1、 主体技术路线主体技术路线 Main Route 项目理解 城市经济 城市规划 人均收入 消费阶层 旅游市场 商业市场 基地解析 项目意义 案例解析 博多运河城 纽约苏荷 上海新天地 横滨山下埠头 主题设想 整体概念 商务主题 文化主题 生活主题 建筑设想 整体分区 概念分区 主题排布 规划概念 摘要摘要 Summary 苏州进入全国最富裕城市行列，第三产业发展处于更新换代的时期，都市都市 娱乐资源缺乏娱乐资源缺乏，传统的封闭式零售卖场已不适应日益增加的中产阶级的需 要，在此背景下，本项目应运而生； 本项目结合本身浓厚的历史气息和富有特色的近现代工业建筑，并贯彻国 际先进的Lifestyle 2、CenterLifestyle Center概念，塑造苏州绝无仅有的开放式商业空间； 项目以历史化、时尚化和多元化（历史化、时尚化和多元化（H.F.M)H.F.M)为发展概念，在主题上突出商务、 文化和生活方式，引入商业形态包括精品超市百货、星级电影院、甲级写 字楼、创意Loft、富有格调的餐饮、娱乐设施以及文化展览设施，塑造一 个开放式游览+休闲度假+健康生活+商务交际的都市娱乐综合体，打造嘉业 的都市文化娱乐产业品牌； 项目建筑形态贯彻古今结合原则，从西至东以历史、反射、变形和想象历史、反射、变形和想象的 建筑手法进行建筑板块划分，塑造渐变的文化空间，打造苏州的文化地标； 注：详细分析与论3、述见后文 UNDERSTAND THE PROJECT 城市发展关键词城市发展关键词 Development Keywords GDP 经济是城市发展的基础， 没有GDP增长就没有城市 发展 商业市场商业市场 包括酒店、写字楼、 城市商圈等诸多形式 产业产业 产业支撑城市发展，城市因 产业盛而盛，因产业衰而衰 人口人口 人口规模和消费力是 城市发展的助推器 长江三角洲的经济中心城市和 区域副中心城市之一； 历史文化名城，国际著名的文 化和风景旅游城市； 历史与现在穿插，传统和现代 结合的城市。 城市发展城市发展 97 98 99 01 00 03 02 04 05 06 年度 增 幅 1133 1250 1358 3450 4027 4820 1541 1760 2080 2802 10.3% 34.7% 19.7% ( (单位：亿元单位：亿元) ) 苏州模式举世震惊，GDP十年翻 三番；