢8+1层中高层住宅，内部布置24幢6层砖混住宅，另有1幢底框住宅，下部一层为商业，上部为5层住宅。合计1056户。商业沿周边道路布置。会所位于小区东西两地块的结合部位，另在小区西南角根据规划要点要求设计一个独立的农贸市场。总建筑面积，其中地上建筑3、面积122935.09平方米，新建人防地下室建筑面积4831.56平方米。总开发建设总面积127966.45平方米。第二章 总平面2.1.现状分析（1）有利条件项目所处地段交通便利，幸福路为城市南北向主干道，向南连接海州区中心地带，海宁大道为城市东西向主干道，向东通往连云港市中心区。用地所处区域为海州区住宅重点发展地段，设施配套齐全，生活便利。地理位置较好，处于海宁大道、幸福路、新海路三路围合之地块，距离海州古城只有咫尺之遥，周围拥有良好的自然和人文景观，（2） 不利条件用地基本呈矩形，但有西部较宽、东部稍窄的不规则缩小形状。其中北边靠近海宁路的部分用地界限较为规整，南边部分的东边界呈不规则状4、。用地总体北高南低、西高东低，场地基本较为平坦外，少量部分为老城拆迁部分；地块本身地势突变不大，竖向也需要做少量的调整和整合。2.2总体设计指导思想和设计特点（1）整体性本设计总体规划采用一条贯穿地块南北的景观主轴与围绕小区内部四周的环形道路将地块各个区域联系起来，各住宅组团分布在此景观主轴与围绕小区内部四周的环形道路上。中心绿化和各种不同功能的活动场地沿景观主轴设置。中心绿地位于小区北面的主入口与南边次入口之间的景观主轴上处。景观主轴以北面的北入口大广场为起始点，以南面的南入口小广场为结束点。将小区自然分为东西两个地块。11栋8+1层中高层住宅沿海宁路及幸福路布置，将小区内部与外部道路有机分5、割。会所位于小区东西两地块的结合部位，靠近小区北面的主入口，沿景观主轴布置，就近服务小区东西两部分居民，也为对外提供服务创造便利条件。（2）均好性：尊重每户业主，阳光、空气、绿地、交通为居者所共有。匀质与个性化空间的营造，使得户户开窗见绿，小区内部形成多个景观结点，人们将有更多选择，实现利益均等与最大化。在保证均好性的基础上，确保小区的中心景观和集中绿地更为接近于高品质的住宅。（3）以人为本：人居环境以人为本，注重景观，从布局形式，空间尺度，环境氛围到单体设计等各方面营造亲和感和人情味，满足人们物质和精神生活的双重需要。（4）亲和温馨的家园气氛：设计从总体到单体，从建筑到环境，从室内到室外，从6、主体到细节，处处营造亲切宜人的社区氛围，通过规划布局空间形式、流线设计、建筑形象、园林风格、物业配套与管理系统等各方面的配合，给居住者带来一种“回家就是度假”的感觉。（5）结合地形进行建筑规划和景观设计本项目用地北高南低、西高东低呈缓坡状，且北地块在东西方向有较大的标高落差。设计中分别在地块中心东西两边布置多层板式住宅，在东侧的沿街部位布置小面宽的点式中高层住宅，西侧的沿街部位布置板式中高层住宅及沿街商业以适应地形，避免大工程量的土方开挖，节约工程投资。利用草坡绿化掩盖坡道等地形处理措施，营造富有特色的立体景观形象。2.3. 总平面设计概述（1）设计原则和主体思想:根据当前城市居住区整体规划发7、展前景和生态可持续发展的原则，本设计注重了适当的超前性与先导性，体现新理念与新手法，充分满足高标准、高起点、高品位的要求。设计中贯彻“以人为本”的设计思想，同时注入现代生活元素，设计出独具风格的住宅小区。为了满足不同市民阶层的需求，体现现代住宅的舒适性、安全性、耐久性和经济性，本设计遵循城市发展与生态保护协调统一的基本原则，创造出一个布局合理、功能齐全、交通便利、环境优美的现代住区。整合资源，合理布局，努力使小区住宅日照的水平达到最佳。道路顺捷流畅，满足小区交通和消防的要求。美化环境，做好绿化，为小区创造一个优美的环境。完善市政配套设施，提高居住小区的生活质量。符合国家的各项设计规范。（2）.8、 总体空间形态构思由于现状基地的特点，设计通过一条中央景观带作为规划结构的主要要素，将整个基地统一到一个构图要素之中，同时提高了整个小区的个性和可识别性。在空间上，从北部入口进入后，有一条中央主景观轴，沿景观轴布置步行休闲带和运动休闲设施，景观轴直达南部入口，从而使整个小区显得通透和大气。另外，从西向东两个入口之间，建筑总体呈弧形波浪状排步，既满足了朝向要求，有丰富了总体平面构图。主景观轴的设置使小区住户在入口处就切身的体会到整个楼盘的尊贵典雅，中央景观带成为整个小区在规划结构中的中心。在体现现代社区新的邻里观念、现代人文主义的同时，将整个小区的公共空间串联起来，拓展了小区的空间层次、空间形态9、和视觉景深。同时社区很好的把握了小区现状地块的形态，有机布置小区水景、绿化等景观系统，绘制了小区优美的景观大环境。小区的道路系统主要为整个外围的环形道路，成为联系各个组团的纽带。住宅布局顺应这种走势，在取得最佳朝向的同时，与规划结构和基地形态有机的结合。本项目住宅产品内容丰富，包括8+1层中高层住宅、6层住宅、小户公寓等。用地呈东西向长条状，北面相对较为规整，更适合多层住宅的布局。南面地块狭长且东边界呈不规则状，更适合布置6层住宅等小体量建筑。同时整体布局北多层南低层的规划形态也是对海州老城的呼应，很好地适应了建筑所处的环境，沿海宁路布置8+1层中高层住宅也符合连云港市对海宁路的规划要求，在海10、宁路及幸福路沿街共布置11幢8+1层中高层住宅，为城市景观提升品位创造条件。 住宅自身的高低错落，形成起伏有致、舒缓连续的群体空间。通过建筑之间的围合，彼此之间的连带与呼应，同时这些空间或穿插或延伸或叠合，形成丰富的空间感受，使得有限的空间得以极大的拓展。并且借鉴园林的虚实相生，步移景易的处理手法，避免产生单调感。建筑本身富有表现力的造型，也使得围合空间的感觉更为强烈。建筑布局考虑了功能合理配置与形态丰富别致两个方面。通过多层住宅与多层住宅以及会所的结合，构思成点线结合、大小各异、变化丰富的建筑围合空间，以此创造出自然、独特的优美居住环境。对城市景观而言，通过线与面的生动对比，使得小区形成了立11、体化的、生动的城市界面，并从不同方位给予了小区一种“生活性的场所感”，使之成为城市中充满活力的有机部分。2.4. 交通流线组织及停车方式（1）小区道路设计贯彻人车分流的设计原则，主入口中心广场处车行线分别导向两侧方向，车行线呈环状围绕在整个住宅区。人行线沿小区中心轴线设置。小区内部主要道路形成环状结构体系，保证车辆畅通和高效到达各个组团，在组团空间处设置小环行支路或尽端式支路。人行系统相对独立于车行系统，保证住户回家及出行线路的便捷，提高住户在小区内活动的安全性，同时与景观布置有机结合，为小区居民日常休闲运动提供了一个舒适的环境。小区主要车行道路宽6.0m。 （2）小区内机动车停车方式采用地面12、停放、室内停放与地下停放相结合的办法，在小区中心区域设置一层地下停车库，提供机动车位145个；8+1层中高层住宅及6层住宅的底层安放汽车库和自行车库，提供机动车位240个；小区主要道路两侧及住宅院落提供机动车位143个。综上，小区住宅总的机动车停车位528辆，符合规划设计条件中0.5辆/户的设计要求。 （3）商业部分机动车位和非机动车位沿海宁路、幸福路布置，农贸市场周边布置停车位，数量也满足规划设计条件所规定的设计要求。住宅非机动车的设置部位包括8+1层中高层住宅的一层及6层住宅的储藏层，总共提供非机动车停车位2112个，符合规划设计条件中2辆/户的设计要求。（4）小区地下车库单独设置在小区中13、心区，使居民可以方便地出入。2.5. 无障碍设计本工程总平面中各级道路的人行道将实施无障碍措施，在人行步道设有踏步时，将同时设轮椅坡道和扶手。在通向公共绿地、各公共设施及各活动场地的入口地段设置提示盲道。多层住宅单元入口处设置残疾人坡道，真正做到以人为本。2.6.卫生防疫与环保设计卫生防疫1、通风采光：住宅厅、卧室、厨房和至少一个卫生间有直接通风采光。住宅各居室的窗地比设计符合相关规范的要求。 2、厕所内设备均按规范规定设置。 3、日照间距：多层建筑的南北向间距：不小于南侧多层建筑高度的1.46倍。少量因住宅主体朝向偏移可采取日照间距折减的办法乘以0.9来合理安排住宅间距，多层住宅建筑之间及周14、边地区住宅建筑的有效日照时间符合日照标准。.环保设计1、污废水：污废水采用室内分流，室外合流制。所有污废水由管网收集，经专用污水检测井后，排入城市管网。 2、废气：厨房设垂直排油烟道。 3、垃圾处理：由物业管理部门及时收集后，集中压缩处理后外运。4、所有空调、通风设备均采用相应的避震、减震措施； 5、进、排风口的位置、高度设置符合相应的环保规范要求； 6、空调通风设备进出口风管上均设消声器，使噪音降到规范要求的标准。 7、公建含油废水做隔油预处理。27地下建筑根据规划设计条件要求，结合小区人防和地下停车库设计，在小区中心绿地的下方设置平战结合地下停车库，其中人防建筑面积4831.56；小区地块15、内原有一一层小型人防地下室，通过改造也可投入使用，共717.77。总地下建筑面积5549.33。28消防设计1、本工程多层住宅耐火等级为二级；中高层住宅为二类中高层建筑，耐火等级均为二级，地下室耐火等级为一级。 2、消防车道结合小区道路设计，路宽4m，转弯半径12m，道路自然环通。在中高层住宅建筑一侧结合消防车道按规范要求设置消防登高场地。 3、地下车库为一层，耐火等级为一级，设自动喷淋设施，每个防火分区小于4000平方米。 4、本工程按二级负荷设置消防电源。 5、所有消防用电，包括消防泵、喷淋泵、防排烟风机、火灾事故照明、疏散指示照明、火灾自动报警设备等，均由双回路供电，用电点末端双电源自动16、切换。 6、所有消防设备的配电线路均采用耐火阻燃型电缆或电线。 7、在疏散走道、楼梯前室等设置疏散指示标志灯，在安全出口设置安全出口标志灯，并保证其连续供电时间不少于30分钟。在消防泵房、排烟机房、变电所、通信机房、安保中心等设置保持正常照度的应急照明；在车库、地下室设置正常照度1/10的应急照明。应急照明均由专用双电源自切箱供电。 8、各单体消火栓箱内设置消火栓按钮，火灾发生时直接启动消防泵。 9、在喷淋系统中，当湿式报警阀动作时，直接启动喷淋泵。2.8. 节能设计1、建筑围护结构采用节能设计，减少能耗。多层采用聚苯颗粒保温砂浆，中高层和配套公建采用挤塑聚苯板保温系统，厚度均应满足建筑热工要17、求。 2、采用密闭性好的塑钢中空玻璃门窗，减少空调能耗。 3、采用节能型洁具及厨房设备。 4、充分利用自然照明，采用节能高效灯具及其他电器设备。5、本工程照明灯具以荧光灯及节能型荧光灯为主，荧光灯采用电子镇流器或低温低耗镇流器，既提高了功率因数，又降低了能耗。如采用电感镇流器，则以电容分散补偿方式降低能耗，功率因数须就近补偿至0.9以上。除应急照明外，公用部位照明采用节能开关，并合理控制照明范围。6多层及中高层屋顶采用屋面太阳能热水系统，各楼均采用暖气散热片形式为采暖形式。第三章 住宅建筑设计3.1.户型特点：1根据连云港地区的地理、气候特点，设计时充分考虑了建筑的朝向、建筑南北间距和建筑间的18、局部组合错动，形成了良好的视线通廊和有效的空气流通，并使底层住户在冬季都能够拥有充足的日照。 多层建筑顶部与多层建筑成错落的平屋面处理，在美化建筑造型的同时，也更有利于连云港地区气候特点；采用“四明”设计（厅、卧、卫、厨）的户型，配以中空玻璃门窗、保温外墙等技术处理，使建筑物的热工效率进一步提高，达到环保节能的目的。2住宅的户内空间充分体现出优良的视觉和功能环境，安排好住户的动、静分区和食寝分区。起居室成为户内的主导空间，客厅与餐厅相对独立，形成可分可合，南北通透的完整布局，或具有良好朝向，或面向优美景色，采光充足，视野开阔。户型的设计借鉴了国内外高级公寓的居住理念，不仅设置了充足的贮藏空间，19、同时尽可能使入口、起居、卧室、后勤各区之间形成过渡缓冲空间，以明确清晰的流线确保生活私密和减少行为干扰。根据当地的居住习惯和市场特点，设计了从两室一厅到三室两厅等丰富多样的户型，并体现了齐全的使用功能和高尚的生活品质。住宅的设计注意到在有效控制面积指标的基础上，尽量提供面宽较大的设计，也与整个小区建筑造型所采用的现代风格所代表的生活品质相适应。3多层建筑多为6层。6层多层住宅布置在地块南边较平坦的用地上，靠近中心绿地，相对较为高档； 8+1层中高层住宅，主要沿海宁路及幸福路布置。另根据规划要求设计一个单独设置的农贸市场，布置在小区西南地块。3.2.立面造型风格建筑造型力求充分表达个性，同时兼具20、时代感，给人以一定的视觉冲击力，显示出舒适、怡人的生活品质。本设计建筑风格采用新式建筑风格，色彩成熟稳重，典雅大方。在建筑形体上采用平屋顶、局部退台、外挑等手法，使整个社区建筑群在适当的变化中保持整体延续性。建筑的层数由2层至10层不等，力求通过不同体量的变化和建筑退界的远近，形成高低起伏、富有韵律的天际线。3.3.装修标准（1）建筑外墙采用优质外墙涂料、面砖。（2） 住宅入口门厅采用地砖地坪，矿棉板吊顶。（3）各层电梯厅采用地砖楼面，乳胶漆墙面至顶，顶部乳胶漆。（4）楼梯间采用水泥楼面，水泥墙裙，乳胶漆墙面及顶棚。（5）卧室、厅纸筋灰墙面，平顶括糙，水泥地坪。（6）厨房、卫生间防水地面，其余21、同卧室仅做初装修，洁具不安装。第四章 技术经济指标51综合技术经济指标项目单位数值所占比重（%）总用地面积M285300其中: 居住区用地面积(R)M285300100代征道路用地面积M20其中住宅用地面积(R01)M226931.7631.57公建用地面积(R02)M24342.965.10道路用地面积(R03)M223411.2827.44公共绿地面积(R04)M23061435.88居住户数户1056居住人口人3379户均人口 人/户3.2地面总建筑面积M2122935.09其中住宅总建筑面积M2114459.23其中：上部住宅面积M2102010.94多层半地下室车库面积M21104122、.058+1层底层车库面积M21090.4416#楼底层车库面积M2316.8商业建筑面积M25972.13会所M2913.6配套用房M21590.13新建地下建筑面积M24831.56地下换热站建筑面积M2199.8建筑层数沿街中高层8+1层内部多层1+6层地下室-1层设备用房1层人口毛密度人/公顷396人口净密度人/公顷1254住宅建筑套密度（毛）套/公顷123住宅建筑套密度（净）套/公顷392住宅建筑面积密度（毛）万/公顷1.196住宅建筑面积密度（净）万/公顷3.787容积率1.31居住停车率%50居住停车位辆528地面停车率%13.54底层停车库辆240地面停车位辆143地下停车位辆23、145商业机动车总停车位辆115非机动车停车位辆2112住宅建筑净密度%61.49住宅基底面积M216560.55总建筑密度%23.986总基底面积M220460.42绿地率%35.88人均集中公共绿化面积M22.04住宅间距系数1.46满足日照要求公共设施一览表类别项目名称用地(m2)建筑面积(m2)层 数备注文化体育室外网球场6930地面位于小区中心活动中心456.8833.62位于会所社区服务居委会位于会所物业管理治安联防位于会所位于会所商业商业网点5972.131位于小区周边路边农贸市场40001006.271位于小区西南电气设备用房电信及智能化机房801位于会所1#变电所82.28124、位于11、17#楼之间2#变电所801位于会所3#变电所65.431位于小区西南角4#变电所661位于26、29#楼之间给排水设备用房水泵房及水池255.4-1位于地下一层燃气调压站251位于小区西南角暖通设备用房换热站199.8-1位于小区南入口地下停车数量位置一览表类别数量位置住宅停车240辆住宅底层停车145辆集中地下室停车143辆小区地面总计停车528辆商业停车115辆小区地面户型大小分类一览表90平房米90110平房米110125平房米125140平房米合计总计：1056户中高层66168550279多层569168300767合计6353368500比例60.1331.828.0525、楼型面积一览表见下页第五章 景观设计5.1绿地系统本绿地系统设计着力体现其系统性和生态性。绿化系统主要为区内绿地及中心绿地及室外停车位周围绿地。景观中心设计成条形，使绿化与各组团相融合。组团绿化与中心绿化相互渗透，又形成一个完整的、多级的、层次分明的景观系统。结合小区的绿化景观，还设了各种游戏、健身场地，供各个年龄层次的人群使用，沿小区环状干道亦形成林荫绿带，结合组团间人行绿地，营造出幽静深远的居住氛围。每个组团中心均形成组团中心绿地，不仅为优美环境，健身场地提供了理想的空间，而且成了组团内每户居民景观视野的中心所在。宅间绿地丰富自然，提供了良好的小环境。各住宅组群户外空间的个性塑造，将小区外26、环境编织为一首具丰富乐章的交响曲。由此而成了从中心绿地到组团绿地，再到宅间绿地的三级绿地系统。5.2环境设计环境是整个居住区的灵魂，良好且具亲和力的环境设计能切实改善该地区居民的生活质量和提高整个小区的品位。同时也能给开发商带来可观的经济效益和社会效益，这是设计者和业主在设计中共同追求的目标所在。小区以中心景观为依托，总体气势恢宏，气韵流淌，内部设计又匠心独具。一草一木，皆清新婉约，别具风韵。本案注重对景观的利用和营造，考虑到连云港的地理位置、气候条件，我们没有采用南方城市常见的大面积水景。而是以喷泉水景作为景观点缀，主要景观以绿化铺装为主，广场、绿地、雕塑等，注重每户居民都能享受到窗外的美景27、。连云港市处于暖温带与亚热带过渡地带，常年平均气温14摄氏度，历年平均降水量930多毫米，常年无霜期为220天。主导风向为东南风。由于受海洋的调节，气候类型为湿润的季风气候。日照和风能资源为江苏省最多，也是全佳地区之一。南北过渡的气候条件和地貌类型的多样性，有利于连云港市发育一个兼具南北特性的植物种群体系。小区内的绿化以自然为主，乔灌结合。主要树种如下：（一）常绿针叶树乔木类：雪松、龙柏、桧柏。 灌木类：罗汉松、匐地柏、日本柳衫、五针松（二）落叶阔叶树乔木、水衫（三）常绿阔叶树乔木类：香樟、广玉兰、女贞灌木类：大叶黄杨、瓜子黄杨、枸骨、海桐、桂花、夹竹桃、黄馨、迎春、洒金珊瑚、南天竹、小叶女贞28、八角金盘、山茶、苏铁、十大功劳（四）落叶阔叶树乔木类：悬铃木、银杏、梓树灌木类：樱花、白玉兰、桃花、腊梅、槭树、贴梗海棠、木芙蓉（五）藤木：紫藤、络石、地锦（六）花卉：太阳花、长生菊、一串红、甘兰、美人蕉（七）草坪：天鹅绒草、纷缕草第六章 结构设计说明一、工程概况本项目造址于连云港市海州区的西北部，南面为海州古城，周边自然环境优美，风景秀丽，地理位置优越。地块北临海宁西路、南临规划小路，东面为新海路，西边靠幸福路。整个地块基本完整西面宽，东面略窄，由西向东基本呈45度斜向矩形布置。整个小区共36栋住宅楼，在海宁路及幸福路沿街共布置11幢8+1层中高层住宅，内部布置24幢6层砖混住宅，另有1幢29、底框住宅，下部一层为商业，上部为5层住宅。商业沿周边道路布置。会所位于小区东西两地块的结合部位，另在小区西南角根据规划要点要求设计一个独立的农贸市场。二、设计依据1、本工程结构设计采用的主要标准及规范（1）建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001（2）建筑抗震设防分类标准GB50223-2004（3）建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）（4）混凝土结构设计规范GB50010-2002（5）建筑抗震设计规范GB50011-2001（6）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002、J186-2002（7）建筑桩基技术规范JGJ94-94（8）人民防空地下室设计规范G30、B50038-2005（9）地下工程防水技术规范GB50108-2001（10）建筑地基基础设计规范GB50007-2002（11）砌体结构设计规范GB50003-2001（12）多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001（13）工业建筑防腐蚀设计规范GB50046-952、采用的主要荷载标准值A、恒载（1）钢筋混凝土25KN/M3（多层），27KN/M3（多层）（2）钢材78.5 KN/M3(3) 花岗岩28 KN/M3(4) 砂浆20 KN/M3(5 )KP1多孔砖16.4 KN/M3（6）200厚砼空心砌块（外墙12.0 KN/M3），（内墙8.0KN/M3）B、可变荷载（1）住宅2.31、0KN/M2（2）厨房2.0KN/M2（3）卫生间（按设浴缸坐厕标准取用）4.0KN/M2（4）阳台2.5KN/M2（5）楼梯间（按消防疏散楼梯）3.5KN/M2（6）商店3.5KN/M2（7）不上人屋面0.5KN/M2 （8）上人屋面2.0KN/M2（9）雪荷载0.4KN/M2（10）基本风压0.55KN/M23、人防荷载：均采用人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）中的等效静荷载。三、本工程依据的地质报告为徐州中国矿大工程新技术发展有限公司出具的连云港鼎典嘉园住宅小区岩土工程勘察报告（详勘），该报告的工程编号为GK2006-060。抗震设防烈度为七度，第三组，设计基本地震加速度32、为0.1g，特征周期为0.45s，建筑场地土类别为II类。22层淤泥质细砂为液化土层。地下水在长期浸水条件下对钢筋混凝土中的钢筋无腐蚀性，在干湿交替条件下对混凝土结构有弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具中等腐蚀性，对钢结构有中等腐蚀性。场地土层分布如下：第11层杂填土：平均厚度1.05M;第12层粘土:平均厚度1.69M;第21层淤泥质粉质粘土:平均厚度0.71M;第22层淤泥质细砂:平均厚度0.58M;第23层淤泥质粉质粘土:平均厚度0.73M;第31层粘土:平均厚度0.77M;第32层粘土:平均厚度0.98M;第33层含砂姜粘土:平均厚度2.43M;第34层含粉质粘土中粗砂:平均厚度1.033、2M;第4层粘土:平均厚度2.69M;第5层含铁锰结核粘土:平均厚度4.02M;第6层粉质粘土:平均厚度1.28M第71层强风化片麻岩:平均厚度3.81M；第72层中风化片麻岩:未揭穿，最大揭穿厚度3.50M；四、设计说明1、本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为7度，设计基本地震速度值为0.1g, 分组为第三组。抗震设防类别为丙类。2、本工程地基基础设计等级多层为丙级，中高层为乙级。多层砖混结构采用沉管灌注桩，单桩承载力特征值600KN,小多层采用预应力混凝土管桩，单桩承载力特征值1000KN。3、基础防腐采用下列方法（1）桩、承台、地梁、基础、地下室的底板外34、墙、顶板（人防部分）的水泥采用抗硫酸盐硅酸盐水泥（如矿渣水泥），或铝酸三钙含量不大于5%的普通硅酸盐水泥，混凝土的水灰比不应大于0.4,混凝土的保护层厚度不应小于40mm,基础、承台、基础梁表面涂冷底子油两遍、沥青胶泥两遍。（2）0.000以下砌体双面抹30厚防腐砂浆。4、结构体系（1）六层住宅采用砖混结构（2）中高层住宅采用异形柱框架剪力墙结构体系，其抗震等级为二级。（3）沿街商业，农贸市场，活动中心等采用框架结构体系，框架抗震等级为三级。5、地下室为六级人防工程、防水等级为二级，外围护结构采用防水混凝土，抗渗等级S8。6、主要结构构件材料（1）混凝土A、多层住宅：C25B、中高层住宅：一到35、四层采用C35，四层以上采用C30C、商业等框架结构采用C30砼D、人防：砼强度等级为C35（2）钢筋A、板钢筋为HRB400B、框架的梁柱主筋采用HRB400C、框架梁、柱箍筋为HPB235，约束边缘构件箍筋采用HRB400，构造边缘构件箍筋为HPB235D、承台地梁主筋采用HRB400，箍筋采用HPB235（3）砌体A、0.000以下采用240厚MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。 B、砖混结构14层采用MU10KP1型粘土多孔砖，M10混合砂浆砌筑；4层以上采用MU10KP1型粘土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。C、0.000以上填充墙外墙采用240厚MU7.5混凝土空心砌块，M5混36、合砂浆砌筑；内墙采用200厚MU7.5混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑。7、采用标准图集如下：（1）先张法预应力混凝土管桩苏G03-2003（2）建筑物抗震构造详图苏G02-2004（3）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造（03G101-1） 第七章 给排水设计说明一、 设计依据1建筑专业提供的条件图。2 建设方提供的有关设计条件。3 国家现行的设计规范、规程。室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006民用建筑设计通则GB50352-2005住宅建筑规范GB50368-2005建筑给水排水设计规范GB50015-2003建筑设计防火规范GB5037、016-2006自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005年版)汽车库.修车库.停车场设计防火规范GB50067-97人民防空地下室设计规范GB50038-2005人民防空工程设计防火规范GB50098-98建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005江苏省住宅设计标准DGJ32/J 26-20064 本项目建筑、结构、暖调、电气和总图等专业提供的作业条件图和设计资料。二、 工程概况1、本项目造址于连云港市海州区的西北部，南面为海州古城。地块北临海宁西路、南临规划小路，东面为新海路，西边靠幸福路。整个地块基本完整西面宽，东面略窄，由西向东基本呈45度斜向矩形布置。整个小区共338、6栋住宅楼，在海宁路及幸福路沿街共布置11幢8+1层中高层住宅，内部布置24幢6层砖混住宅，另有1幢底框住宅，下部一层为商业，上部为5层住宅。商业沿周边道路布置。会所位于小区东西两地块的结合部位，另在小区西南角根据规划要点要求设计一个独立的农贸市场。2 本工程规划用地面积为8.53ha，总建筑面积127966.45m2,其中住宅楼总建筑面积114459.23 m2。三 、设计范围1 本工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由本院设计。2 本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计。四 、室外给水排水工程1 室外给水工程设计 1）水39、源 （1）本工程水源为城市自来水，供水压力为0.20-0.25MPa。基地周围市政给水管为环状管网。 （2）本工程分别从新海路和幸福路的城市给水管道上接二根DN150mm的引入管。建筑红线内经水表井后，与小区给水管相连接。 2）用水量（1）生活用水量：最高日1030.7m3，最大小时131.1m3，平均小时76.3m3。 （2）主要用水项目及其用水量，详表1。 （3）消防用水量，详表2。 3）给水管道系统（1）本工程室外给水采用生活、消防共用一套管网，室外消火栓、洒水栓单独设计量表。（2)本工程消防为二路供水，给水引入管至红线内经水表后与本工程室外生活消防合用环状给水管相连接，且表后设倒流防止40、器。本工程各用水项目用水量汇总表 表1序号用水项目名称使用人数或单位数单位用水量标准(L)小时变化系数(K)使用时间(h)用水量(m3)备注平均时最大时最高日1住宅1056*3.5人每人每日2002.502430.877739.22商业6067*0.8m2每m2面积每天6.51.30122.63.432按建筑面积计3办公300人每人每班50 1.4080.60.9154农贸市场1193 m2每m2面积每天152.40101.84.3185绿化用水30629m2每m2每天21.04151561按每日2次计5道路、广场用水23396m2每m2每次2.51.04151558按每日2次计6汽车库地面冲41、洗5549m2每m2每次2.51.034.64.613.87小 计69.4119.29378未预见水量按本表1至6项之和的10%计9.914.993.79合 计76.3131.11030.7消防用水量标准及一次灭火用水量 表2名称消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注综合楼室内消火栓系统-室外消火栓系统15L/s2h108m3由城市管网供农贸市场室内消火栓系统-室外消火栓系统20L/s2h144m3由城市管网供6+1层住宅楼室内消火栓系统-室外消火栓系统20L/s2h144m3由城市管网供8+1层住宅楼室内消火栓系统5L/s2h36m3由消防车供室外消火栓系统20-25L/s42、2h144-180m3由城市管网供地下汽车库室内消火栓系统10L/s2h72m3由消防水池供室外消火栓系统15L/s2h108m3由城市管网供自动喷水灭火系统30L/s1h108m3由消防水池供4) 管材(1)管径DN100mm者采用沟槽式卡箍连接。屋顶水箱间的管道采用厚度为50mm的泡沫橡塑管壳电伴热保温。ii.室外埋地管采用内壁喷塑外壁涂石油沥青球墨铸铁给水管，橡胶圈接口。iii.全部管道的公称压力均为1.6MPa。 5)消防排水地下汽车库内消火栓系统、自动喷水灭火系统消防排水，利用地下室废水潜水泵坑进行排水。 6)移动式灭火装置 (1)变配电用房内按中危险级设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。 43、(2)商业、办公用房均按A类火灾中危险级设手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。 (3)地下停车库按B类火灾中危险级在适当位置配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。六 、人防地下室战时给排水设计1本工程人防地下室战时共分为两个防护单元：核6级二等人员掩蔽所，掩蔽人数分别为1545和1490人。2给水1） 战时给水来自市政给水管或室内储水箱。在核6级二等人员掩蔽所各防护单元清洁区内分别设置生活用水箱和饮用水水箱，其中生活用水在储水池内由变频加压装置或手摇泵供给，另有自流出水点，饮用水采用成品水箱供给。2） 水量见表33） 战时给水管采用钢塑复合管，丝扣连接。3排水：在人防口部需冲洗的部位、防护密闭门以外的通道、水44、箱间等处设地漏或集水坑收集废水，战时用潜污泵或移动式排水泵排出室外。4洗消：人员及口部洗消用水储存在生活水箱内。5防护措施1）穿过人防围护结构的给水引入管、排水出户管、通气管等在穿墙处设刚性防水套管。2）穿过人防围护结构的给水引入管、排水出户管、通气管等在人防内侧设公称压力不小于1.0MPa的防护阀门。3）受到冲击波作用的部位用地漏排水时采用防爆地漏。6平战转换1）战时储水池（箱）应有能保证在3d内完成系统转换及充水的措施。2）防护单元内的储水池（箱）及增压设备，当平时不用时可在临战时构筑和安装，但必须在工程施工时预留空洞和预埋好进水管、排水管道的接口，且应有明显标志，还应有可靠的技术措施，保45、证能在15d转换时限内施工完毕。3）专供平时使用的管道，当需穿过防空地下室临战封堵墙或抗爆隔墙时，宜设置便于管道临时截断、封堵的措施。7战时主要设备器材表，详表4。战时人防用水量表 表3序号用户名称用水量标准(L/人.d)数量(人)储水时间(d)储水量（m3）1防护单元一（二等人员掩蔽所）生活用水415457432防护单元一（二等人员掩蔽所）饮用水3154515703防护单元一（二等人员掩蔽所）洗消用水74防护单元二（二等人员掩蔽所）生活用水414907425防护单元二（二等人员掩蔽所）饮用水3149015676防护单元二（二等人员掩蔽所）洗消用水7战时主要设备器材表 表4序号名称规格型号单位46、数量备注1潜污泵50QW10-15-1.5台2Q=2.8L/s H=15m 1.5Kw2生活加压泵DP25-2-8.5*4台4Q=1.0L/s H=28m 1.1Kw 3防爆地漏DN100个154不锈钢水箱9*6*2(m3)个15不锈钢水箱7*5.5*2(m3)个16不锈钢水箱6*5*2(m3)个17不锈钢水箱8*6*2(m3)个18手摇泵SH-38台5七、 节水节能措施1 节能措施生活二次加压供水采用变频调速水泵，自动调节水泵转速。2 节水措施 1）选用节水型卫生洁具及配水件。(1)住宅卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。(2)公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。 2)各用水部门47、均采用计量收费(1)住宅每一住户设户用水表一只。(2)商业、办公部分分别设计量水表。 3)绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。 4)水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。 5)给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.45MPa。入户管水压大于0.35MPa者设减压阀。八 、环境保护措施1 给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩振动传递。2 二次生活给水泵防噪隔振 1)泵组采用隔振基础； 2)水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。 3)水泵出水管止回阀48、采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。3本工程污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。九、 卫生防疫措施1 生活饮用水水池（箱）与消防水池分开设置。生活用水水池（箱）且设加锁密闭人孔盖，但两水池及水泵共用一个房间，并设有通风系统。生活饮用水水池（箱）采用316L不锈钢板材质的水箱。生活饮用水池上部无污水管道。2 生活给水二次加压水泵采用恒压变量变频调速泵组，不设屋顶生活用水箱，防止二次污染水质。3 二次生活给水加压泵的吸水管上装设紫外线消毒器，对二次供水进行毒，防止水池（箱）二次污染保证生活饮用水水质。4生活水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质49、。5 生活饮用水池（箱）进水管与水泵吸水管对侧设置，以防短流，且水池进水管管口高出池（箱）内溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房内排水明沟。管底（口）高出排水沟沿不小于0.15m。池（箱）顶设通气管。6 本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。7 公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。8 住宅室内污水排水管道系统设置伸顶通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。9 室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。十 、平时主要设备器材表平时主要设备器材表 表5序号名称规格型号单位数量备注1高区给水变频调速泵组（全自动软启动50、）50DL15-12*5型Q=15m3/h台,H=60mN=5.5kW/台台3两用一备，配套连接板及隔振器JG2-22低区给水变频调速泵组（全自动软启动）65DL32-15*4型Q=40m3/h台,H=45mN=11kW/台台4三用一备，配套连接板及隔振器JG2-23消火栓给水加压水泵XBD4/10-SLH型Q=10L/s台,H=40mN=7.5kW/台台2一用一备4自喷给水加压水泵XBD4/40-SLH型Q=40L/s台,H=40mN=30kW/台台2一用一备5潜污泵50QW(I)25-15-2.2台6潜污泵50QW(I)10-15-1.1台7S316不锈钢水箱有效容积V=50m3座2生活水51、箱8S316不锈钢水箱有效容积V=18m3座1综合楼屋顶消防水箱9湿式报警阀组DN150,PN=1.0MPa套110水流指示器DN150套211信号阀DN150,PN=1.0MPa套212室内消火栓消火栓箱7001000240箱内配DN65mm消火栓一个，DN65，L25m衬胶水带一条，DN19mm水枪一支，消防卷盘一套，消火栓水泵启泵按钮和报警按钮、警铃、指示灯各一个。套铝合金边框，烤漆钢板箱体13室内消火栓DN65mm消火栓一个套14地上消防水泵接合器DN100,PN=1.0MPa套4包括闸阀，止回阀，安全阀15室外地上式消火栓SA100/65-1.0套1316水表DN20套17低座水箱下52、出水坐便器陶瓷 V=6升套包括配套五金18洗脸盆陶瓷套包括配套五金19浴 盆(不带裙边)铸铁搪瓷1530720套包括配套五金22淋浴盆铸铁搪瓷850850套包括配套五金23洗涤盆不锈钢套24脚踏冲洗蹲式大便器陶瓷套包括配套五金25光控自动冲洗壁挂式小便器陶瓷套包括配套五金及光控装置26台式脸盆陶瓷单眼套包括配套五金27挂式脸盆陶瓷单眼套包括配套五金28 第八章 燃气设计说明一、 设计依据1 建设方提供的有关设计条件2 建筑专业提供的条件图.3 本专业有关设计规范:城镇燃气设计规范GB50028-2006全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调.动力 住宅设计规范GB50096-1999(200353、年版)江苏省住宅设计标准DGJ32/J26-2006住宅建筑规范GB50368-2005二 、设计范围 住宅部分居民生活用气室内、外管网设计。 三、 设计内容1、气源：本工程用气由新海路市政中压燃气管接来，压力不大于0.2MPa。城市燃气为优质天然气，低热值为37.47MJ/Nm，密度为0.772kg/Nm，运动粘度为11.2*10(-6)m/s。2、用户概况：本工程住宅用户共1056户，每户设一台燃气灶和一台燃气热水器。小区内住宅均为多层建筑，住宅建筑层数为6-8层。 3、用户燃具参数：双眼燃气灶3.5*2KW 燃气热水器10 KW。4、用气量估算：采用同时工作系数法,查表得：燃气灶和快速热54、水器同时工作系数K1=0.13。则最大小时用气量Qh=223.8Nm/h。 5、系统设计：本工程室外管网采用二级管网系统，由中压（不大于0.20MPa）市政燃气管引一根DN100支管接至基地内，经基地内户外调压器将燃气压力调为2500Pa,供给居民用户，户内立管明设于厨房，燃气表采用低位挂表，厨房内设可燃气体报警器，燃气热水器设置于厨房内，并预留专用的给排气孔洞。6、计量：住宅每户在厨房设一块带远传装置的皮膜表，户外集中读表。7、管材及接口：室外埋地管采用燃气专用黄色聚乙烯管(SDR11系列)，热熔连接；室内管道采用无缝钢管，焊接。四 、主要设备表主要设备表序 号名 称技术参数单 位数 量1室55、外调压器流量223.8m/h进口压力0.20MPa 出口压力2500Pa 台12燃气表皮模式(带远传装置) 额定流量2.5m/h块 10563双眼燃气灶额定压力2000Pa 额定热负荷3.5*2kW台10564燃气热水器额定压力2000Pa 额定热负荷10kW台1056第九章 管线综合一 、管线综合的目的综合协调各类工程管线,为管线的设计施工管理提供良好的条件二 、管线种类本工程管线综合共包括给水污水雨水电力电信电视和燃气管道三 、管线综合的原则1符合各种管线的技术规范要求2小管线避让大管线3压力流管线避让重力流管线4可弯曲管线避让不可弯曲管线四 、各种管线布置1、各种管线的平面位置严格按照管56、线综合总平面中管线断面图要求敷设2、各种管线交叉时的垂直净距按照国家相关规范规程规定的地下管线之间的最小垂直净距要求执行管线给水管排水管燃气管电力电缆电信电缆电信管道给水管0.15m排水管0.40m0.15m燃气管0.15m0.15m0.15m电力电缆0.15m0.50m0.50m0.50m电信电缆0.20m0.50m0.50m0.50m0.25m电信管道0.10m0.15m0.15m0.50m0.25m0.25m第十章 电气专业设计说明一 设计依据1、小区概况见建筑专篇。2、相关专业提供的设计资料；3、建设单位提供的设计任务书及设计要求；4、国家现行的有关规范、规程及相关行业标准：-供配电系57、统设计规范 GB50052-95；-10KV及以下变电所设计规范 GB50053-94；-低压配电设计规范 GB50054-95；-建筑物防雷设计规范 GB50057-94（2000年版）；-建筑照明设计标准 GB50034-2004；-民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92；-建筑设计防火规范 GB50016-2006；-火灾自动报警系统设计规范GB50116-98；-建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-2007；-智能建筑设计标准；GB/T50314-2006；-民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94；-有线电视系统工程技术规范GB50200-94；-58、建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004；-江苏省住宅设计标准 DBJ32/J26-2006-居住区供配电设施建设标准 DBJ32/J11-2005-35KV及以下客户端变电所建设标准 DBJ32/J14-2005-人民防空地下室设计规范GB50038-2005-人民防空工程防火设计规范GB50098-98(2001年版)-汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97-安全防范技术设计规范GB50348-2004；-住宅小区通信配套设施建设标准DGJ32/J17-2006其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准。二设计范围110/0.4kV变、配电系统；2.电力系统；359、.照明系统；4.防雷保护、安全措施及接地系统。5. 人防配电系统；6. 通信系统7. 有线电视电视系统；8. 有线广播（背景音乐）;9. 安全防范系统；(包括汽车管理系统)10. 以太网、家居控制系统及访客对讲系统三10/0.4KV变配电系统1 负荷等级（1）、消防用电设备(消防电梯、防排烟风机等）、安全防范系统、应急照明及疏散指示等为二级负荷；（2）客梯、生活泵等为二级负荷；（3）空调及一般照明等为三级负荷。2负荷计算及变压器选择（1） 负荷统计：对商店等公建按每平方0.1Kw考虑,，120平方米以下的普通住宅按每户8KW，120平方米至150平方米的普通住宅按每户12KW，150平方米以上60、的住宅按每户16KW；地下室按每平方0.02Kw考虑,；（2）用电负荷统计：序 号楼号单元每户面积(m2)每户容量（KW）户数本楼容量(kW)同时率计算容量(kW) 11号8+1层1120150 1223500.6216120以下832公共用电20kw商业50kw22号6层2120以下8241920.6115.233号6层3120以下8362880.6172.844号6层2120以下8241920.6115.255号8+1层1120150 1223000.6180120以下832公共用电20kw66号6层2120以下8241920.6115.277号6层2120以下8241920.6115.261、88号6层2120以下8241920.6115.299号6层2120以下8241920.6115.21010号6层3.5120以下8423360.6201.61111号8+1层120以下8142160.6135.6150以上162公共用电20kw商业50kw1212号6层1.5120以下8181440.686.41313号6层3120以下8362880.6172.81414号6层2120以下8241920.6115.21515号6层3120以下8362880.6172.81616号6层4120以下8806400.6384171120以下8141640.698.4150以上162公共用电20kw62、1818号6层3120以下8362880.6172.81919号6层3120以下8362880.6172.82020号6层2120以下8241920.6115.22121号6层2120以下8241920.6115.22222号6层3120以下8362880.6172.82323号6层2120以下8221760.6105.62424号6层2120以下8241920.6115.22525号6层3120以下8362880.6172.82626号6层2120以下8221760.6105.62727号6层2120以下8201600.6962828号6层3120以下8362880.6172.82929号663、层2120以下8221760.6105.63030号8+1层2150以上1643880.6232.8120以下828公共用电40kw商业60kw3131号8+1层2150以上1643580.6214.8120以下828公共用电40kw商业30kw3232号8+1层2150以上1643510.6210.6120以下828公共用电40kw商业23kw3333号8+1层2150以上1643680.6220.8120以下828公共用电40kw商业40kw3434号8+1层2150以上1643680.6220.8120以下828公共用电40kw商业40kw3535号8+1层2150以上1643680.664、220.8120以下828公共用电40kw商业40kw3636号8+1层2150以上1643680.6220.8120以下828公共用电40kw商业40kw37新海路商业 100kw 0.66038农贸市场 80kw 0.64839会所 100kw 0.66040地下车库 50kw 0.63041生活泵 30kw 0.61842路灯 30kw 0.618 总计 10048kw 0.66028.8（3）用电负荷指标根据以上估测，小区总用电容量为10048KW，总计算负荷为6029KVA。其中：二级负荷420KW 三级负荷9628KW二级负荷容量占总安装容量的4.2%。3、变压器分配一览表住宅变压65、器分配一览表配电房编号栋号户数容量(KW)总容量(KW)计算容量(KW)设备位置1#1#楼电缆分支箱272801324794.4 T1-800KVA 17#楼裙房1#楼公用设备 201#楼商业电表箱505#楼公用设备205#楼电缆分支箱2728011#楼商业电表箱5011#楼公用设备2011#楼电缆分支箱1414419#楼电缆分支箱362886#楼电缆分支箱2419217#楼电缆分支箱131441320792 T2-800KVA 17#楼公用设备202#楼电缆分支箱 241923#楼电缆分支箱36 28818#楼电缆分支箱3628830#楼电缆分支箱2828830#楼商业电表箱6030#楼公用66、设备402#31#楼电缆分支箱 282881333799.8T3-800KVA 会所31#楼商业电表箱 3031#楼公用设备4012#楼电缆分支箱181447#楼电缆分支箱 24 192 13#楼电缆分支箱3628832#楼电缆分支箱2828832#楼商业电表箱2332#楼公用设备4033#楼电缆分支箱282881286771.6T4-800KVA33#楼商业电表箱4033#楼公用设备40地下车库 508#楼电缆分支箱241924#楼电缆分支箱24192会所配电箱10020#楼电缆分支箱2419214#楼电缆分支箱141924#34#楼电缆分支箱282881184710.4T7-800KVA267、9#楼附近34#楼商业电表箱 4034#楼公用设备 4035#楼电缆分支箱2828835#楼商业电表箱 4035#楼公用设备 4027#楼电缆分支箱2016028#楼电缆分支箱3628836#楼电缆分支箱282881284770.4T8-800KVA36#楼商业电表箱 4036#楼公用设备 4025#楼商业电表箱36288新海路商业10023#楼电缆分支箱2217626#楼电缆分支箱2217629#楼电缆分支箱221763#10#楼电缆分支箱423361008604.8T5-800KVA10#楼附近9#楼电缆分支箱24 19221#楼电缆分支箱24 19215#楼电缆分支箱3628816#楼电68、缆分支箱1403201200720T6-800KVA16#楼电缆分支箱240320菜市场 8024#楼电缆分支箱2419222#楼电缆分支箱362884供电电源及电压等级本工程采用二路10kV独立电源供电。从幸福路引入。5变配电所本工程拟设1个开闭所，变配电所4座，1#开闭所兼1#变配电所设在17#楼裙房，2#变配电所设在会所内， 3#变配电所设在10#楼附近，4#变配电所设在29#楼附近。6高压供电系统本工程拟从引二路10KV双电源，引至1#变配电室。二路高压分列运行，各带大约50%的负荷。当一路故障时，高压联络开关合上，以确保所有负荷供电需要。10kV开关柜采用SAFEPLUS负荷开关柜。69、7计量采用抄表到户计量方式，在电梯等在用户点设分计量表，便于物业管理分摊。8低压配电系统变压器低压侧采用单母线分段方式运行，设置母联开关，主进开关与联络开关设电气机械联锁，任何情况下只能合其中的2个开关；9功率因数补偿采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器侧功率因数在0.9以上。根据居住区供配电设施建设标准，采用自动过零投切换、分相补偿等功能。荧光灯就地补偿，补偿后的功率因数为0.9。四配电系统：1对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电；2对于8+1层住宅，每单元进一路照明电源，一幢楼进二路70、（来自不同的高压母线、变压器）的低压电源，作为该楼二级负荷的主供、备供电源，电梯、应急照明均在末端互投；3消防泵房直接从配电室引二路电源在末端互投；4在物管中心设路灯控制箱，路灯由该箱统一控制；5导线除注明外为BV-4X2.5mm2穿SC20管敷设；6消火栓泵、喷洒泵等设备的控制柜应具有自动巡检功能；7本工程消防设备的控制箱（柜）作“消防“标志，并符合消防规范要求；8本工程小于30kW的电动机采用直接启动方式启动；30kW以上电动机采用降压启动方式启动；9潜水泵的启停由液位计控制。五照明系统1光源：一般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求商定；2照度标准：按现行国家标准建筑照明71、设计标准GB50034-2004执行。3应急照明：变配电所、电信机房、（消防）水泵房、（消防）楼梯间、（合用）前室、大面积的商场、多功能厅、展厅、大堂等场所设置应急照明，采用220V电源供电，应急时能迅速点亮的光源，采用现场控制开关；4疏散指示：在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示（采用区域集中式供电应急照明系统，其连续供电时间不小于30分钟），采用220V电源供电，光源为寿命长的节能灯管；5节日/室外照明：本工程在室外绿地,设草坪灯，在道路两侧适当位置设道路照明，采用220V电源供电，在西大门集中控制，并与小区智能化系统联动；6照明配电系72、统：一般照明采用ZRYJV-1kV电缆由分配电室沿电缆梯架敷设以树干方式配电；应急照明、疏散指示照明等采用两路专用电源配电，用NHYJV-1kV电缆明敷，并在末端互投； 7居室配电 （1）每套住宅的电气设计标准按下表进行设计：房间名称二、三孔（各一）插座组（10A）空调器专用插座（16A）洗衣机专用插座（16A）电冰箱专用插座（10A）电热水器插座（16A）排烟罩插座（10A）起居室41主卧室3-41次卧室31餐厅21厨房311卫生间111主阳台1（2）居室照明灯具仅设40W裸灯头，以便业主入住后更换灯具；卫生间、厨房、阳台应配防潮裸灯头；（3）空调电源插座、普通电源插座与照明分设回路；厨房电73、源插座与卫生间电源插座设置独立回路；（4）所有插座回路均设剩余电流保护器（动作电流30mA，动作时间不大于0.1s）；（5）一般空调电源插座回路不设漏电保护；但当起居室较大时，考虑落地空调柜机时，该回路应设漏电保护，并设置低于0.3m的插座。8凡采用I类灯具,依验收规范增设PE线.9室外线路采用YJV22-3x10穿PE50、SC50管敷设,室外灯具采用就地作等电位联接。六设备选型及安装1.变压器按干式变压器设计，设强制风冷系统；接线为D,Yn11，保护罩由厂家配套供货，防护等级不低于IP40；2高压配电柜依据SUFEPLUS环网柜进行设计电缆，下进下出；3低压配电柜按依据GCK抽插式开关柜进74、行设计，落地式安装；电缆下进下出；4其它设备待施工图设计时与业主协商考虑。七电缆、导线的选型：1高压电缆采用YJV22-8.7/15kVkV交联聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆。2低压电缆采用YJV-0.6/1kV交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯（阻燃）电力电缆，工作温度：90；3消防设备配电电缆采用ZR-YJV-0.6/1kV（阻燃）电力电缆，工作温度：90；4动力、照明配电导线采用BV-0.45/0.75kV聚氯乙烯绝缘导线；5应急照明、消防设备配电导线采用ZR-BV-0.45/0.75kV导线；6控制电缆为KYJV型电缆，与消防设备有关的控制电缆为ZR-KYJV耐火型电缆；八防雷保护、安全75、措施及接地系统：1防雷保护：(1)本工程预计雷击次数各楼有所不同，0.04Ng0.3，均按第三类防雷建筑设防；(2)在楼座屋顶设避雷带和避雷针由其混合作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体；(3)为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连；2安全措施(1)本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统或TN-C-S系统；(2)其中性线和保护地线（PE）在接地点后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地；(3)防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置；(76、4)在变配电室、冷冻站、水泵房、卫生间等处设局部等电位联结；(5)本工程各单体采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结；(6)计算机电源系统、有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置；3接地系统：(1)强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应小于1欧姆；(2)电梯机房、计算机网络机房、电讯机房、安防控制室等弱电设备用房的接地利用大楼统一接地装置，独立设引下线,采用BV-1x25PC32。九. 人防配电系统1本工程人防工程战时应急照明、应急通信接收设备、基本通信设备、柴油电站配套的附属设备等为一级负荷。战时重要的风机、水泵、正常照明、三种通风信号装置等为二级负荷77、。人防地下室在市电破坏时由区域电站供电。2人防工程内设人防专用配电箱。平时电源引自本楼的变电所，每个人防防护单元的照和动力各引两路，在人防专用配电间内自动切换。战时电源引自柴油电站。3从人防内部至防护密闭门外的照明线路,在防护密闭门内侧距顶0.2米处单独设置熔断路做短路保护,(单独回路可不设熔断路保护)。4清洁、滤毒、隔绝三种通风方式的音响及灯光信号，设在通风机房及战时主要出入口最里一道密闭门内侧上方，底边距门上方0.1米,设在防化值班室内通风方式信号控制箱底距地1.2米，均明装。人防呼唤按钮为防护型，底边距地1.4米安装。5人防配电采用放射式配方式。配电线路采用阻燃型交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套78、铜芯电缆ZR-YJV或阻燃型聚氯乙烯绝缘铜芯电线ZR-BV。由非人防区引至人防区的配电管线均应作密闭处理.十电话系统1. 普通住宅每户按2门设计,物业管理部门预留办公外线电话，配套建筑（如商店等）均按建设单位设置电话。2本工程需电话 2500 门，电话全部采用城市虚拟网；3.根据电话进出线的数量选用2500对电话用户总配线架,在27#楼弱电机房中心落地安装,在小区室外设三个分配线箱,落地安装。并做防水措施；4电话电缆引入建筑时，应在室外进线处设置手孔或人孔，由手孔或人孔预埋钢管或硬质PVC管引入建筑内。电话用户线路的配置一般可按电话容量的130%-160%考虑。电话外线工程路由及管孔数量应由电79、信部门确认。5电话室内外配线箱做接地，接地电阻不大于1。电话进线处的用户总配线架装设专用保安器。7室外直埋电话电缆在穿越车道时，应加钢管保护。十一有线电视系统1. 住宅每户按1个进线,共1056户.加上商店等，本工程共有用户终端数约 1500 个。系统采用独立前端系统（光接点）基本模式，由前端设备（光接点）、干线、放大器、分支分配器、支线及用户终端等组成。系统采用（860）MHz全频双向传输，用户电平要求674dB，图象清晰度应在四级以上2.本工程有线节目源由室外城市（地区）有线电视网引来。光缆型号由有线电视台定。3在小区弱电中心设光接点箱，并做接地，接地电阻不大于1。4.用户分配网络采用“分80、支-分配”或“分配-分支-分配”等方式配至各户，在每一楼梯单元一层设前端箱分配放大信号；干线电缆选用 SYKV-75-9 ，支线电缆选用 SYKV-75-5 ，穿镀锌钢管暗敷。十二. 信息网络系统在小区综合布线网的基础上建立小区内部高速局域网，用于传输数据和语音，配置相应的网站设备并通过公共配套设施，与公用网进行高速连接。每户引入一根超五类八芯双绞线至家庭信息箱，在客厅与主卧室各设置一个信息插座。十三. 闭路电视保安监视系统小区内一些重要区域和主要出入口对周界防越报警后的现场情况灯图像需实时掌握。因此建立闭路电视监控系统对小区内一些重要区域和主要出入口及辅助周界防越报警系统进行监控。根据小区规81、划总平面图，主要针对小区周界、重要公建(如：小区出入口、车库出入口、中心广场、公共绿地等处)进行监视。闭路电视监控系统设计如下：1 前端点的设置1)周界处设置28个监控点，对周界区域及围栏上端进行监视。2)小区内设置16个监控点。主次各出入口设置1台，对小区主出入口处的人员及车辆进行监视。中心广场设置8台，用于了解小区人员在公共区的情况。地下停车场摄4台。2 摄像机的选用：考虑到系统造价及清晰效果，摄像机选用分辨率高、灵敏度高、信噪比高的黑白摄像机。3 镜头的选用：中心广场、周界围栏处摄像机配置电动变焦镜头，主要出入口、次要出入口、车库出入口等处的摄像机配置自动光圈镜头。4 云台及防护罩的选用82、：1)主要出入口、中心广场处观察的区域大，摄像机安装全方位云台，便于对较大区域的观察：2)周界及次要处出入口处的摄像机防护罩选用室外型防护罩；3)主入口、中心广场处摄像机为配合整体环境防护罩选用球型防护罩。5 中心分割、录像：采用十六画面分割器及四面分割器对前端各监控点进行分割及录像，便于对事件的处理。6 计算机控制：计算机控制平台通过与矩阵切换系统相连接，利用键盘、鼠标完成对监控系统的设备的控制，主体为系统管理软件来实现。7 报警联动：周界防越报警系统中前端探测器与监控系统的报警终端箱相连，通过控制线接入矩阵控制器，构成闭路电视监控系统与周界防越报警系统间的联动，当警情发生时，计算机将自动弹83、出发生警情区域摄像点的画面。十四.周界报警系统通过在小区周界建立必要的围栏，辅以前端探测器构成小区外围防线，当非正常侵入穿越探测器防范区域即触发报警。系统设计如下：1 围栏封闭管理：除出口入口外，小区周界通过建立围栏将周界封闭，防范外来人员通过周界直接进入小区。2 探测器进行防护：小区总体地势较平缓，设计采用主动式红外入侵探测器，通过在围栏上安装红外探测器进行防护，当有非法翻越时，阻挡红外光线，触发探测器报警。3 中心集中检测、显示：中心放置周界报警主机，负责对前端警情接收，根据防范区域的数量选用18防区的报警主机。警情发生时，主机接收到报警信号，在控制键盘上防区灯将显示发生警性的防区；同时为84、方便保安人员更直观的掌握发生的警情的区域，通过建立小区周界模拟屏幕上直接显示发生警情的区域。4联动报警：系统与闭路电视监控系统间构成联动，周界系统探测到报警信号时，闭路电视控系统自动对警情区域进行监视。5 现场语音威慑：当中心接收报警信号后，启动语音芯片，前端喇叭发出留言警告。十五.电子寻更系统本工程设在线读卡式电子巡更系统，总控主机设在中心会所一层监控室内，与小区可视对讲系统，家庭住户报警系统集成在同一主机平台上统一管理，资源共享。本工程巡更系统利用对讲系统单元门口机复用为巡更点，不需额外投资，实现读卡式在线巡更功能。保安巡更人员的卡号通过中心的读卡机输入电脑内。保安巡更人员在巡更过程中，现85、场总线将各门口机读卡器采集到的巡更信号传送回物业管理中心监控室，小区总控主机实时显示巡更信息。中心主控机可通过巡更软件进行巡更路线设定，巡更排班、统计及实时管理。小区共计巡更点：30点。十六.可视对讲系统1. 可视对讲功能2. 遥控开锁。3. 来访者进入大楼后，大门即可自动关闭，确保大楼内部安全。4. 住户与来访者的双向通话保密。5. 求助报警功能6. 多路报警功能7. 访客预通知功能在小区主次入口设置副管理机，访客来访时可在主次入口处通过副管理机预先和户主取得联系，这样即可以让来访者知道户主是否在家，也可以让户主知道来访者的情况。十七.公共广播及消防紧急广播系统本工程设置公共广播系统，公共广86、播包括背景音乐广播和消防应急广播二部分。背景音乐广播用于在节假日、早晚等特定时间播放音乐、调频广播及事务广播，当发生紧急事件时可迅速切换至应急广播。室外地面广播分为一期,二期,中心广场3个区，另在地下车库和人防地下室设置2个广播分区。其中，每栋大楼配备吸顶式音箱；在主要通道安置室外全天候音柱；在花园中安置草坪式音箱；在地下车库安置筒式音箱。物管中心可以根据各区的实际需要分区进行广播。广播机房设置在中心会所物业管理中心。广播机房设置三套音源（五碟CD机，全逻辑控制双卡座和AM/FM数码调谐器）的输出信号，通过混音前置放大器、定压放大器、分区器后，通过FS-22.5线缆，分5路与各区草坪音箱相连接87、。十八. 家庭智能化系统本工程将家居控制系统纳入宽带网系统，并与可视对讲系统有机结合。1. 本工程按星型拓扑结构设计。每户住宅进一对四芯对绞线，接入家庭控制箱。2. 系统由小区设备间（弱电中心交换机）、主干光缆、大楼路由器（或分交换机）、四芯对绞线、家庭控制箱组成，访客对讲系统由访客对讲系统主机、主干线为五芯铜缆、层解码器及视频信号分配器、家庭控制制系统及访客对讲系统箱。设备间设置在小区弱电中心。家庭控制器具有消防、安防、访客对讲、通讯网络、信息网络、家电设备控制、表具数据远传等功能，用户可根据自身实际需要进行增减。家庭控制器消防功能有：可接感烟、感温、燃气报警及能自动切断气源，打开排气装置。88、家庭控制器安防功能有：在住宅内安装紧急求助报警装置、非法入侵警装置，并与监控中心相连。家庭控制器访客对讲功能有：具有语音对讲及控制开启楼道入口防盗门功能，并有可视功能，可与监控中心主机联网；火灾时，楼道入口防盗门自动打开。家庭控制器通讯网络功能有：接2条外线电话，电话插座安装在起居室、餐厅、主卧室、次卧室、书房、主次卫生间、厨房等处，接入1根电视射频线，电视插座安装在起居室、餐厅、主卧室、次卧室、书房等处。家庭控制器信息网络功能有：接1条4芯对绞电缆，并安装数据交换机，数据插座安装在起居室、主卧室、次卧室、书房等处。家庭控制器家电监控功能有：对室内需要控制的家电设备进行监控。采用电力载波技术。89、家庭控制器表具数据远传功能：热能表、燃气表、水表、电能表等自动抄收、超限判断、自动检查、分时计费、实时计量、管理功能。小区弱电中心设INTERNET接入，提供INTERNET服务：十九. 出入口车辆管理系统在小区主入口、次入口、形象广场入口、地下室各入口分别设置出入口车辆管理系统，系统采用非接触式IC卡进行管理。IC卡由物管中心读卡机授权发卡，与单元门卡共用。实现开门、车辆进出、巡更一卡多用。系统对临时用户提供临时IC卡进行管理。在车道入口设置非接触式入口读卡器、自动闸门机、车辆检测器（地感线圈），出口处设置非接触式出口读卡器（收费读卡器）、自动闸门机、车辆检测器，组成停车场管理系统。车道出入90、口的控制主机与出票机、读卡机、内部电话、摄像机和档杆等的管线采用 穿管埋地 敷设方式。出入口处管理室内设置该系统电脑主机，内设置系统管理软件，主机与管理中心通过小区局域网联网。二十. 遗留问题建议甲方根据本次初步设计弱电系统的图纸要求进行招标，在施工图设计开始前确定产品供应商，方可在施工图设计阶段对各系统作进一步的深化设计。二十一主要设备表见附表主要设备表附表一序号设备名称规格型号单位数量备注1高压环网开关柜SAFEPLUS台262干式变压器SG10-800KVA-10/0.4KV台83低压开关柜GCK台284低压静电电容器柜TSC-W/90或 TSC-W/135台85消防泵控制柜台随机组配套91、6喷淋泵控制柜台随机组配套7生活泵控制柜台随机组配套8排烟风机控制箱个随机组配套9动力配电箱个10照明配电箱个11双电源切换配电箱个12室外音箱10W个 13广播接线箱个14音响广播主机2X300W套115停车场管理系统套16室外电视前端箱台17分支分配器箱个18电视插孔个19多芯多模光纤米20六类四对八芯线米21宽带总配线架套22电话总配线架个23室外电话分配线箱个24数据插孔个25可视对讲主机个126可视对讲用户机个27闭路监视主机设备套128黑白变焦带云台摄像机个29黑白定焦摄像机个30电梯用摄像机个第十一章 暖通说明一、 设计依据 本工程采用采暖通风初步设计根据甲方提供的委托设计任务书92、及建筑专业提供的图纸，并依照暖通现行国家颁发的有关规定、标准进行设计，具体为： 1、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）2、建筑设计防火规范（GB500165-2006）（2006版） 3、江苏省住宅设计标准（DGJ32/J 26-2006）（2006版）4、城镇直埋供热管道工程技术规程（CJJ/T81-98）5、全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调动力（2003版）6、江苏省民用建筑热环境与节能设计标准（DB32/478-2001）7、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）8、人民防空工程地下室设计规范（GB50038-2005）（2005版）9、人民93、防空工程设计防火规范（GB50098-98）（2001版）10、全国民用建筑工程设计技术措施 防空地下室（2003版）11、城市热力网设计规范（CJJ34-2002）12、建筑专业提供的条件图13、甲方提供的设计要求二、设计范围本工程设计内容包括人防地下室平、战时通风设计；住宅采暖设计；供热换热中心设计；供热管网；配电房、电梯机房通风设计。本工程应甲方要求沿街商业部分采用分体式空调，由甲方自行解决。三、设计参数1、大气压力：冬季 Pd=102.63Kpa 夏季Pd=100.5Kpa 2、室外计算干球温度： 冬季采暖twn=-5 冬季通风twn=0 夏季通风twg=313、冬夏季平均风速3m/s94、 4、采暖房间室内计算干球温度取客厅、卧室20，浴厕取22。 四、采暖设计：1、工程概况：2、热源及管网：热源来自江苏新海发电有限公司的0.6Mpa饱和蒸汽，经设在规划小路小区次入口的换热中心交换为80-60的热水，通过小区内供热管网向每栋楼供热。小区内供热管网最低点设泄水井，最高点设排气井，每单元热力入口设自力式压差平衡阀进行调节。3、供暖方式采用集中供暖分户热计量方式，住宅供回水公用立管敷设在楼梯间的管道井内，每单元竖向为同程系统户内为水平双管同程系统，主立管分向每一户的水平分支处设分支平衡锁闭阀，Y型过滤器、热量表，回水管分支装锁闭阀。户内系统采用双管下供下回系统，每组散热器供水管上装两95、通温控阀。为了使住户的调节，不互相影响引起水力失调，在每个竖向系统的回水立管上设自力式压差平衡阀进行调节。系统最高点和最低点分别设置自动排气和手动泄水装置。4、散热器选用铜铝复合散热器，型号为FTL6-6/5-1.0型，每柱的标准散热量(delt T=52.5)为125.2W，每组设跑风一个。5、热负荷估算：按42w/m2计算热负荷，总计4286kw。每栋楼的热负荷估算见供热管网布置图。五、换热中心设计：1、由业主提供数据，热媒参数为0.6Mpa的过热蒸汽。由于小区内的供暖方式为集中热水供暖，需设置换热中心，把从热电厂提供的蒸汽转换为热水。2、热交换系统根据出水温度调节蒸汽阀门开度，热水循环泵96、根据压差采用变频变速调节；系统充水首次采用加药措施，正常运行后利用蒸汽凝结水补水；系统采用隔膜式气压罐调节系统膨胀水量，补水泵根据循环水泵入口压力补水定压；蒸汽凝结水用于补水后多余部分用凝结水泵排至室外排污降温井。选用的设备见热力流程图。3、凝结水排入排污降温池，冷却低于40后排入下水系统。六、通风设计 1、新风设计：空调房间的新风均依靠外窗的开启引入。 2、人防地下室平时为汽车库，共分为两个防火分区，每个防火分区设两个防烟分区，每个防烟分区设机械排风系统，排风量按4次/小时换气次数计算。均选用消防双速风机。 汽车库进风采用自然引入方式。 3、农贸市场采用自然通风。 4、电梯机房按换气次数1597、次/小时计算排风量，设壁式风机进行排风。 5、配电房设机械进、排风，进、排风量按换气次数25次/小时计算，设壁式风机。 6、换热站设于小区次要入口值班室地下，设机械进、排风系统，按换气次数10次/小时计算风量。七、防排烟设计 1、地下汽车库设机械排烟系统，排烟量按换气次数6次/小时计算，与通风系统共用，选用双速消防排烟风机，火灾时高速运行排烟,平时低速运行排风。当排烟风机入口排烟温度到达280，排烟防火阀关闭，排烟风机停止运行，连锁送风机关闭。地下汽车库每个防火分区都有一个汽车出入口，故采用自然补风。 2、本工程其他房间均能满足自然排烟的要求。 3、通风和空调系统送回风管的下列部位，均设置防火98、阀：1） 风管穿越防火分区的隔墙和楼板处2） 竖风道与各层水平支风道的连接处3） 风管穿越通风，空调机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处4） 风管穿越变形缝处的两侧八、人防通风设计本工程战时人防地下室共分为两个防护单元，均为人员掩蔽所。第一防护单元掩蔽人数1670人，第二防护单元掩蔽人数1650人。人防通风计算如下：（一）防护单元一为1670人人员掩蔽所，设清洁式、隔绝式、滤毒式通风，具体为：1、战时进风计算：（1）清洁式5.5M3/人.H 防护单元按1670人，每防护单元合计9185M3/H。（2）滤毒式通风量计算：按掩蔽人数计算：L=2.5x1670=4175 M3/H。防毒通道的99、有效容积：VF=14x3.5=49 M3取滤毒通风时防毒通道的换气次数：K=40次/小时密闭清洁区的容积V0=1670x4=6680M3/H地下室超压时的漏风量：Lf=V0x4%=267M3/H保持超压所需的新风量：LH=VFxK+LF=2227M3/H取较大者为4175 M3/H。（3）校核防护时间：=1000V0（C-C0）/nC1=1000x1670x3.5x(2.5%-0.34%)/(1670x20)=3.7832、 进风系统设置油网滤尘器和过滤吸收器，进风机为电动脚踏两用风机，清洁式与滤毒式通风合用，通过密闭阀门切换控制。（1）计算油网滤尘器数量：取单个油网滤尘器的通风量为1200 100、M3/H，所以选用8片，2组立式安装。（2）计算过滤吸收器数量人员掩蔽所新风量为4175M3/H，所以选用4台SR78-1000和1台SR70-300过滤吸收器并联连接。（3）选择进风机选择四台DJF-1电动脚踏两用风机。电动驱动时，风量12783273 M3/H，风压1430410Pa，电源三相380V，1.1Kw；脚踏驱动时，风量12252983 M3/H。无论采用电动还是脚踏均能满足清洁进风和滤毒通风的要求。3、 排风系统设置排风机和自动排气阀排风。清洁式通风时，通过设在干厕的排风口，由排风机直接排至扩散室；滤毒式通风时，利用自动排气阀排风。超压值为50Pa. 隔绝防护时间3H,CO2容101、许浓度2.5% 。（1）清洁通风排风量排风量=新风量x0.96（2）选择超压排气活门选用六个Ps-D250型超压排气活门，每个超压排气活门在超压45Pa时，排气量为800M3/H。（二）防护单元二为1650人人员掩蔽所，设清洁式、隔绝式、滤毒式通风，具体为：1、战时进风计算：（1）清洁式5.5M3/人.H 防护单元按1650人，每防护单元合计9075M3/H。（2）滤毒式通风量计算：按掩蔽人数计算：L=2.5x1650=4125 M3/H。防毒通道的有效容积：VF=14x3.5=49 M3取滤毒通风时防毒通道的换气次数：K=40次/小时密闭清洁区的容积V0=1650x4=6600M3/H地下室102、超压时的漏风量：Lf=V0x4%=264M3/H保持超压所需的新风量：LH=VFxK+LF=2224M3/H取较大者为4125 M3/H。（3）校核防护时间：=1000V0（C-C0）/nC1=1000x1650x3.5x(2.5%-0.34%)/(1650x20)=3.7834、 进风系统设置油网滤尘器和过滤吸收器，进风机为电动脚踏两用风机，清洁式与滤毒式通风合用，通过密闭阀门切换控制。（1）计算油网滤尘器数量：取单个油网滤尘器的通风量为1200 M3/H，所以选用8片，2组立式安装。（2）计算过滤吸收器数量人员掩蔽所新风量为4125M3/H，所以选用4台SR78-1000和1台SR70-3103、00过滤吸收器并联连接。（3）选择进风机选择四台DJF-1电动脚踏两用风机。电动驱动时，风量12783273 M3/H，风压1430410Pa，电源三相380V，1.1Kw；脚踏驱动时，风量12252983 M3/H。无论采用电动还是脚踏均能满足清洁进风和滤毒通风的要求。5、 排风系统设置排风机和自动排气阀排风。清洁式通风时，通过设在干厕的排风口，由排风机直接排至扩散室；滤毒式通风时，利用自动排气阀排风。超压值为50Pa. 隔绝防护时间3H,CO2容许浓度2.5% 。（1）清洁通风排风量排风量=新风量x0.96（2）选择超压排气活门选用六个Ps-D250型超压排气活门，每个超压排气活门在超压4104、5Pa时，排气量为800M3/H。九、管材及保温1、平时通风管采用无机玻璃钢风管制作；人防染毒区风管采用3mm厚钢板制作。2、采暖管道：小区供热管网采用预制直埋保温管；户内采用RPAP对接焊铝塑复合管，内外热熔连接；建筑内其他部位供回水管采用镀锌钢管，丝连，保温采用50mm离心玻璃棉。十、环保 （一）废气污染防治 地下车库设机械排风系统。 （二）噪声污染防治 1、动力设备选用低噪声型，设备基础设减振器。 2、风机选用低噪声型，设置必要的消声装置，基础设吊钩或减振器。 3、风机进出口设非燃性柔性接头，水泵进出口设橡胶软接头。 4、风机房的墙面，楼板和门窗做消声吸音处理。十一、节能 1、加强冷热水105、管的保温，以减少能量损失。 2、分户计量，有利于减少无效能耗。 3、循环泵采用变频控制，节省电耗。第十二章 道路设计说明1、设计依据：城市居住区规划设计规范 GB 50180-93(2002年版)2、组团路道路净宽6米，宅间小路宽3.0米具体详道路定位图。3、道路平面设计本工程道路简单，各方向均设计了区内道路，周边环状道路作为消防通道。小区内道路坐标均以城建坐标系。4、道路纵断面设计a:高程设计及相关因素（1）路线竖向标高考虑与相关城市道路相连。（2）考虑道路与广场相连的因素（3）考虑住宅楼室内地坪标高的因素（4）考虑地下室顶板与区间场地之间高差的因素b:道路结构设计（1）机动车道结构：考虑消106、防车通行，按照城市干道等级设计。结构层如下：面层采用22cm厚混凝土面层，下设1cm透油层，上基层为30cm厚两灰碎石垫层，下基层为不大于20cm厚山场碎石垫层压实。（2）场地结构：面层采用3cm防滑花岗岩铺面灌稀水泥擦缝，3cm1:3水泥砂浆结合层，10cm混凝土面层，25cm厚两灰碎石基层，路基碾压密实。（3）停车场结构：，面层采用16cm混凝土面层20cm两灰碎石基层，大于30cm山场碎石路基碾压密实。第十三章 消防专篇说明一、设计依据工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分）建筑设计防火规范 （GB50016-2006）（2006年版）城市居住区规划设计规范 （GB5018093）民用建107、筑设计通则 （GB50352-2005）住宅建筑规范 （GB50368-2006）江苏省住宅设计标准 （DGJ32/J26-2006）人民防空工程设计防火规范 （GB 5009898）自动喷水灭火系统设计规范 （GB 50084-2001）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50067-97）建筑灭火器配置设计规范 （GBJ140-90）二、 基地周边环境概述详前文。三、 总平面布局本次工程设计中每幢8+1层中高层住宅均沿两个长边设有消防车道，车道宽度均不小于4米。每幢8+1层中高层住宅的长边均直接落地。8+1层中高层住宅均按规定设置了消防登高面或8M15M的消防扑救登高场地，距离多层建108、筑外墙边大于5米、小于10米。各单体建筑按建筑设计防火规范和汽车库、修车库、停车场设计防火规范的有关规定进行设计。本期设计的楼为二类高层及多层住宅。所有多层建筑单元楼梯能直接采光通风。地下车库停车共计148辆，每个防火分区按面积不大于4000设计。人员疏散考虑最不利点不大于60米。其余相关的消防电梯及疏散均满足规范要求。四、建筑设计小区内中高层建筑性质为二类，地下建筑耐火等级一级，其它地上建筑耐火等级均为二级。多层建筑楼梯间均出屋面，地下室楼梯间均与地上部分按规范采取可靠的分隔措施。地下室设备机房均设甲级防火门；面积大于50m2 房间均设双门，疏散楼梯间为封闭楼梯间，乙级防火门。8+1层中高层109、主体部分均有一个长边或连续1/4周长的长度直接落地，满足消防登高捕救面的要求，8+1层中高层住宅均按规定设置了消防登高面或8M15M的消防扑救登高场地，距离多层建筑外墙边大于5米、小于10米；住宅疏散通过疏散楼梯疏直达室外，疏散梯宽度均满足要求。住宅建筑入户门为钢质成品防盗门，地下车库除设有双向机动车道外，均有人员专用疏散出口，所有设备用房门均为甲级防火门。地下汽车库设有自动喷淋，防火分区4000 m2，防烟分区2000 m2。地下自行车库防火防烟分区均100mm者采用沟槽式卡箍连接。屋顶水箱间的管道采用厚度为50mm的泡沫橡塑管壳电伴热保温。ii.室外埋地管采用内壁喷塑外壁涂石油沥青球墨铸铁110、给水管，橡胶圈接口。iii.全部管道的公称压力均为1.6MPa。 5)消防排水地下汽车库内消火栓系统、自动喷水灭火系统消防排水，利用地下室废水潜水泵坑进行排水。 6)移动式灭火装置 (1)变配电用房内按中危险级设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。 (2)商业、办公用房均按A类火灾中危险级设手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。 (3)地下停车库按B类火灾中危险级在适当位置配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。第十四章 人 防 篇建筑部分工程概况如下：本项目选址于连云港市海州区的西北部，南面为海州古城，周边自然环境优美，风景秀丽，地理位置优越。地块北临海宁西路、南临规划小路，东面为新海路，西边靠幸福路。整个地块基本完整西111、面宽，东面略窄，由西向东基本呈45度斜向矩形布置。整个小区共36栋住宅楼，在海宁路及幸福路沿街共布置11幢8+1层中高层住宅，内部布置24幢6层砖混住宅，另有1幢底框住宅，下部一层为商业，上部为5层住宅。商业沿周边道路布置。会所位于小区东西两地块的结合部位，另在小区西南角根据规划要点要求设计一个独立的农贸市场。建设用地总面积为85300平方米。本地块地面总建筑面积122935.09，根据规划设计条件要求，结合小区人防和地下停车库设计，在小区中心绿地的下方设置平战结合地下停车库，平时为汽车库，战时为核6级人员掩蔽工程，其中人防建筑面积4831.56；小区地块内原有一一层小型人防地下室，通过改造也112、可投入使用，共717.77。总地下建筑面积5549.33。一、设计依据、本工程的有关批文；、建筑方案设计文本（包括总图）、主要设计规范1、人民防空工程设计规范GB50225-952、人民防空地下室设计规范GB50038-20053、汽车库建筑设计规范JGJ100-984、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97、南京军区国防动员委员会有关文件、建设单位有关要求。二、设计目的1、体现人防工程的战备效益、经济效益、社会效益。2、体现人防地下室平时使用与战时使用相结合。3、汽车库与住宅区的总体协调。4、体现建设单位的有关要求。三、设计简介1、核6级人防建筑面积多层及8+1层建筑面积共计113、114459.23，故本工程应建6级人防面积4965 小区总人数3379人。故设计人员掩蔽所掩蔽面积应大于3379人。2、实建人防面积如下表：序号位置功能掩蔽人数面积抗爆单元数量 1地下汽车车库第一人员掩蔽所（6级）154522004第二人员掩蔽所（6级）14902313.64小计30354513.6 11 2原有人防人员掩蔽所（6级）500717.771合计：人防建筑面积：5231.4（包括口部）3、用途；战时为二等人员掩蔽部，平时为地下汽车库4、防护功能：5.1二等人员掩蔽部核武器抗力级别为6级防化等级为丙级5、出入口设置6.1.二等人员掩蔽部战时：每个单元设主要出入口1个和次要出入口2个114、。主要出入口设简易洗消间，次要出入口分别为滤毒通风口。6、临战转换：7.1.车辆入口临战前封堵（位置如图所示）。封堵后，掩蔽人员从人防出入口通行。7.2.防护单元之间的平时通道，预埋铁件到位，临战前封堵。7.3.战时的砖砌体结构, 临战时砌筑。7、竖向设计：汽车库层高初定为4.5米。以室外楼梯地面为0.00，地下室室内地坪标高为4.50米。主体顶板覆土0.60米，梁底至室内地坪净高3.0米，设备管道至室内地坪净高2.2米。8、战时的主要设备设施及管理房间：防毒通道；扩散室（活门室）；简易洗消间；2 滤毒室；进、排风机房；生活用水储水间及水泵房；男、女干式厕所；三防值班室 电气部分人防工程内设人115、防专用配电箱。平时电源引自本楼的变电所，每个人防防护单元的照明和动力各引两路，在人防专用配电间内自动切换。从人防内部至防护密闭门外的照明线路,在防护密闭门内侧距顶0.2米处单独设置熔断路做短路保护,(单独回路可不设熔断路保护)。清洁、滤毒、隔绝三种通风方式的音响及灯光信号，设在通风机房及战时主要出入口最里一道密闭门内侧上方，底边距门上方0.1米,设在防化值班室内通风方式信号控制箱底距地1.2米，均明装。人防呼唤按钮为防护型，底边距地1.4米安装。人防配电采用放射式配方式。配电线路采用阻燃型交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套铜芯电缆ZR-YJV或阻燃型聚氯乙烯绝缘铜芯电线ZR-BV。由非人防区引至人防区的116、配电管线均应作密闭处理.暖通部分人防通风设计 本工程战时人防地下室共分为两个防护单元，均为人员掩蔽所。第一防护单元掩蔽人数1545人，第二防护单元掩蔽人数1490人。人防通风计算如下： （一）防护单元一为1545人人员掩蔽所，设清洁式、隔绝式、滤毒式通风，具体为：1、战时进风计算：（1）清洁式5.5M3/人.H 防护单元按1545人，每防护单元合计8497M3/H。（2）滤毒式通风量计算：按掩蔽人数计算：L=2.5x1545=3862M3/H。防毒通道的有效容积：VF=14x3.5=49 M3取滤毒通风时防毒通道的换气次数：K=40次/小时密闭清洁区的容积V0=1545x4=6180M3/H地117、下室超压时的漏风量：Lf=V0x4%=247M3/H保持超压所需的新风量：LH=VFxK+LF=2227M3/H取较大者为3862 M3/H。（3）校核防护时间：=1000V0（C-C0）/nC1=1000x1670x3.5x(2.5%-0.34%)/(1670x20)=3.7836、 进风系统设置油网滤尘器和过滤吸收器，进风机为电动脚踏两用风机，清洁式与滤毒式通风合用，通过密闭阀门切换控制。（1）计算油网滤尘器数量：取单个油网滤尘器的通风量为1200 M3/H，所以选用8片，2组立式安装。（2）计算过滤吸收器数量人员掩蔽所新风量为3862M3/H，所以选用4台SR78-1000并联连接。（3118、）选择进风机选择3台DJF-1电动脚踏两用风机。电动驱动时，风量12783273 M3/H，风压1430410Pa，电源三相380V，1.1Kw；脚踏驱动时，风量12252983 M3/H。无论采用电动还是脚踏均能满足清洁进风和滤毒通风的要求。7、 排风系统设置排风机和自动排气阀排风。清洁式通风时，通过设在干厕的排风口，由排风机直接排至扩散室；滤毒式通风时，利用自动排气阀排风。超压值为50Pa. 隔绝防护时间3H,CO2容许浓度2.5% 。（1）清洁通风排风量排风量=新风量x0.96（2）选择超压排气活门选用5个Ps-D250型超压排气活门，每个超压排气活门在超压45Pa时，排气量为800M3119、/H。（二）防护单元二为1490人员掩蔽所，设清洁式、隔绝式、滤毒式通风，具体为：1、战时进风计算：（1）清洁式5.5M3/人.H 防护单元按1490人，每防护单元合计8195M3/H。（2）滤毒式通风量计算：按掩蔽人数计算：L=2.5x1490=3725 M3/H。防毒通道的有效容积：VF=14x3.5=49 M3取滤毒通风时防毒通道的换气次数：K=40次/小时密闭清洁区的容积V0=1650x4=6600M3/H地下室超压时的漏风量：Lf=V0x4%=264M3/H保持超压所需的新风量：LH=VFxK+LF=2224M3/H取较大者为3725 M3/H。（3）校核防护时间：=1000V0（C120、-C0）/nC1=1000x1650x3.5x(2.5%-0.34%)/(1650x20)=3.7838、 进风系统设置油网滤尘器和过滤吸收器，进风机为电动脚踏两用风机，清洁式与滤毒式通风合用，通过密闭阀门切换控制。（1）计算油网滤尘器数量：取单个油网滤尘器的通风量为1200 M3/H，所以选用8片，2组立式安装。（2）计算过滤吸收器数量人员掩蔽所新风量为3725M3/H，所以选用4台SR78-1000过滤吸收器并联连接。（3）选择进风机选择3台DJF-1电动脚踏两用风机。电动驱动时，风量12783273 M3/H，风压1430410Pa，电源三相380V，1.1Kw；脚踏驱动时，风量1225121、2983 M3/H。无论采用电动还是脚踏均能满足清洁进风和滤毒通风的要求。9、 排风系统设置排风机和自动排气阀排风。清洁式通风时，通过设在干厕的排风口，由排风机直接排至扩散室；滤毒式通风时，利用自动排气阀排风。超压值为50Pa. 隔绝防护时间3H,CO2容许浓度2.5% 。（1）清洁通风排风量排风量=新风量x0.96（2）选择超压排气活门选用5个Ps-D250型超压排气活门，每个超压排气活门在超压45Pa时，排气量为800M3/H。七、管材及保温1、平时通风管采用无机玻璃钢风管制作；人防染毒区风管采用3mm厚钢板制作。2、采暖管道：小区供热管网采用预制直埋保温管；户内采用RPAP对接焊铝塑复合122、管，内外热熔连接；建筑内其他部位供回水管采用镀锌钢管，丝连，保温采用50mm离心玻璃棉。第十五章 环 保 篇 一、建筑部分1、本工程室外绿地面积为30614平方米，绿地率为的35.88%，其中公共绿地6923.2平方米、宅间绿地21797平方米、植草砖9472x0.2=1894平方米。基地内无裸露土。2、设备用房除设备本身采用低噪声、减震措施外，建筑内墙壁及顶板均采用矿棉吸音板消声，电梯井道也做相同消声处理。3、卫生间楼地面除现浇混凝土板外另做防水层，无多外通风卫生间采用机械通风，卫生间保持负压并设前室，防止污浊空气窜入走道。4、公共厕所设有清洁间，利于保证卫生间，方便管理。5生活垃圾考虑集中123、收集，集中处理。二、暖通部分采用符合国家要求的环保设备及材料。所有运转设备均做减振和消声。三、给排水部分环境保护措施1 给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩振动传递。2 二次生活给水泵防噪隔振 1)泵组采用隔振基础； 2)水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。 3)水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。3本工程污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。卫生防疫措施1 生活饮用水水池（箱）与消防水池分开设置。生活用水水池（箱）且设加锁密闭人孔盖，但两水池及水泵共用一个房间，并设有通风系统。生活饮124、用水水池（箱）采用316L不锈钢板材质的水箱。生活饮用水池上部无污水管道。2 生活给水二次加压水泵采用恒压变量变频调速泵组，不设屋顶生活饮用水箱，防止二次污染水质。3 二次生活给水加压泵的吸水管上装设紫外线消毒器，对二次供水进行消毒，防止水池（箱）二次污染保证生活饮用水水质。4生活水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。5 生活饮用水池（箱）进水管与水泵吸水管对侧设置，以防短流，且水池进水管管口高出池（箱）内溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房内排水明沟。管底（口）高出排水沟沿不小于0.15m。池（箱）顶设通气管。6 本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管125、网之水倒流污染城市给水。7 公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。8 住宅室内污水排水管道系统设置伸顶通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。9 室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。三、暖通部分（一）废气污染防治 地下车库设机械排风系统。（二）噪声污染防治1、动力设备选用低噪声型，设备基础设减振器。2、风机选用低噪声型，设置必要的消声装置，基础设吊钩或减振器。3、风机进出口设非燃性柔性接头，水泵进出口设橡胶软接头。4、风机房的墙面，楼板和门窗做消声吸音处理。第十六章 节 能 篇一、设计依据1、江苏省民用建筑热环境与节能设计标准DB32/478-126、20012、各专业务提供的节能措施3、建设单位提出的有关设计要求二、主要节能措施1、建筑部分a.主楼主要为南北朝向，具有良好的光照和自然通风。b.外墙做聚苯颗粒保温系统，外门窗均采用中空玻璃。建筑主体体形系数控制在0.3以下。c.屋面传热系数K0.55w/m2.k，中高层外墙190厚空心混凝土砌块（双孔），外墙外保温做法参见苏J/T16-2004（二）/2，选用35厚保温板，墙体导热系数为K=0.593w/(m2.k)，满足公共建筑节能设计标准的规定d.建筑门窗的气密性不低于GB/T7107 标准的4级。门窗框与墙体之间的缝隙用一次性发泡聚氨酯填实，表面用建筑密封胶封口。e.多层及中高层屋顶采127、用屋面太阳能，各楼均采用暖气片形式为采暖形式。2、暖通部分选用高效低能耗的节能设备1、加强冷热水管的保温，以减少能量损失。2、分户计量，有利于减少无效能耗。3、循环泵采用变频控制，节省电耗。3、给排水部分：节水节能措施1 节能措施生活二次加压供水采用变频调速水泵，自动调节水泵转速。2 节水措施1）选用节水型卫生洁具及配水件。(1)住宅卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。(2)公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。2)各用水部门均采用计量收费(1)住宅每一住户设户用水表一只。(2)商业、办公部分分别设计量水表。3)绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。4)水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。5)给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.45MPa。入户管水压大于0.35MPa者设减压阀。4、电气部分1.采用SCB10低损耗节能型配电变压器。2.一般场所照明采用T5或其他紧凑型长寿命、高光效节能灯光源和高效灯具。3.室外照明采用智能型控制器。