2016年深圳沙井京基百纳广场及合正汇一城考察报告（38页）.pptx
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2021-05-10
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1、沙井京基百纳广场合正汇一城考察报告 配套组 2016年1月 第一章：项目基本情况 第二章：项目各楼层配套品类布局分析 第三章：汇景城可借鉴之处汇总 Contents 目 录 项目基本情况项目基本情况 1 沙井京基百纳广场 开业时间 品牌商家 商业面积 商业分布 2013年11月 300个 18万平斱米 7层（1-7） 停车场 1000个 沙井京基百纳广场位于沙井沙井路与创新路 交汇处，商业面积18万平斱米，拥有近 1000个停车位，汇聚国内外300余个品牌商 家。 合正汇一城为合正地产 开发,建设用地面积约 45234.98平方米，商业 约70000平方米，共7层 (地下2层,地上5层)，停 2、车位约2050个，是深圳 宝安西乡片区最有影响 加的购物中心之一。 5 合正汇一城(西乡天虹购物广场) 项目名称 合正汇一城 项目概况 物业类型 商业物业 建筑形态 裙楼底商（地上5层，地下2层） 地理位置 宝安西乡 （西乡大道上，连通地铁西乡站，交 通便利） 周边房价 西乡新城区内，新式商品房为主 房价约为40000-50000元/ 开业时间 2013.10.26 建筑指标 商业体量 7.2万 项目定位 整体市场定位 区域型购物中心（西乡新城区） 档次定位 中高档 消费者定位 1、周边居住的白领阶层、中高收入 群体 2、地铁可达的消费群体 沙井京基百纳广场 商业物业 独栋（地上7层） 宝安沙3、井（离沙井中心区较远，周围道 路狭窄，开车不易到达） 沙井旧城区内，农民房为主 房价约为6000-12000元/ 2013.11.24 18万 区域型购物中心（沙井） 中低档 周边居住的制造业职工、居民 项目各楼层配套品类布局项目各楼层配套品类布局分析分析 2 连通地铁 罗宝线西 乡站 餐饮区 天虹生活超市 超市配套区 陈何孚（零食） 海王星辰（药店） 天德药业（药店） 老西安（特色餐饮） 八马茶业（茶叶） 蓬蓬烟酒（烟酒） 通往停车场 B2 配套品类布局特点及借鉴： 1、B2层连通地铁及停车场，主要以生活超市为主，搭配有特 色、休闲餐饮、小吃甜点为主； 2、配套品类主要以超市配套为主，包括烟酒茶、药店、零食， 布局在超市前往停车场的必经之路上； 3、因汇景城没有超市，此处配套品类参考价值不大。 通往停车场 通往停车场 潮品馆（精品） 千色店（个人护 理集合店） 虹领巾（天虹旗 下跨境电商
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